Dati principali

108 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (134018093) - Tra le colline della Bassa Sabina, nella frazione di San Giorgio, nel comune di Tarano (RI), proponiamo in vendita un villino indipendente di circa 108 mq, immerso nel verde degli uliveti ma non isolato. La casa si sviluppa interamente su un unico livello e si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti curati e spazi esterni che permettono di vivere appieno il rapporto con il paesaggio circostante. L'ingresso è preceduto da una corte esterna ben curata e vivibile, che accompagna alla zona abitativa, caratterizzata da travi a vista e da un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno con camino e angolo cottura costituisce il cuore della casa, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una stanza attualmente adibita a guardaroba, utilizzabile anche come cameretta, e due bagni, uno dei quali preceduto da antibagno e dotato di una comoda doccia. Dalla cucina si accede a un ulteriore spazio all'aperto: un terrazzo vivibile affacciato sul verde, affiancato da pratici ripostigli che offrono ulteriore spazio per organizzare gli ambienti. Completa la proprietà un terreno di circa 5.000 mq, completamente recintato e in lieve pendenza, con una trentina di piante di ulivo da poter curare nel tempo. Il villino è dotato di utenza idrica diretta, riscaldamento con caldaia alimentata da bombolone GPL interrato e climatizzatori con funzione di raffrescamento e riscaldamento presenti nel soggiorno e nelle camere. È inoltre installato un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo. San Giorgio è un piccolo nucleo residenziale ma ben collegato alle principali vie di comunicazione: il centro di Tarano e i servizi essenziali sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, mentre la vicinanza alla linea ferroviaria FL1 e all'autostrada A1 permette di organizzare più facilmente gli spostamenti verso Roma, raggiungibile in circa un'ora. Una posizione che rende il villino interessante sia per chi cerca una prima casa fuori città, mant

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie108 mq
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG