CASETTA MATTEI MEDIAZIONI srl

L'INVESTIMENTO PER IL TUO FUTURO - NUDA PROPRIETÀ IN VIA PORTUENSE 

ALL'INTERNO DI UN COMPRENSORIO RESIDENZALE composto da tre palazzine in buono stato manutentivo, dotato di servizio di portierato, proponiamo in vendita una NUDA PROPRIETÀ con usufruttuario di 71 anni. 

LA POSIZIONE rappresenta uno dei principali punti di forza dell'investimento, grazie alla costante richiesta locativa della zona e alla facilità di collegamento con i principali poli direzionali e infrastrutturali della città. 
Ci troviamo in Via Portuense, in posizione strategica a due passi dal quartiere del Trullo e dall'area residenziale dei Colli Portuensi, contesto ben servito e ottimamente collegato sia al centro di Roma sia all'Aeroporto di Roma-Fiumicino.

L'UNITÀ IMMOBILIARE è posta al primo piano e presenta una distribuzione interna funzionale e razionale: l'ingresso conduce direttamente al soggiorno, ambiente centrale della casa, separato dalla cucina abitabile; la zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da un bagno finestrato. La planimetria regolare consente, ove necessario, una futura ottimizzazione degli spazi interni, aumentando ulteriormente l'appeal locativo.

L'ACQUISTO DELLA NUDA PROPRIETÀ rappresenta una soluzione di investimento patrimoniale a medio-lungo termine, ideale per chi desidera immobilizzare capitali in un bene stabile e rivalutabile nel tempo, con prospettiva futura di messa a reddito. A regime, l'immobile potrà generare una rendita annua stimata di circa € 9.000,00, in linea con i valori locativi della zona per immobili di analoga tipologia, garantendo un interessante rapporto tra capitale investito e rendimento potenziale.

Soluzione particolarmente indicata per investitori che ricercano un'operazione sicura, in contesto urbano consolidato, con prospettiva di valorizzazione nel tempo e concreta possibilità di futura redditività.

LE FOTO RENDER presenti nell'annuncio hanno lo scopo di offrire una rappresentazione ind

2 LOCALI A ROMA

COLLI PORTUENSI srl

Valle dei Casali via Vittorio Spinazzola in condomino in cortina con servizio di portineria intera giornata proponiamo un appartamento di ampia metratura composto da: ampio ingresso con accesso al salone e cucina abitabile entrambi con uscita sul primo balcone, disimpegno con ripostiglio, piccolo corridoio, bagno, 2 camere matrimoniali e terrazzo a livello quadrato di circa 25 mq.
Completa la proprietà un BOX di15mq venduto separatamente dallla casa a €40.000
L'immobile è allo stato originale e da ristrutturare, gli spazi interni, già suddivisi in zona giorno e zona notte con la planimetria regolare e l'ampia metratura a disposizione permettono di sfruttare al meglio lo spazio creando degli ambienti più attuali e moderni e con la possibilità di creare anche una terza camera da letto. 
L'esposizione a sud/ovest dona all'immobile una luce naturale che lo rende luminoso e il TERRAZZO è sicuramente il valore aggiunto della casa che permette di vivere piacevoli serate all'esterno e momenti conviviali. 
L'appartamento si trova in zona residenziale e gode della vicinanza della splendida Villa Pamphili e della la linea del tram 8 che raggiunge il centro in 20minuti. Il contesto è tranquillo e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima e seconda necessità. 
L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da oltre 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ ACQUISTI/ VENDITE /LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita.
Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia !!! 
La nostra agenzia si trova in Viale dei Colli Portuensi 19 - 00151 Roma.
Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 e il sabato 9 -13.

3 LOCALI A ROMA

Emanuele de Filippis

Largo della Loggia 

Nelle immediate vicinanze di via dei Colli Portuensi e precisamente in Largo della Loggia, "l'Agenzia de Filippis Immobiliare" propone in vendita un Appartamento di ampia metratura, razionalmente distribuito tra zona giorno e zona notte, ideale per chi desidera ambienti comodi, luminosi e personalizzabili. Ne completa la proprietà uno strategico Box auto privato di 19 mq.
L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 110 mq, arricchita da uno splendido terrazzo di 40 mq, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto.
La zona giorno è caratterizzata da un ampio salone di oltre 30 mq, spazio accogliente e versatile, affiancato da una cucina funzionale e ben separata. La zona notte ospita due camere da letto, un bagno principale e un secondo bagno di servizio, garantendo comfort e praticità per la vita quotidiana.
La proprietà si presenta da ammodernare, offrendo un'eccellente opportunità di personalizzazione, con la possibilità di valorizzare al massimo le generose superfici e la distribuzione interna estremamente equilibrata.
Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una casa elegante, spaziosa e con ampi spazi esterni, da modellare secondo il proprio stile abitativo.
Su questo Immobile è previsto un "de Filippis OpenHouse" in data da definirsi.
Prenota la tua visita allo: 0653266802

Portuense_ appartamento con terrazzo e box auto

Roma - Alessandrino

NUDA PROPRIETA' IN VENDITA CON GIARDINO
Proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETà (età usufruttuaria 91 anni) in zona Monteverde Nuovo adiacente a via dei Colli Portuensi ed a pochi minuti a piedi da Villa Doria Pamphili. La zona è centrale, ben servita e collegata grazie alla vicinanza di mezzi pubblici efficienti tra cui la fermata del Tram 8. L'immobile è attiguo anche all'ospedale San Camillo ed a tutti i principali servizi essenziali quali: scuole, bar, negozi e ristoranti. La Tempocasa propone in vendita un appartamento posto al piano terra con giardino, edificio in tinta in buono stato, in contesto tranquillo e affaccio interno, molto silenzioso. L'immobile è suddiviso attualmente in cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette, disimpegno e bagno. Terrazzino e giardino pavimentato. L'appartamento si presenta da ristrutturare e sono possibili diverse suddivisioni interne per organizzare al meglio gli 80 mq così da creare un ampio e spazioso bilocale ( opzione 1 ) o un grazioso trilocale con tutti i confort e doppio bagno ( opzione 2 ). Ottimo acquisto sia per viverci che come investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL - Tempocasa Alessandrino - Viale Alessandrino 524/524A - ###phonenumber### / ###phonenumber### - romaalessandrino@tempocasa.it

NUDA PROPRIETA'

CASALETTO srl

Via Maddalena Raineri, strada privata tra via del Casaletto e viale dei Colli Portuensi, con possibilità di parcheggio riservato esclusivamente ai residenti, proponiamo piano terra di circa 90 mq con giardino di 80 mq, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno. L'immobile attualmente è utilizzato come studio professionale. Completa la proprietà una cantina.
Possibilità box auto
La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15.30 - 19.30 sabato 9 - 13.00

MONTEVERDE PIAZZA SCOTTI srl

- Via Alessandro Crivelli-
A pochi passi da Viale dei Colli Portuensi, nel quartiere di Monteverde Nuovo, in uno stabile degli anni '55, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno finestrato e giardino perfetto per godersi un momento di relax.
A completare l'immobile una cantina di pertinenza.
La zona è ben servita, con facile accesso a negozi, servizi e trasporti pubblici, rendendo gli spostamenti in città semplici e veloci.
''Chiamaci subito allo 06.87. 56.95. 25 per fissare una visita all' immobile ''
Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Roma Prati

Nel cuore pulsante di Monteverde Nuovo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 87 mq, posto al 3° piano con ascensore.
L'immobile sorge in Via Edoardo Jenner, nel cuore di quella che viene storicamente definita la "Cittadella Residenziale" sorta attorno al grande complesso dell'Ospedale San Camillo. Questa zona, sviluppatasi come un'area signorile e borghese, per accogliere medici e professionisti, conserva un'identità forte e prestigiosa, offrendo la tranquillità di un rione storico unita alla vivacità dei servizi moderni.
La collocazione è perfetta: Via Edoardo Jenner funge da cerniera di collegamento tra Piazza San Giovanni di Dio e Piazza Scotti. Essendo la parallela strategica di Via dei Colli Portuensi, permette di avere tutto lo shopping e i servizi sotto casa, rimanendo però defilati dal traffico principale.
I collegamenti sono eccellenti, il Tram 8 e le linee bus collegano rapidamente con Trastevere e il Centro Storico.
Nonostante la centralità, la casa garantisce riservatezza e privacy grazie all'esposizione non su strada. Peculiarità della proprietà è anche la luminosità e l' affaccio di grande respiro.
Caratteristica distintiva e molto apprezzata è anche a planimetria. Tutti gli ambienti hanno uscita diretta sull'unica balconata vivibile che percorre l'appartamento garantendo luce e continuità con l'esterno.
 Composizione interna:
 Soggiorno;
 Cucina abitabile;
 2 Camere da letto;
 Bagno;
 Balconata perimetrale.
 L'immobile, da ristrutturare, offre una pianta regolare che si presta perfettamente a una personalizzazione moderna.
Possibilità di posto auto condominiale 
 Prezzo: € 350.000 

Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Appartamento Roma [Cod. rif 3282390VRG]

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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