Dati principali

70 mq

3 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, in prima fila mare, all'interno di un piccolo contesto residenziale. RIF 5225 - Soluzione rara per posizione, spazi e pertinenze - Trattativa riservata La presenza del giardino privato di circa 70 mq, del garage di circa 33 mq e l'esposizione su tre lati sud-ovest-est rendono questa proprietà adatta non solo per l'estate, ma anche per un utilizzo continuativo durante l'anno. L'ingresso apre direttamente sulla zona giorno, uno spazio comodo da vivere nella quotidianità, con il soggiorno ben collegato al cucinino separato. Una disposizione pratica, che distingue bene la parte conviviale da quella di servizio e rende la casa ordinata già nella sua organizzazione interna. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, una distribuzione che incide in modo chiaro sulla comodità della casa, soprattutto per chi cerca una soluzione da usare con continuità o per una famiglia. In fase di utilizzo, la presenza del secondo bagno cambia la gestione degli spazi e rende l'appartamento più funzionale rispetto a molte soluzioni al mare della stessa fascia. Il giardino privato aggiunge uno spazio esterno che nella vita quotidiana fa la differenza, soprattutto a questa distanza dalla spiaggia. Il garage di circa 33 mq risolve inoltre un aspetto centrale in una zona fronte mare, dove il parcheggio incide molto sulla comodità dell'immobile nel tempo. Completano la proprietà i pavimenti in gres porcellanato, gli infissi in legno con vetro termico, il portone blindato e il riscaldamento autonomo. Una dotazione pensata per una gestione indipendente della casa e per un utilizzo non limitato alla sola stagione estiva. Superficie, distribuzione interna, spazi esterni e pertinenze rendono questa soluzione poco frequente per posizione e assetto complessivo. Immobiliare Capriotti, attiva dal 1995, con esperienza nella gestione e selezione di immobili in vendita.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie70 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC