Dati principali

4000 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Antico borgo storico con ristorante e struttura ricettiva sul lago di Bolsena, in provincia di Viterbo, in posizione collinare tra Lago di Bolsena, Toscana e Umbria. Complesso immobiliare di circa 4.000 mq con edifici storici restaurati, piscina, parco con cipressi secolari e circa 4,5 ettari di terreno agricolo con vigneto di circa 8.000 mq e uliveto di circa 4 ettari. La struttura hospitality e pienamente operativa e integra attivita ricettiva e ristorazione con clientela internazionale fidelizzata. Sono presenti 8 appartamenti indipendenti arredati, con cucine o angoli cottura, per circa 20 posti letto standard estendibili fino a circa 32. Al piano terra dell edificio principale si trova il ristorante con circa 50 coperti interni e cucina attrezzata, con buona reputazione locale e turistica. Dati economici indicativi: - Fatturato annuo complessivo circa 350.000 euro - Margine operativo lordo 160.000/180.000 euro - Circa 10.000 clienti serviti nel 2025 tra alloggio e ristorazione. Clientela prevalentemente internazionale da maggio a ottobre, con forte presenza da Germania, Francia, Danimarca e paesi scandinavi. Nella vendita sono inclusi intero compendio immobiliare storico, appartamenti ricettivi completamente arredati e operativi, ristorante con cucina attrezzata e sala interna, piscina e area esterna, vigneto e uliveto, arredi, attrezzature e impianti, avviamento commerciale, sito web, presenza social e database clienti, con possibilita di affiancamento nella fase di transizione. Importanti potenzialità di sviluppo: ampliamento capacita ricettiva, realizzazione spazi wellness e spa, recupero aree storiche per eventi e congressi, sviluppo enoturismo e oleoturismo, con potenziale incremento del fatturato fino a circa 1 milione di euro annui. Prezzo richiesto 3.300.000 euro. Per approfondire, compilare il modulo al seguente link: https://www.trademybusiness.com/directory/aziendeinvendita oppure vai su trendmybusiness.com e cerca RIF. 1117.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie4000 mq
• Piano-
• LocaliPiù di 10
• Bagni-
• ParcheggioPosto auto riservato