STUDIO NUOVO SALARIO srl

NUDA PROPRIETA': In una delle strade più tranquille e riservate del quartiere Nuovo Salario, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un interessante trilocale situato al primo piano di una palazzina di cinque piani all'interno di un comprensorio residenziale curato e dotato di servizio di portineria.
L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la piacevole esposizione a nord-est, che garantisce una buona luminosità durante la giornata. La proprietà è composta da un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni - di cui uno a servizio della seconda camera - e un comodo balcone.
L'immobile si presenta in buono stato generale, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione futura.
Uno dei principali punti di forza è la posizione: Via Piero Foscari è una delle vie più apprezzate del Nuovo Salario per la tranquillità, il verde e la qualità del contesto abitativo. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città, mantenendo al contempo un'atmosfera riservata e residenziale.
Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità di investimento in una delle aree più richieste del quadrante nord di Roma, ideale per chi desidera acquisire oggi un immobile con ottime prospettive di valore nel tempo.
Vendita in nuda proprietà con usufrutto riservato a due persone di 77 anni.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A ROMA

Casaincontro

Rif:D82 (128177478) - Nuovo Salario nelle adiacenze di Via Suvereto e precisamente in Via Chiusi in palazzina signorile in cortina con affaccio panoramico nel verde proponiamo un appartamento composto da salone, camera, cucina tinello, ampio servizio, ripostiglio e balconata in nuda proprietà di 87enne.La metratura e l'attuale disposizione offrono la possibilità di ridistribuire gli spazi interni per ricavare una seconda camera e un secondo bagno. Palazzina recentemente ristrutturata con giardino condominiale e accesso diretto su parco pubblico.
Prezzo € 199.000.
Fattibile la intestazione anche come 1 casa con diritto di abitazione vitalizio all'attuale proprietaria.
Opportunità di acquisto box di 20 mq circa a parte al prezzo di € 40.000
Per informazioni e appuntamenti telefonare al numero ###phonenumber### - email: priscilla@casaincontro.it
Puoi visitare il sito ufficiale www.casaincontro.com o le pagine Instagram: casaincontro1992 e Facebook: Casaincontro Immobiliare.

Appartamento di 75 m² con 2 locali a Roma

Roma Conca d Oro

Bilocale in Via Chiusi, 68
Via Chiusi,68 -Zona Nuovo Salario - Proponiamo in vendita un bilocale di 39 mq posto al secondo piano con ascensore di una palazzina di piani quattro e servizio di portierato per mezza giornata. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balconcino, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. L'appartamento si presenta molto luminoso con affaccio nel verde e completamente da ristrutturare.

Appartamento Roma [Cod. rif 3314696VRG]

IMMOBILIARE NUOVO SALARIO srl

NUOVO SALARIO - VIA CIRILLO MONZANI
In contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 95 mq situato al quarto piano di una palazzina in cortina.
Il comprensorio offre servizi esclusivi, tra cui una splendida piscina condominiale e un'area giochi dedicata ai bambini, perfetti per vivere momenti di relax e convivialità in totale sicurezza.
All'interno del complesso vi è la possibilità di parcheggiare liberamente nei posti auto a riempimento a disposizione dei condomini lungo tutta la strada privata.
L'appartamento si distingue per l'ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e per la distribuzione funzionale degli spazi interni.
Gli stessi, ben distribuiti e funzionali, si compongono di:

 * ampio salone;
 * cucina abitabile;
 * due camere da letto matrimoniali;
 * doppi servizi entrambi finestrati;
 * pratico ripostiglio;
 * balcone vivibile di circa 13 mq con affaccio aperto.La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di un contesto signorile, sicuro e ben organizzato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.
Un'abitazione che coniuga perfettamente tranquillità, luminosità e vivibilità degli spazi, in uno dei contesti residenziali più piacevoli e ricercati della zona.
Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto in rimessa condominiale.
Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30
 sabato 9-13

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Nuovo Salario - Via Valmarana.
All'interno di una palazzina in cortina proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano.
La proprietà è situata in una zona molto comoda dove tutti i servizi e i principali punti di interesse sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. L'immobile è strutturato su una superficie di 165 mq, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile con annessa sala da pranzo, tre camere matrimoniali, doppi servizi, un terrazzo e due balconi. Attualmente si presenta in discrete condizioni.
Inserito nel quartiere residenziale di Nuovo Salario, l'appartamento gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità e ricambio d'aria.
L'impianto di riscaldamento e' di tipo centralizzato con contabilizzatori di consumo.
Completano la proprietà una soffitta ad uso cantina.
Possibilità di acquisto di un box auto a parte di 22 mq. 
La palazzina è ubicata in una delle vie più richieste del quartiere, a pochi passi da tutti i servizi principali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e nelle vicinanze della stazione FS Nuovo Salario.
L'immobile attualmente è locato.
Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30
 sabato 9-13

5 LOCALI A ROMA

Giul

Affittasi appartamento di 70mq totalmente ristrutturato ( 2 camere da letto), sito al primo piano, in via Catalani, parte centrale di via Salaria.
Libero dal 1 giugno
Contratto di tipo transitorio i fino al 30 settembre 2026 (eventualmente prorogabile fino a massimo 18 mesi).
Si affitta a singoli o coppie ( anche due studentesse).
Non piu di 2 adulti ammessi. No subaffitto.
Pagamento di tutti i canoni di locazione fino alla scadenza del 30 settembre (1200 x 4 = 4.800 euro) al momento della firma del contratto con bonifico istantaneo, oppure non si consegnano le chiavi di casa.
Cauzione per eventuali Danni euro 800,00.
Contatto solo su whatsapp.
No telefonate.
ASTENERSI persone prive delle garanzie economiche indicate.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Transitorio fino al 30 settembre - salario parioli

Roma Nuovo Salario

Via Giuseppe Mussi - in contesto elegante, residenziale e silenzioso, in una delle vie più prestigiose del Nuovo Salario, immerso nel verde con giardino condominiale, nel complesso progettato dal noto architetto Pesce, proponiamo un bilocale di ampia metratura, trasformabile in trilocale, posto al piano primo con affaccio da secondo così composto:

Ingresso, ampio salone con terrazzo vivibile, cucina separata, ripostiglio, disimpegno, servizio con finestra con soppalco, grande camera da letto con accesso a un ampio balcone con zona lavanderia. 
Completa la proprietà una comoda cantina

Immobile locato da un nostro cliente fino al 30/11/2026

Appartamento Roma [Cod. rif 3318358VRG]

In Via Suvereto, una delle vie più servite e residenziali del quartiere di Nuovo Salario, all'interno di un comprensorio con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale di circa 90 mq.
Lo stesso si trova al primo piano di una palazzina di quattro in tinta e si presenta in buono stato interno grazie anche al rifacimento dell'impianto elettrico.
L'immobile è composto nella zona giorno da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, comodo ripostiglio e balcone. Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo balcone, un disimpegno, un bagno finestrato con vasca.
L'appartamento, in un contesto silenzioso e riservato, risulta luminoso e arioso grazie alla doppia esposizione.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole contabilizzatori e attualmente sono presenti due climatizzatori caldo/ freddo nel salone e in una delle camere da letto.
Completano la proprietà un posto auto coperto di circa 28 mq e una cantina di circa 10 mq.
La sua posizione privilegiata offre, non solo la comodità del centro città facilmente raggiungibile, ma anche la tranquillità, coniugando la praticità della vicinanza ai servizi con la bellezza e la quiete degli spazi aperti circostanti.
Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

STUDIO IMMOBILIARE JONIO srl

In Via Camillo Iacobini, nel cuore del quartiere Nuovo Salario e nelle vicinanze della prestigiosa Collina Belli, stiamo curando la vendita di un ampio bilocale di 85 mq, immerso nella tranquillità di un comprensorio signorile.
L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre livelli, dotata di servizio di portineria e circondata da curati spazi verdi condominiali che rendono l'ambiente particolarmente riservato e piacevole da vivere.
L'appartamento, con esposizione a sud-est, si presenta in ottimo stato interno ed è composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio facilmente trasformabile in cameretta, bagno e splendido terrazzo vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto o semplicemente per godere della quiete del contesto.
Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del garage condominiale, recentemente oggetto di ristrutturazione.
Il comprensorio offre un'atmosfera tranquilla e familiare, grazie anche agli ampi giardini curati e agli spazi sicuri dedicati ai più piccoli.
Nelle immediate vicinanze si trova il Parco della Volpe, recentemente riqualificato, perfetto per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di svago.
La zona è ottimamente collegata e ricca di servizi: scuole, ristoranti, supermercati, attività commerciali, fermate autobus e la fermata della metro B1 Jonio sono facilmente raggiungibili.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

2 LOCALI A ROMA

Nuovo Salario - Via Peccioli
Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 71 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani, all'interno di un riservato comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria attivo tutti i giorni.
L'immobile, caratterizzato da un'ottima tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata, si presenta in buono stato manutentivo .La disposizione degli ambienti è funzionale e ben distribuita: ingresso, ampio soggiorno con cucinotto e accesso al balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale, doppi servizi, uno dei quali finestrato.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina di pertinenza.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti della zona.

Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30
 sabato 9-13

In Via Monte Cervialto, nel cuore del quartiere Nuovo Salario, nelle immediate vicinanze di Val Melaina e Piazzale Jonio, stiamo curando la vendita di un ampio bilocale di 76 mq, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, sono stati ristrutturati gli impianti, elettrico ed idrico, la pavimentazione, e gli infissi con serrande elettriche.
L'ingresso conduce a un'accogliente soggiorno con angolo cottura, da cui è possibile accedere al balcone, uno spazio funzionale e ideale per vivere la casa in totale comfort, mentre la zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e bagno.
Completano la proprietà un pratico ripostiglio e una comoda cantina, che aggiungono ulteriore funzionalità alla proprietà.
La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano il Parco delle Valli e il Parco delle Betulle, ideali per passeggiate, sport e tempo libero all'aria aperta.
La zona è ricca di attività commerciali e servizi, tra cui supermercati e numerosi negozi, bar, farmacie e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi, come Scottadito.
Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza delle fermate autobus e della Metro B1 Jonio, che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Roma e le principali zone universitarie e lavorative.
Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in un contesto tranquillo, ben collegato e ricco di servizi.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In via Monte Cervialto, nel quartiere Nuovo Salario, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di uno stabile in cortina, dotato di ascensore.
L'appartamento, in ottimo stato interno, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da: un comodo ingresso, un ampio salone con accesso a un balcone abitabile ideale per momenti di relax, tre spaziose camere da letto, una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone e doppi servizi.
Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza: l'immobile si trova in un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo ben servito, con supermercati, negozi, ristoranti e locali nelle immediate vicinanze, tra cui Vintro e Scottadito.
La vicinanza a Piazzale Jonio e alla fermata della metro B1 garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città e le principali zone di Roma.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

4 LOCALI A ROMA

Nella zona commerciale del Nuovo Salario, e più precisamente in via Monte Cervialto, nelle immediate vicinanze della metro B1 di Jonio, stiamo curando la vendita un ampio quadrilocale posizionato al sesto ed ultimo piano di uno stabile in cortina con ascensore.
 L'appartamento si compone di ingresso, salone con accesso al balcone abitabile, tre camere da letto, con possibilità di ricavarne la quarta, cucina vivibile con accesso a un comodo balcone, doppi servizi entrambi con finestra.
Completa la proprietà una comoda cantina e con possibilità di box auto
 Internamente l'immobile si presenta completamente ristrutturato, con porte in legno, porta blindata e riscaldamento autonomo. 
Grazie al piano alto e ad una tripla esposizione l'immobile gode di ottima luminosità durante l'intera giornata.
 Ottima la posizione vicino a tutti i servizi di prima necessità e collegamenti con il centro città, oltre alla metro B1 di Jonio. 
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In Via Monte Cervialto, nel quartiere Nuovo Salario, nelle immediate vicinanze di Viale Jonio, stiamo curando la vendita di un ampio trilocale di 110 mq, situato all'ottavo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore.
L'appartamento, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione e al piano alto, si presenta in buono stato ed è composto da: ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi.
Completa la proprietà una comoda cantina.
La generosa metratura e la funzionale distribuzione degli spazi interni offrono interessanti possibilità di personalizzazione, con la concreta opportunità di trasformare l'immobile in un quadrilocale.
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi, luminosi e versatili.
La posizione è uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, supermercati, negozi e collegamenti rapidi con il resto della città, grazie alla presenza della fermata metro B1 di Jonio.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nella prestigiosa Collina Belli, tra le vie più riservate e residenziali del Quartiere Nuovo Salario, e più precisamente in Via Camillo Iacobini, proponiamo in vendita un meraviglioso attico.
L'immobile è ubicato all'interno di una palazzina in cortina di soli tre piani dotata di servizio di portineria e di splendidi giardini condominiali.
L'appartamento, bilocale, è composto da: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno con finestra e terrazzo. Il terrazzo offre una panoramica unica nel suo genere nei giardini interni che caratterizza la quiete e l'atmosfera del complesso.
Completa la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale, recentemente ristrutturato.
L'appartamento si presenta in buono stato con bagno restaurato.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e il condizionamento autonomo è presente in camera da letto.
Il giardino condominiale, curato dal portiere in ogni suo minimo dettaglio, offre la possibilità di far giocare i propri bambini in tutta sicurezza e tranquillità.
Inoltre, lo splendido 'Parco della Volpe', attrezzato recentemente con giochi per i più piccoli, permette alle famiglie di rilassarsi nel weekend e portare a spasso i propri amici a quattro zampe.
Comoda la vicinanza con le scuole dei dintorni, i servizi di prima necessita, le fermate degli autobus che conducono in varie zone della città e la metro B1 di Jonio.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma.

ATTICO A ROMA

Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro

Rif:serpentara (127577860) - Mls Prime ID:539429, 
Serpentara, in Via Dei Colli della Serpentara, in stabile degli anni '80, con servizio di portineria, proponiamo in vendita appartamento posto al 4° piano con una superficie di 132 mq con cantina e posto auto coperto di proprietà, che dona all'immobile un valore aggiunto fondamentale.
Internamente ha spazi ben distribuiti, diviso tra zona giorno e zona notte separati.
Ha un ampio ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo di 8 mq, sala da pranzo, cucina con balcone, 3 camere da letto, di cui una con terrazzino e doppi servizi.
Ha una doppia esposizione, una vista sul parco e si presenta in buone condizioni interne, ideale per chi desidera spazio, tranquillità e qualità della vita per tutta la famiglia.
Altro punto di forza dell'immobile è la sua posizione, situato in un punto tranquillo ma al tempo stesso è vicino a scuole, supermercati e mezzi di trasporto, come la fermata del treno regionale "Nuovo Salario" direzione aeroporto Fiumicino e Roma Tiburtina.

Appartamento di 141 m² con 5 locali a Roma

NUOVO SALARIO - VIA SUVERETO - con Terrazzo, Tripla Esposizione e in comprensorio con campo da tennis
Nel cuore di Nuovo Salario, in via Suvereto, una delle vie più richieste e rappresentative del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di uno dei comprensori più apprezzati della zona. 
Il condominio è composto da eleganti palazzine in cortina, immerso in un contesto curato e residenziale, e offre ai residenti ampi spazi condominiali, parcheggi auto a riempimento e uno splendido campo da tennis in terra battuta, una vera rarità nel quartiere.
La posizione è estremamente comoda: proprio di fronte al comprensorio si trova il supermercato, mentre a pochi passi sono presenti scuole, bar, negozi e tutti i principali servizi.

L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di quattro, il cosiddetto piano nobile, ed è caratterizzato da una splendida tripla esposizione est-sud-ovest, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. 
Con una superficie di circa 90 mq interni, l'immobile presenta una distribuzione degli spazi molto funzionale: ampio salone, cucina abitabile con balcone di servizio, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi con finestra.
Uno dei punti di forza della casa è il terrazzo di circa 16 mq, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godersi la tranquillità del comprensorio. 
Completa il comfort dell'immobile la possibilità di parcheggiare all'interno del condominio, grazie ai posti auto condominiali a riempimento. 

Attualmente l'appartamento è locato con contratto in scadenza il 30 settembre 2026, con un canone di €850 mensili. 
Questo rende l'immobile interessante sia per chi cerca una casa da vivere, acquistandola libera alla scadenza del contratto, sia per chi desidera effettuare un investimento, subentrando nel contratto di locazione già in essere.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti più rice

NUOVO SALARIO - RISTRUTTURATO, LUMINOSO E PRONTO DA VIVERE
In una delle vie più richieste e tranquille di Nuovo Salario, via Ivanoe Bonomi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2021, pronto da abitare senza alcun intervento.
Situato al terzo piano di una palazzina di soli quattro piani, l'immobile gode di una doppia esposizione, con affacci aperti e una splendida esposizione a sud che regala luce naturale per tutta la giornata.
PERCHÉ QUESTA CASA È DIVERSA DALLE ALTRE : Ristrutturazione totale recente (2021) - Ambienti moderni, curati e subito vivibili -Luminosità eccezionale - Zona silenziosa ma servitissima -Spazi comodi e ben distribuiti
COMPOSIZIONE: Ingresso accogliente, Ampio salone luminoso, Cucina abitabile, Due camere da letto, Bagno finestrato, Comodo ripostiglio, Balcone
Completa la proprietà una cantina ampia e asciutta di circa 15 mq, perfetta per ogni esigenza.
COMFORT: Climatizzazione in tutti gli ambienti principali, Infissi e finiture moderne, Casa pronta da vivere
POSIZIONE STRATEGICA: A soli 800 metri dalla Metro B1 (Jonio) - Parco a circa 100 metri - Tutti i servizi sotto casa: supermercati, scuole, bar, ristoranti, negozi
Una posizione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
PER CHI È PERFETTA: Famiglie, Coppie, Chi cerca una casa già pronta senza stress, Chi vuole investire in una zona sempre richiesta
CONTATTACI SUBITO
Soluzioni come questa, ristrutturate e così luminose, sono sempre le più richieste.
Chiamaci ora per prenotare una visita.

In Via Chiusi, una delle vie più richieste del quartiere Nuovo Salario, all'interno di un comprensorio con servizio di portierato proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 40 mq in buono stato, al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile è composto da zona notte con letto matrimoniale, cucinotto separato, balconcino e bagno finestrato. Inserito in un comprensorio tranquillo.
Ideale come investimento o pied-à-terre.
Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

MONOLOCALE A ROMA

Roma Parioli

GABETTI AGENZIA PARIOLI
Nuovo Salario, precisamente in Via Piero Foscari, all'interno di un gradevole condominio, in un contesto residenziale tranquillo, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano con piacevole affacci sul verde, composto da ingresso, soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina e doppi servizi.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina.

Appartamento Roma [Cod. rif 3300883VRG] (Nuovo Sal

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI038-2915-301720
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di rappresentanza situato a Roma, nel prestigioso quartiere Sallustiano  Ludovisi, in Via Piave, con affacci su Piazza Fiume e Via Salaria, a pochi passi da Villa Borghese. 
Limmobile è il risultato di una lussuosa ristrutturazione che ha saputo valorizzare appieno il fascino storico delledificio.
Inserito in un palazzo ottocentesco di rara bellezza, caratterizzato da esclusivi elementi neogotici, lappartamento si trova al quinto piano e si distingue per lampia metratura e la distribuzione armoniosa degli spazi. 
Lingresso conduce a un importante salone doppio di rappresentanza con camino, ideale per accogliere e vivere momenti conviviali. La zona notte è composta da quattro camere da letto, tutte di generose dimensioni, e tre servizi rifiniti con marmi pregiati, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. 
Completa la proprietà una cucina luminosa, moderna e abitabile, arredata su misura con soluzioni di altissimo livello, oltre a un ampio corridoio che collega con eleganza tutti gli ambienti.
Le finiture sono di assoluto pregio: parquet in rovere con intarsi artigianali in eccellente stato, armadi a muro realizzati su misura da maestri falegnami e suggestive controsoffittature luminose con vetri molati colorati, che conferiscono unicità e carattere agli spazi.
Limmobile è inoltre dotato di portoncino blindato, riscaldamento autonomo e contatori dellacqua a consumo individuale.
La posizione è particolarmente strategica: ben servita da scuole di ogni ordine e grado, mercato rionale e supermercati, e perfettamente collegata grazie alle numerose linee di autobus che consentono un rapido accesso alla Stazione Termini e allUniversità La Sapienza.
Questa proprietà, da sempre appartenuta alla stessa famiglia e mantenuta con grande cura nel rispetto del contesto storico, rappresenta una soluzione ideale per una clientela...

Appartamento - Roma

Roma Corso Italia

Via Savoia Prestigio ed esclusività nel cuore del Quartiere Salario

Nel cuore di una delle zone più esclusive di Roma, presentiamo un'opportunità in Via Savoia, indirizzo iconico e riservato, sinonimo di eleganza e alta rappresentanza. La proprietà s'inserisce in un contesto residenziale signorile, a pochi passi da Villa Albani e da Villa Borghese. Proponiamo in vendita una residenza oggetto di una ristrutturazione integrale appena ultimata e mai abitata, impreziosita dalla presenza di un balcone. L'immobile è un connubio tra lusso contemporaneo e anima classica: le opere sono state finalizzate a conservare e valorizzare i caratteri originali. Ogni ambiente è stato ripensato con finiture di altissimo pregio per dialogare con lo stabile d'epoca del 1923.

La distribuzione degli spazi è frutto di un progetto razionale, studiato per assicurare eccellente vivibilità e raffinata eleganza. La notevole altezza dei soffitti conferisce il respiro arioso tipico degli appartamenti d'epoca. Dall'ampio ingresso si accede ai vari ambienti. Il cuore dell'abitazione è un salone doppio di rappresentanza, con un rilassante affaccio angolare nel verde che garantisce silenziosità e totale riservatezza. Adiacente si sviluppa un'ampia cucina abitabile. La zona notte si compone di due spaziose camere. Entrambe beneficiano di bagni dedicati in materiali di primissima scelta; una delle stanze vanta l'accesso diretto al balcone. L'abitazione dispone di un terzo bagno completo per la zona di rappresentanza e gli ospiti. Grazie ai grandi volumi e alla versatile pianta, l'immobile offre l'opportunità di ricavare agevolmente un'ulteriore camera. Valorizza la proprietà una comoda cantina.

L'ingresso presenta pavimentazione in graniglia con decorazioni perimetrali a giglio nero realizzate artigianalmente fedeli al disegno originale. In salone, camere e cucina è posato parquet in massello di faggio dello spessore di 2,2 cm con finitura ad olio. I bagni, con pavimentazione in granigli

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Roma [Cod. rif 3308248VRG]

STUDIO ROMA SERPENTARA srl

Nuovo Salario - Via Giulio Rubini
In una tranquilla zona residenziale ricca di verde e parchi si trova un trilocale di 100 mq completamente ristrutturato, situato al piano primo di una piccola palazzina in cortina. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare, con finiture moderne e di qualità, ed è dotato di posto auto coperto e cantina di pertinenza.
Entrando ci accoglie un ingresso ampio e raffinato con armadiature su misura, che introduce a un disimpegno studiato per garantire massima funzionalità e ordine. La zona giorno si distingue per un luminoso salone con accesso al balcone e una cucina abitabile separata, anch'essa con balcone, arricchita da un comodo locale lavanderia, pensata per coniugare indipendenza degli spazi ed eleganza nella convivialità.
La zona notte si sviluppa in due ampie camere da letto, tra cui una raffinata matrimoniale con accesso al balcone, che regala luce naturale e piacevoli affacci. Completano la zona due bagni finestrati, progettati per offrire il massimo del comfort e della funzionalità.
L'appartamento è stato dotato di tutti gli optional più richiesti: tapparelle elettriche, zanzariere, grate di sicurezza, impianto di condizionamento, porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, punti luce LED regolabili, impianto di allarme e conformità totale di tutti gli impianti.
Una soluzione chiavi in mano, luminosa, silenziosa e perfettamente funzionale in una delle zone più verdi del quartiere.
Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti:
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
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NUOVO SALARIO - UN'OASI DI PACE NEL CUORE DI ROMA
Ci sono case che si visitano... e case che si vivono già dal primo istante.
Nel cuore di Nuovo Salario, in via Sarteano, all'interno di una via privata riservata e silenziosa, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, inserita in un contesto che regala ogni giorno tranquillità, verde e qualità della vita.
Il condominio, recentemente ristrutturato nel 2025, si presenta oggi in condizioni impeccabili, con facciate pari al nuovo e servizio di portineria attivo per l'intera giornata.
Ciò che rende davvero speciale questo immobile è il contesto:
 affacci completamente aperti nel verde, vista sul parco, silenzio assoluto... una sensazione che ricorda più un comprensorio di villeggiatura che la città.
L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, ed è caratterizzato da una tripla esposizione, con prevalenza ad ovest, che regala luce naturale e tramonti suggestivi.
Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, per una superficie interna calpestabile di circa 100 mq:
* ambienti comodi e facilmente personalizzabili
 * grande vivibilità interna
 * ottima separazione tra zona giorno e zona notte
All'esterno troviamo uno dei veri punti di forza della casa:
- balcone perimetrale di circa 25 mq
- veranda di 9 mq, perfetta come spazio aggiuntivo da vivere tutto l'anno
Completano la proprietà:
- ampia cantina
- box auto singolo
L'immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito oppure personalizzato secondo il proprio gusto.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, nel silenzio e in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del quartiere.

NUOVO SALARIO - VIA ANTONIO SILVANI
Proponiamo in vendita un ampio monolocale di circa 60 mq con ottime potenzialità di trasformazione in bilocale, ideale sia come investimento che come prima abitazione.
L'immobile si compone di un ambiente principale spazioso e ben distribuito, facilmente suddivisibile per creare una zona giorno e una zona notte separate. La cucina è separata, con accesso diretto a un piccolo balconcino.
Il bagno è finestrato, garantendo così una buona ventilazione e luminosità.
Vi è inoltre la possibilità di ricavare un pratico ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi interni.
Soluzione versatile, adatta a chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

NUOVO SALARIO - VIA PIERO FOSCARI
Cerchi spazio, confort e la possibilità di personalizzare la tua casa? Questa è l'occasione giusta!
All'interno di un curato comprensorio composto da quattro palazzine di quattro piani ciascuna, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, situato al piano terra.
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2011, si presenta attualmente come un ampio bilocale, con spazi ben distribuiti e ambienti accoglienti. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla generosa metratura, l'appartamento si presta facilmente a una diversa configurazione interna, con la possibilità di ricavare una seconda camera e trasformarlo in trilocale.
Punto di forza della proprietà è il grazioso giardino pavimentato con accesso indipendente dal cortile condominiale, perfetto per momenti di relax all'aperto. Lo stesso è arricchito da un piccolo spazio mantenuto in terra in cui sono presenti due alberi di limone.
La soluzione si distingue per la tranquillità del contesto, la presenza del servizio di portineria e la funzionalità degli spazi interni, rappresentando un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento.
L'immobile si apre su un ampio salone con camino funzionante. La cucina è abitabile e ben organizzata, arricchita da un pratico tinello annesso che offre ulteriore spazio per la zona pranzo.
La zona notte è composta da una grande camera da letto matrimoniale, confortevole e ben proporzionata. Il bagno, di generose dimensioni, è finestrato e garantisce ottima luminosità e aerazione. Completa l'immobile un ampio locale lavanderia, estremamente funzionale e utile anche come spazio di servizio o ripostiglio.
Comfort assoluto in ogni ambiente grazie all'aria condizionata presente in tutta la casa.
Via Piero Foscari è il cuore commerciale di Nuovo Salario, con pochi passi raggiungerete facilmente tutti gli esercizi che offre la zona senza bisogno di utilizzare l'automobile.
Complet

STUDIO VILLA ADA srl

VIA SALARIA: All'interno di un elegante edificio, espressione dell'architettura razionalista, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano e caratterizzato dalla presenza di un terrazzo angolare di 18 mq.
Al suo interno, il corridoio di accesso è seguito da un disimpegno, che separa in modo netto la zona giorno dalla zona notte.
Il living, con cucina a vista, beneficia del terrazzo dal quale la vista spazia sul Parco di Villa Ada, su via Panama e su via di Villa Grazioli.
Il bagno ha doppio accesso, sia dalla camera da letto che dal corridoio, ottimizzando la fruibilità degli ambienti.
L' immobile, nuovo e mai abitato, ha riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, impianto di aria condizionata e riscaldamento, piastre ad induzione. 
Ad introdurre l'unità immobiliare vi è una maestosa galleria artistica, fregiata da vetrate di Enrico Del Debbio, illuminate mediante strip led arretrate.

Via Giuseppe Valmarana - In contesto residenziale in una delle vie più richieste del Nuovo Salario, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, sito al II piano (III catastale), di 177mq commerciali, composto da: ampio ingresso che ci accompagna al salone doppio con accesso all'ampio terrazzo godibile, zona servizi composta da cameretta/studio e bagno di servizio, cucina con balcone di servizio, tre ampie camere da letto, di cui una con balconcino, doppi servizi con finestra. Ampi disimpegni con armadi a muro.
Un box di 40mq con ascensore al piano ed allaccio acqua ed un'ampia soffitta completano la proprietà

Condominio ordinario: 156/mese escluso riscaldamento.
L'ubicazione permette di raggiungere la Salaria ed il centro ed il condominio si ricollega internamente con via Montaione.
Lavori impianto elettrico condominiale appena effettuati; videocitofono.

Appartamento Roma [Cod. rif 3304896VRG]

Marta

Privato propone in vendita un ampio e rifinito trilocale situato nel cuore del quartiere Nuovo Salario, precisamente in Via Ottorino Gentiloni. La posizione è strategica: un contesto residenziale tranquillo ma a pochi passi da tutti i servizi e nelle immediate vicinanze della fermata Metro B - Ionio, che garantisce collegamenti rapidi con il resto della città. 
L'immobile, di 102 mq calpestabili, si trova al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e curato servizio di portineria. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, si compongono di: soggiorno, cucina abitabile spaziosa, con accesso diretto a un vivibile terrazzo di 11 mq, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza di 8 mq. Libero da subito. NO AGENZIE NO MEDIATORI. Per altre foto contattare in privato. 
Per informazioni contattare 3398702429

Luminoso trilocale 102 mq

STUDIO TRIESTE 2 srl

In via Salaria, a pochi passi da Piazza Fiume, proponiamo in vendita un elegante trilocale. Sito al primo piano di un bel palazzo d'epoca con ascensore, l'appartamento, attualmente adibito ad ufficio, è composto da ingresso, tre camere e bagno ma la planimetria consente di ricavare facilmente un soggiorno e due camere da letto. La doppia esposizione, esterna su via Cremera e sul cortile interno, regala luminosità agli ambienti. La posizione strategica dell'immobile, a pochi passi dall'Università La Sapienza e collegata da tutti i mezzi di trasporto, rende questa soluzione ideale, oltre che come abitazione, anche per uso investimento o per chi cerca un ufficio nel cuore della Capitale.

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