Dati principali

95 mq

3 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

AL314 A Gravina di Catania, in Via Etnea 12, nelle immediate vicinanze della zona Barriera/Due Obelischi, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani con balcone e terrazzino, ubicato all'interno di uno stabile recentemente ristrutturato nelle parti comuni. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale, con ingresso su disimpegno che consente l'accesso ai diversi ambienti. La composizione interna comprende: - Soggiorno con cucina a vista, ambiente destinato alla zona giorno, con spazio per l'area pranzo e il soggiorno. - Due camere da letto, utilizzabili come camera matrimoniale e cameretta oppure destinando una delle due a studio. - Bagno. - Ripostiglio, utile come spazio contenitivo. - Lavanderia separata, ambiente di servizio dedicato. - Balcone e terrazzino, che completano la proprietà con due spazi esterni distinti. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili e conserva finiture tradizionali, con pavimentazione in scaglietta di marmo e infissi in ferro. Gli impianti elettrico e idrico sono a norma ed è presente la predisposizione per l'allaccio al gas metano. La posizione costituisce un elemento di interesse grazie alla vicinanza alla zona Barriera/Due Obelischi, alla circonvallazione di Catania e ai collegamenti con i principali comuni dell'hinterland etneo. La collocazione permette di raggiungere agevolmente sia il centro urbano di Catania sia i comuni limitrofi. UN INVESTIMENTO CHE PARTE SUBITO L'immobile è attualmente locato a Eu. 480 al mese fino a giugno 2027. Questo significa poter acquistare una casa che produce reddito fin dal primo giorno, senza dover cercare un inquilino e senza lasciare l'immobile inutilizzato. Alla scadenza della locazione si potrà poi scegliere liberamente se continuare a metterlo a reddito oppure trasformarlo nella propria abitazione. Prezzo richiesto: Eu. 115.000 Oggi può essere un investimento. Domani, se lo vorrai, potrà diventare casa. RAMA IMMOBILI

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie95 mq
• Piano3
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Riscaldamento-
• Classe energeticaG