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Rif:154102 - 02/07/2026 (130554478) - Piazza Vescovio (Via Poggio Moiano) in grazioso edificio costruito su progetto del Busiri Vici, proponiamo un luminoso secondo piano alto, composto da ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, cucina, servizio, (con possibilità di realizzare il secondo), comodo ripostiglio, soppalco, due balconi (uno con accesso dal soggiorno, ed uno con accesso dalla cucina) e cantina. 

L'appartamento si trova in buono stato di conservazione, ed ha i pavimenti originali dell'epoca, infissi in legno con doppio vetro, caldaia per la produzione dell'acqua calda e porta blindata. 

Gli affacci degli ambienti principali non sono su strada e ciò rende l'appartamento estremamente silenzioso e tranquillo. Gode di un'ottima luminosità avendo un esposizione sud e ovest

Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di ogni attività merceologica, fermate autobus, supermercati, banche, ufficio postale, scuole di vario grado e mercato rionale. Inoltre la possibilità di raggiungere velocemente la tangenziale, la fermata della metro ed il collegamento autostradale rende questa proposta appetibile sia per uso personale sia per investimento. 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminoso
 - posizione strategica
 - silenzioso

Le linee autobus più vicine sono MAGLIANO SABINA/FORANO (100 m), SOMALIA/TERZIANI e altre 13 fermate nel raggio di 490 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CASA MONTESSORI DEI BAMBINI (310 m) e VIA DI VILLA CHIGI (420 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto FERRINI (450 m).

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Appartamento di 65 m² con 2 locali a Roma

GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

Alle porte del paese di Magliano Sabina, in posizione strategica che unisce la comodità dei servizi alla tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una casa semindipendente che si distingue per il suo accesso totalmente autonomo e i suoi generosi spazi esclusivi.
Varcando l'ingresso privato al piano terra, una scala comoda conduce al primo piano, dove si sviluppa l'intera parte abitativa, caratterizzata da una distribuzione ottimale degli ambienti e da un'eccellente luminosità.
Ad accoglierci troviamo un grande disimpegno d'ingresso che si apre un magnifico terrazzo, ideale per rilassarsi all'aria aperta o per godersi pranzi e cene in compagnia. Accanto si sviluppa una cucina abitabile, resa calda e accogliente dalla presenza di un caratteristico camino, e un confortevole soggiorno che vanta uno sfogo esterno su un balcone privato.
La zona notte è pensata per garantire il massimo del comfort a tutta la famiglia ed è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno principale e una versatile cameretta, quest'ultima dotata sia di un comodo bagno interno che di un accesso diretto al grande terrazzo.
La proprietà riserva un'ulteriore e funzionale sorpresa al piano seminterrato, collegato anche internamente da una comoda scala. Qui si trova una spaziosa taverna completa di bagno di servizio, un ambiente perfetto da adibire a sala hobby, spazio per gli ospiti o zona relax.
A fare da cornice a questa splendida abitazione è lo straordinario giardino di proprietà esclusiva che si estende per ben 1.500 mq. Curato e versatile, lo spazio esterno è in parte cementato per garantire la massima praticità nei movimenti e nel parcheggio, mentre la restante parte è un'autentica oasi verde arricchita da un orto perfetto per gli amanti della terra e da diverse piante di ulivo in produzione.
Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca l'indipendenza e il contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza al cuore del paese.
Dati tecnici

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SEMINDIPENDENTE A MAGLIANO SABINA

Al centro storico di Magliano Sabina, a pochi passi dalla Piazza principale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale, perfetto per chi cerca il fascino dei borghi autentici senza rinunciare alla comodità.
L'immobile, che misura 60 mq commerciali, ha accesso al piano terra dove veniamo accolti da un soggiorno con angolo cottura, reso caldo e ospitale dalla presenza di un caratteristico camino, ideale per le serate invernali.
Una comoda scala conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta ideale anche come studio ed un bagno con vasca.
Una soluzione pronta da vivere, ottima sia come prima casa che come romantico punto d'appoggio per i fine settimana.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio, acqua diretta, fognatura comunale.
Tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi.
Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 5 chilometri, mentre la stazione di Civita Castellana-Magliano Sabina con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto si trova a 7 chilometri.

3 LOCALI A MAGLIANO SABINA

Nel suggestivo centro storico di Collevecchio, più precisamente in vicolo Jacobelli, proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato e pronto da abitare con cantina.
L'immobile, ubicato al primo piano e con ingresso al piano terra, si compone di una cucina abitabile con camino e balcone panoramico, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia e vasca.
Completa la proprietà una cantina di 25 mq che si trova poco distante dall'immobile, perfetta come spazio di stoccaggio, dispensa o locale hobby.
Una soluzione perfetta sia come prima casa che come rifugio per i fine settimana.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in pvc, riscaldamento autonomo comunale a Gpl con radiatori, n. 1 condizionatore caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
Collevecchio offre tutti i principali servizi come farmacia, posta, bar e supermercato. La stazione ferroviaria si trova a 3 km con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto, mentre il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 19 chilometri.

3 LOCALI A COLLEVECCHIO

Nel cuore del caratteristico borgo di Poggio Sommavilla, frazione del Comune di Collevecchio, proponiamo in vendita affascinante palazzetto cielo-terra che unisce il fascino autentico delle abitazioni storiche a spazi esterni di rara bellezza.
L'immobile si sviluppa su due livelli e accoglie al piano principale una comoda cucina abitabile con balcone, un bagno con doccia, un luminoso salone, una camera soppalcata ed una camera matrimoniale con balcone panoramico.
Al piano superiore troviamo un'ulteriore camera, ideale per ospiti o per creare uno spazio indipendente, impreziosita da un ampio terrazzo con vista aperta sul maestoso Monte Soratte ed un bagno.
Il vero gioiello della proprietà è lo straordinario terrazzo panoramico di circa 40 mq: un luogo unico da vivere in ogni stagione, con una vista a 360 gradi che spazia dal Monte Soratte ai Monti Cimini, regalando tramonti e scorci di rara suggestione.
Completano la proprietà due comode cantine e circa 2.000 mq di terreno, un valore aggiunto che offre privacy, spazio e molteplici possibilità di utilizzo.
Una soluzione ideale per chi cerca una residenza dal carattere autentico, una casa vacanze immersa nella tranquillità della Sabina o un investimento in uno dei contesti più affascinanti del Lazio.
Dati tecnici: infissi vetro singolo/alluminio con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo con radiatori a metano, acqua diretta, fognatura comunale.
Poggio Sommavilla si trova a 6 chilometri dal centro del paese di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi; la stazione ferroviaria con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 2 chilometri. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 20 chilometri e quello di Ponzano Romano-Soratte a 9 chilometri, avendo così la possibilità di raggiungere la Capitale in 40 minuti.

4 LOCALI A COLLEVECCHIO

Nella campagna di Montebuono, in località San Giacomo, al confine tra Lazio ed Umbria, proponiamo in vendita appezzamento di terreno agricolo.
Il terreno, leggermente scosceso, è di tipo seminativo e misura circa 9.000 mq; su di esso troviamo circa 40 piante di ulivo, un pozzo ed un antico fontanile da ripristinare.
Ubicato in posizione comoda e assolata, è facilmente raggiungibile da strada parzialmente asfaltata e si presta a qualsiasi tipo di esigenza.
Il terreno dista 6 chilometri dal paese di Montebuono e 15 dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina.

TER. AGRICOLO A MONTEBUONO

Nella Campagna di Magliano Sabina, a soli 2 kilometri dal centro storico, proponiamo in vendita casa indipendente con terreno.
L'immobile che misura in totale 188 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo una cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali con accesso al terrazzo, una cameretta ed un bagno. Al piano seminterrato, troviamo un secondo appartamento con cucina abitabile con camino ed accesso al balcone, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia.
Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC con persiane e zanzariere, riscaldamento autonomo con metano a radiatori, due condizionatori caldo/freddo, acqua diretta e fognatura comunale.
Il punto forte dell'immobile è l'ottima esposizione in quanto si affaccia a sud-est e gode di una vista panoramica sulle colline Sabine.
Il centro di Magliano Sabina e tutti i principali servizi si trovano a 2 chilometri, il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 3 chilometri. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 9 chilometri.

CASA INDIPENDENTE A MAGLIANO SABINA

Nella Campagna di Collevecchio in Via Piedicolle, in posizione comoda e panoramica proponiamo in vendita casa indipendente con annessi e terreno.
L'immobile di cui la parte abitativa misura circa 160 mq si sviluppa su due livelli e si compone di : Al piano terra, troviamo una taverna abitabile con camino, due cantine ed un bagno. Salendo al piano primo, vi è una cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali ed un bagno.
Il punto forte della proprietà sono gli spazi esterni, comodi e sfruttabili.
Completano la proprietà due magazzini di circa 125 mq ed un terreno agricolo di un ettaro e mezzo.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento con radiatori a Gas, fossa biologica, bombolone Gpl, acqua diretta.
Questa soluzione è l'ideale come prima casa, per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal rumore e dallo stress della città, avere spazi esterni per un orto, animali o semplicemente per rilassarsi all'aperto.
La proprietà dista 1 chilometro dal paese di Collevecchio e 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Poggio Sommavilla che si trova a 6,5 chilometri.

CASA INDIPENDENTE A COLLEVECCHIO

A Tarano, in Via Brecciaro, proponiamo in vendita casa indipendente su un unico livello con terreno.
L'immobile che misura circa 80 mq, si compone di: una cucina abitabile con camino e stufa a pellet, una cameretta, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con vasca.
La casa non è solo funzionale, ma anche pensata per essere vissuta, all'esterno si ha un ampio terrazzo coperto perfetto per momenti di convivialità ed una taverna interrata comoda e spaziosa ideale come sala hobby o per accogliere amici e famigliari.
Il terreno, che circonda la proprietà, misura circa un ettaro, è completamente recintato e offre circa 70 piante da frutto e 65 piante di ulivo.
Inoltre troviamo un pozzo artesiano di circa 30 metri e due box auto.
Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo con stufa a pellet, bombola a gas, acqua diretta e fossa biologica.
Questa è la soluzione perfetta per chi vuole vivere in campagna lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort e alla tranquillità.
La proprietà dista 2 chilometri da tutti i principali servizi, 8 chilometri dal casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte e 16 dal casello di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 4 chilometri

CASA INDIPENDENTE A TARANO

In una delle aree più ricercate di Magliano, proponiamo una delle ultime realizzazioni della zona: una casa di nuova costruzione che unisce il fascino del rustico autentico al comfort dell'abitare contemporaneo.
Qui, ogni ambiente è pensato per accogliere e far sentire subito "a casa".
Appena si arriva, la vista si apre su un paesaggio panoramico e luminoso, che avvolge l'abitazione in una sensazione di serenità. La luce entra generosa dalle finestre e accompagna ogni momento della giornata.
All'interno, un ampio soggiorno invita alla convivialità, ai racconti, ai pomeriggi in famiglia.
La cucina abitabile è uno spazio caldo, da vivere, perfetta per colazioni lente o per la preparazione di piatti condivisi.
La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, intime e silenziose, oltre a una cameretta accogliente, perfetta per uno studio, una stanza giochi o una camera ospiti.
I due bagni, entrambi con doccia, sono pensati per il benessere quotidiano: luoghi dove concedersi piccoli momenti di calma.
A completare la proprietà, un balcone che regala scorci suggestivi e un portico ampio, ideale per vivere l'esterno come un'estensione naturale della casa: cene d'estate, letture all'aria aperta, chiacchiere condivise con chi si ama.
Questa casa è un invito a vivere bene, nel calore della tradizione e nella comodità del moderno, in un luogo dove ogni giorno può iniziare con una vista che riempie gli occhi e il cuore
Completa la proprietà un terreno di circa 4.000 mq.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento a radiatori Gpl, acqua diretta, fossa biologica.
La proprietà dista 6 chilometri dal centro di Magliano e da tutti i principali servizi. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 10 chilometri.

VILLA SINGOLA A MAGLIANO SABINA

Nazzareno

Terreno edificabile con progetto approvato - fronte casello A/1 Magliano Sabina (RI)
Prezzo: € 580000 + i v a
 Posizione strategica: SS Flaminia, fronte casello A/1 Magliano Sabina (RI) Superficie: 3.415 m² A soli 36 km da Roma Nord (Fiano Romano) 
Terreno panoramico ad altissima visibilità, e intenso passaggio veicolare, ideale per investimento turistico-ricettivo. Progetto approvato per la realizzazione di ristorante con bar e hall, con struttura predisposta alla sopraelevazione di due piani destinati alle 30 camere originariamente previste.
 Interventi già eseguiti:
o Recinzione in tufo alta 3 metri su tutto il lato est
o Ingresso monumentale in tufo Investimento già sostenuto: circa € 100.000
Utenze disponibili nel lotto: Enel, Telecom, Allaccio Acqua (a 100 m) Accesso diretto da strada statale Flaminia a 150. mt e da casello autostradale A/ 1 Ottimo potenziale commerciale e turistico
 Contatti diretti: 329 633 9687 / 328 294 0994 nazzareno.ronca@gmail.com

Terreno turistico alberghiero con progetto approv

Andrea Agosti

Rif: (128931232) - Nel Comune di Civita Castellana, frazione di Borghetto, nelle immediate vicinanze della stazione del treno e del casello autostradale A/1 di Magliano Sabina, proponiamo la vendita di un appartamento al terzo piano senza ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed é composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere bagno e 2 balconi. A.P.E. G € 38.000,00 tel. ###phonenumber###

Appartamento di 75 m² con 3 locali a Civita Castel

Nella campagna di Montebuono, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita casa indipendente che unisce la massima riservatezza alla comodità dei servizi.
La proprietà è immersa nella privacy totale pur trovandosi a pochissimi passi dal centro storico del paese.
L'accesso è tramite una strada di campagna che conduce direttamente al cancello d'ingresso.
L'immobile si sviluppa su due livelli complessivi. La parte abitativa, situata interamente al primo piano, è raggiungibile tramite una comoda scala interna. La disposizione degli ambienti prevede una spaziosa cucina abitabile dotata di camino e sfogo su un balcone, un accogliente soggiorno, due ampie camere da letto matrimoniali ed un bagno.
Il piano terra è invece interamente dedicato ai locali di servizio, offrendo ampi spazi ideali per lo svolgimento di passioni e attività. Troviamo infatti un garage, tre locali cantina e un grande magazzino.
La proprietà è circondata da un vasto terreno privato di circa 2 ettari e mezzo, che garantisce una privacy assoluta. Sulla superficie agricola sono presenti numerose piante di ulivo, diverse rimesse utili per il ricovero degli attrezzi e un caratteristico forno esterno in muratura.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza indipendente immersa nella natura, adatta sia come abitazione principale che come casa vacanze o potenziale attività agricola.
La proprietà dista 2 chilometri dal centro di Montebuono che offre tutti i principali servizi, 17 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 dalla stazione di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

CASA INDIPENDENTE A MONTEBUONO

Nel suggestivo centro storico di Montebuono, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale con ingresso indipendente al piano terra.
Il cuore della casa si trova al primo piano, dove troviamo un soggiorno e una cucina abitabile impreziosita da un grande camino, entrambi con accesso diretto a un balcone perfetto per godersi l'aria del borgo. Sempre su questo livello, la zona notte ospita le prime due camere da letto, grandi e luminose.
Salendo qualche gradino troviamo altre due camere da letto e il bagno principale della casa, spazioso e dotato di doccia.
A rendere la proprietà estremamente funzionale è il piano terra rialzato, accessibile comodamente dall'interno, dove si trovano un secondo bagno di servizio e l'accesso diretto alla cantina di proprietà.
Una soluzione rara per metratura e indipendenza, perfetta come prima casa per una famiglia o come rifugio per i fine settimana lontano dal caos cittadino.
Se cerchi il fascino intramontabile dei borghi storici, senza rinunciare a spazio e indipendenza, questa è la casa che fa per te!
Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo con radiatori a metano, condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
Tutti i principali servizi - come farmacia, supermercato, scuole, bar, posta, ferramenta - sono raggiungibili a piedi. Montebuono dista 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 13 chilometri dalla stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

MULTILOCALE A MONTEBUONO

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Nel suggestivo borgo di Cicignano, nel comune di Collevecchio, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento quadrilocale con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo e ricco di fascino.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. L'ingresso, posto al piano terra rialzato, apre su un'ampia e accogliente zona giorno open space con angolo cottura e camino, ambiente caldo e conviviale perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Sullo stesso piano è presente un comodo bagno di servizio con zona lavanderia interna.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un ripostiglio impreziosito da un caratteristico soppalco -- utile come cabina armadio -- e un bagno finestrato con doccia.
A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un'ampia cantina e un'ulteriore cucina -- collegata internamente con una scala a chiocciola, spazio versatile che si presta perfettamente a diventare una comoda taverna, una zona hobby o un ambiente dedicato alla convivialità.
Una soluzione dal sapore autentico, con ambienti funzionali e dettagli caratteristici, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con zanzariere e persiane in legno, riscaldamento autonomo con radiatori a metano e stufa a pellet, n. 3 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
Il borgo di Cicignano dista 3 chilometri dal centro di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 15 chilometri; la stazione più vicina è quella di Poggio Sommavilla con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

A Montebuono, in via Collemoricaro, in posizione riservata e immersa nella quiete della campagna, ma allo stesso tempo a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita graziosa casa indipendente completamente ristrutturata.
L'abitazione, che misura circa 60 mq, si sviluppa interamente al piano terra, garantendo praticità e comfort abitativo, ed è composta da ingresso, due camere da letto, una cucina abitabile, luminoso soggiorno con balcone e bagno.
A completare la proprietà troviamo una cantina fronte casa, oltre a un ampio terreno di circa 1.800 mq, perfetto per chi ama gli spazi esterni, coltivare un orto o vivere momenti conviviali all'aperto, impreziosito dalla presenza di un caratteristico forno.
Al piano seminterrato è inoltre presente un'ulteriore cantina di circa 60 mq, con la possibilità di cambio di destinazione d'uso, offrendo così interessanti opportunità di personalizzazione, come taverna, studio o dependance.
Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo con radiatori a metano, acqua diretta, fognatura comunale.
Tutti i principali servizi - come farmacia, supermercato, scuole, bar, posta, ferramenta - sono raggiungibili a piedi. Montebuono dista 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 13 chilometri dalla stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.
Una soluzione indipendente, accogliente e versatile, perfetta per chi cerca privacy, natura e qualità della vita, in una location strategica che unisce il fascino della campagna alla comodità del paese vicino, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi.

Nella campagna di Montebuono, ai confini tra Lazio ed Umbria, proponiamo in vendita antico casale di campagna con terreno.
Il contesto naturalistico in cui sorge il casale è quello autentico della campagna Sabina. Dolci e verdi colline che si stagliano tutto intorno, il Monte Soratte a Sud ed i Monti Cimini ad Ovest con il loro tramonto mozzafiato.
Il casale ha una vista ampia e panoramica ed un'esposizione completamente a Sud.
La proprietà si compone di un corpo principale sviluppato su due livelli di circa 170 mq, un magazzino di circa 70 mq ed una fascina di circa 80 mq.
Completano la proprietà un garage di 100 mq, un forno a legna ed un pozzo artesiano.
L'immobile necessita di una ristrutturazione totale, quindi anche a livello strutturale.
Il terreno, sul quale troviamo 70 piante di ulivo, misura 12.000 mq ed è completamente sfruttabile.
La proprietà dista 2 chilometri dal centro di Montebuono che offre tutti i principali servizi, 17 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 dalla stazione di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Nella Campagna di Tarano, in Via Casino Ferrara, proponiamo in vendita casale semindipendente con terreno ed annessi agricoli.
L'immobile, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una cucina abitabile con camino, un soggiorno con ripostiglio, un bagno ed una cantina. Al piano primo, a cui si accede dall'esterno, abbiamo una camera da letto matrimoniale con terrazzo, due camerette ed un bagno.
All'esterno, di fronte all'immobile, vi sono un fienile, due magazzini di cui uno ristrutturato e una cantina con grotta.
Il terreno di proprietà, sul quale troviamo una piccola vigna, è totalmente recintato e misura circa 11.000 mq.
Dati tecnici: infissi in vetro/alluminio, riscaldamento con radiatori con bombolone GPL, acqua diretta, pozzo e fossa biologica.
La proprietà dista 2 chilometri da tutti i principali servizi, 8 chilometri dal casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte e 16 Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 4 chilometri dal casello di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 4 chilometri.

CASA SEMINDIPENDENTE A TARANO

Nel centro storico di Collevecchio, su Corso Umberto I, la via principale del paese, proponiamo in vendita appartamento trilocale.
L'immobile, ubicato al primo piano, misura circa 80 mq e si compone di una cucina abitabile con stufa a legna, una sala da pranzo, due camere da letto ed un bagno.
Completa la proprietà una cantina di 20 mq che si trova poco distante dall'immobile, in vicolo Cruciani.
Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane nuove in pvc, acqua diretta, fognatura comunale.
Collevecchio offre tutti i principali servizi come farmacia, posta, bar e supermercato. La stazione ferroviaria si trova a 3 km con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto, mentre il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 19 chilometri.

Nel centro storico di Poggio Sommavilla frazione del comune di Collevecchio, proponiamo in vendita appartamento bilocale con giardino esclusivo.
L'immobile si compone di: una cucina abitabile con soggiorno, una camera da letto matrimoniale con vista panoramica sul Monte Soratte ed un bagno.
Il punto forte della proprietà è l'accogliente giardino situato di fronte all'appartamento, perfetto per godere di ottimi momenti di relax all'aperto.
La casa in posizione strategica, regala la possibilità di vivere a pieno sia il centro storico che la tranquillità del posto.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno, riscaldamento autonomo, acqua diretta e fognatura comunale.
Poggio Sommavilla si trova a 6 chilometri dal centro del paese di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi; la stazione ferroviaria con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 2 chilometri. 
Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 20 chilometri e quello di Ponzano Romano-Soratte a 9 chilometri, avendo così la possibilità di raggiungere la Capitale in 40 minuti.

2 LOCALI A COLLEVECCHIO

Nel suggestivo contesto della Sabina, precisamente nel Comune di Tarano, proponiamo in vendita affascinante casale in pietra, caratterizzato da unicità e autenticità, immerso nella quiete e nella riservatezza della campagna.
La proprietà gode di una posizione panoramica e dominante, circondata da circa 1.200 mq di giardino curato e ulteriori 4.000 mq di terreno, ideali per vivere a contatto con la natura o per realizzare spazi dedicati al relax.
Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano seminterrato troviamo un'accogliente zona giorno composta da una cucina abitabile con camino ed un doppio soggiorno, anch'esso arricchito da camino, perfetto per momenti conviviali e di relax.
Il piano terra, collegato internamente da una scala, ospita un grande salone d'ingresso, tre camere da letto, uno studio e un bagno.
L'immobile conserva numerosi dettagli originali in pietra che ne esaltano il carattere rustico e autentico.
All'esterno, al piano seminterrato, troviamo un locale tecnico e un ulteriore bagno.
Completano la proprietà un pozzo e una caratteristica grotta, elementi che contribuiscono al fascino e alla funzionalità dell'immobile.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con zanzariere, riscaldamento autonomo con radiatori con bombolone Gpl, acqua diretta, fossa biologica.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e immerso nella natura, senza rinunciare al fascino della tradizione.
La proprietà dista 20 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 13 da quello di Ponzano Romano-Soratte; la stazione più vicina è quella di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 9 chilometri.

A Fianello, caratteristica frazione del Comune di Montebuono, proponiamo in vendita casa indipendente con terreno.
L'immobile si trova a pochi passi dal suggestivo borgo medievale di Fianello e gode di una posizione privilegiata: dalla proprietà è infatti possibile ammirare l'antico Castello Savelli-Orsini con la sua affascinante torre longobarda.
L'abitazione, di circa 140 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da un corridoio d'ingresso, una cucina abitabile con camino, un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo panoramico, due ampie camere matrimoniali - di cui una dotata di balcone e bagno interno - e un grande bagno principale con doccia e vasca.
La casa è circondata da una corte esclusiva pavimentata ed è completata da locali magazzino per una superficie complessiva di circa 140 mq.
La proprietà include inoltre un terreno di circa 5.000 mq.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno, grate in ferro, zanzariere e tapparelle; riscaldamento autonomo a radiatori con termo camino; n. 2 condizionatori caldo/freddo; acqua diretta e fossa biologica.
La posizione è comoda e ben collegata: il centro di Montebuono, con tutti i principali servizi (posta, supermercato, scuole, farmacia, bar), dista circa 7 km; il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 16 km, mentre la stazione ferroviaria più vicina è Stimigliano Scalo, sulla linea Orte-Fiumicino Aeroporto.

In posizione panoramica e dominante, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente immersa nel verde delle montagne della Sabina. L'abitazione gode di una vista mozzafiato sul Monte Soratte e di un'ottima esposizione che la rende luminosa e accogliente in ogni stagione.
La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno pianeggiante, impreziosito da ulivi e ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, facilmente raggiungibili.
L'immobile che misura circa 111 mq, si compone di: una cucina abitabile con camino e soggiorno. Salendo poi al piano primo troviamo due camere matrimoniali ed un bagno con vasca.
Perfetta come residenza principale o come casa di campagna per i fine settimana, questa soluzione unisce il fascino della tranquillità alla comodità della vicinanza ai centri abitati.
Un luogo dove riscoprire la pace e la bellezza autentica della Sabina.
Dati tecnici: infissi vetro/legno, acqua diretta e fossa biologica.
La proprietà dista soli 3 chilometri dal centro del paese che offre tutti i principali servizi come supermercati, posta, banca, farmacia, scuole e bar. Magliano Sabina dista 5 chilometri dal casello autostradale A1 e 7 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto

A Magliano Sabina, in viale XIII Giugno, proponiamo in vendita box auto accatastato come C2.
Il locale è ubicato al piano terra, in posizione comoda e centrale ed è facilmente raggiungibile. Dispone di una porta d'accesso carrabile.
Misura in totale 18 mq.
Si trova a pochi passi dal centro storico ed è la soluzione ideale per chi ha bisogno di spazio non allontanandosi dalle comodità del paese.

BOX A MAGLIANO SABINA

Nella campagna di Montebuono, in frazione San Biagio, al confine tra Lazio ed Umbria, proponiamo in vendita terreno agricolo.
Il terreno di tipo seminativo, è leggermente scosceso e misura 16.470 mq.
Ubicato in posizione comoda e assolata, è facilmente raggiungibile da strada parzialmente asfaltata e si presta a qualsiasi tipo di esigenza.
Il terreno dista 10 chilometri dal paese di Montebuono e 15 dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina.

Rieti Centro

*Appartamento in Vendita a Magliano Sabina in provincia di Rieti

Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Magliano Sabina, a pochi chilometri dallo svincolo dell'autostrada Firenze/Roma. La posizione è ideale, con scuole, servizi pubblici e negozi a portata di mano. Questo luminoso immobile, al terzo piano di una palazzina in cemento armato, offre una vista panoramica che renderà ogni giorno speciale.

L'appartamento si compone di un ingresso accogliente, una cucina abitabile con balcone, un doppio salone con camino e ulteriore balcone, tre camere da letto, uno studio e due bagni. Con una superficie commerciale di 130 m² e 115 m² calpestabili, c'è spazio in abbondanza per vivere comodamente. Il riscaldamento autonomo garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione.

Inoltre, il box garage al piano terra e la cantina offrono ulteriore praticità, mentre il posto auto incluso nel prezzo rende questa offerta ancora più interessante. L'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di visitarlo: potrebbe diventare la tua nuova casa!

Appartamento Magliano Sabina [Cod. rif 3306168VRG]

A Magliano Sabina, in zona residenziale, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino.
La soluzione è ideale per chi desidera vivere nella serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà si trova infatti a poca distanza dal centro del paese e da tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili anche con una piacevole passeggiata, e allo stesso tempo inserita in un contesto abitato e riservato.
L'immobile, in ottime condizioni e abitabile da subito, si sviluppa su più livelli.
Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un doppio soggiorno con ampia vetrata ed una cucina abitabile con camino; un disimpegno da accesso alla zona notte composta da: due camere da letto con balcone, uno studio ed un bagno.
Al primo piano vi è una terza camera da letto con balcone, un bagno ed un grande terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax.
Al piano seminterrato troviamo poi un ampio magazzino con ingresso indipendente, collegato anche internamente all'abitazione. Completano il piano un bagno ed un locale lavanderia.
Il giardino privato di proprietà misura 1.300 mq, ideale per chi ama gli spazi all'aperto, la natura e la privacy.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, n. 4 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
Una soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente, ma non isolata, in un contesto residenziale tranquillo e vicino a tutto ciò che serve per la vita quotidiana.
Il centro storico dista 1,4 chilometri; il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 6 chilometri mentre la stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 8 chilometri.

Nel tranquillo e caratteristico Comune di Montebuono, in Via Sant'Andrea, proponiamo in vendita casa semindipendente con giardino.
L'abitazione, che ha accesso al piano terra, si sviluppa su più livelli.
Al piano terra vi è un'accogliente zona giorno composta da cucina abitabile con camino, perfetta per creare un'atmosfera calda e familiare, ed un soggiorno con accesso diretto ad un ampio terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto.
Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto ed un bagno.
Al piano seminterrato troviamo una doppia cantina con grotta, perfetta come deposito o per molteplici utilizzi.
L'immobile ha accesso indipendente tramite cancello carrabile ed il giardino di proprietà misura in totale 500 mq circa.
Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, acqua diretta, fognatura comunale.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni vivibili, a pochi passi dalla natura.
Ottima sia come abitazione principale che come casa per il weekend.
Il centro di Montebuono che dispone di tutti i principali servizi dista 2,3 chilometri. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 18 chilometri, mentre la stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

CASA SEMINDIPENDENTE A MONTEBUONO

A Magliano Sabina, immersa nella quiete della campagna, proponiamo in vendita casa indipendente situata in vocabolo Collepiento, dove silenzio, privacy e natura sono assoluti protagonisti.
La proprietà, ubicata in posizione dominante, gode di una vista panoramica a 360 gradi sulle dolci colline Sabine, regalando scorci unici e tramonti mozzafiato con vista sui Monti Cimini e sulla suggestiva Valle del Tevere.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti.
Al piano terra troviamo un appartamento con un accogliente portico e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino sul retro, una camera da letto, un ampio bagno con vasca ed un pratico ripostiglio.
Al primo piano, accessibile tramite una suggestiva loggia, troviamo il secondo appartamento composto da un ampio salone con cucina, camera da letto ed un grande bagno con doccia.
Circondata da un curatissimo giardino fiorito, ricco di piante ornamentali e fiori, la casa offre spazi esterni ideali per vivere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Vi è inoltre un terreno sfruttabile di circa 4 ettari.
Completano la proprietà diversi annessi agricoli, tra cui cantine, magazzini, tettoie e un caratteristico forno.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo con termocamini e stufa a pellet, acqua diretta, fossa biologica.
Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità: perfetta sia come abitazione principale che come casa di campagna.
Un luogo dove il tempo rallenta e ogni giorno si apre su un panorama che emoziona.

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