IMMOBILIARE VILLANOVA srl

C'è un luogo dove la quotidianità assume toni più dolci, dove tutto è a portata di mano ma senza rinunciare alla serenità: proprio qui, nella zona più ricercata di Villanova, si trova questo accogliente quadrilocale al primo piano, una casa che sembra raccontare una storia di equilibrio e armonia.
L'appartamento, in ottimo stato vista la totale ristrutturazione operata dagli attuali proprietari, si apre su una zona giorno funzionale e accogliente, composta da una sala confortevole e da una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti da condividere in famiglia.
La zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate, spazi versatili che si adattano alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera ambienti aggiuntivi da personalizzare.
A completare la proprietà troviamo due balconi, che donano luce agli ambienti e rappresentano un piacevole sfogo esterno per momenti di relax.
Il vero valore aggiunto è la posizione: centrale, servitissima e situata nella zona più ricercata di Villanova, dove tutto è facilmente raggiungibile a piedi, rendendo la quotidianità semplice e comoda.
Una casa solida, ben tenuta e pronta ad accogliere nuove storie, ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione di primo livello.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A GUIDONIA MONTECELIO

Fabrizio

Vendo appartamento a Guidonia centro, secondo piano molto luminoso, ottime finiture.
Composto da salone, cucina abitabile, 3camere da letto, 2 bagni, balcone e corridoio.
Per uso investimento IMU sconto 50% perchè in centro storico, ottimo stato generale impianti a norma, termoautonomo.
Prezzo ?139.000.

Appartamento quadrilocale

tecnocasa - studio colleverde srl

COLLEVERDE zona centrale via monte bianco, proponiamo in vendita, appartamento piano quinto (con ascensore) di 110 mq. ca, commerciali, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, cameretta, due bagni, 2 balconi. Possibilità di acquistare box auto di 15 mq. Classe energetica "F", IPE 125 Kwh/mq Richiesta € 229.000,00 tel 334.14.23.254

Colleverde quadrilocale 110 mq

IMMOBILIARE COLLEFIORITO srl

Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi, ed altre che riescono a trasmettere immediatamente una sensazione di equilibrio, privacy e qualità della vita. Questa è una di quelle.
All'interno di un piccolo contesto composto da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 117 mq catastali posto al primo ed ultimo piano di uno stabile rifinito in tinta, ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e una dimensione abitativa più riservata e tranquilla rispetto ai classici contesti condominiali.
La posizione aggiunge ulteriore valore ad una proposta già rara per caratteristiche: l'imminente apertura della nuova Stazione Guidonia Montecelio renderà gli spostamenti verso Roma ancora più veloci e funzionali, rappresentando non solo una comodità concreta nella quotidianità, ma anche un importante investimento sul futuro e sulla crescita dell'intera zona. A questo si aggiunge la presenza della fermata dell'autobus con collegamenti diretti verso Roma a circa 50 metri dall'abitazione, un vantaggio che consente di muoversi facilmente anche senza utilizzare l'auto.
L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato fin da subito. La tripla esposizione regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ambienti accoglienti, ariosi e perfettamente distribuiti, dove ogni spazio è stato pensato per essere vissuto davvero.
La metratura generosa permette di conciliare perfettamente convivialità e comfort quotidiano, mentre i doppi servizi -- di cui uno direttamente all'interno della camera matrimoniale -- rappresentano un dettaglio sempre più ricercato e capace di fare la differenza nella vita di tutti i giorni.
A rendere questa soluzione ancora più esclusiva è il magnifico terrazzo di circa 35 mq: uno spazio esterno ampio, riservato e versatile, dove immaginare cene d'estate, momenti di relax o semplicemente il piacere di avere uno sfogo esterno che amplia realme

Guidonia Montecelio

In vendita un appartamento quadrilocale di 110 mq, posto al 1° piano (piano rialzato), con ascensore, di una palazzina in cortina.

**lavori di ristrutturazione da fare**

Costruzione anni '80.

Condominio: 90 euro al mese circa (comprese bollette riscaldamento centralizzato).

Per maggiori info, contattaci, che aspetti!!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Guidonia Montecelio

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un quadrilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al primo piano, si estende su una superficie di 120 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Due ampi terrazzi completano la proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile.
Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

IMMOBILIARE MARCO SIMONE srl

Siamo lieti di presentarvi una splendida nuova costruzione situata nel cuore di Setteville Nord, in uno dei punti più richiesti e noti della zona.
Si tratta di uno stabile finemente realizzato, costruito con materiali di pregio e di grande qualità. La proprietà, distribuita su tre piani oltre i box fuori terra, e per un totale di dodici unità abitative, presenta appartamenti di vario taglio e tipologia.
Al piano terra troviamo appartamenti trilocali e quadrilocali, realizzati su di un unico livello e tutti rigorosamente con giardino e terrazzo.
Il piano superiore ospita invece solamente appartamenti taglio quattro locali disegnati su due livelli.
La soluzione trilocale, presenta una metratura interna di circa 80 mq ed è composta da soggiorno con angolo cottura, dove è possibile, grazie alla presenza di un'ampia porta finestra, accedere direttamente all'esterno, dove ad accoglierci troviamo una pertinenza verde e pavimentata. In questo modo, non solo potrete godere e beneficiare di momenti trascorsi all'aria aperta nel giardino di Casa, ma avrete in ogni momento della giornata luce diretta e luminosità costante. L'appartamento presenta poi, una comoda camera matrimoniale con porta finestra, creata per garantire luce all'intero ambiente ed un'altra camera ad ultimare la zona notte. Naturalmente l'appartamento dispone di un pratico bagno anch'esso finestrato, che assicura comfort e funzionalità all'intera abitazione.
E' inoltre possibile acquistare un comodo box auto dove, grazie alla presenza di un ascensore, è possibile accedere direttamente all'interno dello stabile in tutta facilità.
Non possono mancare tutti i comfrot che ogni appartamento di questo genere può avere, come riscaldamento a pavimento radiante, pannelli fotovoltaici da 1 kw, pannello solare 1kw, predisposizione per aria condizionata in ogni camera, video citofono, un punto per allaccio della lavatrice di cui uno all'interno ed uno esterno, predisposizione per l'antifurto, infissi di ultima gener

3 LOCALI A GUIDONIA MONTECELIO

Eleonora Giordano

Vendesi multiproprietà settimana 52 - Quadrilocale Deluxe 6 posti al Carpediem Roma Golf Club
Vendo la mia quota di multiproprietà al Carpediem Roma Golf Club, una delle zone più prestigiose di Guidonia Montecelio, direttamente affacciata sul Marco Simone Golf Club.
Si tratta di un quadrilocale deluxe su due livelli, posizionato al primo piano, con una splendida vista sul percorso di golf. L'appartamento dispone di un ampio balcone attrezzato con tavolo e sedie, ideale per pranzi e cene all'aperto godendo del panorama sul green.
Internamente è molto confortevole e ben attrezzato:

Cucina completa di tutti gli accessori, piatti, bicchieri, pentole e macchina per il caffè espresso
3 camere matrimoniali con armadi a 3 ante e cassettiere
Zona living con divano letto matrimoniale
Bagno ampio ed elegante con doccia e vasca idromassaggio

All'interno del residence Carpediem troverete anche un ristorante che propone cucina romana e mediterranea in un ambiente elegante, e una spa dove potersi rilassare dopo una giornata sul campo da golf o in giro per Roma.
La settimana 52 (tra Natale e Capodanno) è particolarmente richiesta, perché permette di trascorrere le feste in un contesto tranquillo, confortevole e di qualità, a pochi chilometri dalla capitale.
L'appartamento è sempre stato gestito con cura e si presenta in ottime condizioni.
Prezzo: trattabile, da concordare direttamente.
Se sei interessato a una multiproprietà spaziosa, ben posizionata e con vista golf, questa è un'ottima opportunità.
Per informazioni, foto aggiuntive o eventuali dettagli contattami pure in privato. Rispondo velocemente.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Multiproprieta' carpediem golf club

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA890-1) Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio, in zona tranquilla e ben servita. L'immobile, di generosa metratura, da ristrutturare, rappresenta un'occasione unica per chi desidera creare una casa su misura, personalizzando gli spazi e i dettagli secondo il proprio stile e le proprie esigenze

La disposizione interna comprende un grande salone luminoso, cucina con annesso tinello, ampio corridoio, due comode camere da letto, bagno e ripostiglio.
Punto di forza dell'immobile è l'ampio terrazzo coperto di 33 mq, esposto a sud, ideale per godere della luce naturale e creare un piacevole spazio all'aperto. 
La doppia esposizione sud-est garantisce una perfetta ventilazione e luminosità degli ambienti.

Opzione Box Auto:
Possibilità di acquistare separatamente un box doppio situato al piano terra, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per auto, moto o deposito.

Contattaci subito e fissa un appuntamento!
Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927
RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA890

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Quadrilocale a Guidonia Montecelio

Chi cerca in zona Villanova lo sa, trovare oggi un vero quadrilocale in zona centrale è sempre più raro. E quando capita, non resta disponibile a lungo.
Questo appartamento su due livelli rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica, senza rinunciare alla qualità degli ambienti. L'immobile si presenta infatti in ottimo stato interno ed è stato migliorato dal punto di vista termo-acustico grazie al cappotto termico interno realizzato nel 2008, un dettaglio che contribuisce al comfort abitativo in ogni stagione.
La casa si sviluppa su due piani ben organizzati. Al primo livello troviamo l'ingresso che conduce al luminoso soggiorno con cucinotto, una camera da letto, un bagno e due piacevoli sfoghi esterni: balcone e terrazzo, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta.
Salendo al secondo livello si accede alla zona notte composta da due camere aggiuntive, un secondo bagno e un ulteriore balcone, spazi perfetti per famiglie, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti versatili.
A completare la proprietà un ampio box auto con piccola cantina annessa, un valore aggiunto sempre più apprezzato.
La posizione è centrale e comoda, a pochi passi dai principali servizi, negozi e collegamenti.
Una casa che unisce spazio, posizione e funzionalità: caratteristiche sempre più difficili da trovare tutte insieme.
Se stai cercando una casa spaziosa in una zona dove soluzioni di questo tipo sono sempre più difficili da trovare, questa potrebbe essere l'occasione giusta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprirla di persona!

**Appartamento Quadrilocale in Vendita a Villanova con Corte Esterna**

Se stai cercando un appartamento spazioso e luminoso, abbiamo l'offerta che fa per te! Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 150 mq, posto al piano terra rialzato, situato in una zona tranquilla e ben servita.

Questo immobile si distingue per il suo ampio salone doppio, ideale per accogliere familiari e amici. Il cucinotto, con comoda uscita su un portico, offre un accesso diretto a momenti di convivialità all'aperto.
La disposizione degli spazi è ottimale, con un disimpegno che conduce a tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni e funzionali.

Completa la proprietà un secondo portico e una corte privata di circa 130 mq, perfetta per godere di attimi di relax o per creare un giardino personale.

NO CONDOMINIO

Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e accogliente.
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**In Vendita: Spazioso Appartamento Quadrilocale - 110 mq**

Siamo lieti di presentarvi un luminoso appartamento quadrilocale di 110 mq, situato al primo piano (piano rialzato) di un elegante edificio residenziale. Questa soluzione abitativa, ideale per famiglie, offre un doppio salone che si distingue per la sua ampiezza e luminosità, perfetto per momenti di convivialità e relax.

La cucina è separata, garantendo praticità e riservatezza durante la preparazione dei pasti.
Completano l'immobile tre spaziose camere da letto, ideali per accogliere i vostri cari o come studi privati.
Il bagno, dotato di doccia e finestra, assicura il massimo comfort.
Un balcone che si sviluppa in lunghezza arricchisce ulteriormente lo spazio, offrendo un angolo all'aperto dove godere di piacevoli momenti di tranquillità.

**lavori di ristrutturazione da fare**
Costruzione anni '80.
Condominio: 100/150 euro al mese circa (comprese bollette riscaldamento centralizzato)

Non perdete l'opportunità di visitare questa splendida proposta immobiliare!
Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Alex M

Appartamento luminoso con terrazzo panoramico - 110 mq + 55 mq di terrazzo privato

Situato al quinto piano con ascensore, offre una vista aperta che regala luce naturale in ogni ambiente. L'abitazione si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'edificio è ben tenuto e dotato di ascensore, cantina e parcheggio condominiale. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno luminoso con accesso al terrazzo, cucina abitabile con balconcino di servizio, tre camere da letto, due bagni finestrati (vasca e box doccia) e un comodo ripostiglio. Gli spazi sono ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e funzionale.
L'appartamento è in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato. È dotato di pavimenti in gres, infissi in doppio vetro con serrande, e impianti elettrici e idrici perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia efficiente e ben mantenuta, aria condizionata e antenna satellitare.

Caratteristiche principali
o Superficie interna: 110 mq
o Terrazzo privato: 55 mq
o Piano: 5° con ascensore
o Posto auto private in parcheggio condominiale
o Locali: 6 (soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile)
o Altri spazi: balcone, ripostiglio, cantina
o Riscaldamento: autonomo a gas
o Aria condizionata
o Antenna satellitare
o Anno di costruzione: 1977
o Classe energetica: G
o Stato: ottimo, pronto da abitare
o Arredamento: si vende completamente ammobiliato

Quadrilocale Castell'Arcione

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un quadrilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al primo piano, si estende su una superficie di 110 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Due ampi terrazzi completano la proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile.
Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un quadrilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al secondo piano, si estende su una superficie di 122 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Due ampi terrazzi completano la proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile.
Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

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