STUDIO ESPERO 2 srl

VIA NOMENTANA NUOVA: in una delle zone più servite e collegate del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento situato al sesto piano di un palazzo in cortina con servizio di portineria. La posizione è particolarmente comoda grazie alla presenza di negozi, farmacie, scuole e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.
L'immobile, totalmente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il grande potenziale della casa. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, mentre due affacci regalano una splendida vista panoramica sul Parco Nomentano. Il soggiorno con balcone gode inoltre di un piacevole affaccio aperto verso Piazza Sempione.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno a vista con balcone, due camere, un comodo studio, cucinotto, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza.
Una proposta perfetta per chi cerca un immobile luminoso, panoramico e da trasformare in una casa su misura, in un contesto tranquillo, verde e ottimamente servito.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A ROMA

STUDIO LANCIANI srl

Ampio Trilocale Locato - OTTIMO INVESTIMENTO
In Via della Marsica, al primo piano di uno stabile in ottimo contesto, proponiamo un appartamento trilocale di 85 mq in buono stato interno, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
La casa è composta da:

 * Accogliente ingresso

 * Tre grandi camere

 * Cucina con sfogo su un balconcino

 * Bagno e ripostiglio
I punti di forza:

 * Rendita garantita: Le camere sono attualmente locate con ottima rendita fino al 2029, garantendo un'entrata sicura sin dal primo giorno.

 * Pertinenze incluse: Completano la proprietà una comoda cantina e il posto auto condominiale assegnato per diritto.
Una soluzione perfetta per chi vuole far fruttare il proprio capitale in una zona strategica.
Contattaci per fissare una visita!
La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

RockAgent

Rif:186778 - 20/05/2026 (129235142) - Nel cuore del prestigioso quartiere Africano, proponiamo un ampio appartamento di circa 110 mq.

L'appartamento è situato in uno stabile in buono stato con servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio-

L'immobile è cosi composto: 
TRE CAMERE DA LETTO - ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA - AMPIO RIPOSTIGLIO - DUE BAGNI - AMPIO INGRESSO

Questa zona è tra le più servite di Roma, con la fermata della MB1 a pochi passi, numerose linee di autobus e una vasta scelta di negozi, ristoranti, supermercati e servizi che rendono la posizione estremamente comoda e strategica.

Attualmente l'appartamento è locato a studentesse/lavoratrici e sarà libero da novembre.

Possibilità di acquistarlo anche a reddito. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Posizione
 - Zona
 - Oppurtunità di investimento

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA NOMENTANA LL (260 m).
Le linee autobus più vicine sono LIBIA (MB1) (30 m), LIBIA/LAGO TANA e altre 10 fermate nel raggio di 460 m.
Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LIBIA (70 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MONTESSORI (60 m), VIA SANTA MARIA GORETTI e altri 3 asili entro il raggio di 400 m.
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: MONTESSORI (60 m), VIA SANTA MARIA GORETTI e altre 4 scuole nel raggio di 470 m.

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Appartamento di 110 m² con 4 locali a Roma

Volpes Case M&N Real Estate

Rif:V46-1044 (127102225) - ROMA
TIBURTINA - Nelle immediate vicinanze della Metro B "Rebibbia" e del GRA, proponiamo in vendita un appartamento luminosissimo esposto a SUD, posto al terzo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'appartamento, che gode di un'ottima esposizione, si trova all'interno di un complesso residenziale con giardini curati e con piante ornamentali, al suo interno è composto da: soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, ampia camera da letto, studiolo, bagno finestrato con vasca ed un balcone abitabile con accesso dal soggiorno.
Completano la proprietà un'ampia cantina ed un posto auto coperto chiuso con serranda, ai quali si accede direttamente e comodamente con l'ascensore al piano -1
L'appartamento è termoautonomo, con porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata in camera e nel soggiorno e parquet a terra.
Disponibile da subito.
Prezzo richiesto €uro 237.000,00

Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 616/a ai seguenti recapiti telefonici: ###phonenumber### -Cell. ###phonenumber### oppure scrivere al nostro indirizzo mail: info@volpescase-re.com Mettete mi piace alle nostre pagine

Appartamento di 60 m² con 3 locali a Roma

Roma Balduina

GabettiBalduina Via Nomentana Nuova fronte parco nomentano ed in prossimità di Piazza Sempione appartamento composto da soggiorno con angolo cottura disimpegno con soppalco 2 camere di cui una con cabina armadio bagno con doccia ed ampia cantina con finestra €195.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA ###phonenumber### - ###phonenumber### 

Alcune delle principali peculiarità: affaccio da piano rialzato, finestre in alluminio con doppio cristallo, inferriate a tutte le finestre, porta di ingresso blindata, impianto di riscaldamento centralizzato a consumo, edificio dotato di monitoraggio della staticità dal 2018. 

GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo ###phonenumber### oppure il ###phonenumber###

Appartamento Roma [Cod. rif 3313594VRG] (Nomentano

Primex Immobiliare

Rif:1056 (128328340) - VIA NOMENTANA A 3 KM DALLA LUISS
a pochi passi da via Nomentana, dalla stazione Nomentana tangenziale e metro libia,

VENDESI APPARTAMENTO POSTO AL PIANO 5° SENZA SPAZI ESTERNI
LUMINOSISSIMO RISTRUTTURATO RECENTEMENTE
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INGRESSO CON ARMADIO A MURO
AMPIO CORRIDOIO
SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA
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2 SERVIZI
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Appartamento di 98 m² con 3 locali a Roma

IMMOBILIARE PENTA srl

BILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE E DUE BALCONI - VIA FRANCESCO MARIO ODDASSO
A ridosso di Via Casale di San Basilio, in una posizione particolarmente apprezzata per la sua centralità e per i rapidi collegamenti con Via Nomentana e Via Tiburtina, proponiamo in vendita un bilocale di circa 45 mq, inserito in una piccola palazzina di solo un piano, contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'appartamento accoglie con ambienti ben distribuiti e funzionali:

 * zona giorno con angolo cottura, con accesso diretto al balcone,
 * bagno finestrato,
 * camera matrimoniale con accesso al secondo balcone.Uno dei principali punti di forza della casa è la doppia esposizione su due lati, caratteristica che regala ottima luminosità, ricambio d'aria naturale e ambienti particolarmente piacevoli da vivere.
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2019, offrendo già interventi migliorativi che ne aumentano comfort e vivibilità.
Attualmente l'appartamento è locato con contratto in scadenza a gennaio 2027, aspetto che lo rende una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera un investimento già a reddito, in una zona ben collegata e sempre richiesta.
Una proposta che unisce posizione strategica, praticità degli spazi e potenziale di investimento, ideale sia per il presente che in ottica futura.

2 LOCALI A ROMA

BILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO, POSTO AUTO E CANTINA - ZONA NOMENTANA / SAN CLETO
A ridosso di Via Nomentana, precisamente in Via Bernardino bernardini 120, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita un bilocale di circa 50 mq calpestabili, posto al quarto piano con ascensore.
Una soluzione che conquista fin dal primo ingresso per la luminosità degli ambienti, la cura degli spazi e la sensazione di casa pronta da vivere.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato pochi anni fa, offrendo oggi ambienti moderni, accoglienti e funzionali, ideali per chi desidera entrare senza dover affrontare lavori.
Internamente è composto da:

 * soggiorno accogliente,
 * cucina separata,
 * camera matrimoniale,
 * bagno.Il comodo terrazzo rappresenta uno dei veri punti di forza della casa: uno spazio da vivere ogni giorno, perfetto per una colazione al sole, un momento di relax o semplicemente per godersi un po' di tranquillità all'aria aperta.
Grazie all'esposizione a sud e all'affaccio libero, l'appartamento gode di una luce naturale che accompagna gli ambienti durante tutta la giornata, rendendo la casa particolarmente piacevole e luminosa.
La posizione è ideale per la vita quotidiana: nelle immediate vicinanze troviamo scuole, parco giochi, supermercati e tutti i principali servizi, con la comodità di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, dettagli che rendono questa soluzione ancora più completa e funzionale.
Una casa perfetta per chi cerca comfort, luminosità e praticità, in una delle zone più apprezzate del quadrante.

Roma Appio

GRAZIOSO TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI FINEMENTE RISTRUTTURATO.

PIAZZA BOLOGNA - VIA UGO BALZANI. 
Eleganza e funzionalità in posizione strategica. A pochi passi dalla metropolitana Linea B (fermate Piazza Bologna e Tiburtina) e in prossimità della stazione Tiburtina FS, proponiamo in vendita un raffinato trilocale, recentemente e completamente ristrutturato con grande attenzione alla qualità delle finiture. L'appartamento, di circa 85 mq, presenta una distribuzione degli spazi razionale e ben equilibrata: ingresso, luminoso salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e pratico soppalco. Completa la proprietà una comoda cantina. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri (in parte con grate anti-intrusione e in parte con zanzariere), impianto di climatizzazione e doppio sistema di riscaldamento, autonomo e condominiale, per garantire comfort abitativo durante tutto l'anno. Il contesto è particolarmente servito, con numerose attività commerciali, negozi e servizi essenziali che rendono la quotidianità semplice e ben organizzata. Grazie all'eccellente posizione e ai collegamenti rapidi con i principali snodi della città, la soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento. La vicinanza al Policlinico Umberto I e ai principali poli universitari, tra cui La Sapienza (raggiungibile in circa 10-15 minuti) e la LUISS Guido Carli (sede Nomentana), la rende particolarmente interessante per locazioni a studenti. Una proposta che unisce stile, praticità e valore nel tempo. Euro 465.000,00 . 

Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo ###phonenumber### oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Roma [VIA UGO BALZANIVRG]

Luminoso Bilocale al 6° Piano - Ottimo Stato e Vista Aperta
In Via Luigi Ungarelli, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 60 mq situato al sesto piano (settimo catastale) di un edificio signorile. L'immobile gode di una gradevole esposizione a Ovest, che garantisce luminosità naturale per tutto il pomeriggio fino al tramonto.
L'appartamento è in buono stato manutentivo ed è così composto:

 * Ingresso funzionale;
 * Soggiorno accogliente;
 * Cucina a vista;
 * Camera da letto matrimoniale;
 * Bagno finestrato.La posizione elevata e l'affaccio aperto rendono la soluzione silenziosa e ariosa.
Perfetto come abitazione principale o come investimento ad alta redditività, data la vicinanza ai principali servizi e collegamenti.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al 

STUDIO SOMALIA 1 srl

Via Marchetti. All'ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 121 mq dal grande potenziale, capace di trasformarsi in una casa su misura per chi sa immaginare.
La luce è protagonista: il balcone abbraccia gli ambienti e regala una luminosità costante, gli spazi interni, oggi articolati in due camere da letto, due bagni e un ampio salone di rappresentanza, si prestano a essere reinterpretati con libertà, seguendo gusti e necessità personali. Infatti, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione: un invito a plasmare ogni ambiente secondo il proprio stile e la propria visione abitativa.
L'immobile è dotato di aria condizionata, per un comfort che attraversa tutte le stagioni, e si completa con una spaziosa cantina di 24 mq, ideale come ulteriore spazio multifunzionale.
L'immobile viene venduto locato, rappresentando così anche un'interessante opportunità di investimento: una soluzione già a reddito, capace di garantire una rendita immediata e stabile, ideale per chi è alla ricerca di un acquisto sicuro nel tempo, con la prospettiva di valorizzazione futura una volta libero.
Inserito in una posizione strategica del quartiere, ben collegata e ricca di servizi, trasporti e aree verdi. La via in cui l'appartamento è situato, è ottimamente collegata sia con il centro città che con la periferia, troviamo Viale Libia ricca di negozi e ben collegata tramite una fitta rete di autobus, tra cui le linee 38, 80 e 88. Inoltre, nelle immediate vicinanze la storica Piazza Vescovio dov'è presente il capolinea della linea del 310 che collega il quartiere alla Stazione Termini, mentre direttamente da Viale Somalia la linea del 63 conduce al centro della città; sempre in zona troviamo la Stazione Nomentana che collega il quartiere con l'aeroporto 'Leonardo da Vinci'. Nelle immediate vicinanze sono presenti molteplici aree verdi, tra cui Parco di Villa Chigi e Parco di Villa Ada. Ed inoltre vari supermercati aperti anche la do

4 LOCALI A ROMA

Rif:1056 (124446197) - VIA NOMENTANA A 3 KM DALLA LUISS
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STUDIO ROMA TALENTI srl

TALENTI VIA NOMENTANA - Proponiamo in vendita, a pochi passi da Parco Petroselli e vicino a tutti i principali servizi del quartiere, un esclusivo e luminoso attico posto al quarto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore.
La zona giorno si compone di doppio ingresso ed ampio salone impreziosito dalla presenza di un camino, con accesso diretto ad uno splendido terrazzo di circa 60 m², ideale per momenti di relax e convivialità.
Completa la zona giorno una veranda, che offre ulteriore spazio vivibile, cucina semi-abitabile con balcone e primo servizio finestrato con ripostiglio attiguo.
La zona notte è, invece, composta da quattro camere da letto, ulteriore bagno finestrato con vasca e due balconi che garantiscono luminosità ed affacci aperti.
L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.
Grazie alla generosa metratura rappresenta anche un'ottima soluzione per chi desidera effettuare un frazionamento.
Il riscaldamento è centralizzato.
Completa la proprietà un box auto privato e una cantina.
Il prezzo di richiesta è di € 669.000,00
Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici:
Tel: ###phonenumber### / Cell: ###phonenumber### (anche tramite WhatsApp).
Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

6 LOCALI A ROMA

NUDA PROPRIETA' - Cerchi un investimento sicuro in una zona strategica e ben collegata? Proponiamo in vendita la nuda proprietà (usufruttuario 73 anni) di un luminoso appartamento situato al quarto piano di uno stabile in Via Batteria Nomentana.
L'immobile, di 86 mq e in buono stato manutentivo, vanta una distribuzione funzionale degli spazi:

 * Zona Giorno: Accogliente ingresso, cucina abitabile con accesso diretto a un pratico balcone.

 * Zona Notte: Tre ampie camere da letto e un comodo ripostiglio.

 * Servizi: Doppi servizi, ideali per garantire il massimo comfort.
L'esposizione e il piano alto garantiscono un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Una soluzione perfetta per chi desidera consolidare il proprio patrimonio in una delle aree più dinamiche della capitale.
Contattaci per maggiori dettagli e per una visita
La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A1

VIA NOMENTANA NUOVA: In uno stabile completamente rinnovato nel 2025, curato in ogni dettaglio sia nelle parti comuni interne che esterne, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato nel 2020, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
Situato al terzo piano catastale, l'immobile gode di un'eccellente luminosità grazie alla doppia esposizione. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono una piacevole sensazione di spazio e comfort, arricchiti da una splendida vista aperta sul Parco di Montesacro, che garantisce luce naturale e tranquillità durante tutto l'arco della giornata.
L'appartamento è composto da ingresso, ampio salone doppio con accesso a un terrazzino panoramico, tre camere da letto di generose dimensioni - di cui una con uscita su un secondo balcone dotato di zona lavanderia coperta - cucina abitabile e doppi servizi.
Le finiture interne sono di alto livello: parquet uniforme in tutti gli ambienti, inclusi i bagni, pareti rifinite con spatolato, infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e termoconvettori caldo/freddo. Completano la proprietà un pratico soppalco ad uso ripostiglio e il videocitofono.
La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'area è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, negozi, farmacie e supermercati, tutti comodamente raggiungibili a piedi.
Una proposta esclusiva, ideale per chi desidera una casa luminosa, raffinata e immediatamente vivibile in una delle zone più richieste di Via Nomentana Nuova.

5 LOCALI A ROMA

Cerchi una casa moderna, luminosa e pronta da vivere? Al terzo piano di uno stabile signorile, servito di ascensore e portineria intera giornata, proponiamo un delizioso bilocale di 47 mq frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio.
L'appartamento si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per i tuoi momenti di relax. Da qui, così come dalla camera da letto, si accede direttamente al terrazzino vivibile: il luogo ideale per un caffè al mattino, con un affaccio verso la Chiesa di Sant'Angela Merici.
Completa la proprietà un bagno moderno e funzionale dotato di impianto di ventilazione meccanica.
I pavimenti in caldo parquet (o laminato di alta qualità) donano un'atmosfera elegante a tutta la casa, mentre per il bagno è stato scelto un raffinato gres porcellanato. 
Classe Energetica: Massimo risparmio e comfort termico. 
Impiantistica: Tutti gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati a norma di legge. 
Infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento. 
Consegna prevista entro Luglio 2026. Vivi l'emozione di una casa nuova di zecca!
Perfetto come prima casa per giovani professionisti o come investimento ad altissima resa. Contattaci per visionare i progetti e capitolato!
 La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce i

Se cerchi la perfetta fusione tra modernità, efficienza energetica e una vista aperta, questa è la casa che fa per te. Situato terzo piano di un elegante stabile servito di ascensore e servizio di portierato in Via Circonvallazione Nomentana, questo bilocale di 60mq frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio.
L'affaccio silenzioso verso Via Costantino Maes e la Chiesa di Sant'Angela Merici regala una luminosità straordinaria e una piacevole privacy.

 * Composizione interna: Un ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, il cuore pulsante della casa. La zona notte è composta da una camera da letto spaziosa e un bagno moderno con sistema di aerazione.

 * Esterno: Sia il soggiorno che la camera hanno accesso diretto al balcone, perfetto per i tuoi momenti di relax.

 * Finiture Top: Completamente ristrutturato con materiali di pregio: pavimenti in laminato effetto parquet per un calore unico e infissi in PVC a doppio vetro per un isolamento termico e acustico perfetto.
Vivi il futuro, oggi: Impianti certificati e ottima classificazione energetica
Consegna prevista: Fine Luglio. Pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della 

Situato in Via Circonvallazione Nomentana, in una posizione che coniuga perfettamente centralità e respiro urbano, proponiamo un esclusivo trilocale di 77 mq sito al terzo piano. L'immobile, frutto di un'accurata ridistribuzione interna, gode di affacci silenziosi e gradevoli verso Via Costantino Maes e la suggestiva Chiesa di Sant'Angela Merici.
L'appartamento è attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale e verrà consegnato entro la fine di luglio, pronto per essere abitato.
Distribuzione degli Spazi
L'architettura interna è stata studiata per massimizzare la luce naturale e il comfort:

 * Ingresso accogliente che conduce alla zona living.
 * Ampio Soggiorno con Angolo Cottura, il cuore pulsante della casa.
 * Due Camere da Letto spaziose e luminose.
 * Due Bagni moderni dotati di sistema di areazione forzata.
 * Balcone abitabile con doppio accesso dal soggiorno e dalla camera padronale, ideale per momenti di relax all'aperto.Finiture e Tecnologia

 * Pavimentazione: Elegante laminato effetto parquet che dona calore a tutti gli ambienti.
 * Infissi: Nuovi serramenti in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termo-acustico.
 * Impiantistica: Tutti gli impianti (elettrico e idrico) saranno consegnati con relative certificazioni a norma di legge.
 * Efficienza Energetica: Grazie ai materiali di pregio e alle tecnologie impiegate, l'immobile vanta un'ottima classificazione energetica, garantendo consumi minimi e sostenibilità ambientale.Perché scegliere questa casa?
Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e mai abitata dopo il restauro, in un quartiere servitissimo e vicino a poli d'interesse e collegamenti.
Disponibilità: Consegna prevista fine luglio. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa nel cuore di una delle zone più dinamiche della capitale.
Per info e appuntamenti, contattaci oggi stesso.
La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Noment

In un contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 58 mq, sito al terzo piano di uno stabile signorile servito di ascensore e servizio di portierato. L'immobile, frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio, gode di una posizione privilegiata con affacci silenziosi e aperti verso Via Costantino Maes e la Chiesa di Sant'Angela Merici.
L'appartamento è così composto:

 * Ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista;
 * Camera matrimoniale e cameretta funzionale;
 * Bagno dal design moderno con sistema di aspirazione meccanica;
 * Balcone abitabile con accesso diretto sia dal soggiorno che dalla camera da lettoCosa amerai di questa casa:

 * Esposizione: Esterna su via C. Maes/Chiesa Sant'Angela Merici.
 * Dotazioni: Infissi PVC doppio vetro, pavimentazione laminato parquet, impianti certificati a norma di legge.
 * Plus: Elevata prestazione energetica, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività.Consegna: Fine Luglio - Pronta per essere vissuta!
Contattaci subito per visionare il progetto e le finiture.
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STUDIO SOMALIA LIBIA srl

In via Alfredo Casella, strada privata e prestigiosa tra le più eleganti del nostro quartiere, nel comfort e nella luminosità, a due passi da villa Ada e Villa Chigi proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano.

L'immobile presenta una metratura di 97 MQ.
Composto da: ingresso, due soggiorni, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, balcone perimetrale per tutta casa.

Vista tranquilla e aperta.


Completa la proprietà una cantina comodissina e finestrata di 16mq.
L'immobile si presenta da ristrutturare.


La zona di viale Somalia, viale Libia e piazza Vescovìo è una delle più richieste del quartiere: ricca di servizi, negozi, scuole e aree verdi, perfettamente collegata sia con il centro città che con i principali raccordi autostradali grazie alla presenza di numerosi mezzi pubblici, inclusa la fermata della metropolitana B1 Libia e della stazione Nomentana, raggiungibili anche a piedi in pochi minuti.

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In un signorile stabile in cortina con servizio di portineria (intera giornata), proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 103 mq al quarto piano, frutto di un attento intervento di frazionamento. L'appartamento, attualmente in fase di realizzazione, rappresenta il connubio perfetto tra design contemporaneo e alta efficienza energetica.
Composizione interna:

 * Ampio ingresso; 
 * Luminoso soggiorno living con angolo cottura e accesso diretto al grande balcone;
 * Ripostiglio;
 * Due ampie camere da letto (di cui una con sfogo esterno sul balcone);
 * Bagno moderno e funzionale.L'immobile vanta un'ottima esposizione (Ovest - Nord/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio.
Specifiche Tecniche e Finiture:

 * Classe Energetica A: Massimo risparmio e comfort termico.
 * Impiantistica: Tutti gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati a norma di legge.
 * Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato con possibilità di personalizzazione e infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento. 
 * Consegna prevista: Entro metà Ottobre 2026. Vivi il vantaggio di una casa nuova in un contesto consolidato e ricco di servizi. 

 * POSSIBILITA' DI BOX AUTO 23MQ € 80.000,00 E CANTINA €10.000,00
 La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di vi

Pietro Bennici

VENDITA PRIVATO APPARTAMENTO via NOMENTANA altezza via di sacco pastore,
 80 mq trilocale da ristrutturare completamente 2 camere da letto 2 bagni soggiorno living con angolo cottura, corridoio, balcone, ingresso, 280 Mila euro (SOLO PRIVATI, NO AGENZIE, NO PERDITEMPO) lasciate in privato un vostro numero di telefono e sarete chiamati

Vendita Appartamento da privato

BUFALOTTA srl

TALENTI - VIA LUIGI PIRANDELLO
Nel quartiere Talenti, a pochi metri da via Ugo Ojetti e dalla Via Nomentana, proponiamo in vendita un trilocale di 95 mq situato al piano rialzato di una palazzina in tinta, inserita in un tranquillo comprensorio alberato.
Varcando la soglia dell'appartamento si viene accolti da un ampio soggiorno che offre una distribuzione degli spazi funzionale e versatile adiacente ad una comoda sala da pranzo che accoglie la cucina a vista; da qui l'accesso ad un grazioso balconcino. Dal salotto, proseguendo frontalmente, un pratico disimpegno soppalcato conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca.
L'immobile si presenta in buone condizioni, gode di doppia esposizione ed è dotato di riscaldamento autonomo, assicurando comfort e gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un'ampia area parcheggio condominiale.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e verdeggiante, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.

In una delle zone più tranquille e ben servite del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq situato al terzo piano (ma con affaccio da quarto catastale), caratterizzato da un'ottima esposizione e una distribuzione funzionale degli spazi.
Via Luigi Ungarelli è caratterizzata da contesti residenziali moderni, ottima vivibilità, aree verdi nelle vicinanze e comodi collegamenti ai principali servizi: scuole, supermercati, mezzi pubblici e attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la zona ideale sia per famiglie sia per chi desidera un ambiente sereno senza rinunciare alla praticità. 
L'immobile si presenta in buono stato, con un occhio di riguardo agli infissi in ottimo stato e alle tapparelle parzialmente elettriche.
Composizione interna:
Zona Giorno: Ampio ingresso con pratico ripostiglio, soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo di 12 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
Cucina: Abitabile, servita da un comodo balconcino di servizio.
Zona Notte: Due ampie camere da letto, di cui una con accesso al terrazzo principale, e un bagno spazioso e finestrato, con box doccia. 
La posizione elevata garantisce una luminosità eccezionale in tutti gli ambienti. Una soluzione pronta per essere vissuta o personalizzata con minimi interventi.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il quartiere Lanciani rappresenta una scelta strategica di grande valore, considerata la sua collocazione nel tessuto urbanistico di Roma e le caratteristiche strutturali che lo distinguono. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e pa

STUDIO IMMOBILIARE ESPERO srl

AMPIO QUADRILOCALE DA RISTRUTTURARE- Espero, Roma
Nel tratto residenziale di Via Nomentana, in contesto signorile e ben curato, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 136 mq situato al quinto piano di uno stabile dotato di servizio di portineria. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, luminosità e potenzialità di personalizzazione.
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un'importante opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative e il proprio gusto estetico. La metratura e la distribuzione interna si prestano inoltre a un possibile frazionamento, rendendolo interessante anche come investimento, per chi desidera investire in una soluzione ad alta redditività. La proprietà si compone di quattro camere da letto di generose dimensioni, caratteristica rara e particolarmente ricercata.
La posizione al quinto piano assicura un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. Punto di forza dell'immobile è l'affaccio sul verde dell'ampio giardino condominiale, che garantisce tranquillità, riservatezza e una gradevole vista aperta.
Il comprensorio, dotato di servizio di portineria, offre un valore aggiunto in termini di sicurezza, gestione degli spazi comuni e comodità quotidiana.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza, comoda come spazio accessorio e di deposito, e un posto moto condominiale(a capienza).
Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze.
Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un'opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social
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dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 20:00, Sabato 9:00 - 13:30/ 15:00 - 18:00 orario continuato

Roma San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli

AMPIO QUADRILOCALE NEL CUORE DI ESPERO - SPAZIO, COMODITÀ E POSIZIONE STRATEGICA

In Via Valsassina, nel quartiere Espero, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura al secondo piano di uno stabile signorile con ascensore.

L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina con veranda che ne aumenta la funzionalità.
La zona notte comprende due camere matrimoniali con accesso al balcone esterno, una terza cameretta con bagno privato, ideale come stanza per figli, ospiti o studio. Completano la proprietà un bagno principale, un ripostiglio e un impianto di aria condizionata installato in una delle stanze principali.

La posizione è strategica: vicinanza alla Metro B1, alla Stazione Nomentana, negozi, scuole e al Parco dell'Aniene.

Cantina di pertinenza.

Contattaci per fissare un sopralluogo e valutare questa soluzione ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort in una zona ben servita della città.

Appartamento Roma [Cod. rif 3293618VRG]

STUDIO TRIESTE 2 srl

In via Nomentana, nelle vicinanze di Porta Pia, proponiamo la vendita di diversi immobili varie metrature per un totale di circa 400 mq.
Al terzo piano abbiamo un trilocale e un quadrilocale, al quarto piano un bilocale e un quadrilocale; in tutte le camere è presente il bagno en suite. Al quarto piano abbiamo anche un balcone.
Attualmente destinati ad uso albergo, è possibile anche un cambio di destinazione d'uso, questi immobili si configurano quindi come un'ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica, ottimamente collegata al centro della Capitale e servita da tutti i mezzi di trasporto.

MULTILOCALE A ROMA

In via Nomentana a pochi passi da Porta Pia, in un bel palazzo d'epoca con ascensore, proponiamo in vendita un immobile attualmente adibito ad albergo al secondo piano.
L'immobile è composto da ingresso, tre ampie camere ognuna con bagno privato e da un disimpegno.
Pavimentazione in parquet.
L'immobile è attualmente locato ad uso ricettivo, con la possibilità di essere venduto anche da libero e si configura quindi come un'ottima opportunità di investimento.

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