Gianluca Idrontino

Stupendo appartamento in via Aurelia (vicino metro Cornelia) per affitto breve (max 30 giorni) appena ristrutturato composto da open space con cucina e divano letto, camera da letto con cabina armadio, un bagno e due terrazze vista giardino. Dotato di lavatrice, lavastoviglie, forno microonde, piano cottura ad induzione, frigorifero, 2 TV LED, cassaforte, aria condizionata, wifi, macchina del caffè, bollitore. È a disposizione degli ospiti una grande piscina aperta nel periodo estivo, un grande giardino, un parcheggio e una reception h24. Disponibile dal 1 novembre per brevi periodi
Per info disponibilità e prezzi contattare il 3385468235.

Stupendo appartamento zona Aurelia MAX 30 GIORNI

Roma - Gregorio VII

Nel cuore di Via Gregorio VII, precisamente in Via Domenico Barone, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in VENDITA LA NUDA PROPRIETÀ di un appartamento completamente ristrutturato, situato in una delle zone più richieste e solide di Roma dal punto di vista residenziale e patrimoniale.

L'immobile, attualmente abitato dal proprietario, si presenta in ottimo stato ed è composto da:
Ingresso con soggiorno e angolo cottura, Due camere, Due bagni completi, Balconcino accessibile da una delle camere

La ristrutturazione recente valorizza ogni ambiente con finiture moderne e una distribuzione funzionale degli spazi, rendendo l'appartamento estremamente appetibile in prospettiva futura.

La posizione
Via Domenico Barone è una tranquilla traversa di Via Gregorio VII, apprezzata per la sua riservatezza pur trovandosi a pochi minuti da San Pietro, dal Vaticano e dal Centro Storico.
La zona offre:
Tutti i principali servizi sotto casa (negozi, supermercati, farmacie, scuole); Collegamenti rapidi tramite autobus e stazione San Pietro; Facile accesso a Via Aurelia, al GRA e alle principali arterie cittadine

Perché acquistare una nuda proprietà qui?
Perché consente di investire in una posizione di assoluto pregio, con un valore d'acquisto inferiore al mercato, garantendo nel tempo una crescita patrimoniale solida e sicura in uno dei quartieri più stabili di Roma.
 - Classe: F - IPE: 168.17 kWh/mq anno

Appartamento Bilocale ristrutturato (NUDA PROPRIET

STUDIO IMMOBILIARE MERULANA srl

- Marco Aurelio- 
In un a delle zone più affascinanti e storiche di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, situato al secondo piano di un prestigioso palazzo dei primi del '900, servito da ascensore e caratterizzato da dettagli architettonici d'epoca.

 L'immobile si presenta in buone condizioni interne e si compone di un ampio soggiorno, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, cucina con zona pranzo perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
 A completare la proprietà un secondo bagno.
L'appartamento gode di una tripla esposizione che assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno: due affacci sul silenzioso cortile interno e uno su Via Marco Aurelio, offrendo un perfetto equilibrio tra riservatezza e apertura verso l'esterno.

 La posizione in una strada tranquilla e poco trafficata garantisce un contesto riservato e piacevole, ideale per vivere il centro storico godendo tranquillità, lontano dalla frenesia turistica
L'immobile si trova in Via Marco Aurelio, una delle strade più ricercate del rione Celio, in una posizione assolutamente strategica che coniuga il fascino del centro storico con la vivibilità di un contesto residenziale riservato.
L'area è ottimamente servita da mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana Colosseo (Linea B) a breve distanza, oltre a numerose linee di autobus che garantiscono collegamenti rapidi e diretti con le principali zone della città. La stazione ferroviaria e i collegamenti verso gli aeroporti sono facilmente raggiungibili.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di importanti aree verdi nelle immediate vicinanze, tra cui il Parco del Colle Oppio e Villa Celimontana, ideali per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax immersi nel verde, offrendo una qualità della vita rara per una posizione così centrale.
La posizione rappresenta una soluzione ideale sia 

4 LOCALI A ROMA

STUDIO BALDO DEGLI UBALDI srl

Via Baldo degli Ubaldi 
 I quattro motivi per sceglierlo:
-Ampi terrazzi con vista esclusiva sulla Cupola di San Pietro
-Immobile completamente ristrutturato
-Box auto privato
-Posizione strategica e centralissima
Nel cuore di una delle aree più richieste del quartiere, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A "Baldo degli Ubaldi", proponiamo in vendita un prestigioso attico di 141 m² situato in una palazzina in tinta, dotata di servizio di portineria e ascensore.
L'abitazione si trova in un contesto residenziale tranquillo e curato, perfettamente servito da ogni comodità. Sotto lo stabile sono presenti supermercato e farmacia; nelle immediate vicinanze si trovano scuole, ristoranti, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi. Ottimi anche i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II, GRA), oltre alla vicinanza a luoghi iconici come San Pietro e i Musei Vaticani.
Posto al sesto piano, l'attico si compone di: ingresso, ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni di cui uno con cabina armadio e due splendidi terrazzi. Il primo regala una veduta straordinaria sulla Cupola di San Pietro, mentre il secondo è dotato di pergotenda domotica, ideale per vivere lo spazio esterno tutto l'anno grazie al tetto apribile. I terrazzi rappresentano un ambiente perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. In tutti gli ambienti sono presenti armadi fatti su misura da un falegname.
La proprietà, finemente ristrutturata, presenta pavimenti in parquet in tutti gli ambienti e infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico.

La tripla esposizione e il piano alto garantiscono una luminosità eccezionale durante l'intera giornata.

La soluzione è ideale per una famiglia o una coppia in cerca di un attico esclusivo, panoramico e situato in un contesto altamente servito. 
Un'opportunità unica per chi desidera luce, comfort e un panorama impareggiabile.


ATTICO A ROMA

Via Paolo Bentivoglio.
I 4 motivi per sceglierlo:
-Terrazzo abitabile:Vista mozzafiato su Roma, perfetto per relax e momenti conviviali.
-Ottimo investimento: Un valore che cresce nel tempo.
-Architettura e ubicazione: Linee eleganti e funzionali. A due minuti dal centro, ben collegato con metro, arterie principali e GRA.
-Prestigio: Ultimo piano in un elegante comprensorio con piscina climatizzata nel verde.
In vendita prestigioso attico di 246 m², ultimo piano dell'esclusivo complesso 'Aurelia Montana', riservato, silenzioso, circondato dal verde, con tre palazzine ristrutturate, portineria e piscina condominiale.
Composizione interna:Doppio ingresso, salone triplo con zona pranzo, soggiorno e studio, tutti affacciati sull'ampio terrazzo panoramico. Cucina abitabile con secondo accesso. Zona notte: tre camere matrimoniali (una con bagno en suite), secondo bagno e quarta stanza con bagno di servizio e balcone interno vista San Pietro. La cucina ha un terzo ingresso con accesso diretto al parco condominiale.
Grazie alla quadrupla esposizione e all'ampiezza degli ambienti, la casa è estremamente luminosa. Inoltre, la presenza di un doppio ingresso rende la soluzione ideale anche per chi ha necessità di frazionare in due unità indipendenti.
A completare la proprietà troviamo la cantina, inoltre c'è la possibilità di acquistare un posto auto singolo. Ampio spazio condominiale per parcheggi aggiuntivi.
L'intero compendio è stato inoltre oggetto di recenti e consistenti interventi di riqualificazione ai fini del miglioramento dell'efficienza energetica in linea con la normativa "Green 2030", con avvenuta posa in opera di infissi di ultima generazione con doppio vetro a bassa trasmittanza termica, predisposizione del cappotto termico per tutto l'edificio, rifacimento della pavimentazione dei balconi con posa in opera di parapetti in vetro stratificato. La palazzina è stata inoltre oggetto di interventi di miglioramento sismico previsti dalla normativa "Sismabonu

Via Baldo degli Ubaldi - Nuda Proprietà

I quattro motivi per sceglierlo: 
- Posizione strategica e servitissima 
- Ampi spazi interni personalizzabili 
- Ottima opportunità di investimento 
- Contesto tranquillo e silenzioso 

In una delle zone più richieste del quartiere, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e a soli 100 metri dalla fermata Metro A - Baldo degli Ubaldi, proponiamo la vendita di una nuda proprietà con usufruttuaria 91enne.

L'immobile si trova in un contesto residenziale ben tenuto, all'interno di una palazzina in tinta con servizio di portineria, inserita in un'area ricca di servizi di ogni tipo: supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, negozi di prossimità e aree verdi. La posizione è ottimamente collegata sia al centro città che alle principali arterie stradali come Via Aurelia, Via Anastasio II e il GRA, oltre ad essere a breve distanza da punti di interesse come San Pietro e i Musei Vaticani.

L'appartamento, di 105 m², è situato al primo piano di una palazzina in tinta e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e la versatilità degli ambienti.

La composizione interna prevede un ampio ingresso che introduce alla zona giorno, composta da un luminoso salone, perfetto per momenti di convivialità o relax. 
A seguire troviamo: Due camere da letto matrimoniali e una cameretta, ideale come studio, stanza per ospiti o spazio aggiuntivo per la famiglia.

La cucina abitabile, separata dal soggiorno, offre ampio spazio per la vita quotidiana, mentre i due bagni finestrati garantiscono praticità e comfort.

La casa, attualmente divisa con tramezzature, offre ampie possibilità di personalizzazione, consentendo al futuro acquirente di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento.

Uno dei punti di forza è l'affaccio interno su Via Bonaventura Cerretti, che rende l'immobile particolarmente silenzioso e riservato, pur mantenendo la comodità di una posizione centrale e servita.

Una

Via Filippo Ermini
I quattro motivi per sceglierlo:
-Ampio terrazzo perimetrale vivibile
-Posizione strategica e centralissima
-Ottima distribuzione interna con doppio ingresso
- Possibilità di Box auto e cantina

In una delle zone più richieste del quartiere, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e a soli 50 metri dalla fermata Metro A - Baldo degli Ubaldi, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 203 m² all'interno di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria.


La proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo e curato, perfettamente servito da ogni comodità: supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi a portata di mano. Ottimi i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II, GRA), oltre alla vicinanza a punti di interesse come San Pietro e i Musei Vaticani.

L'attico, posto al sesto piano con ascensore, si compone di: Doppio ingresso, ampio salone doppio con camino, tre camere da letto, studio, cucina abitabile, tre bagni e splendido terrazzo perimetrale, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità.

La soluzione si presenta in buono stato con marmo stile Gaudì all'ingresso e nei bagni, negli altri ambienti troviamo il parquet. Tutti gli infissi sono in PVC in doppio vetro.

Il riscaldamento è autonomo con due caldaie, una nella zona giorno ed una nella zona notte.
Grazie al doppio ingresso, l'immobile si presta anche a una possibile divisione in due unità abitative, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un'abitazione con studio indipendente.
Possibilità di acquistare un box auto ed una cantina.

Un'opportunità rara per chi cerca grandi spazi, luminosità e una location strategica, in una delle zone più servite e ben collegate di Roma.

Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.

Le informazio

Via Baldo degli Ubaldi
I 4 motivi per sceglierlo:
-Posizione strategica e servitissima
-Ottima opportunità di investimento
-Piano alto e luminoso
-Pronto per essere abitato
In una delle zone più richieste di Baldo degli Ubaldi, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate Metro A - Baldo degli Ubaldi e Valle Aurelia, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, praticità e un contesto ricco di servizi.

Situato in una palazzina in cortina ben tenuta, l'immobile gode di una posizione eccezionalmente servita: supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti e aree verdi sono tutti raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti con il centro e le principali arterie stradali come Via Aurelia, Via Anastasio II e GRA. In pochi minuti si raggiungono San Pietro e i Musei Vaticani.

L'appartamento, di 76 m², si trova al quarto piano con ascensore e si distingue per la luminosità e la disposizione funzionale degli spazi.

L'immobile è composto da: Soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone abitabile, due camere da letto, due bagni finestrati, ulteriori due balconi di servizio.

La casa è completamente ristrutturata con materiali di qualità: infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in gres porcellanato e finiture moderne. Grazie alla tripla esposizione, gli ambienti risultano ariosi e luminosi durante tutto il giorno.

Un'ottima soluzione chiavi in mano, perfetta sia per chi desidera viverci subito, sia per chi cerca un investimento sicuro in una zona con alta domanda abitativa e costante rivalutazione.

Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.
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3 LOCALI A ROMA

VIA SALVATORE D'AMELIO 
I quattro motivi per sceglierlo:
-Contesto residenziale tranquillo
-Ottimo come investimento
-Luminoso e silenzioso
-Box auto di proprietà


In una delle zone più servite e richieste di Roma, a pochi passi dalla fermate metro A - Cornelia, Baldo degli Ubaldi e Valle Aurelia proponiamo in vendita un ampio trilocale di 112 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina anni '60, dotata di ascensore.


 Il quartiere è ricco di servizi: supermercati, ristoranti, scuole, negozi di ogni genere e aree verdi. Ottimamente collegato con il centro città grazie alla vicinanza della metropolitana e di numerose linee di trasporto pubblico.


 L'immobile, in buono stato interno, è così composto: Ingresso, salone doppio, due camere da letto (una con bagno en suite), cucina abitabile, secondo bagno e due balconi.

A completare la proprietà, un comodo box auto che consente un accesso diretto allo stabile essendo collocato al livello zero stabile stesso, elemento sempre più raro e prezioso in zona.

La soluzione si presenta con: Pavimenti in marmo e in parquet, infissi in legno con doppio vetro (PVC in cucina).

Grazie alla doppia esposizione (Sud-Ovest) l'appartamento risulta molto luminoso.

La casa è ideale per famiglie che cercano un ambiente tranquillo ma ben collegato o per investitori interessati ad attività ricettive o locazioni di medio/lungo termine.

Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenza finanziaria personalizzata con il nostro partner Kiron.

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite esclusivamente a scopo informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

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Via di Valle Aurelia:
I quattro motivi per sceglierlo:
-Contesto residenziale
-Ampio spazio esterno
-Box auto
- Ottimo investimento

 In un contesto residenziale, situato a pochi passi dal centro commerciale Aura, in una zona che offre una vasta gamma di servizi, tra cui: supermercati, ristoranti, negozi e parchi, per soddisfare tutte le esigenze quotidiane.
In un punto ben collegato con i mezzi di trasporto, rendendo facile raggiungere il centro città e i principali punti di interesse.

Proponiamo la vendita di un attico e superattico di 190m².

L'attico è composto da: Ingresso, salone doppio, due camere, cucina abitabile, due bagni, Terrazzo perimetrale e balcone.
Al superattico si accede sia da una scala interna che dal vano scala e troviamo: Soggiorno con angolo cottura con camino, camera, bagno, ripostiglio e due terrazzini.


L'immobile risulta molto luminoso grazie alla tripla esposizione. Si presenta da ristrutturare il che permette di riorganizzare i spazi a proprio piacimento.
Completa la proprietà un soffitta.

Possibilità di acquistare un comodo box auto di 31m² a Euro 85.000,00.


I punti forti della casa sono gli ampi spazi esterni ideali per godersi momenti di relax all'aperto, l'ampia metratura interna e la posizione.
Ideale anche per chi ha l'esigenza di frazionare l'appartamento in due unità, avendo anche l'ingresso indipendente al piano 5°.


La soluzione è perfetta per chi cerca tranquillità pur rimanendo vicino a tutti i servizi.


Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.

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VIA AZONE - Zona Aurelia
4 MOTIVI PER ACQUISTARLO:

- ADIACENTE METRO;
- PIANO ALTO;
- LUMINOSO;
- DUE BALCONI.
A pochi passi dalla Metro A fermata Cornelia e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio trilocale.
L'appartamento, posto al terzo piano con ascensore, si trova all'interno di una palazzina in tinta e cortina di quattro piani appena ristrutturata.
La casa internamente è composta da ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniale, bagno e due balconi abitabili.
Possibilità di acquistare il box auto a parte.
La soluzione gode di una doppia esposizione (sud - est) che la rende molto luminosa e grazie all'ampia metratura e alla presenza di muri tramezzi si ha la possibilità di ridistribuire gli spazi al meglio e secondo le proprie esigenze.
La vicinanza alla Metro e a tutti i servizi rendono la soluzione ottima per tutti coloro che vogliono fare un investimento o che hanno l'esigenza di avere un appartamento ben collegato.
Valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Roma Boccea

Nel quartiere Aurelio- Boccea, più precisamente in Via Gregorio XI, L'Agenzia Grimaldi Immobiliare Boccea è lieta di presentarvi la vendita di un ampio trilocale di 104 mq c. ca (NUDA PROPRIETA' 95 ANNI) L'appartamento è situato al quarto piano di una palazzina in cortile, internamente è composto da: ingresso, tre camere, cucina abitabile, bagno, due ampi balconi ed un splendido terrazzo. Grazie al suo orientamento l'appartamento gode di ottima luminosità. La porzione immobiliare è situata decisamente in un zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo si trova a ridosso di tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, scuole, farmacie. ed è perfettamente collegata con i mezzi pubblici grazie alla vicinanza della fermata della Metro "A" Cornelia e da numeroso linee autobus. Il prezzo richiesto è di Euro 285.000, 00 Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci al numero. *Le presente informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento Roma [Cod. rif 3284755VRG]

Lorenza Felli

Secondo piano con ascensore cantina e portiere 
Tre camere salone doppio cucina due bagni sgabuzzino e balcone 
Ottime condizioni con predisposizione allarme finestre in alluminio ringhiera e serrande motorizzate 
NO AGENZIE 
Via Cardinal Sanfelice 
N.B. 
Vendo a 45.000€ posto auto scoperto

Appartamento secondo piano quartiere Aurelio

VENDITA LUMINOSO TRILOCALE MONTI DI CRETA
Nel cuore del quartiere Aurelio, più precisamente in Via Monti di Creta, l'Agenzia Grimaldi Immobiliare affiliata Boccea è lieta di proporvi un lumino trilocale di ca 97 mq, posto al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è composto da un ampio soggiorno a vista, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, bagno ed un comodo balcone. Grazie al suo favoloso orientamento a Sud-Ovest l'appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, regalando ambienti caldi e accoglienti. La porzione immobiliare è situata decisamente in un zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo si trova a ridosso di tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, scuole, farmacie.. ed è perfettamente collegata con i mezzi pubblici grazie alla vicinanza della fermata della Metro "A" Cornelia e da numeroso linee autobus. Il prezzo richiesto è di Euro 380.000,00 Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci al numero 06.55.16.076. *Le presente informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento Roma [Cod. rif 3266531VRG]

Roma Bravetta Pisana

Pisana. L'Agenzia 325 S.r.l. affiliata Professionecasa di Bravetta propone in Viale Luigi Moretti, un ineguagliabile Trilocale di 100 mq circa, posto al quarto ed ultimo piano, ubicato in un elevato contesto residenziale di palazzine recentemente costruite con ampi spazi condominiali.

L'immobile, si presenta in ottime condizioni, così composto: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni, tre balconi dai quali si gode un affaccio suggestivo nella splendida pineta circostante.
Le caratteristiche predominanti di questa interessante soluzione sono: il portoncino blindato, l'impianto di riscaldamento autonomo, il climatizzatore a pompa di calore, gli infissi in legno con vetrocamera a taglio termico dotati di zanzariere, la pavimentazione totalmente rivestita in gres porcellanato. E' presente l'impianto fotovoltaico con pannello solare termico, inoltre, può contare su una valida tripla esposizione, che consente allo stesso , di godere della luce solare per gran parte della giornata.


Il condominio in cui è posizionato è riservato e silenzioso. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi di maggior utilizzo come scuole, farmacia e fermate dei principali mezzi di trasporto di superfice. La vicinanza alla via Aurelia permette di raggiungere in pochi minuti i principali collegamenti autostradali.
Completano la proprietà, quali pertinenze : una soffitta, una comoda cantina ed un Box auto che ricade come collocazione fisica, sotto la porzione abitativa in oggetto, raggiungibile tramite ascensore.

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento Roma [Bravetta Pisana 375VRG]

Pisana. L'Agenzia Professionecasa di Bravetta propone in via Marcello Piacentini, un comodo trilocale di 78 mq circa, posto al piano secondo, in una palazzina degli anni '80 con ascensore recentemente ristrutturata.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, attualmente è composto da: ingresso, soggiorno, cucina vivibile, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola, due bagni e due balconi. Le caratteristiche predominanti di questa interessante soluzione sono: il portoncino blindato, l'impianto di riscaldamento autonomo, gli infissi con vetrocamera a taglio termico e la pavimentazione totalmente rivestita in parquet.

Il condominio in cui è posizionato è riservato e silenzioso. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi di maggior utilizzo come scuole, supermercati, farmacia e fermate dei principali mezzi di trasporto di superfice che transitano nelle immediate vicinanze, raggiungibili anche a piedi, come le linee 881, 892, 792. La vicinanza alla via Aurelia permette di raggiungere in pochi minuti i principali collegamenti autostradali.

Completa la proprietà, quale pertinenza, una comoda cantina, inoltre c'è la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno di un'area condominiale.

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento Roma [Pisana Bravetta 2350VRG]

VENDITA AMPIO QUADRILOCALE VIA GIAMBATTISTA PAGANO

AURELIO - AD. METRO CORNELIA VIA GIAMBATTISTA PAGANO

LUMINOSO PRIMO PIANO - 181 MQ ca - AMPIO INGRESSO - SALONE DOPPIO - QUATTRO CAMERE - CUCINA CON TINELLO - DISIMPEGNO CON ARMADIATURE A MURO - DUE BAGNI - TRE BALCONI - POSTO AUTO COPERTO - FINEMENTE RISTRUTTURATO

In contesto residenziale e tranquillo, all'interno di un elegante e signorile stabile in cortina dotato di ascensore, l'Ag. Immobiliare Grimaldi Boccea, propone la vendita di un bellissimo immobile di circa 181 mq.
La proprietà si distingue per la sua tripla esposizione, che dona luminosità agli ambienti e offre una piacevole vista aperta sul verde.
L'appartamento recentemente ristrutturato, con gusto e raffinatezza, è posto al primo piano e presenta una distribuzione razionale degli spazi.
L'ampio ingresso introduce nella zona giorno, articolata in un ampio salone doppio con zona pranzo che si collega tramite una porta scorrevole a tutt'altezza ad una prima stanza, attualmente adibita a studio. Entrambi gli ambienti trovano accesso al primo balcone, uno spazio ideale da godere per momenti di relax all'aria aperta.
La cucina abitabile e funzionale affaccia su un secondo balcone.Un ulteriore ampio disimpegno, dotato di ampie comode armadiature a muro, accompagna alla zona notte.
La camera padronale dispone di un bagno privato e di un terzo balcone, offrendo così comodità e privacy. Le altre due camere ben esposte, risultano comode e luminose. Completa la zona notte un ulteriore bagno finestrato con vasca.
La proprietà include un posto auto coperto e l'utilizzo condiviso di un'ampia cantina ad uso condominiale.
Grazie alla posizione strategica, a ridosso dei principali servizi, ben collegata con i mezzi pubblici, alla qualità degli ambienti e al contesto, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, perfetta sia come residenza sia per una finalità di investimento, data dall'opportunità di un eventuale frazionamento in due distinte unit

Appartamento Roma [Cod. rif 3247909VRG]

Roma Balduina

GabettiBalduina adiacente Piazza della Balduina in Via Della Balduina in comprensorio di tre palazzine appartamento composto da ampio ingresso con armadio a muro, cucina, camera/soggiorno con uscita su un comodo giardino in parte pavimentato e bagno dotato di vasca € 210.000,00 - GABETTI Agenzia Balduina - 06.35402994 - 331.3146178 -
Peculiarità: portone d'ingresso blindato, finestre in alluminio con doppio vetro, riscaldamento centralizzato a consumo, giardino pavimentato di 30 mq circa. Possibilità di ridistribuzione degli spazi interni.
Per gli amanti della natura a pochi passi dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà godere di una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc...
La zona è ben servita e ottimamente collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione Balduina.
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

Appartamento Roma [Cod. rif 3264458VRG]

Roma Conca d Oro

Trilocale in via degli Aldobrandeschi, 66

In una zona immersa nel verde a pochi metri dalla Via Aurelia e a soli 800 metri dalla fermata della stazione ferroviaria "Aurelia", più precisamente in via degli Aldobrandeschi, 66, proponiamo in vendita un trilocale di 79 mq posto al primo piano di una palazzina in cortina di piani due senza ascensore. L'immobile, interamente ristrutturato nel 2014, è così composto. ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso ad un primo balcone ad uso lavanderia, camera da letto matrimoniale, disimpegno con armadio a muro, cameretta con accesso ad un secondo ampio balcone angolare, bagno completo e finestrato. L'immobile è molto luminoso, in quanto gode di tripla esposizione e si presenta in ottimo stato, con condizionatori negli ambienti principali e finestre dotate di inferriate e zanzariere. Grazie all'ingresso carrabile che dà accesso alla palazzina è possibile il carico e scarico merci.

Appartamento Roma [Cod. rif 3279181VRG]

Roma Montagnola

Roma-Aurelio precisamente su Via Baldo degli Ubaldi, In una delle zone più servite e richieste di Roma, a pochi passi dalla fermata metro A - Baldo degli Ubaldi, in un contesto residenziale, in prossimità del Centro Commerciale Aura e di tutti i servizi primari e secondari come farmacie, supermercati, scuole e molteplici attività, proponiamo in vendita un Monolocale posto al terzo piano di una palazzina in buone condizioni servita di ascensore.

La Soluzione è composta da un ingresso, un ambiente unico con angolo cottura, bagno finestrato servito di vasca, Balcone con affaccio su Via Baldo degli Ubaldi.

La casa si presenta da ristrutturare, ottima occasione per il nuovo acquirente che può personalizzare tutti gli ambienti. 
Perfetto anche come uso investimento!!

Euro 129.000,00

Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 06.272388 oppure 379.2684128 anche whatsApp.

Appartamento Roma [129 B.UbaldiVRG]

PRENOTA ENTRO IL 31 GENNAIO 2026, LE SPESE NOTARILI SONO IN OMAGGIO!

Via del Casale Lumbroso. L'Agenzia affiliata Professionecasa, propone in vendita un appartamento posto al piano TERRA con un'elevata efficienza energetica in classe energetica A. L'inizio dei lavori del fabbricato sono già iniziati con consegna prevista in ESTATE 2026. L'immobile in oggetto verrà realizzato in stile moderno con ampie vetrate e giardino perimetrale di circa 250 mq con possibilità di PISCINA. Internamente è composto da un soggiorno a vista con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, locale tecnico e posto auto di proprietà sia interno che esterno. Il capitolato tecnico costruttivo consentirà al futuro proprietario un notevole risparmio sulle utenze di casa grazie alla messa in posa di materiali di ultima generazione come il riscaldamento autonomo a pompa di calore tramite canaline centralizzate, l'isolamento acustico con infissi a taglio termico, cappotto esterno e schermature con materiali isolanti per ridurre le dispersioni di calore. Le rifiniture interni possono essere ancora scelte consentendo la personalizzazione a propria immagine e somiglianza (pavimentazione interna, maioliche, sanitari, colorazione infissi interna, aumento fotovoltaico con batteria d'accumulo, impianto elettrico a scelta) rendendola cosi unica nel suo genere. Il cantiere si trova nella parte centrale di Via Del Casale Lumbroso, a ridosso della ricercata Via Fibonacci, zona ricca di villa di prestigio e comprensori residenziali, punto strategico dove possiamo trovare tutti i servizi di prima scelta come per esempio supermercati, bar, tabacchi, farmacie e scuole pubbliche. Il quartiere situato nella zona sud-ovest di Roma è posizionato tra la Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare facilmente raggiungibile anche da chi viene dalla Roma-Fiumicino o per chi lavora all'aeroporto o la zona commerciale della Fiera di Roma/Parco Leonardo. Le presenti informazioni e planimetrie sono purament

Appartamento Roma [BravettaCasalLumb238VRG]

PRENOTA ENTRO IL 31 GENNAIO 2026, SPESE NOTARILI IN OMAGGIO!

Via del Casale Lumbroso. L'Agenzia affiliata Professionecasa, propone in vendita un appartamento posto al piano terra con un'elevata efficienza energetica in classe energetica A. L'inizio dei lavori del fabbricato sono già iniziati con consegna prevista in ESTATE 2026.

L'immobile in oggetto verrà realizzato in stile moderno con ampie vetrate ed con annesso un ampio giardino di 70 mq.
Internamente è composto da un soggiorno a vista con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, accessorio e posto auto di proprietà.

Il capitolato tecnico costruttivo consentirà al futuro proprietario un notevole risparmio sulle utenze di casa grazie alla messa in posa di materiali di ultima generazione come il riscaldamento autonomo a pompa di calore tramite canaline centralizzate, l'isolamento acustico con infissi a taglio termico, cappotto esterno e schermature con materiali isolanti per ridurre le dispersioni di calore. Le rifiniture interni possono essere ancora scelte consentendo la personalizzazione a propria immagine e somiglianza (pavimentazione interna, maioliche, sanitari, colorazione infissi interna, aumento fotovoltaico con batteria d'accumulo, impianto elettrico a scelta) rendendola cosi unica nel suo genere.

Il cantiere si trova nella parte centrale di Via Del Casale Lumbroso, a ridosso della ricercata Via Fibonacci, zona ricca di villa di prestigio e comprensori residenziali, punto strategico dove possiamo trovare tutti i servizi di prima scelta come per esempio supermercati, bar, tabacchi, farmacie e scuole pubbliche.
Il quartiere situato nella zona sud-ovest di Roma è posizionato tra la Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare facilmente raggiungibile anche da chi viene dalla Roma-Fiumicino o per chi lavora all'aeroporto o la zona commerciale della Fiera di Roma/Parco Leonardo.

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuale

Appartamento Roma [BravettaCasalLumb210VRG]

GabettiBalduina Via Pietro Quintini, Balduina Alta, in strada privata silenzioso primo piano con doppia esposizione composto da ingresso soggiorno con balcone corridoio 2 camere da letto cucina abitabile e bagno. € 330.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178

Alcune delle principali peculiarità: l'immobile si presenta in buono stato con ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi interni per soddisfare le diverse esigenze di chi acquista. 
Per gli amanti della natura a pochi passi dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà godere di una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. 
La posizione, vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche.
La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. 
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

Appartamento Roma [Cod. rif 3235921VRG]

In una delle zone più residenziali di Aurelio-Monti di Creta, e più precisamente in Via Federico Galeotti, in una traversa tranquilla di Via Boccea, l'Agenzia Grimaldi Immobiliare affiliato Boccea è lieta di proporvi la vendita di un luminoso e ampio bilocale di ca 73 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento, composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura dotato di porta finestra che conduce al primo balcone e al secondo, camera da letto matrimoniale spaziosa e luminosa con affaccio sul terzo balcone e bagno.Internamente l'immobile è in buono stato, è sito al secondo piano di uno stabile con ascensore e gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità gran parte della giornata.
L'immobile è sito in un'area decisamente residenziale e silenziosa, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana, ma allo stesso tempo si trova a ridosso di tutti i servizi essenziali: supermercati, farmacie, banche.. ed è perfettamente collegata con i mezzi pubblici grazie alla vicinanza della fermata della Metro "A" Cornelia e da numerose linee di autobus. Il prezzo richiesto è di Euro 350.000,00 Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci al numero fisso 06.55.16.076 . *Le presente informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale

Appartamento Roma [Cod. rif 3246001VRG]

dove.it

Rif: DV-10814-2 (193326331) - [Rif. DV-10814] A Roma, in un elegante edificio di Via Filippo Vassalli, nel quartiere Aurelio - Boccea, proponiamo in vendita un attico totalmente rinnovato di 130 mq commerciali, posizionato al quarto piano e ultimo piano di un palazzo con ascensore. L'entrata conduce ad un grande disimpegno che unisce i vari spazi dell'abitazione. La luminosa zona giorno comprende un soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo perimetrale di circa 178 mq, un'area esterna perfetta per pasti, relax e momenti di convivialità all'aperto. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona notte, dove incontriamo un locale utilizzabile anche come ufficio con soppalco, bagno interno e affaccio sulla terrazza e altre due camere da letto, anch'esse con affaccio esterno. Ogni stanza è caratterizzata da pavimenti in parquet di legno e da un'ottima illuminazione naturale. Un altro bagno con doccia completa la zona notte , mentre dal lato contrario dell'ingresso si trova una veranda chiusa con grandi vetrate, ideale come seconda area giorno, studio o spazio per il relax. L'immobile dispone poi di impianti aggiornati, infissi di design e finiture interne di qualità, che aggiungono comfort e praticità agli spazi. br/> Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto separato. L'appartamento è posto in un'area residenziale tranquilla vicino a Via Aurelia e Via di Boccea, zone ben servite negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici. A breve distanza dall'appartamento si trova la stazione della metropolitana "Cornelia", oltre a parchi e spazi verdi che rendono il quartiere ideale per famiglie e professionisti. La posizione ottima permette quindi un veloce accesso al centro di Roma, al Grande Raccordo Anulare e alle principali arterie di comunicazione. Il terrazzo di circa 178 mq che circonda la proprietà, la ristrutturazione meticolosa - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento Via Filippo Vassalli, 25, 00166, Roma

A.M. MONTI DI CRETA srl

Nel quartiere Aurelio, più precisamente in Via Gregorio XI, proponiamo in vendita un appartamento di 91 mq posto al terzo piano di uno stabile in cortina con ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno, ampio ripostiglio. Completano la proprietà 3 balconi dai quali si ha accesso dalla zona giorno e zona notte. 
L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e serrande elettriche. 
La zona è ben servita da mezzi pubblici quali metro A e capolinea autobus e cotral e dai principali servizi essenziali, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata.

GASPARRI srl

COLLINA DELLE MUSE - SPLENDIDO ATTICO CON TERRAZZO PERIMETRALE, BOX E CANTINA
L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile in un contesto esclusivo e residenziale al riparo dal traffico della Capitale, non distante dal centro. In un quartiere di nuova generazione con aree verdi, parcheggi, area giochi, pista ciclabile e centro commerciale.
In via Pietro Ubaldo Angeletti, posto al 3° piano attico, l'immobile è estremamente luminoso grazie alla sua posizione privilegiata, si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da: salone doppio con splendide vetrate panoramiche e che si affaccia sul terrazzo, cucina, camera da letto, 2 camerette, 2 bagni. 
Completano la proprietà un box ed una cantina, raggiungibili direttamente con ascensore.
Rifiniture: porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro rivestiti in legno, tende da sole, parquet, 4 condizionatori. 
Collegamenti: l'immobile gode di una posizione strategica e vantaggiosa vista la vicinanza con i servizi e le principali arterie stradali che consentono di spostarsi in breve tempo dentro e fuori Roma, infatti si trova a 2 minuti di macchina dall'ingresso del GRA e dell'Aurelia , inoltre dista 30 minuti dal Vaticano e dall'aeroporto di Fiumicino.

IMMOBILIARE PRATI CIPRO srl

CIPRO - Via Rialto. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq. posto al quinto piano all'interno di una palazzina in tinta e cortina di sette piani totali, dotata di videosorveglianza, ascensore ed in buono stato manutentivo.
 L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, cameretta, doppi servizi, ripostiglio, due armadi a muro e tre balconi. 
 L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione. Ha porta blindata, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in marmo ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Doppia Esposizione - Luminoso - Affaccio Aperto.
La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente i

5 LOCALI A ROMA

RockAgent

Rif: 163616 - 18/12/2025 (193401350) - Aurelia, ad. via di Brava (via G. Bo) - In complesso di tre palazzine in cortina, proponiamo un luminoso piano terra composto da ingresso, salone, due camere da letto, cucina semi abitabile, doppi servizi, portico di ulteriori 45 mq. circa, ed ampio giardino pavimentato. Completa la proprietà un posto auto coperto, con agevole spazio di manovra. L'appartamento si trova in ottimo stato di conservazione: è dotato, infatti, di pavimenti in ceramica monocottura di prima scelta, infissi esterni in legno con doppio vetro a taglio termico, impianto di riscaldamento autonomo con produzione dell'acqua calda, grate anti intrusione, impianto di allarme, impianto di condizionamento caldo e freddo, e porta blindata con cilindro europeo. La casa gode di un'ottima esposizione verso il sole che lo rende arieggiato ed assolato nell'arco di tutta la giornata, non ha alcun problema di umidità in quanto al piano sottostante c'è il locale con i box ed i posti auto, ed ha un bellissimo affaccio verso la campagna in quanto, davanti, non ci sono costruzioni. Tutti gli ambienti hanno un accesso diretto al portico ed al giardino terrazzato e ciò rende ben sfruttabile lo spazio esterno. Il complesso è ben curato e di recente costruzione; inoltre la facilità di raggiungere il G.R.A., la fermata del treno "Aurelia" in circa 10 minuti a piedi e l'assoluta tranquillità, rendono sicuramente appetibile l'offerta. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Panoramico - Ristrutturato La linea di autobus più vicina è BRAVA/BRUNIALTI (200 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AURELIA COLLE AURELIO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON

Tempocasa Roma - Gregorio VII è lieta di proporvi in vendita in contesto tranquillo e riservato, bilocale di 60 mq situato al terzo piano con ascensore, all'interno di una palazzina ben tenuta, in Via Ugo di Porta Ravegnana, strada chiusa e silenziosa, traversa senza uscita di Via Aurelia, a soli 500 metri da Piazza Irnerio.

L'appartamento gode di una splendida esposizione Sud-Est, che assicura luminosità naturale per gran parte della giornata.
La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale:
Ingresso, Soggiorno accogliente e luminoso, Cucina separata pratica e ben organizzata, Camera da letto e Bagno finestrato:

Completa la proprietà un delizioso balcone a L, vivibile e ben sfruttabile, che si sviluppa dalla cucina fino all'attuale camera da letto, ideale per momenti di relax o per chi ama uno spazio esterno funzionale.

La zona:
Via Ugo di Porta Ravegnana è particolarmente apprezzata per la sua quietezza e vivibilità, pur rimanendo perfettamente collegata:
A pochi minuti da Piazza Irnerio e dai principali servizi; Fermate autobus e Metro A - Cornelia facilmente raggiungibili; Supermercati, negozi, scuole e attività di quartiere nelle immediate vicinanze; Comoda possibilità di parcheggio lungo la via; Rapido accesso a Via Aurelia e al GRA.

Perché acquistarlo?
Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento luminoso, silenzioso e ben collegato, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più richieste del quadrante Aurelia.
 - Classe: G - IPE: 168.17 kWh/mq anno

APPARTAMENTO BILOCALE LUMINOSO CON AMPIO BALCONE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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