RockAgent

Rif:187844 - 19/06/2026 (130040944) - Si propone in vendita trilocale (ATTUALMENTE ACCATASTATO C2, MA CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO) sito a Montecelio (RM), precisamente in Via Tullio Sperandio, posto al piano rialzato di una palazzina edificata nei primi anni Duemila.

L'immobile si trova in un contesto tranquillo e silenzioso, vicino ai principali servizi quali negozi, scuole, aree verdi e alle fermate dei mezzi pubblici che rendono agevoli gli spostamenti verso Roma, Guidonia e le aree limitrofe.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e si compongono come segue: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta, bagno finestrato e patio. La disposizione degli ambienti garantisce praticità e comfort.

L'immobile è dotato di infissi doppio vetro legno, che assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al contenimento dei consumi energetici. Il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati a gas, consentendo una gestione indipendente della temperatura interna. È inoltre presente un impianto di climatizzazione autonomo con funzione caldo/freddo, ideale per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno.

Grazie alla distribuzione degli spazi, alla posizione strategica e ai bassi costi di gestione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per uso personale sia per investimento, con interessanti potenzialità di redditività.

Non perdere questa occasione! Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Costruzione recente
 - Posizione tranquilla
 - Uso investimento

L'asilo per bambini più vicino è INFANZIA MONTECELIO (110 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti MONTECELIO - VIA NUOVA (120 m) e SMS VIA CIANTI (130 m).

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Appartamento di 87 m² con 3 locali a Guidonia Mont

STUDIO GUIDONIA srl

In pieno centro a Guidonia Montecelio, sulla centralissima e ricercata Viale Roma, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative senza scenzore, priva di spese condominiali, in una posizione strategica che permette di avere tutti i principali servizi a pochi passi da casa. La zona è tra le più richieste della città grazie alla presenza di scuole, supermercati, farmacie, bar, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici, poste e stituti bancari rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale senza la necessità di utilizzare l'automobile.
L'abitazione si apre su un ampio ingresso che funge da pratico disimpegno per tutti gli ambienti della casa. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto al balcone perimetrale che affaccia direttamente su Viale Roma. Lo stesso balcone collega anche la spaziosa zona giorno, caratterizzata da una metratura particolarmente generosa e da due porte finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Grazie alle sue dimensioni, il soggiorno offre inoltre la possibilità di essere ripensato e suddiviso, consentendo la realizzazione di una terza camera da letto per chi necessita di maggiori spazi o desidera personalizzare la distribuzione interna dell'immobile.
La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale, una comoda cameretta e un pratico ripostiglio finestrato, ambiente versatile che può essere utilizzato in base alla proprie esigenze. Completa la proprietà un'ampio bagno ben distribuito.
La posizione centrale, la generosa metratura interna e le numerose possibilità di personalizzazione rendono questa soluzione un'opportunità particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera vivere nel vero centro di Guidonia.
Trovare un appartamento in vendita su Viale Roma è già di per sé un'occasione rara; trovare una soluzione di questa metratura, nel pieno centro cittadino e con ambienti così ampi 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A GUIDONIA MONTECELIO

Nel cuore di Guidonia, precisamente in Viale Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Entrando, veniamo accolti da un luminoso salone doppio, sapientemente suddiviso in zona living e zona pranzo con cucina a vista, installata soltanto cinque anni fa, compresa nel prezzo di vendita, rappresentando un importante valore aggiunto per i futuri proprietari. Dalla zona giorno si accede ad pratico balcone con affaccio nel cortile interno. Un comodo disimpegno ci conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da un'ottima luminosità naturale.
Completano la proprietà un profondo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi della casa, e un bagno finestrato dotato di una funzionale zona lavanderia.
La posizione centrale, la generosa metratura degli ambienti e l'eccellente stato manutentivo rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere.
Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa splendida soluzione. Opportunità come questa, nel centro di Guidonia, sono sempre più rare!

Guidonia Montecelio

**Appartamento Trilocale in Vendita - Ristrutturato e Pronto da Abitare!**
Scopri il tuo nuovo rifugio in questo splendido appartamento trilocale situato al piano terra, completamente ristrutturato nel 2022/2023. Con una superficie commerciale di 73 m², questo immobile offre un ampio salone luminoso, un funzionale cucinotto, una camera matrimoniale accogliente e una cameretta perfetta per i bambini o come studio. 
Il bagno è moderno e ben rifinito, mentre la corte esterna mattonata condominiale è ideale per godersi momenti di relax all'aperto.

Con un orientamento sud, est e ovest, gli spazi sono inondati di luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è poi dotato anche di aria condizionata nelle rispettive camere da letto.
Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente rinnovato e accogliente.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Guidonia Montecelio

IMMOBILIARE VILLANOVA srl

C'è un luogo dove la quotidianità assume toni più dolci, dove tutto è a portata di mano ma senza rinunciare alla serenità: proprio qui, nella zona più ricercata di Villanova, si trova questo accogliente quadrilocale al primo piano, una casa che sembra raccontare una storia di equilibrio e armonia.
L'appartamento, in ottimo stato vista la totale ristrutturazione operata dagli attuali proprietari, si apre su una zona giorno funzionale e accogliente, composta da una sala confortevole e da una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti da condividere in famiglia.
La zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate, spazi versatili che si adattano alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera ambienti aggiuntivi da personalizzare.
A completare la proprietà troviamo due balconi, che donano luce agli ambienti e rappresentano un piacevole sfogo esterno per momenti di relax.
Il vero valore aggiunto è la posizione: centrale, servitissima e situata nella zona più ricercata di Villanova, dove tutto è facilmente raggiungibile a piedi, rendendo la quotidianità semplice e comoda.
Una casa solida, ben tenuta e pronta ad accogliere nuove storie, ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione di primo livello.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

4 LOCALI A GUIDONIA MONTECELIO

Nel cuore pulsante di Villanova, dove tutto è a portata di mano
In una delle zone più centrali e ricercate del quartiere, dove la vita quotidiana scorre tra comodità e servizi a pochi passi, proponiamo un accogliente bilocale posto al primo piano, una soluzione intima e funzionale perfetta per chi desidera vivere la città con semplicità ma senza rinunciare alla qualità.
L'appartamento si apre su una zona giorno luminosa, uno spazio accogliente pensato per i momenti di relax e per accogliere la quotidianità con praticità e comfort. La camera da letto offre un ambiente riservato e tranquillo, ideale per ritrovare pace e silenzio a fine giornata. Il bagno, funzionale e ben organizzato, completa la parte interna dell'abitazione.
A rendere ancora più piacevole la proprietà è il balcone, un piccolo angolo all'aperto dove prendere aria, leggere un libro o semplicemente lasciarsi scorrere addosso il ritmo della giornata.
La posizione è il vero punto di forza: centralissima e tra le più richieste di Villanova, permette di vivere ogni servizio -- negozi, trasporti, attività e collegamenti -- con la comodità di averli tutti sotto casa.
Un'abitazione semplice ma preziosa, perfetta per chi cerca il proprio spazio in una delle aree più vive e desiderate del quartiere, o per chi desidera un investimento solido e sempre richiesto.
Contattaci per scoprire questa opportunità da vicino: potrebbe essere il tuo nuovo punto di partenza a Villanova.

2 LOCALI A GUIDONIA MONTECELIO

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq posto al primo piano, ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi e funzionali.
L'immobile si compone di un luminoso salone con camino e accesso al balcone, una cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno.
La distribuzione degli ambienti garantisce comfort e vivibilità, con spazi ben organizzati e facilmente personalizzabili.
Completa la proprietà un terreno esclusivo di circa 270 mq situato al piano terra, perfetto per realizzare un giardino, un orto o un'area dedicata al tempo libero e alle attività all'aperto.
La soluzione si distingue per l'assenza di spese condominiali, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera indipendenza, ampi spazi e la tranquillità di una zona residenziale ben servita.

Dedicato a chi desidera scappare dal caos cittadino ma senza allontanarsi dai servizi...
In contesto riservato e tranquillo, immerso nel verde e lontano dal traffico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale con accesso indipendente, ideale per chi desidera privacy e comfort.
L'abitazione, in buono stato manutentivo, è posta al primo piano di uno stabile di soli due appartamenti, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.
Completano la proprietà due balconi, perfetti per godere degli affacci aperti sul verde circostante e dei momenti di relax all'aria aperta.
La posizione riservata e l'esposizione sul verde conferiscono all'immobile un'atmosfera piacevole e rilassante, rendendolo una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Se vuoi scoprire meglio questa soluzione, contattaci e fissa la tua visita!

Un piccolo rifugio di tranquillità nel cuore della città
Nel cuore di Via Maremmana, in una posizione comoda e strategica, si nasconde una piacevole sorpresa: un grazioso monolocale situato al primo piano di una recente ed elegante palazzina composta da sole otto unità abitative, un contesto raccolto e riservato che regala un'atmosfera serena e familiare.
Varcando la soglia, si viene accolti da ambienti curati e ben mantenuti, pronti ad accogliere i nuovi proprietari senza necessità di interventi. Gli spazi sono studiati per offrire comfort e funzionalità, mentre il balcone di pertinenza rappresenta un angolo ideale dove concedersi una pausa, leggere un libro o sorseggiare un caffè all'aria aperta.
Il vero incanto di questa proprietà risiede però nella sua esposizione: pur trovandosi in una delle vie più centrali e servite della zona, l'appartamento non affaccia sulla strada principale. Lo sguardo si apre invece verso un contesto più riservato e tranquillo, lontano dal traffico e dai rumori, regalando quella rara sensazione di pace che sembra quasi sospendere il ritmo frenetico della città.
Una soluzione che unisce praticità e quiete, perfetta per chi desidera un nido accogliente dove tornare ogni giorno, o per chi è alla ricerca di un investimento capace di coniugare posizione, comfort e riservatezza.
Un piccolo angolo di serenità, dove la comodità del centro incontra il piacere della tranquillità.

MONOLOCALE A GUIDONIA MONTECELIO

Nicola

DA PRIVATO

Propongo in vendita il mio appartamento al 1° piano del nc 335/E della Via Maremmana Inferiore in località Villanova di Guidonia Montecelio 00012 (RM).

Se sei un privato alla ricerca di un appartamento per te, la tua famiglia, o solo per metterlo a reddito, e vuoi anche risparmiare la provvigione degli intermediari di circa il 4%, allora acquista da privato.

L'immobile, di settantasei metri quadrati di consistenza catastale, come in atti trascritto, è bene esposto da est verso sud e ovest, gode di luminosità e sole in tutte le ore diurne.
È composto da ingresso/sala/angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e 2° bagno wc/lavabo.
Tutti gli ambienti sono finestrati con adeguate finestre in legno con vetrocamera, portafinestra per l'accesso al balcone che è di circa dieci metri quadri. Vi sono le zanzariere.
Il riscaldamento è autonomo a gas.
Predisposizione per il solare termico.
C'è il climatizzatore a tre split per le stanze principali.
Attualmente arredato e abitabile.
APE certificato "C".
NO AGENZIE
NO INTERMEDIARI
NO SOLO CURIOSI E PERDITEMPO
TRATTABILITA' INTORNO AL 5%
RISPARMIATE LA PERCENTUALE (CIRCA IL 4%) PER L'INTERMEDIAZIONE
DISPONIBILE DAL 1 NOVEMBRE 2026
VOLTURA FINE MAGGIO 2027
PER VISIONARE L'IMMOBILE PRIMO CONTATTO VIA MAIL

Non voglio essere contattato da agenzie o intermediari.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Via Maremmana Inferiore 335/E - VILLANOVA

IMMOBILIARE COLLEFIORITO srl

AMPI SPAZI, TRIPLA ESPOSIZIONE E UNA POSIZIONE DESTINATA A CRESCERE NEL VALORE
Ci sono case che seguono le tendenze del momento e case che continuano ad essere attuali grazie a caratteristiche che non passano mai di moda. Lo spazio, la luce e la qualità della vita sono tra queste.
Con una superficie di circa 140 mq commerciali, questo appartamento rappresenta una soluzione sempre più rara da trovare sul mercato. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e pensati per essere vissuti quotidianamente con il comfort che solo le abitazioni di una certa metratura riescono ancora ad offrire.
La tripla esposizione regala luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale degli ambienti, mentre la distribuzione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione. Grazie all'ampiezza degli spazi, infatti, l'immobile consente con una modifica contenuta la realizzazione di una terza camera da letto, adattandosi con facilità alle esigenze di una famiglia in crescita o di chi desidera uno spazio dedicato allo studio o al lavoro da casa.
A completare la funzionalità dell'abitazione troviamo due bagni di generose dimensioni, entrambi finestrati, una caratteristica sempre più difficile da reperire e particolarmente apprezzata nelle abitazioni destinate ad un utilizzo familiare.
La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2015, eseguita con attenzione ai dettagli e alla qualità degli interventi. Successivamente l'immobile è rimasto sostanzialmente inutilizzato, circostanza che ha preservato nel tempo gran parte delle opere realizzate. Oggi la casa si presenta complessivamente in ottimo stato conservativo; il lungo periodo di mancato utilizzo rende consigliabile un intervento di riordino e aggiornamento degli ambienti, più orientato ad aggiornarne l'immagine e valorizzarne gli spazi che ad affrontare una vera e propria ristrutturazione. Un'opportunità che permette al futuro proprietario di personalizzare l'abitazione s

IMMOBILIARE SANTA LUCIA srl

'' IMMOBILE AFFITTATO '' OTTIMO USO INVESTIMENTO '
Proponiamo in vendita interessante bilocale situato in una posizione particolarmente strategica, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, che comprendono una luminosa zona giorno, una confortevole camera matrimoniale, un bagno ed un terrazzo vivibile, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente redditizio: è infatti attualmente locato agli stessi inquilini da oltre dieci anni, con uno storico di pagamenti sempre puntuali e regolari che testimonia la solidità e l'affidabilità della locazione. La presenza di un contratto consolidato consente di beneficiare fin da subito di una rendita costante, eliminando i tempi e le incertezze legate alla ricerca di nuovi conduttori.
La vicinanza a supermercati, negozi, farmacie, mezzi pubblici e a tutti i servizi essenziali contribuisce ulteriormente al valore dell'immobile, garantendone nel tempo un'elevata appetibilità sul mercato delle locazioni. Una proposta ideale per investitori che desiderano coniugare redditività, tranquillità e prospettive di valorizzazione futura in una delle caratteristiche più richieste dal mercato: avere tutto a portata di mano.
Ci sono immobili che si visitano e immobili che si colgono al momento giusto. Con la sua rendita immediata e la sua posizione strategica, questa è un'occasione destinata ad attirare l'attenzione di chi sa guardare lontano.
SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI. BENVENUTA CASA!!!

Splendido trilocale bi-livello con ingresso indipendente e giardino mattonato di 20mq, situato a Villanova di Guidonia Montecelio (RM). 
L'appartamento di 120 mq si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un luminoso salone, due camere da letto di cui una con cabina armadio, e bagno con vasca e finestra. 
Il piano seminterrato ospita un ampio salone con angolo cottura e un bagno con doccia. 
Inoltre, è presente un box auto di 15mq accessibile direttamente dal rustico. 
Le condizioni interne sono ottime e l'esposizione è quadrupla, garantendo luminosità in ogni ambiente. 
Il condominio, con una quota mensile di 60 euro, include l'amministrazione, l'assicurazione del palazzo e le spese per l'illuminazione. 
Vicino a caffetterie, scuole, farmacie e ufficio postale, questo immobile è ideale per chi cerca comfort e tranquillità.

Contattaci per maggiori info o per fissare una visita!

IMMOBILIARE MARCO SIMONE srl

Appartamento piano terra posto su un unico livello, dotato di ingresso indipendente con accesso sia carrabile che pedonale. La proprietà si trova in una via molto tranquilla, caratterizzata da un contesto riservato e poco trafficato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino.
L'immobile è circondato da un ampio giardino esclusivo di circa 450 mq, che garantisce privacy e ampi spazi da vivere all'aperto.
L'abitazione è composta da una cucina abitabile con porta-finestra che consente l'accesso diretto al giardino, un accogliente soggiorno con camino, un'ampia zona living, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un box auto.
Il generoso spazio esterno offre numerose possibilità di personalizzazione: è infatti possibile realizzare una piacevole area barbecue per momenti conviviali con familiari e amici, oltre a destinare una parte del giardino alla coltivazione di piante ornamentali, aromatiche o alla realizzazione di un piccolo orto domestico.
Dal punto di vista costruttivo, l'immobile è dotato di un'intercapedine che lo separa dal terrapieno, soluzione tecnica che favorisce l'aerazione delle murature e contribuisce a prevenire fenomeni di umidità e infiltrazioni, migliorando il comfort abitativo e la salubrità degli ambienti interni.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e contatto con gli spazi esterni, in un contesto residenziale sereno e ben vivibile.

Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi, ed altre che riescono a trasmettere immediatamente una sensazione di equilibrio, privacy e qualità della vita. Questa è una di quelle.
All'interno di un piccolo contesto composto da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 117 mq catastali posto al primo ed ultimo piano di uno stabile rifinito in tinta, ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e una dimensione abitativa più riservata e tranquilla rispetto ai classici contesti condominiali.
La posizione aggiunge ulteriore valore ad una proposta già rara per caratteristiche: l'imminente apertura della nuova Stazione Guidonia Montecelio renderà gli spostamenti verso Roma ancora più veloci e funzionali, rappresentando non solo una comodità concreta nella quotidianità, ma anche un importante investimento sul futuro e sulla crescita dell'intera zona. A questo si aggiunge la presenza della fermata dell'autobus con collegamenti diretti verso Roma a circa 50 metri dall'abitazione, un vantaggio che consente di muoversi facilmente anche senza utilizzare l'auto.
L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato fin da subito. La tripla esposizione regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ambienti accoglienti, ariosi e perfettamente distribuiti, dove ogni spazio è stato pensato per essere vissuto davvero.
La metratura generosa permette di conciliare perfettamente convivialità e comfort quotidiano, mentre i doppi servizi -- di cui uno direttamente all'interno della camera matrimoniale -- rappresentano un dettaglio sempre più ricercato e capace di fare la differenza nella vita di tutti i giorni.
A rendere questa soluzione ancora più esclusiva è il magnifico terrazzo di circa 35 mq: uno spazio esterno ampio, riservato e versatile, dove immaginare cene d'estate, momenti di relax o semplicemente il piacere di avere uno sfogo esterno che amplia realme

La Tecnorete di Guidonia è lieta di proporre in vendita un importante fabbricato cielo-terra di circa 5.000 mq coperti, distribuiti su 4 livelli, con ampia corte pertinenziale esclusiva di circa 7.000 mq.
L'immobile, attualmente con destinazione residenziale/abitativa, come visibile dalle foto si presenta in stato avanzato di costruzione.
La consistenza e la configurazione dell'edificio rendono la proprietà particolarmente interessante per operazioni di sviluppo immobiliare, con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture in funzione delle esigenze progettuali; La corte esterna, di generose dimensioni, consente ampie possibilità di accesso, parcheggio, aree verdi e servizi pertinenziali.
Soluzione ideale per investitori, imprese o operatori interessati a sviluppo residenziale, ricettivo, alberghiero o multifunzionale.

PALAZZO A GUIDONIA MONTECELIO

IMMOBILIARE GUIDONIA srl

Questo ampio appartamento si trova in una posizione centralissima, adiacente a tutti i servizi della città di Guidonia. Situato al secondo piano di un piccolo condominio di sole 4 unità immobiliari, offre una metratura generosa e un'ottima distribuzione degli spazi e con la Possibilità di Acquisto Box Auto di Mq 15 c.a. .

L'ingresso si apre su un luminoso salone doppio, ideale per accogliere famiglia e amici. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per preparare gustose cene. La soluzione dispone anche di doppi servizi, un ripostiglio e un comodo disimpegno.

La zona notte è composta da 3 camere da letto, ognuna delle quali offre privacy e comfort. Un balcone completa l'appartamento, offrendo uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax.

Il piano 2, anche se senza ascensore, permette di godere di tranquillità e privacy. Questo appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e ben posizionata nel cuore di Guidonia.

Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

GESCOM

Appartamento a Guidonia Montecelio (RM), in Viale Sicilia, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, servizio igienico e disimpegno. Lunità è dotata inoltre di una struttura antistante il soggiorno, assimilabile a un balcone, costituita da un piccolo solaio con scala di accesso diretto al cortile. Soluzione abitativa funzionale e ben distribuita negli spazi.
immobile disponibile

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con TINA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E2149/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Guidonia Montecelio (RM)

In posizione centrale e strategica, precisamente in Via Giuseppe Bitocco, tranquilla traversa di Via Umberto Maddalena, proponiamo in vendita un trilocale su due livelli con ingresso semi-indipendente, tramite un vialetto condominiale che conduce direttamente all'abitazione, ideale per chi desidera comfort, privacy e praticità.
La zona rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: pur essendo in posizione centrale, infatti, l'abitazione gode di un contesto riservato e silenzioso, lontano dal traffico e dal caos cittadino, ma con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi, rendendo la soluzione perfetta per vivere la quotidianità con ogni comodità a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità.
L'immobile, inserito in una palazzina del 2010, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da un salone con angolo cottura, bagno finestrato e una comoda corte esterna mattonata, perfetta per momenti di relax all'aperto. Al piano seminterrato troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno.
Completa la proprietà un posto auto coperto.
La casa si presenta in eccellente stato interno, pronta per essere abitata senza necessità di interventi, ideale sia per giovani coppie, famiglie o per chi cerca un investimento in una zona centrale.
Case come questa riescono a trasmettere una sensazione di "casa" già dal primo ingresso: contattaci oggi stesso per fissare una visita e lasciarti conquistare dal suo calore e dalla qualità degli spazi.

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA980-1) A Villanova, in Via Manfredo Fanti, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, in buono stato e disponibile da subito.

L'immobile è composto da un soggiorno con cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia (cieco) e un comodo ripostiglio. Completa l'abitazione un terrazzo coperto di circa 16 mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.

Al piano sottostante è presente una cantina di circa 22 mq, con possibilità di collegamento diretto tramite scala interna, soluzione che permette di ricavare facilmente una sala hobby, uno studio o una piccola taverna.

La proprietà dispone inoltre di posto auto scoperto di proprietà e offre la possibilità di includere parte dell'arredo nel prezzo. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e pavimenti in gres.

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Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927
RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA980

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Trilocale a Guidonia Montecelio

(Riferimento: VA965-1) In zona Guidonia proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina in cortina del 1978, servita da ascensore. L'immobile, libero da subito, si presenta da ristrutturare ed è ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

L'ingresso è ampio e conduce al soggiorno e alla cucina con tinello, dalla quale si accede a un comodo terrazzino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e da un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà due balconi che garantiscono una buona luminosità agli ambienti.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA965

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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

(Riferimento: VA998) La Botte - Guidonia

In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento in ottimo stato, posto al primo piano di una palazzina in cortina senza ascensore. Grazie all'esposizione sud-ovest, l'immobile gode di un'eccellente luminosità per gran parte della giornata.

L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Punto di forza della proprietà è il grande terrazzo angolare di circa 30 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene in compagnia.

Completa la proprietà un comodo box auto di 25 mq. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo.

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Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00.
 Villa Adriana - Via Tiburtina 104
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Questo non è il classico bilocale "compresso" negli spazi.
Qui le dimensioni cambiano completamente la percezione della casa.
Le prime immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate tramite render per mostrare il potenziale dell'immobile dopo una possibile ristrutturazione e aiutare ad immaginare come gli ambienti potrebbero trasformarsi una volta rivisitati.
Nel cuore della zona residenziale di Collefiorito, in una strada senza uscita fatta soprattutto di tranquillità e contesti bassi degli anni '70, proponiamo un appartamento di circa 70 mq che conserva ambienti ampi, luminosi e ancora oggi estremamente vivibili.
La distribuzione interna è lineare e funzionale, con spazi ben separati e una sensazione generale di respiro che raramente si ritrova in questa tipologia. La luce naturale valorizza gli ambienti durante tutto l'arco della giornata, contribuendo a rendere la casa accogliente e piacevole da vivere.
L'immobile si presenta allo stato originale, ma proprio la metratura rappresenta uno degli aspetti più interessanti: non solo un bilocale comodo, ma una casa che, in fase di ristrutturazione, permette anche di valutare una diversa organizzazione degli spazi fino alla realizzazione di un trilocale.
La posizione aggiunge ulteriore valore alla proprietà. Il contesto è silenzioso, riservato e lontano dal traffico, ma allo stesso tempo strategico grazie alla futura stazione ferroviaria di prossima apertura, elemento destinato a rendere la zona ancora più comoda e richiesta nei prossimi anni.
Per chi avesse esigenze differenti, c'è inoltre la possibilità di acquistare anche l'appartamento adiacente, un'unità di oltre 100 mq sullo stesso pianerottolo: una soluzione interessante sia per chi desidera mantenere vicini più nuclei familiari, sia per chi immagina di unire entrambe le proprietà e creare un'unica abitazione di dimensioni davvero importanti.
Una casa che punta tutto su ciò che oggi è più difficile trovare: spazi reali, tranquillità e possibilità di

Ci sono case che colpiscono per le finiture.
E poi ci sono case che oggi hanno ancora qualcosa di più raro: lo spazio.
In una delle vie più tranquille e riservate di Collefiorito, in un piccolo contesto edificato negli anni '70 immerso nella zona residenziale e lontano dal traffico di passaggio, questo appartamento di 100 mq conserva quella generosità negli ambienti che nelle costruzioni moderne si incontra sempre meno.
La casa si sviluppa con ambienti ampi, luminosi e facilmente reinterpretabili. Rispetto alla planimetria presente nell'annuncio, una delle camere adiacenti alla cucina è stata trasformata in sala, scelta che ha dato maggiore respiro alla zona giorno e reso gli spazi ancora più vivibili, mantenendo comunque metrature comode e ben sfruttabili in tutta la casa. Proprio grazie alla generosa metratura, nell'ottica di una futura ristrutturazione, resta comunque la possibilità di ricreare facilmente una terza camera senza sacrificare l'equilibrio degli ambienti.
La luce accompagna la casa durante tutta la giornata e la veranda coperta aggiunge uno spazio in più da vivere davvero: non un semplice sfogo esterno, ma un ambiente versatile, da sfruttare come zona relax, pranzo o ambiente aggiuntivo in ogni stagione.
L'immobile si presenta allo stato originale, caratteristica che permette di valorizzarne appieno il potenziale e personalizzarlo senza compromessi, mantenendo il pregio più difficile da ritrovare oggi: le dimensioni.
A rendere questa proposta ancora più interessante c'è un'opportunità rara: sullo stesso pianerottolo è disponibile anche l'appartamento adiacente, un bilocale di circa 70 mq. Una soluzione ideale per chi desidera avere due abitazioni vicine -- ad esempio per genitori e figli -- oppure per chi cerca la possibilità di unire entrambe le unità e realizzare un'unica grande abitazione di dimensioni davvero fuori mercato.
La posizione completa il quadro: una strada senza uscita, silenziosa e residenziale, ma allo stesso tempo strategica gr

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE LIBERO

Appartamento posto al piano quarto in un edificio condominiale, dotato di ascensore, ubicato nel comune di Guidonia Montecelio (RM) in Via Monte Bianco. L'alloggio è composto da soggiorno, cucina, due disimpegni, bagno e due camere.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-U832/26

CLASSE ENERGETICA: A

"Alcune case non ti accolgono semplicemente: ti fanno immaginare subito la vita che potresti viverci dentro."
Varcando la porta d'ingresso, gli spazi si aprono in modo naturale ed elegante: sulla sinistra prende vita l'area living, pensata come un ambiente caldo e rilassante, con zona TV e camino a fare da protagonista, perfetto per creare atmosfera nelle serate più intime. Da qui si accede direttamente al primo giardino, uno spazio esterno dove il dentro e il fuori si incontrano con armonia.
Sulla destra, la cucina a vista dialoga perfettamente con la zona giorno, offrendo anche un comodo spazio dedicato al tavolo da pranzo, ideale per condividere momenti quotidiani e convivialità. Anche la cucina gode di un'uscita indipendente sul secondo giardino più riservato, regalando luminosità e continuità agli ambienti.
L'appartamento, in buono stato manutentivo, colpisce per il suo equilibrio tra comfort e funzionalità, con ambienti ben distribuiti ed una tripla esposizione esterna che dona luce durante tutto l'arco della giornata.
Al piano S1 si sviluppa la zona notte, più raccolta e riservata, composta da due camere da letto e da un ampio bagno di circa 10 mq, arricchito da una vasca idromassaggio pensata per concedersi autentici momenti di relax.
Una casa accogliente, dal carattere intimo e contemporaneo, ideale per chi cerca spazi da vivere davvero, dentro e fuori.

SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI...BENVENUTA CASA!!

In vendita un appartamento quadrilocale di 110 mq, posto al 1° piano (piano rialzato), con ascensore, di una palazzina in cortina.

**lavori di ristrutturazione da fare**

Costruzione anni '80.

Condominio: 90 euro al mese circa (comprese bollette riscaldamento centralizzato).

Per maggiori info, contattaci, che aspetti!!

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif: (129079340) - Rif. 6580 - Guidonia Montecelio Via Giuseppe garibaldi proponiamo in vendita Appartamento AFFITTATO ( prezzo a 5040 euro annui) di 57 mq ca. posto al 1° piano, composto da: salone singolo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone. posto auto singolo scoperto.

Appartamento di 57 m² con 2 locali a Guidonia Mont

Non è il solito appartamento...
Un trilocale dalle metrature generose con doppi servizi, dotato di spazi esterni vivibili e in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato, situato in una delle zone più richieste di Guidonia Montecelio... La Camionabile!
In Via Tommaso Dal Molin, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. La zona giorno si apre su un ampio salone con cucina separata, spazi versatili che permettono di personalizzare facilmente l'arredo. Entrambi gli ambienti hanno accesso al primo balcone, ampio e vivibile, ideale per pranzi all'aria aperta. A completare la zona giorno troviamo un comodo ripostiglio, un valore aggiunto sempre più raro nelle abitazioni moderne e fondamentale per una gestione pratica della quotidianità.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali spaziose, di cui una con bagno privato. Entrambe hanno accesso diretto, tramite porta finestra, al secondo balcone riservato e funzionale. Completa la zona notte un bagno padronale.
La proprietà include inoltre un posto auto in garage al piano seminterrato.
Questa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, ben distribuiti e pronti da vivere. 
Se riesci già ad immaginare la tua quotidianità tra questi spazi, allora è il momento di fare il prossimo passo! Contattaci e vieni a scoprirla dal vivo.

IMMOBILIARE COLLEVERDE 2021 srl

COLLEVERDE - Via Monte Gran Paradiso
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra all'interno di un elegante condominio in cortina, tra i più richiesti e apprezzati della zona.
L'immobile si presenta in buono stato conservativo grazie ad una parziale ristrutturazione effettuata nel 2012, ed è composto da: ingresso, salone, cucina a vista ma ben separata dalla zona living, camera matrimoniale, camera singola e due bagni entrambi finestrati.
Punto di forza della proprietà è la spendita corte esterna privata di circa 70 mq completamente pavimentata e accessibile sia dalla cucina che dal salone, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.
La posizione è strategica: il condominio si trova in una zona riservata e silenziosa del quartiere, ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i principali servizi e attività commerciali di Colleverde.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni vivibili e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. 
Completano la proprietà cantina e posto auto coperto.

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