La Soffitta Studio Immobiliare

Rif:SOF452 (128935976) - Via del Barroccio - MASSARENTI : Appartamento con giardino privato in moderno edificio del 2020. In posizione interna e silenziosa, proponiamo un elegante appartamento al piano terra con giardino privato, inserito in un moderno edificio costruito nel 2020.La proprietà si distingue per il doppio ingresso: uno indipendente direttamente dal giardino e uno dal vano condominiale. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da un'ampia vetrata affacciata sul porticato e sul giardino. La zona notte comprende due grandi camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un comodo ambiente lavanderia utilizzabile anche come secondo bagno. Lappartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto completamente elettrico, fotovoltaico e classe energetica A2, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed elevata efficienza. Completano la proprietà cantina e garage al piano interrato. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Richiesta Euro 460.000 RIF.SOF452

Appartamento di 114 m² con 3 locali e box auto a B

KapitalRe

Rif:ET1217 (126345041) - Massarenti - In via Nicolò Pisano, in contesto tranquillo e silenzioso, a pochi passi dal S. Orsola e comodo a tutti i principali servizi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita monolocale ristrutturato nel 2018, ideale sia come prima abitazione sia come investimento. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con spazi ben organizzati che comprendono zona giorno/notte con angolo cottura e bagno moderno. La ristrutturazione ha interessato finiture e impiantistica, oggi conforme alle normative vigenti, garantendo comfort e sicurezza. L'immobile viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato o messo a reddito da subito. Ottima opportunità in una delle zone più richieste della città, perfetta per professionisti, studenti o investitori alla ricerca di una soluzione funzionale e ben collegata. Completa la proprietà una cantina. Disponibile da settembre 2026.
Rif. ET1217 - www.kapitalre.it

KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. 
Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... 

La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

Appartamento di 36 m² con 1 locale a Bologna

Rif:ET31128 (128488764) - Bologna- Massarenti 
Kapitalre propone in esclusiva trilocale al piano terra con corte esclusiva di circa 30mq. 

ZONA: 
Via Massarenti, uno dei quartieri più strategici e richiesti di Bologna
Uscendo di casa avrai letteralmente tutto a disposizione: supermercati, farmacie, panetterie, banche, uffici postali e palestre sono raggiungibili in meno di due minuti a piedi.
La fermata del bus è a pochi passi dal portone. Grazie alla Linea 14 (una delle linee più frequenti e servite di Bologna) potrai raggiungere il Centro Storico e le Due Torri in meno di 10 minuti, senza doverti preoccupare del parcheggio. Sono presenti anche le linee 37 e 89.
Comodissimo anche l'accesso alla Tangenziale (Uscita 11 / San Vitale), che rende gli spostamenti fuori città rapidi e agevoli.

L'IMMOBILE:
L'appartamento, attualmente da rivedere internamente, si trova in una palazzina del 2011 ed è in classe C. 
Presenta una doppia esposizione est/ovest sull'interno che permette di godere della tranquillità nonostante ci si trovi su via Massarenti.
L'immobile è composto da: 
- Ingresso su zona giorno con angolo cottura di circa 20mq
- Corte esclusiva di circa 30mq
- Disimpegno notte
- Bagno finestrato
- Camera doppia di 13 mq 
- Camera matrimoniale di più di 17 mq
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. 

DOTAZIONI IMMOBILE: 
Porta blindata 
Infissi in legno doppio vetro
Spese condominiali: circa 1100€/anno
Classe energetica C
Rif. T31128 - www.kapitalre.it

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Appartamento di 75 m² con 3 locali a Bologna

STUDIO BOLOGNA UNO srl

Trilocale - Zona Massarenti / Sant'Orsola
Proponiamo in vendita appartamento trilocale situato in Via Pizzardi 18, in posizione strategica, vicino al centro, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dall'Ospedale Sant'Orsola.
L'immobile è da ristrutturare, si trova al terzo piano senza ascensore ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina.
Prezzo: €210.000.
Possibilità di acquistare garage a parte al prezzo di €30.000.
Le spese condominiali sono basse grazie agli impianti completamente autonomi.
Soluzione ideale sia per famiglie che per investimento, in una delle zone più richieste della città.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A BOLOGNA

Bologna - San Vitale

Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in via Massarenti ampio bilocale in ristrutturazione accatastato come C3, situato all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata. 
L'immobile si trova a due passi dalle mura di Porta San Vitale e dall'ospedale Sant'Orsola. 

INTERNO: 
Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un'ampia zona giorno, un ambiente luminoso e regolare che si presta a molteplici configurazioni d'arredo. La pianta è stata studiata per ottimizzare i volumi: il cucinotto separato, pur comunicante con il living, permette una gestione funzionale degli spazi tecnici.
La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale dalle generose metrature, pronta per accogliere una zona armadi completa. Il bagno, anch'esso totalmente ristrutturato, presenta rivestimenti moderni e predisposizioni nuove. La ristrutturazione integrale interna ha saputo valorizzare le caratteristiche del piano seminterrato, creando un ambiente fresco, silenzioso e tecnicamente all'avanguardia.

ESTERNO: 
Inserito in una piacevole e curata corte condominiale, l'immobile gode di una posizione privilegiata che garantisce massima riservatezza e tranquillità ma vicina al centro storico e ai principali servizi. La palazzina, caratterizzata da un'estetica lineare in intonaco uniforme, è attualmente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione delle parti comuni. Questa imminente riqualificazione non solo rinnoverà il decoro architettonico dello stabile, ma assicurerà all'acquirente un contesto moderno, curato e destinato a rivalutarsi nel tempo.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
-Posizione strategica 
-Ottima luminosità 
-Riscaldamento autonomo 
-Zona servita e a due passi dal Sant'Orsola

La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento

AMPIO BILOCALE

Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in via Giuseppe Massarenti una caratteristica mansarda accatastata C/2, in ottime condizioni interne, in posizione strategica a pochi minuti dal Policlinico Sant'Orsola-Malpighi.

INTERNO:
La mansarda si presenta luminosa e ben distribuita negli spazi. E' composta da open space con zona giorno e angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato e comodo ripostiglio.
L'abitazione è dotata di lucernari con infissi in PVC con il doppio vetro e una pavimentazione in parquet uniforme in tutti gli ambienti.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione sostituta recentemente e gli impianti sono tutti a norma.
L'abitazione si presenta in perfette condizioni interne ed esterne, perfetta anche come investimento. 

ESTERNO: 
La palazzina degli anni '60 è tipica della tradizione architettonica felsinea, caratterizzata da una facciata in mattoni a vista in perfetto stato di manutenzione. Questa mansarda rappresenta il connubio ideale tra storia e comfort contemporaneo. Lo stabile si distingue per il suo decoro e l'eleganza sobria, tipica delle zone residenziali più prestigiose della città.
Situata in una posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal Policlinico Sant'Orsola e dalle porte del centro storico, la proprietà gode della vicinanza immediata a tutti i principali servizi, pur garantendo quella riservatezza che solo un piano alto sa offrire. Una soluzione esclusiva, immersa nel fascino del mattone rosso, nel cuore pulsante di Bologna.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
-Posizione strategica 
-Riscaldamento autonomo
-Arredamento caratteristico con travi in legno
-Ottima luminosità

La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. - Classe: F

AMPIA MANSARDA LUMINOSA

Bologna - Savena

Elegante Trilocale Completamente Ristrutturato - Zona Massarenti, Bologna

La Tempocasa propone in vendita un luminoso trilocale, situato al primo piano di una palazzina esclusivamente residenziale in Via Antonio Bondi, nel cuore pulsante della zona Massarenti. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato.

INTERNO:
L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale:

- Ingresso su disimpegno arredabile
- Zona Living: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura (Sogg/Pranzo e Cucinino)
- Zona Notte: due ampie camere da letto matrimoniali
- Bagno
Comfort: Finiture moderne di pregio grazie alla ristrutturazione integrale.

ESTERNO E PERTINENZE:
La palazzina è inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato:

- In fase di riqualificazione: Il vano scale interno è attualmente oggetto di ristrutturazione.
- Nuovo Ascensore: Verrà installato un moderno ascensore per garantire il massimo comfort abitativo.
- Bici e Cantina: Proprietà completata da una cantina privata e possibilità di parcheggio biciclette nel cortile condominiale interno.

PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE:

- Pronto per la consegna: Nessun pensiero di lavori o ristrutturazioni, l'immobile è "chiavi in mano".
- Posizione Strategica: Via Antonio Bondi è una delle vie più ricercate della zona Massarenti, comoda all'Ospedale Sant'Orsola, all'Università e a tutti i servizi del centro.
- Valore Aggiunto: L'installazione dell'ascensore e il rifacimento del vano scale aumentano sensibilmente il valore e il prestigio del fabbricato.
- Ideale per: Giovani coppie, famiglie o investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività in una zona ad altissima richiesta - Classe: NC

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Luminoso Bilocale Completamente Ristrutturato - Via Antonio Bondi, Bologna
La Tempocasa propone in vendita un accogliente bilocale, situato al secondo piano di una palazzina esclusivamente residenziale in Via Antonio Bondi, nel cuore pulsante della zona Massarenti. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato.

INTERNO:
L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale:

- Ingresso su disimpegno
- Zona Living: cucina abitabile separata e funzionale con BALCONE!
- Zona Notte: ampia camera da letto matrimoniale
- Bagno rifinito con materiali moderni
- Comfort: Finiture moderne di pregio grazie alla ristrutturazione integrale

ESTERNO E PERTINENZE:
La palazzina è inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato:

- In fase di riqualificazione: Il vano scale interno è attualmente oggetto di ristrutturazione.
- Nuovo Ascensore: Verrà installato un moderno ascensore che aumenterà il valore complessivo dello stabile.
- Bici e Cantina: Proprietà completata da una cantina privata e possibilità di parcheggio biciclette nel cortile condominiale interno.

PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE:

- Pronto per la consegna: Nessun pensiero di lavori o ristrutturazioni, l'immobile è "chiavi in mano".
- Posizione Strategica: Via Antonio Bondi è una delle vie più ricercate della zona Massarenti, comoda all'Ospedale Sant'Orsola, all'Università e a tutti i servizi del centro.
- Valore Aggiunto: Il rifacimento del vano scale e l'ammodernamento delle parti comuni aumentano sensibilmente il prestigio del fabbricato.
- Ideale per: Giovani coppie o come investimento ad alta redditività data la posizione e lo stato impeccabile. - Classe: NC

BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Rif. 23 - Zona Massarenti,Via RIMESSE, Tempocasa San Vitale Propone Appartamento: Situato al piano rialzato di una piccola palazzina su un unico piano composta da sole 4 unità immobiliari, questo trilocale in ottimo stato rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in una posizione strategica.
Caratteristiche principali:
Spazi ben distribuiti:
L'appartamento è composto da una cucina abitabile perfetta per momenti conviviali, una luminosa sala living ideale per il relax quotidiano e una camera da letto accogliente che garantisce intimità e tranquillità.
Posizione strategica:
Situato in una zona comoda a tutti i servizi, l'immobile si trova a due passi da Via Massarenti e dalla stazione di Via Rimesse, offrendo collegamenti rapidi e una comodità impareggiabile per gli spostamenti quotidiani.
Ottime condizioni e attuale locazione:
L'appartamento è mantenuto in ottimo stato ed è attualmente locato,rappresentando così un'interessante opportunità sia per chi cerca un investimento che per chi desidera trasferirsi in futuro. Questa soluzione abitativa unisce funzionalità, comfort e una posizione privilegiata, rendendola perfetta per chi apprezza la praticità senza rinunciare a un ambiente curato e accogliente.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! La Geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. - Classe: F - IPE: 180.00 kWh/mq anno

Appartamento a Bologna 3 locali

Riferimento immobile: SV27
Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita ampio quadrilocale luminoso in buono stato in via Massarenti a due passi dall'ospedale Sant'Orsola e dalle mura del centro. L'appartamento si trova al primo piano di uno stabile con atrio elegante servito da ascensore in una zona ben servita e comodissima a tutti i servizi. 

INTERNO: l'immobile è composto da ampio ingresso arredabile, due camere matrimoniali spaziose con balcone che le unisce, cucina abitabile, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e termo valvole. La sua doppia esposizione, a Nord e a Sud, garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. La pavimentazione è in palladiana uniforme in tutti gli ambienti tranne nel bagno che è in ceramica. Gli infissi sono nuovi in PVC con il doppio vetro. Recentemente è stato anche installato l'impianto di condizionamento con pompa di calore e sono stati ristrutturati tutti gli impianti. Completa la proprietà una comoda cantina. 
Attualmente l'immobile è affittato con contratto transitorio.

ESTERNO: 
La palazzina è in intonaco uniforme in buone condizioni e si trova in una zona comodissima a tutti i servizi, a due passi dal Policlinico Sant'Orsola e dal centro della città.

PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
- Immobile personalizzabile 
- Posizione strategica
- Ottimo anche per investimento 

La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale. 
Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!
 - Classe: NC

AMPIO QUADRILOCALE A DUE PASSI DAL SANT'ORSOLA

STUDIO SANTA RITA srl

VENDITA DI NUDA PROPRIETA' - VIA DELL'INDUSTRIA
Proponiamo in vendita quadrilocale di 80mq situato in un complesso residenziale immerso nel verde in zona Larga. 
L'immobile è così composto: ingresso su soggiorno, cucina, due camere, due bagni, al piano superiore mansarda adibita a studio.
Il complesso di recente costruzione risale agli anni 2000, esternamente in pietra vista. L'appartamento ha finiture di pregio come parquet in tutti gli ambienti (a parte i bagni), soffitti alti interamente in legno, porte in legno massello, bagno con idromassaggio nella camera padronale.
Esclusivo posto auto doppio di proprietà al costo di 10.000,00 accessibile tramite cancello automatico nell'ampia corte condominiale.
 Il complesso si trova a 7km dal centro e a 3Km dal centro commerciale 'Maraville'. Zona estremamente tranquilla per la sua posizione lontano dallo smog e dal caos ma allo stesso tempo poco distante da tutti i servizi principali.
SI PRECISA CHE LA VENDITA DI QUESTO IMMOBILE E' DELLA SOLA NUDA PROPRIETA', DI CONSEGUENZA CHI LO ACQUISTA DIVENTA A TUTTI GLI EFFETTI PROPRIETARIO DEL BENE MA NON HA IL DIRITTO DI ABITARCI PERCHE' RIMANE IN CAPO AL VENDITORE FINO A VITA.
ETA' DEL PROPRIETARIO 65 ANNI.
l Gruppo Tecnocasa, leader europeo del franchising immobiliare, è presente a Bologna da 30 anni; la nostra agenzia si trova in Via Massarenti n. 193/C
Dal 2021 ad accogliervi nella nuova sede di via Massarenti 193/C vi aspetta lo staff di StudioSanta Rita srl composto da professionisti qualificati in grado di interpretare con precisione le complesse dinamiche del mercato immobiliare bolognese.
I vantaggi per chi desidera vendere con la nostra agenzia sono molteplici e consolidati:
- conoscenza profonda e dettagliata della zona e del mercato locale
- assistenza in tutte le fasi della compravendita
- chiare indicazioni sulla vendibilità dell'immobile (tempistica e prezzo)
- disponibilità e selezione di numerosi acquirenti
- gestione degli appuntamenti ed organizza

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