Immobiliare Scarpino

Rif:GS016 (128266292) - Trilocale Indipendente con Giardino Privato - Via Gandino, Bologna

Il Fascino dell'Esclusività nel Cuore del Quartiere Murri/S. Mamolo
Situato in Via Gandino, una delle strade più eleganti e silenziose della prima zona collinare bolognese, proponiamo un'opportunità immobiliare rara: un trilocale caratterizzato da ingresso indipendente e un giardino privato, inserito in un contesto signorile e riservato.
L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre la tela bianca perfetta per chi desidera progettare una casa su misura, unendo il fascino dell'architettura bolognese classica alle moderne tecnologie di comfort abitativo.

- Ingresso Indipendente: Massima privacy e autonomia, con accesso diretto dall'area esterna di proprietà.
- Zona Living: Possibilità di creare un ampio open-space luminoso con affaccio diretto sul verde.
- Zona Notte: Due camere da letto (una matrimoniale generosa e una singola/studio).
- Giardino Privato: Un vero lusso urbano; uno spazio esterno esclusivo dove godere di momenti di relax all'aperto, cene estive e un angolo di natura nel cuore della città.


Perché Investire in Via Gandino?

- Location d'Élite: Una zona residenziale di altissimo profilo, sicura, immersa nel verde ma a pochi minuti a piedi dai Giardini Margherita e dal centro storico.
- Personalizzazione Totale: La necessità di ristrutturazione permette di ridistribuire gli ambienti e scegliere finiture di pregio, incrementando significativamente il valore dell'investimento.
- Indipendenza e Verde: La combinazione tra ingresso autonomo e giardino privato è una delle tipologie più ricercate e difficili da reperire sul mercato bolognese.



Sintesi della Proprietà:

- Ubicazione: Via Gandino, Bologna
- Tipologia: Trilocale con ingresso indipendente
- Spazi Esterni: Giardino privato esclusivo
- Stato: Da ristrutturare (Progetto di riqualificazione personalizzabile)

Contattaci per una visita dedicata.

Per altre info, contattare: 
Im

Appartamento di 80 m² con 3 locali a Bologna

Bologna Andrea Costa

In una delle zone più richieste e apprezzate di Bologna, zona Murri e precisamente in Via delle Fragole, proponiamo in vendita luminoso trilocale appena ristrutturato al quarto/ultimo piano di una palazzina bentenuta degli anni '50.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un silenzioso contesto residenziale immerso nel verde ma al tempo stesso estremamente comodo a tutti i servizi, ai collegamenti e alle principali vie di accesso al centro storico della città.
L'appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, è composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile e luminosa con balcone, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile di 7mq al piano seminterrato.
La recente ristrutturazione rende l'immobile pronto da abitare, ideale sia per famiglie sia come investimento in una delle aree più ricercate di Bologna.
L'immobile è parzialmente arredato (cucina, bagno e mobile sala inclusi nel prezzo).Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare e funzionale fin dal primo giorno.
Per informazioni e visite rivolgersi a:
Dott.ssa Barbara Biscotti
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento Bologna [APP-VVF55VRG]

Luca

In Via Parisio, grazioso bilocale dagli spazi ampi (circa 65mq): cucina-soggiorno abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno, terrazzo panoramico, cantina.
3o piano con ascensore, in palazzina ben tenuta e di recente sistemazione.
Appartamento al momento locato con scadenza contrattuale al 01/2028
A scelta dell'acquirente può essere venduto "libero al 01/2028 oppure "locato" con prosecuzione contrattuale in essere.
Per vedere l'immobile o per qualunque chiarimento potete scrivere.

Grazioso bilocale, in Via Parisio (zona Murri)

Bologna - Murri

TRILOCALE RISTRUTTURATO - VIA LAURA BASSI VERATTI

L'agenzia 
Tempocasa Bologna Murri propone in vendita un immobile situato in Via Laura Bassi Veratti, in una posizione tra le più strategiche e ricercate della zona Murri, a ridosso del centro storico.
La via si distingue per il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e centralità: ci troviamo infatti a pochi minuti da Porta Santo Stefano e dai Giardini Margherita, facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta.
L'area è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, negozi di quartiere, farmacie, scuole, bar e ristoranti, oltre a tutti i servizi di prima necessità. Eccellenti i collegamenti grazie alle linee autobus, che permettono di raggiungere rapidamente il centro storico, la stazione e le principali zone della città.

PALAZZO
Stabile d'epoca anni '30 in Via Laura Bassi, tra i più rappresentativi della zona. Inserito in una piccola palazzina di sole 4 unità, si distingue per la facciata in mattoni a vista con eleganti archi decorativi, che esprimono tutto il fascino e la solidità tipica del periodo. Contesto verde e signorile.

L'IMMOBILE
l'appartamento rappresenta una soluzione comoda e funzionale, ideale per chi cerca praticità e tranquillità.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018, con finiture moderne e una distribuzione degli spazi razionale.

COMPOSIZIONE:
* Cucina abitabile
* Soggiorno (eventualmente utilizzabile come seconda camera)
* Camera da letto
* Antibagno
* Bagno

 CARATTERISTICHE
* Ottimo stato interno
* Pavimentazione in gres porcellanato
* Infissi in PVC con doppio vetro
* Porta blindata
* Impianto con piano a induzione
* Sistema di climatizzazione con split in pompa di calore (caldo/freddo)
* Possibilità di gestione completamente autonoma senza utilizzo del gas
* Possibili

TRILOCALE RISTRUTTURATO - VIA LAURA BASSI VERATTI

Tempocasa Bologna Murri propone in vendita un ampio appartamento di 76 mq, situato al secondo piano in Via Parisio, una delle vie più apprezzate del quartiere Murri, zona residenziale tra le più richieste della città.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Parisio si sviluppa in un contesto signorile e tranquillo, a pochi passi da Via Murri e Via Toscana, due arterie principali che collegano rapidamente sia il centro storico che le principali vie di uscita dalla città.
Il quartiere Murri è noto per essere una delle zone più vivibili di Bologna, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e presenza di servizi, risultando particolarmente apprezzata da famiglie e professionisti.

Composizione interna
- Ingresso
- Tinello
-Cucinotto
- Due camere da letto
- Bagno
- Balcone
- Cantina di pertinenza
- Caratteristiche dell'immobile
- Superficie di 76 mq
- Termo autonomo
- Pavimentazione in marmo
- Infissi in PVC con doppio vetro

L'immobile è attualmente locato, ma liberabile in 10/12 mesi, rendendolo interessante sia per chi cerca una soluzione abitativa futura sia per investitori.
Elemento distintivo dell'immobile è inoltre la sua posizione interna rispetto alla strada: questo garantisce un'elevata silenziosità e privacy, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, lontano dal traffico e dai rumori, pur rimanendo in una zona centrale e perfettamente servita.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Tempocasa Bologna Murri
Agente di riferimento: Leandro - ###phonenumber###

TRILOCALE CON TERMO AUTONOMO

Bologna - Mazzini

4 LOCALI IN ZONA MURRI
BOLOGNA - MURRI In uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della città, nello specifico in via Silvagni, proponiamo appartamento signorile 4 locali di 94 mq posto al piano rialzato e così disposto: Ingresso arredabile (7,88mq), ampio salone (19,31mq), cucina abitabile (10,80mq), disimpegno (5,40 mq), bagno (5,21 mq), ampia camera da letto (16,06mq) e camera matrimoniale (15,18 mq). Completa la soluzione cantina. L'appartamento è inserito all'interno di un contesto altamente gradevole con cortiletto condominiale, la costruzione è stata edificata negli anni 60' ed è in ottimo stato di manutenzione (facciata, balconi e cornicione restaurati recentemente); all'interno ci sono 28 unità abitative e sono servite da ascensore. L'immobile si presenta in buono stato, è stato parzialmente ristrutturato (cucina e bagno) nel fine anni '90, ecco elencate alcune finiture: pavimentazione in marmo, cucina in ceramica, bagni in ceramica, parquet nelle camere, infissi esterni in alluminio doppio vetro, porte in legno, portoncino di ingresso rinforzato, riscaldamento contabilizzato con termovalvole e contacalorie. Le spese condominiali sono di circa 1400 euro comprensivi di riscaldamento .L'esposizione (O e S) garantisce un'ottima ventilazione e luminosità degli ambienti. Perchè acquistare questo immobile? - Ubicazione - Esposizione - Spazi interni

4 LOCALI IN ZONA MURRI

TRILOCALE CON TERMO AUTONOMO
Tempocasa Bologna Murri propone in vendita ampio appartamento di 72 mq situato al piano secondo su rialzato in Via Mauro Sarti, nel cuore del quartiere Murri, una delle zone più richieste e apprezzate della città.
L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, in una posizione strategica che unisce la comodità dei servizi alla tranquillità di una zona residenziale. Via Mauro Sarti si inserisce infatti nel cuore del quartiere Murri, area storicamente molto apprezzata per la qualità della vita, la presenza di aree verdi e l'ottima organizzazione dei servizi. 
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla vicinanza ai Giardini Lunetta Gamberini, uno dei parchi più grandi e frequentati di Bologna, ideale per passeggiate, fare sport all'aria aperta e passare momenti di relax.
La posizione consente inoltre di raggiungere il centro storico e i viali di circonvallazione in pochi minuti, grazie ai numerosi collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera fare un investimento in una zona sempre molto richiesta sul mercato immobiliare.



* Ingresso
* soggiorno
* Cucinotto
* Due camere da letto
* Bagno 
* Balcone
* Cantina di pertinenza

Caratteristiche dell'immobile
* Superficie di 72 mq
* Secondo piano su rialzato
* Pavimentazione in ceramica
* Infissi in pvc con vetro doppio
* Bagno 
* Immobile locato

(immobile non dotato di ascensore)

Punti di forza e contesto
* Zona centrale di Murri, molto richiesta
* Contesto silenzioso
* Posizione strategica, comoda a Via Murri e ai servizi
* Ottima distribuzione degli spazi interni
* Ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore

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Tempocasa Bo

Bologna Barca

In zona interna vicino a Via Murri a Bologna, proponiamo diverse soluzioni abitative in corso di riqualificazione e ristrutturazione completa dello stabile. Disponibile monolocale con giardino privato e posto auto. L'immobile è ben progettato internamente per aver una zona giorno all'ingresso dell'abitazione e una zona notte nella parte dietro, un bagno completo con doccia. La consegna è prevista per dicembre 2023. Capitolato di alta qualità, gres porcellanato o legno, sanitari sospesi, porta blindata, porte bianche, Infissi in legno con doppio vetro, predisposizione aria condizionata, impianti certificati. Classe energetica A grazie a cappotto esterno, riscaldamento centralizzato da centrale termica di ultima generazione con contacalorie in ogni appartamento. Per info e appuntamenti Lorenzo ###phonenumber###

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