RE MAX Platinum

Rif: 30721146-4167
Classe energetica: G
Appartamento con garage a Catania  Via Locatelli 13/D

A Catania, in Via Locatelli n.13/D, presentiamo un appartamento di categoria A/2 attualmente utilizzato come ufficio, ma che, per distribuzione e metratura, si presta facilmente ad essere riadattato ad abitazione residenziale.

Limmobile è posto al piano terra di una palazzina in un contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza da Via Armando Diaz e dalle principali attività commerciali della zona.

La superficie interna è di circa 148 mq e, pur presentandosi in condizioni complessivamente buone, necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Lingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un grande salone; proseguendo si trovano la cucina e una lavanderia. Un corridoio distribuisce la zona notte, composta da due spaziose camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano ben proporzionati e facilmente adattabili sia a uso abitativo che professionale.

Completa la proprietà un garage di circa 23 mq raggiunto da ascensore, utile sia come posto auto che come spazio accessorio.

La soluzione può rappresentare una buona opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in una zona urbana ben collegata, oppure per chi desidera mantenere o avviare unattività professionale in un contesto comodo e facilmente accessibile.

Appartamento - Catania

Rif: 30721264-444
Classe energetica: G
Immobile in vendita a Catania, Via Armando Diaz 66/68

Situato nel cuore di Catania, in una zona strategica e facilmente raggiungibile, si trova questo appartamento luminoso e accogliente al secondo piano di un edificio storico.

Caratteristiche principali:

- Superficie: 121 mq
- Numero di vani: 5
- Esposizione: doppia
- Piano: secondo (senza ascensore)
- Condizioni: buone
- Posto auto di pertinenza

Descrizione:

L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con ampi spazi e una distribuzione funzionale. La doppia esposizione garantisce una luce naturale abbondante e una ventilazione le. Il posto auto di pertinenza è un valore aggiunto per chi cerca una soluzione comoda e sicura.
La casa è pronta per essere abitata.

Posizione strategica:

L'immobile si trova in una zona centrale di Catania, vicino a tutti i servizi e le attrazioni della città. Il Viale Mario Rapisardi è a pochi passi, offrendo numerose opzioni per il tempo libero e lo shopping.

Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Rif: 30721683-13
Classe energetica: D
Nel comune di Catania, in un contesto condominiale di 15 unità immobiliari presentiamo un luminoso appartamento sito al 3° piano servito da ascensore.
Lappartamento offre doppia esposizione, una su strada principale e laltra su cortile interno, garantendo luminosità e ariosità degli ambienti.

COMPOSIZIONE
Lappartamento si sviluppa su una superficie di 100 mq catastali. 
Lingresso apre su un ampio vano, ideale come salone, a seguire ci sono due comode camere, un vano predisposto per la cucina e un bagno finestrato.
Tutte le camere sono servite da balcone. 
Limmobile necessita di interventi di ristrutturazione, gli impianti idrici ed elettrici sono stati ripristinati circa 20 anni fa.

POSIZIONE GEOGRAFICA
A pochissimi passi dal Viale Mario Rapisardi, precisamente in Via Armando Diaz n.42.
La zona è ben servita, ricca di attività commerciali e ben collegata. Dall'appartamento è facile raggiungere a piedi i principali servizi come i trasporti pubblici, le scuole e le attività commerciali (panificio, negozi di generi alimentari, attività di ristorazione, farmacia, centri sportivi, etc.).
- Pochi passi dal Viale Mario Rapisardi
- 900 metri dalla circonvallazione
- 1 km dalla fermata metropolitana Nesima 

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
Limmobile è stato realizzato prima del 1 settembre 1967.
Certificazione APE classe D.

PARTICOLARI
La combinazione tra posizione geografica e condizioni dellimmobile lo rendono ideale sia per investimento, sia per chi desidera abitarlo ristrutturandolo a proprio gusto. 
Le spese condominiali ammontano a soli  25,00 al mese.

Rif: 30721531-142
Classe energetica: G
ZONA VIALE MARIO RAPISARDI - BALLO 

VIA GENERALE CANTORE - APPARTAMENTO 75 MQ CON TERRAZZO, GARAGE, POSTO AUTO

In zona servita e ricercata, tra il viale Mario Rapisardi, via Armando Diaz e Via Giuseppe Ballo

In un quieto contesto residenziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano rialzato di una piccola palazzina di sole 7 unità abitative.

DISPOSIZIONE INTERNA:

- Internamente l'immobile si apre su un'ampia e luminosa zona giorno che unisce cucina salone open space che ha affaccio su una grande terrazza di 50 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aria aperta. o per cene estive.

- Due camere da letto

-Bagno completo

- Comoda lavanderia in veranda esterna.

L'immobile viene completato da:

- Un comodo garage di 18 mq soppalcato, dal piano garage è possibile accedere direttamente all'ascensore che ci porta già internamento all'ingresso di casa.

- Posto auto assegnato

Infissi in alluminio, l'immobile è luminoso e ben disimpegnato, si presenta in ottime condizioni.

L'immobile risulta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in un contesto tranquillo, con uno spazio esterno da vivere, senza dover rinunciare alla comodità di una zona servita.

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