STUDIO IMMOBILIARE TESTACCIO srl

Via delle Cave Ardeatine 37

In una delle zone più strategiche e richieste della città, a pochi passi dalla Metro B Piramide, di fronte alla Stazione Ostiense e alla Stazione di Roma Porta San Paolo, proponiamo in vendita in esclusiva un trilocale con doppia esposizione, situato al piano terra.

L'immobile, da ristrutturare, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa ed è composto da ingresso con corridoio, cucina, ampio salone, due camere da letto, bagno e ripostiglio.

La posizione rappresenta un autentico valore aggiunto, offrendo collegamenti immediati con il centro storico, l'EUR e le principali università, oltre alla vicinanza con Testaccio, una delle zone più autentiche e vivaci di Roma, apprezzata per la presenza di servizi, ristoranti, attività commerciali e spazi culturali.

Ottima soluzione ad uso investimento, grazie all'elevata richiesta locativa della zona, ma anche ideale per chi è alla ricerca di un appartamento privo di barriere architettoniche e facilmente accessibile.

La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento di qualità, in un contesto urbano caratterizzato da una domanda abitativa costantemente elevata.

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I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE GIARDINI DI ROMA srl

Casal Bernocchi - Via di Ponte Ladrone
Proponiamo in vendita in Via di Ponte Ladrone, nel cuore di Casal Bernocchi, un luminoso appartamento di 50 mq posto al primo piano e servito da ascensore che porta direttamente al piano S2 dove si trova il box auto.
Con esposizione a sud-est, l'immobile gode di ottima luminosità naturale per gran parte della giornata e si affaccia su una via tranquilla e silenziosa, con affaccio libero che regala privacy e respiro.
La distribuzione è funzionale e curata: un ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista dotata di penisola, ideale per vivere la zona giorno in totale convivialità.
Completano una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato, entrambi ben illuminati grazie ai doppi infissi in legno con vetrocamera e alle serrande domotizzate compatibili con Alexa.
Il comfort è assicurato dall'impianto di allarme, dal videocitofono e dal condizionatore caldo/freddo in camera, mentre la doppia esposizione su balcone e terrazzo vivibile offre spazio extra da sfruttare tutto l'anno.
A completare la proprietà, oltre al box auto di 21 mq raggiungibile comodamente con l'ascensore al piano S2, anche una cantina di 6 mq per ulteriore spazio di servizio.

La posizione è strategica per i collegamenti: a pochi minuti si raggiunge la stazione Casal Bernocchi della ferrovia Metromare Roma-Lido, che collega rapidamente a Ostia e alla Metro B di Roma. La zona è servita anche dalle linee Atac, tra cui la 080N notturna che da Piazzale Ostiense arriva fino alla stazione di Casal Bernocchi, e la 709 che collega il quartiere a Eur Fermi e quindi alla Metro B, rendendo semplice muoversi sia verso il centro che verso il litorale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A ROMA

Casal Bernocchi - Via Stezzano
In Via Stezzano, nel cuore di Casal Bernocchi, proponiamo un bilocale di 61 mq situato al piano terra di una palazzina in cortina di soli 3 piani, in contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata oppure effettuare un investimento immobiliare.
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto perché consente di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze o di valorizzarlo in ottica investimento, creando una soluzione moderna, funzionale e altamente appetibile sul mercato.
La disposizione interna è ben organizzata e comprende un ingresso, cucina separata sempre più ricercata nel mercato attuale, un soggiorno luminoso e facilmente arredabile, una camera matrimoniale e un bagno finestrato che garantisce luce naturale e una migliore ventilazione degli ambienti.
Elemento distintivo della proprietà è la presenza di una stanza aggiuntiva versatile, utilizzabile come ripostiglio, lavanderia, studio oppure come camera jolly, perfetta per ospiti o per ampliare la funzionalità complessiva dell'abitazione. 
A completare la proprietà troviamo una cantina, utile come spazio di deposito, un posto auto riservato che rappresenta un grande vantaggio in zona, e un piccolo giardino privato che aggiunge un raro spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax, per chi ha animali domestici o semplicemente per godere di uno sfogo all'aperto.
Uno dei principali punti di forza è la posizione strategica. Via Stezzano si trova in una strada tranquilla e poco trafficata, perfetta per chi cerca privacy e qualità della vita. Allo stesso tempo, la mobilità è ottima grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria Roma-Casal Bernocchi - Centro Giano, collegata alla linea Metromare, che consente di raggiungere rapidamente Ostia, la Metro B (Piramide) e il nodo di Roma Ostiense. La zona è inoltre servita da diverse linee autobus c

ThinkHome - Acilia

Rif:Broglio239 (128554058) - Thinkhome propone in vendita nel X Municipio, nella zona di Acilia e più precisamente in Via Edita Broglio quadrilocale di 121mq posto al piano terra rialzato senza spazi esterni di pertinenza.

Internamente la soluzione e cosi suddivisa:
- ingresso;
- salone con angolo cottura;
- quattro camere da letto;
- due bagni.

L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e può essere abitato sin da subito senza necessità di lavori.

L'appartamento si trova in zona Acilia centrale vicino a tutti i servizi essenziali ed a 5 minuti dalla stazione della linea ferroviaria Roma/Lido, un appartamento posto al piano rialzato di un edificio rifinito in cortina.

Il territorio di Acilia fu abitato già in età preistorica, come reperti trovati confermano. Il primo nucleo urbano di cui si hanno notizie è quello della latina Ficana, sito abitato sin dalla fine del II millennio a. C. Ficana fu eretta in cima al Monte Cugno, intorno alle cui pendici il Tevere compiva un giro, permettendo ai ficani una posizione dominante per il controllo dei traffici sul fiume; per questo scopo i ficani eressero qui la loro città. Roma per espandersi verso il mare dovette abbattere Ficana, distrutta, secondo la tradizione, da Anco Marzio. Sorge al km 18-19 della via del Mare tra il quartiere dell'Eur ed Ostia, divisa in Acilia Nord, estesa tra il fiume Tevere e la via Ostiense ed Acilia Sud, da questa via fino a verso la via Cristoforo Colombo, esternamente al Grande Raccordo Anulare, confinando con Casal Palocco

Appartamento di 121 m² con 5 locali a Roma

STUDIO IMMOBILIARE TRASTEVERE srl

In zona Marconi, nelle immediate vicinanze di Lungotevere di Pietra Papa e Via Enrico Fermi, precisamente in Via Luca Valerio, proponiamo in vendita un elegante trilocale di ampia metratura posto al sesto piano di una palazzina in tinta di 8 piani, dotata di servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio.
L'appartamento sviluppa una superficie di circa 109 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie al piano alto e alla doppia esposizione esterna ad est ed interna ad ovest.
L'immobile è composto da:

 * ampio soggiorno con accesso ad un balcone panoramico con suggestiva vista sul Gazometro;
 * cucina abitabile con uscita su un secondo balcone di servizio;
 * due camere matrimoniali, una delle quali servita da un terzo balcone;
 * doppi servizi entrambi finestrati;
 * comodo ripostiglio.L'appartamento si presenta in ottimo stato interno e manutentivo, con finiture moderne e ambienti curati. Nel corso degli anni sono stati effettuati interventi di rinnovamento che hanno valorizzato gli spazi rendendoli accoglienti e funzionali. Gli infissi sono in doppio vetro e la distribuzione interna risulta particolarmente pratica e vivibile.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: il quartiere è tra i più richiesti della zona Marconi/Ostiense grazie alla presenza di tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, tra cui supermercati, scuole, negozi, aree verdi, collegamenti pubblici e attività commerciali di ogni genere.
Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato, dinamico e ricco di servizi, senza rinunciare a spazi ampi e luminosi.

Roma Consoli

EUR - TORRINO QUADRILOCALE MQ 105

EUR - TORRINO - In zona residenziale caratterizzata da complessi abitativi costruiti tra gli anni 60 e 70, precisamente in Via Romualdo Chiesa, 15, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 1 piano di una palazzina in cortina di 4. Si sviluppa su una superficie di 100 mq ed è composto da un ingresso su salone, cucina abitabile, 3 camere, ampio ripostiglio adibito a piccolo studio, servizio , zona lavanderia, ampio balcone. Completa la proprietà una comoda soffitta. L' appartamento è stato ristrutturata circa 25 anni fa, pavimenti in ceramica e parquet, porta blindata, infissi alluminio bianco e doppio vetro. L' affaccio aperto sulla via, pieno SUD e su ampi giardini NORD, regala un' ampia luminosità e sole per tutto l' arco della giornata. La posizione è ottima, a ridosso dell' EUR, e a breve distanza dalla Via Ostiense. OTTIMA SOLUZIONE!!!!!! La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L'ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo ###phonenumber### - ###phonenumber### - ###phonenumber### -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Appartamento Roma [Cod. rif 3316956VRG]

STUDIO OSTIENSE AVENTINO srl

Soluzione più unica che rara nel cuore dell'esclusiva e ricercatissima zona San Saba.
In Via Costantino Beltrami 18, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale, una soluzione intima e di grande fascino, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy nel centro di Roma.
L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ingresso con angolo cottura, bagno e un ambiente separato attualmente adibito a zona notte. Fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza privata, uno spazio raro e prezioso in zona, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godersi un angolo riservato nel cuore della città. La terrazza è collegata internamente tramite una suggestiva scala in ferro che dona carattere e personalità all'abitazione.
Ci troviamo nel prestigioso quartiere San Saba, uno degli angoli più affascinanti di Roma, conosciuto per il suo contesto elegante, silenzioso e ricco di verde. La posizione è strategica: a pochi minuti dall'Aventino, dalle Terme di Caracalla, dal Circo Massimo e dalla Metro B Piramide, con tutti i principali servizi, locali e collegamenti facilmente raggiungibili.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio.
Tecnorete - Via Ostiense 91

Utente 135153041

Elegante Bilocale con Terrazzo e Box Auto - Roma Sud (Zona Torrino/Mostacciano)
Scudiero Progetto Casa propone in vendita a Roma Sud un raffinato bilocale situato in una posizione strategica tra Via Cristoforo Colombo e Via Laurentina. L'immobile è inserito in un esclusivo parco residenziale nelle immediate vicinanze del centro commerciale EuRoma 2 e dei quartieri Torrino e Mostacciano.
L'appartamento, posto al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore è così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, accogliente camera da letto, Bagno moderno, ampio terrazzo a livello, ideale per momenti di relax all'aperto. Punti di forza: L'immobile vanta un'ottima esposizione nel verde che garantisce massima luminosità in tutti gli ambienti. La proprietà viene venduta completamente arredata e con rifiniture di pregio. Completa l'offerta un comodo box auto di 18 mq.
Contattaci per fissare un appuntamento di visita.
Immobiliare Scudiero Progetto Casa
Ufficio: Via Torrione n°143, Salerno
Tel: 089 239191
Cell/WhatsApp: 376 0210402

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bilocale Via G. Vigolo, Fonte Ostiense, Roma

In Via Pellegrino Matteucci 104, nel cuore del vivace quartiere Ostiense-Piramide, proponiamo in vendita un appartamento situato al sesto piano di uno stabile in cortina servito da ascensore, con comoda cantina di pertinenza e servizio di portierato. 
L'immobile accoglie con un ingresso ben distribuito che conduce ai vari ambienti della casa: il soggiorno, spazioso e luminoso, è arricchito dalla presenza del condizionatore ed offre accesso al balcone, dove troviamo anche un pratico ripostiglio esterno. La cucina è separata, funzionale e abitabile, mentre la zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato.
L'appartamento è stato ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta in buono stato manutentivo, dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, serrande elettriche e porta blindata, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: ci troviamo in una delle zone più richieste e dinamiche di Roma, a pochi passi dalla Metro Piramide, dalla stazione Ostiense e da tutti i principali servizi del quartiere, tra supermercati, negozi, scuole, ristoranti, locali e aree verdi. Un contesto perfetto sia per chi desidera vivere la città con ogni comodità a portata di mano, sia per chi cerca un ottimo investimento immobiliare.
Tecnorete Via Ostiense 91
Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

massimo

A 50 metri dalla METRO B 
A 200 metri dalla STAZIONE OSTIENSE 

Appartamento in vendita di 100 mq, ristrutturato.
Ingresso.
Salone con balcone / affaccio su via G. Benzoni.
Cucina con balcone / affaccio su via G. Benzoni.
Due camere da letto.
Studiolo con servizio doccia.
Servizio con vasca.
Ripostiglio.
Soppalco con doppio ingresso.
Tutti gli ambienti sono finestrati.
Caldaia.
Condizionatori caldo freddo.
Riscaldamenti centralizzati.
Video citofono.
Piano secondo.
AFFACCIO ESTERNO SU VIA GIROLAMO BENZONI.

Zona molto servita da supermercati, farmacie, metro, posta, scuole, banche, stazione e palestre...

€420.000 NON TRATTABILE 
NO AGENZIE / NO PERDITEMPO

Garbatella / ostiense

Roma Marconi

OSTIENSE - PIRAMIDE: VIA GIACOMO BOVE
TRILOCALE CON TERRAZZO, BALCONE E SOFFITTA

In VIA GIACOMO BOVE, a pochi metri dalla Stazione Ostiense, proponiamo in Vendita un TRILOCALE di 86 mq commerciali, al 7° piano di uno stabile con doppio ascensore, composto da: un ampio ingresso, soggiorno con accesso diretto al terrazzo fruibile anche dalla cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, due camere da letto entrambe servite dal balcone, bagno con finestra, un ripostiglio/dispensa in cucina, due ulteriori ripostigli nell'ingresso. 
Silenzioso e molto luminoso grazie all'esposizione esterna a Sud-Ovest e all'affaccio aperto e panoramico verso l'EUR. 
A completare la proprietà una comoda SOFFITTA con finestra al 10° piano.
Ottimo anche Uso Investimento per posizione e consistenza.

Scopri di più! 
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L'appartamento ha una buona distribuzione degli ambienti tra zona giorno e zona notte ed è dotato di: porta d'ingresso blindata; infissi esterni in PVC con doppi vetri di recente sostituzione, in ottimo stato; riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore; climatizzatore inverter in soggiorno. Lo stabile presenta facciate in cortina in buono stato di manutenzione.

La zona, posta tra Testaccio e Garbatella, prossima all'area degli Ex Mercati Generali, è di assoluto interesse dal punto di vista immobiliare ed urbanistico e tra le più dinamiche e ricercate di Roma, ben servita da attività commerciali e servizi di pubblica utilità.
 
Ottimi i collegamenti cittadini, garantiti oltre che dalla Stazione ferroviaria di Roma Ostiense anche dalle vicine fermate della Metro B "Piramide" e "Garbatella", raggiungibili a piedi in pochi minuti, dalle numerose linee di autobus urbani che transitano su Via Ostiense, che assicurano anche rapidi collegamenti con l'Aeroporto di Fiumicino e con la Stazione Termini. 
Il Polo dell'Università Roma Tre è nelle immediate v

Appartamento Roma [Cod. rif 3314358VRG]

Bilocale ristrutturato 2022 con balcone e cantina - Zona Piramide, pronto da abitare
Nel cuore del quartiere Piramide, precisamente in Via Federico Nansen, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato nel 2022, situato all'interno di uno stabile in cortina in ottime condizioni.
L'immobile si presenta in perfetto stato ed è pronto per essere abitato, ideale sia per uso abitativo che come investimento.
L'appartamento è composto da:
- Ingresso su soggiorno con angolo cottura
- Doppia uscita sul balcone, che garantisce ottima luminosità
- Disimpegno
- Bagno finestrato
- Camera da letto con comoda cabina armadio
Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
L'immobile viene venduto con arredamento parziale, inclusa la cucina, soluzione perfetta per chi desidera entrare subito senza pensieri.
Ristrutturazione totale nel 2022 con impianti certificati, per la massima tranquillità e nessun lavoro da prevedere.
Zona Piramide
 Una delle zone più richieste di Roma, perfettamente collegata grazie alla Metro B, alla stazione Ostiense e a numerose linee di superficie. A pochi passi si trovano tutti i principali servizi, oltre al vivace quartiere Ostiense ricco di locali, ristoranti e opportunità.
Ottima soluzione per giovani coppie, professionisti o per investimento.
Non perdere questa opportunità: contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa soluzione.

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI038-2915-301728
Classe energetica: A4 - EPglnr: 43.90 kWh/m²
Nel cuore pulsante del quartiere Ostiense, in via del Porto Fluviale, abbiamo in vendita un'affascinante residenza di circa 130 mq, elegantemente situata al terzo piano di uno degli iconici sei livelli dell'edificio, riconoscibile a tutti come il
prestigioso Porto Fluviale.
Contrariamente all'apparenza della dicitura "ristrutturato," questa dimora va oltre il semplice significato, poicheÌ rappresenta una recente creazione in tutto e per tutto. L'abitazione eÌ una parte integrante del celebre progetto "Porto Fluviale," ideato dall'architetto Bruno Moauro e portato a compimento nel periodo 2015-2017. Questa moderna struttura di sette piani fuori terra e due piani interrati destinati ad autorimesse, con un totale di 214 appartamenti e 226 posti auto, si distingue nella suggestiva skyline romana.
L'appartamento offre una fusione impeccabile di stile contemporaneo e comfort, arricchita da dettagli raffinati e finiture di alta qualitaÌ. L'ingresso accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e moderno, caratterizzato da un design raffinato e da colori accoglienti che creano un'atmosfera irresistibilmente invitante.
Il cuore pulsante della casa eÌ la cucina, dotata di elettrodomestici di ultima generazione e materiali pregiati. La zona giorno, aperta e accogliente, eÌ bagnata dalla luce naturale attraverso ampie finestre, regalando un'atmosfera luminosa e ariosa. Le due spaziose camere da letto sono state progettate per offrire comfort e intimitaÌ, con finiture eleganti, armadi a incasso e un'illuminazione attentamente studiata, creando uno spazio raffinato e rilassante per il riposo.
La proprietaÌ vanta un terrazzo privato, una vera gemma all'aperto ideale per il relax e l'intrattenimento, con spazio sufficiente per arredi esterni. Questo terrazzo diventa un'estensione naturale della zona living, perfetto per cene all'aperto o semplicemente per godere della tranquillitaÌ...

Appartamento - Roma

Roma Eur

Rif. VG24/25 - Il quartiere Ardeatino, confina con i Rioni San Saba e Celio, i quartieri Appio-Latino e Appio-Pignatelli, con la zona di Cecchignola e di Terricola, con i quartieri Europa e Ostiense. 
In tutta la zona sud lo stile di vita è meno caotico rispetto alle zone più centrali di Roma, ci sono maggiori spazi verdi e aree residenziali. Questi quartieri sono comunque perfettamente collegati con una fitta rete di trasporti pubblici. 
L'Ardeatino offre anche moltissimi monumenti, come il Complesso dell'Abbazia delle Tre Fontane, ma anche casali e residenze storiche, il Mausoleo delle Fosse Ardeatine e si può godere delle varie aree verdi come il Parco Regionale dell'Appia Antica. 
In Via delle Sette Chiese, al primo piano di una palazzina in cortina con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura, attualmente composto da ingresso, salone con affaccio sul balcone vivibile, cucina separata con balcone di servizio, cameretta, bagno finestrato, disimpegno per la zona notte con ulteriori tre camere da letto, di cui una con balcone privato, bagno finestrato. Completa la proprietà un indispensabile posto auto coperto.
La superficie complessiva e la distribuzione interna degli ambienti sono tipici dell'epoca di costruzione e mantengono, a tutt'oggi, gran parte delle finiture originali. La ristrutturazione consente una rimodulazione degli spazi in funzione di un utilizzo più adatto alle moderne esigenze.
L'appartamento gode di una tripla esposizione ed è dotato di riscaldamento centralizzato alimentato a metano, climatizzatori con sistema inverter, grate di sicurezza, portoncino blindato, videocitofono.
Via delle Sette Chiese è una strada di Roma che collega Via Ostiense, all'altezza della Rupe di San Paolo, a Via Appia Antica, presso la Basilica di San Sebastiano, intersecando Via Cristoforo Colombo e Via Ardeatina attraverso i quartieri Ostiense (zona Garbatella) ed Ardeatino (zona Tor Marancia).
Poco distante, sorta nel 19

Appartamento Roma [VG24/25VRG]

Roma - Appia

VIA VETURIA - A soli 500 metri dalla METRO A, proponiamo in vendita questo QUADRILOCALE di 115 MQ DA RISTRUTTURARE situato al 3 piano con DUE BALCONI!
L'appartamento è composto da: ingresso con ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno finestrato.
Un'opportunità di investimento sicuro e redditizio!

La soluzione è attualmente IN AFFITTO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE.

ZONA: La zona è ben servita da mezzi pubblici, con la METROPOLITANA A di Ponte Lungo e Furio Camillo che dista solo 5 minuti a piedi. In 10 minuti sarai a Termini e in 15 minuti a Piazza di Spagna. La STAZIONE FS TUSCOLANA è raggiungibile in pochi minuti, perfetta per collegamenti diretti con l'Aeroporto di Fiumicino, Trastevere e Ostiense (Roma-Viterbo / FL1 / FL3). 

Vivere in VIA VETURIA significa avere tutto a portata di mano:

SHOPPING: A due passi da Via Appia Nuova, una delle principali vie commerciali di Roma, e dal centro commerciale Happio.

PARCHI E VERDE: A breve distanza dal meraviglioso Parco della Caffarella (Parco Regionale dell'Appia Antica), ideale per sport all'aria aperta e relax.

SERVIZI DI QUARTIERE: Supermercati (Carrefour, Conad), farmacie h24, poste, banche e il caratteristico Mercato dell'Alberone sono tutti nelle immediate vicinanze.

MOVIDA E FOOD: Circondato da caffetterie storiche, pizzerie gourmet e ristoranti tipici.


* APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, che vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

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Tempocasa Roma Appia - via delle Cave, 66 - 00181 - Roma (RM)
Tel: ###phonenumber### - 39273 - Classe: G

QUADRILOCALE CON BALCONI A REDDITO

Nel cuore del ricercatissimo quartiere Ostiense, in posizione strategica e ottimamente collegata, TECNORETE Via Ostiense 91 propone in vendita un bilocale ristrutturato posto all'ottavo piano di uno stabile degli anni '60.
L'immobile si trova a soli 1 km dalla Metro Garbatella e a meno di 2 km dalla Stazione Ostiense e dalla Metro B Piramide, in una zona ricca di servizi e perfettamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali, scuole, farmacie, supermercati, bar e ristoranti. La vicinanza a uno dei principali poli universitari di Roma rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
L'appartamento, recentemente ristrutturato, si compone di:
ingresso in soggiorno;
angolo cottura separato da una parete;
pratico ripostiglio;
spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite;
secondo bagno;
balcone.
La casa è dotata di infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, porte in legno a scomparsa e tre condizionatori, elementi che garantiscono comfort e funzionalità negli ambienti.
Lo stabile è provvisto di ascensore, ma questo è utilizzabile a partire dal primo piano. Per questo motivo, l'immobile non è adatto a persone con disabilità motorie, in quanto non sono state superate le barriere architettoniche.
Dal punto di vista condominiale, il fabbricato presenta una facciata in cortina su Via Francesco Negri, ben tenuta, mentre le restanti parti in tinta risultano da ristrutturare. Al momento non sono stati deliberati lavori straordinari.
Prenota la tua visita anche su WhatsApp al 388.46.96.821.
Se invece sei proprietario di un immobile e stai valutando una vendita, contattaci allo 388.46.96.821, anche tramite WhatsApp: saremo felici di rispondere alle tue domande e di offrirti una valutazione gratuita del tuo immobile.
TECNORETE Via Ostiense 91 ti accompagna con dedizione e professionalità in ogni fase della compravendita.

Giardino di Roma - Via Domenico Modugno
Proponiamo in vendita un moderno monolocale di 37 mq situato nel cuore residenziale di Giardino di Roma, in Via Domenico Modugno, una delle aree più richieste per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben servito e ottimamente collegato tra l'EUR e il litorale romano.
L'immobile si distingue per la sua eccellente esposizione a Sud, caratteristica che garantisce massima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, migliorando il comfort abitativo e contribuendo a un maggiore efficientamento energetico.
L'appartamento è composto da:
ingresso su soggiorno con angolo cottura ben distribuito
zona notte riservata che garantisce privacy e funzionalità
bagno completo con doccia
balcone vivibile con affaccio libero.
Completa la proprietà un posto auto scoperto.
Caratteristiche principali dell'immobile:
Superficie interna: 37 mq
Piano: 2° con ascensore
Esposizione: Sud (massima luminosità)
Pertinenza: posto auto scoperto
Vantaggi strategici per l'acquirente:
Luminosità e comfort abitativo
L'esposizione a Sud garantisce una luce naturale costante durante tutta la giornata, migliorando la vivibilità degli ambienti e riducendo i consumi energetici.
Collegamenti e mobilità
Uno dei principali punti di forza di Giardino di Roma è la sua eccellente connessione con il resto della città.
Collegamenti verso Roma e il mare
Linea Roma-Lido (Metromare): dalle vicine stazioni Casal Bernocchi e Vitinia è possibile raggiungere rapidamente il centro di Roma (Piramide - Metro B) e il litorale di Ostia;
collegamenti rapidi verso EUR, Ostiense e Cristoforo Colombo;
facile accesso al Grande Raccordo Anulare.
Questa rete di trasporti rende l'immobile perfetto per chi lavora in città ma desidera vivere in una zona più tranquilla e residenziale.

MONOLOCALE A ROMA

RE MAX City Home

Rif: 32461594-4
Classe energetica: G - EPglnr: 132.00 kWh/m²
VIA P. MATTEUCCI= Premia home è lieta di proporre la vendita di un interessante appartamento di circa 90 mq, situato in una delle zone più richieste della Capitale, a pochi passi dalla Stazione Ostiense e dalla fermata Metro Piramide.

L'immobile è ubicato al 6° ed ultimo piano di uno stabile signorile e ben curato, dotato di ascensore che unisce il fascino del quartiere a una vista panoramica mozzafiato, in quanto dotato di accesso privilegiato alla splendida terrazza condominiale che regala luce e respiro agli ambienti.

L'immobile, in buono stato manutentivo, è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi:

Zona Giorno: Luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per usufruire di momenti di convivialità;

Zona Notte: Due spaziose camere da letto matrimoniali ed una cameretta ideale da adibire ad uso studio;

Un ampio servizio finestrato e ben rifinito.

L'immobile gode di una posizione strategica che gli consente di avere tutti i servizi principali a portata di mano.

BILOCALE CON DUE BALCONI E CANTINA 
In una delle zone meglio servite di Roma, a pochi passi da Metro B Piramide, Stazione Ostiense, tram, bus, negozi, scuole e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita un bilocale da ristrutturare con due comodi balconi.
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare. La disposizione interna consente una totale personalizzazione degli spazi, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
L'immobile è estremamente luminoso grazie alla sua esposizione a Sud e una vista completamente aperta. 
L'immobile dispone di una comodissima CANTINA DI PERTINENZA.
Soluzione perfetta per chi cerca:

 * una zona strategica e collegatissima
 * un immobile da valorizzare
 * due comodi spazi esterniTecnorete - Via Ostiense 91
 Per informazioni e appuntamenti: rm1sb@tecnorete.it

Roma Serafico

Trilocale piano alto da ristrutturare
A breve distanza dalle Mura Aureliane, dagli uffici della Regione Lazio e dall'Ospedale CTO, in una zona completa di tutti i servizi di pubblica utilità, proponiamo un ampio trilocale situato al quarto piano di una palazzina in buono stato, dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. L'immobile, caratterizzato da una buona esposizione e da ambienti ampi e funzionali, è composto da ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, ripostiglio, due camere di generose dimensioni, corridoio, bagno con finestra, due balconi e una soffitta. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, inclusi impianti e infissi, conserva in ottimo stato il pavimento in marmo presente nell'ingresso e nel soggiorno. La distribuzione interna, già razionale, si presta comunque a una facile riprogettazione secondo le proprie esigenze. Il quartiere è ottimamente collegato al resto della città grazie alle numerose linee autobus, alla vicinanza con la Metropolitana linea B e con la stazione ferroviaria Roma Ostiense. Inoltre, la presenza dell'arteria principale di via Cristoforo Colombo consente di raggiungere rapidamente il Grande Raccordo Anulare e i due aeroporti di Roma. Prezzo richiesto: ? 349.000,00 Classe energetica: G - IPE 175 kWh/m² anno. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita è possibile contattare il numero ###phonenumber###

Via Carlo Citerni

OSTIENSE - PIRAMIDE VIA FEDERICO NANSEN
In una delle zone più richieste e meglio servite di Roma, a pochi passi da Metro B Piramide, Stazione Ostiense, tram, bus, negozi, scuole e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita trilocale da ristrutturare con terrazzo di grandi dimensioni.
L'appartamento è composto da:

 * tre ampi locali
 * cucina separata
 * doppi servizi
 * grandissimo terrazzo, vero punto di forza dell'immobileLa disposizione interna consente una totale personalizzazione degli spazi, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
Lo stabile è in ottime condizioni, in cortina, dotato di servizio di portierato e riscaldamento centralizzato, inserito in un contesto signorile e ben abitato.
Soluzione perfetta per chi cerca:

 * una zona strategica e collegatissima
 * un immobile da valorizzare
 * uno spazio esterno raro per la zonaTecnorete - Via Ostiense 91
 Per informazioni e appuntamenti: rm1sb@tecnorete.it

Roma Montagnola

Roma adiacente al quartiere Fonte Ostiense, tra Via Laurentina e Via Pontina, precisamente su Via Carlo Emilio Gadda, a pochi minuti dall' Eur e dai centri commerciali Maximo ed Euroma2, proponiamo la vendita di un Appartamento su due livelli residenziali con una superficie complessiva di 137 mq.

La soluzione è cosi disposta: all'ingresso veniamo accolti dall'ampio soggiorno e dalla cucina abitabile, molto luminosi grazie anche all'accesso alla terrazza panoramica alla quale si accede da entrambi gli ambienti, e dalla quale si gode di un'ampia vista sul verde della collina che sovrasta la scuola di fronte. 
Dalla scala interna raggiungiamo la zona notte dove troviamo tre camera da letto con accesso alla terrazza del piano superiore ed un bagno finestrato servito di doccia.

La casa si presenta da ristrutturare, la presenza di molteplici tramezzi permettono di apportare modifiche sulla distribuzione degli spazi interni.
E' dotata di portone blindato, infissi in legno e grate in ferro in tutti gli ambienti, citofono. Completa la proprietà un Box Auto di 15mq nel garage condominiale ed una cantina al piano superiore.

Edificio in diritto di superficie - pratica di affrancazione in lavorazione.

Euro 379.000

Per maggiori informazioni potete contattarci al numero ###phonenumber### anche whatsapp.

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Appartamento Roma [379E.GaddaVRG]

Roma Bravetta Pisana

L'Agenzia Professionecasa Bravetta propone in vendita in zona Laurentina - Acqua Acetosa adiacente Centro Commerciale Maximo e precisamente in via George Byron nel piano S1 di una palazzina edificata nel 1985 diverse tipologie di Box Auto, Posti Auto, ampi Magazzini e Posti Moto.
Le unità immobiliari si presenta in un buono stato di conservazione, recentemente sono state adeguate alle normative vigenti odierne l'impianto elettrico e l' impianto anti incendio. Le metrature dei Box auto variano da un minimo di 22 mq fino ad un massimo 38 mq, i due posti auto coperti sono entrambi di 18 mq con POSSIBILITà DI ACQUISTO tramite FORMULA RENT TO BUY, i magazzini/cantine vanno da un minimo di 12,5 mq fino ad un massimo di 60 mq. Chiudono la proprietà otto posti moto coperti gestiti in vendita ad € 5.000, 00 ed in affitto ad € 110,00.
Si trova nell'area sud della città, a ridosso ed internamente al Grande Raccordo Anulare, fra la via Cristoforo Colombo ad ovest e via Laurentina ad est. Il nome di "Fonte Ostiense" è dovuto alla presenza di una fonte d'acqua minerale sulfurea, originante dal fosso dell'Acqua Acetosa (o Acquacetosa o Acqua Cetosa), altrimenti detta Acqua Acetosa Ostiense, per differenziarla da un'altra omonima nel quartiere Parioli.
Nota agli antichi romani, pare venisse utilizzata anche per scopi terapeutici. Tale acqua era venduta da ambulanti conosciuti come "Acquacetosari". Nel 1937 venne installato un impianto per la raccolta e la commercializzazione, chiamato "Fonte S. Paolo".
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento Roma [Bravetta Byron PAVRG]

OSTIENSE - Via Pellegrino Matteucci, a pochi passi da Eataly e adiacente alla Piramide e al Gazometro, proponiamo in vendita un appartamento sito al quinto piano di una palazzina di sette con servizio di portineria, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. 
Situato in una zona ampiamente servita da ogni tipo di mezzo pubblico, a pochi passi dalla stazione ferroviaria Ostiense e dalla fermata della metro B Piramide, l'immobile gode di una posizione strategica che gli consente di avere tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze.
La vicinanza al Polo Universitario di Roma Tre rende infine questo immobile adatto anche ad uso investimento.

Appartamento Roma [MatteucciVRG]

San Saba - Via Giovanni Miani
Monolocale al piano seminterrato Ottimo investimento in uno dei quartieri più richiesti di Roma
Nel cuore di San Saba, uno dei quartieri più eleganti e ricercati della Capitale, proponiamo in vendita un monolocale al piano seminterrato, perfetto come investimento o come soluzione da personalizzare per uso personale.
L'immobile si presenta da ristrutturare completamente, offrendo la possibilità di creare uno spazio moderno e funzionale su misura.
Punti di forza dell'immobile
- Posizione prestigiosa, silenziosa e a due passi dall'Aventino
- Zona servita e ben collegata (metro, autobus, stazione Ostiense)
- Alta richiesta locativa per studenti, lavoratori e affitti brevi
- Spese contenute e ottimo potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione
 Info e appuntamenti
Tecnorete - Via Ostiense 91, Roma
 Anche Whatsapp - ###phonenumber###
 Email: rm1sb@tecnorete.it

Giardino di Roma - Via Paolo Stoppa
Situato nel centro del quartiere Giardino di Roma, a pochi passi dai principali servizi e dalle attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento bilocale che si distingue per la straordinaria luminosità, l'ampio sfogo esterno e la posizione strategica all'interno di uno dei contesti residenziali più richiesti di Roma Sud.
L'immobile gode di una doppia esposizione angolare Sud/Est/Ovest che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa e offrendo una piacevole sensazione di comfort abitativo.
Internamente è composto da: comodo soggiorno,cucina separata, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto.
L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un bilocale in vendita a Giardino di Roma, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare grazie alla forte richiesta della zona e agli ottimi collegamenti con il centro città e il litorale romano.
Posizione Centrale:
Situato nel cuore di Giardino di Roma, permette di raggiungere comodamente a piedi supermercati, parchi pubblici, farmacie, scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici, offrendo tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze.
Luminosità e Spazio Esterno:
La tripla esposizione e l'ampio sfogo esterno rendono l'immobile particolarmente luminoso, arioso e funzionale, ideale per momenti di relax, smart working o convivialità all'aperto.
Mobilità e Collegamenti:
Il quartiere è ottimamente collegato con i principali snodi di Roma e verso il litorale.
Autobus: linea 712 con collegamento diretto alla stazione Metro B Eur-Fermi e linea 013 verso la vicina stazione ferroviaria;
Treno (Metromare): collegamento rapido tramite la stazione di Casal Bernocchi-Centro Giano, che permette di raggiungere Piramide (Metro B), il centro di Roma e il lido di Ostia in circa 20 minuti;
rapido accesso a Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense.

STUDIO S. PAOLO '95 srl

VIA JERAPOLI. Situato nel cuore del quartiere San Paolo, tra Via Ostiense e Viale Marconi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq al piano terra, impreziosito da due ampi spazi esterni privati, una caratteristica rara nel quartiere.
La proprietà dispone di un giardino di 80 mq, pavimentato e con alcune zone verdi, con la possibilità di creare un accesso pedonale indipendente su strada. Un secondo giardino, anch'esso pavimentato e di 56 mq, offre praticità e indipendenza grazie all'accesso carrabile, consentendo di parcheggiare comodamente almeno due automobili all'interno della proprietà, un plus esclusivo che rende l'immobile davvero unico.
L'appartamento, pur conservando finiture datate, è ancora vivibile e offre l'opportunità di una ristrutturazione moderna, capace di valorizzare la distribuzione interna e di adattare gli ambienti alle esigenze personali. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile con veranda e due bagni, offrendo spazi generosi e ben organizzati.
La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla Metro B, dalle Facoltà dell'Università Roma Tre e dai principali servizi del quartiere. Una soluzione ideale per chi desidera una casa comoda, personalizzabile e dotata di spazi esterni difficili da trovare, nel cuore di una delle zone più richieste, dove tutto è facilmente raggiungibile.

NUDA PROPRIETÀ - VIA LARGO CHIARINI GIOVANNI, 13 - AMPIO BILOCALE DI 105 MQ
Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio bilocale di 105 mq, situato in Via Largo Chiarini Giovanni 13.
L'immobile si trova al piano seminterrato e si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una soluzione comoda o un investimento a lungo termine.
La distribuzione interna è la seguente:

 * ingresso su ampia zona giorno

 * cucina abitabile

 * camera da letto matrimoniale

 * bagno
Gli ambienti risultano funzionali e facilmente personalizzabili, offrendo la possibilità di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze.
La posizione, tranquilla e ben collegata, rende l'immobile una soluzione interessante per chi cerca un investimento sicuro nel tempo.
Agenzia Tecnorete - Via Ostiense 91, Roma
 Email: Rm1sb@tecnorete.it

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento in vendita - Aventino, Via Annia Faustina
Nel cuore dell'Aventino, in una delle zone più ricercate e affascinanti di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di 71 mq al piano rialzato di un elegante stabile d'epoca.
L'ingresso apre su un ambiente ben distribuito che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno ampio con doppie finestre, una cucina separata, pratica e funzionale pensata per vivere al meglio la quotidianità. La camera da letto matrimoniale è comoda e silenziosa, mentre il bagno con finestra garantisce praticità e funzionalità. Un disimpegno interno ottimizza gli spazi rendendo l'appartamento equilibrato e confortevole.
La casa gode di una luminosità naturale grazie alle ampie finestre e alla posizione strategica. La zona è una delle più esclusive della città: a pochi passi dalle Terme di Caracalla, dal Circo Massimo e dal Colosseo, con la tranquillità tipica del quartiere Aventino ma con tutti i servizi e i collegamenti del centro a portata di mano.
Si tratta di una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in una residenza di prestigio, sia per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più ambite di Roma.
Per informazioni e appuntamenti:
 Tecnorete - Agenzia di Via Ostiense 91

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