IMMOBILIARE PRATI CIPRO srl

CIPRO - Via Cipro. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq. posto al quarto piano all'interno di una palazzina in tinta di sette piani totali, in ottimo stato manutentivo, dotata ascensore e con servizio di portineria intera giornata.
 L'immobile è composto da ingresso, salone con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, doppi servizi e balcone. 
 L'appartamento si presenta ristrutturato ed ha porta blindata, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti ad eccezione dei servizi, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori nella zona notte e nelle camere ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Tripla Esposizione - Ottimo Stato Interno.
La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offr

3 LOCALI A ROMA

STUDIO TORRE MAURA srl

GIARDINETTI - VIA AURELIO MISTRUZZI 
In una tranquilla traversa di Via Di Giardinetti, all'interno di un curato complesso residenziale, proponiamo IN ESCLUSIVA un trilocale posto al piano terra.
La casa è composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato recentemente ristrutturato, moderno e funzionale.
L'immobile si distingue per la presenza di un ampio spazio esterno in parte mattonato, arricchito da una comoda veranda, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama vivere la casa anche all'esterno in totale tranquillità. Un vero punto di forza dell'abitazione, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale, garantendo continuità e funzionalità agli ambienti.
Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato, senza necessità di lavori. Gli spazi sono ben distribuiti e studiati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana.
A rendere ancora più interessante la soluzione troviamo diversi comfort aggiuntivi, tra cui:
- Due condizionatori;
- Impianto di sicurezza Verisure;
- Illuminazione con lampadine dimmerabili, ideale per creare diverse atmosfere e aumentare il comfort abitativo.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, elementi sempre più richiesti e fondamentali per una maggiore comodità.
La posizione risulta particolarmente strategica: inserita in un contesto residenziale tranquillo ma a breve distanza da tutti i principali servizi, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti principali.
Una soluzione perfetta per chi cerca un appartamento accogliente, con sfogo esterno vivibile e pronto da abitare, in una delle zone più richieste di Giardinetti.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Roma Boccea

VENDITA NUDA PROPRIETA' ADIACENTE LARGO BOCCEA
VENDITA AMPIO QUADRILOCALE VIA S. BERNADETTE Nel quartiere Aurelio- Boccea, più precisamente via Santa Bernadette adiacente Largo Boccea, l'Agenzia Grimaldi Immobiliare Boccea propone la vendita di un ampio quadrilocale di 120 mq c.a (USUFRUTTUARI 82 E 85 ANNI), situato al quarto piano di una palazzina completamente ristrutturata, dotata di ascensore. L'immobile si compone di un ampio ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, bagno e due balconi. Presenta una struttura interna razionale e ben distribuita, con spazi che si prestano a una futura reinterpretazione in chiave moderna. La sua esposizione angolare garantisce un ottima luminosità a tutti gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Pur essendo da ristrutturare, l'immobile offre una base estremamente interessante per chi desidera investire oggi in una soluzione, che nel tempo, potrà esprimere al meglio tutto il proprio potenziale abitativo e patrimoniale. La porzione immobiliare è situata decisamente in un zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo si trova a ridosso di tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, scuole, farmacie.. ed è perfettamente collegata con i mezzi pubblici grazie alla vicinanza della fermata della Metro "A" Cornelia e da numeroso linee autobus. Il prezzo richiesto è di Euro 320.000,00 Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci al numero 06.55.16.076. *Le presente informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento Roma [Cod. rif 3319329VRG]

STUDIO IMMOBILIARE S.PIETRO srl

FORNACI - In una delle vie più riservate e ricercate della zona San Pietro, precisamente in Via Pelagio I, elegante strada privata a pochi passi da Via delle Fornaci, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento con balcone panoramico, situato all'interno di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria.
L'immobile, posto al sesto piano, si compone di ampio ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina con tinello, ripostiglio, disimpegno con armadiature a muro, servizio finestrato con doccia e comodo balcone.
Uno degli aspetti più affascinanti della proprietà è rappresentato dagli affacci panoramici: il balcone gode di piacevoli affacci su Via Pelagio I e Via delle Fornaci, con una suggestiva visuale su San Pietro e scorci su Viale delle Mura Aurelie. La doppia esposizione angolare garantisce inoltre ambienti particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata.
Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi interni, l'appartamento offre diverse possibilità di personalizzazione e, vista l'assenza di muri portanti, permette di ripensare facilmente gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative.
Una soluzione rara nel quartiere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e silenzioso senza rinunciare alla centralità della zona, a pochi passi dal Vaticano, dalla Stazione San Pietro e dai principali servizi del quartiere.
Perché scegliere questo appartamento:
- Per l'esclusività di Via Pelagio I, silenziosa e ricercatissima traversa di Via delle Fornaci, in uno dei contesti più apprezzati della zona San Pietro;
- Per il fascino di un piano alto con balcone panoramico e affacci suggestivi su San Pietro, caratteristiche rare nella via che conferiscono all'immobile grande eleganza e unicità;
- Per la versatilità della proprietà, ideale sia come elegante abitazione principale sia come investimento sicuro e di valore, grazie alla posizione strategica e all'elevata richiesta della zona, particolar

2 LOCALI A ROMA

STUDIO BALDO DEGLI UBALDI srl

Via Baldo degli Ubaldi
I tre motivi per scegliere questo immobile:
-Completamente ristrutturato e pronto da abitare
-Posizione strategica, centrale e perfettamente collegata 
-Ideale sia come abitazione principale che come investimento 
In uno dei quartieri più richiesti e serviti di Roma, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 97 mq, situato al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portineria.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate della Metro A "Baldo degli Ubaldi" e "Valle Aurelia", che garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico e le principali zone della città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Via Aurelia, Via Anastasio II e il GRA, rendendo gli spostamenti estremamente comodi sia in auto che con i mezzi pubblici.
Il quartiere offre ogni tipo di servizio: scuole, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, tabaccaio, aree verdi e attività commerciali di ogni genere. Facilmente raggiungibili anche San Pietro e i Musei Vaticani, elemento che rende l'immobile particolarmente interessante anche per uso ricettivo.
L'appartamento, recentemente e finemente ristrutturato nel 2021, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, studiata per garantire comfort, funzionalità e vivibilità quotidiana. Gli ambienti, ampi e ben illuminati grazie alla doppia esposizione, offrono un'atmosfera accogliente e moderna.
L'ingresso conduce ad una spaziosa zona living con soggiorno e cucina Lube a vista, un ambiente conviviale e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere matrimoniali.
 Completano la proprietà una comoda zona lavanderia compresa di lavatrice e asciugatrice Samsung, un bagno rifinito con materiali moderni e un balcone vivibile, ideale per godere di uno spazio esterno riservato.
La proprietà si presenta in ottimo stato interno, con fini

RockAgent

Rif:163616 - 22/05/2026 (129300532) - Aurelia, ad. via di Brava (via G. Bo) - In complesso di tre palazzine in cortina, proponiamo un assolato piano terra composto da ingresso, salone, due camere da letto, cucina semi abitabile, doppi servizi, serra solare di circa 10 (nella quale affacciano le due stanze ed uno dei servizi), ripostiglio ed ampio giardino pavimentato. Completa la proprietà un posto auto coperto, con agevole spazio di manovra. Possibilità di poter acquistare a parte un ampio box.
L'appartamento si trova in perfetto stato di conservazione: è dotato, infatti, di pavimenti in ceramica monocottura di prima scelta, infissi esterni in legno con doppio vetro a taglio termico, impianto di riscaldamento autonomo con produzione dell'acqua calda, grate anti intrusione, impianto di allarme, impianto di condizionamento caldo e freddo, e porta blindata con cilindro europeo. 
La casa gode di un'ottima esposizione verso il sole che lo rende arieggiato ed assolato nell'arco di tutta la giornata, non ha alcun problema di umidità in quanto al piano sottostante c'è il locale con i box ed i posti auto, ed ha un bellissimo affaccio verso la campagna in quanto, davanti, non ci sono costruzioni. 
Il salone e la cucina hanno un accesso diretto ad un portico ed al giardino terrazzato e ciò rende ben sfruttabile lo spazio esterno.
Il complesso è ben curato e di recente costruzione; inoltre la facilità di raggiungere il G.R.A., la fermata del treno "Aurelia" in circa 10 minuti a piedi e l'assoluta tranquillità, rendono sicuramente appetibile l'offerta. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Luminoso
 - Panoramico
 - Ristrutturato

La linea di autobus più vicina è BRAVA/BRUNIALTI (200 m).

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Appartamento di 96 m² con 3 locali a Roma

Roma - Gregorio VII

Nel cuore dell'elegante quartiere San Pietro - Gregorio VII, precisamente in Via Giuseppe Missori, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano di una palazzina di cinque piani con ascensore, in un contesto tranquillo e ben curato.

L'appartamento gode di un'ottima esposizione che rende gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti durante tutto il giorno. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno completo e un comodo ripostiglio, elemento sempre più ricercato per organizzare al meglio gli spazi della casa.

Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido giardino privato angolare di circa 150 mq, uno spazio raro e prezioso in questa zona della città. Il giardino, arricchito dalla presenza di piante da frutto, rappresenta il luogo ideale per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o creare un'oasi verde privata nel cuore di Roma.

La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo, inserita in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità, vivibilità e posizione strategica.

Via Giuseppe Missori si trova a pochi minuti da San Pietro e dal Vaticano, in una delle aree più richieste del quadrante romano grazie alla perfetta combinazione tra centralità e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi.

I collegamenti sono eccellenti: numerose linee autobus collegano rapidamente la zona con Piazza Venezia, Corso Vittorio Emanuele, Trastevere e Stazione Termini, mentre la Stazione San Pietro è facilmente raggiungibile. La vicinanza a Via Gregorio VII e Via Aurelia permette inoltre spostamenti rapidi verso il Centro Storico e le principali arter - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Appartamento Trilocale con Giardino privato

Nel cuore dell'elegante quartiere San Pietro - Gregorio VII, precisamente in Via Cardinale Agliardi, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un luminoso trilocale situato al quarto piano di una palazzina di sei piani con ascensore, in un contesto signorile e ben curato, dotato di servizio di portineria.

L'appartamento gode di un'ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: l'ingresso conduce a un piacevole soggiorno, il cucinotto è separato e funzionale, il bagno è completo e finestrato, mentre le due camere da letto risultano spaziose e ben vivibili.

A completare la proprietà troviamo due balconi, perfetti per creare piccoli angoli relax e godere dell'affaccio aperto e della luminosità dell'immobile.

La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo e il servizio di portineria aggiunge comfort, sicurezza e valore all'intero contesto residenziale.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Cardinale Agliardi è una delle strade più apprezzate della zona per la sua tranquillità e per la vicinanza immediata a San Pietro, al Vaticano e al Centro Storico. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti e servizi di ogni genere, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.

I collegamenti sono eccellenti: a pochi passi sono presenti numerose fermate autobus con linee dirette verso Piazza Venezia, Corso Vittorio Emanuele, Trastevere e Stazione Termini, mentre la Stazione San Pietro è facilmente raggiungibile a piedi. La vicinanza a Via Gregorio VII e Via Aurelia consente inoltre rapidi spostamenti verso ogni zona della città.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti d - Classe: F - IPE: 172.93 kWh/mq anno

Appartamento Trilocale

A.M. MONTI DI CRETA srl

Nel cuore del quartiere Aurelio a Roma,in via Santa Bernadette, proponiamo in vendita un attico signorile di 113 mq commerciali. Situato in un edificio dotato di ascensore, l'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento è composto da ingresso , soggiorno con accesso sul terrazzo di 70 mq perfetto per momenti di relax all'aperto,cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto di 20 mq e 15 mq e bagno . Data la sua distribuzione interna, l'immobile si presta a diverse soluzioni secondo le proprie esigenze. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca una residenza di qualità a Roma.
Doppia esposizione e riscaldamento centralizzato .

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

ATTICO A ROMA

webcase srl

Rif:1850838 (127222251) - VILLA SIGNORILE BIFAMILIARE AMPIA METRATURA FACILMENTE DIVISILIBILE

Zona Aurelia - Via Giuseppe Balzaretto, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare cielo/terra di circa 300 mq. commerciali, finemente rifinita e caratterizzata da ampie metrature e spazi versatili, facilmente divisibili in due unità abitative indipendenti. La proprietà si trova in una posizione strategica, a poca distanza dall'Università Europea di Roma, dalla stazione Roma-Aurelia, dal Grande Raccordo Anulare e dall'aeroporto di Fiumicino, dal Litorale Romano e dalla fermata metro Cornelia, che garantisce un collegamento rapido con il centro storico e le principali zone della città. Il quartiere è ben servito da tutti i servizi scolastici (asili nido, scuole elementari, superiori e università) supermercati, centri sportivi, farmacie , fermate autobus e ogni altro tipo d'infrastrutture sportive, ricettive o ricreative. La villa, in ottime condizioni d'uso e manutenzione, si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed è così composta:

* Piano terreno: accesso privato all'immobile, costituito da ingresso principale, salone triplo, grande cucina abitabile, terrazzo, patio, giardino privato perfettamente curato;

* Primo Piano: tre ampie camere da letto, due bagni, disimpegno, ripostiglio e ampia balconata;

* Secondo Piano: camera/studio, bagno, terrazzo/solarium e veranda condonata.

* Piano seminterrato: secondo accesso privato all'immobile costituito da ingresso di servizio, ampia sala hobby con cucina a vista e camino (internamente collegata all'immobile soprastante), cameretta, bagno e disimpegno, comodo box auto esclusivo adiacente.

La proprietà è dotata di rifiniture in marmo di carrara, infissi in douglas con doppi vetri, parquet, termo-autonomo, condizionatori, impianti a norma, due porte blindate e impianto d'allarme.

L'immobile è ideale sia per f

Appartamento di 300 m² con più di 5 locali e box a

Primex Immobiliare

Rif:2208 (128308350) - Green Aurelia - Trilocale di pregio con giardino angolare di 420 mq PISCINA jacuzzi SERRA BIOCLIMATICA

Nel moderno e riservato comprensorio Green Aurelia, in via di Lina Bo Bardi, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra, situato in una palazzina in cortina di soli tre piani.

L'immobile, in condizioni pari al nuovo, è stato ulteriormente valorizzato con finiture e dotazioni di alto livello, tra cui una serra bioclimatica elettrica e una piscina jacuzzi privata, ideali per vivere gli spazi esterni tutto l'anno.

Composizione
Luminoso soggiorno con cucina a vista
Ampia vetrata scorrevole con accesso diretto al giardino
1 camere da letto
1 cameretta
di cui una con cabina armadio e bagno en suite
Secondo bagno
1 Ripostiglio
Spazio esterno

Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido giardino angolare di circa 420 mq, perfetto per momenti di relax, convivialità e privacy assoluta.

[?] Dotazioni e comfort
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con contabilizzatori
Pannelli solari e fotovoltaici
Classe energetica A4
Infissi in legno con doppi vetri
Serrande motorizzate
Inferriate su tutte le finestre
Gres porcellanato effetto legno
Predisposizione domotica
Impianto di allarme
Videocitofono e porta blindata
Completano la proprietà 1 BOX di 28 MQ 1 POSTO AUTO MQ 12 ESTERNO E 1 PICCOLA CANTINA.
Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare a comfort e spazi esterni esclusivi.

Appartamento di 97 m² con 3 locali e box auto dopp

Tempocasa Roma - Gregorio VII è lieta di proporvi in una delle vie più ambite del quartiere Aurelio-Gregorio VII, un appartamento di 130 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di tutti i certificati di conformità. L'immobile si distingue per la perfetta combinazione tra funzionalità moderna e charme residenziale.

L'abitazione si apre su un ampio doppio soggiorno luminoso, ideale per accogliere ospiti o creare un raffinato living con zona pranzo. La cucina abitabile, perfettamente collegata al terrazzo, è il cuore della casa: luminosa, conviviale e con accesso diretto al magnifico terrazzo di 50 mq, dove si affacciano anche la camera matrimoniale, uno spazio esterno privato perfetto per momenti di relax o cene all'aperto.

La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: impianto elettrico e idraulico nuovi, impianto d'allarme cablato sotto traccia, infissi ad alta efficienza e finiture di qualità.

Il doppio affaccio est-ovest regala una splendida luminosità durante tutto l'arco della giornata: da un lato il terrazzo silenzioso, dall'altro tre graziosi balconcini su Via Cardinal Pacca, con vista aperta e signorile.

Posizione strategica:
La zona è tra le più ricercate di Roma per la sua tranquillità, il verde e la vicinanza ai principali punti d'interesse:
A pochi minuti da San Pietro e dal Centro Storico; 
Vicina al suggestivo Belvedere del Piccolomini, con la sua vista mozzafiato sulla Cupola; 
A ridosso di Villa Doria Pamphili (a 2 minuti a piedi), uno dei parchi più belli della Capitale; 
Ottimi collegamenti grazie alle linee autobus, alla stazione ferroviaria San Pietro, a 10 minuti a piedi dalla Linea Metro A, vicinanza al GRA e alla via Gregorio VII;
Negozi, scuole e servizi raggiu - Classe: B - IPE: 94.35 kWh/mq anno

Luminoso appartamento con terrazzo, finemente Rist

STUDIO AURELIA srl

4 MOTIVI PER ACQUISTARLA

- NUDA PROPRIETÀ


- AMPIA METRATURA

- POSTO AUTO DI PROPRIETÀ

- CONTESTO SIGNORILE
Nel cuore dell'elegante zona Aurelia, precisamente in Via Diomede Marvasi, a pochi minuti da Piazza Irnerio e dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un esclusivo attico di 116 mq, con usufruttuari di 74 anni di 80 anni.
L'immobile è situato al quarto di una signorile palazzina degli anni '60 in tinta e cortina, servita da ascensore, e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
L'attico è valorizzato da un ampio terrazzo ad angolo che gira intorno a tutta la casa, rendendo gli ambienti particolarmente luminosi e offrendo uno sfogo esterno vivibile e riservato; sul terrazzo è inoltre presente una pergotenda Palagina.
L'appartamento è composto da un elegante ingresso che conduce al soggiorno, impreziosito da una raffinata pavimentazione in marmo Rosa Portogallo, dotato di climatizzazione e con accesso diretto al terrazzo.
La cucina, separata e funzionale, è dotata di piano cottura a induzione con predisposizione già presente per l'allaccio del gas, anch'essa con uscita sul terrazzo.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con pavimentazione in parquet, climatizzazione e accesso al terrazzo, oltre ad una cameretta con pavimentazione in parquet e pratico armadio a muro.
Un comodo disimpegno, anch'esso corredato di armadiature su misura, conduce al servizio finestrato, completo di box doccia e rifinito con pavimentazione in marmo bianco antiscivolo e anti-intasamento.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, infissi in doppio vetro e doppi infissi, porta d'ingresso blindata e due split per l'aria condizionata.
Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà e un comodo ripostiglio situato al termine del terrazzo.
Soluzione di grande interesse per uso investimento, ubicata in uno dei contesti residenziali più richiesti dell'Aurelia, 

Via Francesco Duodo 
I tre motivi per sceglierlo:

- Posizione strategica, centrale e ottimamente collegata
- Ideale sia come abitazione che come investimento
- Possibilità di posto auto all'interno dello spazio condominiale
In una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 118 mq, posto al terzo piano di una palazzina signorile con ascensore, servizio di portineria e campo da tennis, campo da calcietto e parco giochi per bimbi. 
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate Metro A Valle Aurelia e Cipro, con collegamenti rapidi verso il centro storico e le principali arterie cittadine, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e GRA. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, ristoranti, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità. Facilmente raggiungibili anche San Pietro e i Musei Vaticani.
L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi ed è composto da: Ingresso, cucina abitabile ,tre camere matrimoniali, tre bagni, due comodi balcone ed un seocodo spazio esterno attualmente verandato.
Il balcone, con piacevole affaccio aperto sul verde, offre uno spazio ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e convivialità.
La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi nuovi in PVC con doppio vetro e pavimentazione in parquet e marmo. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.
Completa la proprietà una cantina facilmente accessibile. All'interno dello spazio condominiale vi è inoltre la possibilità di posti auto scoperti non assegnati, caratteristica particolarmente rara e preziosa nella zona.
Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto residenziale elegante, tranquillo e perfettamente collegato. Ottima opportunità anche per attività ricettiv

IMMOBILIARE TORREVECCHIA CENTRO srl

Primavalle/Battistini-Via Aureliano Pertile-
GIARDINO, 2 BALCONI E 2 POSTI AUTO SCOPERTI
In via Privata, a 10 minuti a piedi dalla linea A della Metro fermata Battistini, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq circa posto al 1° piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore.
L'immobile dispone di 2 ingressi di cui uno indipendente dal giardino ed internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, 2 balconi ed un giardino di 20 mq. circa. 
L'immobile si presenta da ristrutturare e l'ampia metratura offre l'opportunità di ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze; la presenza del doppio ingresso rende la proprietà ottima anche per soluzioni abitative-lavorative o frazionamento.
Completano la proprietà 2 posti auto scoperti. 
Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

4 LOCALI A ROMA

Nel cuore del quartiere Aurelio, più precisamente in via Enrico Besta, proponiamo la vendita di un appartamento signorile situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore.
Con una superficie di 126 mq commerciali, l'immobile offre ampi spazi così distribuiti: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, studio, due bagni e tre balconi.
Completa la proprietà cantina e posto auto.
La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi essenziali rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate del quartiere.

Via Giacinto de Vecchi Pieralice:
I tre motivi per sceglierlo:
- Finemente ristrutturato
- Posizione strategica
- Ottimo investimento
In una posizione privilegiata, a soli pochi passi dal Centro Commerciale Aura ed a 500m dalla metro A fermata Baldo degli Ubaldi, in una zona ben servita da una vasta gamma di servizi. Nelle vicinanze troverai supermercati, ristoranti, negozi e parchi, che soddisfano ogni esigenza quotidiana, rendendo la vita ancora più comoda e piacevole.

Inoltre, la zona è ottimamente collegata con i mezzi di trasporto , facilitando l'accesso al centro città e ai principali punti di interesse come San Pietro, Musei Vaticani e Via Anastasio II e rendendo gli spostamenti rapidi e comodi raggiungendo con facilità la Via Aurelia ed il GRA.

Proponiamo in vendita un comodo appartamento di 58m² situato al 3° piano all'interno di un palazzo signorile con servizio di portineria.

La soluzione si presenta completamente ristrutturata un anno fa ed è composta da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato e balcone per godersi momento di relax.

Gli ambienti sono valorizzati da un elegante parquet prefinito in essenza rustica, posato a listelli, che dona calore e carattere a tutta la casa. Gli infissi in PVC a taglio termico con vetro camera ad alta resistenza garantiscono ottimo isolamento acustico e termico, mentre gli avvolgibili elettrici aggiungono praticità e comfort.

L'ingresso è protetto da una porta blindata, e l'intero appartamento è climatizzato grazie a un impianto caldo/freddo. Il riscaldamento è centralizzato, ma nel bagno è presente uno scaldasalvietta elettrico, per un comfort personalizzato. L'acqua calda è garantita da un sistema autonomo con scaldabagno elettrico ad alto rendimento.

L'illuminazione, studiata con cura, alterna faretti ad incasso nelle aree con controsoffitto e applique di design, creando atmosfere raffinate e funzionali.

Il bagno, anch'esso arredato, è completo di cabina d

Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro

Rif:Aurelia Vaticano (128592198) - ID MLS 2526716
Vendesi grazioso appartamento in Via Aurelia di circa 40 mq in ottimo stato, completamente arredato, compresi tutti gli elettrodomestici, rifiniture di pregio parquet in tutto l'appartamento escluso il bagno.
L'appartamento è poco distante dalle mura Vaticane, nei pressi della Madonna del Riposo e villa Carpegna, in una via Aurelia molto servita con i mezzi pubblici comoda con autobus, centro commerciale e fermate della Metro che con poche fermate arrivano a piazza risorgimento e piazza Venezia, fermata dell'autobus sotto casa. Inoltre vicinanza con ospedale san Carlo di Nancy oltre che scuole e centro commerciale nonchè fermata della metro. L'appartamento è al 2° piano di una palazzina signorile in buon stato ed è composto da; ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra con lavatrice ed asciugatrice. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori,. E possibile prendere in locazione un box auto di circa 18 mq soppalcato con serranda elettrica con contratto di locazione .
Foto e informazioni non costituiscono impegno contrattuale.



D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?

R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.

D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende?

R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che 

Appartamento di 40 m² con 2 locali a Roma

CIPRO - Via Sebastiano Ziani. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq. recentemente ristrutturato, posto al settimo ed ultimo piano all'interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore.
 L'immobile, frutto di frazionamento, è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. 
 L'appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, piano cottura ad induzione, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. 
 Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento.

 La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il clien

4 ottimi motivi per acquistarlo:
1. Appartamento completamente ristrutturato


2. Giardino privato, un plus sempre più raro e richiesto


3. Posizione strategica, nel cuore del quartiere e vicino a tutti i servizi


4. Eccellente esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno

Lo Studio Aurelia Srl è lieto di proporre in vendita un elegante bilocale con giardino privato, situato nel cuore del quartiere Ergife, in Via Mariano D'Amelio, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata metro Cornelia.
L'immobile, posto al piano terra di una palazzina signorile di cinque piani, rifinita in tinta e cortina e ben mantenuta, si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso accogliente, luminoso open space con angolo cottura e bagno finestrato dotato di moderna doccia walk-in.
Il vero punto di forza è il giardino privato, uno spazio esterno riservato ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per chi desidera uno spazio dedicato ai propri animali. L'ottima esposizione valorizza ogni ambiente, rendendolo arioso e piacevolmente illuminato per l'intera giornata.
Completa la proprietà una comoda cantina, caratterizzata da soffitti particolarmente alti, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo.
Grazie alla posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, questa proposta rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione, perfetta per giovani coppie, sia come investimento ad elevata redditività, in una zona con forte domanda locativa.
Un'opportunità esclusiva per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e qualità della vita in uno dei contesti più apprezzati del quadrante Aurelio.

VIA DEGLI ALDOBRANDESCHI - Aurelia (NUDA PROPRIETA')

 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO:
- OTTIMO INVESTIMENTO;
- DUE BALCONI ABITABILI;
- SPAZI ACCESSORI: CANTINA E SOFFITTA;
- CONTESTO TRANQUILLO.
In un'area tranquilla e circondata dal verde, nelle immediate vicinanze del centro sportivo Empire, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Aurelia e ben collegata sia al centro città che al GRA, proponiamo in vendita la nuda proprietà con usufruttuario 82enne.
L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina degli anni '89, dotata di ascensore.
L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi.
A completare la proprietà troviamo due comodi balconi, uno a servizio della zona giorno e uno della zona notte, oltre a una cantina e una soffitta, ideali come spazi di supporto.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in vetro/legno, serrande in tutte le aperture e porta d'ingresso blindata
Una soluzione ideale per chi desidera investire in un bene durevole, in un'area in forte crescita e con un'alta domanda abitativa.
Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza per la richiesta di mutui tramite gli istituti di credito convenzionati.

STUDIO IMMOBILIARE MERULANA srl

- Marco Aurelio- 
In una delle zone più affascinanti e storiche di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, situato al secondo piano di un prestigioso palazzo dei primi del '900, servito da ascensore e caratterizzato da dettagli architettonici d'epoca.

 L'immobile si presenta in buone condizioni interne e si compone di un ampio soggiorno, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, cucina con zona pranzo perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
 A completare la proprietà un secondo bagno.
L'appartamento gode di una tripla esposizione che assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno: due affacci sul silenzioso cortile interno e uno su Via Marco Aurelio, offrendo un perfetto equilibrio tra riservatezza e apertura verso l'esterno.

 La posizione in una strada tranquilla e poco trafficata garantisce un contesto riservato e piacevole, ideale per vivere il centro storico godendo tranquillità, lontano dalla frenesia turistica
L'immobile si trova in Via Marco Aurelio, una delle strade più ricercate del rione Celio, in una posizione assolutamente strategica che coniuga il fascino del centro storico con la vivibilità di un contesto residenziale riservato.
L'area è ottimamente servita da mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana Colosseo (Linea B) a breve distanza, oltre a numerose linee di autobus che garantiscono collegamenti rapidi e diretti con le principali zone della città. La stazione ferroviaria e i collegamenti verso gli aeroporti sono facilmente raggiungibili.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di importanti aree verdi nelle immediate vicinanze, tra cui il Parco del Colle Oppio e Villa Celimontana, ideali per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax immersi nel verde, offrendo una qualità della vita rara per una posizione così centrale.
La posizione rappresenta una soluzione ideale sia p

Affiliato Frimm 1271 - RIVINCITA175 S.r.l

Rif:MANTEGAZZA (123486039) - Via Laura Mantegazza, proponiamo in vendita appartamento in buono stato, situato al piano terra e composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, due bagni finestrati; è previsto inoltre l'uso esclusivo di una porzione di giardino condominiale. L'immobile ha una tripla esposizione, sviluppa una superficie di 65 mq catastali, altezza dei soffitti 3,00 m; l'edificio non presenta barriere architettoniche. L'appartamento è stato recentemente quasi totalmente ristrutturato: dotato di porta corazzata, infissi in alluminio con doppio vetro (tranne nei bagni) ed inferriate metalliche; porte nuove; pavimenti in gres porcellanato. Riguardo l'impiantistica, c'è la predisposizione per l'impianto dell'aria condizionata; il riscaldamento è autonomo (caldaia nuova), gli impianti elettrici sono a norma. Nei pressi del fabbricato dove si trova l'immobile e più precisamente su via Circonvallazione Gianicolense, ricca di attività commerciali, sono presenti le fermate dell'Atac e del tram: in pochi minuti è possibile raggiungere la stazione ferroviaria fermata Trastevere, i quartieri limitrofi, l'Azienda Ospedaliera San Camillo Forlanini, ed i molteplici punti di interesse della città
Esposizione: nord - est - ovest
Anno fabbricato: ante 1° settembre 1967
spese condominiali annue: 460,00 + 10,00 € mensili per il giardino condominiale 
Ape: cl. B
Dalla fine degli anni 90, nel quartiere Aurelio in via Baldo degli Ubaldi 175-177, sin dalla sua apertura si è distinta nel mercato immobiliare attraverso una gestione sapiente seria e professionale dell'attività di mediazione, occupandosi della vendita e locazione di immobili in tutta Roma e provincia. Affiliata al gruppo Frimm S. p. a. è in grado di presentarVi, oltre l'offerta che state visionando, numerose proposte attraverso il sito gestionale www.frimm.com/sito/1271 nel quale troverete più di 5.000 immobili presenti nel mercato immobiliare romano. Si eseguono 1) Valutazio

Appartamento di 65 m² con 3 locali a Roma

Rif: (123545589) - **Appartamento in Vendita a Podere San Giusto - Un'oasi di modernità e sostenibilità! **

Scopri questo splendido appartamento classificato in classe A4, situato nel cuore del quartiere residenziale di Podere San Giusto, in Via Vicolungo 26. Costruito nel 2016, l'immobile vanta un design moderno e accattivante, con un impianto fotovoltaico e solare passivo che garantisce un'ottima efficienza energetica. Con una superficie commerciale di 51 m², questo appartamento offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno ceco e un balcone abitabile dove godere di momenti di relax.

L'appartamento è circondato da terrazzi aggettanti che si affacciano sulla valle, creando un'atmosfera serena e panoramica. Gli spazi comuni includono un parco condominiale, orti urbani, un'area giochi per bambini e zone picnic, perfette per trascorrere del tempo all'aperto con amici e familiari ed un posto auto coperto. La ventilazione naturale controllata e i camini solari in copertura assicurano un ambiente fresco e salubre durante tutto l'anno.

Le ottime condizioni dell'immobile sono evidenziate da finiture di alta qualità, come la pavimentazione uniforme in gress porcellanato effetto legno e gli infissi a taglio termico. Inoltre, il portoncino blindato offre sicurezza e tranquillità. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questo appartamento ideale per tutti.

Situato a soli cinque minuti dai principali servizi e centri commerciali, questo appartamento è perfetto per chi cerca una vita comoda e moderna. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente ecologico e raffinato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Dalla fine degli anni 90, nel quartiere Aurelio in via Baldo degli Ubaldi 175-177, sin dalla sua apertura si è distinta nel mercato immobiliare attraverso una gestione sapiente seria e professionale dell'attività di mediazione, occupandosi della vendita e locazione di immo

Appartamento di 51 m² con 2 locali a Roma

Rif:2208 (127880702) - Green Aurelia - Trilocale di pregio con giardino angolare di 420 mq PISCINA jacuzzi SERRA BIOCLIMATICA

Nel moderno e riservato comprensorio Green Aurelia, in via di Lina Bo Bardi, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra, situato in una palazzina in cortina di soli tre piani.

L'immobile, in condizioni pari al nuovo, è stato ulteriormente valorizzato con finiture e dotazioni di alto livello, tra cui una serra bioclimatica elettrica e una piscina jacuzzi privata, ideali per vivere gli spazi esterni tutto l'anno.

Composizione
Luminoso soggiorno con cucina a vista
Ampia vetrata scorrevole con accesso diretto al giardino
1 camere da letto
1 cameretta
di cui una con cabina armadio e bagno en suite
Secondo bagno
1 Ripostiglio
Spazio esterno

Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido giardino angolare di circa 420 mq, perfetto per momenti di relax, convivialità e privacy assoluta.

[?] Dotazioni e comfort
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con contabilizzatori
Pannelli solari e fotovoltaici
Classe energetica A4
Infissi in legno con doppi vetri
Serrande motorizzate
Inferriate su tutte le finestre
Gres porcellanato effetto legno
Predisposizione domotica
Impianto di allarme
Videocitofono e porta blindata
Completano la proprietà 1 BOX di 28 MQ 1 POSTO AUTO MQ 12 ESTERNO E 1 PICCOLA CANTINA.
Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare a comfort e spazi esterni esclusivi.

Rif:ALESSANDRI (124773483) - Via Roberto Alessandri, nel cuore del quartiere Colli Portuensi in un contesto riservato ed esclusivo, proponiamo in vendita un immobile di grande rappresentanza, 160 mq da ristrutturare, posto al primo piano alto e caratterizzato da un'eccellente esposizione sud/ovest, in uno stabile in cortina ottimamente conservato con servizio di portineria mattutino e pomeridiano. L'immobile, provvisto di impianto di riscaldamento autonomo, si compone di un ingresso che introduce a un salone doppio, la zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali ed una cameretta, mentre una cucina ampia e i doppi servizi entrambi finestrati garantiscono massima funzionalità. A valorizzare ulteriormente l'immobile un terrazzo semi-perimetrale di c.a. 35 mq. . L'ampia metratura e la razionale distribuzione degli spazi rendono l'appartamento idoneo anche ad una eventuale divisione in più unità, ampliandone le possibilità di utilizzo. Soluzione ideale per chi ricerca un immobile di pregio in una delle aree più richieste della città. Prezzo richiesto € 710.000,00. Si offre la possibilità di acquistare un ampio box auto divisibile di 48 mq c.a. ad € 110.000,00.
Dalla fine degli anni 90, nel quartiere Aurelio in via Baldo degli Ubaldi 175-177, sin dalla sua apertura si è distinta nel mercato immobiliare attraverso una gestione sapiente seria e professionale dell'attività di mediazione, occupandosi della vendita e locazione di immobili in tutta Roma e provincia. Affiliata al gruppo Frimm S. p. a. è in grado di presentarVi, oltre l'offerta che state visionando, numerose proposte attraverso il sito gestionale www.frimm.com/sito/1271 nel quale troverete più di 5.000 immobili presenti nel mercato immobiliare romano. Si eseguono 1) Valutazioni Gratuite - 2) La presente vendita è proposta dall'Agenzia Immobiliare Rivincita175 S. r. l. attiva sin Mediazione Compravendite Permute Locazioni - 3) Possibilità Acquisto diretto per contanti - 4) Pratiche Successioni - 5) Prat

Appartamento di 160 m² con 5 locali e box auto dop

Via Filippo Ermini 
I tre motivi per sceglierlo:
-Ampia metratura interna 
-Contesto residenziale signorile 
-Affaccio nel verde 
Nel cuore del quartiere Aurelio, in Via Filippo Ermini, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A "Baldo degli Ubaldi", proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 126 mq, situato al primo piano (con affaccio da secondo) all'interno di un comprensorio curato e in buono stato manutentivo.
L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e ben servito: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, ristoranti, negozi e aree verdi. Ottimi i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II e G.R.A.), oltre alla vicinanza a importanti punti di interesse storico e culturale come San Pietro e i Musei Vaticani.
L'appartamento è composto da: ingresso, ampio salone, due camere matrimoniali, cameretta con bagno privato, cucina realizzata su misura che verrà lasciata, secondo bagno ,balcone e cantina.
La generosa metratura consente molteplici possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
L'immobile si presenta in buono stato interno, con infissi nuovi, caldaia sostituita recentemente e cucina su misura realizzata tre anni fa.
L'esposizione a Sud-Est e l'affaccio sul verde garantiscono un'ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a tranquillità e riservatezza.
Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa, confortevole e personalizzabile in una delle zone più richieste e ben collegate della città.
Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con Kiron.
Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
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CIPRO - Via Luigi Rizzo. In una delle vie più prestigiose della zona, in punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 102 mq. ca. posto al secondo piano alto all'interno di una palazzina in tinta di sette piani totali in buono stato manutentivo e dotata di ascensore.
 L'immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, armadio a muro, soppalco e balconata. 
 L'appartamento si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, pavimentazione in parquet, infissi in pvc con doppi vetri, condizionatore nella zona giorno ed in una delle camere da letto ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso.
La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando 

Monolocale ristrutturato - Via Aurelia Antica
4 MOTIVI PER ACQUISTARLO
1 POSIZIONE STRATEGICA

2 CONTESTO ELEGANTE E CURATO

3 CIRCONDATO DAL VERDE

4 PRONTO DA ABITARE
In zona Aurelia Antica, all'interno di un contesto riservato
Proponiamo in vendita un raffinato monolocale di 30 mq, con esposizione ad Est, ideale per chi cerca comfort.
L'immobile è abitabile fin da subito e rappresenta una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento.
L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e le finiture di qualità. A servizio dell'unità si trova uno spazio, concepito originariamente come angolo cottura, oggi adibito a camera da letto. La proprietà dispone inoltre di una seconda camera da letto, oltre al bagno. L'intero immobile è completamente elettrico, garantendo una maggiore efficienza energetica e una gestione dei consumi più contenuta.
A completare il comfort abitativo, è presente un sistema di climatizzazione caldo/freddo sia nella zona giorno che nella zona notte, ideale per vivere la casa in ogni stagione. Il contesto condominiale offre numerosi servizi esclusivi: piscina ad uso dei residenti, ampi spazi verdi dedicati agli inquilini, servizio di portineria e una comoda area bar interna, perfetta per momenti di relax. È inoltre possibile parcheggiare all'interno grazie ai numerosi posti auto condominiali non assegnati.
Soluzione ideale per single, professionisti o come investimento, in una zona ben collegata e ricca di servizi.

MONOLOCALE A ROMA

Bilocale con doppio terrazzo - Via Aurelia Antica
4 MOTIVI PER ACQUISTARLO
1 ECCELLENTE ESPOSIZIONE

 2 CONTESTO ELEGANTE E CURATO

 3 CIRCONDATO DAL VERDE

 4 PRONTO DA ABITARE
In zona Aurelia Antica, all'interno di un contesto riservato
Proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 55 mq, con esposizione ad Est, ideale per chi cerca comfort.
L'immobile è abitabile fin da subito e rappresenta una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento.
L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e le finiture di qualità. La zona living accoglie un soggiorno ampio e luminoso totalmente in parquet, valorizzato dall'accesso diretto a un terrazzo vivibile. La cucina, realizzata su misura, è dotata di piano cottura a induzione. L'intero immobile è completamente elettrico, garantendo maggiore efficienza energetica e una gestione dei consumi più contenuta.
A completare il comfort abitativo, è presente un sistema di climatizzazione caldo/freddo sia nella zona giorno che nella zona notte, ideale per vivere la casa in ogni stagione.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con accesso al terrazzo, e un bagno moderno finestrato completo di box doccia.
Il contesto condominiale offre numerosi servizi esclusivi: piscina ad uso dei residenti, ampi spazi verdi dedicati agli inquilini, servizio di portineria e una comoda area bar interna, perfetta per momenti di relax. È inoltre possibile parcheggiare all'interno grazie ai numerosi posti auto condominiali non assegnati.
Soluzione ideale per coppie, professionisti o come investimento, in una zona ben collegata e ricca di servizi.

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