GRUPPOSABINARIETI srl

Nella piazza principale di Borgo Velino proponiamo in vendita un appartamento di 94 mq ubicato al piano primo, sviluppato su quattro livelli, con doppio ingresso al piano superiore sia internamente tramite scala a chiocciola sia esternamente.
Entrando si è accolti da una sala con ampio camino storico, oggi adibito a libreria; si prosegue con la cucina abitabile e un bagno con vasca.
Il piano superiore è composto da un'ampia stanza con bagno esterno sul balconcino, nella quale è presente la scala che conduce al livello successivo, dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
L'ultimo livello è costituito da una soffitta accessibile tramite botola, utile come spazio di deposito o ripostiglio.
L'appartamento gode di una doppia esposizione: sulla piazza principale e sul retro, con vista sulle montagne che circondano il paese.
Le utenze sono tutte regolarmente allacciate; nella stanza al primo piano è presente un condizionatore caldo/freddo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, dotati di zanzariere e scuri interni ed il riscaldamento è autonomo a metano. 
Grazie alla posizione centrale, tutti i principali servizi (bar, ufficio postale, tabaccheria, pizzeria, comune e scuole) sono facilmente raggiungibili a piedi.
Ape: classe G IPE: 370,27 kWh/m² anno

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A BORGO VELINO

A Borgo Velino, comune della provincia di Rieti, proponiamo in vendita appartamento posto al 2° piano di un piccolo condominio senza ascensore.
L'appartamento misura 78mq calpestabili e si compone di: Ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta e 1 bagno con vasca. 
A completare la proprietà c'è un box auto di 20 mq circa accessibile sia dall'interno del palazzo sia con passo carrabile e cancello elettrico.
La palazzina è stata costruita nel 1977 e all'interno è abitabile, allo stato originale con porta d'ingresso blindata, pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetro singolo e tapparelle, le porte in legno.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni mentre le spese condominiali ammontano a € 300,00 l'anno.
In posizione comoda facilmente raggiungibile con la macchina e vicina a tutti i servizi che il paese offre come Bar, Supermercato, Banca, Farmacia, Scuole.
Non manca il trasporto pubblico attraverso la Stazione Ferroviaria con tratta Rieti - L'Aquila - Terni e il trasporto Bus Cotral. 
Poco fuori dall'abitato di Borgo Velino scorre la Strada statale 4, l'antica Via Salaria, che collega il comune da una parte a Rieti e Roma, e dall'altra a L'Aquila e Ascoli Piceno.
Rieti si raggiunge in circa 20 minuti mentre Roma in 1 ora e mezza. 
Classe: G IPE: 388,53 kwh/mq anno.

Nel cuore del comune di Borgo Velino, affacciato sulla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico. L'edificio non è dotato di ascensore e conserva le originali scale dell'epoca di costruzione, che contribuiscono a mantenere il fascino autentico della struttura.
L'appartamento ha una superficie di circa 70 mq ed è composto da un salone e da una cucina abitabile, entrambi dotati di balcone con affaccio diretto sulla piazza principale, offrendo una piacevole vista sul centro del paese. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno con vasca.
Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano terra, ideale come spazio di deposito o ripostiglio.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è abitabile da subito. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e scuri interni; i pavimenti sono in parquet nella camera da letto e in ceramica nel resto dell'abitazione. Il riscaldamento è autonomo a metano.
La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: tutti i principali servizi, tra cui poste, banca, scuole e farmacia, sono facilmente raggiungibili a piedi.
APE: Classe G - IPE 346,21 kWh/m² anno.

Nel Comune di Borgo Velino, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato con interventi realizzati mediante Sisma Bonus e non è mai stato abitato. Internamente si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e bagno con doccia. La cucina e la camera matrimoniale dispongono di accesso al balcone.
Gli impianti elettrico e idraulico sono nuovi. La pavimentazione è in grès porcellanato. Gli infissi sono in PVC con triplo vetro, dotati di persiane e apertura a vasistas, garantendo elevato comfort abitativo e ottimo isolamento termoacustico.
La palazzina è priva di ascensore.
Completa la proprietà un'ampia cantina di 27 mq al piano terra, con doppio ingresso: uno indipendente direttamente su strada e l'altro dall'interno del palazzo.
Il paese è ben servito e dispone dei principali servizi, tra cui ufficio postale, bar, scuole, supermercato, farmacia, ristoranti, pizzeria, parrucchiera ed estetista.
Attestato di Prestazione Energetica: Classe E - IPE 89,63 kWh/m² anno.

Ivonne Coletti

Appartamento al piano terra rialzato di circa 100mq² compresa la cantina/garage. Composto da ampio salone ,cucina ,2 camere ,1 cameretta e bagno ristrutturato recentemente.
L'appartamento dispone di un giardino privato di 158mq² più corte comune e parcheggio privato.
Riscaldamento autonomo e caldaia nuova .

Piano terra rialzato

Romina de Gasperis

Casale rurale accatastato di circa 50mq con utenze: acqua (solo da allacciare) e corrente (contatore attualmente con linea sospesa in quanto il rudere é disabitato). Ha anche una piccola rimessa ed un uliveto antistante con 30 piante (la stesa della proprietà é lunga circa 100mt e larga circa 10mt)per un totale di 1000mq.;
ingresso fronte strada. 
Borgo Velino (RI) 
Particella di 2400mq zona San Giovanni con uliveto di 18 piante.
Particella di castagneto/bosco di 2940 mq. tra Borgovelino e Antrodoco.
Valore catastale dell'intera proprietà 22600,00.
Ottimo investimento. 
SOLO REALMENTE INTERESSATI (leggermente trattabile).
Si prega di contattare su messanger o whatsapp al 3347216885 (sono un privato)

Casale con uliveto + altre e due particelle

Marco Aloisi

CEDESI storica attività di TABACCHERIA - CARTOLERIA - RICEVITORIA LOTTO - SERVIZI LIS - SERVIZIO STAMPA .
L'esercizio commerciale si trova nella piazza principale di BORGO VELINO (RI) ed é attivo da oltre 30 anni. 
L'attività viene venduta completa di ARREDI ed ATTREZZATURE, impianto antifurto ed impianto di CLIMATIZZAZIONE.
E' dotata di un DISTRIBUTORE SELF-SERVICE e di un locale adibito a magazzino.

Tabaccheria

edoardo tigli

In palazzina ANTI SISMICA vendesi 3 appartamenti nuovi da rifinire internamente a seconda delle vostre esigenze, di varie tipologie. La palazzina si trova appena fuori dal centro storico di Borgo Velino. A 100m dallo svincolo sulla Salaria che la collega a Roma, L'Aquila e Ascoli Piceno, a 100m dalla fermata dell'autobus Cotral e a 800m dalla stazione ferroviaria.
Gli appartamenti variano da 95mq a 110mq e sono composti da: 2/3 camere da letto, 1 salone, 2 bagni, 1 cucina abitabile e 1 mansarda. Dispongono di camino, riscaldamento autonomo e 2 balconi completamente rifiniti, ovvero con ringhiera e pavimentati. Gli infissi esterni sono composti da finestre in mogano lamellare termoisolate e persiane in alluminio.
Ogni appartamento dispone di 1 garage di 35mq dotato di portone sezionale coibentato di ultima generazione, acqua, luce e porta di accesso all'interno della palazzina. Possibilità di parcheggio anche in area condominiale sempre illuminata.
Gli appartamenti disponibili si trovano al primo, al secondo e al terzo (ultimo) piano.
La palazzina internamente è completamente finita, funzionante e isolata termicamente (legge 10/1991 su risparmio energetico, Classe A). Dispone di un ascensore idraulico di ultima generazione, ingresso per diversamente abili e lampade di emergenza su tutti i piani.
Il prezzo comprensivo di appartamento, mansarda e garage è di € 95000+iva
Possibilità di rifinirlo internamente, ovvero chiavi in mano, al prezzo di 1'500€/mq in circa 4-5mesi.

4locali nuovi da rifinire, ascensore, antisismico

claudio paolo michele bufacchi

Casa storica di 3 piani con giardino a pochi passi dal centro di Borgo Velino.
Un piano seminterrato attualmente officina con possibilità di cambiare la destinazione d'uso.
Primo piano, appartamento con 2 balconi già abitabile con mobili d'epoca composto da: 5 stanze, 1 salone, 1 cucina e 1 bagno.
Secondo piano nuovo da rifinire con 2 balconi.
Ogni piano misura 160mq per un totale di 480mq.

Opzione aggiuntiva: lotto edificabile a lato di 400mq in vendita a 50'000?.

Casa di 3 piani (con opzione lotto edificabile)

Massimo

In località Vatillo vendesi 8.000 mq di castagneto innestato con circa 150 piante di marini (da sfoltire quindi con grosse quantità di legna). Terreno semi pianeggiante e lavorabile con mezzi agricoli confinante con strada interpoderale. Ottima rendita annua.

Castagneto

A Colle Rinaldo, un piccolo borgo nel comune di Borgo Velino (RI), proponiamo in vendita abitazione semi indipendente di 83 mq calpestabili disposta su 2 livelli: 
Al piano terra troviamo la cucina con camino e il soggiorno;
Attraverso una scala a chiocciola si sale al piano 1° con il disimpegno, 1 cameretta con balcone, 1 bagno con vasca e 1 camera matrimoniale. Questo piano è accessibile anche dall'esterno attraverso un portoncino in alluminio e inferriata. 
A completare la proprietà c'è una cantina di 58 mq 
L'immobile è in ottimo stato interno, con pavimenti in gres e marmittoni e gli infissi in alluminio con vetro singolo, il riscaldamento è con caldaia a metano con termosifoni.
Nella vendita è compresa la mobilia presente.
La posizione è comoda, facilmente raggiungibile anche con la macchina.
Colle Rinaldo è un piccolo paese nel comune di Borgo Velino, è a circa 600 metri di altitudine, dista 25 minuti da Rieti e 1 ora e mezza da Roma. Classe: G IPE: 333,864 kwh/mq anno.

CASA SEMINDIPENDENTE A BORGO VELINO

Antonio

Stabile composto da 3 piani di 200 mq più la manzarda e il piano interrato adibito a box e cantina, il tetto è finito, e lo stabile è gia allacciato all'impianto fognario.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Palazzo

Nel paese di Borgo Velino, provincia di Rieti, proponiamo in vendita abitazione cielo - terra su 2 livelli con terrazza e locale commerciale.
Oggi l'immobile è affittato con contratto fino al 30/03/2027.
La proprietà ha una metratura complessiva di 150 mq calpestabili ed è cosi composta:
Piano terra: locale commerciale al catasto C/1 di 25 mq e corte esterna;
Piano 1°: Cucina abitabile con camino, disimpegno, ampio soggiorno con balcone, ripostiglio, 1 bagno con vasca e doccia e 1 camera matrimoniale; 
Piano 2°: Angolo cottura, 1 bagno di servizio, disimpegno, 2 camere da letto e terrazza di 30 mq.
Una parte della casa, nello specifico il primo piano è in buono stato, può essere abitabile in quanto troviamo pavimenti in marmo, alcuni infissi rinnovati in alluminio doppio vetro, le porte in legno; 
Il piano 2° invece necessita di lavori di ristrutturazione essendo allo stato originale. 
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano collegata ai termosifoni in alluminio. 
La casa è al centro del paese ma in posizione comoda, facilmente raggiungibile con la macchina e con possibilità di parcheggio.
A Borgo Velino, sono presenti tutti i principali servizi come Bar, Farmacia, Scuole, Supermercato.
 Per i collegamenti, grazie alla stazione Ferroviaria si può raggiungere Rieti - L'Aquila - Terni, con il trasporto Bus Cotral e la Via Salaria è possibile raggiungere Roma in 1 ora e mezza. 
Classe: G IPE: 374,49 kwh/mq anno.

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