RE MAX Platinum

Rif: 30721564-42
Classe energetica: E
RACALMUTO ( AG) importante comune di notevole interesse culturale, Città natale del famoso Leonardo Sciascia , presentiamo in vendita elegante appartamento , libero al rogito l'immobile si sviluppa su una superficie di 167 mq caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti per garantire il massimo confort abitativo.Situato al secondo piano, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione, pronto per essere abitato. Composto da salone , 3 camere, una ampia cucina abitabile che valorizza gli spazi.Dispone di un comodo bagno e lavanderia con servizio. Funzionali e comodi i balconi che garantiscono un piacevole affaccio. Completa la proprietà un box auto triplo, ideale per chi necessita di spazio per più veicoli o deposito. Il riscaldamento autonomo assicura comfort e autonomia nella gestione degli ambienti. Soluzione perfetta per chi cerca unabitazione spaziosa e funzionale in una zona tranquilla.

Appartamento - Racalmuto

Fabrizio

Edificio indipendente in vendita, interamente da ristrutturare, ubicato nel centro storico.
L'immobile si sviluppa su più livelli fuori terra per una superficie calpestabile complessiva di circa 300 mq, cat. catastale A.

Il piano terra è attualmente adibito a deposito ed è dotato di ammezzato con punti luce.
Il primo piano è composto da quattro vani di ampia metratura, servizi igienici e piccola corte interna.
Il secondo piano è costituito da due ulteriori vani di ampia metratura con servizio e veranda di circa 10 mq. È prevista la possibilità di realizzazione di una successiva veranda panoramica di oltre 40 mq, nel rispetto delle normative urbanistiche e autorizzative vigenti.

L'immobile presenta caratteristiche dimensionali e distributive idonee a diverse destinazioni d'uso, subordinatamente agli interventi di ristrutturazione e alle verifiche tecniche e urbanistiche di rito.

Valutazione economica

Alla luce delle condizioni dell'immobile, dello stato di conservazione, del contesto urbano e del mercato locale, il valore stimato allo stato attuale è pari a:

circa 300 ?/mq,
per un valore complessivo indicativo di circa 90.000 ?.

La richiesta economica è da intendersi orientativa e soggetta a trattativa, anche in funzione delle verifiche tecniche e progettuali che l'acquirente vorrà effettuare.

Elementi di pregio

Indipendenza su più livelli

Ampia superficie complessiva

Distribuzione interna regolare

Presenza di corte interna

Veranda esistente e potenziale ampliamento panoramico

Assenza di vincoli paesaggistici

Idoneità a diverse destinazioni d'uso (residenziale, ricettivo, plurifamiliare), previa ristrutturazione.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Edificio indipendente da ristrutturare nel centro

mario lo giudice

APPARTAMENTO SITO IN ZONA CENTRALE , 2° PIANO ,COMPOSTO DA SETTE VANI: BAGNIO, DOPPIO SERVIZIO, CUCINA, SALONE, CAMERA DA LETTO, RIPOSTIGLIO, CAMERETTA E GARAGE PER 1 AUTO - RISCALDAMENTO A METANO AUTONOMO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento subito disponibile ben tenuto

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