Magnum

Rif:DM-CM-02 (130053536) - In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Anguillara Sabazia, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà con splendida vista sul Lago di Bracciano, immersa nella tranquillità e nel verde.
L'immobile dispone di un doppio accesso indipendente: il primo conduce ad una grande sala hobby di circa 215 mq, mentre il secondo permette l'accesso ad un ampio terrazzo panoramico con affaccio sul lago, dal quale si raggiunge il piano principale.
La struttura è composta da 9 camere, tutte con bagno privato, di cui due impreziosite da caratteristici caminetti in muratura. Negli ultimi anni la proprietà è stata utilizzata come ristorante e albergo, conservando ancora oggi la distribuzione interna e le caratteristiche tipiche di una struttura ricettiva.
L'intero immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo però enormi potenzialità per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, una struttura turistico-ricettiva, una casa di riposo, un centro benessere o altre attività legate all'ospitalità.
La posizione dominante, la vista lago, gli ampi spazi e la versatilità degli ambienti rendono questa proprietà una rara opportunità nel panorama immobiliare del Lago di Bracciano.

Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Villa di 450 m² con più di 5 locali a Anguillara S

ANGUILLARA srls

In zona residenziale tranquilla di Ponton dell'Elce, a pochi minuti dal centro di Anguillara Sabazia e ben collegata alla SS1 Aurelia, proponiamo in vendita porzione di testa di villa trifamiliare edificata nel 2006.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy.

Composizione:
Piano terra: ampio soggiorno luminoso con esposizione a Sud, cucina abitabile

Piano primo: due camere matrimoniali, bagno con vasca, spazio ad uso magazzino

Caratteristiche:

- Ottima esposizione a Sud

- Contesto riservato e silenzioso

- Porzione di testa (maggiore indipendenza)

- Ampio giardino privato
Dotazioni:

- Alimentazione Cucina con bombola GPL

- Caldaia a condensazione per acqua calda sanitaria

Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A ANGUILLARA SABAZIA

Rif:DM - GB - 13 (129498802) - Nel cuore del centro storico di Anguillara Sabazia, accanto alla maestosa Collegiata di Santa Maria Assunta, sorge l'ex Istituto delle Suore Maestre Pie Venerini, un affascinante edificio cielo-terra di circa 960 mq che domina il borgo medievale con una posizione unica e panoramica.
Per molti anni questa struttura ha rappresentato un importante punto di riferimento educativo e sociale per la comunità locale, ospitando attività scolastiche e formative ispirate all'opera di Santa Rosa Venerini, pioniera dell'istruzione femminile in Italia. Oggi conserva intatto il fascino della sua storia, con ambienti ampi e luminosi, dettagli architettonici originali e spazi versatili che si prestano a molteplici destinazioni d'uso.
L'immobile dispone di numerose camere, servizi e grandi sale, ideali per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, una struttura ricettiva di charme, un boutique hotel, una residenza per anziani, una scuola internazionale o un centro culturale.
Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza panoramica all'ultimo piano, dalla quale si gode una vista straordinaria sul Lago di Bracciano e sui tetti del centro storico, regalando scenari suggestivi in ogni stagione.
Una proprietà rara e ricca di storia, dove tradizione, prestigio e potenzialità imprenditoriali si fondono in una delle location più affascinanti del Lago di Bracciano.

Casa indipendente di 960 m² con più di 5 locali a 

Rif:CS-250 (129411636) - Nella zona Pantane, ad Anguillara Sabazia, a pochi minuti dalla stazione e a pochi chilometri dal centro, la Frimm Magnum propone in vendita una porzione di villino completamente sviluppata al piano terra, immersa nella tranquillità e nel verde. L'immobile, di circa 150 mq, si sviluppa su un unico livello ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 4.000 mq, ideale per chi desidera privacy e ampi spazi esterni. La proprietà è composta da soggiorno, tinello con camino, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà posti auto interni. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza indipendente in un contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi.

 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Villetta a schiera di 150 m² con 4 locali a Anguil

Anguillara Sabazia

Sei alla ricerca di una villetta in ottime condizioni?
Tempocasa ha quello che fa per te!

 Anguillara Sabazia - Villa trifamiliare , già predisposta per due unità abitative

In una posizione tranquilla e riservata di Anguillara Sabazia, proponiamo in vendita una villetta capotesta di circa 190 mq, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, privacy e una soluzione abitativa versatile.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è perfetta sia per due famiglie sia per chi desidera una casa capace di evolversi nel tempo in base alle proprie esigenze. Gli spazi, ben distribuiti e funzionali, rendono questa abitazione accogliente e pronta da vivere.

Ad anticipare l'ingresso, un piacevole portico che conduce all'interno dell'immobile.

 Piano Terra

La zona giorno ospita una spaziosa cucina abitabile molto luminosa, con accesso a un balcone che percorre l'intera facciata della casa, ideale per vivere momenti all'aperto in totale relax. Sullo stesso livello troviamo inoltre una camera da letto, un bagno e un pratico disimpegno.

 Piano Primo - unità indipendente

Il primo piano è attualmente organizzato come appartamento autonomo con ingresso indipendente, ma può essere facilmente reintegrato all'abitazione principale grazie alla rimozione di una semplice parete in cartongesso, senza opere strutturali.

Gli ambienti comprendono:

- cucinotto con balcone,
- bagno,
- disimpegno con armadio a muro,
- camera matrimoniale con terrazzino privato.

Piano Seminterrato collegato internamente

Il piano seminterrato, direttamente comunicante con il piano terra, offre un'accogliente sala hobby con camino e angolo cottura, oltre a un ampio bagno e un ripostiglio. Le dimensioni generose consentono anche la realizzazione di un'ulteriore camera, perfetta come stanza ospiti, studio o spazio dedicato ai figli.

 Spazi e - Classe: G

Villa Trifamiliare a Anguillara Sabazia 5 locali

Rif:CP-11 (122418380) - FRIMM Magnum propone in vendita un'esclusiva villa indipendente con ampio giardino privato, situata nella rinomata zona residenziale di Monte Lo Riccio, ad Anguillara Sabazia, a soli 30 km da Roma e affacciata sullo splendido Lago di Bracciano.
Immersa nella quiete e circondata da un rigoglioso paesaggio verde, questa proprietà rappresenta un'oasi di tranquillità a pochi minuti dalla Capitale. La villa, libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli e offre spazi generosi, ambienti luminosi e numerose potenzialità.
Al piano rialzato si accede tramite un accogliente ingresso che introduce in un ampio corridoio. Il cuore della casa è l'elegante salone doppio con camino a legna, perfetto per serate in famiglia o con amici. Completano il piano due camere da letto, un bagno e una cucina semi-abitabile con accesso diretto al terrazzo perimetrale, ideale per godersi la vista panoramica sul verde e l'aria pulita del lago.
Al piano inferiore, collegato da una comoda scala interna, si sviluppa l'attuale zona notte: cinque camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio sottoscala e un'ampia lavanderia. Le camere principali si affacciano su un ampio portico che permette di accedere direttamente al giardino , perfetto per rilassarsi all'aperto o per pranzi e cene immersi nel verde.
La proprietà è completata da un magnifico giardino privato di circa 1.000 mq, ricco di alberi, piante ornamentali e zone d'ombra che garantiscono privacy e relax. All'interno del giardino si trova anche una bellissima terrazza solarium circondata da piante che ha al piano sottostante un locale facilmente trasformabile in cantina, laboratorio o spazio hobby. L'ingresso carrabile consente di parcheggiare comodamente più veicoli all'interno della proprietà.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali e offre una solida base abitativa, con spazi ampi, ben distribuiti e già funzionali. Alcuni interventi di ammodernamento, come la sostituzione degli infissi e l'a

Villa di 281 m² con più di 5 locali a Anguillara S

Rif:CS-237 (124976997) - ANGUILLARA - Residenza Claudia
Proponiamo in vendita porzione di villino di circa 100 mq situata al primo piano, con ingresso indipendente, portico e piccola corte privata con possibilità di posto auto scoperto all'interno.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Tramite una comoda scala interna si accede alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, da cui si raggiunge un ampio terrazzo di circa 30 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia e vasca idromassaggio, un secondo bagno con doccia e un'ulteriore stanza utilizzabile come terza camera, studio o ambiente multifunzionale.
La casa è rifinita con materiali di qualità e dotata di comfort moderni: parquet, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, caldaia a condensazione, videocitofono, aria condizionata con predisposizione per un secondo split e pergotenda sul terrazzo.
Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione residenziale comoda ai servizi. Perfetta per famiglie o per chi desidera spazi ben organizzati e un ampio sfogo esterno vivibile.

Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO ###phonenumber### O VIA WHATSAPP AL ###phonenumber###







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Villa di 100 m² con 4 locali a Anguillara Sabazia

Rif:DM - ND - MI (128883862) - Nel cuore di Anguillara Sabazia sta nascendo un nuovo ed esclusivo residence composto da ville indipendenti, progettate per offrire privacy, eleganza e tecnologie di ultima generazione, riservato e protetto, interamente recintato con accesso regolato da cancello automatico.
Le abitazioni, unite tra loro esclusivamente tramite i portici, garantiscono indipendenza e riservatezza, mantenendo al tempo stesso un'armonia architettonica moderna e raffinata.
Le ville, di circa 150 mq, saranno caratterizzate da ambienti luminosi e da una distribuzione interna moderna e funzionale:
ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto al piano superiore, doppi servizi e splendidi spazi esterni vivibili con giardino privato.
Un importante valore aggiunto è la possibilità di personalizzare ambienti e rifiniture prenotando l'immobile nelle prime fasi di costruzione.
Le abitazioni saranno realizzate con standard elevatissimi di efficienza energetica e comfort:
* classe energetica A4
* impianto fotovoltaico
* riscaldamento a pavimento
* Solare termico
* elevato isolamento termico e acustico
* finiture moderne ed eleganti
Soluzioni pensate per garantire massimo risparmio energetico, benessere abitativo e valore nel tempo.
Il contesto rappresenta uno dei veri punti di forza dell'intervento: una zona riservata e silenziosa che conserverà la propria tranquillità grazie alla futura realizzazione di un'area verde/parco vista lago all'interno del comparto, pur trovandosi in posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi del centro di Anguillara Sabazia.
Nuove costruzioni di questo livello, così centrali e allo stesso tempo immerse nella quiete, rappresentano oggi un'opportunità estremamente rara sul mercato.

Prezzi a partire da € 310.000.

Disponibilità limitate - prenotazioni già aperte.
Le immagini sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale sulla base dei progetti e potrebbero non rappr

Villa di 150 m² con più di 5 locali a Anguillara S

Rif:CS-242 (127595144) - Villino bifamiliare in vendita ad Anguillara Sabazia - Ponton dell'Elce

In una zona tranquilla e immersa nel verde di Ponton dell'Elce, a pochi chilometri da Roma e ben collegata alla Via Aurelia, proponiamo in vendita un villino bifamiliare di circa 135 mq, costruito nel 2005 e mantenuto in ottimo stato. La proprietà è affiancata esclusivamente dal portico, una caratteristica che garantisce maggiore privacy e indipendenza. Al piano terra troviamo un salone con termo camino, cucina abitabile, un bagno e una comoda lavanderia, ambienti ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto grandi e ben organizzate e da un ampio bagno con vasca. L'immobile è dotato di numerosi comfort, tra cui caldaia a condensazione, infissi in doppio vetro, inferriate, zanzariere, climatizzatori, impianto di allarme e predisposizione per cancello carrabile elettrico. Completano la proprietà un accogliente portico e un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale relax. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma.

 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Villa di 135 m² con 5 locali a Anguillara Sabazia

STUDIO MONTEROSI srl

A pochi passi dai principali servizi, proponiamo una villa a schiera luminosa e spaziosa, pensata per chi desidera vivere ogni ambiente con comfort e indipendenza.
La casa si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi ben organizzati e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi cerca ambienti separati senza rinunciare alla convivialità.
Al piano terra ti accoglie un ampio salone, perfetto per i momenti in famiglia, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino pavimentato e un bagno con doccia.
Salendo al primo piano trovi due camere da letto, entrambe con balcone, e un bagno finestrato.
La mansarda al secondo piano rappresenta uno spazio intimo e riservato, con camera, bagno e due terrazzini ideali per rilassarsi all'aperto.
Il piano seminterrato completa la proprietà con una taverna accogliente, dotata di cucina e camino, camera, studio e bagno, perfetta come zona ospiti o area indipendente.
All'esterno, un giardino pavimentato di circa 100 mq, tra fronte e retro, con accesso sia carrabile che pedonale, offre praticità e spazi vivibili tutto l'anno.
Una soluzione completa, difficile da trovare in zona, capace di adattarsi a ogni esigenza abitativa.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo questa opportunità unica.

VILLA A SCHIERA A ANGUILLARA SABAZIA

Rif:LS-21 (118914571) - VILLA BIFAMILIARE nuova costruzione ad Anguillara Sabazia

ANGUILLARA SABAZIA in tranquilla zona residenziale vicinissima stazione ferroviaria FR3 e da tutti i principali servizi e negozi, si prenotano porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione che rispettano tutti gli standard di efficientamento energetico classe A++ della superficie complessiva di 140 mq disposti su due livelli tutte con 300 mq di giardino privato. Le ville ognuna con accesso indipendente sono cosi composte : P.T: Soggiorno-living , cucina semi-abitabile, disimpegno alla camera matrimoniale ed alla cameretta, doppi servizi , 2 portici e giardino privato ; P.1 ampia soffitta predisposta per vari utilizzi . L'immobile e' ad uso residenziale. STATO E RIFINITURE: L' immobile in costruzione verrà consegnato a marzo 2027, possibilità di personalizzare gli interni , l'immobile rispetta tutti i requisiti di legge in merito all'efficientamento energetico, e sarà dotato di cappotto termico, fotovoltaico, pannello solare per acqua calda sanitaria , predisposizione condizionatori, cisterna recupero acque piovane ... . SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua. Riscaldamento a gas con caldaia a condensazione . SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L'immobile e' regolarmente accatastato al N. C. E. U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L'unità immobiliare e' intestata ad una società costruttrice e la vendita e' soggetta ad IVA rispettivamente al 4 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in una zona tranquilla e residenziale a due passi dalla stazione ferroviaria FR3 ed a tutti i servizi e comoda per la viabilità su Roma . 

PER ULTERIORI INFORMAZIONI POTETE CONTATTARCI AL ###phonenumber### O VIA WHATSAPP AL ###phonenumber###





Villa di 140 m² con 4 locali a Anguillara Sabazia

Rif:LS-20 (118911571) - VILLA SINGOLA nuova costruzione ad Anguillara Sabazia
ANGUILLARA SABAZIA in tranquilla zona residenziale vicinissima stazione ferroviaria FR3 e da tutti i principali servizi e negozi, si prenotano ville singole di nuova costruzione che rispettano tutti gli standard di efficientamento energetico classe A+ della superficie complessiva di 140 mq disposti su due livelli tutte con 300 mq di giardino privato. Le ville ognuna con accesso indipendente sono cosi composte : P.T: Soggiorno-living , cucina semi-abitabile, disimpegno alla camera matrimoniale ed alla cameretta, doppi servizi , 2 portici e giardino privato ; P.1 ampia soffitta predisposta per vari utilizzi . L'immobile e' ad uso residenziale. STATO E RIFINITURE: L' immobile in costruzione verrà consegnato a marzo 2027, possibilità di personalizzare gli interni , l'immobile rispetta tutti i requisiti di legge in merito all'efficientamento energetico, e sarà dotato di cappotto termico, fotovoltaico, pannello solare per acqua calda sanitaria , predisposizione condizionatori, cisterna recupero acque piovane ... . SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua. Riscaldamento a gas con caldaia a condensazione . SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L'immobile e' regolarmente accatastato al N. C. E. U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L'unità immobiliare e' intestata ad una società costruttrice e la vendita e' soggetta ad IVA rispettivamente al 4 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in una zona tranquilla e residenziale a due passi dalla stazione ferroviaria FR3 ed a tutti i servizi e comoda per la viabilità su Roma . PER ULTERIORI INFORMAZIONI POTETE CONTATTARCI AL ###phonenumber### O VIA WHATSAPP AL ###phonenumber###




Le informazioni e le descr

VENDITA NUDA PROPRIETA'

Stai cercando una soluzione ad uso investimento?
CHIAMACI!!! Tempocasa ha quello che fa per te!

In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una splendida villa a schiera caposchiera di circa 200 mq, caratterizzata da ampi spazi e ottima distribuzione interna, ideale per chi desidera un investimento sicuro e di valore.

L'immobile è dotato di doppia entrata indipendente e si sviluppa su più livelli:

Accedendo dal portico, si entra nell'accogliente soggiorno con camino funzionante, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare. Proseguendo sullo stesso piano troviamo un bagno di servizio e una spaziosa cucina abitabile.

Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo, ed un bagno finestrato con doccia.

Nel piano seminterrato troviamo ambienti versatili e ben rifiniti: un bagno con sauna, una stanza attualmente adibita a palestra ma facilmente utilizzabile come camera, un soggiorno e una caratteristica zona bar, unica nel suo genere e perfetta per momenti di relax e convivialità.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 150 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e un box auto di 16 mq 

La vendita riguarda la nuda proprietà, con proprietario di 70 anni.

Soluzione ottimale per chi desidera effettuare un investimento in una tipologia indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto riservato e ben servito.

Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

VILLA CAPOSCHIERA VENDITA NUDA PROPRIETÀ

Stai cercando una soluzione abitativa spaziosa? Magari in ottime condizioni?? 
CHIAMACI ! ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE !! Tempocasa Anguillara propone in vendita villa a schiera in ottime condizioni ad Anguillara Sabazia. 
La villa, costruita su 3 livelli, è cosi composta: 

INTERNO: 
Piano Terra: ingresso su salone, angolo cottura, camino e bagno finestrato con box doccia; 
Primo Piano: camera matrimoniale con camino e sbocco su terrazza privata, bagno finestrato con vasca da bagno e box doccia, camera con balcone; 
Piano Seminterrato: entrata indipendente, salone con angolo cottura, camera da letto, bagno con box doccia e vasca; 

ESTERNO: giardino all'entrata, rampa di scale che porta all'entrata della villa, giardino retro con rampa di scale che portano all'entrata del piano seminterrato. 

CAPITOLATO: La villa si trova in zona Residenza Claudia con parcheggio interno accessibile tramite un cancello automatico. 

PERCHE' COMPRARLO: per l'ottimo stato dell'immobile, le pertinenze, la tranquillità della zona, la vicinanza ai servizi e le due possibili unità abitative. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Villa A Schiera a Residenza Claudia - Anguillara S

Stai cercando una soluzione indipendente in un contesto tranquillo?
Chiamaci! Tempocasa Anguillara ha quello che fa per te!

Immerso nella tranquillità di Ponton dell'Elce, nel comune di Anguillara Sabazia, proponiamo un immobile indipendente disposto su un unico livello, perfetto per chi cerca comfort, privacy e spazi vivibili.
L'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino e condizionatore inverter caldo/freddo, ambiente accogliente e ideale per momenti di relax e convivialità.
La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è arricchita da un caratteristico forno a legna, perfetto per gli amanti della cucina tradizionale.
La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite dotato di box doccia. A servizio dell'abitazione troviamo inoltre un bagno finestrato, completo sia di box doccia che di vasca idromassaggio, pensata per il massimo relax.

Gli ambienti sono rifiniti con porte interne in legno massello, dettaglio che dona calore, eleganza e qualità all'intera abitazione. Abbiamo, inoltre, un soppalco e condizionatore inverter caldo/freddo nella camera matrimoniale.

All'esterno troviamo un ampio giardino privato di circa 450 mq, ideale per godere degli spazi all'aperto, organizzare momenti conviviali o creare una zona verde su misura. Qui abbiamo un forno a legna e un bracere con lavandino annesso; Cisterna d'acqua per le emergenze da 1.000 litri; Impianto di irrigazione.
L'immobile è dotato di 2 terrazzi e 3 balconi; su uno di questi abbiamo un deposito in muratura per gli attrezzi.

L'immobile è dotato di impianto di allarme interno ed esterno e cancello automatico Faac. I riscaldamenti sono con la caldaia a condensazione, ma vi è anche quella a pellet con produzione di acqua sanitaria.

Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

CASA INDIPENDENTE SU UN UNICO LIVELLO A PONTON DEL

Anguillara Sabazia - Residenza Claudia

In una delle zone più richieste e apprezzate di Anguillara Sabazia, precisamente nella Residenza Claudia, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 300 mq, circondata da 600 mq di giardino privato, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi e massima indipendenza.
La proprietà, grazie alla disposizione su tre livelli e all'ottima distribuzione interna, si presta perfettamente anche ad essere abitata da due nuclei familiari, garantendo privacy e autonomia degli ambienti.
L'ingresso principale conduce al piano centrale, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile, impreziosita da termocamino. L'intero livello è circondato da un grande portico perimetrale, ideale per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi e godere del verde circostante. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato dotato di vasca e doccia, oltre a un pratico ripostiglio.
Salendo tramite scala esterna si accede al piano superiore, dove troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, con uscita su un gradevole terrazzo. Il piano ospita inoltre una camera matrimoniale, due camere e un bagno, risultando ideale come unità indipendente o come spazio dedicato a figli, studio o ospiti.
Il piano seminterrato, anch'esso ben distribuito e vivibile, è composto da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto e bagno con doccia. Completano il livello una zona lavanderia e un ulteriore spazio utilizzabile come cantina o deposito.
La villa si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere abitata. A rendere la proposta ancora più interessante, la presenza di un parco adiacente, perfetto per il gioco dei bambini e per chi ama vivere all'aria aperta - Classe: G

VILLA UNIFAMILIARE A RESIDENZA CLAUDIA

Stai cercando una Villa Unifamiliare ad Anguillara Sabazia in zona Residenza Claudia? 
CHIAMACI! TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE! 

Scopri questa splendida villa unifamiliare di circa 300 mq, situata in una zona centrale e tranquilla, perfetta per chi cerca comfort e praticità. La proprietà, costruita negli anni 2000 con finiture in marmo, si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi abitativi e una meravigliosa indipendenza.

Al piano terra, troverete un doppio salone accogliente con camino, una cucina abitabile ideale per riunioni familiari e un bagno. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca, una cameretta e due ulteriori camere da letto, perfette per una famiglia numerosa. Il piano seminterrato, di circa 100 mq allo stato grezzo, include un garage spazioso.

Il giardino di circa 800 mq è il luogo perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi la tranquillità. La villa dispone di riscaldamento a pompa di calore con gas naturale e gode di un'ottima esposizione solare su tutti i lati: nord, sud, est e ovest.

Con un totale di 400 m² commerciali e 300 m² calpestabili, questa villa offre sei locali e tre bagni, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Sebbene necessiti di alcune ristrutturazioni, rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei vostri sogni.

Classe energetica G con un consumo di energia di 1,00 kWh/m² anno. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

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