Sonia

Vendo da privato terreno agricolo con casale a Poggio S. Lorenzo (Ri), sotto il santuario della Madonna dei Penitenti, con una superficie complessiva di 8.170 mq di cui 5.099,00 uliveto e 3.071,00 seminativo arborato.
Il casale è adibito a magazzino e deposito con attiguo un fontanile in pietra, ed è costituito da un piano terra ed un primo piano. La struttura verticale è formata da muratura in sassi e malta di calce con solaio di interpiano composto da travi in ferro. Vi è anche una rimessa per conigli e galline. La superficie utile lorda commerciale assomma a 60,00 mq, come da stima effettuata.
Prezzo TRATTABILE. Per ulteriori informazioni chiamare il num 3313671145

Terreno agricolo e casale

Caio

Vendesi bilocale arredato di mq25 composto da camera da letto, cucina/soggiorno con travi a vista e bagno, più una mansardina sotto tetto di circa 5mq comoda per cambio stagione raggiungibile con scala a scomparsa. L'immobile si trova al piano terra e vi si accede tramite un cortile con cancello in via del Nibbio a Torremaura.
Vicino a tutti i servizi, come ad esempio farmacia, bar tabacchi, forno, tutto a mille, medico di base, frutteria, fermata autobus, ospedale Casilino a circa 300m e fermata metro C Torremaura a circa 700m. Il costo delle spese condominiali è intorno ai 130e l'anno. L'Immobile è adatto anche per affitti turistici.
Nessun lavoro da fare, viene venduta con i mobili ( cucina in legno, tavolo con sedie, letto, frigo ), condizionatore 9000btu Bosch nuovo.
Libera da Settembre.
NO AGENZIE - VENDO DA PRIVATO.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Torremaura Bilocale 25mq + 5mq sottotetto

GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

A Collevecchio, proponiamo in vendita Palazzo storico rinascimentale del XVI secolo con giardino, torretta e affreschi originali.
L'edificio è situato all'entrata principale del paese e vi si accede tramite la Porta Umbra che conduce all'interno del centro storico.
Palazzo Pistolini (ex Menichini), è stato costruito per volere del Monsignor Fabio Menichini alla fine del XVI secolo e realizzato su disegno dell'Architetto Jacopo Barozzi, detto il Vignola, uno dei più grandi architetti del periodo di cui sono visibili opere anche a Roma, come il Museo Nazionale Etrusco di Villa Giulia.
I due ingressi del Palazzo hanno uno stemma nobiliare della famiglia che raffigura tre gigli sormontati da tre stelle e una rosa.
Il Palazzo conserva ancora oggi numerosi elementi architettonici e materiali originali dell'epoca, tra cui pavimenti in cotto, travi in legno a vista e affreschi originali su soffitti e pareti.
La proprietà, di circa 1.200 mq complessivi, è arricchita da un giardino pensile di circa 170 mq, adiacente al palazzo, e si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti di grande fascino e rappresentanza.
Al piano terra si apre un elegante atrio d'ingresso che conduce alla distribuzione degli ambienti. Sulla sinistra si trova un ampio soggiorno di rappresentanza con un'imponente altezza interna di 5,30 metri, due camere da letto di cui una con bagno interno. Sul lato opposto si sviluppano una sala da pranzo e una cucina con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico, ed un bagno di servizio.
Su tutti gli ambienti principali, inclusi i soggiorni e le camere da letto, si gode di una splendida vista panoramica sulla Valle del Tevere, che valorizza ulteriormente la luminosità e il prestigio della proprietà.
Al piano ammezzato si trova un secondo soggiorno di grande fascino, caratterizzato da archi originali e dettagli architettonici d'epoca, oltre a un bagno di servizio.
Il piano primo ospita un ulteriore atrio che conduce a un grande salone principale con camin

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PALAZZO A COLLEVECCHIO

STUDIO OLEVANO ROMANO srl

Olevano Romano: in località Fogliano, a poco meno di 2 km dal centro del paese, proponiamo in vendita casolare in pietra del 1886 regolarmente condonato come civile abitazione e agricolo. L'immobile, di ampia metratura, è disposto su due livelli ed è così composto: al piano terra ampio porticato con camino su cui si affaccia una grande cantina. Al primo piano, invece, troviamo tre vani e mezzo con soffitto caratterizzato da travi in legno a vista. Il tetto e la facciata in pietra sono stati recentemente ristrutturati. Presenza di pozzo artesiano e allaccio all'energia elettrica. Completa la proprietà un terreno di 15.000 mq coltivato con ulivi e alberi da frutto. Zona abitata comoda da raggiungere. Posizione dominante, panoramica e assolata.

RUSTICO A OLEVANO ROMANO

Istituto Immobiliare Peticone

Rif: D110RM
Classe energetica: G
LIstituto Immobiliare Peticone propone in VENDITA un APPARTAMENTO INDIPENDENTE da RISTRUTTURARE a LENOLA, vicino FONDI e pochi minuti dal MARE. 
 TIPOLOGIA: APPARTAMENTO INDIPENDENTE di 60 Mq da RISTRUTTURARE. 
 LOCALIZZAZIONE: LENOLA centro storico, adiacente a tutti i SERVIZI. In POCHI MINUTI è possibile raggiungere FONDI, SPERLONGA, TERRACINA e le meravigliose SPIAGGE del LITORALE. 
SISTEMAZIONE INTERNI: 3 piani collegati da una scala in legno e per una superficie di circa mq 60, ad uso Magazzino/deposito, categoria C/2. Il fabbricato, attualmente in disuso e di cui è stata recentemente ripristinata la copertura del tetto, ha la struttura portante in muratura di pietra, con travi in legno di castagno per quanto riguarda i solai, che andranno consolidati. Mancano gli infissi interni /esterni e sprovvisto di impianto elettrico idraulico: 
PIANO TERRA: INGRESSO, con AMBIENTE ideale da utilizzare come CUCINA con CAMINO e possibilità di realizzare un BAGNO;
PIANO PRIMO: DISIMPEGNO e un CAMERA; 
 PIANO SECONDO: UNA CAMERA.
 Per ulteriori info visita il sito www.peticone.it

Appartamento - Lenola

daytona srl

Zona La Quercia - Proponiamo in vendita un'accogliente abitazione con ingresso indipendente disposta su due livelli.
Piano terra: ingresso su un caldo e caratteristico soggiorno con camino, arricchito da un pratico angolo cottura in muratura, perfetto per momenti di relax o convivialità.
Piano superiore: camera da letto luminosa, anch'essa con camino dotata di caratteristiche travi in legno a vista e bagno finestrato dotato di box doccia.
Situata in una zona tranquilla e riservata, l'abitazione gode di una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.
Un'ottima opportunità per chi desidera un ambiente accogliente e funzionale, in una delle zone più richieste.
L'immobile attualmente locato con contratto 3+2, rappresenta un'ottima opportunità anche per chi desidera acquistare a scopo di investimento, con reddito già attivo.

Zona La Quercia - Bilocale su due livelli

ETRUSCA 24 srl

Eleganza e fascino nel cuore del centro storico di Tarquinia
Nel suggestivo centro storico di Tarquinia, tra vicoli ricchi di storia, scorci senza tempo e atmosfere autentiche, proponiamo in vendita una raffinata abitazione che unisce il carattere delle dimore storiche al comfort della vita contemporanea.
Varcando la soglia si viene accolti da un luminoso living open space dal sapore caldo e accogliente, impreziosito da soffitti alti con travi in legno a vista, una scenografica scala in ferro e legno che conduce al soppalco e dettagli d'arredo che conferiscono personalità e carattere agli ambienti. La zona giorno si sviluppa armoniosamente tra soggiorno e sala da pranzo, creando uno spazio conviviale ideale per condividere momenti speciali con amici e familiari.
La cucina, moderna e funzionale, è perfettamente integrata nell'ambiente e gode di un'affascinante apertura verso l'esterno con vista mare. Da qui si accede a un delizioso terrazzo panoramico che affaccia sul corso principale di Tarquinia e anchesso con vista mare, un autentico angolo di pace sospeso sopra i tetti della città. Nelle giornate limpide lo sguardo si perde tra i colori caldi delle antiche coperture, i palazzi storici e l'orizzonte che si apre fino al mare, regalando tramonti capaci di emozionare ogni giorno.
Il soppalco, elegante e versatile, offre uno spazio intimo e suggestivo, ideale come zona relax, studio o angolo lettura, da cui ammirare la bellezza dell'intero ambiente sottostante.
La proprietà dispone inoltre di un bagno dal design contemporaneo, pratici spazi accessori e una comoda zona lavanderia, pensati per garantire la massima funzionalità senza rinunciare all'estetica. Questa casa rappresenta la scelta perfetta per chi desidera vivere immerso nella magia del centro storico, circondato da arte, cultura e tradizioni, senza rinunciare a comfort, luminosità e spazi ben organizzati.
Un luogo dove ogni finestra racconta una storia, ogni tramonto regala un'emozione e ogni dettaglio 

3 LOCALI A TARQUINIA

Rif: C217
Classe energetica: G
LIstituto Immobiliare Peticone propone in VENDITA un LOCALE COMMERCIALE a USO UFFICIO PROFESSIONALE a FONDI, vicino TERRACINA e SPERLONGA.
Il locale uso ufficio è un opportunità di investimento, è attualmente locato con canone di  350 mensili.
 TIPOLOGIA: LOCALE a USO UFFICIO di 20 Mq, con una VETRINA
.
LOCALIZZAZIONE: FONDI, in pieno CENTRO su STRADA ad ELEVATO FLUSSO di PASSAGGIO.
SISTEMAZIONE INTERNI: è composto da: UNICO AMBIENTE CURATO nei DETTAGLI e un BAGNO.
ACCESSORI ANNESSI: il locale a uso ufficio, dispone di: FINITURE CURATE NEI DETTAGLI, con TRAVI in LEGNO, PIETRA VIVA a VISTA, PAVIMENTO a PARQUET; VETRINA FRONTE STRADA, POSIZIONE e FACILITA di TROVARE PARCHEGGIO.
Per ulteriori info visita il sito http://www.peticone.it

Locale - Fondi

RockAgent

Rif:167208 - 17/06/2026 (129961610) - Nepi Monterosi (Via dei Piani), a breve distanza dall'uscita Monterosi della Cassia Veientana, all'interno di un complesso di ville recintato, proponiamo un villino unifamiliare situato al centro di un lotto di terreno di circa 1900 mq.

Composto da ingresso, salone doppio con camino e cucina a vista (c'è la possibilità di realizzare una cucina abitabile chiusa), tre camere e doppi servizi ed ampio portico antistante il salone. 

Il villino, di recente realizzazione, è stato ulteriormente migliorato con infissi doppio vetro a taglio termico (PVC esterno/ legno interno), ha pavimenti in cotto antichizzato in tutti gli ambienti, grate anti intrusione, e zanzariere. La scala di collegamento con la stanza ed il servizio al piano superiore è larga e comoda ed il salone ha i soffitti alti 5 metri con i travi in legno a vista. Ogni finestra è un piccolo quadro verso la natura, in una totale oasi di tranquillità.

L'acqua è del pozzo ma la proprietà ha installato nel giardino un serbatoio personale con capienza di 1000 litri, con potabilizzatore. 

Il riscaldamento è autonomo, ed è alimentato sia da un impianto a GPL, sia da una caldaia a pellet. 

Tutta la casa è completamente asciutta in quanto in fase di costruzione, è stato realizzato un vespaio sottostante per isolarla dal terreno.

La struttura esterna è in stile rustico, ed il muro perimetrale è costituito da mattoni, ed intercapedine riempita con lana di roccia. La copertura è con tetto in tegole e ciò consente l'eventuale installazione di pannelli fotovoltaici, per rendere l'immobile, energeticamente indipendente. Il giardino è molto ampio e pianeggiante con alcuni alberi di alto fusto (già potati) e con alcuni alberi da frutto.

La costruzione è stata realizzata con regolare licenza di costruzione, ed ha certificato di agibilità.

Inoltre la vicinanza con il centro del paese e con il Lago di Trevignano, la fermata della linea Cotral, e con la principale arteria

Villa di 145 m² con 4 locali a Nepi

Rif:128050 - 16/06/2026 (129932850) - Proponiamo in vendita appartamento situato nel centro storico del paese tra Toscana, Lazio e Umbria, sulla Via più antica "Via Francigena" a pochi passi dalla piazza principale.
L'appartamento di circa mq 142 è disposto su due piani, articolato come segue: 
Piano primo: abitabile composto da ingresso cucina con camino, camera matrimoniale, bagno. Soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto. 
Piano secondo: da ristrutturare e ben collegato da una comoda scala interna, composto da disimpegno, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio oltre al piccolo magazzino al piano terra. 
Possibilità di acquistare a parte garage sottostante di mq 20. Impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas metano.
Per la posizione strategica si ha la possibilità di raggiungere in pochi minuti noti centri termali che il territorio offre (Bagni di San Casciano, Bagni Vignoni , Sorano, Saturnia) oltre la Val D'Orcia ed il Lago di Bolsena. Ottimo come casa residenziale, investimento o come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in cerca della tranquillità ed un'ottima cucina. 

Punti di forza dell'immobile:
 - centro storico
 - ampia metratura

La linea di autobus più vicina è ACQUAPENDENTE (330 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: ACQUAPENDENTE (140 m), IPSIA ACQUAPENDENTE e altre 3 scuole nel raggio di 220 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ACQUAPENDENTE (250 m).

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Appartamento di 142 m² con 5 locali a Acquapendent

GRUPPOSABINAMONTALTO srl

In località Pescia Romana, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nel verde, circondata da circa 4 ettari di terreno privato.

La proprietà, realizzata nel 2006, è stata costruita con particolare attenzione alla qualità e alla solidità strutturale. La struttura portante è infatti in cemento armato, realizzata secondo criteri costruttivi moderni che garantiscono elevata robustezza e sicurezza, mentre l'utilizzo di materiali tradizionali e ricercati dona all'abitazione il fascino autentico del classico casale di campagna. Pavimenti in cotto, travi in massello di castagno e tamponature in Poroton creano infatti un perfetto equilibrio tra affidabilità costruttiva e calore degli ambienti tipici della tradizione toscana.

L'immobile, della superficie di 156 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con termo camino Vulcano , due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato, ampio e versatile, ospita una grande taverna con cucina, ulteriori due camere da letto e un secondo bagno, rendendo gli spazi particolarmente adatti sia alla vita familiare che all'ospitalità.

All'esterno, un caratteristico pergolato realizzato in cotto e travi di castagno offre uno spazio ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, immersi nella quiete della campagna.

L'intero complesso è completamente recintato nella zona dell'abitazione e gode di un'eccellente riservatezza. Il terreno ospita circa 60 piante di ulivo di cui 16 piante centenarie e comprende inoltre due annessi di circa 40 mq ciascuno: un ricovero coperto per le automobili e un ulteriore fabbricato già predisposto agli impianti, ideale come dependance per ospiti.

Completa la proprietà un impianto fotovoltaico da 3 kW, che contribuisce all'efficienza energetica dell'immobile e alla riduzione dei costi di gestione.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, con ampi spazi esterni e la ma

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A MONTALTO DI CASTRO

ANGUILLARA srls

All'interno della tranquilla e riservata Residenza Claudia, in Via Ponte Valle Trave, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione accogliente, ben distribuita e pronta da abitare.
L'immobile, ristrutturato nel 2008, si presenta in ottimo stato manutentivo e si distingue per la luminosità degli ambienti e la funzionale distribuzione degli spazi interni. L'ingresso si apre su un ampio salone doppio, perfetto per creare una comoda zona living e pranzo, affiancato da una cucina abitabile separata, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali.
La zona notte comprende due spaziose camere da letto e due bagni, offrendo comfort e praticità anche per nuclei familiari. Completa la proprietà un balcone lineare che dona sfogo esterno e ulteriore luminosità agli ambienti.
L'appartamento dispone inoltre di portone d'ingresso blindato, infissi con vetrocamera doppia e persiane in legno, elementi che garantiscono comfort abitativo e una buona efficienza termica ed acustica.
Di particolare valore la presenza di due posti auto all'interno della corte condominiale, accessibile tramite cancello automatizzato, caratteristica che rende la soluzione ancora più comoda e funzionale.
Contenute le spese condominiali, pari a circa 40 euro mensili.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare a spazi ampi e ben rifiniti.

5 LOCALI A ANGUILLARA SABAZIA

IMMOBILIARE LA MOSSA srl

Appartamento con terrazzo nel centro storico
A ridosso di una delle piazze principali del paese, proponiamo appartamento in buone condizioni, disposto ai piani secondo e terzo.
Internamente la casa presenta due camere da letto, un bagno con doccia, bagno con vasca e salone con angolo cottura con soffitto con travi a vista e collegato al terrazzo di casa.
Il terrazzo regala una suggestiva vista sul borgo e in particolare sul Duomo dei Santi Pietro e Caterina, sito in piazza del Comune a pochi passi da casa.
L'appartamento si presta particolarmente ad essere una casa vacanze o un punto d'appoggio nel centro storico ed è ideale per chi ricerca un immobile caratteristico, che includa anche il comfort di uno sfogo esterno vivibile.

4 LOCALI A RONCIGLIONE

Cassino

RESIDENZE DI LUSSO - COMPLESSO FERDINANDO IV
Proponiamo in esclusiva la vendita di lussuosi appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE in Via Ponte La Pietra.

L'edificazione del fabbricato sorge su un sito a carattere storico, in quanto nei primi anni Venti dell'Ottocento, Ferdinando IV di Borbone faceva di questo luogo un punto di ritrovo per le sue battute di caccia in terra di San Germano.

La residenza MARIA AMALIA situata al piano terra dispone di ingresso privato e parco di pertinenza di circa 644 mq oltre 4 posti auto esclusivi. L'immobile, con metratura interna di circa 160 mq e rifinito nei minimi dettagli con materiali e finiture di alto pregio, è composto da: composto da: ingresso, ampia zona giorno con salone, sala da pranzo e cucina, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia e camera singola, oltre a due servizi igienici di cui uno con lavanderia, ripostiglio e locale tecnico.
Tutte le aperture della zona giorno e della camera matrimoniale prevedono accesso diretto al giardino privato. L'immobile è accessibile dall'esterno sia direttamente dal parcheggio al giardino privato mediante cancelletto pedonale, che attraverso lo spazio comune dell'atrio. 



La strategia progettuale nasce certamente a partire dalla volontà di conservare il carattere storico-architettonico dell'edificio ma si sviluppa approntando agli attuali aspetti energetici ed ambientali del vivere odierno. Per tale motivo, l'approccio è stato quello del costruire in modo responsabile e vivere in modo confortevole, collocando l'edificio in Classe Energetica A secondo la normativa vigente.

La struttura portante si compone di un reticolo di travi di fondazione in cemento armato e di una struttura in elevazione costituita da travi e pilastri in cemento armato. I solai sono realizzati con travetti prefabbricati con fondelli in laterizio, blocchi in laterizio interposti e getto integrativo di calcestruzzo armato. Le soglie e i davanzali delle finestre sono realizzate in mar

Appartamento Cassino [APP 2MARIA AMALIA_PTVRG]

Bracciano

Nel suggestivo contesto di un borgo storico, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione con ingresso indipendente, ricca di fascino e dettagli autentici.

La casa si distingue grazie alla presenza di pareti in pietra a vista, soffitti con travi in legno, pavimenti effetto legno e finiture rustiche.

L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ambiente open space con cucina ad angolo cottura e camino funzionante scala a chiocciola per il primo piano, con camera e bagno ed una scala in legno per raggiungere il soppalco, anch'esso rifinito in legno, rappresenta uno spazio versatile ideale come zona notte, studio, area relax o ambiente per ospiti.

L'ambiente conserva il carattere rustico dell'immobile grazie al soffitto con travi a vista e le pareti in pietra.

Completano la proprietà il piano seminterrato con un ulteriore bagno spazioso con vasca/doccia, una zona disimpegno con armadiature e ulteriori spazi accessori.

L'immobile si presenta in buono stato, con finiture curate e dettagli architettonici tipici delle abitazioni del centro storico: infissi in legno, travature e murature originali. La posizione, all'interno di un contesto in pietra molto caratteristico, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche, per la comodita' di stare a due passi dal centro.

Una casa dal sapore autentico, perfetta per chi cerca tranquillità e indipendenza.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE A BARBARANO

CASA CASTELLI 2013 srl

LANUVIO - VIA DELLE NINFE, Proponiamo in vendita APPARTAMENTO IN VILLA di circa 100 mq, con 2 TERRAZZI, GIARDINO DI 380 MQ E 2 POSTI AUTO.
Situato al primo piano ed anche ultimo. L'immobile è composto da: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile con uscita sul terrazzo, camera da letto matrimoniale con bagno interno, finestrato con doccia, una seconda camera, cameretta con uscita sul secondo terrazzo, disimpegno anche questo con uscita sullo stesso terrazzo e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un giardino di circa 380 mq, una cantina esterna di circa 25 mq, ripostiglio e 2 posti auto di proprietà.
L'appartamento si presenta in buonissimo stato, anche se non sono da escludere interventi di ammodernamento generali. Dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno ed aria condizionata nella zona giorno. I soffitti del salone e della camera matrimoniale sono caratterizzati da travi in legno a vista. 
Ideale per chi cerca un immobile di ampia metratura, con spazi esterni vivibili e in un contesto riservato.
La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono tutti i servizi di prima necessità e la stazione ferroviaria, rendendo l'immobile perfetto anche per chi si sposta quotidianamente verso Roma.

4 LOCALI A LANUVIO

Immobilservice Ag. 3

Rif:FRASCATI ACC (129926106) - In Via delle Cisternole n. 118, adiacente Via Livio Gratton, proponiamo in vendita VILLE UNIFAMILIARI in classe energetica A+ in complesso residenziale esclusivo e riservato, completamente privato, pensato per garantire tranquillità, sicurezza e privacy e comunque nelle vicinanze dalla stazione del treno (Tor Vergata) e dalle arterie stradali più importanti, a soli 5 minuti dal centro di Frascati.
Il residence è progettato con uno stile architettonico moderno e sostenibile, il tutto per avere il massimo comfort. Le abitazioni sono infatti completamente gas free e alimentate da tecnologie d'avanguardia per il risparmio energetico: tetto ventilato in legno con travi a vista, impianto fotovoltaico di circa 6 Kw predisposto per l'accumulo, impianto in pompa di calore "Daikin", pannello solare termico, riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento ventilato, impianto in domotica marcata "bticino". Le ville, realizzate si sviluppano su due livelli fuori terra. Le soluzioni sono molto simili tra loro, seppur con alcune differenze che potrai scoprire direttamente sul posto. 
La suddivisone delle ville è cosi composta: 
Al piano terra troviamo un ampio salone con cucina a vista una suggestiva serra solare a completamento della zona living, un ambiente che grazie alla sua esposizione garantisce un ottima luminosità.
A completamento del piano terra troviamo, due portici, una comoda camera da letto matrimoniale, ripostiglio/lavanderia e un bagno. Il piano superiore accessibile con una comoda scala interna ospita due camere da letto, oltre a un secondo bagno. Esternamente, ogni villa è circondata da un ampio giardino privato da 400 a 900 mq, offrendo uno spazio riservato e ideale per vivere momenti all'aria aperta in totale privacy. Una proposta perfetta per chi desidera abitare in un contesto nuovo, elegante e tecnologicamente avanzato, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi sogna una casa pronta per il futuro, in una zona r

Villa di 168 m² con 4 locali a Frascati

Bellegra: appartamento in zona strategica, vicino al centro e a tutti i servizi. La soluzione internamente riustruturata è composta da: soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia e cameretta mansardata con travi in legno a vista . L'appartamento è luminoso e gode di una magnifica vista. Predisposto per impianto termosifoni.

3 LOCALI A BELLEGRA

GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

Nel cuore di Palombara Sabina, in Via Cristoforo Colombo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale di 67 mq recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. L'immobile è privo di ascensore e non prevede spese condominiali.
La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e l'ottima luminosità che caratterizza tutti gli ambienti. Dall'ingresso, servito da un comodo balcone salendo la scala in marmo, si accede alla zona abitativa principale dove il disimpegno collega armoniosamente ogni ambiente: un accogliente soggiorno, luminoso grazie alla doppia esposizione, una cucina abitabile anch'essa dotata di doppio punto luce, un bagno finestrato con box doccia e due ampie camere da letto matrimoniali.
Dal disimpegno, attraverso una porta dedicata, si raggiunge il piano mansardato, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze, impreziosito da caratteristiche architettoniche originali come il soffitto con travi e pianelle a vista che conferiscono fascino e autenticità all'ambiente.
La recente ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità delle finiture. Il soggiorno e le camere da letto sono valorizzati da eleganti pavimenti in parquet, mentre la cucina è rifinita con gres porcellanato effetto cotto, una scelta che dona calore e carattere agli spazi. Il bagno in mosaico, le travi a vista e le finiture curate contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e raffinata.
Gli infissi di nuova generazione garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico; le finestre sono dotate di apertura a vasistas, assicurando praticità e comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà un portone blindato e l'impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua ubicazione. Pur trovandosi a pochi passi dal centro di Palomb

4 LOCALI A PALOMBARA SABINA

immobiliare scapigliati

Luminoso appartamento in palazzetto di tre, al secondo piano e ultimo, con tutti i lati di esposizione al sole. L'immobile risulta della superficie cat. di 106 mq distribuiti con un bel salone con camino, due camere matrimoniali, cucina, bagno con antibagno, impianto di riscaldamento autonomo a gas di città.

Questo immobile è tipico con i suoi contorni antichi, dalla scala in peperino per raggiungere il piano, al grosso camino posto alto a rappresentare la zona focolare, e anche il soffitto, che è un tetto spiovente con travi a vista in legno e pianelle in cotto.

L'appartamento è stato vissuto fino a poco tempo fa, posto in locazione anche con la soluzione di affitto breve, ma sarebbe disponibile da subito nel caso di esigenza.

Pressi Corso Italia

Marianna

Casa indipendente di circa 80 mq con bellissimo giardino, portico dove poter pranzare o cenare e passare i momenti di relax con i propri cari, la casa è composta da sala con camino e angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, travi in legno, completa la proprietà grande taverna di circa 90 mq con sotto la cantina storica ove conservare i prodotti al fresco, possibilità di collegare locale con abitazione , stile rustico da personalizzare con la ristrutturazione al proprio gusto, si trova ad un passo dal lago, accesso diretto dalla strada e a 300 metri dalla strada principale che raggiunge il mare a mezzora e Viterbo a 15 minuti. Possibilità di fare grande garage sotto al posto della taverna, sennò cè la possibilità di acquistare ulteriore garage adiacente

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa con ingresso indipendente, giardino, taverna

Nel centro storico di Caprarola, nella centralità di Piazza Vignola, proponiamo in vendita caratteristico appartamento con terrazzino con vista panoramica. 
L'abitazione, situata al terzo piano, presenta una metratura di 75mq e vista la sua posizione consente di godere di una veduta d'insieme sui maggiori punti di interesse del paese quali palazzo Farnese ed il convento di Santa Teresa. 
Entrando in casa veniamo accolti dalla zona giorno caratterizzata da uno spazioso salone con camino ed angolo cottura, rifinito con soffitto con travi a vista e collegato all'uscita sul terrazzino di casa. Tramite un pratico disimpegno dotato di armadio a muro, veniamo introdotti nella zona notte con le due camerette, camera matrimoniale e bagno. 
L'appartamento, vista la sua ubicazione centrale e le sue caratteristiche vantaggiose, si presta particolarmente ad essere sfruttato come casa vacanze nel centro storico o strategica opportunità di investimento.

4 LOCALI A CAPRAROLA

GRUPPOSABINARIGNANO srl

Nel cuore del centro storico di Faleria, proponiamo in vendita caratteristico palazzetto cielo-terra di circa 80 mq complessivi, con ingresso indipendente e dettagli architettonici di grande fascino.
L'abitazione principale, situata al primo piano e di circa 56 mq, è composta da una luminosa zona giorno con cucina a vista e da una suggestiva zona notte soppalcata. Gli ambienti conservano tutto il calore e l'autenticità delle dimore storiche grazie alle travi in legno a vista, alle finiture in pietra faccia a vista e ai materiali caratteristici che rendono l'immobile unico e accogliente.
Dalla camera soppalcata si gode di una splendida vista sul palazzo storico adiacente, che conferisce ulteriore charme e pregio alla proprietà.
Al piano terra troviamo una confortevole sala hobby di circa 30 mq, dotata di camino e accesso diretto dall'esterno, ideale come spazio per il relax, area studio, locale per ospiti o ambiente multifunzionale.
La proprietà dispone di due bagni finestrati, distribuiti sui diversi livelli, garantendo praticità e comfort abitativo.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del borgo storico, senza rinunciare all'indipendenza e al fascino delle finiture tradizionali.

2 LOCALI A FALERIA

STUDIO MONTEROSI srl

Nel cuore del centro storico di Nepi, proponiamo in vendita un caratteristico palazzetto cielo-terra sviluppato su tre livelli, impreziosito da suggestive travi in legno a vista che donano autenticità agli ambienti.
L'ingresso al piano terra si apre su una piacevole zona living composta da soggiorno con cucina a vista e bagno con doccia, ideale per vivere la casa in totale comfort.
Salendo al primo piano troviamo un comodo disimpegno che conduce a un grazioso balconcino, una spaziosa camera da letto e un secondo bagno a servizio del piano.
Il secondo e ultimo livello ospita una seconda camera da letto, riservata e accogliente, completata da un pratico ripostiglio.
La posizione centrale, il fascino delle finiture tipiche e la distribuzione funzionale degli spazi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo il fascino di questa proprietà nel cuore di Nepi.

3 LOCALI A NEPI

Rif:TNT Colli 4 (121980604) - Siamo lieti di presentare un'opportunità unica di vivere in una delle dimore storiche più esclusive di Grottaferrata. 
L'APPARTAMENTO IN OGGETTO E' POSTO AL PIANO TERRA E SVILUPPA UNA SUPERFICE DI CIRCA 120 MQ ED E' COSI SUDDIVISO SALONE, SOGGIORNO PRANZO CON CUCINA A VISTA, DUE DISIMPEGNI TRE CAMERE DA LETTO, TRE BAGNI E UNO SPAZIO ADIBITO A LAVANDERIA. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 80 MQ E UN POSTO AUTO DI PROPRIETA'.
CONSEGNA PREVISTA A MAGGIO 2026.
Un prestigioso progetto di ristrutturazione sta trasformando un magnifico palazzo del Novecento in 12 lussuosi appartamenti di diverse metrature, progettati con finiture di pregio mantenendo intatta l'anima storica e l'architettura d'origine dell'edificio. Situato in zona privilegiata della città, il complesso offre facile accesso ai principali servizi, trasporti pubblici e luoghi di interesse storico e culturale. La struttura sarà adeguata sismicamente con interventi strutturali per garantire la massima sicurezza, i tetti saranno in legno con travi a vista coibentati e ventilati attraverso un miglior isolamento termico e comfort abitativo. Gli impianti prevedono un sistema di riscaldamento e raffreddamento ad aria, con un impianto fotovoltaico da 2 kWh per ogni appartamento, garantendo la classe energetica A+. Le finestre e persiane saranno di alta qualità e progettate per garantire un isolamento acustico e termico. Verranno istallati ascensori moderni integrati con discrezione nell'ambiente storico, ci saranno giardini privati a partire da 50 mq e spazi comuni curati nei minimi dettagli. Troveremo inoltre posto auto assegnato all'interno del complesso per la massima tranquillità dei residenti. Questo progetto di ristrutturazione non solo restituirà al palazzo la sua originaria bellezza e funzionalità, ma lo trasformerà in un esempio di come sia possibile integrare tradizione e innovazione. Il rispetto per il patrimonio storico unito all'adozione delle più mode

Appartamento di 128 m² con 4 locali a Grottaferrat

BrunImmobiliare di Federica Bruni

Rif:locale via tiburtina (109570043) - La BrunImmobiliare propone in vendita un locale artigianale in Via Tiburtina 266, zona Guidonia Montecelio. Il locale si presenta in ottime condizioni con soffitti alti e travi in legno a vista con lucernai, ottimo per realizzare un aerea soppalcata, un bagno con antibagno e una seconda uscita di emergenza. Ottimo come uso investimento o per aprire un attività come restauro libri/ attività di tipo artigianale ecc.. Dispone di accesso direttamente sulla strada principale (Via Tiburtina) e di uno spazio esterno ad utilizzare come parcheggio.
Il locale ha allaccio diretto di acqua e luce. 
Per informazioni: ###phonenumber###
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DEVI VENDERE/ACQUISTARE? - Siamo specializzati nelle operazioni di COMPRA-VENDITA. DEVI AFFITTARE? - Troveremo la persona che fa per te, la nostra ricerca, si basa su una selezione scrupolosa del tuo futuro conduttore. DEVI REGISTRARE? - Ci occuperemo noi della registrazione del tuo contratto di locazione, analizzando tutti gli aspetti fiscali, per ottimizzare i costi e le spese da affrontare. DEVI STIPULARE? - Il notaio lo troverai in sede. DEVI CHIEDERE UN PRESTITO/MUTUO? - Ci avvaliamo dei migliori consulenti per concretizzare la tua richiesta e realizzare il tuo sogno. DEVI RITRUTTURARE? - Le nostre squadre di professionisti, potranno tranquillamente soddisfare ogni tua esigenza. DEVI PROGETTARE? - I nostri tecnici potranno indirizzarti verso una soluzione progettuale adeguata. Non è semplice gestire anche solo una di queste operazioni, contattaci e gestiremo tutto NOI, alleggerendoti dallo stress e dalle preoccupazioni del caso. La BRUNIMMOBILIARE di Federica Bruni, nasce dall'esigenza di voler creare una nuova realtà nel settore in cui opera. La Nostra idea è quella di unire alle classiche competenze dell'agenzia immobiliare, tutti i servizi che orbitano in

Immobile di 187 m² con 1 locale a Guidonia Montece

Rif:VPMD (129084574) - Nel centro di Grottaferrata, precisamente in Viale Primo Maggio, in posizione strategica e a breve distanza dal corso principale e da tutti i servizi di primaria necessità, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, sviluppato su due livelli, in ottimo stato manutentivo.
L'immobile si caratterizza per l'ottima distribuzione degli spazi interni e per le finiture curate che conferiscono agli ambienti comfort e funzionalità.
Il piano principale è composto da un ampio salone finestrato (E PRIVO DI BALCONI) con cucina a vista, un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Tramite una comoda scala lineare in muratura si accede al piano superiore valorizzato dalla presenza del tetto in legno con travi a vista, elemento che dona eleganza e particolarità agli ambienti, dove troviamo una spaziosa camera con bagno finestrato e accesso al terrazzino/solarium. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione centrale, ben collegata e immediatamente abitabile, inserita in un contesto residenziale riservato e servito.

L'Immobilservice ha come mission l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l'expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico) e opportunità di valutazione erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le nostre strutture. Particolarmente specializzati nella vendita di immobili zona castelli romani.

Appartamento di 78 m² con 3 locali a Grottaferrata

Rif:PISONIANO (118111449) - Nel pittoresco centro del borgo di Pisoniano, a circa 35 km da Roma Est, a 10 km da Castel Madama, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento completamente ristrutturato di 70 mq circa su due livelli, posto al piano terra e panoramico con affaccio fronte il monte Guadagnolo. La proprietà è ideale per chi cerca una residenza tranquilla e affascinante, senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla Capitale.
Al piano terra, un piccolo cortile introduce alla casa che all'ingresso è caratterizzata da un disimpegno strutturato da pareti a vetri. Seguendo troviamo un luminoso e accogliente salone con cucina a vista, camino in pietra, il tutto caratterizzato da travi in legno a vista che attraversano il soffitto, regalando un'atmosfera calda e accogliente. Attraverso un corridoio, valorizzato da armadi a muro in legno su misura da entrambi i lati che sfruttano al massimo lo spazio senza appesantire l'ambiente, accediamo alla zona notte dove troviamo una cameretta funzionale e ben adattabile alle proprie esigenze ed una scala in legno. Salendo la scala si accede al primo piano, un ambiente raccolto e accogliente, caratterizzato dalla presenza di una camera matrimoniale con tetto a travi in legno a vista ed un bagno completamente ristrutturato dotato di finiture moderne e funzionali.
L'Immobilservice ha come missione l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l'expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico), opportunità di valutazione ed erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le nostre strutture. Particol

Appartamento di 70 m² con 3 locali a Pisoniano

Rif:PALAZZINA SQUARCIARELLI 9 (120548452) - Splendido immobile, nel pieno centro di Grottaferrata, dei primi del Novecento completamente ristrutturato con un attento intervento conservativo, adeguamento sismico e isolamento termico/acustico preservando l'autenticità e il fascino dell'epoca. La proprietà è inoltre arricchita da posti auto riservati, elemento di grande pregio che contribuisce a rendere questa proposta ancora più esclusiva e confortevole, finiture di pregio e comfort moderni. 
L'appartamento in oggetto è posto al piano ATTICO ed è un ampio trilocale caratterizzato da un tetto in legno con travi a vista con altezza di circa 5 metri. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con cucina inserita nell'area living , la zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato, offrendo il massimo comfort e privacy, un secondo bagno a servizio degli ospiti, un pratico ripostiglio utilizzabile come lavanderia, un balcone panoramico, un posto auto interno di proprietà ed una cantina. CONSEGNA PREVISTA ENTRO 30 LUGLIO 2026. 
Caratteristiche principali: Classe energetica A4 -Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione autonomo; -Infissi in PVC doppio vetro, isolamento termico e acustico; -Pannelli fotovoltaici condominiali; -Videocitofono e porta blindata; -Predisposizione impianto di allarme; -Ascensore moderno al servizio di tutti i piani; -Posto auto interno riservato incluso nel prezzo; -Spese condominiali contenute.
 L'Immobilservice ha come missione l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l'expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e c

Attico / Mansarda di 92 m² con 3 locali a Grottafe

Rif:FRASCATIAC (126266543) - In Via delle Cisternole n. 118, adiacente Via Livio Gratton, proponiamo in vendita VILLE UNIFAMILIARI in classe energetica A superiore, in complesso residenziale esclusivo e riservato, completamente privato, pensato per garantire tranquillità, sicurezza e privacy e comunque nelle vicinanze dalla stazione del treno (Tor Vergata) e dalle arterie stradali più importanti, a soli 5 minuti dal centro di Frascati. Il residence progettato con uno stile architettonico moderno e sostenibile. Il tutto per avere il massimo comfort. Le abitazioni sono infatti completamente gas free e alimentate da tecnologie d'avanguardia per il risparmio energetico: tetto ventilato in legno con travi a vista, impianto fotovoltaico di circa 6 Kw predisposto per l'accumulo, impianto in pompa di calore "Daikin", pannello solare termico, riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento ventilato, impianto in domotica marcata "Bticino". Le ville, realizzate si sviluppano su due livelli fuori terra. Le soluzioni sono molto simili tra loro, seppur con alcune differenze che potrai scoprire direttamente sul posto. La suddivisone delle ville è cosi composta: Al piano terra troviamo, un ampio salone con cucina a vista una suggestiva serra solare a completamento della zona living, due comode camere da letto, un bagno un ripostiglio/lavanderia e due ampi portici. Il piano superiore accessibile con una comoda scala interna ospita due camere da letto, oltre a un secondo bagno. Esternamente, ogni villa è circondata da un ampio giardino privato da 400 a 900 mq, offrendo uno spazio riservato e ideale per vivere momenti all'aria aperta in totale privacy. Una proposta perfetta per chi desidera abitare in un contesto nuovo, elegante e tecnologicamente avanzato, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi sogna una casa pronta per il futuro, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Ogni villa ha un doppio posto auto all'interno della propria corte. CONSEGNA PREVISTA 

Villa di 180 m² con 5 locali a Frascati

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