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Rif: 162052 - 16/01/2026 (193431455) - Situato in Via della Casetta Mattei, all'interno di un contesto riservato e tranquillo, in una palazzina in cortina, proponiamo la vendita di un appartamento sito al primo piano di ampia metratura. L'appartamento si presenta con un comodo INGRESSO sull'ampio SALONE che affaccia su un BALCONE PARZIALMENTE VERANDATO, proseguendo nel disimpegno, sulla sinistra troviamo una CAMERETTA CON BALCONE, sulla destra la CUCINA ABITABILE che affaccia sempre sul balcone verandato, proseguendo troviamo un BAGNO DI SERVIZIO affiancato da un ampio RIPOSTIGLIO, due CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI di cui una servita da un BALCONE, un altro BAGNO e una ZONA LAVANDERIA. La proprietà è completata da un comodo POSTO AUTO COPERTO e una CANTINA. Tutti gli infissi dell'appartamento sono stati sostituiti e sono in alluminio e doppio vetro. Riepilogando abbiamo: INGRESSO - SALONE - CUCINA ABITABILE - DUE CAMERE - CAMERETTA - 2 BAGNI - RIPOSTIGLIO - 3 BALCONI - ZONA LAVANDERIA - POSTO AUTO COPERTO - CANTINA Punti di forza dell'immobile: - luminoso - triplo affaccio - ampia metratura Le linee autobus più vicine sono POGGIO VERDE/CASETTA MATTEI (10 m), SAMPIERI/POGGIO VERDE e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CRISTO RE (250 m) e P.MARTINI (420 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti PLACIDO MARTINI (420 m) e CERVI F.LLI (500 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO LUIGI DI LIEGRO (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AMPIA METRATURA CON POSTO AUTO E CANTINA

Roma Casetta Mattei

APPARTAMENTO BILIVELLI CON TERRAZZO - CASETTA MATTEI

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In zona Casetta Mattei, precisamente su via dei Castiglioni, proponiamo in vendita un appartamento bilivelli, caratterizzato da ambienti luminosi, perfetti per chi cerca un'abitazione funzionale senza rinunciare agli spazi esterni.
L'immobile si trova in una zona ben collegata e servita, a pochi passi da farmacie, supermercati, scuole di ogni grado, asili nido, fermate autobus e negozi di prima necessità, garantendo la massima comodità per famiglie e professionisti.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Primo Piano
Attraverso un accogliente ingresso si accede alla parte principale della casa, composta da:
Una cucina, luminosa e ben organizzata, con un accesso al primo spazio esterno;
Il soggiorno, un ambiente accogliente e versatile, con accesso al secondo balcone;
Camera da letto matrimoniale, spaziosa e ben sfruttabile;
Bagno finestrato, con doccia;

Secondo Piano
Salendo al piano superiore, si accede a una mansarda accogliente perfetta come area hobby, spazio relax o addirittura come mini-appartamento indipendente.
Inoltre, è presente un piccolo angolo cottura e il secondo bagno aggiungendo praticità e rende questo ambiente perfetto per un utilizzo quotidiano.
Il vero punto di forza è il terrazzo di circa 20 mq, un'oasi privata dove rilassarsi, organizzare cene all'aperto o creare un angolo verde per il proprio benessere.

L'appartamento si presenta in buone condizioni e ha un portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetro, per un perfetto isolamento termico e acustico, impianto di climatizzazione.
Tende da sole e grate di sicurezza, permettendo di vivere la casa in totale serenità.

Le presenti indicazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento Roma [Cod. rif 3178305VRG]

STUDIO CASETTA MATTEI PORTUENSE srl

A Via della Casetta Mattei, a pochi passi dal verde del Forte Bravetta, proponiamo in vendita un luminoso superattico di 110 mq ca situato all'ultimo piano di una palazzina in cortina di cinque piani. L'edificio è dotato di ascensore, il quale arriva fino al quarto piano; l'ultimo livello si raggiunge tramite una breve rampa di scale.
L'immobile è circondato da una spaziosa intercapedine di circa 18 mq, ideale come area tecnica o spazio jolly, e si apre su una distribuzione interna ampia e funzionale:

 * Ingresso
 * Salone
 * Tre camere da letto
 * Doppi servizi finestrati
 * Cucina separata 
Il vero protagonista della casa è il meraviglioso terrazzo di circa 30 mq, con vista aperta e panoramica sul quartiere: uno spazio perfetto per cene all'aperto, angoli relax, piante e arredi esterni.
L'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nell'estate appena trascorsa per quanto riguarda lo sfogo esterno ma allo stato attuale presenta lavori da completare, offrendo la possibilità di rielaborare gli interni secondo il proprio gusto. La presenza di numerosi tramezzi permette infatti una ampia libertà di personalizzazione, ideale per chi desidera creare una casa moderna, con spazi aperti e tagli su misura.
Una soluzione unica, luminosa e con grandi potenzialità, perfetta per chi cerca un superattico panoramico in una delle zone più tranquille e servite del quadrante ovest di Roma.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

4 LOCALI A ROMA

CASETTA MATTEI MEDIAZIONI srl

ATTICO E SUPER ATTICO CON VISTA PANORAMICA E BOX AUTO DI PERTINENZA

 In Via della Casetta Mattei, a pochi passi dalla zona Bravetta, proponiamo in vendita un esclusivo attico e super attico situato in un contesto signorile e ricercato, caratterizzato da tranquillità, comodità e immediata vicinanza ai principali servizi del quartiere. La posizione è particolarmente strategica: sotto casa sono presenti le fermate degli autobus con collegamenti diretti verso il Centro, Monteverde ed EUR, rendendo ogni spostamento pratico e veloce.

 L'abitazione si sviluppa al quarto e quinto piano e si distingue per un'ottima distribuzione degli ambienti e per la presenza di ampi spazi esterni, pensati per valorizzare al massimo la vivibilità quotidiana. Il piano principale, posto al quarto livello, accoglie gli ospiti con un ingresso che introduce nella luminosa zona giorno, un ambiente elegante composto da un salone di rappresentanza reso arioso dalle aperture verso l'esterno e ideale per chi ama ricevere o vivere quotidianamente spazi ampi e confortevoli. Su questo stesso livello troviamo un bagno di servizio, funzionale e ben posizionato, e una comoda cucina abitabile con accesso diretto al primo terrazzo, caratterizzato da una doppia esposizione angolare che conferisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.

 Il disimpegno notte, ben separato dalla zona giorno, conduce alla parte più privata dell'abitazione. Qui sono presenti un secondo bagno, una prima camera da letto matrimoniale e una seconda camera matrimoniale di dimensioni generose, quest'ultima dotata di accesso diretto a un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto.

 Il livello superiore, collegato internamente tramite una scala elegante ma raggiungibile anche dal vano scale condominiale, rappresenta una vera e propria estensione della casa principale. Qui troviamo una terza camera da letto, versatile e riservata, e una splendida veranda attrezzata con area relax e una cucina in muratu

LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA UNA METRATURA GENEROSA, AMPI SPAZI ESTERNO E COMFORT NEL CUORE DI CASETTA MATTEI

In uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona, precisamente in Via Andrea del Verrocchio, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura caratterizzato da ambienti generosi, ottima distribuzione degli spazi interni e comodi affacci esterni vivibili. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di una residenza funzionale, luminosa e dotata di tutti i comfort necessari alla vita quotidiana.

L'immobile, sviluppato su una superficie complessiva di circa 130 mq, accoglie gli ospiti tramite un ampio ingresso, che introduce armoniosamente nella zona giorno. Qui si trova un salone doppio di grande rappresentanza, valorizzato da un accesso diretto al primo terrazzo abitabile, perfetto per organizzare momenti di relax all'aperto o per vivere piacevoli occasioni conviviali durante la bella stagione. La cucina, ben dimensionata e funzionale, risulta separata ma comodamente collegata agli altri ambienti della casa, garantendo praticità e riservatezza nell'uso quotidiano.

La zona notte, ben distinta e accessibile attraverso un comodo disimpegno, è composta da due camere da letto, entrambe di metratura confortevole e dotate di uscita sul secondo terrazzo abitabile, anch'esso fruibile durante tutto l'anno grazie alle sue dimensioni generose. La presenza di doppi servizi, razionalmente distribuiti, assicura un elevato livello di comfort per nuclei familiari o per chi desidera maggiori spazi personali.

La doppia esposizione e l'accesso agli spazi esterni sia dalla zona giorno che dalla zona notte rendono l'abitazione particolarmente luminosa e ariosa, garantendo un'ottimale ventilazione naturale e un elevato grado di vivibilità.

A completare la proprietà è presente un posto auto, elemento ormai imprescindibile e di assoluto valore aggiunto per la zona.

La proprietà si distingue per la sua versatilità e pe

Situato in via dei Buonvisi, tranquilla via residenziale a pochi passi dalla servitissima via Casetta Mattei, questo trilocale accogliente e luminoso si trova al primo piano di una graziosa palazzina in cortina, rinnovata nel 2018, con rifacimento del lastrico solare e della parte della facciata in tinta.
L'appartamento, di circa 75 mq, si apre su un ingresso spazioso che conduce a un salone confortevole, impreziosito da un ripostiglio integrato e da un soppalco funzionale, che collega idealmente la zona giorno alla camera da letto.
La cucina è separata e abitabile, perfetta per chi ama cucinare in tranquillità, e insieme al salone e a una delle camere da letto si affaccia su un terrazzo di circa 17 mq.
La seconda camera è ampia e luminosa, mentre il bagno finestrato è dotato di una comoda doccia.
L'immobile è in buono stato interno, pronto da abitare, con un elegante parquet in tutti gli ambienti, escluso il bagno, e spazi ben distribuiti che offrono comfort e praticità in ogni angolo.
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Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.
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3 LOCALI A ROMA

VENDUTO - Situato in una posizione strategica e privilegiata di via della Casetta Mattei, circondato dai principali servizi come fermate dell'autobus, bar, farmacie e ristoranti, questo splendido trilocale di circa 110 mq rappresenta l'equilibrio perfetto tra comfort e praticità. Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento si presenta in un discreto stato interno, con infissi in doppio vetro, grate di sicurezza in tutti gli ambienti, porta blindata e impianto di allarme, offrendo così un ambiente sicuro e funzionale. Climatizzato nei principali ambienti come il salone e le due camere matrimoniali, garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Il cuore pulsante di questa casa è senza dubbio il magnifico terrazzo di circa 100 mq, un vero e proprio spazio all'aperto che invita a momenti di relax, convivialità e svago. L'interno si compone di un accogliente salone, una cucina abitabile con accesso al primo terrazzo di circa 15 mq, due spaziose camere matrimoniali e uno studiolo, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. A completare la proprietà un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto in questa zona molto richiesta. Questa casa, luminosa e confortevole, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto centrale, ricco di servizi e con uno spazio esterno che rende ogni giorno speciale.
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Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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