Prestigioso attico e superattico in centro storico

Dati principali

300 mq

9 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Prestigioso e grande appartamento su due livelli nel centro storico di Agrigento. Vista spettacolare sul mare e sul centro storico. Grandissime terrazze su ambedue i livelli, oltre a balconi. Doppia esposizione Sud/Nord. L'appartamento di oltre 300 metri quadrati è situato al secondo e terzo piano di un antico immobile totalmente ristrutturato negli anni '90. Facilmente divisibile in tre appartamenti con piccola spesa. Ottimo investimento per realizzare B&B, case vacanze, strutture ricettive vista la magnifica posizione e la facilità di parcheggio. Al secondo piano ingresso su zona giorno di oltre 90 mq, tre grandi camere da letto, due bagni, due ripostigli, cucina e disimpegni. Al terzo piano mansarda bivano. Tutte le camere e i servizi hanno accesso ai terrazzi e ai balconi. I pavimenti dell'intero appartamento sono in parquet di olivo, i servizi in marmo calacatta. Infissi in legno massello, soffitti affrescati, stucchi alle pareti. Tetti in legno nella mansarda. Porta blindata. L'immobile è stato ristrutturato alla fine degli anni '90 e presenta strutture in cemento armato, solai latero cementizi, reti elettrosaldate nelle pareti in pietra, impianto elettrico a norma, impianto idrico, predisposizione per climatizzazione centralizzata. L'appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione/ammodernamento, precisamente: bagni e cucina (i pavimenti sono in perfette condizioni), parte della zona giorno, una camera da letto e infissi interni. La mansarda si trova allo stato grezzo, quindi necessita di lavori di rifinitura, tetto in perfette condizioni. Ampie cisterne idriche, tre pompe di calore caldo/freddo. Spese condominiali irrisorie (solo pulizia scala)

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie300 mq
• Piano2
• Locali9
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energetica-