Dati principali

531 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:Cristei 23 (132702222) - CFC Immobiliare propone in vendita in blocco l'intero compendio immobiliare di Via Alcide Cristei 23, inserito all'interno di un lotto privato e costituito da più subalterni. La proprietà comprende, nello stato di fatto, 3 unità residenziali, locali cantina e accessori al piano seminterrato, locali tecnici, tre autorimesse e un'ampia area esterna a giardino. Stato di fatto: Al piano rialzato sono presenti due appartamenti di 3 locali, entrambi di circa 90 m² commerciali, indipendenti e già catastalmente identificati come unità distinte. Al primo piano è presente una terza e più ampia unità abitativa, attualmente censita come unico subalterno, della superficie di circa 209 m² catastali complessivi, escluse superfici commerciali delle pertinenze. Al piano seminterrato si trovano le cantine e gli ulteriori locali accessori e tecnici a servizio del fabbricato. La distribuzione attuale comprende una cantina di maggiori dimensioni e due cantine/locali accessori più piccoli, oltre alla centrale termica e agli spazi comuni di collegamento. Completano la proprietà tre autorimesse, catastalmente individuate come subalterni autonomi, oltre all'ampia area esterna a giardino che circonda il fabbricato. IPOTESI di valorizzazione già studiate: sulla proprietà sono già stati effettuati studi progettuali preliminari e non vincolanti, finalizzati a verificare differenti possibilità di frazionamento, accorpamento e attribuzione delle pertinenze. Per i due appartamenti del piano rialzato è stata studiata una configurazione che consente di attribuire a ciascuna abitazione una propria porzione dell'area esterna. In particolare, una delle due unità può essere integrata con una porzione di giardino e con parte dei locali cantina del piano seminterrato, mentre alla seconda può essere attribuita un'ulteriore porzione di giardino ad uso esclusivo. Le soluzioni progettuali rappresentano ipotesi preliminari, non vincolanti per l'acquirente e subordinate alle nec

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie531 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF