CIAMPINO CASE srls

via Isola del Giglio - In zona Acqua Acetosa, all'interno di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso bilocale. L'immobile si trova all'interno di una villa che nel corso degli anni è stata frazionata, in un totale di sole tre unità abitative ed è pertanto priva di condominio. L'accesso all'abitazione avviene tramite ingresso pedonale dedicato. L'appartamento è raggiungibile tramite una comoda scala esterna. Internamente si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con balconcino privato con una magnifica vista aperta su un vigneto e un bagno finestrato completo di box doccia.Completa la proprietà un pratico posto auto esterno. L'immobile dispone di cancelletti anti intrusione e zanzariere. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento in una zona ben collegata e immersa nella tranquillità.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A CIAMPINO

CIAMPINO MEDIAZIONI srls

Acqua Acetosa - Bilocale con posto auto in contesto residenziale e tranquillo.
In zona Acqua Acetosa, all'interno di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso bilocale. L'immobile si trova all'interno di una villa che nel corso degli anni è stata frazionata, in un totale di sole tre unità abitative ed è pertanto priva di condominio. 
 L'accesso all'abitazione avviene tramite ingresso pedonale dedicato. L'appartamento è raggiungibile tramite una comoda scala esterna. Internamente si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con balconcino privato con una magnifica vista aperta su un vigneto e un bagno finestrato completo di box doccia.
Completa la proprietà un pratico posto auto esterno. L'immobile dispone di cancelletti anti intrusione e zanzariere.
Una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento in una zona ben collegata e immersa nella tranquillità.

RockAgent

Rif:44253 - 16/06/2026 (129932794) - In una delle zone agricole migliori del territorio laziale, alla base delle pendici dei Castelli Romani e più precisamente nel comune di Lanuvio, RockAgent SpA propone in vendita un vigneto in ottimo stato e in condizione produttiva di mq 9200. Ottimo investimento sia dal punto di vista dello stato di manutenzione sia della qualità intrinseca: si tratta di terra dalle caratteristiche invidiabili, suolo con drenaggio dell'acqua allineato alle caratteristiche positive dell'area castellana, all'interno di un'area vulcanica che garantisce la presenza dei sali minerali che producono la giusta acidità del terreno e una porosità in grado di garantire alla vite e alle altre colture la giusta umidità nei periodi più caldi e umidi. La proprietà sfiora come detto l'ettaro ed tutta coltivata a vite (Merlot), in perfetto stato di manutenzione ed in produzione. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Qualità della terra
 - Capacità produttiva
 - Zona molto ben collegata

Stai pensando di vendere o affittare casa?
Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. 
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Terreno di 10000 m² a Lanuvio

ThinkHome - Acilia

Rif:TH001125 (130036322) - Nel verde incontaminato delle colline di Olevano Romano, Thinkhome propone in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 276 mq, immersa nella natura e circondata da un magnifico parco privato di 3.000 mq, dove privacy, tranquillità e bellezza si fondono in perfetta armonia.

La proprietà si distingue per il suo carattere unico e ricercato, frutto di una sapiente combinazione di materiali di prima qualità e materiali di recupero selezionati con gusto, che conferiscono agli ambienti un fascino autentico, caldo ed elegante.

La villa si sviluppa su tre livelli:

Piano Seminterrato:
Composto da tre ampi ambienti, di cui:
- due adibiti a garage,
- uno destinato a locale tecnico.

Piano Terra internamente è così coposto:
- ingresso, 
- zona giorno rappresenta il cuore della casa,
- luminoso e accogliente salone con camino che si apre direttamente sul portico esterno, ideale per momenti di relax e convivialità immersi nella natura,
- cucina abitabile, anch'essa con uscita sul portico, permette di vivere pienamente gli spazi esterni,
- una camera da letto,
- bagno.

Piano Primo:
- tre camere da letto, tra cui una con bagno privato, 
- bagno di servizio del piano.

All'esterno la proprietà troviamo la splendida zona piscina, impreziosita da un elegante angolo bar e da una terrazza panoramica, rappresenta uno degli spazi più suggestivi della villa. 
Da qui lo sguardo si perde tra le colline circostanti, i vigneti, i boschi e i suggestivi profili dei Monti Prenestini, offrendo tramonti mozzafiato e una sensazione di pace assoluta in ogni stagione.

La posizione dominante e riservata consente di godere di una vista aperta sul paesaggio tipico dell'entroterra romano, dove natura, silenzio e colori si fondono in uno scenario di straordinario fascino. Un contesto esclusivo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.

A completare la proprietà, un suggestivo via

Villa di 276 m² con più di 5 locali e box auto dop

SUPEROFFERTA FUORITUTTO PER RINNOVO DISPONIBILITÀ!!!

"I veri intenditori non bevono vino, degustano segreti." Salvador Dalí

Un lotto da DEGUSTAZIONE ideale per chi vuole scoprire un angolo di Piemonte in ogni sfumatura dei suoi vitigni autoctoni ... non lasciatevi sfuggire questa OPPORTUNITÀ!!

Elegante selezione di 6 bottiglie firmate VoerzioMartini, cantina piemontese situata nel cuore delle Langhe, nel comune La Morra con vigneti propri nelle più storiche, soleggiate e prestigiose zone di La Morra, Barolo, Verduno e Serralunga.

Lotto composto da:

* 1x Langhe Arneis “Bricco Cappellina” 2023
* 2x Langhe Nebbiolo “Ciabot della Luna” 2023
* 2x Dolcetto d’Alba “Rocchettevino” 2024
* 1x Barbera d’Alba Superiore “Ciabot della Luna” 2023

Bottiglie nuove in perfette condizioni conservative, capsule ed etichette integre per un lotto molto curato dal design contemporaneo.

Ideale per:
* degustazione
* regalo
* collezione moderna Langhe
* ristorazione ed enoteca

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

VoerzioMartini LangheNebbioloDolcettoBarberaArneis

ThinkHome

Cod. 001125
Nel verde incontaminato delle colline di Olevano Romano, Thinkhome propone in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 276 mq, immersa nella natura e circondata da un magnifico parco privato di 3.000 mq, dove privacy, tranquillità e bellezza si fondono in perfetta armonia.
La villa si sviluppa su tre livelli:

Piano Seminterrato:
Composto da tre ampi ambienti, di cui due adibiti a garage e uno destinato a locale tecnico.

Piano Terra:
La zona giorno rappresenta il cuore della casa: un luminoso e accogliente salone con camino si apre direttamente sul portico esterno, ideale per momenti di relax e convivialità immersi nella natura. La cucina abitabile, anch'essa con uscita sul portico, permette di vivere pienamente gli spazi esterni. Completano il piano una camera da letto e un bagno.

Piano Primo:
La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una raffinata camera da letto con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio del piano.

All'esterno la proprietà regala scenari di rara bellezza. La splendida zona piscina, impreziosita da un elegante angolo bar e da una terrazza panoramica, rappresenta uno degli spazi più suggestivi della villa. Da qui lo sguardo si perde tra le dolci colline circostanti, i vigneti, i boschi e i suggestivi profili dei Monti Prenestini, offrendo tramonti mozzafiato e una sensazione di pace assoluta in ogni stagione.
A completare il fascino della proprietà, un suggestivo viale impreziosito da una pergola ricoperta da piante di vite conduce alle due cantine indipendenti, creando un angolo dal sapore autentico e tipicamente mediterraneo. Un dettaglio di grande charme che richiama le atmosfere delle tradizionali dimore di campagna e valorizza ulteriormente il carattere esclusivo della proprietà.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Olevano romano:villa unifamiliare con parco

marco

Villa in Vendita in Via Salaria a Nerola
? 
259.000
tua da ? 750/mese

550 m²

11 locali

5 bagni

12 

1/50

Foto

Planimetrie

Mappa
Descrizione
riferimento: NEROLA/Fara Sabina

Villa panoramica con uliveto sulla Via Salaria - Nerola/Fara Sabina
A 30 minuti dal GRA.
A meno di 10 minuti dalla Stazione ferroviaria di Passo Corese (Fara Sabina)
A 5 minuti da tutti i servizi e attività commerciali.

In posizione dominante sulla Via Salaria Nuova, tra Nerola e Fara in Sabina, proponiamo in vendita villa indipendente immersa nella campagna, con splendida vista panoramica sulle colline e comodi collegamenti con Roma.

Soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e natura a breve distanza da Roma.

La proprietà residenziale si sviluppa su due livelli ed è progettata e suddivisa in tre unità abitative risultando ideale per più famiglie, attività ricettive o professionali.
Con possibilita di fare accorpamento e fusione catastale.

Composizione:

Piano terra: 2 unita di circa 180 mq totali con portico in legno di 50 mq e forno in muratura, salone con balcone, cucina abitabile con termocamino, due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, due camerette, studio, due ampi bagni. Impianto riscaldamento GPL

Piano primo: 110mq salone doppio con camino, cucina, 2 bagni, tre camere da letto matrimoniali con accesso a 2 terrazzi a livello di totali 70mq.

Piano seminterrato: garage, 3 lati fuori terra, luminoso, con 2 accessi carrabili di circa 220 mq tra garage e cantina, con ulteriore Bagno esterno.
Giardino completamente recintato.

Completano la proprietà:

- Deposito/magazzino indipendente di circa 30 mq.

- terreno di circa 10.500 mq, non recintato, con 140 piante di ulivo, vigneto, frutteto e agrumeto.

Presenti due pozzi di acqua potabile e fontanile sorgivo.
Acqua comunale potabile.
Fossa biologica.
Bombolone GPL con 2 caldaie per acqua calda e riscaldamento.

DOCUMENTAZIONE TUTTA IN REGOLA SIA CATASTALE CHE UNBANISTICA.

Accesso con due cancelli carrabili di pro

Villa indipendente con terreno a mezz'ora da roma

Casaincontro

Rif:VCLGOLF (129957756) - # Villa Esclusiva nei Castelli Romani - Una Residenza di Prestigio

Scopri questa straordinaria villa esclusiva su due livelli, un'autentica oasi di lusso e tranquillità immersa nella bellezza dei Castelli Romani. Con una superficie commerciale di 300 m² e ben 11 vani, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e funzionalità. Costruita nel 1990 e mantenuta in ottimo stato, la villa vanta finiture di pregio e una manutenzione impeccabile che ne garantisce la qualità costruttiva.

## Spazi Interni Raffinati

Il piano terra accoglie un ampio ingresso con armadiature, due camere da letto (una con bagno en suite esclusivo), e un pratico ripostiglio. Il primo piano si sviluppa con uno splendido salone doppio caratterizzato da un suggestivo camino, una sala da pranzo elegante, una cucina funzionale con vano dispensa, un accogliente tinello, una terza camera da letto con servizio interno, un secondo bagno di servizio e ulteriore ripostiglio. Tre bagni in totale garantiscono comfort massimo per tutta la famiglia.

## Esterni da Sogno

Il giardino privato di 500 m² è un vero capolavoro della natura, arricchito da fiori colorati, piante sempreverdi e maestosi ulivi secolari. Lo splendido portico offre uno spazio perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Due terrazze al secondo piano regalano viste panoramiche mozzafiato sui Castelli Romani fino al mare, trasformando ogni tramonto in uno spettacolo indimenticabile.

## Comunità Esclusiva e Servizi Premium

Questa villa è parte di un comprensorio residenziale di altissimo livello, circondato da vigneti, agrumi, mimose e roseti che creano un'atmosfera da cartolina. Gli abitanti godono di accesso esclusivo a una piscina condominiale, campi da tennis professionali, campo di calcetto, tre suggestivi laghetti e un ristorante interno con camino e terrazza panoramica con giardino. La vigilanza e portineria 24 ore garantiscono massima sicurezza e tranquillità

Villa di 300 m² con più di 5 locali a Castel Gando

STUDIO OLEVANO ROMANO srl

Olevano Romano: In posizione ben assolata, di comodissimo accesso, in prossimità di tutti i servizi principali, si propone in vendita fabbricato Indipendente regolarmente condonato, e recentemente ristrutturato composto da: P.terra cantina, garage, doppio salone con angolo cottura con camino e ulteriori canne fumarie per predisposizione per stufa a pellet e stufa a legna, bagno con doccia. Al piano primo accessibile attualmente da una scala esterna, due camere con ognuna con entrata indipendente e bagno con doccia. Ampio terrazzo circostante. Completa la proprietà un portico che può essere sfruttato per poter ampliare al meglio gli spazi esistenti, un forno a legna e un terreno completamente pianeggiante e recintato di circa 2.000 mq con frutteto e vigneto. Acqua, luce e fossa biologica attive e funzionanti. Soluzione ideale per chi ama la tranquillità della campagna in un contesto abitato pronto da vivere sia come prima che seconda abitazione.

CASA INDIPENDENTE A OLEVANO ROMANO

Immobilservice Ag. 3

Rif:VILLA SENNI (128335208) - Grottaferrata Via Anagnina zona Villa Senni pochi passi dal comune di Grottaferrata all'ingresso del paese e a due passi da Roma proponiamo la vendita di una prestigiosa porzione di villa bifamiliare disposta su due piani fuori terra di ampia metratura e circondata da un ampio parco di 5000 mq con PISCINA e posti auto privati , dependance e terreno coltivato a vigneto Il piano terra è composto da un salone di rappresentanza con zona reception e angolo bar un luminoso salone doppio che da accesso alla grande cucina abitabile con camino, un comodo ripostiglio, una camera matrimoniale ed un bagno tramite una splendida scala in muratura interna rivestita in marmo si ha l' accesso alla zona notte del piano primo , dove troviamo un comodo disimpegno, ben quattro camere matrimoniali, due bagni finestrati, una cucina ed un comodo terrazzo/balcone perimetrale che si affaccia su tutta la proprietà. Inoltre nella corte esterna di proprietà troviamo un locale dependance suddiviso in due ambienti, uno a servizio della piscina come spogliatoio e zona aperitivi e zona relax l'altro a servizio di ripostiglio per attrezzature agricole. L'Immobilservice ha come missione l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l'expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico), opportunità di valutazione ed erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le nostre strutture. Particolarmente specializzati nella vendita di immobili zona Castelli Romani.

Villa di 385 m² con più di 5 locali a Grottaferrat

Vendo aratro monovomere pulcinelli fino a  80CV circa. Strutturalmente molto robusta come gli aratri di una volta. Telaio pesante e sano . usura  normale
Ideale per chi cerca un aratro solido, adatto a lavorazioni tradizionali, vigneti e uso aziendale.
Attacco a 3 punti
Prezzo trattabile dopo visione.Visionabile in zona. No perditempo.  Possibilità di trasporto nelle vicinanze previo accordo. Grazie

Aratro monovomere

Antonio Carraro TRG 10400 Reversibile – Cabinato – Ottime condizioni

Vendo Antonio Carraro TRG 10400 reversibile, trattore professionale ideale per lavori in vigneto, frutteto e manutenzione del verde.

Ore di lavoro: 4619
Cabinato
Aria condizionata
Guida reversibile (postazione invertibile)
Joystick per fresa/trincia
Macchina pronta all’uso, sempre mantenuta

Caratteristiche tecniche:
Motore VM diesel 4 cilindri turbo intercooler
Cilindrata: circa 3000 cc  
Potenza: circa 95 CV  
Trazione integrale 4x4
Cambio meccanico con inversore

Dimensioni e peso:
Lunghezza: circa 3,42 m  
Larghezza: circa 1,48 m  
Peso: circa 2.3 – 2.4 tonnellate  
Trattore compatto, stabile e perfetto per lavorare anche in spazi stretti.

Dotazioni e accessori:
Cabina con climatizzatore
Impianto idraulico completo
Joystick per attrezzature anteriori/posteriori
Ideale per trincia, fresa, manutenzione terreni


Condizioni:
Macchina in buono stato generale
Sempre utilizzata con cura
Pronta per lavorare senza interventi

Contatti:
Prezzo poco trattabile
Per informazioni, foto aggiuntive / video o prova sul campo contattami senza problemi.
3880935015

Antonio Carraro TRG 10400

"I veri intenditori non bevono vino, degustano segreti." Salvador Dalí

Col d’Orcia Nearco 2021 Toscana IGT BIO – 3 Bottiglie – Super Tuscan Style

ATHEA WINES PROPONE IL MIGLIOR PREZZO IN ASSOLUTO DEL MERCATO!!

Il clima Mediterraneo, il “terroir” di Montalcino, la nobiltà di Merlot, Cabernet e Syrah, la conoscenza e le passione di coloro che hanno da sempre accudito i vigneti da cui nasce il vino. Ecco come è nato il Nearco.

Nel versante moderato delle colline esposte a Sud di Montalcino, circondato dagli austeri vigneti di Brunello, si può trovare l’intreccio dedicato alle varietà internazionali che rendono i rossi Toscani così famosi. Un vero “cru”, dove Merlot, Cabernet e Syrah hanno trovato le condizioni ideali di sviluppo per esprimere la loro rinomata classe al meglio delle loro potenzialità.

Il NEARCO viene vinificato con queste uve, assemblate con consapevolezza e invecchiate per diciotto mesi in barrique: un vino nuovo di grande impatto e struttura, dove le delicatezza del Merlot si sposa perfettamente alla potenza del Cabernet e al frutto speziato del Syrah.
Col d’Orcia Nearco 2021 Toscana IGT BIO – 3 bt – Super Tuscan Style.

Nearco è un vino rosso moderno e versatile, ottenuto da un blend di vitigni selezionati e coltivati secondo pratiche biologiche certificate. Rappresenta uno stile “Super Tuscan”, con ottimo equilibrio tra struttura, morbidezza e bevibilità.


Dettagli del lotto:

- Produttore: Col d’Orcia
- Vino: Nearco
- Denominazione: Toscana IGT
- Annata: 2021
- Formato: 0,75L
- Quantità: 3 bottiglie
- Gradazione: 14% vol (circa)
- Provenienza: Italia (Toscana)
- Certificazione: Biologico

DISPONIBILITÀ LIMITATA A QUESTO LOTTO!!

Col d’Orcia Nearco 2021 Toscana IGT BIO 3 btg.

"I veri intenditori non bevono vino, degustano segreti." Salvador Dalí

Terra del Varo 2022 Irpinia Aglianico DOC Magnum 1.5 Lt. Tenuta Cavalier Pepe con astuccio

ATHEAWINES propone una prestigiosa bottiglia Magnum da 1,5 litri di Terra del Varo Irpinia Aglianico DOC 2022, prodotta dalla rinomata Tenuta Cavalier Pepe, una delle realtà vitivinicole più rappresentative dell'Irpinia.

Il vino nasce da un assemblaggio di Aglianico (85%) e Merlot (15%), provenienti da vigneti di proprietà situati tra i comuni di Luogosano, Sant'Angelo all'Esca e Taurasi, nel cuore della Campania vitivinicola. I terreni argilloso-calcarei con presenza di elementi vulcanici conferiscono al vino struttura, eleganza e una spiccata identità territoriale. 

L'annata 2022 si presenta con un intenso colore rosso rubino. Al naso emergono note di amarena, mora, spezie dolci, pepe nero e leggere sfumature di cacao. Al palato è morbido e armonioso, con tannini eleganti, buona sapidità e lunga persistenza aromatica. 

La vinificazione prevede raccolta manuale delle uve, fermentazione in parte in barrique di rovere francese e in parte in acciaio, seguita da affinamento sulle fecce fini e successiva maturazione in bottiglia. 

Formato Magnum particolarmente adatto all'invecchiamento e ideale per collezionisti, occasioni speciali e grandi tavole.

Dettagli

Produttore: Tenuta Cavalier Pepe
Vino: Terra del Varo
Denominazione: Irpinia Aglianico DOC
Annata: 2022
Formato: Magnum 1,5 L
Gradazione alcolica: 13,5% vol.
Paese: Italia
Regione: Campania – Irpinia
Vitigni: 85% Aglianico, 15% Merlot
Condizioni: bottiglia conservata correttamente, etichetta e livello come da fotografie.

La Tenuta Cavalier Pepe nasce dal sogno di Angelo Pepe, imprenditore italiano emigrato in Belgio, che negli anni Ottanta decide di investire nella sua terra d'origine, l'Irpinia. Grazie al suo impegno nella promozione della cultura e dell'enologia locale, è diventato una importante cantina di riferimento  del Sud Italia.

Terra del Varo Aglianico Irpinia DOC 2022 Magnum

Alessandro

vendesi terreno in via Val di sole zona ACCIARELLA/SFERRACAVALLO, sul terreno persiste un vigneto, alcune piante di ulivo e da Frutto. prezzo TRATTABILE

Nettuno Terreno agricolo/Pascolo

Vendo Vino chianti Castello di Ama - Vigneto Bellavista - 2006

Vino chianti Castello di Ama 2006

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 57000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Terreno agricolo della superficie catastale di mq.3.800, avente qualità vigneto, recintato in parte con pali in calcestruzzo e rete metallica e parte con pali di legno o metallo e rete metallica. Prezzo base € 57.000,00 (offerta minima € 42.750,00). Data inizio operazioni di vendita: 24/07/2026 ore 15:00.

Giudice: Anna Luisa Di Serafino. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Cristiana Cetra. 
Custode Giudiziario: Avv. Cristiana Cetra - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 384/2016.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4168504).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curat

Terreno Agricolo Albano Laziale [A4168504]

IMMOBILIARE CASABI srls

Proponiamo in vendita, nella zona sotto Frascati, un terreno agricolo di circa 4.600 mq, attualmente adibito a vigneto.
 Il lotto, ben esposto e facilmente accessibile, rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola, sia per chi è interessato a un investimento nella rinomata area dei Castelli Romani, da sempre vocata alla viticoltura di qualità.
La zona si trova a ridosso della Via Casilina e a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. La zona è ben collegata tramite la Metro C fino alla Fermata San Giovanni, dove c'è lo snodo con la Metro A.
 Troviamo inoltre all'interno delle vie principali della zona diverse linee Atac ( ) che collegano al capolinea 'Grotte Celoni' dove troviamo oltre alla metro c, altre linee che collegano ad Anagnina e a Termini. La linea 051 inoltre, dirige anche alla Stazione di Lunghezza ( dalla quale si può arrivare tramite il treno metropolitano fl2 fino alla stazione tiburtina fs).
A circa 10 minuti di auto troviamo il Centro commerciale 'ROMA EST' (anch'esso ben raggiungibile con una sola linea bus dalla zona).
Uscite Autostradali
 A soli 5 km troviamo l'uscita 'Monteporzio Catone' dell'autostrada A1 (Roma - Napoli) - ad 8 km troviamo l'uscita 'Roma Est' dell'autostrada A24 (Roma - L'Aquila).
Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: ###phonenumber### WhatsApp: ###phonenumber###

TER. AGRICOLO A FRASCATI

"I veri intenditori non bevono vino, degustano segreti." Salvador Dalí

Questo barolo 1999 dal Piemonte è un importante etichetta da singolo vigneto “Bricco Visette”, prodotto dalla rinomata cantina Attilio Ghisolfi a Monforte d’Alba.

Annata 1999, da cantina naturale interrata di un noto collezionista di Roma, molto interessante per gli appassionati di Barolo tradizionale piemontese.

Dettagli:
* Denominazione: Barolo DOCG
* Produttore: Attilio Ghisolfi
* Vigneto/Cru: Bricco Visette
* Annata: 1999
* Formato: 75 cl
* Gradazione: 14%
* Provenienza: Monforte d’Alba, Piemonte


Condizioni:
* Bottiglia conservata in cantina
* Capsula originale integra
* Livello e condizioni visibili in foto
* Etichette in condizioni perfette


Importante:
Venduta come bottiglia da collezione in quanto data l’età della bottiglia non è possibile garantire le condizioni organolettiche del vino al momento dell’apertura, seppur colore e livello indicano una buona prevedibilità di beva!

Barolo Attilio Ghisolfi Bricco Visette 1999

ar immobiliare di ridolfi roberto

Si propone in vendita terreno agricolo di circa 12 ettari, situato in zona tranquilla e facilmente accessibile, ideale per chi desidera investire nel settore agricolo o ampliare la propria azienda vitivinicola.
Composizione del terreno:

- 8 ettari di vigneto a tendone, perfettamente in produzione, con varietà Malvasia e Trebbiano, oltre a una parte di Cesanese e Sangiovese (5000 MQ);

- 2 ettari di uliveto ben tenuto;

- 2 ettari di tare e aree di servizio.

Il terreno è completamente coltivabile e situato in una zona con ottima esposizione e fertilità del suolo.
Ottima opportunità per aziende agricole, viticoltori o investitori del settore agroalimentare

Terreno Agricolo a Lanuvio

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 30000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 3: Terreno di qualità vigneto. Prezzo base € 30.000,00 (offerta minima € 22.500,00). Data inizio operazioni di vendita: 22/07/2026 ore 15:00.

Giudice: Calvanese. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Fabio Fortunio. 
Custode Giudiziario: Avv. Fabio Fortunio - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 163/2017.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4344922).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore 

Terreno Agricolo Colleferro [A4344922]

Il Barolo DOC 1962 di Giacomo Borgogno rappresenta una delle più grandi espressioni del vino piemontese, prodotto esclusivamente con uve Nebbiolo, provenienti dai migliori vigneti della zona. 

Vino da collezione non da bere.

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

vino collezione borgogno riserva 1962

d'andrea immobili

CASTEL GANDOLFO, in Via Spiaggia del lago, proponiamo in contesto singolare ed esclusivo, dove ormai alcune proprietà immobiliari scarseggiano, interessante porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, mq. 170 circa, unico livello fuori terra, con prospicente terreno di mq 30.000 circa, in parte pianeggiante ed in parte costituito da terrazzamenti sostenuti da muri a secco, che ospitavano vigneti autoctoni sfruttando l'esposizione a sud dell'intera proprietà, che la rende particolarmente adatta alla viticoltura. Il tutto impreziosito da oltre 20 alberi di ulivo cinquantenari, vari locali accessori tra cui un box e un magazzino, da utilizzare ed adibire a molteplici usi. La casa che rispecchia fedelmente i criteri di vivibilità dell'epoca anni settanta, risulta comoda, sia per i volumi che per gli spazi interni, garantendo all'occorrenza in base alle proprie esigenze; ancora ragionevoli e interessanti margini di personalizzazione. Attualmente l'immobile articolato nella sua distribuzione interna, si presenta da ristrutturare con ingresso/disimpegno, salone di rappresentanza, corridoio, salotto con camino, cucina/tinello, due ampie camere da letto e servizio; dove tutti gli ambienti risultano vivibili e bene esposti, grazie anche alle tante finestre in dotazione, godendo di una suggestiva vista con piacevoli affacci volti sul verde territorio circostante, da dove si possono apprezzare suggestive vedute fronte lago. Questa particolare proprietà, impreziosita anche da una inesauribile propria sorgente d'acqua, offre privacy e relax, per tutti gli amanti della natura, ed è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 669.000,00. Rif.2. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Rif.2 Castel Gandolfo Porzione Villa Bifamiliare

Matteo

Vendo agriturismo situato in Umbria più precisamente Fabro-Ficulle immerso nel verde con doppio ingresso dalla strada principale.
Il casale di 600mq finemente arredato dispone di 9 camere matrimoniali di diverse metrature complete di bagno.5 camere interne alla struttura e 4 esterne.
Cucina industriale pronta all'utilizzo.
Sala ristorazione con capienza di 100 coperti con parte esterna brecciata.
Sala reception 
Sala bar
Sala interna tra la cucina e Sala ristorazione 
Bagni servizio interni alla struttura 
Sala accoglienza
Locale tecnico con caldaia e serbatoio di accumulo acqua calda 
Piscina esterna con spa (sauna,bagno turco,doccia emozionale)
Bagni a servizio esterno 
4 locali tecnici zona piscina (servizio piscina, lavanderia,armadi biancheria, e fotovoltaico attrezzi piscina).
La struttura è in classe energetica B
Infissi in pvc triplo vetro,persiane in rovere, termocamino a biomassa, fotovoltaico 6kw. Termico solare con accumulo da 600 litri.
Oltre alla struttura principale è presente un annesso agricolo in pietra con tetto in lamellare da 250mq di cui progetto già approvato di continuazione di altri 250mq.
Stalla in cemento armato di  500mq.
Stalla in legno di 500mq da rifare. 
Un laghetto recintato.
Totale ettari 19 di terreno di cui 1000 piante di ulivo e 1.90 ettari di vigneto.
PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE IL 3383345813

Azienda agrituristica

PUNTO MEDIAZIONI srlu

Nel comune di Artena, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 7.990 mq, situato a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di collegamento.
Il terreno si presenta pianeggiante e ben esposto, ideale per diverse attività agricole, coltivazioni, orti, vigneti o per chi desidera uno spazio immerso nella tranquillità della campagna.
Contesto riservato e tranquillo, ideale per chi è alla ricerca di un appezzamento di ampia metratura in una zona ben servita.


Per maggiori informazioni e/o prendere un appuntamento contattaci al 06.49.77.1949 oppure al 366.87.32.178.
Con gli stessi recapiti telefonici puoi richiedere una valutazione gratuita del tuo immobile.

TER. AGRICOLO A ARTENA

Gruppo Immobiliare Ciranni

Rif:VRM550 (105352177) - Gruppo Immobiliare Ciranni propone in vendita a Roma - Vicolo di Colle Trugli, confine con Monte Porzio Catone, in zona altamente strategica poiché servita dall' omonimo casello autostradale A1 e dalla fermata metropolitana linea C "Bolognetta", ma allo stesso tempo ricca di verde e impreziosita dai tipici vigneti di uve "Frascati", una villa unifamiliare in stile casale unica nel suo genere, dominante e panoramica su Roma, Tivoli, Monti Prenestini e Castelli Romani, perfettamente divisibile in due unità immobiliare funzionalmente autonome nonché dotata di un ampio parco che si estende per circa 4000 metri quadrati, prevalentemente pianeggiante, in parte a verde, in parte a uliveto secolare, sul quale è altresì possibile parcheggiare comodamente i propri mezzi. La proprietà si compone essenzialmente di due piani fuori terra, entrambi con destinazione abitativa e aventi altezze a metri 3,00. Il piano terreno è composto da un accogliente porticato con archi a tutto sesto, ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi; una comoda scala, rivestita in granito, ci accompagna al piano superiore dove troviamo quattro camere da letto, doppi servizi e terrazzo. Completano la proprietà una grotta sottostante e un locale accessorio distaccato dall'abitazione, ideale come rimessa o come alloggio per la servitù. Sono presenti grate e persiane blindate, sistema di allarme, impianto fotovoltaico da 9 kilowatt, pozzo artesiano per uso irriguo. Prezzo € 550.000,00. APE: classe en. "G". Per informazioni e appuntamenti Ciranni Federico - agente immobiliare ###phonenumber### Le presenti informazioni non debbono considerarsi elemento vincolante, bensì meramente descrittivo e presentativo del prodotto offerto.

Villa di 228 m² con più di 5 locali a Roma

Vendo forbici da potatura elettroniche a batteria Stocker Magma E-35 TP. Il prodotto è NUOVO, usate solo per provarle, ancora nella sua confezione originale e completo di tutti gli accessori di fabbrica.
Caratteristiche principali:
• Capacità di taglio: Fino a 35 mm di diametro.
• Modalità: Taglio progressivo o automatico (per la massima velocità).
• Kit incluso: Confezione originale con 2 batterie a innesto rapido (Fast click-in), caricabatterie, kit di manutenzione e fodero.
• Ergonomia: Impugnatura comodissima ed eccezionale leggerezza per non affaticare la mano.
Perfette per vigneti, frutteti o per la cura del giardino. Vendo per inutilizzo (regalo doppio).
Le batterie sono state verificate e sono perfettamente funzionanti al 100%.

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Forbici potatura elettroniche Stocker Magma E35 TP

Vendo libro " Il vento nel vigneto" di Carlo Sgorlon.

Il vento nel vigneto -Libro

Vendo motopompa irroratrice carrellata con motore a scoppio, ideale per trattamenti fitosanitari (verderame, disinfestazioni, trattamenti uliveti e vigneti) o irrigazione.La macchina è dotata di:Motore a benzina/miscela posizionato su robusto telaio carrellato.Grande tamburo avvolgitubo completo di tubo ad alta pressione (circa 50-100 metri).Tubi flessibili di aspirazione inclusi (quelli verdi visibili in foto) pronti per il pescaggio da botte o cisterna.Manubrio e ruote per un facile spostamento manuale anche su terreni agricoli.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Motopompa irroratrice a scoppio con carrello

webcase srl

Rif:rm12833 (127220875) - RESIDENZA DI PRESTIGIO CON PARCO PRIVATO E PISCINA
Frascati - Castelli Romani

MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA:
CODICE UNICO: RM12833

Nel cuore dei Castelli Romani, tra vigneti storici e con una suggestiva vista su Roma, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di circa 440 mq, immersa in un parco privato di 1.800 mq con piscina.

La villa, recentemente ristrutturata, si sviluppa su quattro livelli armoniosamente distribuiti. Gli ingressi indipendenti e la concezione architettonica rendono questa proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come investimento di alto profilo: boutique hospitality, residenza plurifamiliare, sede direzionale o esclusiva struttura ricettiva.

Ogni ambiente è stato progettato per offrire ampiezza, luce e scenograficità.

Una proprietà di rara versatilità, concepita come:

Residenza di rappresentanza

Dimora di charme

Investimento ad alto rendimento

Grazie ai molteplici ingressi indipendenti e alla distribuzione su quattro livelli, la villa si presta alla realizzazione di più unità abitative, casa vacanze, B&B esclusivo, sede direzionale o attività ricettiva di prestigio.

Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Frascati, perfettamente collegata con Roma tramite Autostrada Roma Sud, Metro C e stazione Tor Vergata.

Gli Ambienti
Piano Terra

Ambiente raffinato e rappresentativo con:

Elegante salone con camino

Cucina abitabile

Camera

Bagno

Due terrazze panoramiche e quattro ingressi indipendenti consentono la trasformazione in unità autonoma o spazio ricettivo.

Piano Primo

Zona notte composta da:

Quattro camere matrimoniali

Suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza panoramica

Altri due bagni

Anche questo livello può essere reso completamente indipendente.

Piano Seminterrato

Spazio polifunzionale di circa 180 mq con:

Sala hobby

Camino

Forno a legna

Terrazza di 85 mq

Accesso indip

Villa di 440 m² con più di 5 locali e box auto a F

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