Palazzina Intera a Reddito con 12 Appartamenti e 1

Descrizione

Sei alla ricerca di una solida operazione immobiliare? Oppure gestisci un fondo d'investimento e desideri un complesso residenziale a reddito con ottima rendita? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! Nel cuore del Quartiere Primo Maggio a Brescia, proponiamo in vendita un'intera palazzina con ascensore, composta da 12 appartamenti già locati e 12 posti auto coperti al piano seminterrato. Un'opportunità unica, pensata per investitori che cercano una redditività sicura e costante, con spese di gestione contenute e numerosi vantaggi fiscali già acquisiti. Composizione della palazzina: La struttura si sviluppa su 4 piani fuori terra, più piano seminterrato: Ogni piano è composto da 2 trilocali e 1 bilocale, per un totale di: 8 trilocali e 4 bilocali Le metrature degli appartamenti sono così suddivise: - Piano Primo: 67 mq, 72 mq e 84 mq - Piano Secondo: 70 mq, 74 mq e 87 mq - Piano Terzo: 55 mq, 71 mq e 79 mq - Piano Quarto: 52 mq, 73 mq e 74 mq Ogni appartamento è dotato di almeno uno sfogo esterno (balcone o terrazzo) e di un posto auto coperto, compreso nel piano seminterrato (dimensioni tra 13 mq e 16 mq). Caratteristiche tecniche e vantaggi: - Tutti gli immobili sono a reddito, locati con convenzione comunale agevolata - La palazzina è stata oggetto di interventi con Superbonus 110%: cappotto termico, infissi nuovi in PVC con vetro doppio e altri efficientamenti energetici - Impianto di teleriscaldamento centralizzato - Ottimo stato di manutenzione, sia delle parti comuni che delle singole unità - Contesto tranquillo e ben servito, in posizione strategica della città Perché investire in questa operazione: - Redditività garantita - 12 unità già locate, ideali per un rendimento costante e programmato - Manutenzione e riqualificazione completate - Distribuzione razionale degli spazi, ideale p - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica