Luca__Luca

BILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO, GARAGE E ARREDO COMPLETO
Vendita diretta da privato - Nessuna commissione di agenzia

- Via Salara Vecchia 15 - Pescara (Condominio Novadria)
- €178.000
- Disponibile da Gennaio 2027

Se cerchi una casa moderna, pronta da abitare e senza costi di intermediazione, questa è un'opportunità da non perdere. Acquistando direttamente dal proprietario risparmi infatti le commissioni di agenzia, che normalmente incidono per circa il 4-5% del prezzo di acquisto.

L'appartamento, costruito nel 2020, si trova al 3° piano con ascensore in una zona estremamente servita: il supermercato è proprio di fronte casa e tutti i principali servizi sono a pochi minuti.

COMPOSIZIONE:
Ingresso-Soggiorno con cucina open space e divano letto
Bagno con doccia 2mt x 1,5mt; sanitari sospesi e lavasciuga
Camera matrimoniale con letto contenitore e armadio scorrevole di 3mt
Ampio terrazzo di circa 15 mq dotato di tende solari a caduta e salottino da esterno

INCLUSO NEL PREZZO
Tutto l'arredamento e gli elettrodomestici
Cucina Ernestomeda su misura, praticamente nuova, dal valore commerciale di circa €20.000
Garage privato di 20 mq collegato direttamente alla scala tramite ascensore
Climatizzatore, lavastoviglie, lavasciuga e cucina completa

CARATTERISTICHE:
Classe energetica A2
Nessuna barriera architettonica
Ascensore dal garage all'appartamento
Condizioni pari al nuovo
Esposizione a Ovest che permette di avere luce tutto il giorno anche l'inverno
Affaccio interno su un giardino condominiale di pregio

Sono in programma nuovi posti auto condominiali, che non sono inclusi nel prezzo di vendita, ma per i condomini sarà prevista la possibilità di acquistarli a condizioni agevolate.

€178.000
Vendita diretta da privato, senza commissioni di agenzia.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa recente, completamente arredata, con garage e tutti i servizi a portata di mano.

NO AGENZIE IMMOBILIARI.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Bilocale Via salara vecchia, 15

IMMOBILIARE NUOVO SALARIO srl

NUOVO SALARIO - VIA VECCHIANO
Proponiamo in vendita un luminoso bilocale mansardato, situato al quinto piano di una palazzina in cortina servita da ascensore.
L'immobile ristrutturato nel 2019, si distingue per la sua luminosità, la cura delle finiture e il comfort abitativo, grazie alla presenza di aria condizionata, serrande elettriche e infissi di ultima generazione con triplo vetro ad alto isolamento termoacustico.
L'immobile è composto da ingresso, accogliente soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.

Completa la proprietà una comoda cantina di circa 7 mq.
La posizione al piano alto garantisce un'ottima luminosità e una piacevole tranquillità, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La palazzina in cortina, ben mantenuta e servita da ascensore, conferisce ulteriore valore all'immobile.
Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento.

Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A ROMA

Uemme24

Rif:3079 (128852374) - SERPENTARA, più precisamente in via dei Colli della Serpentara, proponiamo in vendita un luminoso appartamento all'ultimo piano con affaccio libero. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni (di cui uno finestrato con vasca e uno con doccia) e due balconi, di cui uno abitabile. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina.

La zona offre numerosi spazi verdi e tutti i principali servizi, tra cui parchi ideali per attività all'aria aperta, scuole, supermercati e attività commerciali di quartiere. Ottimi i collegamenti grazie alle linee autobus che permettono di raggiungere rapidamente la stazione ferroviaria di Nuovo Salario e le principali direttrici cittadine, con facile accesso al G.R.A.

Appartamento di 117 m² con 4 locali a Roma

Mahmoud Onem

in bun stato 4 locale in complesso rezidenziale con parco e 2 piscina al nuovo salario

tel:3337431316

5 locale

JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

In prossimità della via Salaria che collega le città di Rieti e Roma e della fermata dell'autobus che passa ogni 30 minuti, appartamento mansardato, ma perfettamente abitabile, al 2° piano di uno struttura condominiale di 4 livelli. 
Sviluppato su unico livello, dispone di salone con angolo cottura ed ampio balcone, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno, corridoio e 2 bagni con doccia. 
Completa la proprietà un box auto privato di 23 mq circa, ubicato al piano seminterrato ed accessibile dal cortile condominiale che è completamente recintato e dispone di cancello carrabile.
L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con persiane in alluminio, porte in legno e portone blindato. 
Gli impianti sono tutti presenti con allaccio alle utenze pubbliche.
La casa, dotata anche di impianto di condizionamento caldo/freddo, è situata in una posizione comoda e centrale, vicino a tutti i servizi ed alle numerose attività commerciali presenti ad Osteria Nuova, raggiungibili anche a piedi.
Osteria Nuova è una frazione del paese di Poggio Moiano, dal quale dista 6 km, ubicata in una posizione strategica e ben collegata sia con Rieti che con Roma.

3 LOCALI A SCANDRIGLIA

STUDIO NUOVO SALARIO srl

NUDA PROPRIETA': In una delle strade più tranquille e riservate del quartiere Nuovo Salario, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un interessante trilocale situato al primo piano di una palazzina di cinque piani all'interno di un comprensorio residenziale curato e dotato di servizio di portineria.
L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la piacevole esposizione a nord-est, che garantisce una buona luminosità durante la giornata. La proprietà è composta da un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni - di cui uno a servizio della seconda camera - e un comodo balcone.
L'immobile si presenta in buono stato generale, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione futura.
Uno dei principali punti di forza è la posizione: Via Piero Foscari è una delle vie più apprezzate del Nuovo Salario per la tranquillità, il verde e la qualità del contesto abitativo. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città, mantenendo al contempo un'atmosfera riservata e residenziale.
Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità di investimento in una delle aree più richieste del quadrante nord di Roma, ideale per chi desidera acquisire oggi un immobile con ottime prospettive di valore nel tempo.
Vendita in nuda proprietà con usufrutto riservato a due persone di 77 anni.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A ROMA

NUDA PROPRIETA': In una delle zone più richieste e servite di Nuovo Salario, precisamente in Piazza Ottaviano Vimercati, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento posto al sesto piano di uno stabile di sette piani.
L'immobile, caratterizzato da una splendida luminosità naturale grazie alla doppia esposizione Est-Ovest, gode di ambienti ariosi e ben distribuiti. 
La proprietà si compone di un ampio salone, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, una cucina funzionale, un bagno principale, un secondo servizio e due comodi balconi che arricchiscono gli spazi esterni.
L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è in ottime condizioni, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: sotto casa sono presenti tutti i servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città grazie alla vicinanza di mezzi pubblici e infrastrutture.
Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale sicuro in un contesto residenziale consolidato, acquistando oggi un immobile di qualità in una delle aree più apprezzate del quadrante nord di Roma.


L'età dell'usufruttuario è di 90 anni

Casaincontro

Rif:D82 (128177478) - Nuovo Salario nelle adiacenze di Via Suvereto e precisamente in Via Chiusi in palazzina signorile in cortina con affaccio panoramico nel verde proponiamo un appartamento composto da salone, camera, cucina tinello, ampio servizio, ripostiglio e balconata in nuda proprietà di 87enne.La metratura e l'attuale disposizione offrono la possibilità di ridistribuire gli spazi interni per ricavare una seconda camera e un secondo bagno. Palazzina recentemente ristrutturata con giardino condominiale e accesso diretto su parco pubblico.
Prezzo € 199.000.
Fattibile la intestazione anche come 1 casa con diritto di abitazione vitalizio all'attuale proprietaria.
Opportunità di acquisto box di 20 mq circa a parte al prezzo di € 40.000
Per informazioni e appuntamenti telefonare al numero ###phonenumber### - email: priscilla@casaincontro.it
Puoi visitare il sito ufficiale www.casaincontro.com o le pagine Instagram: casaincontro1992 e Facebook: Casaincontro Immobiliare.

Appartamento di 75 m² con 2 locali a Roma

STUDIO JONIO 3 srl

Nel cuore del Nuovo Salario, a due passi da Piazza Porro Lambertenghi, presentiamo un appartamento inserito in un contesto silenzioso, riservato e ricco di verde.
La zona offre collegamenti rapidi con il resto della città grazie alla vicinanza della metro B1 (Jonio), delle linee bus express 80 e 90, della stazione FL1 di Nuovo Salario, del GRA e del centro commerciale Porta di Roma. A rendere la zona particolarmente interessante per le famiglie è inoltre la presenza dell'I.C. Bruno Munari - Plesso Walt Disney, che comprende scuola dell'infanzia, scuola primaria e scuola secondaria di primo grado, raggiungibile comodamente dal quartiere a piedi.
In una palazzina in cortina di soli quattro piani dotata di ascensore, caratterizzata da un contesto tranquillo con pochi condomini, l'appartamento vanta la massima privacy e indipendenza non confinando con nessun'altra abitazione.
 Internamente l'immobile è cosi composto: ampio disimpegno con finestra, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta con bagno privato, un bagno padronale con vasca, lavanderia e ripostiglio.
L'immobile si presenta in stato originario, con porta blindata, pavimentazione in marmittoni veneziani e infissi in legno. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato.
L'ampia metratura rende questo appartamento una grande opportunità: gli spazi si prestano a una ridistribuzione flessibile, capace di adattarsi nel tempo alle esigenze di chi lo abita.
La proprietà gode inoltre di una tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutte le ore del giorno

4 LOCALI A ROMA

NUOVO SALARIO - VIA CIRILLO MONZANI
In contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 95 mq situato al quarto piano di una palazzina in cortina.
Il comprensorio offre servizi esclusivi, tra cui una splendida piscina condominiale e un'area giochi dedicata ai bambini, perfetti per vivere momenti di relax e convivialità in totale sicurezza.
All'interno del complesso vi è la possibilità di parcheggiare liberamente nei posti auto a riempimento a disposizione dei condomini lungo tutta la strada privata.
L'appartamento si distingue per l'ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e per la distribuzione funzionale degli spazi interni.
Gli stessi, ben distribuiti e funzionali, si compongono di:

 * ampio salone;
 * cucina abitabile;
 * due camere da letto matrimoniali;
 * doppi servizi entrambi finestrati;
 * pratico ripostiglio;
 * balcone vivibile di circa 13 mq con affaccio aperto.La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di un contesto signorile, sicuro e ben organizzato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.
Un'abitazione che coniuga perfettamente tranquillità, luminosità e vivibilità degli spazi, in uno dei contesti residenziali più piacevoli e ricercati della zona.
Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto in rimessa condominiale.
Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30
 sabato 9-13

Roma Nuovo Salario

Via Giuseppe Mussi - in contesto elegante, residenziale e silenzioso, in una delle vie più prestigiose del Nuovo Salario, immerso nel verde con giardino condominiale, nel complesso progettato dal noto architetto Pesce, proponiamo un bilocale di ampia metratura, trasformabile in trilocale, posto al piano primo con affaccio da secondo così composto:

Ingresso, ampio salone con terrazzo vivibile, cucina separata, ripostiglio, disimpegno, servizio con finestra con soppalco, grande camera da letto con accesso a un ampio balcone con zona lavanderia. 
Completa la proprietà una comoda cantina

Immobile locato da un nostro cliente fino al 30/11/2026

Appartamento Roma [Cod. rif 3318358VRG]

top pc

Vendo a Roma, in zona Nuovo Salario (Monte Sacro), un esclusivo bilocale di 70 m² calpestabili, situato al piano -1 interrato ma con finestre vere e luminosità eccezionale. L'appartamento è stato finemente ristrutturato un anno fa con materiali di alta qualità e design moderno.

Caratteristiche dell'immobile:
o 70 m² calpestabili
o Camera matrimoniale con cabina armadio e jacuzzi posizionata fronte letto
o 2 bagni completi
o Aria condizionata in entrambe le camere
o Finemente ristrutturato (1 anno fa)
o Piano -1 seminterrato con finestre, luminosissimo
o Cantina di pertinenza 7mq 
o Zona residenziale, sicura e ricca di servizi

Posizione e collegamenti:
o 200 m dall'autobus che collega direttamente al centro di Roma
o 1 km da Metro B1 - Fermata Jonio
o Zona colma di negozi, attività commerciali, scuole, teatro, chiesa e tutti i servizi quotidiani
o Perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro

Attività di locazione turistica:
o Locazione turistica non imprenditoriale già avviata da 1 anno
o Oltre 60 recensioni a 5 stelle su Google e Arbnb
o Piena regolarità: CIN rilasciato, tutta la documentazione in regola
o Occupazione costantemente alta grazie alla posizione strategica e alla qualità dell'immobile
o Ideale per investitore che vuole subito un reddito attivo da locazioni brevi, senza dover costruire la reputazione da zero.
o Pagina social TikTok con video già popolare (120.000 views) + pacchetto clienti e sito internet già pronto per essere pubblicato

Opzione vendita:
o 290.000€ per mura + attività locazione turistica già avviata
o In alternativa, valutiamo anche solo la vendita dell'attività + contratto di locazione

Possibilità di visione dell'immobile e dell'attività con preavviso.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bilocale 70mq ristrutturato zona Nuovo Salario

In Via Suvereto, una delle vie più servite e residenziali del quartiere di Nuovo Salario, all'interno di un comprensorio con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale di circa 90 mq.
Lo stesso si trova al primo piano di una palazzina di quattro in tinta e si presenta in buono stato interno grazie anche al rifacimento dell'impianto elettrico.
L'immobile è composto nella zona giorno da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, comodo ripostiglio e balcone. Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo balcone, un disimpegno, un bagno finestrato con vasca.
L'appartamento, in un contesto silenzioso e riservato, risulta luminoso e arioso grazie alla doppia esposizione.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole contabilizzatori e attualmente sono presenti due climatizzatori caldo/ freddo nel salone e in una delle camere da letto.
Completano la proprietà un posto auto coperto di circa 28 mq e una cantina di circa 10 mq.
La sua posizione privilegiata offre, non solo la comodità del centro città facilmente raggiungibile, ma anche la tranquillità, coniugando la praticità della vicinanza ai servizi con la bellezza e la quiete degli spazi aperti circostanti.
Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

STUDIO IMMOBILIARE JONIO srl

In Via Camillo Iacobini, nel cuore del quartiere Nuovo Salario e nelle vicinanze della prestigiosa Collina Belli, stiamo curando la vendita di un ampio bilocale di 85 mq, immerso nella tranquillità di un comprensorio signorile.
L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre livelli, dotata di servizio di portineria e circondata da curati spazi verdi condominiali che rendono l'ambiente particolarmente riservato e piacevole da vivere.
L'appartamento, con esposizione a sud-est, si presenta in ottimo stato interno ed è composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio facilmente trasformabile in cameretta, bagno e splendido terrazzo vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto o semplicemente per godere della quiete del contesto.
Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del garage condominiale, recentemente oggetto di ristrutturazione.
Il comprensorio offre un'atmosfera tranquilla e familiare, grazie anche agli ampi giardini curati e agli spazi sicuri dedicati ai più piccoli.
Nelle immediate vicinanze si trova il Parco della Volpe, recentemente riqualificato, perfetto per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di svago.
La zona è ottimamente collegata e ricca di servizi: scuole, ristoranti, supermercati, attività commerciali, fermate autobus e la fermata della metro B1 Jonio sono facilmente raggiungibili.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Nuovo Salario, all'interno di uno dei comprensori più apprezzati della zona per tranquillità, riservatezza e presenza di ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale completamente ristrutturato, ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
L'appartamento si trova al piano rialzato di uno stabile di 8 piani con servizio di portineria attivo per l'intera giornata, elemento che garantisce comfort, sicurezza e maggiore qualità della vita quotidiana.
La proprietà, ristrutturata integralmente nel 2016 con particolare attenzione alla distribuzione degli spazi, offre ambienti funzionali, accoglienti e pronti da abitare.
Internamente è composta da: ampio e confortevole salone, due spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone, pratico ripostiglio, bagno finestrato e completa il tutto una grande cantina.
Punti di forza dell'immobile: contesto residenziale immerso nel verde, estrema silenziosità, ottima distribuzione interna, stabile signorile con portineria, appartamento già ristrutturato, posizione strategica ovvero molto vicina alla Metro e ai principali servizi del quartiere.
Una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in una delle zone più richieste e ben collegate di Roma, dove comfort, tranquillità e praticità convivono perfettamente.

Monica

Privato vende luminoso appartamento interamente ristrutturato composto da : salone doppio, cucina semi-abitabile, 2 bagni, 3 camere, lavanderia, 2 balconi e 1 terrazzo. Completano l'immobile una cantina ed un posto auto coperto, entrambi al piano -1 e raggiungibili dal piano dell'appartamento anche tramite ascensore. 
L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina di soli 14 appartamenti ed il comprensorio è costituito da otto palazzine. All'interno del condominio è possibile parcheggiare nel vialetto privato sino ad esaurimento posti.
La palazzina è stata oggetto nei due anni scorsi di interventi che hanno beneficiato di bonus fiscali (rifacimento frontalini balconi, adeguamento del garage alle attuali norme di sicurezza e sostituzione caldaia centralizzata con una ad alto rendimento). Sono presenti tende da sole, impianto di climatizzazione, armadi a muro, posta blindata. L'appartamento gode di una tripla esposizione sul verde condominiale.
NO AGENZIE

Appartamento ristrutturato Nuovo Salario

Nuovo Salario - Via Peccioli
Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 71 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani, all'interno di un riservato comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria attivo tutti i giorni.
L'immobile, caratterizzato da un'ottima tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata, si presenta in buono stato manutentivo .La disposizione degli ambienti è funzionale e ben distribuita: ingresso, ampio soggiorno con cucinotto e accesso al balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale, doppi servizi, uno dei quali finestrato.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina di pertinenza.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti della zona.

Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30
 sabato 9-13

In Via Monte Cervialto, nel cuore del quartiere Nuovo Salario, nelle immediate vicinanze di Val Melaina e Piazzale Jonio, stiamo curando la vendita di un ampio bilocale di 76 mq, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, sono stati ristrutturati gli impianti, elettrico ed idrico, la pavimentazione, e gli infissi con serrande elettriche.
L'ingresso conduce a un'accogliente soggiorno con angolo cottura, da cui è possibile accedere al balcone, uno spazio funzionale e ideale per vivere la casa in totale comfort, mentre la zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e bagno.
Completano la proprietà un pratico ripostiglio e una comoda cantina, che aggiungono ulteriore funzionalità alla proprietà.
La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano il Parco delle Valli e il Parco delle Betulle, ideali per passeggiate, sport e tempo libero all'aria aperta.
La zona è ricca di attività commerciali e servizi, tra cui supermercati e numerosi negozi, bar, farmacie e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi, come Scottadito.
Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza delle fermate autobus e della Metro B1 Jonio, che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Roma e le principali zone universitarie e lavorative.
Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in un contesto tranquillo, ben collegato e ricco di servizi.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In via Monte Cervialto, nel quartiere Nuovo Salario, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di uno stabile in cortina, dotato di ascensore.
L'appartamento, in ottimo stato interno, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da: un comodo ingresso, un ampio salone con accesso a un balcone abitabile ideale per momenti di relax, tre spaziose camere da letto, una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone e doppi servizi.
Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza: l'immobile si trova in un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo ben servito, con supermercati, negozi, ristoranti e locali nelle immediate vicinanze, tra cui Vintro e Scottadito.
La vicinanza a Piazzale Jonio e alla fermata della metro B1 garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città e le principali zone di Roma.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nella zona commerciale del Nuovo Salario, e più precisamente in via Monte Cervialto, nelle immediate vicinanze della metro B1 di Jonio, stiamo curando la vendita un ampio quadrilocale posizionato al sesto ed ultimo piano di uno stabile in cortina con ascensore.
 L'appartamento si compone di ingresso, salone con accesso al balcone abitabile, tre camere da letto, con possibilità di ricavarne la quarta, cucina vivibile con accesso a un comodo balcone, doppi servizi entrambi con finestra.
Completa la proprietà una comoda cantina e con possibilità di box auto
 Internamente l'immobile si presenta completamente ristrutturato, con porte in legno, porta blindata e riscaldamento autonomo. 
Grazie al piano alto e ad una tripla esposizione l'immobile gode di ottima luminosità durante l'intera giornata.
 Ottima la posizione vicino a tutti i servizi di prima necessità e collegamenti con il centro città, oltre alla metro B1 di Jonio. 
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In Via Monte Cervialto, nel quartiere Nuovo Salario, nelle immediate vicinanze di Viale Jonio, stiamo curando la vendita di un ampio trilocale di 110 mq, situato all'ottavo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore.
L'appartamento, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione e al piano alto, si presenta in buono stato ed è composto da: ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi.
Completa la proprietà una comoda cantina.
La generosa metratura e la funzionale distribuzione degli spazi interni offrono interessanti possibilità di personalizzazione, con la concreta opportunità di trasformare l'immobile in un quadrilocale.
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi, luminosi e versatili.
La posizione è uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, supermercati, negozi e collegamenti rapidi con il resto della città, grazie alla presenza della fermata metro B1 di Jonio.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nella prestigiosa Collina Belli, tra le vie più riservate e residenziali del Quartiere Nuovo Salario, e più precisamente in Via Camillo Iacobini, proponiamo in vendita un meraviglioso attico.
L'immobile è ubicato all'interno di una palazzina in cortina di soli tre piani dotata di servizio di portineria e di splendidi giardini condominiali.
L'appartamento, bilocale, è composto da: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno con finestra e terrazzo. Il terrazzo offre una panoramica unica nel suo genere nei giardini interni che caratterizza la quiete e l'atmosfera del complesso.
Completa la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale, recentemente ristrutturato.
L'appartamento si presenta in buono stato con bagno restaurato.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e il condizionamento autonomo è presente in camera da letto.
Il giardino condominiale, curato dal portiere in ogni suo minimo dettaglio, offre la possibilità di far giocare i propri bambini in tutta sicurezza e tranquillità.
Inoltre, lo splendido 'Parco della Volpe', attrezzato recentemente con giochi per i più piccoli, permette alle famiglie di rilassarsi nel weekend e portare a spasso i propri amici a quattro zampe.
Comoda la vicinanza con le scuole dei dintorni, i servizi di prima necessita, le fermate degli autobus che conducono in varie zone della città e la metro B1 di Jonio.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma.

ATTICO A ROMA

NUOVO SALARIO - PIAZZA FILATTIERA
Eleganza, luce e posizione: la casa che tutti cercano
Nel cuore di Nuovo Salario, in una delle piazze più richieste e vive del quartiere, Piazza Filattiera, proponiamo un appartamento che unisce perfettamente comfort, stile e posizione strategica. Inserito in un elegante stabile in cortina con servizio di portineria, l'immobile si trova al terzo piano su quattro e gode di una splendida doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
UNA CASA CHE FA LA DIFFERENZA: Completamente e finemente ristrutturata, questa abitazione è pensata per chi cerca qualcosa di pronto, moderno e funzionale, senza compromessi.
L'ampio salone accoglie con eleganza e luminosità ed è valorizzato dalla presenza di una cucina a vista in ambiente dedicato, separata ma perfettamente collegata alla zona giorno: una soluzione ideale per chi desidera ambienti aperti senza rinunciare a ordine e funzionalità.
A rendere questa casa ancora più completa troviamo una splendida camera padronale con cabina armadio, uno spazio sempre più richiesto che aggiunge comfort e valore all'abitazione.
COMPOSIZIONE: Ingresso -Ampio salone luminoso - cucina a vista con ambiente dedicato -Due camere matrimoniali -Una camera singola -Camera padronale con cabina armadio -Doppi servizi -Corridoio ben distribuito -Due balconi vivibili
POSIZIONE: IL VERO PLUS
Qui non stai comprando solo una casa, ma uno stile di vita. Tutti i servizi sotto casa: supermercati, bar, ristoranti, negozi, Scuole a pochi passi (perfetto per famiglie), Stazione ferroviaria a meno di 500 metri, Contesto residenziale ma perfettamente collegato. Una zona dove tutto è comodo, tutto è vicino, tutto è facile.
PERCHÉ SCEGLIERLA: Ristrutturata e pronta da vivere -Taglio perfetto per famiglie -Luminosità e doppia esposizione -cucina moderna ben organizzata -Cabina armadio in camera padronale - Piazza tra le più richieste del quartiere - Contesto signorile con portineria
NON È

Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro

Rif:serpentara (127577860) - Mls Prime ID:539429, 
Serpentara, in Via Dei Colli della Serpentara, in stabile degli anni '80, con servizio di portineria, proponiamo in vendita appartamento posto al 4° piano con una superficie di 132 mq con cantina e posto auto coperto di proprietà, che dona all'immobile un valore aggiunto fondamentale.
Internamente ha spazi ben distribuiti, diviso tra zona giorno e zona notte separati.
Ha un ampio ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo di 8 mq, sala da pranzo, cucina con balcone, 3 camere da letto, di cui una con terrazzino e doppi servizi.
Ha una doppia esposizione, una vista sul parco e si presenta in buone condizioni interne, ideale per chi desidera spazio, tranquillità e qualità della vita per tutta la famiglia.
Altro punto di forza dell'immobile è la sua posizione, situato in un punto tranquillo ma al tempo stesso è vicino a scuole, supermercati e mezzi di trasporto, come la fermata del treno regionale "Nuovo Salario" direzione aeroporto Fiumicino e Roma Tiburtina.

Appartamento di 141 m² con 5 locali a Roma

NUOVO SALARIO - RISTRUTTURATO, LUMINOSO E PRONTO DA VIVERE
In una delle vie più richieste e tranquille di Nuovo Salario, via Ivanoe Bonomi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2021, pronto da abitare senza alcun intervento.
Situato al terzo piano di una palazzina di soli quattro piani, l'immobile gode di una doppia esposizione, con affacci aperti e una splendida esposizione a sud che regala luce naturale per tutta la giornata.
PERCHÉ QUESTA CASA È DIVERSA DALLE ALTRE : Ristrutturazione totale recente (2021) - Ambienti moderni, curati e subito vivibili -Luminosità eccezionale - Zona silenziosa ma servitissima -Spazi comodi e ben distribuiti
COMPOSIZIONE: Ingresso accogliente, Ampio salone luminoso, Cucina abitabile, Due camere da letto, Bagno finestrato, Comodo ripostiglio, Balcone
Completa la proprietà una cantina ampia e asciutta di circa 15 mq, perfetta per ogni esigenza.
COMFORT: Climatizzazione in tutti gli ambienti principali, Infissi e finiture moderne, Casa pronta da vivere
POSIZIONE STRATEGICA: A soli 800 metri dalla Metro B1 (Jonio) - Parco a circa 100 metri - Tutti i servizi sotto casa: supermercati, scuole, bar, ristoranti, negozi
Una posizione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
PER CHI È PERFETTA: Famiglie, Coppie, Chi cerca una casa già pronta senza stress, Chi vuole investire in una zona sempre richiesta
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Soluzioni come questa, ristrutturate e così luminose, sono sempre le più richieste.
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In Via Chiusi, una delle vie più richieste del quartiere Nuovo Salario, all'interno di un comprensorio con servizio di portierato proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 40 mq in buono stato, al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile è composto da zona notte con letto matrimoniale, cucinotto separato, balconcino e bagno finestrato. Inserito in un comprensorio tranquillo.
Ideale come investimento o pied-à-terre.
Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

MONOLOCALE A ROMA

Roma Parioli

GABETTI AGENZIA PARIOLI
Nuovo Salario, precisamente in Via Piero Foscari, all'interno di un gradevole condominio, in un contesto residenziale tranquillo, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano con piacevole affacci sul verde, composto da ingresso, soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina e doppi servizi.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina.

Appartamento Roma [Cod. rif 3300883VRG] (Nuovo Sal

Ci sono immobili... e poi ci sono contesti che fanno la differenza.
Nel cuore di Nuovo Salario, all'interno di quello che è riconosciuto come il condominio più esclusivo e ricercato del quartiere, proponiamo in vendita una residenza unica nel suo genere.

 Un contesto raro, caratterizzato da riservatezza, qualità abitativa e un valore storico autentico: durante la costruzione dello stabile è stata rinvenuta una villa romana, oggi preservata e tutelata, elemento che rende questo complesso unico e irripetibile.

 Il condominio è dotato di servizio di portineria per l'intera giornata ed è immerso in curati spazi verdi condominiali, con aree relax, panchine e zone dedicate anche ai più piccoli, che rendono l'ambiente particolarmente piacevole e vivibile.
Un luogo che nel tempo ha ospitato anche personaggi di rilievo del panorama italiano, contribuendo a definirne il prestigio e la riconoscibilità.
L'IMMOBILE:
L'appartamento, posto al primo piano di una palazzina di soli tre livelli, gode di affacci aperti e riservati che garantiscono un'ottima luminosità e una percezione di piano più alto, grazie anche alla favorevole esposizione sud-est.
 La superficie interna è di circa 140 mq calpestabili, distribuiti in modo funzionale e armonioso.
 La zona giorno è ampia, luminosa e impreziosita da una pavimentazione in marmo di pregio, con numerose finestre che valorizzano la luce naturale durante tutta la giornata.
 La zona notte, rifinita con parquet chiaro di recente realizzazione, è composta da:

 * tre camere da letto
 * uno studio (eventuale quarta camera)
 * tre bagniCompletano la distribuzione una cucina abitabile ben separata.
 SPAZI ESTERNI:
Elemento distintivo dell'immobile sono gli spazi esterni:
Tre terrazzi per un totale di circa 70 mq, perfetti per vivere la casa anche all'aperto, garantendo privacy e vivibilità in ogni momento della giornata.
COMPLETANO LA PROPRIETÀ UN POSTO AUTO COPERTO E UNA CANTINA 
PERCHE' QUESTO IMMOBILE E' DIVERSO: 
Condo

5 LOCALI A ROMA

STUDIO ROMA SERPENTARA srl

Nuovo Salario - Via Giulio Rubini
In una tranquilla zona residenziale ricca di verde e parchi si trova un trilocale di 100 mq completamente ristrutturato, situato al piano primo di una piccola palazzina in cortina. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare, con finiture moderne e di qualità, ed è dotato di posto auto coperto e cantina di pertinenza.
Entrando ci accoglie un ingresso ampio e raffinato con armadiature su misura, che introduce a un disimpegno studiato per garantire massima funzionalità e ordine. La zona giorno si distingue per un luminoso salone con accesso al balcone e una cucina abitabile separata, anch'essa con balcone, arricchita da un comodo locale lavanderia, pensata per coniugare indipendenza degli spazi ed eleganza nella convivialità.
La zona notte si sviluppa in due ampie camere da letto, tra cui una raffinata matrimoniale con accesso al balcone, che regala luce naturale e piacevoli affacci. Completano la zona due bagni finestrati, progettati per offrire il massimo del comfort e della funzionalità.
L'appartamento è stato dotato di tutti gli optional più richiesti: tapparelle elettriche, zanzariere, grate di sicurezza, impianto di condizionamento, porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, punti luce LED regolabili, impianto di allarme e conformità totale di tutti gli impianti.
Una soluzione chiavi in mano, luminosa, silenziosa e perfettamente funzionale in una delle zone più verdi del quartiere.
Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti:
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
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NUOVO SALARIO - UN'OASI DI PACE NEL CUORE DI ROMA
Ci sono case che si visitano... e case che si vivono già dal primo istante.
Nel cuore di Nuovo Salario, in via Sarteano, all'interno di una via privata riservata e silenziosa, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, inserita in un contesto che regala ogni giorno tranquillità, verde e qualità della vita.
Il condominio, recentemente ristrutturato nel 2025, si presenta oggi in condizioni impeccabili, con facciate pari al nuovo e servizio di portineria attivo per l'intera giornata.
Ciò che rende davvero speciale questo immobile è il contesto:
 affacci completamente aperti nel verde, vista sul parco, silenzio assoluto... una sensazione che ricorda più un comprensorio di villeggiatura che la città.
L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, ed è caratterizzato da una tripla esposizione, con prevalenza ad ovest, che regala luce naturale e tramonti suggestivi.
Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, per una superficie interna calpestabile di circa 100 mq:
* ambienti comodi e facilmente personalizzabili
 * grande vivibilità interna
 * ottima separazione tra zona giorno e zona notte
All'esterno troviamo uno dei veri punti di forza della casa:
- balcone perimetrale di circa 25 mq
- veranda di 9 mq, perfetta come spazio aggiuntivo da vivere tutto l'anno
Completano la proprietà:
- ampia cantina
- box auto singolo
L'immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito oppure personalizzato secondo il proprio gusto.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, nel silenzio e in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del quartiere.

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