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Vendo a Roma, in zona Nuovo Salario (Monte Sacro), un esclusivo bilocale di 70 m² calpestabili, situato al piano -1 interrato ma con finestre vere e luminosità eccezionale. L'appartamento è stato finemente ristrutturato un anno fa con materiali di alta qualità e design moderno.

Caratteristiche dell'immobile:
o 70 m² calpestabili
o Camera matrimoniale con cabina armadio e jacuzzi posizionata fronte letto
o 2 bagni completi
o Aria condizionata in entrambe le camere
o Finemente ristrutturato (1 anno fa)
o Piano -1 seminterrato con finestre, luminosissimo
o Cantina di pertinenza 7mq 
o Zona residenziale, sicura e ricca di servizi

Posizione e collegamenti:
o 200 m dall'autobus che collega direttamente al centro di Roma
o 1 km da Metro B1 - Fermata Jonio
o Zona colma di negozi, attività commerciali, scuole, teatro, chiesa e tutti i servizi quotidiani
o Perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro

Attività di locazione turistica:
o Locazione turistica non imprenditoriale già avviata da 1 anno
o Oltre 60 recensioni a 5 stelle su Google e Arbnb
o Piena regolarità: CIN rilasciato, tutta la documentazione in regola
o Occupazione costantemente alta grazie alla posizione strategica e alla qualità dell'immobile
o Ideale per investitore che vuole subito un reddito attivo da locazioni brevi, senza dover costruire la reputazione da zero.
o Pagina social TikTok con video già popolare (120.000 views) + pacchetto clienti e sito internet già pronto per essere pubblicato

Opzione vendita:
o 290.000€ per mura + attività locazione turistica già avviata
o In alternativa, valutiamo anche solo la vendita dell'attività + contratto di locazione

Possibilità di visione dell'immobile e dell'attività con preavviso.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bilocale 70mq ristrutturato zona Nuovo Salario

IMMOBILIARE NUOVO SALARIO srl

In Via Suvereto, una delle vie più servite e residenziali del quartiere di Nuovo Salario, all'interno di un comprensorio con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale di circa 90 mq.
Lo stesso si trova al primo piano di una palazzina di quattro in tinta e si presenta in buono stato interno grazie anche al rifacimento dell'impianto elettrico.
L'immobile è composto nella zona giorno da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, comodo ripostiglio e balcone. Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo balcone, un disimpegno, un bagno finestrato con vasca.
L'appartamento, in un contesto silenzioso e riservato, risulta luminoso e arioso grazie alla doppia esposizione.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole contabilizzatori e attualmente sono presenti due climatizzatori caldo/ freddo nel salone e in una delle camere da letto.
Completano la proprietà un posto auto coperto di circa 28 mq e una cantina di circa 10 mq.
La sua posizione privilegiata offre, non solo la comodità del centro città facilmente raggiungibile, ma anche la tranquillità, coniugando la praticità della vicinanza ai servizi con la bellezza e la quiete degli spazi aperti circostanti.
Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ROMA

STUDIO IMMOBILIARE JONIO srl

In Via Camillo Iacobini, nel cuore del quartiere Nuovo Salario e nelle vicinanze della prestigiosa Collina Belli, stiamo curando la vendita di un ampio bilocale di 85 mq, immerso nella tranquillità di un comprensorio signorile.
L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre livelli, dotata di servizio di portineria e circondata da curati spazi verdi condominiali che rendono l'ambiente particolarmente riservato e piacevole da vivere.
L'appartamento, con esposizione a sud-est, si presenta in ottimo stato interno ed è composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio facilmente trasformabile in cameretta, bagno e splendido terrazzo vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto o semplicemente per godere della quiete del contesto.
Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del garage condominiale, recentemente oggetto di ristrutturazione.
Il comprensorio offre un'atmosfera tranquilla e familiare, grazie anche agli ampi giardini curati e agli spazi sicuri dedicati ai più piccoli.
Nelle immediate vicinanze si trova il Parco della Volpe, recentemente riqualificato, perfetto per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di svago.
La zona è ottimamente collegata e ricca di servizi: scuole, ristoranti, supermercati, attività commerciali, fermate autobus e la fermata della metro B1 Jonio sono facilmente raggiungibili.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

2 LOCALI A ROMA

STUDIO NUOVO SALARIO srl

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Nuovo Salario, all'interno di uno dei comprensori più apprezzati della zona per tranquillità, riservatezza e presenza di ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale completamente ristrutturato, ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
L'appartamento si trova al piano rialzato di uno stabile di 8 piani con servizio di portineria attivo per l'intera giornata, elemento che garantisce comfort, sicurezza e maggiore qualità della vita quotidiana.
La proprietà, ristrutturata integralmente nel 2016 con particolare attenzione alla distribuzione degli spazi, offre ambienti funzionali, accoglienti e pronti da abitare.
Internamente è composta da: ampio e confortevole salone, due spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone, pratico ripostiglio, bagno finestrato e completa il tutto una grande cantina.
Punti di forza dell'immobile: contesto residenziale immerso nel verde, estrema silenziosità, ottima distribuzione interna, stabile signorile con portineria, appartamento già ristrutturato, posizione strategica ovvero molto vicina alla Metro e ai principali servizi del quartiere.
Una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in una delle zone più richieste e ben collegate di Roma, dove comfort, tranquillità e praticità convivono perfettamente.

Monica

Privato vende luminoso appartamento interamente ristrutturato composto da : salone doppio, cucina semi-abitabile, 2 bagni, 3 camere, lavanderia, 2 balconi e 1 terrazzo. Completano l'immobile una cantina ed un posto auto coperto, entrambi al piano -1 e raggiungibili dal piano dell'appartamento anche tramite ascensore. 
L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina di soli 14 appartamenti ed il comprensorio è costituito da otto palazzine. All'interno del condominio è possibile parcheggiare nel vialetto privato sino ad esaurimento posti.
La palazzina è stata oggetto nei due anni scorsi di interventi che hanno beneficiato di bonus fiscali (rifacimento frontalini balconi, adeguamento del garage alle attuali norme di sicurezza e sostituzione caldaia centralizzata con una ad alto rendimento). Sono presenti tende da sole, impianto di climatizzazione, armadi a muro, posta blindata. L'appartamento gode di una tripla esposizione sul verde condominiale.
NO AGENZIE

Appartamento ristrutturato Nuovo Salario

Nuovo Salario - Via Peccioli
Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 71 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani, all'interno di un riservato comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria attivo tutti i giorni.
L'immobile, caratterizzato da un'ottima tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata, si presenta in buono stato manutentivo .La disposizione degli ambienti è funzionale e ben distribuita: ingresso, ampio soggiorno con cucinotto e accesso al balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale, doppi servizi, uno dei quali finestrato.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina di pertinenza.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti della zona.

Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30
 sabato 9-13

In Via Monte Cervialto, nel cuore del quartiere Nuovo Salario, nelle immediate vicinanze di Val Melaina e Piazzale Jonio, stiamo curando la vendita di un ampio bilocale di 76 mq, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, sono stati ristrutturati gli impianti, elettrico ed idrico, la pavimentazione, e gli infissi con serrande elettriche.
L'ingresso conduce a un'accogliente soggiorno con angolo cottura, da cui è possibile accedere al balcone, uno spazio funzionale e ideale per vivere la casa in totale comfort, mentre la zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e bagno.
Completano la proprietà un pratico ripostiglio e una comoda cantina, che aggiungono ulteriore funzionalità alla proprietà.
La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano il Parco delle Valli e il Parco delle Betulle, ideali per passeggiate, sport e tempo libero all'aria aperta.
La zona è ricca di attività commerciali e servizi, tra cui supermercati e numerosi negozi, bar, farmacie e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi, come Scottadito.
Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza delle fermate autobus e della Metro B1 Jonio, che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Roma e le principali zone universitarie e lavorative.
Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in un contesto tranquillo, ben collegato e ricco di servizi.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In via Monte Cervialto, nel quartiere Nuovo Salario, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di uno stabile in cortina, dotato di ascensore.
L'appartamento, in ottimo stato interno, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da: un comodo ingresso, un ampio salone con accesso a un balcone abitabile ideale per momenti di relax, tre spaziose camere da letto, una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone e doppi servizi.
Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza: l'immobile si trova in un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo ben servito, con supermercati, negozi, ristoranti e locali nelle immediate vicinanze, tra cui Vintro e Scottadito.
La vicinanza a Piazzale Jonio e alla fermata della metro B1 garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città e le principali zone di Roma.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

4 LOCALI A ROMA

Nella zona commerciale del Nuovo Salario, e più precisamente in via Monte Cervialto, nelle immediate vicinanze della metro B1 di Jonio, stiamo curando la vendita un ampio quadrilocale posizionato al sesto ed ultimo piano di uno stabile in cortina con ascensore.
 L'appartamento si compone di ingresso, salone con accesso al balcone abitabile, tre camere da letto, con possibilità di ricavarne la quarta, cucina vivibile con accesso a un comodo balcone, doppi servizi entrambi con finestra.
Completa la proprietà una comoda cantina e con possibilità di box auto
 Internamente l'immobile si presenta completamente ristrutturato, con porte in legno, porta blindata e riscaldamento autonomo. 
Grazie al piano alto e ad una tripla esposizione l'immobile gode di ottima luminosità durante l'intera giornata.
 Ottima la posizione vicino a tutti i servizi di prima necessità e collegamenti con il centro città, oltre alla metro B1 di Jonio. 
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In Via Monte Cervialto, nel quartiere Nuovo Salario, nelle immediate vicinanze di Viale Jonio, stiamo curando la vendita di un ampio trilocale di 110 mq, situato all'ottavo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore.
L'appartamento, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione e al piano alto, si presenta in buono stato ed è composto da: ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi.
Completa la proprietà una comoda cantina.
La generosa metratura e la funzionale distribuzione degli spazi interni offrono interessanti possibilità di personalizzazione, con la concreta opportunità di trasformare l'immobile in un quadrilocale.
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi, luminosi e versatili.
La posizione è uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, supermercati, negozi e collegamenti rapidi con il resto della città, grazie alla presenza della fermata metro B1 di Jonio.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nella prestigiosa Collina Belli, tra le vie più riservate e residenziali del Quartiere Nuovo Salario, e più precisamente in Via Camillo Iacobini, proponiamo in vendita un meraviglioso attico.
L'immobile è ubicato all'interno di una palazzina in cortina di soli tre piani dotata di servizio di portineria e di splendidi giardini condominiali.
L'appartamento, bilocale, è composto da: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno con finestra e terrazzo. Il terrazzo offre una panoramica unica nel suo genere nei giardini interni che caratterizza la quiete e l'atmosfera del complesso.
Completa la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale, recentemente ristrutturato.
L'appartamento si presenta in buono stato con bagno restaurato.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e il condizionamento autonomo è presente in camera da letto.
Il giardino condominiale, curato dal portiere in ogni suo minimo dettaglio, offre la possibilità di far giocare i propri bambini in tutta sicurezza e tranquillità.
Inoltre, lo splendido 'Parco della Volpe', attrezzato recentemente con giochi per i più piccoli, permette alle famiglie di rilassarsi nel weekend e portare a spasso i propri amici a quattro zampe.
Comoda la vicinanza con le scuole dei dintorni, i servizi di prima necessita, le fermate degli autobus che conducono in varie zone della città e la metro B1 di Jonio.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma.

ATTICO A ROMA

NUOVO SALARIO - PIAZZA FILATTIERA
Eleganza, luce e posizione: la casa che tutti cercano
Nel cuore di Nuovo Salario, in una delle piazze più richieste e vive del quartiere, Piazza Filattiera, proponiamo un appartamento che unisce perfettamente comfort, stile e posizione strategica. Inserito in un elegante stabile in cortina con servizio di portineria, l'immobile si trova al terzo piano su quattro e gode di una splendida doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
UNA CASA CHE FA LA DIFFERENZA: Completamente e finemente ristrutturata, questa abitazione è pensata per chi cerca qualcosa di pronto, moderno e funzionale, senza compromessi.
L'ampio salone accoglie con eleganza e luminosità ed è valorizzato dalla presenza di una cucina a vista in ambiente dedicato, separata ma perfettamente collegata alla zona giorno: una soluzione ideale per chi desidera ambienti aperti senza rinunciare a ordine e funzionalità.
A rendere questa casa ancora più completa troviamo una splendida camera padronale con cabina armadio, uno spazio sempre più richiesto che aggiunge comfort e valore all'abitazione.
COMPOSIZIONE: Ingresso -Ampio salone luminoso - cucina a vista con ambiente dedicato -Due camere matrimoniali -Una camera singola -Camera padronale con cabina armadio -Doppi servizi -Corridoio ben distribuito -Due balconi vivibili
POSIZIONE: IL VERO PLUS
Qui non stai comprando solo una casa, ma uno stile di vita. Tutti i servizi sotto casa: supermercati, bar, ristoranti, negozi, Scuole a pochi passi (perfetto per famiglie), Stazione ferroviaria a meno di 500 metri, Contesto residenziale ma perfettamente collegato. Una zona dove tutto è comodo, tutto è vicino, tutto è facile.
PERCHÉ SCEGLIERLA: Ristrutturata e pronta da vivere -Taglio perfetto per famiglie -Luminosità e doppia esposizione -cucina moderna ben organizzata -Cabina armadio in camera padronale - Piazza tra le più richieste del quartiere - Contesto signorile con portineria
NON È

Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro

Rif:serpentara (127577860) - Mls Prime ID:539429, 
Serpentara, in Via Dei Colli della Serpentara, in stabile degli anni '80, con servizio di portineria, proponiamo in vendita appartamento posto al 4° piano con una superficie di 132 mq con cantina e posto auto coperto di proprietà, che dona all'immobile un valore aggiunto fondamentale.
Internamente ha spazi ben distribuiti, diviso tra zona giorno e zona notte separati.
Ha un ampio ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo di 8 mq, sala da pranzo, cucina con balcone, 3 camere da letto, di cui una con terrazzino e doppi servizi.
Ha una doppia esposizione, una vista sul parco e si presenta in buone condizioni interne, ideale per chi desidera spazio, tranquillità e qualità della vita per tutta la famiglia.
Altro punto di forza dell'immobile è la sua posizione, situato in un punto tranquillo ma al tempo stesso è vicino a scuole, supermercati e mezzi di trasporto, come la fermata del treno regionale "Nuovo Salario" direzione aeroporto Fiumicino e Roma Tiburtina.
APPARTAMENTO SOGGETTO AD AFFRANCAZIONE ATTUALMENTE IN CORSO.

Appartamento di 141 m² con 5 locali a Roma

NUOVO SALARIO - VIA SUVERETO - con Terrazzo, Tripla Esposizione e in comprensorio con campo da tennis
Nel cuore di Nuovo Salario, in via Suvereto, una delle vie più richieste e rappresentative del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di uno dei comprensori più apprezzati della zona. 
Il condominio è composto da eleganti palazzine in cortina, immerso in un contesto curato e residenziale, e offre ai residenti ampi spazi condominiali, parcheggi auto a riempimento e uno splendido campo da tennis in terra battuta, una vera rarità nel quartiere.
La posizione è estremamente comoda: proprio di fronte al comprensorio si trova il supermercato, mentre a pochi passi sono presenti scuole, bar, negozi e tutti i principali servizi.

L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di quattro, il cosiddetto piano nobile, ed è caratterizzato da una splendida tripla esposizione est-sud-ovest, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. 
Con una superficie di circa 90 mq interni, l'immobile presenta una distribuzione degli spazi molto funzionale: ampio salone, cucina abitabile con balcone di servizio, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi con finestra.
Uno dei punti di forza della casa è il terrazzo di circa 16 mq, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godersi la tranquillità del comprensorio. 
Completa il comfort dell'immobile la possibilità di parcheggiare all'interno del condominio, grazie ai posti auto condominiali a riempimento. 

Attualmente l'appartamento è locato con contratto in scadenza il 30 settembre 2026, con un canone di €850 mensili. 
Questo rende l'immobile interessante sia per chi cerca una casa da vivere, acquistandola libera alla scadenza del contratto, sia per chi desidera effettuare un investimento, subentrando nel contratto di locazione già in essere.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti più rice

NUOVO SALARIO - RISTRUTTURATO, LUMINOSO E PRONTO DA VIVERE
In una delle vie più richieste e tranquille di Nuovo Salario, via Ivanoe Bonomi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2021, pronto da abitare senza alcun intervento.
Situato al terzo piano di una palazzina di soli quattro piani, l'immobile gode di una doppia esposizione, con affacci aperti e una splendida esposizione a sud che regala luce naturale per tutta la giornata.
PERCHÉ QUESTA CASA È DIVERSA DALLE ALTRE : Ristrutturazione totale recente (2021) - Ambienti moderni, curati e subito vivibili -Luminosità eccezionale - Zona silenziosa ma servitissima -Spazi comodi e ben distribuiti
COMPOSIZIONE: Ingresso accogliente, Ampio salone luminoso, Cucina abitabile, Due camere da letto, Bagno finestrato, Comodo ripostiglio, Balcone
Completa la proprietà una cantina ampia e asciutta di circa 15 mq, perfetta per ogni esigenza.
COMFORT: Climatizzazione in tutti gli ambienti principali, Infissi e finiture moderne, Casa pronta da vivere
POSIZIONE STRATEGICA: A soli 800 metri dalla Metro B1 (Jonio) - Parco a circa 100 metri - Tutti i servizi sotto casa: supermercati, scuole, bar, ristoranti, negozi
Una posizione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
PER CHI È PERFETTA: Famiglie, Coppie, Chi cerca una casa già pronta senza stress, Chi vuole investire in una zona sempre richiesta
CONTATTACI SUBITO
Soluzioni come questa, ristrutturate e così luminose, sono sempre le più richieste.
Chiamaci ora per prenotare una visita.

In Via Chiusi, una delle vie più richieste del quartiere Nuovo Salario, all'interno di un comprensorio con servizio di portierato proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 40 mq in buono stato, al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile è composto da zona notte con letto matrimoniale, cucinotto separato, balconcino e bagno finestrato. Inserito in un comprensorio tranquillo.
Ideale come investimento o pied-à-terre.
Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

MONOLOCALE A ROMA

Roma Parioli

GABETTI AGENZIA PARIOLI
Nuovo Salario, precisamente in Via Piero Foscari, all'interno di un gradevole condominio, in un contesto residenziale tranquillo, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano con piacevole affacci sul verde, composto da ingresso, soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina e doppi servizi.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Roma [Cod. rif 3300883VRG] (Nuovo Sal

Ci sono immobili... e poi ci sono contesti che fanno la differenza.
Nel cuore di Nuovo Salario, all'interno di quello che è riconosciuto come il condominio più esclusivo e ricercato del quartiere, proponiamo in vendita una residenza unica nel suo genere.

 Un contesto raro, caratterizzato da riservatezza, qualità abitativa e un valore storico autentico: durante la costruzione dello stabile è stata rinvenuta una villa romana, oggi preservata e tutelata, elemento che rende questo complesso unico e irripetibile.

 Il condominio è dotato di servizio di portineria per l'intera giornata ed è immerso in curati spazi verdi condominiali, con aree relax, panchine e zone dedicate anche ai più piccoli, che rendono l'ambiente particolarmente piacevole e vivibile.
Un luogo che nel tempo ha ospitato anche personaggi di rilievo del panorama italiano, contribuendo a definirne il prestigio e la riconoscibilità.
L'IMMOBILE:
L'appartamento, posto al primo piano di una palazzina di soli tre livelli, gode di affacci aperti e riservati che garantiscono un'ottima luminosità e una percezione di piano più alto, grazie anche alla favorevole esposizione sud-est.
 La superficie interna è di circa 140 mq calpestabili, distribuiti in modo funzionale e armonioso.
 La zona giorno è ampia, luminosa e impreziosita da una pavimentazione in marmo di pregio, con numerose finestre che valorizzano la luce naturale durante tutta la giornata.
 La zona notte, rifinita con parquet chiaro di recente realizzazione, è composta da:

 * tre camere da letto
 * uno studio (eventuale quarta camera)
 * tre bagniCompletano la distribuzione una cucina abitabile ben separata.
 SPAZI ESTERNI:
Elemento distintivo dell'immobile sono gli spazi esterni:
Tre terrazzi per un totale di circa 70 mq, perfetti per vivere la casa anche all'aperto, garantendo privacy e vivibilità in ogni momento della giornata.
COMPLETANO LA PROPRIETÀ UN POSTO AUTO COPERTO E UNA CANTINA 
PERCHE' QUESTO IMMOBILE E' DIVERSO: 
Condo

5 LOCALI A ROMA

STUDIO ROMA SERPENTARA srl

Nuovo Salario - Via Giulio Rubini
In una tranquilla zona residenziale ricca di verde e parchi si trova un trilocale di 100 mq completamente ristrutturato, situato al piano primo di una piccola palazzina in cortina. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare, con finiture moderne e di qualità, ed è dotato di posto auto coperto e cantina di pertinenza.
Entrando ci accoglie un ingresso ampio e raffinato con armadiature su misura, che introduce a un disimpegno studiato per garantire massima funzionalità e ordine. La zona giorno si distingue per un luminoso salone con accesso al balcone e una cucina abitabile separata, anch'essa con balcone, arricchita da un comodo locale lavanderia, pensata per coniugare indipendenza degli spazi ed eleganza nella convivialità.
La zona notte si sviluppa in due ampie camere da letto, tra cui una raffinata matrimoniale con accesso al balcone, che regala luce naturale e piacevoli affacci. Completano la zona due bagni finestrati, progettati per offrire il massimo del comfort e della funzionalità.
L'appartamento è stato dotato di tutti gli optional più richiesti: tapparelle elettriche, zanzariere, grate di sicurezza, impianto di condizionamento, porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, punti luce LED regolabili, impianto di allarme e conformità totale di tutti gli impianti.
Una soluzione chiavi in mano, luminosa, silenziosa e perfettamente funzionale in una delle zone più verdi del quartiere.
Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti:
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
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NUOVO SALARIO - UN'OASI DI PACE NEL CUORE DI ROMA
Ci sono case che si visitano... e case che si vivono già dal primo istante.
Nel cuore di Nuovo Salario, in via Sarteano, all'interno di una via privata riservata e silenziosa, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, inserita in un contesto che regala ogni giorno tranquillità, verde e qualità della vita.
Il condominio, recentemente ristrutturato nel 2025, si presenta oggi in condizioni impeccabili, con facciate pari al nuovo e servizio di portineria attivo per l'intera giornata.
Ciò che rende davvero speciale questo immobile è il contesto:
 affacci completamente aperti nel verde, vista sul parco, silenzio assoluto... una sensazione che ricorda più un comprensorio di villeggiatura che la città.
L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, ed è caratterizzato da una tripla esposizione, con prevalenza ad ovest, che regala luce naturale e tramonti suggestivi.
Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, per una superficie interna calpestabile di circa 100 mq:
* ambienti comodi e facilmente personalizzabili
 * grande vivibilità interna
 * ottima separazione tra zona giorno e zona notte
All'esterno troviamo uno dei veri punti di forza della casa:
- balcone perimetrale di circa 25 mq
- veranda di 9 mq, perfetta come spazio aggiuntivo da vivere tutto l'anno
Completano la proprietà:
- ampia cantina
- box auto singolo
L'immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito oppure personalizzato secondo il proprio gusto.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, nel silenzio e in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del quartiere.

NUOVO SALARIO - VIA ANTONIO SILVANI
Proponiamo in vendita un ampio monolocale di circa 60 mq con ottime potenzialità di trasformazione in bilocale, ideale sia come investimento che come prima abitazione.
L'immobile si compone di un ambiente principale spazioso e ben distribuito, facilmente suddivisibile per creare una zona giorno e una zona notte separate. La cucina è separata, con accesso diretto a un piccolo balconcino.
Il bagno è finestrato, garantendo così una buona ventilazione e luminosità.
Vi è inoltre la possibilità di ricavare un pratico ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi interni.
Soluzione versatile, adatta a chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

NUOVO SALARIO - VIA PIERO FOSCARI
Cerchi spazio, confort e la possibilità di personalizzare la tua casa? Questa è l'occasione giusta!
All'interno di un curato comprensorio composto da quattro palazzine di quattro piani ciascuna, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, situato al piano terra.
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2011, si presenta attualmente come un ampio bilocale, con spazi ben distribuiti e ambienti accoglienti. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla generosa metratura, l'appartamento si presta facilmente a una diversa configurazione interna, con la possibilità di ricavare una seconda camera e trasformarlo in trilocale.
Punto di forza della proprietà è il grazioso giardino pavimentato con accesso indipendente dal cortile condominiale, perfetto per momenti di relax all'aperto. Lo stesso è arricchito da un piccolo spazio mantenuto in terra in cui sono presenti due alberi di limone.
La soluzione si distingue per la tranquillità del contesto, la presenza del servizio di portineria e la funzionalità degli spazi interni, rappresentando un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento.
L'immobile si apre su un ampio salone con camino funzionante. La cucina è abitabile e ben organizzata, arricchita da un pratico tinello annesso che offre ulteriore spazio per la zona pranzo.
La zona notte è composta da una grande camera da letto matrimoniale, confortevole e ben proporzionata. Il bagno, di generose dimensioni, è finestrato e garantisce ottima luminosità e aerazione. Completa l'immobile un ampio locale lavanderia, estremamente funzionale e utile anche come spazio di servizio o ripostiglio.
Comfort assoluto in ogni ambiente grazie all'aria condizionata presente in tutta la casa.
Via Piero Foscari è il cuore commerciale di Nuovo Salario, con pochi passi raggiungerete facilmente tutti gli esercizi che offre la zona senza bisogno di utilizzare l'automobile.
Complet

STUDIO VILLA ADA srl

VIA SALARIA: All'interno di un elegante edificio, espressione dell'architettura razionalista, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano e caratterizzato dalla presenza di un terrazzo angolare di 18 mq.
Al suo interno, il corridoio di accesso è seguito da un disimpegno, che separa in modo netto la zona giorno dalla zona notte.
Il living, con cucina a vista, beneficia del terrazzo dal quale la vista spazia sul Parco di Villa Ada, su via Panama e su via di Villa Grazioli.
Il bagno ha doppio accesso, sia dalla camera da letto che dal corridoio, ottimizzando la fruibilità degli ambienti.
L' immobile, nuovo e mai abitato, ha riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, impianto di aria condizionata e riscaldamento, piastre ad induzione. 
Ad introdurre l'unità immobiliare vi è una maestosa galleria artistica, fregiata da vetrate di Enrico Del Debbio, illuminate mediante strip led arretrate.

In via Salaria angolo via Chiana, nei pressi del Parco di Villa Ada e poco distante dal Parco di Villa Borghese, in un contesto ricco di arte, storia e al contempo caratterizzato da dinamismo e vivacità, proponiamo la vendita di un appartamento nuovo, signorile ed estremamente luminoso.
L'immobile è posto al terzo piano e l'ingresso è in open space sul living, con cucina a vista, ideale per una zona giorno moderna e conviviale e con accesso ad un balcone di 8 mq.
La camera da letto è anticipata da un disimpegno che consente l'accesso al bagno, completo e dotato di un ampio box doccia. 
L' immobile, nuovo e mai abitato, ha riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, impianto di aria condizionata e riscaldamento, piastre ad induzione. 
Vi è una galleria che consente l'accesso all'immobile in vendita, elegantemente impreziosita dalle vetrate di Del Debbio, con illuminazione ottenuta tramite strip led.

Ubicato tra due meravigliosi quartieri, Trieste- Salario e Parioli, proponiamo la vendita di un appartamento raffinato, suggestivo e accogliente.
L'immobile è posto al terzo piano di un edificio caratterizzato da un'imponente ed elegante scala in marmo e dotato di servizio di portierato. 
L'unità immobiliare in vendita è introdotta da una maestosa galleria artistica, fregiata da vetrate di Enrico Del Debbio.
Al suo interno la zona giorno, con cucina a vista, gode di uno splendido terrazzo di 16 mq, che si sviluppa in senso angolare e che garantisce una visuale aperta su di un panorama ricco di verde e di storia. La zona notte, con affacci riservati, ha il suo accesso al bagno, decisamente ampio, completo e dotato di finestra e lo stesso bagno è altresì accessibile anche dal disimpegno.
L' immobile, nuovo e mai abitato, ha impianto di riscaldamento centralizzato, predisposizione per l'autonomo e l'aria condizionata, piastre ad induzione.
Vi è inoltre la possibilità di personalizzazione dell'immobile anche completo di arredi.

Nuovo Salario - Via Ottorino Gentiloni
Nel cuore del quartiere Nuovo Salario, precisamente in Via Ottorino Gentiloni, a pochi passi dalla Metro B1 e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale di circa 90 mq.
Situato al secondo piano di una palazzina di cinque livelli immersa nel verde, l'appartamento si presenta completamente ristrutturato nel 2023, pronto per essere abitato senza alcun intervento.
L'immobile si sviluppa con una distribuzione funzionale: ingresso su ampio salone, cucina abitabile separata; la zona notte, ben distinta tramite disimpegno, ospita due camere matrimoniali, un pratico ripostiglio adibito a lavanderia e un bagno finestrato con moderna doccia walk-in.
La ristrutturazione valorizza ogni ambiente: sono presenti condizionatori, serrande elettriche e impianti aggiornati, elementi che aumentano comfort ed efficienza abitativa.
Il riscaldamento è centralizzato con caldaia dedicata alla produzione di acqua calda.
Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode di ottima luminosità e di un efficace ricambio d'aria durante tutta la giornata.
Completa la proprietà una comoda cantina finestrata di 12 mq.
La palazzina si inserisce in un contesto residenziale riservato e silenzioso, circondato dal verde: una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza di negozi, scuole, supermercati e collegamenti rapidi con il centro città.

Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30 - 19.30
 sabato 9-13

Roma Nuovo Salario

Via Giuseppe Valmarana - In contesto residenziale in una delle vie più richieste del Nuovo Salario, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, sito al II piano (III catastale), di 177mq commerciali, composto da: ampio ingresso che ci accompagna al salone doppio con accesso all'ampio terrazzo godibile, zona servizi composta da cameretta/studio e bagno di servizio, cucina con balcone di servizio, tre ampie camere da letto, di cui una con balconcino, doppi servizi con finestra. Ampi disimpegni con armadi a muro.
Un box di 40mq con ascensore al piano ed allaccio acqua ed un'ampia soffitta completano la proprietà

Condominio ordinario: 156/mese escluso riscaldamento.
L'ubicazione permette di raggiungere la Salaria ed il centro ed il condominio si ricollega internamente con via Montaione.
Lavori impianto elettrico condominiale appena effettuati; videocitofono.

Appartamento Roma [Cod. rif 3304896VRG]

Marta

Privato propone in vendita un ampio e rifinito trilocale situato nel cuore del quartiere Nuovo Salario, precisamente in Via Ottorino Gentiloni. La posizione è strategica: un contesto residenziale tranquillo ma a pochi passi da tutti i servizi e nelle immediate vicinanze della fermata Metro B - Ionio, che garantisce collegamenti rapidi con il resto della città. 
L'immobile, di 102 mq calpestabili, si trova al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e curato servizio di portineria. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, si compongono di: soggiorno, cucina abitabile spaziosa, con accesso diretto a un vivibile terrazzo di 11 mq, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza di 8 mq. Libero da subito. NO AGENZIE NO MEDIATORI. Per altre foto contattare in privato. 
Per informazioni contattare 3398702429

Luminoso trilocale 102 mq

Nuovo Salario - Via Pais Serra 
In contesto residenziale riservato, all'interno di una strada privata e silenziosa, proponiamo in vendita un appartamento di 119 mq posto al piano terra di una palazzina in cortina di soli quattro piani, servita da ascensore.

L'immobile si distingue per la presenza del doppio ingresso per chi sta valutando una possibile divisione in due unità ad uso privato o investimento. L'attuale distribuzione interna offre un ampio salone con accesso al balcone, una cucina con finestra e un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati.

La tripla esposizione a est, sud e ovest garantisce una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa.

Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, elementi che aggiungono praticità e comfort nella gestione quotidiana. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro annui.

Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi necessita di spazi ampi e versatili o per chi cerca un immobile con potenziale di personalizzazione in un contesto tranquillo ma ben collegato.
Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti:
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Roma Libia

In Via Filippo Antonio Gualterio, una delle vie più servite del quartiere Nuovo Salario grazie alla presenza di scuole, attività commerciali e numerosi collegamenti con la rete di mezzi pubblici, L'agenzia Gabetti Libia propone la vendita di un ATTICO, quadrilocale di ampie dimensioni, sito al quarto piano di una palazzina in tinta munita di ascensore, servizio di portierato ed inserita in un contesto residenziale esclusivo, con ampi spazi verdi e posti auto coperti.

L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie agli ampi terrazzi e balconi che circondano ogni ambiente della casa ed è composto da; Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere e bagno, ripostiglio e doppio posto auto coperto .

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