Dati principali

322 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (125033855) - Proponiamo in vendita ad Abano Terme un immobile raro e polifunzionale, situato in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi, vicino al Comune di Abano Terme. Si tratta di un'intera proprietà composta da un appartamento al primo piano, due magazzini al piano terra e un ampio magazzino/garage sul retro. Una soluzione che si distingue per versatilità, spazi generosi e possibilità di sviluppo, ideale per famiglie, imprenditori e investitori. L'appartamento, posto al primo piano e con una superficie catastale di 148 m², offre ambienti ampi e luminosi. La cucina abitabile, affacciata direttamente sul terrazzo verso la parte interna dove ce il giardino condiviso, è pratica e funzionale, perfetta per la vita quotidiana o da reinterpretare in chiave moderna. Il soggiorno, con pavimento in parquet, è spazioso e può ospitare sia un'area conversazione che una zona pranzo separata. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e uno studio facilmente convertibile in terza camera. Il bagno è finestrato e dotato di vasca, affiancato da una zona lavabo separata, anch'essa finestrata. Completa il livello un ripostiglio. Il terrazzo, disposto su entrambi i lati dell'abitazione, dona luminosità e continuità agli ambienti. Al piano terra sono presenti due magazzini con ingressi indipendenti, rispettivamente di 41 m² e 38 m² catastali, per un totale di 79 m² da destinare a diversi utilizzi, con possibilità di cambio d'uso. La loro esposizione su strada li rende ideali per attività commerciali, studi professionali o uffici. La struttura permette inoltre di unirli in un unico ambiente più ampio o di recuperarli come superficie residenziale, creando un secondo appartamento al piano terra. È possibile anche trasformarli in un comodo garage interno per più veicoli, soluzione pratica per artigiani o famiglie che necessitano di spazi funzionali e facilmente accessibili. Sul retro dell'edificio si trova un giardino condiviso e, di proprietà

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie322 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-