STUDIO IREMAR srl

FONTE LAURENTINA - via Luigi de Marchi, costruzione del 2012, disponiamo di un bilocale posto al terzo piano di sette. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno cieco con doccia e terrazzo. La soluzione è dotata di infissi in legno con doppi vetri, predisposizione condizionatori (soggiorno e camera), videocitofono e porta blindata. L'immobile rappresenta un'ottima soluzione per un nucleo familiare di due persone. Lo stabile che lo ospita è in tinta. Il centro di Fonte Laurentina (dotato di tutti i servizi di prima necessità) è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La fermata autobus/filobus si trova a pochi passi dal civico. La soluzione viene venduta completa dell'arredo. 
DISPONIBILE DA SUBITO.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE SPINACETO srl

Tor De' Cenci - Via Vitaliano Rotellini 

Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 123 metri quadri, posto al quarto piano di uno stabile in cortina di sette piani servito da ascensore, in una zona residenziale strategica di Tor De' Cenci. La proprietà si distingue per la luminosità naturale, gli ampi spazi interni e la versatilità strutturale, risultando ideale per famiglie numerose o per investitori interessati a un frazionamento immobiliare in due unità indipendenti. L'immobile è stato già affrancato. Ciò garantisce una compravendita rapida e senza vincoli di prezzo massimo di cessione.
La zona giorno è introdotta da un ingresso tradizionale che conduce a una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno valorizzato da una pavimentazione recentemente aggiornata da dove si può accedere direttamente al primo ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto.

 Un disimpegno centrale separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo massima privacy. Quest'area comprende tre grandi camere da letto, due delle quali condividono l'accesso diretto al secondo terrazzo dell'appartamento, due bagni completi, configurati rispettivamente con doccia e vasca da bagno.
Aggiungono valore all'immobile due pertinenze esclusive situate nello stesso stabile: un posto auto nell'autorimessa condominiale e una cantina spaziosa adatta come area di stoccaggio. 

 La disposizione degli impianti rende l'immobile facilmente divisibile, rappresentando anche un'ottima opportunità di investimento.
La posizione nel quartiere di Tor De' Cenci garantisce la massima vicinanza a tutti i servizi essenziali. La zona offre inoltre ottimi collegamenti logistici: tramite le linee bus ATAC (come il 706 e il 705) e la vicina via Pontina, è possibile raggiungere rapidamente l'EUR, la stazione della metropolitana Laurentina (Metro B) e il centro commerciale Euroma2. Il quartiere è infine perfetto per i genitori grazie ai poli scolastici del territorio.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

4 LOCALI A ROMA

Fabrizio

Vendesi appartamento di 140 mq circa commerciali situato a 250 metri dalla metro B Laurentina in via Giuseppe Armellini. Composizione: Ingresso, corridoio, salone, 3 camere, cucina abitabile, 2 bagni , terrazzo, balcone. Marmo, parquet, grate alle finestre, porta blindata, aria condizionata. Palazzo in cortina elegante e di soli 4 piani. Portierato. Allora stesso prezzo, volendo, è anche compreso l'arredo. Disponibile da subito. No assoluto agenzie e similari.

Vendita appartamento zona EUR, Roma

Roma Eur Torrino

Riferimento immobile V23/26 - EUR - Fonte Meravigliosa, zona contraddistinta prevalentemente da abitazioni residenziali in edifici di particolare pregio, caratterizzati da piacevoli linee architettoniche in contesti tranquilli immersi nel verde, uno dei consorzi più curati e preservati della Capitale, a due passi dal quartiere Eur e dalla fermata metro B Laurentina.
In Via Riccardo Forster, al primo piano di una signorile palazzina inserita in condominio privato e silenzioso con curati giardini ornati da olivi e palmeti e dotata di ascensore e videocitofono, proponiamo la vendita di un interessantissimo appartamento di ampia metratura con tripla esposizione e grandi terrazzi con gradevoli affacci sul verde circostante. 
L'appartamento è composto da un ampio ingresso, salone doppio con zona pranzo e affaccio sul grande terrazzo, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite finestrato con ampia doccia, una con terrazzo privato e la terza con affaccio sul grande terrazzo, altro servizio finestrato con vasca, cameretta/studio, ripostiglio/dispensa accanto alla cucina. 
Il salone è caratterizzato dalle ampie vetrate, dalla particolare forma semicircolare, che donano luce naturale all'ambiente ed affacciano sul grande terrazzo loggiato, uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate. 
Completano la bellissima proprietà una spaziosa cantina e un comodo posto auto in garage.
La tripla esposizione solare, le ampie finestre e gli spazi esterni garantiscono luminosità a tutti gli ambienti durante l'intero arco della giornata.
L'appartamento si presenta in buone condizioni, con pavimentazioni in marmo nel salone e nell'ampio ingresso, parquet dalla ricercata posa a mosaico e quadri in una camera e a listoni nell'altra, dotato di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa, ottimi per il

Appartamento Roma [V23/26VRG] (Fonte Meravigliosa)

STUDIO EUR CECCHIGNOLA srl

Laurentino, Via domenico Giuliotti, in stabile in tinta, disponiamo di un trilocale al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con uscita su balcone di servizio, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. 
L'immobile si presenta allo stato originale. Doppia Esposizione. 
No Affrancazione del Prezzo Massimo di Cessione.
E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni dalle 10.00 alle 12.00 e dalle 16.00 alle 18.30.

3 LOCALI A ROMA

GDG.NIU.LA IMMOBILIARE srl

Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 108 mq, situato in Via Beniamino Segre, parte storica del quartiere Fonte Laurentina, nonchè una delle vie più richieste per la sua vicinanza ai principali servizi della zona. L'immobile internamente si presenta in ottime condizioni ed è strutturato in zona giorno composta da un ampio salone ed una cucina abitabile, entrambi con affaccio su un terrazzo panoramico. Lo spazio esterno è un punto forte della soluzione per la sua ottima esposizione Sud-Ovest che garantisce agli ambienti luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto: due con affaccio sul terrazzo principale ed una dotata di balcone privato; e due bagni, di cui uno finestrato. 
Completano la proprietà un box auto, un posto auto scoperto ed una soffitta. 
Lo stabile in cui è sito l'immobile è oggetto di interventi di ristrutturazione della facciata, già deliberati in sede condominiale; i relativi costi sono a carico della proprietà venditrice.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al ###phonenumber### SERVIZI PER IL CLIENTE:
- Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno;
-Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo;
-Pratica e consulenza affrancazione;
-Preparazione e stesura di contratti di locazione;
-Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita;
-Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete;
-Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore;
-Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Laurentina/Cecchignola, Via Lisi, in stabile di 14 piani completamente ristrutturato con servizio di portineria, ampio bilocale di 60 mq calpestabile all'ottavo piano con due ascensori, composto da ingresso, soggiorno con terrazzo di 16 mq, cucina, camere da letto matrimoniale e bagno non finestrato.
Stato interno originale. 
Luminoso e silenzioso.
Completa la proprietà una soffitta al piano 15.
Pratica di affrancazione in corso.
E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico.

Proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 50 mq situato in Via Alessandro Terracini, nel cuore della nuova e moderna area del quartiere Fonte Laurentina, contesto residenziale apprezzato per tranquillità, servizi e qualità urbanistica.
L'immobile è inserito in uno stabile di recente costruzione, edificato nel 2013, che si presenta in eccellenti condizioni manutentive sia interne che esterne, realizzato secondo moderni standard costruttivi ed energetici, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'isolamento termoacustico e all'efficienza dei consumi.
L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale ed armoniosa: l'ingresso apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista realizzata su misura, completamente accessoriata con frigorifero, forno, piano cottura, cappa aspirante e lavastoviglie. La zona living è valorizzata da un elegante tavolo con quattro sedie, da una parete attrezzata composta da basi a cassettoni, doppi pensili e da un pratico divano letto matrimoniale.
Un comodo disimpegno conduce alla camera matrimoniale, arredata con: letto matrimoniale contenitore, armadio, comodini e comò, e al bagno completo di box doccia, mobile bagno sospeso con specchio e termoarredo, elemento che conferisce ulteriore comfort e ricercatezza all'ambiente.
Il punto di forza della soluzione è l'ampio terrazzo, perfetto come estensione naturale della zona giorno e ideale da vivere in ogni stagione come un elegante giardino d'inverno. Lo spazio esterno è impreziosito dalla presenza di un armadio in alluminio, congelatore, tavolo in legno allungabile con sedie e tende da sole, dettagli che rendono l'ambiente particolarmente funzionale e accogliente.
L'immobile è inoltre dotato di videocitofono, zanzariere, impianto di climatizzazione e serrande elettriche; accessori che garantiscono elevati standard di comfort abitativo e praticità quotidiana.
Il mobilio, incluso nel prezzo di vendita, è stato selezionato con gusto ricercato e attenzione

Roma Serafico

SERAFICO AMPIO BILOCALE CON TERRAZZO 
Nel quartiere Serafico, e precisamente in Via Paolo di Dono, proponiamo la vendita di un ampio bilocale situato al secondo piano di uno stabile in contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, uffici, banche, palestre, aree verdi e tutti i principali servizi, oltre alla fermata Metro B Laurentina, facilmente raggiungibile a piedi. L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per la notevole luminosità degli ambienti. L'ingresso si apre sul corridoio che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina separata, mentre la zona notte accoglie una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con finestra; a completare e valorizzare l'abitazione è il grande balcone vivibile, accessibile da tutti gli ambienti e ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà un posto auto coperto all'interno della rimessa condominiale ed una cantina. L'appartamento si trova all'interno di un consorzio residenziale che dispone di alcune proprietà locate, le quali generano un reddito a beneficio del consorzio stesso. Sono inoltre presenti posti auto non assegnati, disponibili per i residenti secondo disponibilità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, ben servito e perfettamente collegato. Prezzo richiesto: € 359.000,00 Classe energetica G. Per maggiori informazioni e prenotazioni visite contattare il numero ###phonenumber###

Appartamento Roma [VS15/26VRG]

IMMOBILIARE GIARDINI DI ROMA srl

Giardino di Roma - Via Erminio Macario 
Nel moderno e residenziale quartiere Giardino di Roma proponiamo in vendita un elegante trilocale di 99 mq situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione del 2022, caratterizzato da ampi spazi esterni, ottima esposizione e finiture di ultima generazione.

L'immobile gode di una splendida esposizione a sud piena che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata ed è circondato da una corte esterna privata con accesso diretto a tutti gli ambienti della casa, elemento che rende gli spazi particolarmente funzionali e vivibili.

Internamente l'appartamento è composto da un ampio salone luminoso, cucina separata abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati completi di box doccia.
Gli ambienti risultano ben distribuiti e progettati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana.
La proprietà dispone di infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, impianto d'allarme, pannelli solari e climatizzatore caldo/freddo nel salone, mentre nelle camere da letto è presente la predisposizione per l'aria condizionata.
La classe energetica A garantisce un'elevata efficienza energetica e consumi ridotti.

L'immobile si trova in una posizione strategica del quartiere Giardino di Roma, ben collegata con il centro città e con il quartiere EUR grazie alla linea autobus 712 diretta alla Metro B EUR Fermi e ai rapidi collegamenti verso EUR Magliana e Laurentina. La vicinanza alla Via Cristoforo Colombo permette inoltre di raggiungere facilmente Ostia, Fiumicino e il Grande Raccordo Anulare.
La zona offre tutti i principali servizi tra cui supermercati, scuole, aree verdi, negozi e attività commerciali, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben servito.
Una soluzione recente, efficiente e pronta da vivere, perfetta per chi cerca qualità costruttiva, comfort abitativo e la comodità di un ampio spazio esterno priva

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Bacci Immobiliare

Rif:ID 2019 CASTEL DI LEVA BEN COLLEGATO (128417028) - A soli 500 metri dalla Via Laurentina, a 1 km dal GRA, in posizione strategica e ben collegata, di fronte al quartiere Fonte Laurentina, nelle immediate vicinanze del Eur Centro, del Centro Commerciale Maximo Proponiamo un appartamento in buone condizioni, 110 mq commerciali, secondo piano, situato in una palazzina in cortina di 4 piani con ascensore, edificata nel 2000, in un contesto tranquillo, silenzioso e immerso nel verde, ottima esposizione SW/NW. Affrancazione già rilasciata e stipulata con atto notarile con il Comune L'appartamento e' composto da ingresso salone luminoso cucina tre camere da letto matrimoniali e due bagni oltre terrazzo Completa la proprieta' una cantina di 13 mq, un posto auto scoperto e un box auto doppio di 28 mq.
Inferriate aria condizionata e video citofono.
per maggiori informazioni ###phonenumber###
La profonda conoscenza del mercato immobiliare e la consapevolezza delle esigenze dei propri clienti in un contesto sempre più complesso e dinamico permettono alla Bacci Immobiliare di fornire servizi e consulenze altamente professionali attraverso un team capace di dare assistenza e supporto in tutte le problematiche proprie del settore immobiliare.
Attraverso la Bacci Immobiliare troverete serietà e professionalità al vostro servizio.

Appartamento di 123 m² con 4 locali e box auto dop

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif: (121714650) - Ampio e luminoso appartamento di 140 mq - Via dei Radiotelegrafisti, Roma

In zona residenziale ben collegata e a pochi minuti dal GRA e dalla metro Laurentina, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di 140 mq posto al terzo piano di uno stabile in cortina, con ascensore, che sarà oggetto di ristrutturazione condominiale a breve.

L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce all'ampio salone doppio, vero protagonista della casa: un ambiente elegante e arioso, caratterizzato da una grande vetrata angolare che garantisce una luminosità naturale costante. Il salone è circondato da ampie balconate, ideali per momenti di relax all'aperto.

La cucina è abitabile e ben separata dalla zona giorno, mentre nella zona notte troviamo:
* uno studio con bagno di servizio, ideale anche come camera ospiti o smart working;
* una camera matrimoniale di generose dimensioni;
* un secondo disimpegno che porta a un'ulteriore camera matrimoniale;
* un bagno padronale finestrato, completo di vasca e doccia.

L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con una distribuzione interna razionale ed equilibrata.

Un'opportunità ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità e una posizione comoda e ben servita!

Appartamento di 140 m² con 4 locali a Roma

Studio Maximo Re

Rif:TINTORETTO (127397117) - in Via Luigi Lilio, all'interno di una signorile palazzina in cortina, doppio ingresso in strada privata con parcheggio libero interno e cancello elettrico (anche da Via di Vigna Murata) ubicato a 50 metri dall'entrata della Metro, siamo lieti di proporre uno splendido appartamento con doppia esposizione, luminoso ed esclusivo, situato al piano primo e caratterizzato da finiture di pregio. 
L'appartamento, di circa 90 mq, si apre con un ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone, impreziosito da raffinati pavimenti in marmo e affaccio su un terrazzo abitabile con affaccio sul parco dei Comboniani. 
La spaziosa cucina abitabile è valorizzata da una meravigliosa uscita diretta sul giardino di circa 250 MQ, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto durante la bella stagione.
 La zona notte ospita due camere da letto, di cui una prestigiosa master bedroom con raffinato bagno ensuite interamente rivestito in marmo. Completa la zona notte un ulteriore bagno finestrato, anch'esso dotato di eleganti finiture.
L'appartamento, mantenuto in ottime condizioni, presenta infissi in legno con doppio vetro, climatizzazione in tutti gli ambienti e grate di sicurezza su tutto il perimetro. 
La proprietà è ulteriormente arricchita da un posto auto coperto in garage condominiale collegato direttamente tramite ascensore, e cantina di pertinenza . Ubicato in una delle vie più prestigiose dell'Eur, l'immobile gode della vicinanza immediata a tutti i principali servizi: supermercati , negozi, scuole, farmaci, palestre e studi professionali, oltre ad essere a 50 metri dalla Metro Laurentina e delle principali vie di collegamento dell'EUR. Un?occasione imperdibile per chi cerca ill connubio perfetto tra eleganza, comfort e qualità della vita.

Appartamento di 123 m² con 3 locali a Roma

Utente 135153041

Elegante Bilocale con Terrazzo e Box Auto - Roma Sud (Zona Torrino/Mostacciano)
Scudiero Progetto Casa propone in vendita a Roma Sud un raffinato bilocale situato in una posizione strategica tra Via Cristoforo Colombo e Via Laurentina. L'immobile è inserito in un esclusivo parco residenziale nelle immediate vicinanze del centro commerciale EuRoma 2 e dei quartieri Torrino e Mostacciano.
L'appartamento, posto al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore è così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, accogliente camera da letto, Bagno moderno, ampio terrazzo a livello, ideale per momenti di relax all'aperto. Punti di forza: L'immobile vanta un'ottima esposizione nel verde che garantisce massima luminosità in tutti gli ambienti. La proprietà viene venduta completamente arredata e con rifiniture di pregio. Completa l'offerta un comodo box auto di 18 mq.
Contattaci per fissare un appuntamento di visita.
Immobiliare Scudiero Progetto Casa
Ufficio: Via Torrione n°143, Salerno
Tel: 089 239191
Cell/WhatsApp: 376 0210402

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bilocale Via G. Vigolo, Fonte Ostiense, Roma

Peluso Immobiliare S_r_l

Roma - Laurentina- Proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento quadrilocale situato in Via Matteo Bartoli, nel cuore di una delle zone più ambite e silenziose del quartiere Giuliana Dalmata. L'immobile è inserito in un elegante condominio in cortina, un contesto signorile estremamente curato e rifinito, rinnovato nel 2021. 
 Posto al quarto piano di un edificio di cinque, servito da ascensore, l'appartamento vanta una metratura generosa di 130 mq interni oltre ad ampi spazi esterni e un'esposizione favorevole che regala una suggestiva vista aperta sul parco.
L'ingresso principale introduce direttamente ad un ampio e luminoso salone doppio, la cui spaziosità è esaltata dalle due grandi finestre che si affacciano direttamente sul verde e garantiscono l'accesso al balcone principale a pianta quadrata. 
Adiacente al salone, troviamo la cucina abitabile, che dispone di un secondo balcone di servizio dedicato. Dal corridoio, dotato di armadiatura a muro, si raggiunge la zona notte, composta da due matrimoniali e una cameretta servite da due bagni, entrambi dotati di finestra. La pianta originaria, un manifesto di razionalità distributiva tipica delle architetture di pregio degli anni '70, si offre come una tela bianca per un progetto di restauro conservativo ad alto potenziale. Il valore distintivo di questa proprietà risiede nella possibilità di fondere passato e futuro. Un progetto d'interior design ambizioso potrebbe immaginare una moderna ridistribuzione trasformando la regolarità degli spazi in un'espressione di lusso funzionale. Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio box auto doppio. La posizione è strategicamente ideale, trovandosi esattamente a metà strada tra le moderne comodità del Centro Commerciale Maximo e la stazione Metro Laurentina, entrambi raggiungibili in pochi minuti di automobile. Il prezzo richiesto è di € 519.000 classe G, Peluso Immobiliare, tel ###phonenumber### info@immobiliarepeluso.it

Quadrilocale giuliano dalmata

RE MAX Sirius

Rif: 38451054-6
Classe energetica: G
VENDESI SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 73 MQ

RESIDENZA FONTE LAURENTINA - EUR

Via Lucio Lombardo Radice, 9 - ROMA (RM)

In contesto moderno, silenzioso e immerso nel verde, proponiamo in vendita splendido appartamento quadrilocale di 73 mq commerciali, con ampio giardino privato e pertinenze, situato in Via Lucio Lombardo Radice n. 9, nella ricercata zona di Fonte Laurentina (EUR).

La proprietà, posta al piano terra di unelegante palazzina in cortina di soli 4 piani edificata nel 2001, si presta perfettamente per famiglie che cercano comfort, ampi spazi esterni e la comodità di un quartiere mente collegato.
Il giardino di circa 280 mq circonda labitazione su più lati ed è pensato per ogni tipo di esigenza, offrendo uno spazio ideale per il relax, il gioco dei bambini o per ospitare animali domestici in totale sicurezza.

Limmobile si sviluppa su un unico ed accogliente livello:
- Zona giorno: ampio salone doppio, ideale per accogliere una zona living e un'area pranzo separata, con accesso diretto al giardino.

- Zona notte: tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale di oltre 12 mq, e due servizi entrambi finestrati (uno dotato di doccia e l'altro di vasca da bagno).

Completa la proprietà una serie di pertinenze di alto valore:
- comoda cantina
- box auto coperto
- ascensore che collega direttamente il piano abitativo ai garage

Limmobile presenta finiture e dotazioni funzionali, tra cui riscaldamento autonomo con caldaia nuova, 2 condizionatori per il clima estivo e spese condominiali contenute, pari a circa 35/mese.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

- AMPIO SPAZIO ESTERNO: un giardino di 280 mq è una rarità in zona EUR, perfetto per chi ama vivere all'aperto

- DISTRIBUZIONE LE: 4 locali con salone doppio e tre camere garantiscono la massima vivibilità per ogni nucleo familiare

- COMFORT E PRATICITÀ: la presenza dell'ascensore fino al box, la cantina e la...

Appartamento - Roma

Roma - Eur-Palasport

Fonte Laurentina, precisamente in Via Bruno De Finetti 156, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina in cortina.
La posizione elevata regala una vista aperta e luminosa, un valore aggiunto che conferisce respiro e luminosità a ogni ambiente della casa.

L'ingresso si apre su un soggiorno ampio e luminoso, con accesso diretto al terrazzo vivibile, perfetto per colazioni all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia, godendo della vista libera sul quartiere.
La cucina separata, funzionale e ben organizzata, si affaccia sullo stesso terrazzo, creando una piacevole continuità tra zona living e spazi esterni.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e da due bagni, di cui uno finestrato. 

Posizione
L'immobile è situato in una delle aree residenziali più richieste di Fonte Laurentina: un contesto tranquillo, moderno e ben servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole e mezzi pubblici, tra cui la linea autobus su corsia preferenziale che assicura collegamenti rapidi con l'EUR e con le principali zone della città.

A completare la proprietà troviamo un box auto, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore interno, ideali per chi desidera spazi aggiuntivi e massima funzionalità.

Un appartamento luminoso, panoramico e ottimamente collegato, perfetto per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna e curata, senza rinunciare alla praticità e al comfort di una vista aperta ogni giorno. - Classe: G

FONTE LAURENTINA - Quadrilocale con terrazzo abita

In Via Bruno De Finetti, nel cuore di Fonte Laurentina, proponiamo in vendita ampio quadrilocale di 105mq, ideale per chi cerca il perfetto compromesso tra tranquillità residenziale e comodità dei principali servizi commerciali. Situato al piano terra di un curato condominio, l'appartamento offre un ampio soggiorno, con accesso diretto al giardino privato. La cucina abitabile, separata e funzionale, gode anch'essa di un'uscita sull'esterno, garantendo praticità e comfort per la vita quotidiana. 
La zona notte è ben distribuita e comprende due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati: uno dotato di vasca, l'altro di box doccia.
Il giardino privato rappresenta uno spazio pratico e versatile, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto oppure allestire una zona relax su misura per le proprie esigenze.
L'immobile è inoltre dotato di grate anti-intrusione, zanzariere, impianto di allarme e caldaia Ariston di recente installazione, garantendo elevati standard di comfort e sicurezza abitativa.
Completano la proprietà un box auto ed una comoda cantina.


Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al ###phonenumber###

SERVIZI PER IL CLIENTE:
- Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno;
- Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo;
- Pratica e consulenza affrancazione;
- Preparazione e stesura di contratti di locazione;
- Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita;
- Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete;
- Clientela selezionata;
- Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore;
- Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

dove.it

Rif:DV-11698 (125878615) - [Rif. DV-11698] In una delle zone più comode, verdi e ben servite di Roma Sud, in Via Paolo di Dono, proponiamo in vendita un appartamento pronto da vivere all'interno di un complesso residenziale curato con servizio di portineria.
L'unità, di circa 85 mq al terzo piano con ascensore e affacci aperti e liberi, senza palazzi di fronte, recentemente ristrutturato con attenzione alle finiture e alla funzionalità degli spazi. 
La composizione prevede la presenza di un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, ampio ripostiglio finestrato, ottimo per cameretta o studio, ripostiglio di servizio, bagno finestrato con doccia, due balconi, ideali per momenti di relax e uso quotidiano.
Completa la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale.
L'appartamento è dotato di climatizzazione, impianto di videosorveglianza, zanzariere, luci di emergenza, serrande elettriche, infissi nuovi, porta blindata e tende da sole. 
Soluzione pronta per essere abitata, senza necessità di interventi. 
La zona offre tutti i servizi sotto casa: scuole, supermercati, negozi, farmacie, ristoranti e mezzi pubblici. In pochi minuti si raggiungono I Granai, Maximo Shopping Center ed Euroma2, con cinema, ristorazione e shopping per tutta la famiglia. Ottimi anche i collegamenti con la metro B Laurentina e le principali arterie stradali. 
Soluzione ideale per coppie e famiglie, che cercano luminosità, privacy e comfort in una delle zone più apprezzate di Roma Sud.

Appartamento di 85 m² con 3 locali e posto auto a 

Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro

Rif:cardarelli (126561987) - Immobile locato ad uso investimento per i prossimi 2 anni.
Rendita euro 13.200,00 - scadenza triennio luglio 2028.
NB. Le fotografie si riferiscono all'immobile prima dell'inizio della locazione.
Quartiere: Montagnola, via Vincenzo Cardarellii, adiacenze Pico Della Mirandola- Augusto Vera - nei pressi mercato della Montagnola e uff. postale Tipologia: triilocale 76 mq, (circa 84 comm.li) locato, piano 5°. Composizione: ampio ingresso e disimpegno, soggiorno doppio con balcone con doppia uscita (praticamente possibilità di una seconda piccola camera da letto o studio), camera da letto matrimoniale, bagno, cucina abitabile, cantina e posto auto coperto in garage.
Appartamento ristrutturato nei minimi dettagli, locato, contratto: 3+2 con cedolare secca, scadenza triennio luglio 2028, circa due anni, importo canone euro 1.100/mese, condominio 150/mese. Prezzo di vendita euro 315.000,00 (con accollo lavori straordinari a carico venditore oppure euro 310.000,00 in tal caso accollo lavori a carico acquirente.)
Nel centralissimo quartiere della Montagnola in un contesto immerso nel verde la Fenice Immobiliare propone la vendita di un immobile in stabile con portiere sito al 5° piano di 7, completamente ristrutturato ed locato. Pavimentazione in parquet nella camera da letto e marmo lucidato negli altri ambienti. Bagno e cucina nuovissimi. La zona offre negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi in 5 minuti. Uffici, posta, scuole e banche sono nelle immediate vicinanze. Numerose sono le fermate in zona delle linee autobus che portano in ogni zona della città o alla vicina metro Marconi o Laurentina(10 minuti in auto) La casa è composta da un ampio ingresso con spazioso disimpegno, cucina abitabile, bagno grande, camera da letto matrimoniale , soggiorno doppio con balcone. Il soggiorno è già diviso in due comodi ambienti tali da poter ricavare una comoda seconda camera da letto o uno studio.Nb. La cucina a sua volta può essere spostat

Appartamento di 83 m² con 3 locali a Roma

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1925-302128
Classe energetica: F - EPglnr: 208.91 kWh/m²
Elegante quadrilocale con terrazzo, box auto e cantina - Via Cesare Pavese, 
In uno dei contesti più residenziali e verdi servite nel quadrante EUR, precisamente nella parte alta di via Cesare Pavese, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al 4 piano di una palazzina signorile dotata di servizio di portineria per l'intera giornata.
La proprietà si distingue per la razionale divisione degli spazi e l' luminosità, garantita dal piano alto e l'esposizione a sud.
Un ampio ingresso introduce ad un salone doppio di rappresentanza, perfetto per accogliere una sala da pranzo che conduce al terrazzo abitabile, un vero sfogo esterno ideale per momenti di relax .
La zona notte con disimpegni e corridoio con comodi armadi a muro è composta da due camere matrimoniali, silenziose e luminose, una cameretta versatile, ideale come studio o camera per gli ospiti.
Doppi servizi
Completano la proprietà una comoda cantina e un fondamentale box auto. 
A breve distanza Centro Commerciale Euroma2 e l'esclusivo Maximo Shopping Center.
La zona di via Pavese è mente servita dai mezzi pubblici che collegano rapidamente alle stazioni della Metro B (Laurentina).

Rif:DV-11710 (125972269) - [Rif. DV-11710] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq commerciali, posto al quattordicesimo piano di uno stabile situato in Via Laurentina a Roma. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali per nuclei familiari o per chi necessita di ambienti confortevoli e funzionali.
L'ingresso conduce a una distribuzione interna razionale, che separa in modo ordinato la zona giorno dalla zona notte. Il salone è un ambiente ampio e luminoso, adatto sia come area relax sia come spazio conviviale. La cucina è separata e abitabile, con superfici adeguate per l'organizzazione della vita quotidiana e per momenti conviviali.
La zona notte è composta da tre camere da letto di buone dimensioni, facilmente arredabili, e da due bagni, elemento che aumenta notevolmente il comfort abitativo e la praticità dell'appartamento. Il balcone rappresenta un piacevole sfogo esterno, contribuendo alla luminosità degli ambienti.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e di impianto autonomo caldo/freddo, consentendo una gestione efficiente dei consumi e del comfort climatico durante tutto l'anno. Il posto auto di pertinenza completa la proprietà, offrendo una soluzione comoda per il parcheggio.

La posizione in Via Laurentina assicura ottimi collegamenti con i principali servizi della zona. La presenza di numerose attività commerciali, tra cui il centro commerciale Maximo, e la vicinanza alle università rendono l'immobile particolarmente interessante come opportunità di investimento. Inoltre, la facile accessibilità alle principali arterie di collegamento della città di Roma ne accresce ulteriormente il valore e la comodità. Una soluzione abitativa spaziosa e funzionale, ideale per chi cerca comfort, metrature generose e pertinenze utili in un contesto urbano ben servito.

Appartamento di 120 m² con 4 locali a Roma

L'Immobiliare Punto

Rif:Via Dei Radiotelegrafisti (128178942) - Rif: Via Dei Radiotelegrafisti - Nel cuore del quartiere Giuliano Dalmata, in una zona ben collegata, e, servita da tutti i negozi, e da tutti i servizi di prima di necessità, a pochi minuti dal GRA, e dalla metro Laurentina, e più precisamente in Via Dei Radiotelegrafisti, L'Immobiliare Punto è lieta di proporre in vendita uno splendido e luminosissimo trilocale, con esposizione Sud-Ovest, posto al 3 piano di 4, in una palazzina recentemente ristrutturata, elegante, e, signorile, dotata di ascensore, e completamente immersa nel verde. 
L'immobile, di circa 87 mq, si presenta in ottime condizioni, e si compone all'interno di: cucina, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una cameretta/studio, due bagni, un terrazzo condonato come veranda, e un balcone. 
Inclusi una cantina, e un posto auto scoperto a rotazione all'interno del condominio. 
Il riscaldamento è centralizzato. 
Le spese condominiali sono di circa € 160 mensili. 
Prezzo poco trattabile! 
Prezzo di Richiesta: € 355.000,00.

Appartamento di 87 m² con 3 locali e box auto a Ro

STUDIO IMMOBILIARE SAN PAOLO srl

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, più precisamente in Via Laurentina proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al Secondo piano altezza Terzo di un edificio completamente riqualificato due anni fa con doppio portone d'ingresso contornato da un'area verde ben curata. 
L'immobile si estende su una superficie di circa 119 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali ideali per chi cerca un'abitazione accogliente e versatile.
L'appartamento si compone di ingresso con finestra, ripostiglio, salone doppio con accesso su due balconi i quali affacciano su due lati diversi, cucina abitabile con balcone,ampia camera matrimoniale con balcone , seconda camera e doppi servizi entrambi finestrati. Tale soluzione abitativa presenta una quadrupla esposizione che garantisce un'ottima luminosità. 
COMPLETA LA PROPRIETA' UN BOX DI 15 MQ E POSTO AUTO CONDOMINIALE.
La disposizione interna permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendolo adatto a più tipologie di target. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, ai mezzi di trasporto pubblico di cui fermata METRO B 'MARCONI' e ' SAN PAOLO' e alle principali arterie della città. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di storia.
La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e i mezzi di trasporto pubblico, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di comodità. La categoria civile dell'immobile garantisce un contesto residenziale curato e ben tenuto. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pratica e ben posizionata nella capitale.
Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Proponiamo in vendita raffinato trilocale di 79 mq, situato in uno stabile di recente costruzione nel moderno quartiere residenziale di Fonte Laurentina.
L'immobile, rifinito da un'elegante pavimentazione in parquet di rovere che dona calore e continuità agli ambienti, si apre su un'ampia e luminosa zona living con cucina open space. Qui, i faretti a soffitto esaltano ulteriormente le finiture, creando un'atmosfera moderna e accogliente. Proseguendo, si accede alla zona notte, ben distribuita, composta da due camere da letto e due bagni: uno finestrato con vasca e l'altro dotato di box doccia.
Lo spazio esterno è caratterizzato da un terrazzo di generosa metratura, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, che, grazie al piano alto e alla doppia esposizione sud-est, assicura un'eccellente luminosità e un piacevole affaccio. Il terrazzo è inoltre arricchito da un'armadiatura da esterno su misura, in alluminio e in tinta grigia, ideale per ottimizzare gli spazi.
L'elevato livello di comfort e la modernità dello stabile si riflettono nell'alta classe energetica dell'edificio, supportata dalla presenza di pannelli solari e termici, riscaldamento a pavimento e da dotazioni tecnologiche quali serrande elettriche e impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti.
Completano la proprietà un'ampia e funzionale cantina di 10mq e due posti auto coperti, di cui uno predisposto per la ricarica di veicoli elettrici.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al ###phonenumber###

SERVIZI PER IL CLIENTE:
- Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno;
- Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo;
- Pratica e consulenza affrancazione;
- Preparazione e stesura di contratti di locazione;
- Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita

STUDIO CECCHIGNOLA srls

Laurentino, Via Paola Drigo, in stabile in tinta ristrutturato, disponiamo di un ampio cinque locali di 138 mq al sesto piano con ascensore, composto da sala con balcone, quattro camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone di servizio , due bagni finestrati entrambi finestrati.
Infissi in alluminio con doppio vetro. 
Riscaldamento Autonomo.
Doppia esposizione Est/Ovest. Luminoso. Vista Panoramica, nitida visuale da Piazza Venezia al Gazometro fino ad arrivare ai castelli romani. Luminosa.
Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto.
NO AFFRANCAZIONE DEL PREZZO MASSIMO DI CESSIONE.

5 LOCALI A ROMA

Giuliano Dalmata - Trilocale con balconi e posti auto
Nel quartiere Giuliano Dalmata, a circa un chilometro e mezzo dalla fermata metro Laurentina, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato in Via Riccardo Gigante, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con facile accesso a negozi, scuole e collegamenti verso l'EUR e il centro città. L'immobile si trova all'interno di una palazzina di tre piani in cemento armato, rifinita con mattoni a vista e tinta, attualmente interessata da lavori di rifacimento delle facciate, a conferma della costante manutenzione dello stabile. L'appartamento presenta una distribuzione funzionale degli spazi interni ed è composto da ingresso, salone, cucina, due camere da letto, un bagno con finestra, ripostiglio e due balconi, che garantiscono una buona luminosità e piacevoli sfoghi esterni, inoltre, il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi. L'esposizione nord-ovest assicura un'illuminazione naturale equilibrata durante la giornata. L'immobile è attualmente accatastato come ufficio, ma la destinazione d'uso verrà a breve convertita in appartamento, rendendolo una soluzione ancora più interessante sia come abitazione principale che come investimento. Completano la proprietà tre posti auto coperti assegnati ad uso esclusivo. Prezzo richiesto euro 310.000,00. Classe energetica G. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione.

Via Riccardo Gigante

Rif. V42/24 - A pochi passi da Eur Torrino, su una collina immersa nel verde, sorge il residenziale e tranquillo quartiere Eur Papillo, caratterizzato da immobili architettonicamente eleganti. La zona risulta essere ben collegata, tramite la limitrofa Via Laurentina, e posizionata a soli 3 km dal GRA. Nelle immediate vicinanze servizi di prima necessità, quali scuole, supermercati, farmacie, e a pochi minuti il rinomato Centro Commerciale Euroma2 e il nuovo Centro Commerciale Maximo. In Viale Italo Calvino, in residenziale complesso di recente costruzione con curati giardini e palazzine signorili in cortina sviluppate su quattro piani e dotate di servizio di portierato e videocitofono, proponiamo un bellissimo e rifinito monolocale con giardino privato e posto auto. 
L'appartamento, dagli spazi funzionali e confortevoli, è composto da soggiorno/notte con ambiente cucina suddiviso e schermato da parete di vetro, servizio finestrato con doccia, ripostiglio esterno, patio verandato con vetrate panoramiche scorrevoli e ampio giardino privato con ottima esposizione solare e privacy garantita dalla recinzione e dalla vegetazione, in parte piastrellato e decorato con sassi e prato sintetico e impreziosito da una Pergotenda Gibus 4x3, uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate. Completa la proprietà un indispensabile e comodo posto auto.
L'appartamento si presenta in ottimo stato e ben rifinito, dotato di ogni comfort quali riscaldamento autonomo e climatizzatori, pannelli solari, valorizzato da pavimenti in parquet e cura nei dettagli, termoarredo nel servizio, grate antintrusione alle finestre e portoncino blindato. L'appartamento è classificato in classe energetica "B", particolare che rende questo investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilità di ottenere mutui

Appartamento Roma [V42/24VRG] (EUR)

Proponiamo in vendita ampio bilocale di 66 mq, ubicato all'interno di un moderno complesso edificato nel 2017. La soluzione verrà ceduta completa di mobilio ed è strutturata internamente in: zona living, cucina semi a vista servita di porta finestra e camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato. L'appartamento dispone di un ampio terrazzo angolare che garantisce luce naturale a tutti gli ambienti grazie alla sua tripla esposizione Est-Sud-Ovest. 
Il contesto in cui è situato è caratterizzato da un'atmosfera residenziale e pacifica con presenza di numerosi posti auto nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo si trova a pochi passi da tutti i servizi essenziali e dalla fermata del filo-bus che permette di raggiungere in pochi minuti la stazione della metro B Laurentina.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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SERVIZI PER IL CLIENTE:
- Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno;
- Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo;
- Pratica e consulenza affrancazione;
- Preparazione e stesura di contratti di locazione;
- Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita;
- Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete;
- Clientela selezionata;
- Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore;
- Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

FONTE LAURENTINA, Via Luigi de Marchi, costruzione 2020, appartamento al piano 1, esposizione nord ovest, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno non finestrato con aereatore, camera matrimoniale e balcone vivibile. L'immobile viene venduto completo di mobilia in buonissimo. Ideale per uso investimento e come prima casa per single o giovani coppie. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Tende da sole. 
L'IMMOBILE SARA' LIBERO DAL 1 OTTOBRE 2026

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