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"Scopri questa affascinante casa indipendente su due livelli, situata a soli 400 metri dalla spiaggia. Con una superficie commerciale di 100 m² e un ampio giardino di 600 m², questa proprietà è ideale per chi cerca spazio e comfort. Al piano terra, un luminoso salone accoglie gli ospiti, mentre la cucina è perfetta per preparare deliziosi pasti.

Sempre al primo terra, trovi tre camere da letto, e un bagno bagni al P. Primo si trova una camera mansardata ed un ampio balcone che garantiscono comodità per tutta la famiglia. Il porticato di 12 mq al piano terra è l'ideale per godersi momenti di relax all'aperto, mentre il giardino, in parte pavimentato e in parte verde, offre molteplici possibilità per il tempo libero.

Inoltre, la proprietà include un fabbricato adibito a bagno esterno e ripostiglio con adiacente un forno e barbecue. Avente accesso diretto dalla strada provinciale e ingresso pedonale dal viale del residence, questa casa è perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla privacy. Non perdere l'occasione di visitarla!"

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Splendita villa in un residence

CIRCEO MEDIAZIONI srl

All'interno del residence Colle Circeo II, in zona residenziale e a circa 3 km dal mare, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.000 mq.
La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per privati che desiderano realizzare una villa indipendente, sia per imprese e costruttori alla ricerca di un lotto con potenziale edificatorio in un contesto già urbanizzato e richiesto.
La metratura del terreno consente di valutare la realizzazione di una villa singola di ampia metratura oppure, previa verifica dei parametri urbanistici vigenti, una soluzione bifamiliare, con spazi esterni privati, aree verdi e posti auto.
La posizione, all'interno di una zona residenziale consolidata e non distante dal mare, rende il lotto particolarmente adatto a un intervento immobiliare destinato sia al mercato della prima casa che a quello della casa vacanza.
Una proposta interessante per chi cerca un terreno edificabile al Circeo con buone prospettive di sviluppo e valorizzazione.
Contattaci al numero ###phonenumber###

TER. RESIDENZIALE A SAN FELICE CIRCEO

TERRACINA MEDIAZIONI srl

Villa indipendente a 50m dal mare. Residence Santa Monica. Terracina
A soli 50 metri dalla spiaggia, in uno dei contesti più esclusivi della zona, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, perfetta per chi sogna una casa al mare senza rinunciare alla privacy e al comfort. La proprietà si trova all'interno del Residence Santa Monica, una realtà rinomata e ben curata, che offre tranquillità, sicurezza e un ambiente ideale per famiglie e amanti della natura.
La proprietà si apre su un bellissimo giardino privato di circa 750mq, perfettamente curato e arricchito da un viale pavimentato che conduce all'ingresso dell'abitazione. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 120mq e gode di un'ottima esposizione, che garantisce ambienti sempre luminosi e arieggiati. Al piano terra rialzato troviamo una spaziosa zona giorno con soggiorno dotato di camino, una cucina separata, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno si accede ad un grazioso terrazzo esterno, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto.
Salendo al piano superiore, si apre la zona notte, composta da 3 camere da letto e un secondo bagno finestrato con vasca. Due delle camere offrono l'accesso diretto a un terrazzo con vista mare, un dettaglio che aggiunge valore e fascino all'intera abitazione.
All'esterno, completa la proprietà un pratico magazzino, perfetto come deposito per gli attrezzi da giardino. L'ampio viale consente, inoltre, il parcheggio di 4 o 5 auto, rendendo la casa comoda per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti.
La villa si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere vissuta, con ampi margini di personalizzazione. La vicinanza al mare, il grande giardino e il contesto residenziale tranquillo e curato rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze da condividere con amici e parenti, ma anche per chi vuole investire in una proprietà di valore in una delle zone più

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A TERRACINA

Domus Girasole S.r.l.s.

(Riferimento: CR2) Immagina di svegliarti ogni mattina, a meno di 100 metri dal mare, con il suono delle onde ed il profumo della salsedine che entra dalle finestre. 
Questo splendido appartamento, rappresenta una rara opportunità per vivere un'esperienza unica, dove la spiaggia diventa il naturale prolungamento di casa tua.

L'abitazione si trova al primo piano di un palazzo di quattro, in via Montecristo 8, a Latina Lido; è composta da tinello, ampio salone dotato di porta finestra con accesso diretto al primo terrazzino della casa, ideale per cene o aperitivi vista mare, in calde serate estive. 
La cucina, distinta dal resto degli ambienti, conferisce la giusta proporzione degli spazi, tra la praticità ed il comfort, ideale per le veloci preparazioni di piatti freschi della bella stagione.

La zona notte, separata da pratico disimpegno, è dotata di una luminosa camera matrimoniale, provvista di una porta finestra che conduce al secondo balconcino dell'immobile; e di una cameretta, agevole per ospiti dell'ultimo minuto, o per chi necessità di spazio funzionale polivalente e ben sfruttabile.
A completare l'appartamento, il servizio igienico finestrato, pratico e dotato di tutti i comfort: vasca e scaldabagno.

La soluzione è ideale per famiglie che vorrebbero realizzare il sogno della seconda casa al mare, oppure per investitori, grazie alla posizione esclusiva, a pochi passi dalla spiaggia di Latina.

Se quello che stai cercando, è un appartamento con vista mare e terrazzino abitabile, cosa aspetti?
Prenota la tua visita e realizza il tuo sogno d'aMARE.

Grimaldi immobiliare Latina
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latina@grimaldifranchising.it

Trilocale a Latina

STUDIO SCAURI srl

Nel cuore del suggestivo centro storico di Minturno, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento di 35 mq, situato al quarto piano di un edificio risalente agli inizi del 900. Questa soluzione abitativa, composta da cucina, camera, cameretta e bagno, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura del luogo. Nonostante l'assenza di ascensore, la posizione elevata dell'immobile garantisce una vista panoramica sui caratteristici tetti del borgo e del mare. L'appartamento è pronto per essere abitato, rappresentando una scelta ideale per chi cerca una residenza funzionale e accogliente. La vicinanza ai principali servizi e alle attrazioni storiche del comune rende questa proprietà un'opzione interessante per chi desidera coniugare comodità e fascino storico.
Per ulteriori informazioni o per fissare direttamente un appuntamento ci contatti in Agenzia allo ###phonenumber###
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Nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo possiamo esserle d'aiuto anche su questo poichè è possibile, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

2 LOCALI A MINTURNO

Formia

Nella tranquilla e verdeggiante località Castagneto, proponiamo in vendita un accogliente appartamento mansardato di circa 85 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina in contesto riservato e silenzioso.
L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina, due camere da letto e bagno, con ambienti luminosi e ben distribuiti. La proprietà dispone di due balconi che regalano piacevoli affacci panoramici: uno con vista mare e l'altro con vista monti, ideali per godere della bellezza del paesaggio in ogni stagione. 
L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali ed è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza nella gestione dei consumi. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio all'interno dell'area condominiale. La posizione è particolarmente interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità: il mare e il corso principale distano soltanto 3 km, consentendo di raggiungere facilmente spiagge, servizi, attività commerciali e punti di interesse. Una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde, in un contesto sereno e con splendidi scorci tra mare e montagna. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento Formia [Cod. rif 3318461VRG]

Istituto Immobiliare Peticone

Rif: F2231RM
Classe energetica: G
LIstituto Immobiliare Peticone propone in VENDITA un appartamento situato a Lenola, in contesto tranquillo, ideale per chi desidera una soluzione lontana dal caos delle località balneari ma comunque vicina al mare e ai principali servizi. Limmobile rappresenta un opportunità sia come ABITAZIONE PRINCIPALE sia come INVESTIMENTO PER CASA VACANZE, grazie al clima fresco durante i mesi estivi e alla vicinanza con Fondi e le rinomate spiagge del litorale.
TIPOLOGIA
Appartamento di 45 MQ posto al PRIMO PIANO, con BALCONE di 10 MQ e doppia esposizione SUD-EST, che garantisce luminosità naturale.
Soluzione funzionale, perfetta per chi cerca una seconda casa rilassante o un immobile da mettere a reddito.
LOCALIZZAZIONE
Lenola  in zona tranquilla e caratteristica, a soli 15 minuti da Fondi e a circa 30 minuti dal mare e dalle località balneari come Sperlonga e Terracina.
 La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto più fresco e silenzioso durante lestate, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle spiagge.
SISTEMAZIONE INTERNI
Lappartamento è composto da DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE, SALA, CAMERA DA LETTO e BAGNO.
 Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con affacci panoramici sulle colline circostanti che donano una piacevole sensazione di relax.
ACCESSORI ANNESSI
La proprietà dispone di BALCONE, infissi in ALLUMINIO e PERSIANE.
Per ulteriori info visita il sito www.peticone.it

Appartamento - Lenola

RockAgent

Rif:150662 - 16/06/2026 (129932690) - Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, questa villa bifamiliare è l'opportunità che non puoi lasciarti sfuggire! Situata in una zona tranquilla e residenziale, questa splendida proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia.

Caratteristiche principali:
- Superficie: circa 250 mq di eleganza e funzionalità
- Giardino privato: circa 180 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto
- Corte mattonata: circa 90 mq, ideale per cene estive e feste con amici
- Parcheggio interno con possibilità di parcheggio per 4 macchine

Distribuzione degli spazi:
- Primo livello: Un salone luminoso con una cucina prestigiosa e un bagno, per accogliere i tuoi ospiti con stile.
- Secondo livello: Tre camere da letto spaziose e un bagno con terrazza, per momenti di tranquillità e privacy.
- Terzo livello: Una sala accogliente, cucina a vista, camera patronale con bagno privato e balconi, per godere di splendide viste.
- Rustico con entrata indipendente: Composto da un ampio salone con cucina a vista e bagno, perfetto per ospiti o come studio.

Posizione:

La villa, situata in zona residenziale, si trova a 900 m dalla stazione ferroviaria Roma-Nettuno, dotata di sottopassaggio per, eventualmente, arrivare, anche a piedi, al centro della città. A 800 m dal Centro Commerciale Aprila 2. Inoltre, sei a soli 30 minuti da Roma e a 15 minuti dal mare o dagli incantevoli Castelli Romani. 

Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa meravigliosa villa!

L'asilo per bambini più vicino è MONTI AUSONI (440 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN MICHELE HOSPITAL (340 m).

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Villa di 250 m² con più di 5 locali a Aprilia

Sara

PRIVATO CERCA ESCLUSIVAMENTE PRIVATI. PERTANTO LE AGENZIE SONO PREGATE DI ASTENERSI E NON DISTURBARE. SE SIETE STANCHI DI PAGARE IL CONDOMINIO E SOGNATE LA VITA DI CAMPAGNA CON LA POSSIBILITÀ DI AVERE UN ORTICELLO TUTTO VOSTRO, e degli animali A 2 passi da Borgo Piave a 5 minuti dal Conad, a 7 minuti dal mare e vicino ad ogni servizio, PERSONA PRIVATA vende solo a VERI AMANTI della natura e degli animali, casa COMPLETAMENTE indipendente con 2 pozzi ATTIVI (uno artesiano e uno a motore) con al suo interno uno splendido frutteto e alberi ornamentali. Terreno di circa 4000 metri. Impianto di irrigazione con vasca interrata per le oche e anatre. Splendida e robusta tettoia lamellare di 6 metri per auto e momenti relax, grande pineta con laghetto. Animali bellissimi annessi. La casa ha una comodissima e spaziosa cucina Berloni interamente su misura, mobili a muro ed un bagno nuovo (sanitari firmati) con doccia e una camera matrimoniale al secondo livello, tipo chalet di montagna, con elegante e profonda cabina armadio, unita alla possibilità di ingrandire e realizzare con facilità altri bagni e altre stanze come da progetto. Il casale si vende ARREDATO, accessoriato e climatizzato. A terra è presente un bellissimo pavimento in COTTO. Gli infissi sono nuovi e dotati di zanzariere e grate alle finestre. Il garage è di circa 100 metri, oltre la casa di circa 80 metri e può anche essere soppalcato. Volendo, già esiste il progetto per ampliare il tutto. Premettendo che la casa in questione È REGOLARE sotto ogni aspetto e punto di vista, come da regolari verifiche effettuate al momento dell'acquisto dal notaio, Vendo soltanto a chi HA SOLDI DISPONOBILI e non ha bisogno di ricorrere a mutui (soltanto per necessità di liquidità imminente, senza aspettare i tempi bancari). Ripeto, SOLO PRIVATI no agenzie. No affaristi, perditempo e sognatori che mi portano offerte improponibili! SARA 340.1740760

Casale indipendente autonomo con pozzi e animali

DLS Immobiliare

Rif: (129569230) - Se cerchi l'indipendenza totale, il profumo della macchia mediterranea e una vista mozzafiato che spazia fino al mare, questa proprietà a Itri, all'interno del tranquillo Parco Collemare, è la soluzione definitiva.
Questa villa indipendente non è solo una casa, ma un'opportunità versatile: la struttura è già divisa in due appartamenti completamente autonomi, collegati da una scala esterna, rendendola perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera vivere in un'unità e mettere a reddito l'altra.

La Proprietà nel Dettaglio:
- Piano Terra (Il Cuore della Convivialità): Un accogliente trilocale di circa 54,50 mq calpestabili, composto da zona giorno, due camere e bagno. Il vero pezzo forte? Un immenso portico coperto di 37,50 mq, lo spazio ideale per pranzi estivi all'aperto e momenti di relax all'ombra.
- Primo Piano (Il Rifugio Panoramico): Attraverso una scala esterna si accede a un grazioso bilocale di circa 48 mq. Attualmente utilizzate come camere da letto ma c'è già la predisposizione per la cucina. Goditi i render per immaginare come puoi trasformare lo spazio!
L'appartamento vanta un terrazzino privato di 9,35 mq da cui godere di una vista mare privilegiata.
- Il Terreno: La villa è circondata da un terreno di circa 3.500 mq disposto a terrazzamenti, tipico della zona, che garantisce privacy assoluta e la possibilità di creare angoli green personalizzati. Al livello della villa c è un pezzo di terreno, accanto all'area barbecue, gestibile ad orto, così come la presenza di piante di agrumi e diversi alberi di olivo.

Perché scegliere questa Villa?
- Privacy: la posizione privilegiata della villa, ultima in altezza all'interno del Parco, le conferisce privacy e riservatezza, non avendo altre abitazioni sul lato destro e sopra di essa.
- Versatilità d'Uso: La divisione in due appartamenti indipendenti è una rarità. È la scelta ideale per genitori e figli che vogliono vicinanza ma totale privacy.
Investimento Intelligente: Grazi

Villa di 156 m² con 5 locali a Itri

L'Agenzia Tecnocasa di San Felice Circeo propone in vendita in una zona tranquilla e riservata, a circa 1 km dal mare, precisamente su Via Duca D'Aosta, una villa unifamiliare sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca indipendenza, spazi comodi e una casa vivibile sia come abitazione principale sia come soluzione per le vacanze.
La proprietà si distingue per una buona distribuzione degli ambienti interni e per la presenza di spazi esterni ben organizzati.
Al piano terra l'ampio l'ingresso conduce a un soggiorno con camino e cucina abitabile, ambiente pratico e funzionale. A completare il piano troviamo un bagno.
La disposizione attuale permette un utilizzo versatile degli spazi offrendo la possibilità di essere ridistribuita, ideale anche per creare una camera da letto al piano terra, in base alle esigenze.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto di comode dimensioni e da un secondo bagno. Una delle camere gode inoltre dell'accesso a un ampio balcone esterno, uno spazio piacevole da vivere nei mesi più caldi, ideale per momenti di relax.
Esternamente la villa dispone di ingresso pedonale e carrabile, con area pavimentata utile per il parcheggio e per la vivibilità quotidiana, oltre a una zona giardino che rende la proprietà ancora più completa.
Presente anche un forno esterno, dettaglio perfetto per pranzi e cene in compagnia.
Una soluzione indipendente, spaziosa e ben posizionata, in una zona tranquilla ma comoda per raggiungere il mare e i principali servizi.
E tu, cosa aspetti? Contattaci allo ###phonenumber### e fissa la tua visita!

VILLA SINGOLA A SAN FELICE CIRCEO

STUDIO GAETA srl

A circa 300 metri dalla rinomata Spiaggia di Serapo, proponiamo in esclusiva un villino indipendente con ampi spazi esterni. 
Situato in una posizione privilegiata, si trova in Via Rapallo, una traversa di Via Bologna a Gaeta.
A pochi passi dalla splendida spiaggia, questo villino offre l'opportunità di vivere un'esperienza unica per la zona in cui è posizionato. La proprietà è ideale per chi cerca una residenza al mare o una comoda seconda casa e vuole avere spazi per vivere all'aperto e parcheggio assicurato.
Nasce dal recupero di un vecchio fabbricato rurale la cui sagoma è rimasta pressoché invariata. Tuttavia guardandola dall'esterno si percepisce che è leggermente sottoposta, anche se quasi tutte le finestre con i loro affacci, sono ad altezza normale. Dalla corte carrabile si accede, scendendo attraverso delle comode scalette, al patio dov'è collocato l'angolo cottura. Entrando nell'abitazione è presente un soggiorno, una camera da letto matrimoniale con bagno interno, un bagno di servizio ed infine un ulteriore camera matrimoniale. La soluzione è stata sempre utilizzata come casa di vacanza al mare; le condizioni per un utilizzo ad uso estivo, sono buone.
Il cortile esterno di proprietà esclusiva di circa 120 mq da una parte e la corte di circa 60 mq ad utilizzo esclusivo, sono spazi perfetti per rilassarsi, cenare all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Oltre a ciò lo spazio può essere utilizzato per parcheggiare comodamente due auto all'interno della proprietà accessibile con un cancello con passo carrabile. 
Con poche opere mirate, questo immobile può diventare un villino unico nel suo genere!
Un'opportunità rara per chi desidera vivere vicino al mare in un contesto tranquillo e riservato. 
NOTA BENE Le due immagini iniziali dell'annuncio sono state realizzate con i nostri programmi di INTELLIGENZA ARTIFICIALE per dare l'idea di come valorizzare lo spazio esterno. Insieme, nella nostra agenzia possiamo studiarne delle altre. 
Il m

VILLA SINGOLA A GAETA

AUREA GAETA srl

Gaeta, Via Bologna
A soli 350 metri dalla spiaggia di Serapo, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano su rialzato di uno stabile servito da ascensore, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda e funzionale a pochi passi dal mare. La presenza di due balconi, gli spazi interni ben organizzati e la vicinanza al mare rendono questa casa una soluzione pratica e piacevole da vivere, ideale sia per chi cerca un'abitazione principale sia per chi desidera una casa vacanze da godersi in ogni periodo dell'anno.
L'appartamento, di circa 75 mq interni calpestabili, accoglie con una zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura di circa 20 mq, caratterizzata da un'ottima esposizione sud-ovest che garantisce luminosità soprattutto nelle ore pomeridiane. Da qui si accede al balcone principale di 12 mq, uno spazio esterno vivibile ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.
Passa a trovarci nella nostra agenzia TECNORETE a Gaeta, Corso Italia n. 28, oppure scrivici su WhatsApp al per fissare un appuntamento.

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Le informazioni presenti in questo annuncio hanno valore puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale
La zona notte è ben distribuita e pensata per garantire comfort e funzionalità. Troviamo due camere matrimoniali, entrambe con esposizione nord-est, una caratteristica ideale per mantenere gli ambienti più freschi e piacevoli durante la giornata. Una delle due camere è dotata dei maggiori comfort, un bagno finestrato in camera e di un balcone privato di 5,5 mq, dettagli che donano maggiore privacy e praticità. Completa la soluzione una camera singola di circa 11 mq, con accesso diretto al balcone principale, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti.
A servizio de

4 LOCALI A GAETA

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI038-2956-301735
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
In una zona tranquilla e riservata di Gaeta, ma al tempo stesso comoda ai principali servizi come le spiagge di Serapo e Sant Agostino, supermercati, mezzi pubblici e attività commerciali, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 89 mq con giardino privato, vista aperta sul golfo e spazi esterni che rendono la proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze.
Limmobile, da ristrutturare, è attualmente composto da un ingresso su corridoio che collega i vari ambienti della casa, una cucina abitabile, una camera studio, una camera matrimoniale, bagno e una luminosa sala con balcone panoramico che offre una suggestiva vista sul golfo di Gaeta e sulle montagne circostanti. Gli ambienti, grazie alla perfetta distribuzione interna, permettono diverse possibilità di personalizzazione e valorizzazione, rendendo la proprietà ideale per chi desidera creare una soluzione abitativa su misura secondo le proprie esigenze.
Il giardino privato, elemento sempre più raro e richiesto nella zona di Gaeta, rappresenta uno spazio esterno vivibile e facilmente gestibile, perfetto per realizzare unarea relax, uno spazio conviviale da vivere con famiglia e amici oppure un piccolo orto privato.
Vi è inoltre la possibilità di realizzare un terrazzo sul lastrico solare, ideale per sfruttare al massimo la vista mare e creare uno spazio esterno esclusivo di grande fascino.
Possibilità di acquistare separatamente il magazzino di 59 mq posto al piano inferiore, con la concreta opportunità di creare ununica e più ampia soluzione abitativa di circa 150 mq complessivi, aumentando significativamente il valore e il potenziale dellintera proprietà.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e un immobile con reale potenziale di valorizzazione, sia per utilizzo personale sia per investimento.

Casa indipendente - Gaeta

casaissima immobiliare

A Formia, all'interno del tranquillo e riservato Parco Altamira, proponiamo in vendita villa capofila con piscina privata, inserita in un contesto residenziale chiuso. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, privacy e la comodità di vivere a poca distanza dal mare e dai principali servizi della città. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, di circa 90 mq, troviamo una spaziosa cucina, una camera e un bagno, con accesso diretto alla zona piscina, perfetto come ambiente indipendente o area dedicata alla convivialità e al relax. Il piano rialzato, di circa 75 mq, ospita un luminoso salone, una camera, un bagno e un terrazzo affacciato sulla piscina, che dona continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, ben distribuiti e adatti alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi cerca ambienti comodi e funzionali. All'esterno la proprietà dispone di ampi spazi pavimentati e aree verdi con aiuole, piscina privata e una comoda zona coperta destinata al parcheggio di più auto. La villa necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, ma rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare una proprietà di ampia metratura in una delle zone residenziali più apprezzate di Formia. La posizione consente di raggiungere facilmente il mare, il lungomare di Vindicio, il centro cittadino e tutti i principali collegamenti, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale che come casa vacanze. Classe Energetica "G" Prezzo € 990.000,00

Villa capofila con piscina

Gaeta - a meno di 250 metri dalla Spiaggia di Serapo, proponiamo in esclusiva un ampio e luminoso appartamento, sito al piano rialzato di una palazzina residenziale.
Spazi comodi per tutta la famiglia, la casa che tutti cercano a Serapo, per vivere il mare tutto l'anno, a tre minuti dalla spiaggia e con zero stress di parcheggio. Importante la sua metratura; l'appartamento si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti.
Esposto su tre lati, si accede in un ampio ingresso che apre nel soggiorno; dotato di cucina a vista con zona pranzo, questo ambiente ha accesso a due balconi, di cui uno dotato di scale che conducono nel cortile. L'ingresso accompagna anche al bagno principale ad una cameretta, anch'essa con accesso al balcone condiviso con il soggiorno.
Il disimpegno conduce nella zona notte dove sono presenti due ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna con proprio balcone ed un ulteriore ampio bagno. È la comodità a fare la differenza in questa soluzione.
Completa la proprietà un posto auto assegnato nell'area di parcheggio, accessibile tramite un cancello carrabile automatizzato. Comfort e posizione in un'unica soluzione, una combinazione rara a Gaeta. Apprezzabile la distanza dal mare: in soli 3 minuti a piedi si arriva in spiaggia. 
NOTA BENE L'immagine iniziale dell'annuncio è stata realizzata con i nostri programmi di INTELLIGENZA ARTIFICIALE per dare l'idea di come valorizzare lo spazio esterno. Insieme, nella nostra agenzia possiamo studiarne delle altre. 
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Saremo bel lieti di ospitarvi.
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Gaeta - a meno di 250 metri dalla Spiaggia di Serapo (soli 3 minuti a piedi), proponiamo in esclusiva un appartamento completamente autonomo dotato di corte esterna, situato al piano terra di una palazzina residenziale.
Una soluzione ideale per chi cerca privacy e funzionalità, perfetta per ospitare amici o parenti oppure per un utilizzo indipendente, il tutto a pochi passi dal mare.
L'immobile si divide in un soggiorno con angolo cottura, disimpegno (o ingresso, se si accede dalla corte esterna), una camera da letto ed un ampio bagno, questi ultimi in parte seminterrati. Tutti gli ambienti sono dotati di finestra, garantendo una buona luminosità ed ariosità.
Lo stato interno è ottimale, è stato ristrutturato completamente di recente.
È una soluzione a Zero Barriere: il piano terra e l'accesso autonomo lo rendono perfetto per anziani, passeggini o persone con mobilità ridotta. Inoltre la corte esterna è perfetta per passare piacevoli momenti all'aria aperta.
Ideale come seconda casa al mare o come investimento per locazioni turistiche. Disponibile dal mese di ottobre.
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Saremo bel lieti di ospitarvi.
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2 LOCALI A GAETA

Eugenio Noioso

Formia località Santo Janni, sulla storica Via Appia lato Napoli, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente situato all'interno di un piccolo condominio privato, recintato e riservato, in un contesto tranquillo e particolarmente apprezzato per la vicinanza al mare e ai principali servizi.
La proprietà si trova al piano rialzato e si accede attraverso un grazioso patio esterno di proprietà esclusiva, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi estivi o semplicemente godersi la quiete di una delle zone più richieste di Formia.
Internamente l'abitazione si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno composta da un accogliente salone living con angolo cottura a vista, un ambiente funzionale pensato per vivere la casa con comfort e convivialità. Un comodo corridoio conduce alla zona notte dove troviamo una grande camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Oltre al patio privato, la proprietà offre la possibilità di utilizzare un piccolo spazio esterno condominiale adiacente all'abitazione, perfetto come ulteriore area di servizio o relax. Completa la soluzione un comodissimo posto auto assegnato, un elemento di grande valore e assoluta praticità in questa zona.
Il lungomare di Santo Janni e le sue splendide spiagge, tra le più apprezzate del Golfo di Gaeta, sono raggiungibili in appena tre minuti d'auto, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera una seconda casa al mare o un investimento sicuro in una località turistica molto richiesta.
La soluzione è perfetta per single, coppie e piccoli nuclei familiari che cercano una casa accogliente, funzionale e vicina al mare, in una posizione strategica tra Formia e Gaeta.
Prezzo di vendita Euro 160.000
Per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento contattare i numeri 081 19364963 oppure 335 7699134

Bilocale formia

Nel cuore di Scauri, nel comune di Minturno, è disponibile un ampio appartamento di 130 mq, situato in una zona prestigiosa a pochi passi dal mare. L'immobile, costruito nel 1962 e terminato alla fine degli anni 60, si trova al piano medio di un edificio residenziale. Composto da quattro locali, offre spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La proprietà include un terrazzo e balconi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento termoautonomo garantisce un ambiente accogliente durante tutto l'anno. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina, utile per soddisfare esigenze di spazio aggiuntivo. La posizione strategica consente di usufruire di tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una località tranquilla ma ben collegata.
Per ulteriori informazioni o per fissare direttamente un appuntamento ci contatti in Agenzia allo ###phonenumber###
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4 LOCALI A MINTURNO

Rif: CBI038-2915-301732
Classe energetica: G - EPglnr: 229.28 kWh/m²
Villa di Prestigio con Terrazzi Panoramici nel cuore di Ponza, Chiaia di Luna
Nel fascino senza tempo di Ponza, in una delle località più iconiche e suggestive dellisola, Chiaia di Luna, proponiamo in vendita una splendida villa di prestigio disposta su tre livelli, unautentica oasi di bellezza e riservatezza dove ogni ambiente si apre alla luce, al panorama e allemozione del mare.
La proprietà con i suoi circa 240 mq interni e ben 200 mq di terrazzi panoramici, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in un luogo esclusivo, capace di regalare scorci mozzafiato e atmosfere di rara intensità. Gli ampi spazi esterni, veri protagonisti della villa, offrono affacci spettacolari e una cornice ideale per momenti di relax, convivialità e contemplazione, sospesi tra cielo e mare.
Distribuita su tre livelli, la villa coniuga ampiezza, charme e grande potenzialità, accogliendo con ambienti generosi e luminosi che si prestano perfettamente a una residenza privata di altissimo profilo o a una dimora di rappresentanza dal carattere unico. Ogni dettaglio di questa proprietà parla di esclusività, privacy e bellezza mediterranea.
Completa la proprietà un posto auto esterno, elemento di grande valore in una location cosiÌ ricercata.
Questa non è semplicemente una casa, ma un luogo dellanima: una residenza capace di emozionare, di lasciare il segno, di trasformare ogni soggiorno in unesperienza straordinaria. 
Una villa rara, per chi cerca il privilegio di possedere un angolo autentico di paradiso a Ponza

Villa - Ponza

luca

"Scopri un lotto di terreno esclusivo in vendita nel consorzio Maga Circe, a soli 300 metri dal mare. Situato nel comune di San Felice Circeo, questo terreno di 1.140 m² offre la possibilità di costruire una splendida abitazione unifamiliare di circa 120 mq, con un porticato di 35 mq per godere al massimo degli spazi esterni. La zona è perfetta per chi cerca tranquillità e vicinanza al mare.
In fase di realizzazione c'è uno studio di fattibilità che apre a diverse opzioni, compresa la possibilità di un fabbricato bifamiliare. Con accesso diretto alla strada e tutte le utenze disponibili come acqua, luce e rete fognaria, questo terreno è pronto per diventare il tuo angolo di paradiso. Non perdere l'occasione di realizzare la casa dei tuoi sogni in una delle località più belle della costa laziale!"

Terreno a San Felice Circeo

MEDIAZIONI BORGO SABOTINO srl

BORGO SABOTINO - STRADA DEL PANTANELLO:

A soli pochi minuti dai principali servizi, questa meravigliosa proprietà offre tutto ciò che desideri: un rifugio immerso nel verde, privacy assoluta e una posizione che permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità della città.
Con un lotto di oltre 6000 mq, il giardino è un vero e proprio angolo di paradiso, dove puoi rilassarti, coltivare un orto, organizzare cene all'aperto o semplicemente goderti l'aria fresca tra alberi e arbusti di pregio. La presenza di un forno/barbecue in muratura aggiunge quel tocco di autenticità che rende ogni incontro con famiglia e amici ancora più speciale. Inoltre un comodo magazzino può accogliere tutto quello che riguarda la gestione del giardino.
Il casale, che si trova allo stato originale, conserva intatto il fascino rustico: travi a vista, pavimenti in cotto e finestre in legno che inondano ogni stanza di luce naturale. Al piano terra, un accogliente ingresso ci guida verso un salone che anticipa un ampio soggiorno con camino, una cucina, in ambiente separato, che si affaccia su un portico ideale per le cene estive, due bagni e un'altra stanza da sfruttare come studio privato o angolo relax. Al piano superiore, il disimpegno e le quattro camere da letto -- due matrimoniali e due singole -- offrono ampi spazi per tutta la famiglia.
A rendere ancora più interessante questa proprietà, l'installazione di pannelli fotovoltaici garantisce un'efficienza energetica ottimale, permettendo di vivere in modo più sostenibile con un notevole risparmio sulle utenze.
Visti gli ampi spazi esterni non da ultimo la possibilità di personalizzare la proprietà con una piscina o altre strutture all'aperto, rendendo questa casa ancora più unica. E, sebbene immersa nel verde, la sua posizione consente di accedere rapidamente a supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e persino al mare.
Questa proprietà è perfetta per chi cerca una casa vacanze, una residenza f

VILLA SINGOLA A LATINA

Scauri di Minturno

Scauri centro - Via Pirandello 

Proponiamo in vendita in Esclusiva, attico di circa 130 mq situato all'interno del Parco Baldascino, in zona ben servita e a pochi minuti dal mare.

L'immobile è caratterizzato da una terrazza di circa 300 mq che circonda interamente la proprietà, elemento che garantisce ampia fruibilità degli spazi esterni e una buona luminosità in tutti gli ambienti interni.

La distribuzione interna è funzionale: ingresso su soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile separata, doppi servizi e due camere da letto di generose dimensioni. Gli ambienti sono comodi e ben sfruttabili, con una disposizione pratica che facilita l'arredo e la vivibilità.

Grazie al doppio accesso, l'immobile offre inoltre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, rappresentando una soluzione interessante anche per chi cerca un'opportunità di investimento.

La posizione, in via Pirandello a Scauri, consente di raggiungere facilmente i principali servizi, attività commerciali e il lungomare, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento.


Possibilità di parcheggio in area condominiale

Attico/Mansarda Minturno [Cod. rif V450VRG]

Nella zona centrale di San Felice Circeo proponiamo in vendita un appartamento sviluppato interamente al piano terra, soluzione pratica e funzionale per chi desidera vivere il paese con comodità, avendo a portata di mano i principali servizi e il mare raggiungibile in meno di 1 km.
La palazzina dispone di doppio accesso, sia da Via del Colle che da Via Domenichelli.
L'abitazione accoglie in un soggiorno con cucinotto, ambiente ben distribuito e facilmente vivibile. La zona notte si compone di una camera da letto servita da un comodo vano accessorio, ideale da utilizzare come cabina armadio o ripostiglio, oltre a un bagno finestrato con doccia.
A completare la proprietà troviamo una corte esterna, spazio sempre apprezzato soprattutto durante la bella stagione, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare pranzi e cene in un contesto riservato, oltre a un posto auto di proprietà, elemento di particolare esclusività considerata la posizione dell'immobile.
Grazie alla sua ubicazione centrale e alla breve distanza dal mare, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come casa vacanze, sia come pratico punto d'appoggio al Circeo, sia come investimento.
La disposizione interna e gli spazi accessori rendono l'immobile una soluzione adatta a chi cerca una casa semplice da gestire e comoda negli spostamenti.
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3 LOCALI A SAN FELICE CIRCEO

Terracina 1

Terracina-Piazza Antonelli:
proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un appartamento ubicato al piano primo senza ascensore, doppia esposizione, luminoso e silenzioso.
Con una superficie interna di 95 mq, questo immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort.
L'ingresso si apre su un corridoio che suddivide la casa in due parti contigue: frontalmente si apre il grande salone con accesso diretto al terrazzino perfetto per momenti di relax e convivialità.
A seguire le due camere matrimoniali ed un bagno in centro tra loro. A sinistra dell'ingresso, tramite un lungo corridoio troviamo un ripostiglio ed una spaziosa cucina abitabile con balcone.
L'immobile necessita di essere sottoposto a ristrutturazione, durante la quale si potrebbero distribuire gli ambienti e realizzare due appartamenti.
L'ampia metratura, inoltre consente la realizzazione di una terza camera da letto che la rende ancora piu' adatta come prima casa per la famiglia.
La posizione è invidiabile: a soli 300 metri dalla fermata autobus, a 350 mt dal viale della Vittoria e a 700 mt dal mare, l'appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata.
Perfetto anche come investimento grazie all'alta redditività che offre una location così strategica.

Appartamento Terracina [Cod. rif 3227011VRG]

Gaeta - con affaccio dominante su Piazza E. Tonti, proponiamo in esclusiva un caratteristico appartamento in una palazzina storica, che offre una vista mozzafiato e dominante. Ogni finestra è un quadro naturale che incornicia il mare dal sottostante "Molo degli Ormeggiatori" sino a "Punta Stendardo".
Un'opportunità rara per chi cerca il fascino del palazzo d'epoca unito a una posizione invidiabile.
Ubicato al piano terzo, questa abitazione è raccolta e funzionale e si sviluppa su due livelli. È composta da un luminoso soggiorno con doppia finestra ed angolo cottura, un bagno con finestra ed una camera da letto. Una scala interna conduce al piano superiore dove è presente un sottotetto all'occorrenza utilizzabile ed un ripostiglio.
Una soluzione ideale come abitazione estiva o di vacanza, altresì ottima come investimento. 
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Saremo bel lieti di ospitarvi.
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Ubaldo

Vendesi Terreno 1.500 Mq Edificabile ad Aprilia Località Pantanelle. Indice di edificazione 0,20mq/mq pari a 300Mq Lordi. Il terreno è pianeggiante, e lo rende perfetto per la costruzione di una casa su un piano unico. La zona di Campodicarne (Pantanelle) è tranquilla ideale per chi cerca la calma. Inoltre, è vicino ad Aprilia, al mare e ai principali servizi Il valore di perizia è maggiore a rispetto a quello riportato sull'annuncio. No intermediari Prezzo in privato!!

Terreno Edificabile - Aprilia(LT)

EMMEquadro Immobiliare

Rif:M219873 (124130255) - In elegante residence con piscina e campo da tennis, a soli 100 metri dal mare e vicinissimo al centro di Terracina, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e mai abitato, perfetto per chi cerca comfort, praticità e qualità.

L'immobile è composto da:
- ampio soggiorno con balcone,
- cucinotto,
- due camere da letto (di cui una con bagno privato),
- secondo bagno,
- terrazzo vivibile con tenda da sole.

A completare la proprietà:
- aria condizionata in ogni ambiente,
- grate e portone blindato,
- predisposizione per antifurto,
- infissi in legno con doppio vetro,
- posto auto assegnato di circa 20 mq al piano seminterrato, con accesso diretto tramite scala interna.

Posizione strategica, ideale sia come prima casa che come residenza estiva, grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi.

Appartamento di 118 m² con 4 locali a Terracina

Rif:M140819 (125265857) - In zona residenziale, tranquilla e ben servita, a due passi da supermercato, farmacia, scuole e a circa 400 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 135 mq ubicato al 3° ed ultimo piano S/A di una palazzina di sole 3 unità abitative.

L'immobile gode di una doppia esposizione est-ovest che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata, ed è così composto:

- Ingresso accogliente;

- Ampio soggiorno con accesso a terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto;

- Cucina abitabile con balcone;

- Tre camere matrimoniali;

- Ripostiglio;

- Lavanderia.

Completano la proprietà:

- Cantina solare e lavatoio;

- Box al piano terra;

- Posto auto scoperto;

- Ampio giardino condominiale, perfettamente curato, ideale per il gioco dei bambini o momenti di relax.

P.S.: possibilità di realizzazione ascensore.

Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa in zona tranquilla, senza rinunciare a tutti i servizi e alla vicinanza al mare.

Appartamento di 146 m² con 4 locali e box auto a T

Rif:M59590 (123848773) - In uno dei contesti più tranquilli e curati di Terracina - Villaggio Mediterraneo, proponiamo in vendita un appartamento semi-indipendente situato al primo piano.
L'immobile, di circa 98 mq, dispone di posto auto privato all'interno di un cortile pavimentato recintato.

La casa si compone di una grande e luminosa zona giorno, due camere da letto, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio con finestra in vetrocemento, ideale per creare uno studiolo o una cabina armadio.
Completano la proprietà due balconi vivibili, perfetti per momenti di relax.

DOTAZIONI TECNICHE:

predisposizione aria condizionata e termosifoni (caldaia assente);

predisposizione per stufa o camino (presenza di canna fumaria).

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.

Spese condominiali contenute: solo 150 €/anno (pulizia e manutenzione strade).

Appartamento di 109 m² con 4 locali a Terracina

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