MERULANA 1 srl

Via Berni - Bilocale da ristrutturare con affaccio angolare.
A pochi passi dalla splendida Basilica di San Giovanni in Laterano e dalla Scala Santa, proponiamo in vendita un bilocale posto al secondo piano catastale (primo sopra il rialzato reale) di un elegante palazzo d'inizio '900 con ascensore. L'immobile, da ristrutturare, si distingue per luminosità, silenziosità e affacci aperti, caratteristiche sempre più rare nel quartiere.
Internamente si presenta con ingresso sul corridoio, ampio salone con due finestre, cucina semi abitabile, camera da letto, un bagno finestrato e un comodo soppalco ad uso ripostiglio. Riscaldamento autonomo.
L'esposizione angolare esterna, su via Berni e via Matteo Boiardo, assicurano ambienti luminosi e riservati.
La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Storico, dalla Stazione Termini e dalle fermate metro San Giovanni (Linea A e C) Manzoni (Linea A) Colosseo (Linea B) e la nuova fermata Porta Metronia, con tutti i principali servizi, supermercati e negozi. Per prestigio dello stabile, qualità della ristrutturazione e posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

2 LOCALI A ROMA

STUDIO IMMOBILIARE MERULANA srl

-Via Ferruccio - 
A pochi passi da Via Merulana, in Via Ferruccio, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale sito al primo piano di un prestigioso stabile d'epoca con servizio di portierato.
La casa, in buono stato interno, è composta da :ingresso in classico corridoio che ci accompagna alle tre camere, due delle quali dotate di servizio privato .
In fondo all'abitazione, troviamo un'accogliente zona giorno con angolo cottura che beneficia di doppia esposizione su due differenti corti interne .
Completa l'appartamento il bagno principale finestrato.
L'esposizione su corte condominiale, unisce la tranquillità residenziale al beneficio di vivere in una zona centrale e ben servita.
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: nel cuore di Roma, a pochi minuti dalla Stazione Termini e dalla Metropolitana di Roma, l'appartamento si trova in un quartiere ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività.
Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre alcuni dei più importanti luoghi storici e culturali della Capitale, come Basilica di Santa Maria Maggiore, Basilica di San Giovanni in Laterano e Colosseo.
Immobile locato fino a dicembre 2029.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A ROMA

Via di San Giovanni in Laterano - A pochi passi dal Colosseo, al primo piano di un elegante stabile di fine '800 con servizio di portineria intera giornata, proponiamo in vendita un appartamento attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo.
L'immobile si apre su un ingresso con disimpegno dal quale si accede a due appartamenti indipendenti.
Il primo, un bilocale, è composto da un soggiorno con angolo cottura e un locale sauna. Una scala in ferro conduce al soppalco abitabile, dove si trovano la zona notte e il bagno.
Il secondo appartamento dispone di un soggiorno con angolo cottura, un locale sauna e un bagno. Anche in questo caso, una scala in legno porta al soppalco abitabile che ospita la zona notte.
Entrambi gli appartamentini, finemente ristrutturati, si distinguono per il loro fascino unico, impreziositi dai soffitti a volta con mattoni a vista e affreschi decorativi, che conferiscono loro un carattere unico.
Le caratteristiche dell'immobile, la vicinanza al Centro Storico e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la stazione Termini, la fermata della Metro B a pochissimi passi, fanno di questa proposta un'ottima soluzione immobiliare per uso investimento.

michele

Scopri questo affascinante appartamento al primo piano, situato in una zona centrale e vivace di Roma. Con una superficie commerciale di 83 m², l'immobile è composto da una cucina accogliente, una sala da pranzo ideale per cene con amici, due camere spaziose e un bagno funzionale. La posizione è semplicemente perfetta: a soli 1,0 km dalla Basilica di San Giovanni in Laterano e a 2,5 km dal celebre Colosseo.
La zona offre tutti i servizi necessari e l'accesso alla metropolitana è a pochi passi, rendendo gli spostamenti in città estremamente comodi. Non perdere l'opportunità di vivere nel cuore di Roma, dove storia e modernità si incontrano!
Siamo in Agenzia Immobiliare " Realtà Casa di Isola Del Liri ( FR )

Appartamento a Via Concordia zona San Giovanni

Roma Eur Torrino

Riferimento V16/26 - San Giovanni, se c'è una parte di Roma che più incarna lo spirito della città eterna, è proprio la zona di San Giovanni, che è stata anche teatro di grandi produzioni cinematografiche. 
Oggi è una zona antichissima e moderna, ben servita dai mezzi pubblici sia da quelli in superficie (molteplici linee bus) e sia dalla Metro linea A e C (fermate San Giovanni, Porta Metronia), ricca di negozi, spazi per il tempo libero e basiliche di pregio.
La basilica di San Giovanni in Laterano è la prima delle quattro basiliche papali maggiori, ma anche la più antica di tutto l'Occidente. La piazza antistante è sormontata dal famoso obelisco, con una vasta presenza di locali per l'aperitivo.
In Via dei Laterani, una delle vie più suggestive e ricercate del centro di Roma, a due passi dal Colosseo e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un appartamento open space di ampia metratura, posizionato al piano terra, completamente ristrutturato e caratterizzato dai soffitti alti 3 metri e dalla doppia esposizione. 
La ristrutturazione ha ottimizzato la vivibilità e fruibilità degli spazi interni, prestando particolare cura alla ideale suddivisione degli ambienti ed al comfort abitativo. 
L'appartamento usufruisce di riscaldamento autonomo, pannelli solari centralizzati, termoarredo nell'ampio bagno, pale meccaniche al soffitto dell'open space, luci d'emergenza, infissi automatizzati in legno doppiovetro e portoncino blindato. 
Spettacolare la vista panoramica dal terrazzo condominiale, accessibile dai residenti.
Il palazzo, dotato di servizio di portierato, ascensore e pannelli solari, si trova in una posizione strategica e sono presenti esercizi di prima necessità, ospedale, farmacie, ristoranti, bar, le fermate delle stazioni Metro A e C San Giovanni e la nuova stazione della Metro C Porta Metronia, che con una sola fermata porta al Colosseo, nonché numerose fermate di autobus di linea. 
Nelle immediate vicin

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Roma [V16/26VRG] (S.Giovanni)

Colle Oppio - Via A. Poliziano


 Nello stupendo contesto del Colle Oppio, a pochi passi dal Colosseo, proponiamo la vendita di un appartamento di alta rappresentanza.

 La proprietà, in buono stato interno, situata al quinto piano di un elegante palazzo umbertino dei primi del Novecento, servito da ascensore, gode di una tripla esposizione esterna. 

 Grazie a tutti gli ambienti finestrati, la casa beneficia di ottima luminosità e ricambio d'aria.


 L'appartamento è composto da : Ingresso in classico disimpegno d'accoglienza, seguito dal maestoso corridoio che ci accompagna nei vari ambienti della casa:
Ampio salone con doppia esposizione: due finestre affacciano su via Angelo Poliziano, mentre una terza gode di un affaccio aperto.
Quattro spaziose camere da letto, una cucina abitabile, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio.

Di grande interesse la possibilità di frazionamento, che consente di realizzare due unità indipendenti o una soluzione residenziale con attività ricettiva.

 Situato in Via Angelo Poliziano, la proprietà gode di una posizione strategica, a ridosso di Via Merulana e a breve distanza dal Colosseo, dai Fori Imperiali e dalle storiche basiliche di San Giovanni in Laterano, Santa Maria Maggiore e la Basilica di San Pietro in Vincoli.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, uffici pubblici, ambasciate, scuole, ospedali, ristoranti tipici e negozi e tutti i principali servizi .
Ottimi i collegamenti, grazie alla fermata Metro A "Vittorio Emanuele" e alla vicina Stazione Termini, raggiungibili in pochi minuti a piedi e ideali per spostarsi rapidamente in tutta Roma e fuori città.
Una soluzione perfetta sia per viverci, sia come investimento.
 Per informazioni e visite non esitare a contattarci.

5 LOCALI A ROMA

arcobaleno arcobaleno

In posizione strategica, quartiere Appio-Latino, Via Appia Nuova, altezza Piazza Ponte Lungo, PRIVATO vende appartamento sito al 2° di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è venduto a corpo e non a misura. Le informazioni e immagine riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento o presupposto contrattuale. Superficie circa 80 m², 2° piano, ascensore, 3 camere da letto luminose (affaccio su Piazza Ponte Lungo), Cucina abitabile e Bagno finestrato, balcone. Ristrutturato ed in buone condizioni, Infissi in pvc, Grate di protezione, Porta blindata, Riscaldamento centralizzato con ripartitori nuovi, piccola Cantina al piano s-1. Immobile viene venduto libero da persone e ammobiliato. Metro A e autobus sotto casa, Metro B e Metro C a 15 minuti; Stazione Treni Tuscolana a 500 mt. Colonnine ricarica auto elettrica sotto casa e parcheggio auto per residenti municipio. Zona servitissima: negozi, supermercati, scuole, servizi, palestre, mercato rionale. Ideale per famiglie, professionisti o investitori, Ottima redditività in caso di locazione, abitabile da subito. NO AGENZIE, NO AFFARISTI.

San giovanni in laterano - immobile trilocale - vi

Via Napoleone III - angolo Via Rattazzi -
In stabile d'epoca con servizio di ascensore, proponiamo la vendita di un trilocale al sesto piano.
 La casa, RISTRUTTURATA, è composta da ampio ingresso su un' accogliente zona giorno, cucina abitabile, un'ampia camera da letto con bagno privato, un soppalco, uno studio e un secondo servizio.
Caratteristica distintiva dell'immobile sono le travi a vista in tutti gli ambienti, che conferiscono carattere e calore agli spazi.
L'appartamento beneficia di doppia esposizione: affaccio su via Napoleone III e vista panoramica su Via Rattazzi.
 Grazie all'esposizione e all'altezza del piano, gli ambienti vantano di ottima luminosità e tranquillità.
 L'immobile è situato in posizione strategica, in Via Napoleone III, nel cuore del quartiere Esquilino, una delle zone più dinamiche e ben collegate della Capitale. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi importanti punti di interesse storico e culturale, come la Basilica di Santa Maria Maggiore, la Basilica di San Giovanni in Laterano e il Colosseo.
Ottimamente servita dai mezzi pubblici, grazie alla vicinanza della Linea A della Metropolitana di Roma e della Linea B della Metropolitana di Roma, nonché alla presenza della Stazione Termini, la zona garantisce collegamenti rapidi con tutta la città e con i principali nodi di trasporto.
Ricca di servizi, attività commerciali, ristoranti e strutture ricettive, l'area rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento.
Chiamaci per fissare una visita !

3 LOCALI A ROMA

- VIA FERRUCCIO -

 Nel cuore autentico dell'Esquilino, in Via Ferruccio, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quinto piano di uno stabile umbertino d'epoca.
A pochi passi da Santa Maria Maggiore, dal Colosseo e da San Giovanni in Laterano, l'appartamento si trova in una delle zone più vivaci e servite della città: negozi, ristoranti tipici, supermercati e tutti i servizi sono sotto casa. La vicinanza alla Stazione Termini e alle fermate metro Vittorio Emanuele e Manzoni garantisce collegamenti rapidi con tutta Roma.
L'immobile, in buono stato interno, è composto da:
 Soggiorno
 Due camere da letto
 Cucina
 Bagno 
 Balcone. 
 La doppia esposizione e il piano alto assicurano grande luminosità e una piacevole tranquillità.
Una soluzione ideale sia per vivere Roma ogni giorno, sia come investimento in una delle zone più richieste della capitale.

 Per informazioni e visite non esitare a contattarci.

- VIA NAPOLEONE III - 
A pochi passi dalla chiesa di Sant'Antonio e dalla fermata della Metro A di Piazza Vittorio Emanuele, al quinto piano di uno stabile umbertino, proponiamo in vendita un ampio trilocale.

 La casa, in buone condizione interne, si compone di due ampie camere da letto, un luminoso soggiorno, cucina e bagno finestrato.

 Una particolarità dell'immobile è l'altezza dei soffitti che raggiunge i 3.50 metri circa.

 La tripla esposizione su Via Napoleone III e sui cortili interni, rende l'appartamento luminoso.

 La posizione strategica, a breve distanza da servizi, attività commerciali e collegamenti pubblici, rende l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un contesto centrale e di grande pregio storico. Nelle immediate vicinanze si trovano importanti punti di interesse quali la Basilica di Santa Maria Maggiore, la Basilica di San Giovanni in Laterano, il Colosseo e il Parco del Colle Oppio.

 Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita!

Via Matteo Boiardo - Elegante appartamento ristrutturato in stabile d'epoca.
A pochi passi dalla splendida Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al terzo piano di un elegante palazzo d'inizio '900 con ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato, si distingue per luminosità, silenziosità e affacci aperti, caratteristiche sempre più rare nel quartiere.
La distribuzione degli spazi è funzionale ed elegante:
ingresso, ampio salone doppio con due finestre, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite finestrato, secondo bagno anch'esso finestrato, locale lavanderia con finestra. Completano la proprietà due comodi soppalchi ad uso ripostiglio.
Le finiture valorizzano ulteriormente la proprietà:
pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti tranne i bagni e la cucina, riscaldamento autonomo, aria condizionata inverter in tutte le stanze e impianto di allarme. Il piano medio-alto e la doppia esposizione, sulla via principale e sulla tranquilla corte condominiale, assicurano ambienti luminosi e riservati durante tutto l'arco della giornata.
La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Storico, dalla Stazione Termini e dalle fermate metro San Giovanni (Linea A e C) Manzoni (Linea A) Colosseo (Linea B) e la nuova fermata Porta Metronia, con tutti i principali servizi, supermercati e negozi. Per prestigio dello stabile, qualità della ristrutturazione e posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo.

Monolocale luminoso in vendita - Via Emanuele Filiberto 125, Roma
A pochi passi dalla Chiesa di Santa Maria Immacolata all'Esquilino, proponiamo la vendita di un monolocale situato al secondo piano di uno stabile degli anni '50, dotato di ascensore.
L'immobile, in buono stato interno, è composto da unico ambiente zona giorno notte con accesso diretto al balcone, che offre una piacevole vista libera su Via Emanuele Filiberto; e Bagno.
Grazie all'esposizione completamente esterna, l'appartamento risulta particolarmente luminoso e arioso durante tutto l'arco della giornata.
Attualmente LOCATO con contratto 3+2, con scadenza del secondo quinquennio a dicembre 2027, rappresenta un'ottima opportunità di investimento garantendo da subito una rendita stabile.

La posizione dell'immobile rappresenta uno dei suoi punti di forza principali. 
A pochi minuti a piedi si raggiungono Piazza Vittorio Emanuele II, la Basilica di San Giovanni in Laterano e il Colosseo, rendendo la posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, a stretto contatto con la storia e le bellezze artistiche della città.
La zona è riccamente servita da negozi, supermercati, ristoranti, bar, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere, oltre a scuole e uffici pubblici.
La vicinanza al Mercato Esquilino e a numerose attività commerciali rende l'area dinamica e sempre viva, ideale per una vita comoda e ben collegata.I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: la fermata "Manzoni" della Metro A si trova a pochi passi dal palazzo, mentre le fermate "San Giovanni" e "Vittorio Emanuele" sono facilmente raggiungibili a piedi. Numerose linee di autobus e tram garantiscono collegamenti rapidi con tutte le zone di Roma e con la Stazione Termini, raggiungibile in pochi minuti.
Grazie a questa posizione centrale e ottimamente servita, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza principale nel cuore di Roma, sia per chi desidera investire in u

MONOLOCALE A ROMA

VIA ANGELO POLIZIANO - ROMA
In un elegante stabile d'epoca dei primi del '900, proponiamo in vendita un raffinato bilocale al piano terra, situato in una delle zone più richieste della Capitale, a pochi passi da Via Merulana.
L'immobile, completamente ristrutturato, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e doppi servizi.
La proprietà gode di grande tranquillità grazie alla sua unica esposizione interna su chiostrina, che garantisce riservatezza e silenzio pur trovandosi in una posizione centralissima.
 Situato in Via Angelo Poliziano, la proprietà gode di una posizione strategica, a ridosso di Via Merulana e a breve distanza dal Colosseo, dai Fori Imperiali e dalle storiche basiliche di San Giovanni in Laterano e Santa Maria Maggiore. La zona, perfettamente servita da ogni tipo di infrastruttura urbana, è caratterizzata da una ricca presenza di servizi di quartiere, attività commerciali, scuole, aree verdi e poli culturali. L'eccellente rete di collegamenti, con la fermata della metropolitana 'Vittorio Emanuele' (Linea A) e la Stazione Termini a pochi minuti a piedi, garantisce rapidi spostamenti verso ogni parte della città e oltre.
Ottimo come uso investimento.
Le foto saranno disponibili a breve.

Via di San Giovanni in Laterano - A pochi passi Colosseo, al quinto ed ultimo piano di uno stabile d'inizio '900 con ascensore, proponiamo in vendita un trilocale di recente ristrutturazione.
L'appartamento internamente è composto da ingresso, soggiorno con due finestre, cucina, due camere da letto di cui una con bagno en suite finestrato e un secondo servizio. L'immobile, ristrutturato recentemente, si presenta con pavimentazione in parquet, riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Il piano alto e la doppia esposizione, su via di San Giovanni in Laterano da cui si vede il Colosseo e sulla corte condominiale con affaccio aperto e panoramico, rendono l'appartamento molto luminoso e silenzioso.
Le caratteristiche dell'immobile, la vicinanza al Centro Storico e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la stazione Termini, la fermata della Metro B a pochissimi passi, fanno di questa proposta un'ottima soluzione immobiliare per uso investimento o abitativo.

-VIA NAPOLEONE III -

 In un palazzo d'epoca in stile Umbertino, proponiamo in vendita un bilocale situato al secondo piano, con possibilità di utilizzo dell'ascensore pagando una quota al condominio.

 L'immobile, da ristrutturare, con soffitti a volte , è composto da una camera da letto con doppia finestra, soggiorno, cucina, e bagno finestrato. 
Punto di forza della proprietà sono gli ampi soffitti alti 3,45 metri, che conferiscono maggiore luminosità e respiro agli ambienti.
Grazie alla doppia esposizione interna, l'appartamento gode di un'ottima riservatezza e di un'atmosfera silenziosa e tranquilla per l'intero arco della giornata.

 La posizione strategica, a pochi passi dai principali siti storici della Capitale e perfettamente collegata con tutti i servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento di prestigio nel centro di Roma.



 L'appartamento si trova in Via Napoleone III, una delle arterie centrali del quartiere Esquilino, a pochi passi da alcuni dei luoghi più iconici della Capitale. In meno di 10 minuti a piedi si raggiungono la Stazione Termini, le Basiliche di Santa Maria Maggiore e San Giovanni in Laterano, il Colosseo e i Fori Imperiali. La zona è perfettamente collegata grazie alla presenza della fermata metro A 'Vittorio Emanuele', a pochi metri di numerose linee bus e tram, che permettono di spostarsi agevolmente in tutta la città.

 La vicinanza a università, uffici pubblici, ambasciate, scuole, ospedali, ristoranti tipici e negozi multietnici, rende questa posizione ideale sia per vivere quotidianamente il centro di Roma, sia per un investimento a reddito destinato a locazioni turistiche, studenti o professionisti.

 Un contesto urbano dinamico, ricco di servizi e di storia, dove ogni spostamento può essere fatto comodamente a piedi, vivendo appieno l'atmosfera autentica della città eterna.

IMMOBILIARE TOR VERGATA srl

II Università adiacente Via Casilina e nelle immediate vicinanze della Metro C di Torre Gaia e con tutti i servizi di prima necessità, proponiamo un Appartamente Attico su due livelli di 85 mq. circa in ottime condizioni, posto al piano secondo e terzo di una palazzina in cortina e con ascensore in un delizioso condominio residenziale, e composto di ingresso, salone, due camere, cucina, disimpegno, due bagni, due balconi e ampio terrazzo di 50 mq. circa.
Completa la proprietà un locale ad uso BOX AUTO posto al piano seminterrato. 
Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A per Anagnina e Metro C per San Giovanni in Laterano.
Prezzo richiesto Euro 235.000, 00.
Classe Energetica G.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Via di San Giovanni in Laterano - A pochi passi Colosseo, al quarto piano di un elegante stabile di fine '800 con ascensore, proponiamo in vendita un piccolo trilocale in buono stato interno con affaccio aperto e luminoso.
L'appartamento internamente è composto da ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, due camere di cui una con bagno en suite e un secondo servizio finestrato. L'immobile, in buono stato interno, si presenta con pavimentazione originale in marmette di graniglia e riscaldamento autonomo.
Il piano alto e l'esposizione esterna su via dei Santi Quattro, sul Collegio Pontificio Irlandese, con affaccio aperto, rende l'appartamento estremamente luminoso e silenzioso.
Le caratteristiche dell'immobile, la vicinanza al Centro Storico e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la stazione Termini, la fermata della Metro B a pochissimi passi, fanno di questa proposta un'ottima soluzione immobiliare per uso investimento o abitativo.

-VIA EMANUELE FILIBERTO -
Nel cuore del quartiere Esquilino, a pochi passi dalla storica Basilica di San Giovanni in Laterano, dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e dalla principale stazione ferroviaria di Roma Termini, proponiamo in vendita un bilocale posto al quarto piano di sei all'interno di un elegante stabile d'epoca dotato di servizio di ascensore.
L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è composto da camera da letto, accogliente soggiorno con angolo cottura, studio e bagno finestrato.
La proprietà gode di una doppia esposizione interna, che garantisce massima tranquillità e silenziosità, pur trovandosi in un contesto urbano centrale. La posizione a piano alto assicura inoltre una gradevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
L'immobile è situato in una posizione estremamente strategica e ben collegata. La zona è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblico, tra cui metropolitana e linee autobus, che consentono rapidi collegamenti con il centro storico e le principali aree della città.
Il contesto è ricco di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, uffici, attività commerciali, ristoranti e aree verdi, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra centralità urbana e vivibilità, ideale sia per chi desidera una residenza stabile sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare ad alta richiesta locativa.
La prossimità a punti di interesse storico-culturale e a importanti poli direzionali aumenta ulteriormente il valore dell'immobile, rendendolo una soluzione di sicuro interesse nel mercato romano.
I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

-Via Carlo Cattaneo - 
Nel cuore del quartiere Esquilino, a pochi passi dalla storica Basilica di Santa Maria Maggiore e dalla principale stazione ferroviaria di Roma, Termini, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato (catastalmente primo) all'interno di un elegante stabile umbertino dotato di ascensore.
L'appartamento, da ristrutturare, è composto da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e ben organizzato, perfetto per momenti di relax e convivialità; due camere da letto e un bagno finestrato, che grazie alla finestra garantisce una piacevole luminosità e una buona ventilazione naturale.
L'immobile beneficia di una doppia esposizione che lo rende particolarmente luminoso e arioso. Da un lato, affaccia su un tranquillo cortile interno, offrendo un'ambientazione serena e silenziosa, ideale per chi cerca un rifugio di calma nel cuore della città. Dall'altro, si apre sulla vivace Via Carlo Cattaneo, garantendo un'ulteriore fonte di luce naturale e una connessione diretta con la dinamica vita urbana, senza compromettere la quiete degli spazi interni. Questa combinazione di esposizioni assicura un perfetto equilibrio tra luminosità e tranquillità, pur mantenendo la centralità e la comodità della posizione.

L'appartamento è situato in una posizione estremamente centrale e strategica, che lo rende ideale sia per chi cerca una residenza nel cuore di Roma, sia per chi desidera fare un investimento in una zona di grande valore. La sua posizione permette di raggiungere facilmente alcuni dei principali luoghi di interesse della capitale, tra cui la Basilica di Santa Maria Maggiore, la Basilica di San Giovanni in Laterano, il Colosseo e la Stazione Termini, uno degli snodi più importanti per i trasporti pubblici, inclusi treni, metropolitana e bus. La zona è ben servita da una vasta gamma di negozi, bar, ristoranti, supermercati e, per chi ama gli spazi verdi, offre anche aree come i Giardini Nicola Calipari e il Parco Colle Oppio. La

II Università adiacente Via Casilina e nelle immediate vicinanze della Metro C di Torre Gaia e con tutti i servizi di prima necessità, proponiamo un Locale di ad uso Negozio (con possibilità di Cambio di Destinazione d'Uso in Appartamento) e due Locali ad uso Magazzino con ENTRATA INDIPENDENTE per un totale di 280 mq. circa in discrete condizioni e in zona centrale, posto al piano terra di una palazzina in cortina, composto di ingresso, un ampio ambiente, un locale deposito, bagno e annessa corte circstante per un totale di 250 mq. circa. ( DESTINAZIONE C/1 e C/6 )
Ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A per Anagnina e Metro C per San Giovanni in Laterano.
Prezzo richiesto Euro 259.000, 00.

MULTILOCALE A ROMA

- Via Alfieri -
A pochi passi da Via Merulana e Piazza Dante, in elegante stabile umbertino dotato di ascensore, proponiamo in vendita un quadrilocale situato al primo piano.
L'immobile, da ristrutturare, si apre su un ampio ingresso che conduce al disimpegno e agli ambienti principali: soggiorno, tre camere, cucina, bagno finestrato e ripostiglio.
 A completare la proprietà è presente una veranda di quasi 8 mq.
La doppia esposizione, su Via Alfieri e sulla corte interna, assicura ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e un ambiente silenzioso e riservato
La zona è apprezzata per la sua ricchezza culturale, la vicinanza ai principali luoghi di interesse storico e l'eccellente dotazione di servizi, risultando ideale sia per chi desidera vivere in centro sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito.
Nel raggio di pochi minuti a piedi si raggiungono Basilica di Santa Maria Maggiore, Basilica di San Giovanni in Laterano, Colle Oppio, il Teatro Brancaccio, e le affascinanti strade storiche del rione Monti, ricche di locali, botteghe e ristoranti tipici. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alla vicinanza alle linee A e B della metropolitana, alle numerose linee autobus e alla prossimità delle stazioni Termini e Vittorio Emanuele, garantendo spostamenti rapidi verso qualsiasi parte della città.
Completano il quadro i servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, negozi di quartiere, parchi, uffici pubblici e attività commerciali di ogni genere.
Una posizione davvero strategica che combina centralità, comodità e fascino storico, rendendo l'immobile perfetto sia come abitazione principale sia come investimento.

LE FOTO SARANNO DISPONIBILI A BREVE. 
I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Immobiliare Casa 24h

Esquilino, Via di Porta Maggiore, ubicato in uno di quartieri più storici di Roma, in zona servita da attività commerciali e servizi di ogni genere, comodo per raggiungere tutte le altre zone della città, a pochi passi da Viale Manzoni, Via Merulana e dalla bellissima Piazza di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita appartamento bilocale di 64 mq in ottimo stato posto al 2°piano di un palazzo signorile. L'immobile si compone di due porzioni immobiliari: la prima composta da camera, cucinotto, bagno e balcone; la seconda da camera, cucina, bagno e balcone. La seconda porzione immobiliare al momento è locata.

Bilocale Esquilino (Via di Porta Maggiore)

II Università adiacente Via Casilina e nelle immediate vicinanze della Metro C di Torre Gaia e con tutti i servizi di prima necessità, proponiamo un Appartamento Quadrilocale di 120 mq. circa, posto al piano primo di una palazzina in cortina e senza ascensore in un delizioso condominio residenziale con giardino, e composto di ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, due bagni, disimpegno e balcone perimetrale terrazzato
Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A per Anagnina e Metro C per San Giovanni in Laterano.
Prezzo richiesto Euro 230.000, 00.
Classe Energetica G.

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