Dati principali

90 mq

2 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

A Collevecchio, in via Sant'Anatolia, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un casale indipendente con terreno. Un'opportunità d'investimento unica per chi desidera coniugare il fascino della campagna laziale, la riservatezza e una struttura in parte ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 90 mq. Al primo piano, a cui si accede tramite una scala esterna, troviamo un soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto con soppalco, perfetta per creare un ambiente intimo e accogliente. Il piano terra ospita un bagno e comodi locali cantina, ideali per chi desidera ampi spazi di servizio o valutare un cambio di destinazione d'uso per ampliare la superficie abitativa. Inserito all'interno di un piccolo parco riservato, al casaletto si accede tramite una strada comunale che si trasforma in un viottolo privato, regalando la sensazione di entrare in un'oasi protetta. La proprietà è circondata da un terreno di un ettaro completamente recintato, perlopiù boschivo, che garantisce massima privacy e un contatto diretto con la natura. Il terreno ospita inoltre diverse alberature da frutto e piante di ulivo produttive, oltre a una comoda area con forno a legna, perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto immersi nel verde. L'immobile ha beneficiato di recenti e importanti interventi di ristrutturazione che comprendono il tetto completamente nuovo, gli infissi sostituiti di ultima generazione e importanti interventi strutturali di consolidamento con l'incatenamento dell'edificio. Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc, riscaldamento autonomo con stufa a legna e bombolone Gpl, n.2 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fossa biologica. Il paese di Collevecchio, che dispone di tutti i principali servizi, dista 2 chilometri; il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 14 chilometri. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Poggio Sommavilla con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 5 chilometr

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie90 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente