Dati principali

233 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4645777 - 21/12/2026 (133559266) - Casa indipendente in asta a Magliano Sabina (RI) - Vicolo del Giglio 31, 33, 35, 37 L'immobile si trova nel centro abitato di Magliano Sabina (RI), in vicolo del Giglio, a pochi passi da Piazza del Duomo. La zona è centrale e residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi uffici comunali, ufficio postale, ospedale e farmacia. I collegamenti pubblici tramite autobus sono a circa 200 m. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ha subito un progetto di ristrutturazione nel 2008, i cui lavori sono da completare. Superficie e distribuzione interna L'edificio da cielo a terra si sviluppa su due livelli, con una superficie utile netta di 111 mq al piano terra e 122 mq al primo piano, per una superficie complessiva di circa 233 mq. L'altezza utile interna è variabile, da un minimo di 2,63 m a un massimo di 4,38 m al colmo. L'immobile è attualmente al rustico, con uno stato di manutenzione generale mediocre, e necessita del completamento delle finiture interne ed esterne, degli impianti e dei serramenti. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con fondazioni a sacco in pietra e solai misti con travetti prefabbricati, tutti in buone condizioni. La copertura è a falde, realizzata con travi in legno e tavolato, con manto di tegole in cotto. Gli impianti elettrico, fognario e termico sono assenti, mentre l'impianto idrico è presente solo in schematura. Non sono presenti infissi interni ed esterni, pavimenti e rivestimenti. L'immobile include un piccolo giardino interno di circa 43 mq. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona centrale e ben servita di Magliano Sabina, con facile accesso a uffici comunali, ufficio postale, ospedale e farmacia. Le zone limitrofe sono agricole e residenziali. Importanti centri come Roma e Rieti sono facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di personalizzazione completa

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie233 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG