Dati principali

170 mq

7 Locali

Rialzato

3 Bagni

Descrizione

Rif: 38151040-44 Classe energetica: G - EPglnr: 244.12 kWh/m² Esclusiva Porzione di Villa con Vista Panoramica e Finiture di Pregio Benvenuti in questa splendida porzione di villa di circa 170 mq, situata in una posizione dominante e riservata. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il perfetto connubio tra modernità tecnologica e artigianalità. La proprietà accoglie i suoi ospiti attraverso un ingresso totalmente indipendente. Un cancello automatico conduce a un'ampia pertinenza esterna di circa 100 mq, interamente pavimentata in cemento, ideale sia come comoda area parcheggio per più vetture, sia per essere attrezzata con arredi da esterno e piante ornamentali. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da uno spettacolare e luminosissimo salone con cucina open space. Il vero protagonista di questo ambiente è l'incredibile isola centrale, progettata sia come fulcro conviviale che funzionale, completa di: Piano cottura a induzione di ultima generazione. Lavello integrato dal design moderno. A servizio della zona giorno troviamo un elegante e pratico Camino, un bagno per gli ospiti, rifinito con materiali di tendenza. Un corridoio ben disimpegnato conduce alla zona notte, pensata per il massimo del relax e della riservatezza. Qui troviamo 3 ampie camere da letto, di cui ben 2 dotate di bagno privato in camera. Il punto di forza delle camere da letto vantano l'accesso diretto a generose balconate panoramiche, che regalano una vista mozzafiato e una luminosità naturale straordinaria in ogni momento della giornata. La villa è stata oggetto di un recente e profondo intervento di ammodernamento (ultimato a marzo 2026), che la rende pronta da abitare senza alcun tipo di pensiero: Impianto elettrico e idraulico: Completamente rifatti ex novo e certificati a norma di legge. Riscaldamento a metano con Caldaia a condensazione nuovissima, ad alta efficienza energetica. Infissi Nuovi, in Legno a taglio termico con tapparelle motorizzat

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie170 mq
• PianoRialzato
• Locali7
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG