STUDIO SAN GIOVANNI METRONIO srl

Via Gallia - ad. Porta Metronia proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq comm. situato al secondo piano.
L'immobile attualmente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e balcone perimetrale che permette una tripla esposizione.
L'appartamento si presenta interamente ristrutturato.
La posizione strategica e la disposizione interna rendono questa proprietà un'opportunità interessante anche per chi cerca un investimento nel mercato immobiliare romano. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea A di Re di Roma; prossima l'apertura della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile.

L'immobile gode della vicinanza alle Mura Aureliane e al parco degli scipioni, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde dei suoi giardini, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via celimontana raggiungerete il colosseo, i fori imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

3 LOCALI A ROMA

STUDIO TUSCOLANA srlu

Ampio Quadrilocale - Adiacente Metro A Giulio Agricola
In Viale dei Salesiani, nel cuore pulsante del quartiere Don Bosco e a pochi passi dalla suggestiva Piazza San Giovanni Bosco, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 103 mq. L'appartamento si trova al sesto piano di un signorile edificio di otto piani, dotato di servizio di portineria attivo l'intera giornata.
L'immobile, che conserva lo stato originario offrendo ampie possibilità di personalizzazione, è composto da:

-Accogliente ingresso;
-Ampio soggiorno;
-Due camere da letto matrimoniali;
-Cameretta;
-Cucina abitabile;
-Due bagni;
-Balcone con esposizione a sud.
La posizione è strategica: la vicinanza alla fermata Metro A 'Giulio Agricola' e a tutti i principali servizi della zona rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento.
Perché scegliere questo immobile:

-Metratura Generosa: 103 mq catastali con ambienti ampi e ben distribuiti.
-Comfort e Sicurezza: Stabile con portiere presente tutto il giorno.
-Location Strategica: Vivi a pochi minuti a piedi dalla Metro A Giulio Agricola e dai negozi di Via Tuscolana.

-Spese condominiali: circa €1.000 annui.

4 LOCALI A ROMA

STUDIO FIAMMA srl

Via Enrico Mazzoccolo - A pochi passi da Piazza San Giovanni Bosco, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo un luminoso bilocale di 63 mq commerciali, posto al 5° piano di una palazzina di 7 con ascensore. L'appartamento, ristrutturato nel 2019, si distingue per ambienti funzionali e ben distribuiti: un ingresso accogliente; un comodo ripostiglio; una spaziosa zona living con cucina a vista dotata di condizionatore e con accesso diretto al balcone; un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale anch'essa dotata di condizionatore. L'immobile dispone, inoltre, di una caldaia a gas per l'acqua calda e di una cantina di pertinenza.
Il riscaldamento è centralizzato.
L'esposizione sud-est garantisce un'ottima luminosità per gran parte della giornata. Una soluzione ideale per chi vuole investire su un immobile situato in un contesto tranquillo e, allo stesso tempo, vicino a tutti i servizi e ai collegamenti principali.
La zona in cui è ubicato l'appartamento, infatti, è molto ben servita sia per quanto riguarda i trasporti pubblici, (la fermata della Metro A ''Giulio Agricola'' è facilmente raggiungibile a piedi) e i servizi (scuole, parchi, palestre), sia per quanto riguarda le attività commerciali, in particolare quelle di Via Tuscolana e il mercato rionale Carlo Calisse.
Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : 175 Kwh/m2/anno.

2 LOCALI A ROMA

Via Calpurnio Fiamma, adiacente a Viale San Giovanni Bosco e a pochi passi da Via Papiria e dal Parco di Centocelle, si propone in vendita un bilocale ristrutturato di 65 mq commerciali posto al quinto piano di uno stabile in tinta con giardini condominiali per il quale sono già stati eseguiti lavori per efficientamento energetico Sismabonus.

L'immobile ha doppia esposizione nord-sud sui giardini ed è composto da un ampio ingresso con un corridoio a servizio dei vari ambienti. All'accesso troviamo una spaziosa e comoda zona giorno con accesso diretto al balcone e un ampio ripostiglio da cui si accede da una porta a vetri; successivamente una ampia camera da letto, comoda cucina abitabile e un ampio bagno con doccia.

La zona in cui si trova questo immobile è tranquilla e molto ben servita sia per quanto riguarda i trasporti pubblici, soprattutto per tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con il capolinea Subaugusta e la fermata della metro A "Lucio Sestio", ed i servizi in quanto nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, un parco giochi l' Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini e anche un circolo di equitazione in via Papiria e la vicinanza con la zona commerciale di via Tuscolana.

Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : >175 Kwh/m2/anno.

IMMOBILIARE TOR VERGATA srl

II Università adiacente Via Casilina e nelle immediate vicinanze della Metro C di Torre Gaia e con tutti i servizi di prima necessità, proponiamo un Appartamente Attico su due livelli di 85 mq. circa in ottime condizioni, posto al piano secondo e terzo di una palazzina in cortina e con ascensore in un delizioso condominio residenziale, e composto di ingresso, salone, due camere, cucina, disimpegno, due bagni, due balconi e ampio terrazzo di 50 mq. circa.
Possibilita a parte di un locale ad uso BOX AUTO posto al piano seminterrato. 
Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A per Anagnina e Metro C per San Giovanni in Laterano.
Prezzo richiesto Euro 235.000, 00.
Classe Energetica G.

RockAgent

Rif: 162074 - 08/01/2026 (193417383) - Vendesi ampio appartamento posto al 2 piano di via Ugo Balzani di 142 mq da ristrutturare. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, quattro camere da letto, cucina abitabile, sala da pranzo, doppi servizi, due balconi e posto auto. L'appartamento in vendita si trova in Via Ugo Balzani, nel cuore di Roma, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al secondo piano di un edificio di cinque piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che offre tranquillità e una buona esposizione grazie ai suoi due lati liberi ad angolo. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e metallo, contribuendo all'isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato e la disposizione degli spazi e l'esposizione garantiscono una buona ventilazione naturale. Ottimo per uso investimento è attualmente locato ad uso foresteria con scadenza contratto 31/01/2027. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura - Centrale - Ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono MASSA CARRARA (90 m), MARSICA e altre 12 fermate nel raggio di 460 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SAN GIOVANNI EVANGELISTA (180 m), BRASILE - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 390 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: LICEO SCIENTIFICO SPORTIVO (180 m), L.S. S. GIOVANNI EVANGELISTA e altre 5 scuole nel raggio di 440 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO ITALIA (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobil - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

APPARTEMTAMENTO VIA UGO BALZANI 12

Francesco Cicetti

Zona San Giovanni (Roma), vendesi appartamento ristrutturato di 70 mq situato all'8° ed ultimo piano, con doppia esposizione e vista panoramica.

L'immobile in Via Vetulonia 45 è composto da:
 o Camera da letto matrimoniale
 o Soggiorno con angolo cottura 
 o Cameretta con balcone 
 o Bagno finestrato
 o Ingresso con pratico armadio a muro
 o Due balconi ideali per vivere lo spazio esterno (soggiorno e cameretta)

Grazie al piano alto e alla libera esposizione, l'appartamento risulta luminosissimo durante tutto il giorno.
Finemente ristrutturato, pronto per essere abitato senza lavori da fare.

Zona servitissima, a pochi minuti da metro A (Re di Roma) negozi, servizi, scuole e aree verdi. Telefonare a 3473400127 (Agenzia Idea Casa).

Luminoso trilocale ristrutturato - ultimo piano

Tempocasa Roma - Tuscolana

SEI ALLA RICERCA DI UN TRILOCALE TOTALMENTE RISTRUTTURATO IN UNA ZONA SERVITA? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! In Piazza San Giovanni Bosco, a due passi dalla Fermata "Giulio Agricola" della Linea A della Metro proponiamo in vendita un trilocale in ottimo stato interno, l'immobile è situato al secondo piano di una palazzina con ascensore e fa parte di un comprensorio che è stato totalmente ristrutturato (cappotto termico e caldaia condominiale) L'immobile è così composto: ingresso, disimpegno, camera da letto, cameretta, soggiorno con angolo cottura, bagno e spazi esterni. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato; impianto elettrico in corrugato ed impianto idrico in pvc sia in bagno che in cucina. La doppia esposizione (EST-OVEST) garantisce sia luce che un ottimo ricircolo d'aria. L'affaccio è quieto e riservato in quanto è interno nel cortile, permette di godersi ogni ambiente nel migliore dei modi senza essere disturbati dal silenzio. Il contesto è dotato di un ampio e grazioso cortile interno dal quale si accede a tutte le diverse scale. La posizione è ottimale sia che ci si muova a piedi che in auto. A piedi siamo a pochissimi minuti a piedi dalla fermata della metro A di Giulio Agricola oltre che a pochi passi da Viale Palmiro Togliatti con tutte le varie Linee autobus che mette a disposizione. In auto si è vicinissimi al Grande Raccordo Anulare oltre che a Via Tuscolana e Viale Palmiro Togliatti, da riconoscere tra alcune delle vie di maggior percorribilità di Roma. La zona è fornitissima di tutti i tipi di servizi, farmacie, alimentari, bar, senza ovviamente dimenticare le numerose attività commerciali che mette a disposizione Via Tuscolana. Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 - romatuscolana@tempocasa.it

Trilocale ristrutturato con doppio balcone

STUDIO IMMOBILIARE MERULANA srl

-VIA FOSCOLO -
In Via Foscolo , tra i quartieri San Giovanni ed Esquilino, proponiamo in vendita un monolocale di 30 mq situato al terzo piano di uno stabile d'epoca con ascensore.
L'appartamento si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito, ed è caratterizzato da una doppia esposizione interna che garantisce silenziosità e una piacevole luminosità.
La posizione è particolarmente strategica:
l'immobile si trova in un'area centrale e ben collegata, a breve distanza dalla Stazione Termini, facilmente raggiungibile anche a piedi o tramite i numerosi mezzi pubblici presenti in zona.
Nelle immediate vicinanze sono disponibili metropolitana, autobus, negozi, supermercati, scuole e servizi di ogni genere, rendendo l'appartamento ideale per professionisti, studenti e turisti.
La collocazione tra San Giovanni ed Esquilino, quartieri vivaci e in costante richiesta, unita alle caratteristiche dell'immobile, rende questa proposta un ottimo investimento, con elevato potenziale di redditività sia per locazioni a lungo termine sia per affitti brevi.
I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

MONOLOCALE A ROMA

MERULANA 1 srl

Via Berni - Adiacente a Piazza San Giovanni in Laterano e alla Scala Santa, al secondo piano di uno stabile d'inizio '900, proponiamo in vendita un bilocale da ristrutturare con affaccio angolare esterno.
L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, salone, cucina semi abitabile, camera da letto, servizio finestrato e soppalco ad uso ripostiglio. Internamente si presenta da ristrutturare ed è dotato di riscaldamento autonomo.
L'immobile gode di un'esposizione angolare esterna, su via Berni e via Matteo Boiardo, che lo rende molto luminoso.
Per le caratteristiche dell'appartamento, l'estrema vicinanza al Centro Storico, alle Basiliche di San Giovanni in Laterano e di Santa Maria Maggiore, gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e le fermate, sia della Metro A che della Metro B, a pochi passi è un'ottima soluzione sia per uso abitativo che per uso investimento.

Via di San Giovanni in Laterano - A pochi passi Colosseo, al quarto piano di un elegante stabile di fine '800 con ascensore, proponiamo in vendita un piccolo trilocale in buono stato interno con affaccio aperto e luminoso.
L'appartamento internamente è composto da ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, due camere di cui una con bagno en suite e un secondo servizio finestrato. L'immobile, in buono stato interno, si presenta con pavimentazione originale in marmette di graniglia e riscaldamento autonomo.
Il piano alto e l'esposizione esterna su via dei Santi Quattro, sul Collegio Pontificio Irlandese, con affaccio aperto, rende l'appartamento estremamente luminoso e silenzioso.
Le caratteristiche dell'immobile, la vicinanza al Centro Storico e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la stazione Termini, la fermata della Metro B a pochissimi passi, fanno di questa proposta un'ottima soluzione immobiliare per uso investimento o abitativo.

cinzia

No agenzie. Provato vende Appartamento a San Giovanni - villa fiorelli: Ingresso, salotto, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno. Affaccio sul verde. Piano 1 con ascensore. Libero. Da ristrutturare. A.50 mt da farmacia, supermercato, tabaccaio, bus e a pochi minuti a piedi dalla metro.

Appartamento San Giovanni villa fiorelli

Via Gallia - ad. Porta Metronia proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq comm. situato al secondo piano.
L'immobile attualmente si compone di ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina, bagno, spazio lavanderia e balcone perimetrale che permette una tripla esposizione.
L'appartamento si presenta interamente ristrutturato.
L'immobile può essere facilmente riadattato in trilocale come dimostrato in planimetria.
La posizione strategica e la disposizione interna rendono questa proprietà un'opportunità interessante anche per chi cerca un investimento nel mercato immobiliare romano. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea A di Re di Roma; prossima l'apertura della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile.

L'immobile gode della vicinanza alle Mura Aureliane e al parco degli scipioni, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde dei suoi giardini, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via celimontana raggiungerete il colosseo, i fori imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

Roma Consoli

NUDA PROPRIETA' 80 ANNI- RE DI ROMA

Re di Roma- San Giovanni NUDA PROPRIETA'
- In Stabile d'epoca dei primi anni del '900, a 400 metri dalla Metro Re di Roma più precisamente via Dacia, 24 collocata tra piazza Zama e piazza Tuscolo proponiamo la vendita di un delizioso bilocale. L'immobile è posto al 7 piano di una palazzina recentemente ristrutturata con giardini condominiali e servizio di portineria.
Internamente composto da Ampio ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e balcone di 5 mq ca.
Si presenta in buono stato e presenta rifiniture interne quali, porta blindata, infissi in doppio vetro e alluminio bianco, servizio recentemente ristrutturato, l'ottima esposizione aperta EST/OVEST permette all'immobile di essere arieggiato e assolato per tutto l'arco della giornata.
NUDA PROPRIETA' - l'usufruttuario unico ha 80 anni
Il quartiere è residenziale a pochi passi da Piazza Re di Roma, una piazza situata nel quartiere Appio Latino, al confine tra zona San Giovanni e l'inizio del quartiere Tuscolano., ricco di negozi, supermercati, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto, incluse le linee della metropolitana A e C
Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato. COMUNICHIAMO IL CAMBIO MARCHIO! ABBIAMO SCELTO L'ECCELLENZA GABETTI! SIAMO SEMPRE IN VIA VESTRICIO SPURINNA, 115 - NUMIDIO QUADRATO- STESSO STAFF

Appartamento Roma [Cod. rif 3182805VRG]

Roma Prati

Nel cuore pulsante di Monteverde Nuovo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 87 mq, posto al 3° piano con ascensore.
L'immobile sorge in Via Edoardo Jenner, nel cuore di quella che viene storicamente definita la "Cittadella Residenziale" sorta attorno al grande complesso dell'Ospedale San Camillo. Questa zona, sviluppatasi come un'area signorile e borghese, per accogliere medici e professionisti, conserva un'identità forte e prestigiosa, offrendo la tranquillità di un rione storico unita alla vivacità dei servizi moderni.
La collocazione è perfetta: Via Edoardo Jenner funge da cerniera di collegamento tra Piazza San Giovanni di Dio e Piazza Scotti. Essendo la parallela strategica di Via dei Colli Portuensi, permette di avere tutto lo shopping e i servizi sotto casa, rimanendo però defilati dal traffico principale.
I collegamenti sono eccellenti, il Tram 8 e le linee bus collegano rapidamente con Trastevere e il Centro Storico.
Nonostante la centralità, la casa garantisce riservatezza e privacy grazie all'esposizione non su strada. Peculiarità della proprietà è anche la luminosità e l' affaccio di grande respiro.
Caratteristica distintiva e molto apprezzata è anche a planimetria. Tutti gli ambienti hanno uscita diretta sull'unica balconata vivibile che percorre l'appartamento garantendo luce e continuità con l'esterno.
 Composizione interna:
 Soggiorno;
 Cucina abitabile;
 2 Camere da letto;
 Bagno;
 Balconata perimetrale.
 L'immobile, da ristrutturare, offre una pianta regolare che si presta perfettamente a una personalizzazione moderna.
Possibilità di posto auto condominiale 
 Prezzo: € 350.000 

Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Appartamento Roma [Cod. rif 3282390VRG]

Roma San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli

Zona San Giovanni - adiacenze Via Etruria, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 90 mq, situato al sesto piano di un elegante stabile con ascensore.

L'immobile si presenta con una disposizione classica e funzionale, composto da:
ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone.

Il piano alto e la doppia esposizione garantiscono un'ottima luminosità per gran parte della giornata.

Il riscaldamento è centralizzato e le condizioni interne sono buone, con un livello di ristrutturazione che rende l'appartamento immediatamente abitabile.

Attualmente locato, ma sarà libero al rogito.

La zona è servita da tutti i principali servizi, mezzi pubblici e metropolitana, in una posizione comoda e centrale tra Re di Roma e l'Alberone.

Appartamento Roma [EtruriaVRG]

Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, circa 150 metri quadri commerciali, ubicato all'ultimo piano e caratterizzato da una favorevole doppia esposizione. 

L'accesso si apre su un distinto ingresso; il salone doppio presenta pavimenti in parquet; la progressione conduce poi a un disimpegno attrezzato con armadio a muro e soppalco, pavimentato in cotto. 
La zona notte è composta da tre camere e una cameretta da letto: tutte le camere presentano pavimentazione in marmittoni, con la cameretta singola che beneficia ulteriormente di un soppalco. 
La proprietà include un ripostiglio e doppi servizi entrambi finestrati. 
L'appartamento vanta complessivamente cinque balconi semicircolari. 

L'unità immobiliare è dotata di infissi in legno con doppio vetro e di impianto di climatizzazione presente nella cucina e nella camera principale. 

Completa la proprietà una cantina di pertinenza

La palazzina si distingue per la facciata integralmente rifatta 5 anni fa e per la presenza di servizio di portierato. 

La collocazione nel quartiere San Giovanni assicura una posizione centrale e strategicamente servita. L'area, ben collegata dai mezzi pubblici, è inoltre vicinissima al centro storico della città, agevolmente raggiungibile a piedi, e offre la prossimità a tutte le principali attività commerciali, istituti scolastici e servizi.

Appartamento Roma [Via TarantoVRG]

Roma Marconi

Marconi - Stazione Trastevere Adiacente

In VIA GIOVANNI VOLPATO, zona Marconi, a pochi metri dalla Stazione Trastevere e da Piazza della Radio, proponiamo in Vendita un Appartamento di 60 mq commerciali, al 4° piano di 7 con ascensore, composto da: ingresso/disimpegno, soggiorno, camera da letto matrimoniale, uno studio, cucina, bagno e balcone. Esposizione esterna. 
Ottimo anche Uso Investimento per posizione e consistenza.

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L'immobile è in uno stabile della metà degli anni '50 con facciate in buono stato di manutenzione. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore.

La zona è caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività commerciali e servizi di pubblica utilità. 
Numerose le linee di autobus urbani che transitano su Viale G. Marconi e su Piazza della Radio che, insieme alla Stazione Trastevere e ai Tram nn. 3 e 8, garantiscono ottimi collegamenti cittadini, con l'Aeroporto di Fiumicino e con le vicine Facoltà dell'Università di Roma Tre.
Il polo Ospedaliero San Camillo - Forlanini e l'Ospedale Spallanzani sono a poche centinaia di metri. 

Piazza della Radio e l'intero quartiere Marconi sono al centro di un grande progetto di rigenerazione urbana che ne cambierà il volto, migliorando i servizi, la mobilità e la qualità della vita con diversi cantieri e progetti in corso che prevedono la trasformazione della piazza stessa con la realizzazione di un parcheggio sotterraneo (PUP) e la sistemazione superficiale della piazza con nuove aree verdi e spazi per eventi; l'apertura di un secondo fronte della Stazione Trastevere che collegherà la stazione direttamente con il quartiere Marconi; il recupero dell'ex sito industriale della Miralanza che ospiterà un nuovo studentato per Roma Tre; la realizzazione di nuovi parchi fluviali ed aree verdi. 
Anche l'ammodernamento del Ponte dell'Industria (Ponte di Ferro) è funzionale alla ri

Appartamento Roma [VOLPATO255VRG]

Roma Serafico

Appio Latino - San Giovanni - Nella storica Via Latina, a due passi dalle Mura Latine e dal Parco degli Scipioni, in posizione centralissima fornita di ogni servizio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di ampia metratura su due livelli, ai piani primo e secondo collegati tra loro da una magnifica scala interna. L'immobile è composto al primo piano da ingresso, salone doppio di rappresentanza con pavimenti in marmo travertino ed intarsi, un'ampia cucina abitabile, camera-studio impreziosita con boiserie in legno, bagno con finestra, comodo ripostiglio sottoscala ed ampio balcone. Attraverso una meravigliosa scala interna anch'essa in marmo travertino e corrimano di alta falegnameria, si accede alla zona notte sita al piano secondo, composta di tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati ed un balcone.
L'appartamento ristrutturato con materiali di pregio, presenta marmi e parquet nella pavimentazione, bagni completamente rivestiti in marmo di diversa tipologia, cabine armadio, porte ed opere di pregiata falegnameria, grate di sicurezza, allarme ed aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina al piano sotterraneo.

Appartamento Roma [LatinaVRG]

Roma Cassia

AGENZIA GABETTI CASSIA: zona San Godenzo, in una traversa di Via Santa Giovanna Elisabetta, precisamente in Via Campagnano e quindi in una posizione strategica per raggiungere sia il Centro storico di Roma, visto la vicinanza con Corso Francia ed anche con il Grande Raccordo Anulare, facente parte di un condominio signorile immerso nel verde con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un attico esclusivo con una tripla esposizione, questo rende l'appartamento, molto luminoso e panoramico, la cui composizione è la seguente: ampio ingresso con porta blindata, salone triplo con camino, cucina abitabile, tre ampie camere, doppi servizi, un balcone, ampio terrazzo a livello circostante l'appartamento con comodi spazi, ideale per cene conviviali con parenti e amici vista la gradevolissima temperatura della Capitale, lo si può sfruttare per gran parte dell'anno.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.
La pavimentazione si compone di marmo e parquet, ma comunque, l'appartamento è da ristrutturare.
Completano la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale e un ampia cantina di 15mq.
Inoltre è possibile parcheggiare altre auto all'interno del comprensorio qualora di trovasse posto.
Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 550.000,00.

Appartamento Roma [Cod. rif 485VRG]

Rif: 165644 - 23/12/2025 (193408371) - San Giovanni (V. Cilicia) in elegante palazzina in semi cortina, proponiamo un assolato piano terra su due livelli, composto da ingresso ampio salone, tre camere da letto e servizio con giardino al piano rialzato e da ulteriore ingresso ampia sala cucina e servizio al piano seminterrato. L'appartamento si trova allo stato originario, ed è da ristrutturare. La disposizione attuale può essere facilmente modificata in quanto buona parte dei muri divisori sono tramezzi. Il giardino è attualmente accessibile dal corridoio ma c'è la possibilità di poter creare un ulteriore accesso anche dal salone. La casa è assolata e tranquilla in quanto espone a sud e ad ovest, ed è ubicata dal lato opposto rispetto alla strada. Il giardino ha un proprio ingresso indipendente ed è in parte pavimentato ed in parte in terra. La casa ha un posto auto scoperto assegnato a livello condominiale ed inoltre c'è la possibilità di poter parcheggiare ulteriori vetture in un terreno recintato in comproprietà con il condominio adiacente Nelle immediate vicinanze troviamo numerosi negozi di ogni attività merceologica, fermate autobus, banche, ufficio postale, fermate autobus e istituti scolastici di vario grado. Inoltre la possibilità di raggiungere velocemente le fermate della metro e la possibilità di poter dividere l'appartamento in due unità abitative distinte, rende sicuramente interessante questa proposta Punti di forza dell'immobile: - assolato - divisibile - posizione strategica Le linee autobus più vicine sono PORTA S. SEBASTIANO (250 m), APPIA ANTICA/TRAVICELLA e altre 6 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita i - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

SALONE E TRE CAMERE ADIACENTE MURA LATINE

Rif: 165652 - 23/12/2025 (193408407) - San Giovanni (Via Cilicia) in complesso di palazzine con giardino condominiale, proponiamo un ampio monolocale composto da un salone con due finestre, cucina e servizio. C'è la possibilità di poter parcheggiare una vettura in un terreno condominiale in comproprietà di una palazzina adiacente. L'appartamento è allo stato originario, e la disposizione interna può essere modificata in quanto ci sono 4 finestre ed ogni ambiente ne è provvisto. Ha infissi in alluminio anodizzato di colore bianco, con doppio vetro e pavimento in parquet nel salone ed in ceramica nei servizi. Pur essendo un piano basso gode di una buona luminosità in quanto è esposto a sud ed a ovest; la stessa può inoltre essere aumentata togliendo i pannelli in legno scuro che si trovano sulle pareti e sostituendo l'attuale pavimento con un altro di colore chiaro. Il fabbricato in cui si trova è di tipo medio signorile, realizzato in semi cortina. Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di ogni categoria merceologica, fermate autobus, scuole di vario grado, sportelli bancari, ufficio postale, mercato rionale e supermercati. Inoltre la possibilità di raggiungere velocemente le fermate della metro, rende questa proposta appetibile sia per investimento che per uso personale Punti di forza dell'immobile: - luminoso - posizione strategica - possibilità di parcheggio Le linee autobus più vicine sono PORTA S. SEBASTIANO (250 m), APPIA ANTICA/TRAVICELLA e altre 6 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AMPIO MONOLOCALE CON CUCINA E SERVIZIO MURA LATINE

Delizioso trilocale con balcone in Via Ferruccio
 In una delle vie più tranquille e servite della zona, al secondo piano con ascensore di una palazzina curata anche nelle parti comuni, proponiamo in vendita di un luminoso trilocale in buono stato interno.
L'appartamento gode di una piacevole doppia esposizione che assicura luce naturale e aerazione ottimale durante tutto l'arco della giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente confortevole.
L'appartamento si compone di:
Ingresso su corridoio che conduce a un soggiorno accogliente, perfetto per momenti di relax o per ospitare amici e famiglia.
 cucina abitabile, con accesso diretto al balcone.
Due camere, una delle quali ha accesso al balcone e adatte sia come camere da letto che come studio.
bagno finestrato.
 Completano la proprietà comodi spazi di disimpegno soprattutto nella zona di ingresso.
 L'immobile si presenta nel complesso in ottimo stato interno, con pavimentazione originale dell'epoca, come anche le porte e gli infissi. Le stanze presentano pareti insonorizzate.
 La posizione è particolarmente favorevole: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, mezzi pubblici, scuole e tutti i principali servizi, rendendo l'abitazione adatta sia a famiglie sia a professionisti che cercano una soluzione pratica e ben collegata.
La sua posizione permette di raggiungere facilmente alcuni dei principali luoghi di interesse della capitale, tra cui la Basilica di Santa Maria Maggiore, la Basilica di San Giovanni in Laterano, il Colosseo e la Stazione Termini, uno degli snodi più importanti per i trasporti pubblici, inclusi treni, metropolitana e bus.
 Un appartamento accogliente e funzionale, subito abitabile oppure ampiamente personalizzabile, tutto da vivere. Assolutamente da vedere. 
I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

-VIA EMANUELE FILIBERTO -
Nel cuore del quartiere Esquilino, a pochi passi dalla storica Basilica di San Giovanni in Laterano, dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e dalla principale stazione ferroviaria di Roma Termini, proponiamo in vendita un bilocale posto al quarto piano di sei all'interno di un elegante stabile d'epoca dotato di servizio di ascensore.
L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è composto da camera da letto, accogliente soggiorno con angolo cottura, studio e bagno finestrato.
La proprietà gode di una doppia esposizione interna, che garantisce massima tranquillità e silenziosità, pur trovandosi in un contesto urbano centrale. La posizione a piano alto assicura inoltre una gradevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
L'immobile è situato in una posizione estremamente strategica e ben collegata. La zona è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblico, tra cui metropolitana e linee autobus, che consentono rapidi collegamenti con il centro storico e le principali aree della città.
Il contesto è ricco di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, uffici, attività commerciali, ristoranti e aree verdi, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra centralità urbana e vivibilità, ideale sia per chi desidera una residenza stabile sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare ad alta richiesta locativa.
La prossimità a punti di interesse storico-culturale e a importanti poli direzionali aumenta ulteriormente il valore dell'immobile, rendendolo una soluzione di sicuro interesse nel mercato romano.
I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

STUDIO OSTIENSE AVENTINO srl

San Saba - Via Giovanni Miani
Monolocale al piano seminterrato Ottimo investimento in uno dei quartieri più richiesti di Roma
Nel cuore di San Saba, uno dei quartieri più eleganti e ricercati della Capitale, proponiamo in vendita un monolocale al piano seminterrato, perfetto come investimento o come soluzione da personalizzare per uso personale.
L'immobile si presenta da ristrutturare completamente, offrendo la possibilità di creare uno spazio moderno e funzionale su misura.
Punti di forza dell'immobile
- Posizione prestigiosa, silenziosa e a due passi dall'Aventino
- Zona servita e ben collegata (metro, autobus, stazione Ostiense)
- Alta richiesta locativa per studenti, lavoratori e affitti brevi
- Spese contenute e ottimo potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione
 Info e appuntamenti
Tecnorete - Via Ostiense 91, Roma
 Anche Whatsapp - 3884696821
 Email: rm1sb@tecnorete.it

STUDIO CIRCONVALLAZIONE APPIA srl

In vendita - Elegante appartamento ristrutturato in Via Pomezia, San Giovanni - Roma
Nel cuore dello storico quartiere San Giovanni, a pochi passi dalla splendida Piazza dei Re di Roma e dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in Via Pomezia, al secondo piano di un edificio con ascensore.
L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone di:
- Ingresso accogliente
- Ampio soggiorno con moderno angolo cottura, perfetto per vivere e ricevere
- Camera matrimoniale con bagno en suite, per il massimo comfort e privacy
- Seconda camera versatile, ideale come studio o stanza per bambini
- Bagno principale elegante e funzionale
- Comodo ripostiglio/lavanderia, pratico e ben organizzato
Tra le caratteristiche distintive:
- Pavimenti in parquet che donano calore e raffinatezza agli ambienti
- Infissi di ultima generazione per un eccellente isolamento termico e acustico
- Doppia esposizione sud-est/nord-ovest, che garantisce luminosità e sole per tutto il giorno
La posizione è strategica: servizi, scuole, negozi, ristoranti e aree verdi sono tutti a portata di mano, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento.

Angela

PRIVATO vende trilocale: piano alto - luminoso - doppia esposizione - con affaccio libero - 3 balconi - condizionamento autonomo (freddo/caldo) - riscaldamento centralizzato con contabilizzatori - possibilità di diventare quadrilocale e di fare secondo bagno - in zona altamente commerciale.

L'appartamento situato in zona Prenestina/Tor de' Schiavi, in prossimità di Villa Gordiani, in condominio tranquillo e silenzioso con ascensore, si compone di 3 locali, tra cui 2 camere da letto spaziose con balcone e un grande soggiorno con balcone, una cucina abitabile, un bagno finestrato, un disimpegno, una comoda cantina posta al piano seminterrato. L'appartamento può essere venduto comprensivo dell'arredamento in base alle esigenze dell'acquirente.

Si trova in un quartiere con qualsiasi tipo di servizio e attività commerciali, dinamico e ben collegato al centro di Roma, alla stazione Termini, alla stazione Tiburtina, alla Sapienza Università di Roma, al Policlinico Umberto I grazie ai diversi mezzi di trasporto come: metro C (fermate Gardenie e Teano) da cui l'appartamento dista pochi passi a piedi, autobus e tram.

L'immobile si trova a 4 fermate dalla stazione metro San Giovanni e a 6 fermate dalla stazione metro Fori Imperiali-Colosseo.

Libero subito.

Ottimo anche come uso investimento (affitto - casa vacanze - B&B).

PRIVATO vende trilocale vicino metro C

-Via Carlo Cattaneo - 
Nel cuore del quartiere Esquilino, a pochi passi dalla storica Basilica di Santa Maria Maggiore e dalla principale stazione ferroviaria di Roma, Termini, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato (catastalmente primo) all'interno di un elegante stabile umbertino dotato di ascensore.
L'appartamento, da ristrutturare, è composto da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e ben organizzato, perfetto per momenti di relax e convivialità; due camere da letto e un bagno finestrato, che grazie alla finestra garantisce una piacevole luminosità e una buona ventilazione naturale.
L'immobile beneficia di una doppia esposizione che lo rende particolarmente luminoso e arioso. Da un lato, affaccia su un tranquillo cortile interno, offrendo un'ambientazione serena e silenziosa, ideale per chi cerca un rifugio di calma nel cuore della città. Dall'altro, si apre sulla vivace Via Carlo Cattaneo, garantendo un'ulteriore fonte di luce naturale e una connessione diretta con la dinamica vita urbana, senza compromettere la quiete degli spazi interni. Questa combinazione di esposizioni assicura un perfetto equilibrio tra luminosità e tranquillità, pur mantenendo la centralità e la comodità della posizione.

L'appartamento è situato in una posizione estremamente centrale e strategica, che lo rende ideale sia per chi cerca una residenza nel cuore di Roma, sia per chi desidera fare un investimento in una zona di grande valore. La sua posizione permette di raggiungere facilmente alcuni dei principali luoghi di interesse della capitale, tra cui la Basilica di Santa Maria Maggiore, la Basilica di San Giovanni in Laterano, il Colosseo e la Stazione Termini, uno degli snodi più importanti per i trasporti pubblici, inclusi treni, metropolitana e bus. La zona è ben servita da una vasta gamma di negozi, bar, ristoranti, supermercati e, per chi ama gli spazi verdi, offre anche aree come i Giardini Nicola Calipari e il Parco Colle Oppio. La

Chiara

Vendesi Trilocale sito al piano 7 di 9 di 110 mq zona Porta Metronia vicino alla nuova fermata della metro C e composto da due camere da letto di cui la seconda con portafinestra e balconcino, bagno, ripostiglio, cucina spaziosa e salone doppio. Presente soppalco e grande cantina. Esposizione nord est- sud ovest rende l'appartamento particolarmente luminoso. Parquet in tutto l'appartamento tranne in bagno e nelle due camere da letto. Servizio di portineria mattina e pomeriggio. Aria condizionata nella camera principale e in salone. Possibilità di creare 2 bagno. Piantina catastale e ulteriori informazioni su richiesta.

Trilocale San Giovanni Appio Latino

NUDA PROPRIETÀ 
Largo Pannonia, ad. mura aureliane, proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq comm. situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore e servizio portineria giornaliero.
L'appartamento è composto da ingresso, due ampie camere da letto, un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e due balconi. 
L'immobile è una nuda proprietà e l'età dell'usufruttuario è di 70 anni.
La posizione strategica e la disposizione interna rendono questa proprietà un'opportunità interessante anche per chi cerca un investimento nel mercato immobiliare romano.
La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea A di Re di Roma; prossima l'apertura della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile.

L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via celimontana raggiungerete il colosseo, i fori imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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