Nazzareno

Terreno edificabile con progetto approvato - fronte casello A/1 Magliano Sabina (RI)
Prezzo: € 580000 + i v a
 Posizione strategica: SS Flaminia, fronte casello A/1 Magliano Sabina (RI) Superficie: 3.415 m² A soli 36 km da Roma Nord (Fiano Romano) 
Terreno panoramico ad altissima visibilità, e intenso passaggio veicolare, ideale per investimento turistico-ricettivo. Progetto approvato per la realizzazione di ristorante con bar e hall, con struttura predisposta alla sopraelevazione di due piani destinati alle 30 camere originariamente previste.
 Interventi già eseguiti:
o Recinzione in tufo alta 3 metri su tutto il lato est
o Ingresso monumentale in tufo Investimento già sostenuto: circa € 100.000
Utenze disponibili nel lotto: Enel, Telecom, Allaccio Acqua (a 100 m) Accesso diretto da strada statale Flaminia a 150. mt e da casello autostradale A/ 1 Ottimo potenziale commerciale e turistico
 Contatti diretti: 329 633 9687 / 328 294 0994 nazzareno.ronca@gmail.com

Terreno turistico alberghiero con progetto approv

GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

Nel suggestivo borgo di Cicignano, nel comune di Collevecchio, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento quadrilocale con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo e ricco di fascino.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. L'ingresso, posto al piano terra rialzato, apre su un'ampia e accogliente zona giorno open space con angolo cottura e camino, ambiente caldo e conviviale perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Sullo stesso piano è presente un comodo bagno di servizio con zona lavanderia interna.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un ripostiglio impreziosito da un caratteristico soppalco -- utile come cabina armadio -- e un bagno finestrato con doccia.
A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un'ampia cantina e un'ulteriore cucina -- collegata internamente con una scala a chiocciola, spazio versatile che si presta perfettamente a diventare una comoda taverna, una zona hobby o un ambiente dedicato alla convivialità.
Una soluzione dal sapore autentico, con ambienti funzionali e dettagli caratteristici, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con zanzariere e persiane in legno, riscaldamento autonomo con radiatori a metano e stufa a pellet, n. 3 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
Il borgo di Cicignano dista 3 chilometri dal centro di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 15 chilometri; la stazione più vicina è quella di Poggio Sommavilla con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

4 LOCALI A COLLEVECCHIO

A Montebuono, in via Collemoricaro, in posizione riservata e immersa nella quiete della campagna, ma allo stesso tempo a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita graziosa casa indipendente completamente ristrutturata.
L'abitazione, che misura circa 60 mq, si sviluppa interamente al piano terra, garantendo praticità e comfort abitativo, ed è composta da ingresso, due camere da letto, una cucina abitabile, luminoso soggiorno con balcone e bagno.
A completare la proprietà troviamo una cantina fronte casa, oltre a un ampio terreno di circa 1.800 mq, perfetto per chi ama gli spazi esterni, coltivare un orto o vivere momenti conviviali all'aperto, impreziosito dalla presenza di un caratteristico forno.
Al piano seminterrato è inoltre presente un'ulteriore cantina di circa 60 mq, con la possibilità di cambio di destinazione d'uso, offrendo così interessanti opportunità di personalizzazione, come taverna, studio o dependance.
Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo con radiatori a metano, acqua diretta, fognatura comunale.
Tutti i principali servizi - come farmacia, supermercato, scuole, bar, posta, ferramenta - sono raggiungibili a piedi. Montebuono dista 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 13 chilometri dalla stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.
Una soluzione indipendente, accogliente e versatile, perfetta per chi cerca privacy, natura e qualità della vita, in una location strategica che unisce il fascino della campagna alla comodità del paese vicino, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A MONTEBUONO

Nella campagna di Montebuono, ai confini tra Lazio ed Umbria, proponiamo in vendita antico casale di campagna con terreno.
Il contesto naturalistico in cui sorge il casale è quello autentico della campagna Sabina. Dolci e verdi colline che si stagliano tutto intorno, il Monte Soratte a Sud ed i Monti Cimini ad Ovest con il loro tramonto mozzafiato.
Il casale ha una vista ampia e panoramica ed un'esposizione completamente a Sud.
La proprietà si compone di un corpo principale sviluppato su due livelli di circa 170 mq, un magazzino di circa 70 mq ed una fascina di circa 80 mq.
Completano la proprietà un garage di 100 mq, un forno a legna ed un pozzo artesiano.
L'immobile necessita di una ristrutturazione totale, quindi anche a livello strutturale.
Il terreno, sul quale troviamo 70 piante di ulivo, misura 12.000 mq ed è completamente sfruttabile.
La proprietà dista 2 chilometri dal centro di Montebuono che offre tutti i principali servizi, 17 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 dalla stazione di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Nella Campagna di Tarano, in Via Casino Ferrara, proponiamo in vendita casale semindipendente con terreno ed annessi agricoli.
L'immobile, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una cucina abitabile con camino, un soggiorno con ripostiglio, un bagno ed una cantina. Al piano primo, a cui si accede dall'esterno, abbiamo una camera da letto matrimoniale con terrazzo, due camerette ed un bagno.
All'esterno, di fronte all'immobile, vi sono un fienile, due magazzini di cui uno ristrutturato e una cantina con grotta.
Il terreno di proprietà, sul quale troviamo una piccola vigna, è totalmente recintato e misura circa 11.000 mq.
Dati tecnici: infissi in vetro/alluminio, riscaldamento con radiatori con bombolone GPL, acqua diretta, pozzo e fossa biologica.
La proprietà dista 2 chilometri da tutti i principali servizi, 8 chilometri dal casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte e 16 Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 4 chilometri dal casello di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 4 chilometri.

CASA SEMINDIPENDENTE A TARANO

Nel cuore della campagna del comune di Montebuono, ai confini con l'Umbria, proponiamo in vendita casale storico con torretta del Seicento. Il tutto è circondato da 11 ettari di terreno privato. Tra oliveti, campi soleggiati e vigneti, si trova questo affascinante casale in pietra.
La residenza principale, si sviluppa su più livelli: al piano primo, l'ingresso conduce ad una cucina abitabile con camino, cuore caldo della casa, collegata a tre camere da letto e ad un bagno, un disimpegno introduce a un ulteriore stanza e ad un ripostiglio, oltre a dare l'accesso al piano superiore dove si trova la suggestiva torretta seicentesca che può essere adibita a camera, studio o punto panoramico, da dove ammirare le vallate umbre e laziali. Al piano terra, troviamo un ampia taverna con cucina in muratura, due cantine e un portico che si affaccia sul verde.
Completano la proprietà vari annessi agricoli ed un rudere adiacente all'abitazione, che offre un notevole potenziale di recupero per ricavare ulteriori ambienti.
La dimensione e la disposizione del terreno rendono questo luogo ideale per chi desidera intraprendere un progetto agricolo o semplicemente cercare una residenza privata immersa nella quiete e nella bellezza della campagna più autentica.
Un contesto ideale per chi sogna di vivere bene , vivere slow.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno, riscaldamento con termo camino e con radiatori, acqua diretta, fossa biologica.
Il casale si trova a 9 chilometri dal paese di Montebuono e a 15 dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Nella Campagna di Magliano Sabina, a soli 2 kilometri dal centro storico, proponiamo in vendita casa indipendente con terreno.
L'immobile che misura in totale 188 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo una cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali con accesso al terrazzo, una cameretta ed un bagno. Al piano seminterrato, troviamo un secondo appartamento con cucina abitabile con camino ed accesso al balcone, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia.
Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC con persiane e zanzariere, riscaldamento autonomo con metano a radiatori, due condizionatori caldo/freddo, acqua diretta e fognatura comunale.
Il punto forte dell'immobile è l'ottima esposizione in quanto si affaccia a sud-est e gode di una vista panoramica sulle colline Sabine.
Il centro di Magliano Sabina e tutti i principali servizi si trovano a 2 chilometri, il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 3 chilometri. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 9 chilometri.

CASA INDIPENDENTE A MAGLIANO SABINA

Nel centro storico di Collevecchio, su Corso Umberto I, la via principale del paese, proponiamo in vendita appartamento trilocale.
L'immobile, ubicato al primo piano, misura circa 80 mq e si compone di una cucina abitabile con stufa a legna, una sala da pranzo, due camere da letto ed un bagno.
Completa la proprietà una cantina di 20 mq che si trova poco distante dall'immobile, in vicolo Cruciani.
Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane nuove in pvc, acqua diretta, fognatura comunale.
Collevecchio offre tutti i principali servizi come farmacia, posta, bar e supermercato. La stazione ferroviaria si trova a 3 km con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto, mentre il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 19 chilometri.

3 LOCALI A COLLEVECCHIO

Nel centro storico di Poggio Sommavilla frazione del comune di Collevecchio, proponiamo in vendita appartamento bilocale con giardino esclusivo.
L'immobile si compone di: una cucina abitabile con soggiorno, una camera da letto matrimoniale con vista panoramica sul Monte Soratte ed un bagno.
Il punto forte della proprietà è l'accogliente giardino situato di fronte all'appartamento, perfetto per godere di ottimi momenti di relax all'aperto.
La casa in posizione strategica, regala la possibilità di vivere a pieno sia il centro storico che la tranquillità del posto.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno, riscaldamento autonomo, acqua diretta e fognatura comunale.
Poggio Sommavilla si trova a 6 chilometri dal centro del paese di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi; la stazione ferroviaria con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 2 chilometri. 
Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 20 chilometri e quello di Ponzano Romano-Soratte a 9 chilometri, avendo così la possibilità di raggiungere la Capitale in 40 minuti.

2 LOCALI A COLLEVECCHIO

Aldo Bigliocchi

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Nel suggestivo contesto della Sabina, precisamente nel Comune di Tarano, proponiamo in vendita affascinante casale in pietra, caratterizzato da unicità e autenticità, immerso nella quiete e nella riservatezza della campagna.
La proprietà gode di una posizione panoramica e dominante, circondata da circa 1.200 mq di giardino curato e ulteriori 4.000 mq di terreno, ideali per vivere a contatto con la natura o per realizzare spazi dedicati al relax.
Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano seminterrato troviamo un'accogliente zona giorno composta da una cucina abitabile con camino ed un doppio soggiorno, anch'esso arricchito da camino, perfetto per momenti conviviali e di relax.
Il piano terra, collegato internamente da una scala, ospita un grande salone d'ingresso, tre camere da letto, uno studio e un bagno.
L'immobile conserva numerosi dettagli originali in pietra che ne esaltano il carattere rustico e autentico.
All'esterno, al piano seminterrato, troviamo un locale tecnico e un ulteriore bagno.
Completano la proprietà un pozzo e una caratteristica grotta, elementi che contribuiscono al fascino e alla funzionalità dell'immobile.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con zanzariere, riscaldamento autonomo con radiatori con bombolone Gpl, acqua diretta, fossa biologica.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e immerso nella natura, senza rinunciare al fascino della tradizione.
La proprietà dista 20 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 13 da quello di Ponzano Romano-Soratte; la stazione più vicina è quella di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 9 chilometri.

CASA INDIPENDENTE A TARANO

Alle porte del paese di Collevecchio, a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita casa colonica usurata dal tempo.
Il casale, che misura circa 145 mq, è disposto su due livelli: al piano terra troviamo due stanze e una grande cantina di 55 mq; al piano primo c'è invece una cucina abitabile con camino, un soggiorno, una camera ed un bagno.
La proprietà è in una posizione comoda in quanto si trova a pochi passi dal paese, raggiungibile anche a piedi; il casale si affaccia su uno splendido panorama da cui si può godere di una vista aperta sulla vallata sottostante e di meravigliosi tramonti.
Sul terreno, comodo e pianeggiante che si estende per 5.000 mq, vi sono una porcilaia e un fienile regolarmente accatastato.
Collevecchio offre tutti i principali servizi come farmacia, bar, supermercato e posta. La stazione ferroviaria si trova a 3 km con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto, mentre il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 15 chilometri.

CASA INDIPENDENTE A COLLEVECCHIO

A Fianello, caratteristica frazione del Comune di Montebuono, proponiamo in vendita casa indipendente con terreno.
L'immobile si trova a pochi passi dal suggestivo borgo medievale di Fianello e gode di una posizione privilegiata: dalla proprietà è infatti possibile ammirare l'antico Castello Savelli-Orsini con la sua affascinante torre longobarda.
L'abitazione, di circa 140 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da un corridoio d'ingresso, una cucina abitabile con camino, un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo panoramico, due ampie camere matrimoniali - di cui una dotata di balcone e bagno interno - e un grande bagno principale con doccia e vasca.
La casa è circondata da una corte esclusiva pavimentata ed è completata da locali magazzino per una superficie complessiva di circa 140 mq.
La proprietà include inoltre un terreno di circa 5.000 mq.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno, grate in ferro, zanzariere e tapparelle; riscaldamento autonomo a radiatori con termo camino; n. 2 condizionatori caldo/freddo; acqua diretta e fossa biologica.
La posizione è comoda e ben collegata: il centro di Montebuono, con tutti i principali servizi (posta, supermercato, scuole, farmacia, bar), dista circa 7 km; il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 16 km, mentre la stazione ferroviaria più vicina è Stimigliano Scalo, sulla linea Orte-Fiumicino Aeroporto.

In posizione panoramica e dominante, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente immersa nel verde delle montagne della Sabina. L'abitazione gode di una vista mozzafiato sul Monte Soratte e di un'ottima esposizione che la rende luminosa e accogliente in ogni stagione.
La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno pianeggiante, impreziosito da ulivi e ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, facilmente raggiungibili.
L'immobile che misura circa 111 mq, si compone di: una cucina abitabile con camino e soggiorno. Salendo poi al piano primo troviamo due camere matrimoniali ed un bagno con vasca.
Perfetta come residenza principale o come casa di campagna per i fine settimana, questa soluzione unisce il fascino della tranquillità alla comodità della vicinanza ai centri abitati.
Un luogo dove riscoprire la pace e la bellezza autentica della Sabina.
Dati tecnici: infissi vetro/legno, acqua diretta e fossa biologica.
La proprietà dista soli 3 chilometri dal centro del paese che offre tutti i principali servizi come supermercati, posta, banca, farmacia, scuole e bar. Magliano Sabina dista 5 chilometri dal casello autostradale A1 e 7 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto

A Magliano Sabina, in viale XIII Giugno, proponiamo in vendita box auto accatastato come C2.
Il locale è ubicato al piano terra, in posizione comoda e centrale ed è facilmente raggiungibile. Dispone di una porta d'accesso carrabile.
Misura in totale 18 mq.
Si trova a pochi passi dal centro storico ed è la soluzione ideale per chi ha bisogno di spazio non allontanandosi dalle comodità del paese.

BOX A MAGLIANO SABINA

Nella campagna di Montebuono, in frazione San Biagio, al confine tra Lazio ed Umbria, proponiamo in vendita terreno agricolo.
Il terreno di tipo seminativo, è leggermente scosceso e misura 16.470 mq.
Ubicato in posizione comoda e assolata, è facilmente raggiungibile da strada parzialmente asfaltata e si presta a qualsiasi tipo di esigenza.
Il terreno dista 10 chilometri dal paese di Montebuono e 15 dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina.

TER. AGRICOLO A MONTEBUONO

coppia sgabelli
legno e paglia
anni 90
ottimo stato
ritiro a Stimigliano scalo, vicino magliano sabino e zone limitrofe 
spedisco 


Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

coppia sgabelli

Rieti Centro

*Appartamento in Vendita a Magliano Sabina in provincia di Rieti

Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Magliano Sabina, a pochi chilometri dallo svincolo dell'autostrada Firenze/Roma. La posizione è ideale, con scuole, servizi pubblici e negozi a portata di mano. Questo luminoso immobile, al terzo piano di una palazzina in cemento armato, offre una vista panoramica che renderà ogni giorno speciale.

L'appartamento si compone di un ingresso accogliente, una cucina abitabile con balcone, un doppio salone con camino e ulteriore balcone, tre camere da letto, uno studio e due bagni. Con una superficie commerciale di 130 m² e 115 m² calpestabili, c'è spazio in abbondanza per vivere comodamente. Il riscaldamento autonomo garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione.

Inoltre, il box garage al piano terra e la cantina offrono ulteriore praticità, mentre il posto auto incluso nel prezzo rende questa offerta ancora più interessante. L'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di visitarlo: potrebbe diventare la tua nuova casa!

Appartamento Magliano Sabina [Cod. rif 3306168VRG]

In località Giglio, nella campagna di Magliano Sabina, a circa 40 minuti da Roma Nord, proponiamo in vendita rustico in posizione dominante con terreno.
L'immobile, esposto completamente a Sud, misura 260 mq ed è circondato da circa 7 ettari di terreno di cui 2,5 di bosco e la restante parte di seminativo. Sul terreno adiacente la casa, completamente pianeggiante, troviamo anche 70 piante di ulivo .
L'abitazione di 136 mq si sviluppa su un unico livello al piano terra ed è divisibile in un'ampia zona giorno di 70 mq con portico esterno, tre camere da letto, due bagni ed un ripostiglio. Al piano seminterrato, della medesima metratura, troviamo un ampio garage con magazzini.
La struttura, che è stata edificata negli anni '90 in calcestruzzo armato, è da terminare sia internamente che esternamente.
La posizione dell'immobile è esclusiva: dalla casa si gode di un'ampia vista sulla Valle del Tevere e sul Monte Soratte.
La proprietà si trova a 4 chilometri dal paese e dai principali servizi - Comune, farmacia, supermercato, ferramenta, bar, scuole. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 9 chilometri; la stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che invece dista 6,5 chilometri.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

A Magliano Sabina, in zona residenziale, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino.
La soluzione è ideale per chi desidera vivere nella serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà si trova infatti a poca distanza dal centro del paese e da tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili anche con una piacevole passeggiata, e allo stesso tempo inserita in un contesto abitato e riservato.
L'immobile, in ottime condizioni e abitabile da subito, si sviluppa su più livelli.
Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un doppio soggiorno con ampia vetrata ed una cucina abitabile con camino; un disimpegno da accesso alla zona notte composta da: due camere da letto con balcone, uno studio ed un bagno.
Al primo piano vi è una terza camera da letto con balcone, un bagno ed un grande terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax.
Al piano seminterrato troviamo poi un ampio magazzino con ingresso indipendente, collegato anche internamente all'abitazione. Completano il piano un bagno ed un locale lavanderia.
Il giardino privato di proprietà misura 1.300 mq, ideale per chi ama gli spazi all'aperto, la natura e la privacy.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, n. 4 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
Una soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente, ma non isolata, in un contesto residenziale tranquillo e vicino a tutto ciò che serve per la vita quotidiana.
Il centro storico dista 1,4 chilometri; il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 6 chilometri mentre la stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 8 chilometri.

VILLA SINGOLA A MAGLIANO SABINA

Nel tranquillo e caratteristico Comune di Montebuono, in Via Sant'Andrea, proponiamo in vendita casa semindipendente con giardino.
L'abitazione, che ha accesso al piano terra, si sviluppa su più livelli.
Al piano terra vi è un'accogliente zona giorno composta da cucina abitabile con camino, perfetta per creare un'atmosfera calda e familiare, ed un soggiorno con accesso diretto ad un ampio terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto.
Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto ed un bagno.
Al piano seminterrato troviamo una doppia cantina con grotta, perfetta come deposito o per molteplici utilizzi.
L'immobile ha accesso indipendente tramite cancello carrabile ed il giardino di proprietà misura in totale 500 mq circa.
Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, acqua diretta, fognatura comunale.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni vivibili, a pochi passi dalla natura.
Ottima sia come abitazione principale che come casa per il weekend.
Il centro di Montebuono che dispone di tutti i principali servizi dista 2,3 chilometri. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 18 chilometri, mentre la stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

CASA SEMINDIPENDENTE A MONTEBUONO

A Magliano Sabina, immersa nella quiete della campagna, proponiamo in vendita casa indipendente situata in vocabolo Collepiento, dove silenzio, privacy e natura sono assoluti protagonisti.
La proprietà, ubicata in posizione dominante, gode di una vista panoramica a 360 gradi sulle dolci colline Sabine, regalando scorci unici e tramonti mozzafiato con vista sui Monti Cimini e sulla suggestiva Valle del Tevere.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti.
Al piano terra troviamo un appartamento con un accogliente portico e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino sul retro, una camera da letto, un ampio bagno con vasca ed un pratico ripostiglio.
Al primo piano, accessibile tramite una suggestiva loggia, troviamo il secondo appartamento composto da un ampio salone con cucina, camera da letto ed un grande bagno con doccia.
Circondata da un curatissimo giardino fiorito, ricco di piante ornamentali e fiori, la casa offre spazi esterni ideali per vivere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Vi è inoltre un terreno sfruttabile di circa 4 ettari.
Completano la proprietà diversi annessi agricoli, tra cui cantine, magazzini, tettoie e un caratteristico forno.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo con termocamini e stufa a pellet, acqua diretta, fossa biologica.
Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità: perfetta sia come abitazione principale che come casa di campagna.
Un luogo dove il tempo rallenta e ogni giorno si apre su un panorama che emoziona.

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Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

Armadio antico tirolese dipinto a mano

Nella campagna di Montebuono, ai confini tra Lazio ed Umbria, proponiamo in vendita porzione di casale con giardino.
Il contesto naturalistico in cui sorge il casale è quello autentico della campagna Sabina.
La proprietà si sviluppa su due livelli, misura circa 80 mq in totale e si compone di: due locali al piano terra e una cucina abitabile e due camere da letto al primo piano.
Completano la proprietà un forno a legna ed un giardino di circa 500 mq.
L'immobile necessita di una ristrutturazione totale.
Possibilità di acquistare più terreno e una cantina di 40 mq.
Un piccolo angolo di campagna autentica, dove immaginare nuove storie tra il verde del giardino e il calore del forno a legna.
Lasciati ispirare dal fascino della campagna Sabina e immagina qui il tuo futuro.
La proprietà dista 2,5 chilometri dal centro di Montebuono che offre tutti i principali servizi, 19 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 dalla stazione di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Vendo **Ford Ka 1.2 benzina anno 2010 con 122.000 km.

Auto incidentata lato posteriore sinistro (lato guidatore) con ruota piegata.

La macchina non è marciante e deve essere ritirata con carro attrezzi.

Motore funzionante.

Interni in condizioni discrete, sedile lato guidatore danneggiato come visibile in foto.

Revisione valida fino ad agosto 2025.

Ideale per ricambi oppure riparazione.

📍 Auto visibile a Magliano Sabina (RI) – S.S. Flaminia km 63.

💰 Prezzo 1500 € trattabili
Passaggio di proprietà a carico dell’acquirente.

Contattare per informazioni.

Ford Ka 1.2 benzina 2010 incidentata motore ok

A Montebuono, in località Sant'Andrea, proponiamo in vendita fabbricato diruto con giardino.
L'immobile, accatastato come F2, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una stanza adibita a posto auto, al primo piano troviamo un locale multiuso.
Il rudere necessita di lavori di ristrutturazione anche a livello strutturale.
Il giardino, che misura circa 570 mq, è adiacente alla casa, comodo e prevalentemente pianeggiante, è sfruttabile come orto o come sfogo esterno.
Sant'Andrea è una località del paese di Montebuono, che dista circa 5 chilometri, da cui si gode di pace e tranquillità con una vista panoramica sulle vallate sabine, sul Monte Soratte e sui Monti Cimini.
Montebuono dispone di tutti i principali servizi come farmacia, supermercato, ferramenta, bar, scuole. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto; la distanza dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e di Ponzano Romano-Soratte è di 18 chilometri.

RUSTICO A MONTEBUONO

Nella campagna di Magliano Sabina, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita affascinante casale storico completamente ristrutturato.
La proprietà, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio sabino, si sviluppa su due livelli indipendenti, ciascuno con accesso autonomo, soluzione ideale sia come unica residenza di rappresentanza sia come abitazione bifamiliare o struttura ricettiva.
Il piano terra accoglie una zona giorno con una caratteristica cucina abitabile in muratura con camino, perfetta per ricreare atmosfere calde e conviviali. Segue un grandissimo soggiorno con zona conversazione e camino, ambiente luminoso e spazioso, oltre a un bagno e due comodi ripostigli.
Il piano superiore si apre su un ampio salone centrale, tre camere da letto -- di cui una con terrazzo panoramico. Gli spazi generosi e ben distribuiti garantiscono comfort e versatilità.
L'esposizione a Sud assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata, mentre la posizione collinare regala privacy e un panorama unico sul Monte Soratte.
Completa la proprietà un terreno di 4.500 mq sul quale troviamo alcuni ulivi pugliesi e alberi da frutto ed un forno a legna.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno artigianali, predisposizione per impianto di riscaldamento in tutto il casale, acqua diretta, fossa biologica.
La proprietà dista 7 chilometri dal centro del paese di Magliano Sabina che dispone di tutti i principali servizi ed 8 chilometri dal casello autostradale A1 che permette di raggiungere Roma in 1 ora (66 chilometri). La stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto si trova invece a 5 chilometri.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare agli ampi spazi e al fascino autentico del casale italiano.

Sul punto più alto del colle, dove lo sguardo corre libero tra cielo e campagna, proponiamo in vendita una porzione di casale con vista panoramica a 360 gradi e splendido affaccio sul Monte Soratte, in posizione privilegiata ed esposizione completamente a Sud.
L'immobile si sviluppa su tre livelli: il secondo piano è già avviato nella ristrutturazione, pronto per diventare zona abitativa luminosa e accogliente; il primo piano è ancora completamente da ristrutturare, perfetto per creare ambienti su misura; al piano terra troviamo suggestive cantine, ideali come spazi accessori o taverna.
Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, ideale per creare un giardino, un orto o una zona relax panoramica dove godersi luce, silenzio ed orizzonti infiniti.
Una casa che aspetta solo di rinascere, perfetta per chi sogna un rifugio nella natura, una casa di charme o un progetto ricettivo immerso nella quiete, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio circostante.
Dati tecnici: infissi vetro/legno, acqua diretta, fossa biologica.
Il centro storico di Magliano Sabina si trova a circa 4 chilometri e dispone di tutti i servizi principali come farmacia, scuole, banche, posta, bar, negozi e ristoranti. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 4 chilometri; mentre la stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano Sabina si trova a 10 chilometri.

CASA SEMINDIPENDENTE A MAGLIANO SABINA

Nel centro storico di Collevecchio, in vicolo Jacobelli, traversa di Corso Umberto I, proponiamo in vendita appartamento trilocale.
L'immobile, ubicato al primo piano, misura circa 75 mq e si compone di una cucina abitabile con camino, una sala da pranzo, due camere da letto ed un bagno con doccia.
Dati tecnici: infissi vetro/alluminio con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo comunale a Gpl, n. 2 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
Collevecchio offre tutti i principali servizi come farmacia, posta, bar e supermercato. La stazione ferroviaria si trova a 3 km con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto, mentre il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 19 chilometri.

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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