Uemme24

Rif:3015 (125535629) - VILLANOVA DI GUIDONIA più precisamente in via Camillo Benso Conte di Cavour proponiamo la vendita di una soluzione con ingresso indipendente al piano terra con ampio giardino composta da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con vasca.
L'immobile si trova a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi

Appartamento di 65 m² con 3 locali a Guidonia Mont

IMMOBILIARE VILLANOVA srl

C'è un luogo dove la quotidianità assume toni più dolci, dove tutto è a portata di mano ma senza rinunciare alla serenità: proprio qui, nella zona più ricercata di Villanova, si trova questo accogliente quadrilocale al primo piano, una casa che sembra raccontare una storia di equilibrio e armonia.
L'appartamento, in ottimo stato vista la totale ristrutturazione operata dagli attuali proprietari, si apre su una zona giorno funzionale e accogliente, composta da una sala confortevole e da una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti da condividere in famiglia.
La zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate, spazi versatili che si adattano alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera ambienti aggiuntivi da personalizzare.
A completare la proprietà troviamo due balconi, che donano luce agli ambienti e rappresentano un piacevole sfogo esterno per momenti di relax.
Il vero valore aggiunto è la posizione: centrale, servitissima e situata nella zona più ricercata di Villanova, dove tutto è facilmente raggiungibile a piedi, rendendo la quotidianità semplice e comoda.
Una casa solida, ben tenuta e pronta ad accogliere nuove storie, ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione di primo livello.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A GUIDONIA MONTECELIO

Nel cuore pulsante di Villanova, dove tutto è a portata di mano
In una delle zone più centrali e ricercate del quartiere, dove la vita quotidiana scorre tra comodità e servizi a pochi passi, proponiamo un accogliente bilocale posto al primo piano, una soluzione intima e funzionale perfetta per chi desidera vivere la città con semplicità ma senza rinunciare alla qualità.
L'appartamento si apre su una zona giorno luminosa, uno spazio accogliente pensato per i momenti di relax e per accogliere la quotidianità con praticità e comfort. La camera da letto offre un ambiente riservato e tranquillo, ideale per ritrovare pace e silenzio a fine giornata. Il bagno, funzionale e ben organizzato, completa la parte interna dell'abitazione.
A rendere ancora più piacevole la proprietà è il balcone, un piccolo angolo all'aperto dove prendere aria, leggere un libro o semplicemente lasciarsi scorrere addosso il ritmo della giornata.
La posizione è il vero punto di forza: centralissima e tra le più richieste di Villanova, permette di vivere ogni servizio -- negozi, trasporti, attività e collegamenti -- con la comodità di averli tutti sotto casa.
Un'abitazione semplice ma preziosa, perfetta per chi cerca il proprio spazio in una delle aree più vive e desiderate del quartiere, o per chi desidera un investimento solido e sempre richiesto.
Contattaci per scoprire questa opportunità da vicino: potrebbe essere il tuo nuovo punto di partenza a Villanova.

2 LOCALI A GUIDONIA MONTECELIO

Nicola

DA PRIVATO

Propongo in vendita il mio appartamento al 1° piano del nc 335/E della Via Maremmana Inferiore in località Villanova di Guidonia Montecelio 00012 (RM).

Se sei un privato alla ricerca di un appartamento per te, la tua famiglia, o solo per metterlo a reddito, e vuoi anche risparmiare la provvigione degli intermediari di circa il 4%, allora acquista da privato.

L'immobile, di settantasei metri quadrati di consistenza catastale, come in atti trascritto, è bene esposto da est verso sud e ovest, gode di luminosità e sole in tutte le ore diurne.
È composto da ingresso/sala/angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e 2° bagno wc/lavabo.
Tutti gli ambienti sono finestrati con adeguate finestre in legno con vetrocamera, portafinestra per l'accesso al balcone che è di circa dieci metri quadri. Vi sono le zanzariere.
Il riscaldamento è autonomo a gas.
Predisposizione per il solare termico.
C'è il climatizzatore a tre split per le stanze principali.
Attualmente arredato e abitabile.
APE certificato "C".
NO AGENZIE
NO INTERMEDIARI
NO SOLO CURIOSI E PERDITEMPO
TRATTABILITA' INTORNO AL 5%
RISPARMIATE LA PERCENTUALE (CIRCA IL 4%) PER L'INTERMEDIAZIONE
DISPONIBILE DAL 1 NOVEMBRE 2026
VOLTURA FINE MAGGIO 2027
PER VISIONARE L'IMMOBILE PRIMO CONTATTO VIA MAIL

Non voglio essere contattato da agenzie o intermediari.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Via Maremmana Inferiore 335/E - VILLANOVA

Guidonia Montecelio

Splendido trilocale bi-livello con ingresso indipendente e giardino mattonato di 20mq, situato a Villanova di Guidonia Montecelio (RM). 
L'appartamento di 120 mq si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un luminoso salone, due camere da letto di cui una con cabina armadio, e bagno con vasca e finestra. 
Il piano seminterrato ospita un ampio salone con angolo cottura e un bagno con doccia. 
Inoltre, è presente un box auto di 15mq accessibile direttamente dal rustico. 
Le condizioni interne sono ottime e l'esposizione è quadrupla, garantendo luminosità in ogni ambiente. 
Il condominio, con una quota mensile di 60 euro, include l'amministrazione, l'assicurazione del palazzo e le spese per l'illuminazione. 
Vicino a caffetterie, scuole, farmacie e ufficio postale, questo immobile è ideale per chi cerca comfort e tranquillità.

Contattaci per maggiori info o per fissare una visita!

Appartamento Guidonia Montecelio

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA980-1) A Villanova, in Via Manfredo Fanti, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, in buono stato e disponibile da subito.

L'immobile è composto da un soggiorno con cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia (cieco) e un comodo ripostiglio. Completa l'abitazione un terrazzo coperto di circa 16 mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.

Al piano sottostante è presente una cantina di circa 22 mq, con possibilità di collegamento diretto tramite scala interna, soluzione che permette di ricavare facilmente una sala hobby, uno studio o una piccola taverna.

La proprietà dispone inoltre di posto auto scoperto di proprietà e offre la possibilità di includere parte dell'arredo nel prezzo. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e pavimenti in gres.

Contattaci subito e fissa un appuntamento!
Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927
RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA980

Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!
Offriamo:
-Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile.
-Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà.
-Un'ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.

Trilocale a Guidonia Montecelio

nunzia

Vendo appartamento di ampia metratura, 3 piano con ascensore. Buona esposizione. Abitabile fa subito, con qualche lavoro da fare ma pienamente vivibile. Possibilità di venderlo arredato. Vista l ampia metratura si può ricavare la terza camera.
Ottima zona vicino a tutti i servizi
NO AGENZIE E INTERMEDIARI VENDO PRIVATAMENTE

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villanova di guidonia

Nel cuore di Villanova, dove ogni comodità è a portata di mano e la vita scorre tra servizi, negozi e atmosfere autentiche, nasce un appartamento capace di far sentire davvero a casa fin dal primo sguardo.
Questo splendido 3 locali di ampia metratura, inserito in una palazzina elegante servita da ascensore, è stato recentemente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli, unendo il fascino dello stile classico al comfort degli spazi generosi in cui oggi si desidera vivere ogni giorno.
La luce naturale accompagna ogni ambiente, valorizzando il grande soggiorno pensato per momenti di condivisione, la cucina abitabile con accesso all' ampio balcone dove ritrovare il piacere della quotidianità, doppi servizi e le camere spaziose di cui una servita da un secondo balcone, intime e accoglienti, ideali per costruire nuovi ricordi.
Ogni angolo trasmette equilibrio, calore e armonia: una casa pronta da vivere, dove non occorre immaginare lavori o cambiamenti, ma soltanto aprire la porta e iniziare un nuovo capitolo.
Una soluzione unica per chi cerca non solo un appartamento, ma un luogo in cui sentirsi finalmente nel posto giusto!

3 LOCALI A GUIDONIA MONTECELIO

Situato nel cuore di Villanova, in una posizione strategica a pochi passi da scuole, negozi e tutti i principali servizi, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità soprattutto per chi è alla ricerca di un investimento solido e immediatamente produttivo.
L'immobile composto da ingresso, cameretta, bagno, sala attualmente adibita a camera matrimoniale, cucina e un balcone è posto al primo piano di una palazzina in cortina.
La distribuzione interna degli spazi consente infatti di soddisfare le esigenze di single, giovani coppie o lavoratori, rendendolo facilmente affittabile e con una rendita mensile stimata intorno ai 500 euro.
La vera forza di questa proposta risiede dunque nella sua capacità di generare un reddito costante nel tempo, in un contesto centrale e ben servito, dove la domanda di affitti è sempre elevata. Una soluzione ideale per investitori che desiderano mettere a reddito il proprio capitale con un rischio contenuto e un ritorno concreto.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento: contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Villanova centro - appartamento AFFITTATO - uso investimento
Nel cuore di Villanova, in posizione centralissima e a pochi passi da tutti i principali servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici), proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano di uno stabile in cortina.
Entrando ci accoglie un ampio salone, dal quale accediamo poi al disimpegno che ci accompagna negli altri ambienti della casa: due camere da letto molto ampie, cucinotto, bagno ed uno splendido terrazzo ideale per momenti di relax all'aria aperta.
L'immobile è attualmente locato fino al 2030, con una rendita mensile di €550, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo.
La posizione strategica e la presenza di un contratto di locazione già attivo garantiscono continuità di reddito e valorizzazione nel tempo.
Se stai cercando una soluzione ad uso investimento, questa è quella che fa per te!
Contattaci e fissa la tua visita!

(Riferimento: VA980) A Villanova, in Via Manfredo Fanti, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, in buono stato e disponibile da subito.

L'immobile è composto da un soggiorno con cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia (cieco) e un comodo ripostiglio. Completa l'abitazione un terrazzo coperto di circa 16 mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.

Al piano sottostante è presente una cantina di circa 22 mq, con possibilità di collegamento diretto tramite scala interna, soluzione che permette di ricavare facilmente una sala hobby, uno studio o una piccola taverna.

La proprietà dispone inoltre di posto auto scoperto di proprietà e offre la possibilità di includere parte dell'arredo nel prezzo. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e pavimenti in gres.

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(Riferimento: VA949) A Villanova, in una posizione davvero comoda, a pochi metri da Via Tiburtina e vicinissimo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e ben tenuto, situato all'interno di una piccola palazzina senza spese condominiali.

L'immobile si presenta in buono stato ed è così composto: entrando troviamo una zona giorno con angolo cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato, un comodo ripostiglio e un terrazzino coperto con lavanderia. 

La casa è dotata di riscaldamento autonomo e infissi in legno, ed è perfetta per chi cerca una soluzione tranquilla, ben collegata e pronta da abitare, senza dover affrontare le spese condominiali.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA949

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(Riferimento: VA960) In zona Villanova, in via Garibaldi, è disponibile un appartamento al secondo piano, senza ascensore, situato in una palazzina degli anni '70, ristrutturata esternamente nel 2020.

L'ingresso è ampio e dotato di un pratico ripostiglio; da qui si accede alla zona giorno, composta da una sala luminosa e da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose, entrambe con accesso ai due terrazzini forniti di tende da sole, oltre a due bagni, entrambi con finestra. I pavimenti originali sono stati mantenuti e lucidati.

L'esposizione sud-ovest garantisce luce naturale per gran parte della giornata. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con termosifoni nuovi, infissi moderni con apertura a vasistas, tapparelle coibentate e zanzariere, oltre alla climatizzazione.
 L'immobile è stato ristrutturato internamente nel 2018, compresi gli impianti, e si presenta in ottime condizioni.
La casa è subito disponibile e, su richiesta, può essere venduta con l'arredo incluso. 
Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare.

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Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA960.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Chi cerca in zona Villanova lo sa, trovare oggi un vero quadrilocale in zona centrale è sempre più raro. E quando capita, non resta disponibile a lungo.
Questo appartamento su due livelli rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica, senza rinunciare alla qualità degli ambienti. L'immobile si presenta infatti in ottimo stato interno ed è stato migliorato dal punto di vista termo-acustico grazie al cappotto termico interno realizzato nel 2008, un dettaglio che contribuisce al comfort abitativo in ogni stagione.
La casa si sviluppa su due piani ben organizzati. Al primo livello troviamo l'ingresso che conduce al luminoso soggiorno con cucinotto, una camera da letto, un bagno e due piacevoli sfoghi esterni: balcone e terrazzo, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta.
Salendo al secondo livello si accede alla zona notte composta da due camere aggiuntive, un secondo bagno e un ulteriore balcone, spazi perfetti per famiglie, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti versatili.
A completare la proprietà un ampio box auto con piccola cantina annessa, un valore aggiunto sempre più apprezzato.
La posizione è centrale e comoda, a pochi passi dai principali servizi, negozi e collegamenti.
Una casa che unisce spazio, posizione e funzionalità: caratteristiche sempre più difficili da trovare tutte insieme.
Se stai cercando una casa spaziosa in una zona dove soluzioni di questo tipo sono sempre più difficili da trovare, questa potrebbe essere l'occasione giusta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprirla di persona!

**Appartamento Quadrilocale in Vendita a Villanova con Corte Esterna**

Se stai cercando un appartamento spazioso e luminoso, abbiamo l'offerta che fa per te! Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 150 mq, posto al piano terra rialzato, situato in una zona tranquilla e ben servita.

Questo immobile si distingue per il suo ampio salone doppio, ideale per accogliere familiari e amici. Il cucinotto, con comoda uscita su un portico, offre un accesso diretto a momenti di convivialità all'aperto.
La disposizione degli spazi è ottimale, con un disimpegno che conduce a tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni e funzionali.

Completa la proprietà un secondo portico e una corte privata di circa 130 mq, perfetta per godere di attimi di relax o per creare un giardino personale.

NO CONDOMINIO

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