GRUPPOSABINARIETI srl

A pochi minuti dal centro di Rieti, in Via Velinia, proponiamo in vendita una villa indipendente sviluppata interamente su un unico livello, con una superficie di circa 110 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà è facilmente accessibile tramite strada completamente asfaltata e dispone di ingresso attraverso cancello elettrico condiviso con un'altra proprietà indipendente e distinta, garantendo praticità e riservatezza.
L'abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronta per essere abitata fin da subito. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e funzionali: il doppio ingresso consente l'accesso sia dal salone, ampio e accogliente, sia dalla cucina, che si apre direttamente su un comodo patio coperto, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto e convivialità.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camerette e due bagni, di cui uno dotato di vasca.
Dal punto di vista delle finiture, la villa offre pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, tapparelle e, in alcuni ambienti, inferriate. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato da una stufa a pellet installata in cucina. Tutte le utenze risultano regolarmente allacciate.
A completare la proprietà troviamo un garage di 21 mq e una rimessa di 26 mq, oltre a un'ampia area esterna pavimentata e completamente recintata che valorizza ulteriormente gli spazi della casa.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: comoda, soleggiata e ben collegata, consente di raggiungere il centro di Rieti e tutti i principali servizi essenziali in soli 5 minuti di auto.
Una soluzione abitativa perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, indipendenza e qualità della vita, in un contesto riservato ma vicino a tutto ciò che serve ogni giorno.
APE: classe G IPE 348,98 kWh7m2 anno

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A RIETI

Rieti Centro

Immerso nella tranquillità della campagna di Rieti, questo splendido villino bifamiliare di recente costruzione rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera una residenza spaziosa e moderna. Con una superficie di 200 mq dislocati su tre livelli, la proprietà vanta una distribuzione intelligente degli spazi e finiture di alta qualità.

Al piano rialzato, un ampio soggiorno, cucina abitabile. Un bagno e un balcone completano questo livello, offrendo comfort e praticità.

Salendo al piano superiore, troverai tre luminose camere da letto, un ulteriore bagno e due balconi.

Il piano seminterrato sorprende con una spaziosa taverna dotata di cucina e bagno, perfetta per momenti di relax e convivialità. All'esterno, un ampio giardino su tre lati circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde dove godersi la bellezza della natura.

Con condizioni interne impeccabili e una posizione strategica a soli 5 minuti da Rieti, questa villa bifamiliare è pronta ad accogliere una nuova famiglia in cerca di comfort, spazio e serenità. Un'opportunità unica da non lasciarsi sfuggire.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa bifamiliare Rieti [Cod. rif 3227838VRG]

JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

In prossimità del centro del paese di Scandriglia, raggiungibile anche a piedi, villa a schiera, in buono stato con giardino privato ed ingresso indipendente.
Sviluppata su più livelli, dispone di salone con camino, angolo cottura e bagno di servizio al piano terra; 2 camere da letto di cui una con balcone, disimpegno e bagno al 1° piano; mansarda abitabile con camera al 2° piano con altezze che vanno da 1 a 2,40 m.
Completano la proprietà un locale caldaia, una cantina ed un garage privato al piano seminterrato.
La villa, risalente agli anni novanta, dispone di tutti gli impianti autonomi e funzionanti, con allacci alle utenze pubbliche.
Internamente è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con persiane, porte e portone in legno.
Raggiungibile comodamente con la macchina con possibilità di parcheggio all'interno di un piazzale riservato agli abitanti del complesso residenziale, la villa dista circa dieci minuti da Osteria Nuova e dalla via Salaria che collega Rieti con Roma.

VILLA A SCHIERA A SCANDRIGLIA

In prossimità del lago del Turano, all'ingresso del paese di Stipes, frazione di Ascrea, casa indipendente, su 3 livelli, divisa in 2 unità immobiliari.
L'appartamento al piano terra, in buono stato, dispone di: salone doppio, cucina abitabile con camino, 2 camere da letto matrimoniali con balcone, disimpegno, corridoio e 2 bagni con vasca.
Il 2° appartamento, ubicato al piano seminterrato, è composto da: 2 camere con balcone e corridoio abitabili, 3 stanze e bagno da rifinire.
Entrambi gli immobili sono dotati di doppio ingresso e di splendida vista sul lago del Turano.
L'immobile abitabile da subito, è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno vetro singolo con persiane, porte e portone in legno. Sono presenti l'impianto idrico ed elettrico, con allaccio alle utenza pubbliche, mentre l'impianto termico è da allacciare al GPL comunale.
La proprietà è completata da un garage di 35 mq e 2 cantine, di 23 e 29 mq, al piano seminterrato, oltre ad un terreno privato di circa 7.000 mq, da ripulire e terrazzare, accessibile anche con la macchina.
La casa, raggiungibile comodamente con strada totalmente asfaltata, dista circa 500 metri dal centro del paese di Stipes e 8 km da Colle di Tora dove sono presenti i principali servizi. 
La zona del lago del Turano è raggiungibile sia attraverso l'autostrada Roma -L'Aquila che attraverso la via Salaria. Entrambe distano circa 30 minuti

CASA INDIPENDENTE A ASCREA

I.Q. Immobiliare S.r.l.

Rif: (117945773) - Proponiamo in vendita a Castel Sant'Angelo porzione di fabbricato posto a 400 mt dal lago di Paterno, ad 1 km dalle terme di Cotilia e a 10 minuti da Rieti ottima esposizione, composto da soggiorno, cucina, 5 camere, 2 bagni, cantina, 2 garage ed un giardino di 1000 mq.

Casa indipendente di 275 m² con più di 5 locali e 

Gruppo Chronos

Proponiamo in vendita un agriturismo con villa di mq 600 su terreno di 10 ettari.
La struttura è dotata di
- attività di ristorazione
- frantoio
La proprietà gode di una posizione strategica
- 30 km da Rieti
- 50 km da Roma
- vicinanza lago.
Prezzo su richiesta. Per info Mostra numero

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Agriturismo Rieti (RI)

Giada

Descrizione dell'Immobile
Propone in vendita un'incantevole soluzione indipendente disposta su due livelli, ideale sia come prima casa che come casa vacanze, immersa nella tranquillità ma ben collegata.
* Piano Inferiore: Ampia e accogliente taverna open space dotata di camino perfettamente funzionante e un bagno.
* Piano Superiore: Luminoso saloncino con angolo cottura e stufa a pellet, due camere da letto e un secondo bagno.
* Esterni: Splendido terrazzo panoramico di 40 mq che serve da accesso al piano superiore, terreno perimetrale privato e vialetto d'accesso esclusivo.
Stato dell'immobile e Comfort
* Infissi interni ed esterni nuovi, che garantiscono un ottimo isolamento termico.
* Riscaldamento autonomo (Camino + Stufa a pellet).
* Ingresso privato e massima indipendenza.
Posizione e Distanze Principali
La casa si trova in una posizione strategica per amanti della natura, della montagna e del relax:
* Antrodoco: 9 km
* L'Aquila: 25 km
* Rieti: 30 km
* Campofelice (Impianti sciistici): 40 km
* Amatrice: 45 km
* Giulianova (Mare): 115 km
Note per i contatti: Vendita diretta da privato a privato. Si prega alle agenzie immobiliari di astenersi dal contattare. 
Per informazioni o per fissare una visita, chiamare il numero 342 3207921 o 3884544356

Vendita privata : Splendida casa indipendente

A.M. IMMOBILIARE DI DIONISI LUCA

Rif: (129874658) - Nel suggestivo contesto dei Colli di Cantalice, a pochi passi dal Santuario di San Felice all'Acqua, proponiamo in vendita un'abitazione semi-indipendente disposta su due livelli, con giardino di pertinenza esclusiva e splendida vista panoramica sulla Riserva Naturale dei Laghi Lungo e Ripasottile.
L'immobile si trova in una posizione tranquilla, assolata e immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai principali servizi.
Attualmente la casa è composta al piano terra da soggiorno con camino termico collegato all'impianto di riscaldamento e cucina. Al piano superiore troviamo un secondo soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e un ampio terrazzo che si sviluppa su due lati dell'abitazione.
Grazie alla disposizione degli spazi, l'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione interna, consentendo di realizzare una comoda zona giorno al piano terra e una più funzionale zona notte al piano superiore.
La proprietà è completata da un giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto, e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze.

Casa indipendente di 80 m² con 3 locali a Cantalic

Nella campagna di Rocca Sinibalda, a soli 2 km dal centro del paese e 5 km dalla Salaria che collega Rieti con Roma, casa semi indipendente allo stato rustico, divisa in 2 unità immobiliari.
Gli appartamenti, con ingresso indipendente, si sviluppano su unico livello, al piano terra dello stabile, e sono composti da salone con angolo cottura e predisposizione per il camino, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno.
La casa dispone anche di un ampio piano seminterrato con cantina, garage e taverna privata.
La proprietà è completata da ampio terrazzo, balcone panoramico e terreno privato di 2.800 mq con piante di ulivo.
Ubicata in zona riservata e panoramica, l'abitazione è raggiungibile comodamente con la macchina con strada in parte asfaltata ed in parte bianca, ma comoda.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A ROCCA SINIBALDA

Proponiamo in località Osteria Nuova la vendita di un villino indipendente con superficie di mq 160. 
L'immobile è su due livelli ed è composti nel modo seguente:
Piano terra: 
salone,
la cucina abitabile 
bagno
Primo Piano :
quattro camere . 
Completa la proprietà un terreno di mq 2.000.
Richiesta di vendita Euro 119.000. Cod 904

Villino indipendente Osteria Nuova (RI)

RockAgent

Rif:140016 - 10/06/2026 (129767136) - Situato in Via Pineta a Poggio Catino, questo immobile in vendita offre una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Poggio Catino è un comune che vanta un contesto naturale affascinante, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta e desidera vivere in un ambiente sereno e verdeggiante. L'immobile si trova in un edificio di due piani, garantendo una buona privacy grazie ai quattro lati liberi.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 163 metri quadrati, distribuiti su più livelli. Al primo piano, l'ingresso conduce a una zona giorno accogliente, arricchita da un camino che aggiunge calore e carattere all'ambiente. La cucina è semi abitabile, offrendo uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti. L'immobile dispone di tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o per un ufficio domestico. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità. Un balcone e un terrazzo offrono spazi esterni dove rilassarsi e godere della vista circostante. La mansarda rappresenta un ulteriore spazio versatile, utilizzabile secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un giardino privato di oltre 2000 mq, perfetto per chi ama il giardinaggio o desidera uno spazio all'aperto per il tempo libero. 

L'immobile è parzialmente arredato e dotato di infissi esterni in doppio vetro e legno, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a GPL, garantendo così un controllo personalizzato della temperatura interna. È presente un armadio a muro che offre ulteriore spazio di stoccaggio. 

La proprietà include anche una cantina, utile per riporre oggetti o attrezzature. L'assenza di portineria e climatizzatore potrebbe rappresentare un vantaggio per chi preferisce una gestione più semplice e indipendente della propria abitazione. 

L

Villa di 163 m² con 4 locali a Poggio Catino

Nella tranquilla frazione di Vasche, nel comune di Castel Sant'Angelo, proponiamo in vendita una casa semindipendente libera su tre lati di 174mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti.
L'accesso all'abitazione avviene tramite cancello pedonale direttamente dalla strada asfaltata; all'ingresso è presente un piccolo spazio esterno che introduce agli ambienti interni. Il piano terra accoglie con un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio salone, una sala da pranzo impreziosita da camino e una cucina. Da quest'ultima si accede direttamente alla cantina, situata sullo stesso livello, collegata internamente al garage di 23mq. Il garage dispone di accesso carrabile direttamente dalla strada, una soluzione particolarmente pratica che garantisce un collegamento diretto e funzionale tra abitazione e autorimessa.
Salendo al piano superiore, a metà della scala è presente un pratico bagno di servizio, dotato dei soli sanitari, utile a supporto della zona giorno e della vita quotidiana.
La zona notte si sviluppa al primo piano ed è composta da quattro spaziose e luminose camere matrimoniali, tutte servite da balcone, oltre a un bagno finestrato dotato di vasca.
L'immobile si presenta attualmente abitabile e con impianti funzionanti, pur mantenendo le finiture originali dell'epoca; alcuni interventi di ammodernamento permetterebbero di valorizzarne ulteriormente il comfort e il potenziale abitativo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e tapparelle, i pavimenti sono in ceramica e le utenze risultano già attive e richiedono esclusivamente la voltura.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: comoda e ben collegata, si trova direttamente su strada asfaltata e a soli 20 metri dalla Via Salaria, principale arteria di collegamento con Rieti, raggiungibile in circa 19 km.
APE: classe G IPE 364,23 kWh/m2 anno

CASA SEMINDIPENDENTE A CASTEL SANT'ANGELO

Emanuele

Splendida Villa con Piscina in Alta Sabina - Opportunità Unica in Nuda Proprietà

A soli 55 minuti da Roma, nel cuore incontaminato dell'Alta Sabina, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una prestigiosa villa unifamiliare. Un investimento immobiliare sicuro e ad altissima redditività, con un usufrutto a termine stabilito a 15 anni (concessionario soggetto fragile, operato al cuore).

L'IMMOBILE:
Una dimora di ben 250 mq interni, caratterizzata da finiture di pregio e ampi spazi:

Zona Notte & Lavoro: 3 ampie camere da letto e uno studio privato.

Comfort & Benessere: 2 bagni, una splendida zona living e un'area wellness esclusiva dotata di sauna e vasca idromassaggio.

Il Gioiello della Casa: Un incantevole solarium/giardino d'inverno con camino e vetrata panoramica, che regala una vista impareggiabile sulle colline circostanti.

L'ESTERNO:
La villa è immersa in un parco privato di 2 ettari di uliveto, un'oasi di pace e privacy assoluta che ospita una splendida piscina privata.

IL VANTAGGIO DELL'INVESTIMENTO:
A fronte di un valore di mercato nettamente superiore, la nuda proprietà viene ceduta con una riduzione immediata del 35%.

Prezzo richiesto: ? 280.000

Durata massima usufrutto: 15 anni (con scadenza fissa oltre la quale la piena proprietà rientra all'acquirente).

Un'occasione rara per bloccare oggi, a un prezzo d'eccezione, una proprietà immobiliare dal valore immenso a meno di un'ora dalla Capitale.

Contattaci per maggiori informazioni e per riservare una visita.

foto indicativa per privacy

Villa Nuda Proprietà -Piscina -Alta Sabina -Roma

Rif:143606 - 09/06/2026 (129736974) - Immagina di varcare il cancello di una villetta che trasmette subito una sensazione di quiete. Situata in una zona verde e silenziosa, questa casa a schiera è il rifugio ideale per chi desidera evadere dal caos cittadino e ritrovare la serenità in un ambiente intimo e accogliente. Un'opportunità unica per chi sogna una seconda casa vicino a Roma, immersa nel verde e con tutta la privacy di cui hai bisogno.

Un'atmosfera calda e accogliente
All'ingresso, una corte esclusiva ti accoglie, con accesso diretto al garage: uno spazio funzionale per la tua auto o per gli appassionati di esplorazioni in libertà. Salendo pochi gradini, entri in un ampio soggiorno, dove il caminetto diventa protagonista nelle serate più fredde. Immagina il calore del fuoco che illumina la stanza, creando l'ambiente perfetto per rilassarsi, leggere o trascorrere momenti in compagnia.

Spazi perfetti per ogni esigenza
La zona giorno comprende anche una cucina da cui si accede a una corte posteriore: uno spazio all'aperto che puoi trasformare in un piccolo giardino o in un angolo per cene estive. Un luogo che diventa una vera e propria estensione della casa, perfetto per momenti conviviali o per godere del verde in totale privacy.

Al piano superiore, la zona notte offre due camere da letto luminose, ideali per rigenerarsi. La camera principale si apre su un terrazzo privato: qui, ogni mattina, potrai goderti un angolo di cielo e respirare aria pulita, dimenticando la frenesia della città. Completa il piano un bagno spazioso e un comodo ripostiglio, per garantirti ogni comfort.

Un rifugio vicino a Roma
Questa villetta è pensata per chi cerca una seconda casa che unisce indipendenza e vicinanza alla Capitale. È perfetta per giovani coppie in cerca di uno spazio tutto loro, oppure per chi desidera una casa estiva dove rilassarsi. A soli pochi chilometri da Roma, Gavignano ti offre la possibilità di evadere nei weekend senza rinunciare alla comodità 

Villetta a schiera di 130 m² con 3 locali e box au

STUDIO IN SABINA srl

STIMIGLIANO SCALO - NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA
In posizione strategica a Stimigliano Scalo, a pochi passi dai principali servizi della zona e particolarmente comoda per chi utilizza la stazione ferroviaria con collegamenti verso Orte, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una caratteristica casa indipendente di circa 108 mq commerciali.
L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande soggiorno dal fascino unico e molto caratteristico, una cucina abitabile di generose dimensioni, oltre a un bagno funzionale.
A completare la proprietà troviamo un garage esterno, ideale per parcheggiare la propria auto in totale comodità, e un piacevole giardino privato, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta o dedicarsi al verde.
L'immobile viene proposto in vendita nella formula di nuda proprietà, che consente di acquistare la casa a un prezzo molto più vantaggioso rispetto alla tradizionale compravendita, mentre l'attuale proprietario mantiene il diritto di conservarne l'usufrutto vitalizio.
Per maggiori informazioni sulla formula della nuda proprietà e per comprendere tutti i dettagli dell'operazione, non esitate a contattarci: saremo lieti di fornirvi ogni chiarimento e accompagnarvi nella valutazione di questa interessante opportunità.
Dati tecnici
Superficie commerciale: 108 mq
Riscaldamento tramite termocamino con termosifoni
Energia elettrica con allaccio diretto
Gas metano comunale
Una soluzione interessante in una zona ben collegata e servita, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare nel tempo.

CASA INDIPENDENTE A STIMIGLIANO

GRUPPOSABINACAVOUR srl

A 15 minuti di distanza da Rieti ,nella frazione di Limiti di Greccio, proponiamo in vendita soluzione indipendente dotata di terreno privato di 500 mq completamente recintato e corte pavimentata di 250 mq con area barbecue .
L'immobile ha una superficie calpestabile di 70 mq ed è composto da : soggiorno con angolo cottura e camino, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta e da 1 bagno con doccia .
Completano la proprietà 1 portico di 18 mq e 1 garage di 21 mq.
La casa, termo-autonoma, presenta pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio doppio vetro con zanzariere e persiane rinnovati nel 2019 e porte in legno. Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità.
Il contesto naturalistico in cui si trova garantisce tranquillità e privacy in modo da poter vivere in totale relax e spensieratezza la famiglia.
Greccio è noto per ospitare il Santuario fondato da San Francesco e per essere il luogo dove quest'ultimo inventò il presepe. Fa parte del Cammino di Francesco e dal 2016 fa parte dei borghi più belli d'Italia.

VILLA SINGOLA A GRECCIO

GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

A Montebuono, in via Spezzano, in una tranquilla zona residenziale di aperta campagna, proponiamo in vendita villa indipendente con terreno.
Il punto di forza di questa dimora è la sua disposizione interna, interamente sviluppata su un unico livello, che rende ogni ambiente incredibilmente funzionale, comodo e accessibile.
L'ingresso principale si apre su un ampio e accogliente portico, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Da qui si accede alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile con termocamino, la quale vanta un accesso diretto al portico, perfetto per organizzare pranzi e cene estive in compagnia.
Una porta separa sapientemente la zona giorno dalla zona notte, garantendo la massima privacy. Quest'area ospita una camera da letto padronale servita da un comodo bagno interno, una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno principale completo di vasca.
A completare la proprietà troviamo una generosa zona lavanderia, uno spazio di servizio utilissimo dove è presente anche una stufa a pellet. Al piano seminterrato si trova invece una pratica cantina, ideale per lo stoccaggio.
L'intera villa è circondata da un terreno di proprietà di circa 3.500 mq - sul quale troviamo già alcuni alberi da frutto come un arancio, un ciliegio ed un melograno, che offre infinite possibilità di personalizzazione, dalla creazione di un giardino fiorito alla realizzazione di un orto.
Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in totale indipendenza, circondato dalla quiete e con spazi generosi da dedicare alle proprie passioni.
La villa offre un contesto riservato e immerso nel verde, rimanendo al contempo vicina ai servizi e per nulla isolata.
Se cerchi la perfetta combinazione tra indipendenza, la tranquillità della natura e la comodità di una casa senza barriere architettoniche, questa proprietà è l'opportunità che stavi aspettando.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane in ferr

CASA INDIPENDENTE A MONTEBUONO

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Casperia e da tutti i principali servizi, in posizione riservata e completamente indipendente, proponiamo una proprietà di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità del paese.

L'immobile è già suddiviso sia catastalmente che dal punto di vista impiantistico in due distinte unità abitative, rendendolo perfetto per due nuclei familiari, per una soluzione genitori-figli oppure per chi desidera una grande unica abitazione.

Le due unità abitative, entrambe poste al primo piano e di circa 70 mq ciascuna, sono composte da cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto.
Una delle due unità dispone di bagno recentemente ristrutturato. Gli ambienti sono luminosi e godono di una splendida esposizione a sud-ovest, con una vista aperta e mozzafiato sulle colline della Sabina e sul Monte Soratte.

Fiore all'occhiello della proprietà sono gli straordinari spazi esterni: un magnifico dehor panoramico composto da grandi terrazze, già dotate di acqua e corrente elettrica, che rappresentano il luogo ideale per realizzare una cucina esterna, una zona living o barbecue e vivere indimenticabili serate al tramonto in compagnia di amici e famiglia, immersi in un panorama unico e in un'atmosfera di assoluto relax. A completare questo contesto esclusivo troviamo un parco privato di circa 4.200 mq, un vero polmone verde che garantisce privacy, tranquillità e infinite possibilità di utilizzo.

Al piano terra troviamo circa 75 mq di locali laboratorio completamente ristrutturati, caratterizzati da soffitti alti e ambienti ampi e suggestivi, ideali come taverna di rappresentanza, sala hobby, studio professionale, area ricreativa o spazio multifunzionale da personalizzare. Nel giardino è inoltre presente un pratico locale magazzino di circa 10 mq.

Completa la proprietà un ampio piazzale privato, una caratteristica di assoluta rarità e unicità per Via Roma e per il centro 

CASA INDIPENDENTE A CASPERIA

Villa singola panoramica a Cupaello è una splendida residenza indipendente situata nel comune di Cittaducale (RI), ideale per chi cerca spazi ampi e comfort. Con una superficie di 300 mq, questa villa vanta 10 locali e 4 bagni, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare amici e parenti. 

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con una distribuzione degli spazi ben organizzata e rifiniture di qualità. Al piano terra troviamo un accogliente doppio salone con camino e portico, cucinotto, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. La mansarda abitabile offre ulteriori spazi, con un ampio salone con camino, cucina, tre camere e un bagno. 

Il piano seminterrato ospita una taverna con un ampio soggiorno e cucina a vista, oltre a un ulteriore bagno. All'esterno, un giardino piantumato privato di circa 500 mq circonda la villa, con garage, legnaia, locale tecnico e magazzino. Tre box auto completano la proprietà.

La posizione panoramica di Villa singola Cupaello offre una vista mozzafiato, mentre la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come scuole, ristoranti, farmacie e ufficio postale, rende la zona comoda e ben collegata. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida residenza immersa nel verde e nella tranquillità.

Villa singola Cittaducale [Cod. rif 3321991VRG]

STUDIO POGGIO MIRTETO srl

Nel suggestivo territorio di Montopoli di Sabina, in posizione riservata tra Colonnetta e la zona dei Granari, proponiamo in vendita una porzione di casale immersa nella natura, a soli 800 metri dalla strada principale.
La proprietà si estende su un terreno di circa 2,8 ettari, completamente sfruttabile e facilmente accessibile, caratterizzato dalla presenza di piante di ulivo che valorizzano ulteriormente il contesto rurale. Intorno al casale si sviluppa un'area di circa 2000 mq adibita a giardino, recintata su tre lati, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale tranquillità.
Il fabbricato, da ristrutturare, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 mq, suddivisi in: 90 mq ad uso abitativo e 90 mq tra cantine e magazzini
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare su tetto e solai, offrendo però un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare una residenza su misura.
Grazie all'esposizione sud-est, la proprietà gode di una buona luminosità durante tutta la giornata.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, contatto con la natura e desidera creare la casa dei propri sogni in un contesto autentico e riservato

CASA SEMINDIPENDENTE A MONTOPOLI DI SABINA

Nel cuore di Rieti, a pochissimi minuti dal centro e da tutti i servizi, villa singola esclusiva totalmente indipendente, dotata di doppio ingresso e di un meraviglioso parco pianeggiante di 4000 mq, interamente recintato, arricchito da alberi di alto fusto e alberi da frutto dotato di pozzo privato e di impianto di irrigazione.
L'immobile ha una superficie calpestabile di 340 mq e si sviluppa su 3 livelli :

 * Stanza da adibire a taverna dotata di ingresso autonomo al piano terra;
 * cucina abitabile con dispensa e balcone dedicato, 2 ampi soggiorni entrambi dotati di camino e balcone, 3 camere da letto di cui una dotata di balcone comunicante direttamente con il soggiorno e 2 bagni uno con doppi servizi e uno con vasca al piano primo;
 * Spazio versatile e riservato adibito a zona studio/sala hobby dotato di bagno di servizio e sottotetto al piano secondo.Tutti i piani sono collegati tra loro da una scenografica scala a chiocciola in muratura.
Completano la proprietà 1 garage di 25 mq e 1 cantina di 50 mq e al piano terra .
La villa realizzata nel 1970, termo-autonoma, presenta pavimenti in marmo e grès nella zona giorno e in parquet nella zona notte, infissi in legno doppio vetro con persiane e porte in legno. Tutti gli ambienti godono di un' ottima luminosità.
Ideale per chi cerca l'indipendenza, ampi spazi verdi e un'architettura di carattere senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

Nella Campagna di Magliano Sabina, a soli 2 kilometri dal centro storico, proponiamo in vendita casa indipendente con terreno.
L'immobile che misura in totale 188 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo una cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali con accesso al terrazzo, una cameretta ed un bagno. Al piano seminterrato, troviamo un secondo appartamento con cucina abitabile con camino ed accesso al balcone, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia.
Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC con persiane e zanzariere, riscaldamento autonomo con metano a radiatori, due condizionatori caldo/freddo, acqua diretta e fognatura comunale.
Il punto forte dell'immobile è l'ottima esposizione in quanto si affaccia a sud-est e gode di una vista panoramica sulle colline Sabine.
Il centro di Magliano Sabina e tutti i principali servizi si trovano a 2 chilometri, il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 3 chilometri. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 9 chilometri.

CASA INDIPENDENTE A MAGLIANO SABINA

Nella Campagna di Collevecchio in Via Piedicolle, in posizione comoda e panoramica proponiamo in vendita casa indipendente con annessi e terreno.
L'immobile di cui la parte abitativa misura circa 160 mq si sviluppa su due livelli e si compone di : Al piano terra, troviamo una taverna abitabile con camino, due cantine ed un bagno. Salendo al piano primo, vi è una cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali ed un bagno.
Il punto forte della proprietà sono gli spazi esterni, comodi e sfruttabili.
Completano la proprietà due magazzini di circa 125 mq ed un terreno agricolo di un ettaro e mezzo.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento con radiatori a Gas, fossa biologica, bombolone Gpl, acqua diretta.
Questa soluzione è l'ideale come prima casa, per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal rumore e dallo stress della città, avere spazi esterni per un orto, animali o semplicemente per rilassarsi all'aperto.
La proprietà dista 1 chilometro dal paese di Collevecchio e 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Poggio Sommavilla che si trova a 6,5 chilometri.

CASA INDIPENDENTE A COLLEVECCHIO

A Tarano, in Via Brecciaro, proponiamo in vendita casa indipendente su un unico livello con terreno.
L'immobile che misura circa 80 mq, si compone di: una cucina abitabile con camino e stufa a pellet, una cameretta, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con vasca.
La casa non è solo funzionale, ma anche pensata per essere vissuta, all'esterno si ha un ampio terrazzo coperto perfetto per momenti di convivialità ed una taverna interrata comoda e spaziosa ideale come sala hobby o per accogliere amici e famigliari.
Il terreno, che circonda la proprietà, misura circa un ettaro, è completamente recintato e offre circa 70 piante da frutto e 65 piante di ulivo.
Inoltre troviamo un pozzo artesiano di circa 30 metri e due box auto.
Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo con stufa a pellet, bombola a gas, acqua diretta e fossa biologica.
Questa è la soluzione perfetta per chi vuole vivere in campagna lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort e alla tranquillità.
La proprietà dista 2 chilometri da tutti i principali servizi, 8 chilometri dal casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte e 16 dal casello di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 4 chilometri

CASA INDIPENDENTE A TARANO

In una delle aree più ricercate di Magliano, proponiamo una delle ultime realizzazioni della zona: una casa di nuova costruzione che unisce il fascino del rustico autentico al comfort dell'abitare contemporaneo.
Qui, ogni ambiente è pensato per accogliere e far sentire subito "a casa".
Appena si arriva, la vista si apre su un paesaggio panoramico e luminoso, che avvolge l'abitazione in una sensazione di serenità. La luce entra generosa dalle finestre e accompagna ogni momento della giornata.
All'interno, un ampio soggiorno invita alla convivialità, ai racconti, ai pomeriggi in famiglia.
La cucina abitabile è uno spazio caldo, da vivere, perfetta per colazioni lente o per la preparazione di piatti condivisi.
La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, intime e silenziose, oltre a una cameretta accogliente, perfetta per uno studio, una stanza giochi o una camera ospiti.
I due bagni, entrambi con doccia, sono pensati per il benessere quotidiano: luoghi dove concedersi piccoli momenti di calma.
A completare la proprietà, un balcone che regala scorci suggestivi e un portico ampio, ideale per vivere l'esterno come un'estensione naturale della casa: cene d'estate, letture all'aria aperta, chiacchiere condivise con chi si ama.
Questa casa è un invito a vivere bene, nel calore della tradizione e nella comodità del moderno, in un luogo dove ogni giorno può iniziare con una vista che riempie gli occhi e il cuore
Completa la proprietà un terreno di circa 4.000 mq.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento a radiatori Gpl, acqua diretta, fossa biologica.
La proprietà dista 6 chilometri dal centro di Magliano e da tutti i principali servizi. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 10 chilometri.

VILLA SINGOLA A MAGLIANO SABINA

Rif: (116438445) - VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO RECENTE COSTRUZIONE
A Rieti e più precisamente in località Piani di Poggio Fidoni a pochissimi minuti dal centro città, proponiamo in Vendita, VILLA UNIFAMILIARE immersa in un ampio parco privato. La proprietà si trova in un'area tranquilla e riservata facente parte di un complesso residenziale di 5 ville unifamiliari, ma allo stesso tempo vicinissima al centro città ed ai principali servizi della zona. Stazione Ferroviaria Poggio Fidoni - Rieti dista solamente 200 metri. La villa si sviluppa su tre livelli tra piano rialzato, mansarda e seminterrato. Il piano Rialzato è composto da un ampio ingresso principale dal quale arriviamo in un grande salone luminoso, una ampia cucina abitabile con camino , la dispensa/stireria, tre camere da letto con due bagni (di cui uno in camera padronale) completa il piano rialzato una ampio portico coperto a livello . Al piano superiore troviamo la mansarda composta da due stanze ed un w.c.. Al piano Seminterrato troviamo una ampia zona taverna con camino due stanze un w.c. ed un comodo garage con apertura Bascula elettrica per due auto. Completano la proprietà un ampio giardino privato, completamente irrigato tramite la presenza di impinto di irrigazione e Pozzo Artesiano.
La villa è dotata di pannelli fotovoltaici da 6 Kwat che alimentano la produzione dell'energia elettrica, Pannelli Solari per la produzione di acqua calda, sistema di allarme perimetrale e volumetrico comandato anche da App.

Villa di 321 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif: (128705254) - Nel centro abitato di Rivodutri, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su più livelli, ideale per chi desidera un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze.
L'immobile è cosi composto: Piano seminterrato: locale caldaia e due stanze; Piano terra: ampio soggiorno e cucina; Primo piano: tre camere da letto, un ampio corridoio , un bagno, e due balconi 
L'immobile situato nel centro del paese, in contesto abitato e circondato da altre abitazioni, comodo ai servizi è completamente da ristrutturare.
Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento.
Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

Casa indipendente di 117 m² con 4 locali a Rivodut

Rif: (121913454) - Nel cuore del caratteristico borgo di Capradosso, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, con accesso diretto al giardino privato, uno spazio riservato ideale per il relax all'aria aperta.
La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre camere da letto, un bagno e una splendida terrazza panoramica dalla quale ammirare il borgo e il verde paesaggio circostante. L'accesso al piano superiore avviene tramite una scala esterna che collega i due livelli dell'abitazione.
Completa la proprietà un comodo giardino privato, perfetto per chi ama gli spazi esterni e la tranquillità.
L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione, tra cui la revisione della copertura, offrendo così la possibilità di personalizzare e valorizzare ulteriormente la proprietà.
Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento o abitazione principale, grazie alla vicinanza ai principali servizi del paese.
Per maggiori informazioni e per fissare una visita, rimaniamo a completa disposizione.

Villa di 95 m² con 4 locali a Petrella Salto

Rif: (116371477) - Proponiamo in vendita villa da ultimare di ampia metratura nella frazione di Rocca di Corno a circa 1.000 metri di altitudine, in contesto montano tra Rieti e L'Aquila. I lavori per la costruzione dell'immobile sono partiti alla fine degli anni 70. Ad oggi troviamo una struttura priva di rifiniture, quindi personalizzabile da parte dell'acquirente. Il piano terra, di circa mq 120, è ad uso cantine e garage, mentre il piano primo, d circa mq 120, ad abitazione, più precisamente da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, 2 bagni e 3 camere. La struttura è immersa nel verde, comunque non distante da altre abitazioni.

Villa di 576 m² con 5 locali e box auto doppio a A

Rif: (127787894) - Proponiamo in vendita a Limiti di Greccio, ampia abitazione indipendente disposta su due livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Abitazione che necessita di piccoli lavori di manutenzione. Al piano terra l'immobile si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura ed un bagno. Il primo piano è composto da 4 vani, con la possibilità di realizzare fino a 5 camere da letto ed un bagno con l'opportunità di realizzare il secondo, garantendo così grande flessibilità nella distribuzione interna.
Completa la proprietà una corte esclusiva che circonda l'abitazione.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature generose e la possibilità di personalizzazione in una zona tranquilla e ben collegata.

Casa indipendente di 189 m² con più di 5 locali a 

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