Roma Prati

Nel cuore pulsante di Monteverde Nuovo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 87 mq, posto al 3° piano con ascensore.
L'immobile sorge in Via Edoardo Jenner, nel cuore di quella che viene storicamente definita la "Cittadella Residenziale" sorta attorno al grande complesso dell'Ospedale San Camillo. Questa zona, sviluppatasi come un'area signorile e borghese, per accogliere medici e professionisti, conserva un'identità forte e prestigiosa, offrendo la tranquillità di un rione storico unita alla vivacità dei servizi moderni.
La collocazione è perfetta: Via Edoardo Jenner funge da cerniera di collegamento tra Piazza San Giovanni di Dio e Piazza Scotti. Essendo la parallela strategica di Via dei Colli Portuensi, permette di avere tutto lo shopping e i servizi sotto casa, rimanendo però defilati dal traffico principale.
I collegamenti sono eccellenti, il Tram 8 e le linee bus collegano rapidamente con Trastevere e il Centro Storico.
Nonostante la centralità, la casa garantisce riservatezza e privacy grazie all'esposizione non su strada. Peculiarità della proprietà è anche la luminosità e l' affaccio di grande respiro.
Caratteristica distintiva e molto apprezzata è anche a planimetria. Tutti gli ambienti hanno uscita diretta sull'unica balconata vivibile che percorre l'appartamento garantendo luce e continuità con l'esterno.
 Composizione interna:
 Soggiorno;
 Cucina abitabile;
 2 Camere da letto;
 Bagno;
 Balconata perimetrale.
 L'immobile, da ristrutturare, offre una pianta regolare che si presta perfettamente a una personalizzazione moderna.
Possibilità di posto auto condominiale 
 Prezzo: € 350.000 

Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Appartamento Roma [Cod. rif 3282390VRG]

RockAgent

Rif: 167924 - 05/12/2025 (193383028) - L'immobile si trova esattamente tra Piazza Eugenio Morelli e Via Vincenzo Ussani, in comprensorio signorile con servizio di portineria. Data la sua posizione risulta essere ottimamente collegato e vicino a tutti i servizi del quartiere. E' possibile accedervi sia dal comprensorio, da ingresso autonomo che direttamente sull'ampio giardino di proprietà. Attualmente utilizzato come ufficio, l'immobile nasce e si presta ottimamente per l'utilizzo di abitazione, potendo sfruttare questa possibile composizione: INGRESSO- SALONE - DUE CAMERE - CUCINA - DOPPI SERVIZI - RIPOSTIGLIO - TERRAZZO ED AMPIO GIARDINO Il salone e una delle due camere affaccerebbero direttamente sul giardino di proprietà che da su Viale Isacco newton, mantenendo cosi la distanza dalla strada e rendendo l'immobile più riservato. Punti di forza dell'immobile: - giardino - distribuzione interna facilmente modificabile - punto strategico Le linee autobus più vicine sono USSANI/FUNAIOLI (60 m), NEWTON/MORELLI E. e altre 15 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA VALAGUSSA (270 m), R. SANZIO - VIA DEL CASALETTO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: RIO DE JANEIRO (290 m), R. SANZIO e altre 3 scuole nel raggio di 500 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

COLLI PORTUENSI-ISACCO NEWTON-TRILOCALE CON GIARDI

COLLI PORTUENSI srl

In via Virginia Agnelli in piccolo condominio in cortina di sole 9 unità immobiliari proponiamo un secondo piano composto da ampio ingresso con ripostiglio salone doppio con uscita sul primo balcone e affacci aperti su via Virginia Agnelli, cucina che accede al secondo balcone, sulla sinistra dell'ingresso si sviluppa la zona notte con due camere da letto e due bagni.
Caratterizzato da spazi luminosi, ampi e ben distribuiti, la divisione naturale tra zona giorno e zona notte permette facilmente la creazione di una terza camera.
L'immobile gode di un'ottima esposizione su tre lati e la luce naturale è protagonista in ogni ambiente per gran parte della giornata.
Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto nel garage condominiale ( 1/9 della proprietà indivisa ) a cui si arriva direttamente con l'ascensore.
Le condizioni interne sono discrete, gli infissi esterni sono di ultima generazione in Pvc con vetrocamera e doppia apertura a vasistas, zanzariere e cancelletti, la porta è blindata, gli impianti sia idraulico che elettrico sono stati rifatti ma sicuramente vanno adeguati perché non di ultima generazione ( circa venti anni fa , la pavimentazione in marmo in tutta la zona giorno e parquet nelle camere da letto.
In una posizione privilegiata e tranquilla, a poca distanza dalla vivace e commerciale Viale dei Colli Portuensi, l'immobile gode di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità di tutti i servizi di prima e seconda necessità.
Il punto in cui si trova l'immobile è molto residenziale con affacci aperti e lontano dal caos, a pochi minuti dai collegamenti e dalle comodità cittadine.
L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da oltre 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siam

4 LOCALI A ROMA

Marzia

Privato affitta appartamento contratto lungo (4+4) con cedola secca al piano terra e composto da ampio ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e ripostiglio oltre grande giardino 140 mq, in parte pavimentato e in parte aiuole. Totalemnte ristrutturato. Solon referenziati. No agenzie o mediatori.

Ampio bilocale Colli portuensi

Roma Eur Torrino

Rif. V43/25 - Monteverde, in via Vincenzo Ussani, nel cuore del quartiere Colli Portuensi, proponiamo un elegante appartamento situato al primo piano di uno stabile signorile, in una zona tranquilla e ben servita dai mezzi di trasporto pubblici e da tutti i principali servizi. 
L'immobile si distingue per l'ampiezza degli spazi interni e per l' eccellente esposizione che garantisce luminosità durante l'intero arco della giornata. 
Internamente è composto da ampio ingresso, salone doppio, studio, due camere, una cameretta, doppi servizi, entrambi finestrati, e cucina abitabile. 
Esternamente l'appartamento vanta un terrazzo di circa 120 mq, ideale per momenti di relax e convivialità e un giardino privato di circa 250 mq, raro valore aggiunto per la zona, con ingresso indipendente da Via dei Fumaroli. 
La proprietà dispone di doppio accesso, uno condominiale da via Ussani e uno indipendente da via Fumaroli, che conferisce comodità e riservatezza.
L'appartamento necessita di qualche opera di ammodernamento.
Prezzo Euro 669.000,00 Ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. 
Per maggiori informazioni e prenotazioni visite contattare la nostra agenzia al numero 065293139, un consulente sarà a Vostra disposizione.

Appartamento Roma [V43/25VRG] (Monteverde)

STUDIO BRAVETTA PISANA srl

Nel cuore residenziale di Viale dei Colli Portuensi, in una delle aree più apprezzate e ambite del quadrante sud-ovest di Roma, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale posto al sesto piano di un edificio moderno, edificato nel 2013, servito da ascensore e servizio di portineria.
L'immobile si trova all'interno di un contesto signorile, silenzioso e ben abitato, circondato da tutti i principali servizi e dalle aree verdi che caratterizzano questa zona esclusiva della città.
I Colli Portuensi rappresentano da sempre una delle migliori scelte per chi desidera vivere in un quartiere residenziale curato, con ampi viali alberati, negozi di quartiere, supermercati, scuole, ristoranti e ottimi collegamenti con il centro storico.
La presenza di Villa Pamphili e del Parco di Villa Flora, facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto, offre la possibilità di godere di ampi spazi verdi, ideali per passeggiate e attività all'aperto.
Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e permette un rapido accesso sia a Trastevere che al centro di Roma, nonché alle principali vie di collegamento come la Portuense e la Gianicolense.
L'appartamento si distingue per la sua luminosità, la razionalità degli spazi interni e la qualità delle finiture.
L'ingresso conduce in un accogliente soggiorno, ben proporzionato, dove la luce naturale filtra attraverso ampie finestre affacciate sul terrazzo principale, creando un ambiente caldo e confortevole.
Questo spazio rappresenta il cuore della casa, perfetto per ricevere ospiti o per momenti di relax quotidiano.
La cucina abitabile, separata ma vicina alla zona giorno, è moderna e funzionale, pensata per chi ama vivere la convivialità in un ambiente pratico e accogliente. 
La zona notte, offre due ampie camere matrimoniali, una cameretta e due bagni finestrati, entrambi rifiniti con materiali di qualità e dotati di ogni comfort.
Ogni ambiente è stato progettato per garantire la massima privacy e tranquillità.
La do

Massimo

NO AGENZIE Monteverde Colli Portuensi privato vende appartamento arredato di 120 mq in strada tranquilla (via Dante de Blasi), giardino condominiale, palazzina di 4 piani in cortina, ingresso salone doppio cucina tre camere due bagni due terrazzi cantina posto auto coperto in garage condominiale accessibile direttamente con ascensore, ristrutturato con rifiniture di pregio, portone blindato, inferriate in tutte le stanze, infissi legno alluminio, predisposizione termoautonomo, condizionatori in ogni stanza classe A+, pavimenti gres porcellanato e parquet, copritermosifoni legno e terracotta artigianali e viene offerto anche completo di arredi, su richiesta. 1° piano luminosissimo (esposizione sud ed est).
 ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE
Tel 3490607660 Massimo

Colli Portuensi

Adiacente via Dante de' Blasi esattamente in via Francesco Valagussa in palazzina in cortina di quattro piani proponiamo un immobile composto da ingresso ampio e luminoso salone cucina a vista disimpegno tre camere due bagni con finestra corridoio con ripostiglio/armadio a muro con zona lavanderia e due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 sfruttando al meglio gli spazi e la metratura a disposizione, gli impianti sono stati completamente rifatti, gli infissi esterni sono in pvc con doppia apertura a vasistas e doppio vetro a taglio termico, la casa è completamente climatizzata e va evidenziata la parate attrezzata nel salone con camino a bioetanolo.
La casa ha un'ottima esposizione che la rende molto luminosa e la luce naturale è protagonista in ogni ambiente per gran parte della giornata.
Il punto in cui si trova l'immobile è molto residenziale e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima e seconda necessità, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben servita.
La zona è ricca di attività commerciali e servizi di ogni genere, scuole primarie e secondarie, in un punto strategico per i collegamenti pubblici, una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare al comfort.
L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da oltre 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare.
 Vieni a trovarci in agenzia !

Via Dante de Blasi all'interno di una via privata chiusa ed accessibile solo dai condomini proponiamo un 3° piano composto da ingresso ampio soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, camera da letto matrimoniale, disimpegno con armadio a muro, cucina e bagno. L'immobile è completo di cantina di 5mq ed un POSTO AUTO scoperto di proprietà di 12 mq.
Il contesto riservato e tranquillo permette di vivere sul terrazzo vivibile piacevoli momenti di relax e convivialità nel rispetto della privacy.
L'immobile gode di una splendida luminosità grazie al piano alto e all'ottima esposizione. Il contesto e gli affacci lontani dai rumori e dal traffico sono sicuramente il valore aggiunto di questa proprietà.
Il punto in cui si trova l'immobile è molto residenziale e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima e seconda necessità. 
L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da oltre 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia!

2 LOCALI A ROMA

Nel cuore di Monteverde Casaletto, in Via Adolfo Gandiglio, proponiamo un appartamento in un contesto signorile, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Situato all'interno di un edificio con ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 145 mq ed è così composto: ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno, due terrazzi di 24 mq e un balcone. Riscaldamento centralizzato con valvole termoregolabili.

La zona è ben servita e offre un contesto residenziale tranquillo, pur essendo vicina ai principali servizi e collegamenti della città.
La nostra agenzia si trova in Viale dei Colli Portuensi 19 -00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operativi dal lunedì al venerdì 09:00 - 13:00 15:30 - 19:30 e il sabato 09:00 - 13:00

5 LOCALI A ROMA

In viale dei Colli Portuensi, in piccolo condominio di sole 9 unità immobiliari proponiamo un ampio e luminoso appartamento composto da: doppio ingresso, salone doppio con accesso al primo balcone che prende sia il salone che una delle camere, una cucina/tinello quadrata di circa 12 mq con accesso ad un secondo balcone, ampio disimpegno, tre camere, due bagni con finestra, piccola stanza di servizio, ripostiglio, due armadi a muro e terzo balcone. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.
Completa la proprietà una comodissima cantina di 24 mq con due finestre, un posto auto condominiale assegnato e possibilità di avere su richiesta, a rotazione, un secondo posto auto e un posto moto; inoltre esiste una quota di proprietà dell'appartamento condominiale attualmente locato.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne con impianti a norma, infissi esterni Shuco in alluminio con doppi vetri antirumore, condizionatori Daikin, antifurto e porta blindata di ultima generazione.
La casa espone su tre lati est/sud/nord donando alla casa un'ottima luminosità nell'arco di tutta la giornata, la planimetria regolare, l'ampia metratura e il doppio ingresso rendono l'immobile divisibile qualora nascesse l'esigenza.
A due passi dalla splendida Villa Pamphili e in un punto strategico per i collegamenti pubblici con la linea del tram 8, la zona è ricca di attività commerciali e servizi di ogni genere, scuole primarie e secondarie che rendono l'immobile estremamente interessante.
L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita.
Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare.
Vieni a trovarci in agenzia !

6 LOCALI A ROMA

Viale dei Colli Portuensi, in comprensorio di quattro palazzine in cortina con servizio di portineria per l'intera giornata, proponiamo la vendita di un immobile posto nella palazzina in seconda linea, garantendo sicurezza e tranquillità.
L'immobile è composto da: ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto, bagno, ampio disimpegno con tre armadi a muro/ripostiglio, due balconi e una comoda soffitta con finestra di ca 7 mq.
POSTO AUTO CONDOMINIALE ALL'INTERNO DEL COMPRENSORIO.
Possibilità di acquisto di una seconda soffitta.
La planimetria regolare e l'ampia metratura permette la creazione di una terza camera da letto e di un secondo bagno e la suddivisione naturale della zona giorno dalla zona notte, permette l'ottimizzazione degli spazi in una eventuale ristrutturazione, rendendolo adatto a diverse esigenze abitative. 
La posizione strategica vicino alla splendida Villa Pamphili, alla linea del tram 8 e a tutti i servizi di prima e seconda necessità, lo rendono una proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano ben servito.

chanty

Buongiorno a tutti, sto cercando un trilocale per me e mio padre nelle seguenti zone: PORTUENSE (escluse Magliana e Trullo), MARCONI, SAN PAOLO, TRASTEVERE, MONTEVERDE NUOVO O VECCHIO, GIANICOLENSE (Casaletto, Colli Portuensi) , CIPRO, GREGORIO VII.
Quadri locale metratura da 90 metri quadrati in poi (100/120) possibilmente su piano intermedio: tre camere, uno o due bagni è indifferente, zona giorno e cucina (o angolo cottura), BALCONE , e se è possibile posto auto, ma con il mio budget non si può pretendere molto. Max 360.000 ?? se in buone condizioni/ ristrutturato, Max 280.00/300.000? se da ristrutturare. SOLO PRIVATI, NO AGENZIA, NO NUDA PROPRIETÀ, NO ASTE. 
Grazie

Quadrilocale a roma?

Elisa

In zona Trullo, precisamente in via villa Basilica, adiacente via Portuense, Colle del sole, Arvalia, Magliana, in contesto tranquillo e vicino a tutti i servizi, privato propone un appartamento sito al piano terra di una palazzina in cortina di 4 piani. Doppio ingresso, attualmente il condominiale chiuso dall' interno e accessibilità da ingresso indipendente con cancelletto pedonale e cancello carrabile elettrico, dal quale si accede ad un' ampia corte dove sono presenti 2 posti auto e moto, spazio vivibile all' esterno con punti acqua e ombra e ripostiglio.
L' accesso all' immobile avviene nell' ampio salone/soggiorno con cucina . La camera matrimoniale è grande, finestrata e presenta il bagno in camera, dotato di vasca idromassaggio e cielo stellato luminescente. Mediante un disimpegno si accede alla piccola cameretta, ovviamente finestrata, ed al secondo bagno con grande doccia e vano lavatrice/asciugatrice, anch' esso finestrato. È presente un comodo soppalco con doppia apertura nel vano disimpegno.
Caldaia a condensazione nuova, illuminazione led, tapparelle elettriche, videocitofono, impianto di climatizzazione, impianto di videosorveglianza, termostato wi fi, ecc.
L' immobile è stato interamente ristrutturato nel 2014, attualmente è in corso d' opera un' ulteriore ristrutturazione.
Vicinanza con i punti di interesse quali: 
Aeroporto di Fiumicino
Stazione Magliana
Stazione Trastevere
Villa Pamphili
Autostrada Roma Fiumicino
Centri commerciali ( Leonardo da Vinci, Parco Leonardo, Euroma2, Casetta Mattei,ecc)
Ospedali( European Hospital, Israelitico, San Camillo, Forlanini,ecc)
Servizi: 
Fermata autobus, Farmacia, Botteghe alimentari, Tabacchi, pizzerie, ecc.
No spese di intermediazione

Trilocale trullo magliana

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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