Nyumba Immobiliare

GIFFONI VALLE PIANA
Indipendente mq 158 su 2 piani,
ristrutturato nel 2024, con 3 ingressi.
Elevata efficienza energetica,
ben rifinito & accessoriato.
L'appartamento è composto al piano terra da due ingressi indipendenti con accesso alla tavernetta, salone con cucina a vista / open space, bagno con doccia, ampio ripostiglio / lavanderia, disimpegno finestrato con corpo scala in ferro e legno, per accesso al piano primo composto da disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, bagno con doccia, balconata e disimpegno comune e condiviso con altra abitazione con accesso tramite portone con atrio all'ingresso del fabbricato.
Sottotetto isolato termicamente,
ampio spazio deposito per cambio stagione e oggetti di ogni tipo.
Fotovoltaico 3,4 Kw (accredito GSE ~400 €/Anno), Bolier/Impianto solare termico ACS,
Stufa idro pellet su termosifoni più ventilconvettore al piano terra, Caldaia metano integrata al solare termico, 2 climatizzatori a pompa di calore caldo-freddo.
Tetto coibentato e infissi di alta qualità in PVC a taglio termico.
Casa luminosa con esposizione est/ovest. Possibilità arredo extra pezzo.
Distribuzione e misure degli spazi:
- Piano Terra, mq 45,30: Tavernetta / Living con cucina open space mq 30,25 mq con doppio ingresso indipendente (cm 180x240 ognuno) Bagno moderno mq 5,35 con lavanderia, Ampio ripostiglio/lavatoio mq 5,35, Disimpegno mq 4,35
- Piano Primo, mq 68,63: Disimpegno/ingresso mq 3,60 + mq 4,90, Soggiorno/pranzo mq 18,00, cucina mq 10,15, 2 Camere matrimoniali di mq 14,80 e mq 13, Bagno moderno mq 4,18.
Ape cl B Ipe 30,234 [kWh-mq-anno].
Richiesta € 158.000,00
agenzia [+39] 089 866 330
mobile [+39] 393 30 60 702

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

GIFFONI VALLE PIANA Indipendente mq 158 su 2 piani

Fallco Aste

Tribunale di Salerno - RG 96/2025

Inserzione PVP 4574055
Inserzione FallcoAste 1570113

DETTAGLIO VENDITA
Tipologia: Senza Incanto
Data di vendita; 15/07/2026 12:00
Modalità di vendita: Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta: 109.000, 00 €
Offerta minima: 81.750, 00 €
Rialzo minimo: 3.000, 00 €
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00

DETTAGLIO LOTTO
Lotto unico
UNITA' IMMOBILIARE ubicata nel Comune di Giffoni Valle Piana (SA), in Via Terravecchia n. 13, in zona periferica del centro abitato. Il fabbricato, sviluppato interamente al piano terra, è costituito da due abitazioni contigue e da una zona lavanderia; le tre unità, pur adiacenti fra loro, non sono comunicanti internamente, ma dispongono, ciascuna di esse, di accessi indipendenti dalla medesima corte esterna. Completano il Lotto unico, una corte e giardino di pertinenza, a servizio dell'intero compendio. La corte, insieme al giardino di pertinenza, serve l'intero compendio ed è accessibile tramite cancello carrabile a due battenti (non automatizzato), posto a servizio di entrambe le abitazioni. Il fabbricato risulta originariamente assentito come edificio rurale, che prevedeva un piano terra destinato a ricovero attrezzi e depositi e un piano primo ad uso abitativo, mai realizzato. Le difformità edilizie riscontrate rispetto al titolo originario sono state valutate e compensate mediante l'applicazione di aliquote percentuali riferite agli oneri di ripristino e/o regolarizzazione urbanistica, ai fini della determinazione del valore di stima da porre a base d'asta. Inoltre, su una porzione del giardino insistono due manufatti leggeri privi di titolo edilizio, da considerarsi non regolarizzabili e da rimuovere. Anche per tali manufatti sono stati stimati e computati i relativi costi di demolizione.

Attenzione: trattasi dell' unico annuncio autorizzato per la vendita.

Per maggiori dettagli consultare il sito della vendita o contattare il custode.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Tribunale di Salerno - RG 96/2025 Casa in asta

Giacomo

Situata nella tranquilla e soleggiata frazione di Chieve, a breve distanza dal cuore di Giffoni Valle Piana, proponiamo in vendita una spaziosa soluzione semindipendente che si distingue per le generose metrature e gli straordinari sfoghi esterni. L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi ottimale per garantire comfort e indipendenza a ogni componente della famiglia.

Al piano terra veniamo accolti da una luminosa zona giorno open space, impreziosita da un camino che rende l'ambiente caldo e conviviale, e completata da un bagno rifinito con una splendida vasca idromassaggio angolare. La zona notte al primo piano ospita camere da letto ampie e ben esposte, mentre il piano superiore è dedicato a un sottotetto mansardato molto versatile, ideale come ulteriore camera o studio privato con il proprio bagno indipendente.

La proprietà include inoltre una spaziosa tavernetta al piano inferiore, anch'essa servita da bagno e dotata di un proprio ingresso, che si apre direttamente su un grande terreno di pertinenza di circa 500 mq. Questo spazio verde privato rappresenta un valore aggiunto inestimabile per chi desidera vivere all'aria aperta, godendo al contempo di una suggestiva vista panoramica che spazia fino all'antico borgo e al suo castello. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca ampie metrature e la serenità di una zona residenziale baciata dal sole.

Per informazioni e visite contattare il numero: 3486720521

Semindipendente con giardino e terreno di 500 mq

Ignazio Luongo

L'immobile si trova in una zona tranquilla ed immersa nel verde. Il terreno, ampio e pianeggiante, è perfetto per attività agricole, giardino. Ampio panorama. La villetta si presenta in buone condizioni, abitabile da subito.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villetta indipendente con ampio terreno

Giovanni

In vendita: Villetta a Schiera su 4 livelli - Capitignano, Giffoni Sei Casali (SA)
Prezzo: €230.000
Superficie: 220 mq + 50 mq di giardino privato
In località Capitignano, nel comune di Giffoni Sei Casali, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera disposta su quattro livelli, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi e comfort in una zona tranquilla ma ben collegata.
Distribuzione degli spazi:
Piano Seminterrato:
oAmpio garage,
oTavernetta perfetta per momenti conviviali,
oBagno,
oRipostiglio.
Piano Terra:
oIngresso con luminoso soggiorno,
oCucina abitabile,
oBagno di servizio.
Primo Piano:
oTre camere da letto,
oBagno padronale.
Mansarda abitabile:
oUlteriore ambiente sfruttabile come studio, zona relax o camera,
oBagno dedicato.
Esterni:
oGiardino privato di 50 mq, perfetto per momenti all'aperto o per chi ama il verde.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è ideale per chi desidera vivere in una soluzione indipendente senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi a breve distanza.

Caratteristiche specifiche

Villetta a schiera
4 piani
220 m² commerciali
7 locali
4 bagni
Terrazza e balcone
Box auto incluso nel prezzo
Buono stato
Classe energetica: Non indicato
Dotazione

Con giardino

Villetta a schiera

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