Studio Immobiliare Lauriola Michele

Rif: (129834506) - Nel quadrante Portuense, a ridosso di Villa Bonelli, in Via Ernesto Nathan sorge una nuova costruzione dal segno contemporaneo: un progetto che si integra con discrezione nel tessuto urbano circostante e si caratterizza per ambienti pensati per la vita di ogni giorno. In questo edificio si propone un trilocale al 3 piano, la cui esposizione garantisce luminosità costante. L'ingresso introduce alla zona giorno, vero cuore e fulcro dell'appartamento: l'angolo cottura si integra con naturalezza nel living, dando vita a un ambiente unico, fluido e accogliente con una naturale continuità verso l'esterno. Il balcone rappresenta il tratto distintivo dell'abitazione: non solo uno spazio all'aperto, ma un ambiente esterno riservato che amplia concretamente la vivibilità della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è ben separata e organizzata attraverso due disimpegni che distribuiscono con equilibrio gli ambienti. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità e funzionalità. Una soluzione pensata per chi cerca ambienti generosi, indipendenza e uno spazio esterno, all'interno di una costruzione recente che pone al centro qualità abitativa e comfort. La zona è completa e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti agevoli verso il centro e le principali direttrici della città.

Appartamento di 88 m² con 3 locali a Roma

Vale

Luminoso e spazioso appartamento di 75 m² situato nella zona di Portuense-Bravetta, all'interno di una villa suddivisa in appartamenti indipendenti. L'immobile è circondato dal verde e gode dell'accesso a un giardino comune, offrendo un ambiente residenziale tranquillo e piacevole pur rimanendo ben collegato alla città.

L'appartamento è arredato con gusto, con diversi elementi di design che conferiscono allo spazio un carattere accogliente e distintivo. Comprende due stanze, un bagno e salone e cucina ben organizzati. La seconda stanza può essere utilizzata come camera da letto, studio o camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze dell'inquilino.

L'appartamento è disponibile per un periodo di affitto di un anno, con possibilità di proroga.

L'appartamento è disponibile per un anno, con possibilità di rinnovo.

SOLO PRIVATI. NO AGENZIE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento via dei Cantelmo

COLLI PORTUENSI srl

Adiacente via Vincenzo Ussani all'interno di un comprensorio di due palazzine in cortina recentemente ristrutturate con un bellissimo parco condominiale con alberi ad alto fusto e servizio di portineria per l'intera giornata, proponiamo la vendita di un immobile composto da ingresso con ripostiglio guardaroba, salone da cui si accede ad un terrazzo abitabile di circa 15 mq, due camere da letto, cucina abitabile da cui si accede al secondo balcone, disimpegno con ripostiglio e bagno.
Completa la proprietà un'ampia soffitta.
Possibilità di acquistare un comodo box auto di circa 15 mq prezzo € 55.000
L'ottima esposizione e gli affacci aperti all'interno del parco condominiale e su Via Vincenzo Ussani rendono la casa molto luminosa.
L'immobile gode di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e con le comodità di tutti i servizi di prima e seconda necessità a pochi passi dai collegamenti e dalle comodità cittadine.
La planimetria regolare e l'ampia metratura permette l'ottimizzazione degli spazi in una eventuale ristrutturazione, di creare un secondo bagno rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze abitative. 
L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da 31 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia !!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ROMA

Homely Group

Nel punto più servito del quartiere Trastevere, a pochi passi dall'omonima stazione e da via Portuense, precisamente in Via Ettore Rolli, l'agenzia immobiliare HOMELY GROUP cura la vendita di un accogliente trilocale, posto al primo piano all'interno di uno stabile d'epoca del 1920 con ampi e curati spazi verdi comuni, privo di ascensore. 

L'unità immobiliare è così composta:
- Ingresso
- Luminoso soggiorno
- Cucina abitabile
- Corridoio
- Camera matrimoniale
- Camera singola
- Servizio finestrato con box doccia

L'appartamento si presenta in buone condizioni, dotato di infissi in alluminio doppio vetro, inferriate, pavimentazione in graniglia dell'epoca e laminato effetto parquet, climatizzatore in una camera, riscaldamento centralizzato con termocontabilizzatori, impiantistica a norma.

Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano seminterrato dello stabile.

Vi è inoltre la possibilità di parcheggiare internamente motorini e biciclette, una comodità estremamente rara in zona.

La doppia esposizione e l'affaccio interno conferiscono alla casa una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli.

La posizione è strategica, nelle vicinanze del Centro Storico, a ridosso dei quartieri di Testaccio e di Marconi. Eccellentemente collegato a tutti i principali servizi pubblici e commerciali che il quartiere offre.

Il nome Trastevere deriva dal latino Trans Tiberim che letteralmente significa "al di là del Tevere". Infatti, quella che originariamente era abitata, era l'altra sponda del fiume Tevere, mentre in questa zona vivevano gli Etruschi di Veio. I romani volevano riuscire a controllarla, perché ritenuto un punto strategico di avvistamento del fiume, dell'antico porto fluviale e dell'isola Tiberina.
Con l'avvento dell'Imperatore Augusto, il rione Trastevere incominciò ad essere considerato una parte importante della città di Roma, pur conservando la sua identità.
Ancora oggi, il Rione Trastevere vien

Trastevere - grazioso trilocale con cantina

STUDIO CASETTA MATTEI PORTUENSE srl

Attico panoramico immerso nel verde della Valle dei Casali
In una delle vie più riservate della zona Portuense , precisamente in Via della Serenella , tranquilla traversa adiacente a Via Affogalasino, proponiamo in vendita un elegante attico posto all'ultimo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2012 , accoglie con un comodo ingresso che conduce a un luminoso salone impreziosito da una spettacolare vetrata panoramica con affaccio aperto sulla splendida Valle dei Casali . Lo stesso suggestivo panorama accompagna tutti gli altri ambienti, regalando una piacevole sensazione di continuità con il verde circostante. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, uno studio e un bagno finestrato.
L' esposizione a sud-est garantisce un'eccellente luminosità naturale durante gran parte della giornata, valorizzando ogni ambiente. La proprietà è inoltre rifinita con parquet, infissi in doppio vetro, porta blindata e numerosi dettagli che assicurano comfort e funzionalità.
La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi del quartiere.

Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In viale dei Colli Portuensi proponiamo in piccolo comprensorio di due palazzine con doppio ingresso pedonale da via privata una NUDA PROPRIETA' ( usufruttuaria 80enne ).
L'immobile, situato al secondo piano, si presenta in ottime condizioni interne grazie a una sapiente ottimizzazione degli spazi. La doppia esposizione angolare garantisce una splendida luminosità in tutti gli ambienti durante l'intera giornata.
E' composto da ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto una delle quali con cabina armadio, bagno e due balconi uno dei quali vivibile.
Completa la proprietà una piccola cantina.
L'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, ma allo stesso tempo strategico. A pochi passi si trovano tutti i principali servizi di prima e seconda necessità. La vicinanza alla splendida Villa Pamphili e l'immediato collegamento con la linea del tram 8 rendono questa soluzione immobiliare estremamente interessante e comoda per gli spostamenti.
Questa proposta rappresenta un investimento lungimirante e sicuro. Acquistare questa nuda proprietà in una zona solida, signorile e fortemente richiesta significa proteggere il proprio capitale e assicurarsi un bene destinato a una naturale e costante rivalutazione nel tempo. La scelta ideale per un acquisto intelligente o per tramandare un valore solido alle future generazioni.
L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è il punto di riferimento nel quartiere Monteverde da oltre 30 anni. Gestiamo con successo e professionalità ogni tipo di operazione: Permute, Acquisti, Vendite e Locazioni. La nostra forza è l'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita.
Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia!

In Via Portuense, nelle immediate vicinanze di Viale Isacco Newton e a pochi passi dal quartiere Monteverde, in uno stabile riqualificato nel 2026, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, posto al primo piano con ascensore ma caratterizzato da un affaccio alto e riservato, paragonabile a quello di un terzo piano.
L'immobile, di circa 75 mq interni, accoglie con un comodo corridoio che conduce ai vari ambienti della casa: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia.
Uno dei punti di forza della proprietà sono senza dubbio gli spazi esterni: la camera matrimoniale dispone dell'accesso a due balconi, di cui uno comunicante con il salone, oltre ad un ulteriore splendido terrazzo di circa 30 mq.
La casa, appena ultimata e rifinita nel 2026, si presenta in condizioni impeccabili e pronta da abitare, con finiture moderne e dotazioni pensate per garantire comfort e sicurezza: pavimentazione in parquet, infissi in doppio vetro vasistas, serrande elettriche, grate di sicurezza in tutti gli ambienti, fan coil e porta blindata.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In via Portuense, adiacente a via Affogalasino e a pochi passi da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato all'interno di un comprensorio riservato e silenzioso con servizio di portineria e curato giardino condominiale.
L'immobile, posto al piano rialzato e in buono stato interno, si compone di un'accogliente zona giorno con salone e cucina a vista separati da un caratteristico arco, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.
Completano la proprietà un pratico soppalco, ideale come spazio contenitivo e una cantina.
L'appartamento verrà venduto arredato, comprensivo di cucina, armadio a muro e camera matrimoniale, pronto per essere abitato fin da subito.
Gli ambienti sono impreziositi da un controsoffitto con faretti incassati e serrande elettriche che garantiscono maggior comfort e praticità quotidiana.
La soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi di prima necessità.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A ROMA

Immoinvestire di Calvisi Davide

Rif: 617/2024 29.09.26 Via Borghesano Lucchese - Roma Portuense RM
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
Data ASTA 29/09/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.
L'immobile oggetto della vendita è costituito da una civile abitazione situata a Roma, nel quartiere Portuense, precisamente in Via Borghesano Lucchese n. 1.
Di seguito sono riportate le caratteristiche principali del bene:
Tipologia e consistenza: L'unità immobiliare è posta al piano terzo (interno 11) ed è composta da un ingresso, un soggiorno, un corridoio soppalcato, una cucina abitabile, due bagni, due stanze e una stanza/studio dotata di balconcino con affaccio sulla corte interna. La superficie catastale totale è di 118 mq (117 mq escluse le aree scoperte), per una consistenza di 6 vani
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di  250. 
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione...

Appartamento - Roma

VENDUTO - In una delle zone più servite e connesse di Via di Bravetta, proponiamo in vendita un trilocale appena ristrutturato, rifinito con materiali di qualità e pensato per offrire comfort e funzionalità in ogni dettaglio.
 Situato al primo piano senza ascensore di una palazzina in tinta, l'immobile si distingue per l'atmosfera accogliente e contemporanea.
Entrando, si viene subito accolti da ambienti luminosi e ben distribuiti: un ingresso funzionale, soggiorno con bellissimo pavimento in gres porcellanato, camera matrimoniale, cameretta con accesso al balcone, e un bagno finestrato con doccia.
 La recente ristrutturazione ha previsto infissi in doppio vetro Pvc traspiranti, porta blindata, illuminazione a led incassata nel soffitto e pratico soppalco che ottimizza gli spazi, garantendo un mix perfetto tra eleganza e praticità.
 La posizione dell'immobile è strategica: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi come negozi, scuole, trasporti pubblici e aree verdi, rendendo questo appartamento ideale sia per giovani coppie che per famiglie.
Un'abitazione nuova, moderna e pronta all'uso, nel cuore di una delle vie più ambite del quartiere.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VENDUTO - Via della Casetta Mattei
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale per chi cerca grandi spazi in una zona ben servita.
L'immobile è composto da ampio salone, cucina abitabile separata, entrambi con accesso a un comodo terrazzo, tre camere da letto, studio, doppi servizi finestrati e zona lavanderia.
Pur essendo da ristrutturare, la casa dispone già di diversi comfort: 
 Infissi doppio vetro 
 Grate in tutti gli ambienti 
 Zanzariere 
 Posto auto 
 Cantina
Affaccio aperto e tranquillo su via interna, a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere.
Una soluzione con grande potenziale, perfetta per chi desidera una casa ampia da modellare a proprio gusto.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

4 LOCALI A ROMA

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif: (127950848) - RIF. 3139 - TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO PORTUENSE- TRULLO Nel quartiere Portuense, più precisamente in via del Trullo, proponiamo in vendita un ampio bilocale completamente ristrutturato situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore di 4 piani. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, cameretta, un bagno con doccia e un balcone a servizio della zona giorno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e impian... ti a norma, pronto per essere abitato sin da subito. Ottima soluzione per giovani coppie, single o per investimento. La zona circostante è ben servita e offre nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi: supermercati, mercato rionale, bar, farmacie, scuole, chiese. Distante solo 50 m dalla fermata delle linee bus 719, 228, 775, 771 e 1 km dalla Stazione ferroviaria Magliana (FL1) FG

Appartamento di 55 m² con 3 locali a Roma

Nel cuore della zona Casetta Mattei, precisamente in Via Andrea del Verrocchio, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 80 mq, completamente ristrutturato appena un anno fa e rifinito con materiali moderni e di qualità, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere senza dover affrontare alcun intervento.
L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore di una curata palazzina in cortina e si distingue fin da subito per il suo stile contemporaneo e accogliente. Gli ambienti interni sono stati valorizzati da una splendida pavimentazione in gres porcellanato effetto patchwork, dettaglio di grande tendenza che dona carattere e personalità all'intera abitazione.
La distribuzione degli spazi è comoda e funzionale: ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato e un pratico ripostiglio con predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera maggiore comfort.
Completa la proprietà un comodo balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.
Tra le dotazioni troviamo infissi in doppio vetro, porta blindata e predisposizione per impianto di climatizzazione, elementi che garantiscono comfort abitativo, sicurezza ed efficienza.
Una soluzione moderna, curata nei dettagli e dal gusto ricercato, perfetta per chi è alla ricerca di un appartamento in ottimo stato interno, pronto per essere abitato sin da subito, in un contesto tranquillo e ben collegato.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

In zona Casetta Mattei, precisamente in via Andrea del Verrocchio, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 116 mq ca, recentemente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce al salone e alla cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al primo terrazzino, spazioso e vivibile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone abitabile, doppi servizi finestrati, pratico ripostiglio e soppalco.
La casa si presenta in condizioni impeccabili, una vera soluzione "chiavi in mano", grazie alla ristrutturazione effettuata poco più di due anni fa che ha interessato anche impianti e finiture. Tra le dotazioni troviamo pavimentazione in clap, infissi in doppio vetro pvc effetto legno, serrande elettriche, impianto domotico, climatizzatori in tutti gli ambienti, grate, zanzariere e porta blindata.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina, entrambi raggiungibili direttamente tramite ascensore.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Roma Balduina

GabettiBalduina Via Gerolamo Cardano in prossimità di Via Oderisi da Gubbio in un comprensorio di più palazzine luminoso 3° piano composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, grande camera da letto, ripostiglio, bagno e balcone € 250.000,00 - GABETTI Agenzia Balduina - ###phonenumber### - ###phonenumber### -
Peculiarità: Impianto riscaldamento centralizzato a consumo, soggiorno e camera da letto climatizzate, portone d'ingresso blindato, affacci silenziosi nel comprensorio.
La zona è ben servita e ottimamente collegata. L'immobile si trova nel tratto più servito di Via Cardano, fronte Municipio, in una delle zone più servite e dinamiche del quartiere Marconi. 

GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo ###phonenumber### oppure il ###phonenumber###

Appartamento Roma [Cod. rif 3282503VRG] (Portuense

CASALETTO srl

Tra Via del Casaletto e Viale dei Colli Portuensi, e più precisamente in Via Maddalena Raineri, in un condominio con servizio di portineria, all'interno di una palazzina recentemente restaurata, proponiamo PIANO TERRA con giardino di 100 mq, completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno con doccia.

Strada privata con possibilità di parcheggio riservato esclusivamente ai residenti.

La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 sabato 9 - 13:00

SUPER ATTICO In viale dei Colli portuensi proponiamo in piccolo comprensorio di due palazzine con doppio ingresso pedonale da via privata, un superattico al 5° piano ( ultima rampa da fare a piedi ), composto da ampio ingresso con comodo ripostiglio, soggiorno, camera da letto cucina, bagno e TERRAZZO A LIVELLO di circa 30 mq a cui si accede da tutti gli ambienti della casa.
Completa la proprietà una piccola cantina. 
L'affaccio aperto e l'esposizione su tre lati rendono l'immobile molto luminoso.
Il TERRAZZO è sicuramente il valore aggiunto che permette di vivere piacevoli momenti conviviali e serate all'aperto.
Il punto in cui si trova l'immobile è residenziale, e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima e seconda necessità. Il contesto in cui si trova l'immobile e la palazzina in seconda linea con gli affacci lontani dai rumori del traffico valorizzano la proprietà.
Inoltre la vicinanza alla splendida Villa Pamphili, alla linea del tram 8 e di tutti i servizi di prima e seconda necessità rendono l'immobile estremamente interessante.
L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da quasi 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia

ATTICO A ROMA

IMMOBILIARE NIU.LA srl

Vigna Pia - Via Ettore Paladini.
Proponiamo in vendita ampio trilocale trasformabile in quadrilocale posto al primo piano di una palazzina in cortina di quattro piani.
L'immobile è composto da ingresso, doppio salone, cucina separata, due camere matrimoniali, uno studio, un ripostiglio, due bagni finestrati e un balcone.
Possibilità di acquisto di un box auto a 30.000 euro. 
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
SERVIZI PER IL CLIENTE:
- Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno;
- Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Vigna Pia Portuense;
- Preparazione e stesura di contratti di locazione;
- Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita;
- Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnocasa;
- Clientela selezionata;
- Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore;
- Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Vigna Pia - Via Giannetto Valli.
Proponiamo in vendita un attico che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata.
L'immobile si estende su una superficie di 82 mq e la disposizione interna prevede la possibilità di ricavare una seconda camera. L'appartamento è composto da salone, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazzo abitabile di circa 30 mq.
Presenti aeree verdi comuni e un parco all'interno del condominio.
La posizione all'ultimo piano garantisce una vista panoramica e una luminosità naturale che valorizza ogni spazio. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi essenziali, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. L'attico rappresenta una soluzione versatile, adatta a diverse esigenze abitative, in una delle aree più apprezzate della capitale.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
SERVIZI PER IL CLIENTE:
- Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno;
- Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Vigna Pia Portuense;
- Preparazione e stesura di contratti di locazione;
- Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita;
- Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnocasa;
- Clientela selezionata;
- Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore;
- Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

CASETTA MATTEI MEDIAZIONI srl

PORTUENSE TRILOCALE LUMINOSO CON DOPPIA ESPOSIZIONE E DUE BALCONI
Se sei alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e pronto da abitare in una zona tranquilla ma ben collegata, questa soluzione potrebbe rappresentare la scelta ideale.
Situato in Via dei Rangoni, tranquilla traversa di Via Portuense, l'immobile si trova in un contesto privato e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. 

IL CUORE DELLA CASA è sicuramente il soggiorno, ampio e luminoso, caratterizzato da una piacevole esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Da qui si accede al primo balcone, uno spazio esterno ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, separata da un elegante arco, risulta comoda e ben organizzata e dispone inoltre di un pratico ripostiglio, soluzione ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere ordine nella quotidianità.

LA ZONA NOTTE si sviluppa in continuità con gli ambienti della casa, mantenendo una distribuzione fluida e funzionale. È composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da metrature generose che permettono una gestione dell'arredo pratica e versatile. Una delle due camere dispone inoltre di accesso diretto al secondo balcone, offrendo uno sfogo esterno riservato e confortevole. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca, pensato per garantire comfort e praticità nell'utilizzo quotidiano.

L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina in tinta in ottime condizioni e si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture funzionali: pavimentazione in gres, infissi in alluminio doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere e porta blindata. Elemento distintivo dell'immobile è la doppia esposizione angolare con affacci aperti, che assicura ambienti ariosi e una luminosità costante in ogni momento della giornata.

I CINQUE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. Doppia esposizione angolare -- massima luminosità e ott

Nel cuore di Casetta Mattei, e più precisamente in Via dei Cantelmo, all'interno di un curato comprensorio di recente costruzione (2014), proponiamo una soluzione che unisce comfort, luce e funzionalità.
L'appartamento, un raffinato trilocale disposto su due livelli, accoglie con un luminoso salone e una cucina separata, entrambi con accesso a un piacevole terrazzo abitabile. Completa il piano una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Al livello superiore, mansardato ma ben sfruttabile, troviamo una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno finestrato con vasca.
La casa si presenta in ottimo stato interno, pronta per essere abitata: parquet negli ambienti principali, infissi in legno con doppio vetro, serranda elettrica nel salone, videocitofono e porta blindata.
A completare la proprietà, un comodissimo box auto di circa 21 mq con accesso diretto tramite ascensore.
Una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e già pronta, in un contesto tranquillo ma ben collegato.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della zona Portuense, in una delle vie più riservate e ricercate come Vicolo Clementi, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, capace di coniugare perfettamente comfort, privacy e spazi esterni di rara bellezza.
Un immobile che, pur essendo catastalmente un piano terra, si presenta come un vero e proprio attico grazie all'affaccio straordinariamente alto e aperto, che garantisce luce naturale costante durante tutta la giornata e una sensazione di totale respiro e indipendenza.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq, perfettamente distribuiti:
un ampio salone accogliente, una cucina separata, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, pensati per offrire massima funzionalità e comfort nella vita quotidiana.
Ma il vero punto di forza è l'esterno:
uno splendido giardino privato di circa 600 mq, curato e versatile, in parte verde e in parte pavimentato, ideale per vivere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o creare una vera oasi personale nel cuore della città.
A completare questo spazio esclusivo troviamo una lavanderia esterna con predisposizione per realizzare una seconda cucina outdoor, perfetta per chi ama vivere e condividere gli spazi all'aperto.
L'immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di:

 * infissi in legno con doppio vetro;
 * grate di sicurezza in tutti gli ambienti;
 * impianto d'allarme;
 * esposizione su più lati, che garantisce luminosità e ricambio d'aria costante.Inserito in una palazzina recentemente ristrutturata (solo un anno fa), l'appartamento gode di un contesto curato e valorizzato.
Completa la proprietà un comodo box auto di pertinenza.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, con grandi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità della città.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portu

L'INVESTIMENTO PER IL TUO FUTURO - NUDA PROPRIETÀ IN VIA PORTUENSE 

ALL'INTERNO DI UN COMPRENSORIO RESIDENZALE composto da tre palazzine in buono stato manutentivo, dotato di servizio di portierato, proponiamo in vendita una NUDA PROPRIETÀ con usufruttuario di 71 anni. 

LA POSIZIONE rappresenta uno dei principali punti di forza dell'investimento, grazie alla costante richiesta locativa della zona e alla facilità di collegamento con i principali poli direzionali e infrastrutturali della città. 
Ci troviamo in Via Portuense, in posizione strategica a due passi dal quartiere del Trullo e dall'area residenziale dei Colli Portuensi, contesto ben servito e ottimamente collegato sia al centro di Roma sia all'Aeroporto di Roma-Fiumicino.

L'UNITÀ IMMOBILIARE è posta al primo piano e presenta una distribuzione interna funzionale e razionale: l'ingresso conduce direttamente al soggiorno, ambiente centrale della casa, separato dalla cucina abitabile; la zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da un bagno finestrato. La planimetria regolare consente, ove necessario, una futura ottimizzazione degli spazi interni, aumentando ulteriormente l'appeal locativo.

L'ACQUISTO DELLA NUDA PROPRIETÀ rappresenta una soluzione di investimento patrimoniale a medio-lungo termine, ideale per chi desidera immobilizzare capitali in un bene stabile e rivalutabile nel tempo, con prospettiva futura di messa a reddito. A regime, l'immobile potrà generare una rendita annua stimata di circa € 9.000,00, in linea con i valori locativi della zona per immobili di analoga tipologia, garantendo un interessante rapporto tra capitale investito e rendimento potenziale.

Soluzione particolarmente indicata per investitori che ricercano un'operazione sicura, in contesto urbano consolidato, con prospettiva di valorizzazione nel tempo e concreta possibilità di futura redditività.

LE FOTO RENDER presenti nell'annuncio hanno lo scopo di offrire una rappresentazione ind

SATURNO CASA srl

In Via Portuense, nel cuore della zona Portuense di Roma, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato al sesto piano di uno stabile servito da ascensore e servizio di portineria.
L'appartamento si presenta completamente ristrutturato, con ambienti comodi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità.
L'ingresso introduce in una zona giorno accogliente con angolo cottura, dalla quale si accede al primo balcone, ideale per concedersi momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite, soluzione che assicura privacy e indipendenza. Una delle camere dispone inoltre di un secondo balcone riservato, che aggiunge ulteriore luminosità e valore all'ambiente.
L'immobile si trova all'interno di un contesto residenziale ben collegato, in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente il centro città e le principali vie di comunicazione. 
L'immobile viene venduto locato
È possibile visionare l'appartamento previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche su WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere con professionalità e cortesia a ogni vostra richiesta.
KIRON, Partner Ufficiale di Tecnocasa, offre inoltre la possibilità di usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con esperienza pluriennale nel settore bancario, creditizio e assicurativo, per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle vostre esigenze.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Martina

Vendo appartamento di 61m² (64m² con superficie scoperta) in zona Portuense, Via Anselmo Ciappi.
L'immobile si trova in una palazzina di 2 scale al 4° piano e ha due balconi su strada.
Recentemente ristrutturato.
Composto da: salone con angolo cottura, disimpegno, un bagno, una cameretta e una camera da letto matrimoniale.
300.000 €
NO AGENZIA 
Chiamare Christian 3388627051

Appartamento in zona Portuense

Valle dei Casali via Vittorio Spinazzola in condomino in cortina con servizio di portineria intera giornata proponiamo un appartamento di ampia metratura composto da: ampio ingresso con accesso al salone e cucina abitabile entrambi con uscita sul primo balcone, disimpegno con ripostiglio, piccolo corridoio, bagno, 2 camere matrimoniali e terrazzo a livello quadrato di circa 25 mq.
Completa la proprietà un BOX di15mq venduto separatamente dallla casa a €40.000
L'immobile è allo stato originale e da ristrutturare, gli spazi interni, già suddivisi in zona giorno e zona notte con la planimetria regolare e l'ampia metratura a disposizione permettono di sfruttare al meglio lo spazio creando degli ambienti più attuali e moderni e con la possibilità di creare anche una terza camera da letto. 
L'esposizione a sud/ovest dona all'immobile una luce naturale che lo rende luminoso e il TERRAZZO è sicuramente il valore aggiunto della casa che permette di vivere piacevoli serate all'esterno e momenti conviviali. 
L'appartamento si trova in zona residenziale e gode della vicinanza della splendida Villa Pamphili e della la linea del tram 8 che raggiunge il centro in 20minuti. Il contesto è tranquillo e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima e seconda necessità. 
L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da oltre 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ ACQUISTI/ VENDITE /LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita.
Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia !!! 
La nostra agenzia si trova in Viale dei Colli Portuensi 19 - 00151 Roma.
Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 e il sabato 9 -13.

Alessandro

Portuense adiacente Piazza Alfonso Neuschuler e più precisamente Via Michelangelo Pinto, immobile di ampia metratura e con doppia esposizione collocato all'interno di un condominio signorile di tre palazzine con servizio di portierato e composto da ingresso, ampio soggiorno , due camere, cucina abitabile, doppi servizi di cui uno in camera, ripostiglio, due balconi.
Completa la
Proprietà una ampio box doppio di 36 mq

Portuense via Michelangelo Pinto

Emanuele de Filippis

Largo della Loggia 

Nelle immediate vicinanze di via dei Colli Portuensi e precisamente in Largo della Loggia, "l'Agenzia de Filippis Immobiliare" propone in vendita un Appartamento di ampia metratura, razionalmente distribuito tra zona giorno e zona notte, ideale per chi desidera ambienti comodi, luminosi e personalizzabili. Ne completa la proprietà uno strategico Box auto privato di 19 mq.
L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 110 mq, arricchita da uno splendido terrazzo di 40 mq, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto.
La zona giorno è caratterizzata da un ampio salone di oltre 30 mq, spazio accogliente e versatile, affiancato da una cucina funzionale e ben separata. La zona notte ospita due camere da letto, un bagno principale e un secondo bagno di servizio, garantendo comfort e praticità per la vita quotidiana.
La proprietà si presenta da ammodernare, offrendo un'eccellente opportunità di personalizzazione, con la possibilità di valorizzare al massimo le generose superfici e la distribuzione interna estremamente equilibrata.
Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una casa elegante, spaziosa e con ampi spazi esterni, da modellare secondo il proprio stile abitativo.
Su questo Immobile è previsto un "de Filippis Open House" in data Mercoledì 13 Maggio alle ore 17.30.
Prenota la tua visita allo: 0653266802

Portuense_ appartamento con terrazzo e box auto

In zona Portuense, precisamente in Via della Fanella, all'interno di un comprensorio di recente costruzione (2016), proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 70 mq, posto al primo piano, ideale per chi cerca comfort, modernità e qualità abitativa.
L'immobile si presenta chiavi in mano, completamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, risulta facilmente trasformabile in trilocale con la realizzazione di un semplice tramezzo, rendendolo una soluzione estremamente versatile.
La composizione interna è la seguente:

 * Ampio e luminoso salone con angolo cottura, arricchito da una comoda penisola e piano a induzione;
 * Disimpegno funzionale;
 * Bagno principale con vasca idromassaggio;
 * Camera da letto matrimoniale con cabina armadio;
 * Bagno en suite con doccia, per il massimo della comodità. 
L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane, parquet in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni, videocitofono e finiture moderne che lo rendono pronto per essere abitato senza alcun intervento.
Completa la proprietà un balcone, oltre a un comodo posto auto, valore aggiunto fondamentale nella zona.
Il contesto condominiale è riservato e molto curato, con un ampio e piacevole parco condominiale, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Una proposta abitativa di alto livello, ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi ben organizzati, in una zona ben collegata e all'interno di un complesso moderno e di qualità.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In via Agostino Magliani, tranquilla traversa di via delle Vigne e a pochi passi dalla principale via Portuense, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq inserito in un curato comprensorio con giardino condominiale e servizio di portineria.
L'appartamento, posto al secondo piano con ascensore, si distingue per la disposizione funzionale degli spazi e per l'ottima luminosità.
Internamente è composto da un comodo soggiorno, cucina separata e abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi finestrati, uno con vasca e uno con doccia.
Completa la proprietà un balcone vivibile, con accesso dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere, dotato di tenda parasole, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro e grate di sicurezza in tutti gli ambienti. Pur presentando interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando al massimo le potenzialità dell'abitazione.
Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un comodo posto auto coperto, elementi che aggiungono valore e praticità nella vita quotidiana.
La posizione, ben servita e strategicamente collegata, unita al contesto residenziale ordinato e di qualità, rende questa proposta particolarmente interessante.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F
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