Dati principali

60 mq

2 Locali

6° Piano

1 Bagno

Descrizione

Via dei Monti di Primavalle 170 – A soli 300 metri dalla Metro A Battistini. In posizione strategica, a pochi passi dal capolinea della Metro A Battistini, proponiamo in vendita un esclusivo attico ristrutturato, situato al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore, composto da ingresso living da cui si accede al terrazzo, camera da letto, bagno, balcone e ripostiglio. L'immobile si distingue per la tripla esposizione Sud, Ovest ed Nord, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'intera giornata, e per i piacevoli spazi esterni, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta. La proprietà presenta una superficie di circa 60,00 mq, di cui 53,00 mq calpestabili, oltre a 21,00 mq complessivi tra terrazzo e balcone e circa 20,00 mq di superficie di copertura ad uso esclusivo dell'immobile, che potrebbero rappresentare un'interessante opportunità per l'eventuale installazione di pannelli solari o fotovoltaici, previa verifica della fattibilità tecnica e delle autorizzazioni necessarie. Adiacente all'appartamento si trova inoltre un terrazzo condominiale utilizzabile per stendere il bucato, una comodità quotidiana che permette di preservare gli spazi esterni privati per il relax. L'appartamento è stato ristrutturato e presenta finiture curate, infissi in PVC con doppi vetri, che contribuiscono a migliorare l'isolamento termico e acustico degli ambienti, e un sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, per assicurare un piacevole comfort abitativo durante tutto l'anno. La proprietà è situata all'interno di una strada privata con possibilità di parcheggio in posti auto non assegnati, fino a esaurimento dei posti disponibili. Il parcheggio non è pertanto garantito né di uso esclusivo. L'immobile è attualmente occupato e sarà libero e disponibile entro 6 mesi dalla sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie60 mq
• Piano6
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD