Dati principali

105 mq

3 Locali

4° Piano

2 Bagni

Descrizione

In Via Lepanto 137, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq interni oltre a 20 mq di ampie balconate. L'immobile si trova al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. La posizione è strategica: nel cuore della città, a pochi passi a piedi dal Santuario e da tutti i principali servizi. L'appartamento, edificato negli anni '70, conserva la solida struttura e i materiali originali dell'epoca, necessitando di interventi di ristrutturazione. Gli spazi interni sono attualmente distribuiti in: ingresso in corridoio, salone spazioso, cucina abitabile, due grandi camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Grazie alla pianta regolare e alla doppia esposizione solare (Est-Ovest), la casa è estremamente luminosa e ariosa. La pianta dell'appartamento, tipica degli anni '70 e priva di vincoli strutturali invasivi, offre una straordinaria flessibilità. Anche se lo stato attuale prevede la classica divisione d'epoca, lo spazio si presta a una totale ridistribuzione interna che può valorizzare al massimo ogni metro quadrato: abbattendo le vecchie tramezzature e i corridoi, ad esempio, è possibile unire l'ingresso, il salone e la cucina in un unico, immenso open space moderno e luminosissimo. Questa versatilità rende la soluzione ideale sia come prima casa per una famiglia, sia come investimento per attività ricettive (B&B o casa vacanze), uso consentito dal regolamento condominiale e fortemente valorizzato dalla vicinanza ai flussi turistici. A tutela di chi acquista, la vendita è gestita in esclusiva con il nostro "Metodo Vendita Protetta". Tutta la documentazione urbanistica, catastale e ipotecaria è già stata preventivamente verificata per garantire una transazione trasparente, con zero sorprese e la massima serenità fino al rogito. Contattateci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto. Certificazione energetica: Classe E

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie105 mq
• Piano4
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• Riscaldamento-