LUPA srl

Proponiamo in vendita quadrilocale di ampia metratura nel cuore di Civitavecchia, in posizione centrale e strategica, a pochi passi dalla marina e con vista mare. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina servita da ascensore ed è inserito in un contesto elegante e ben collegato, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.
L'appartamento, con circa 130 mq calpestabili, si distingue per gli spazi generosi e la forte vocazione di rappresentanza, risultando ideale sia come abitazione principale sia come studio professionale o ufficio di prestigio.
L'ingresso introduce in ambienti ampi e ben distribuiti: sulla destra troviamo un importante doppio salone, luminoso e scenografico, con accesso a un primo balcone con affaccio interno e al balcone angolare con vista mare sulla marina. Attualmente è presente una doppia porta in fondo alla sala che verrà eliminata, ridefinendo e limitando diversamente l'immobile.
Rientrando nell'ingresso si accede a un corridoio diviso in due parti, che organizza in modo funzionale la zona notte e i servizi. Nella prima parte troviamo una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone angolare vista mare. Proseguendo nella seconda parte del corridoio, sulla sinistra si sviluppa la cucina abitabile con cucinotto separato e balcone di servizio con affaccio interno e attacco per la lavatrice; sulla destra è presente la seconda camera matrimoniale, anch'essa con accesso al balcone angolare e climatizzata.
In fondo al corridoio si collocano due bagni finestrati: uno più piccolo di servizio e il bagno principale, più ampio, dotato di vasca.
La tripla esposizione e gli affacci aperti garantiscono luminosità durante tutto l'arco della giornata, mentre la vista mare e la posizione centrale conferiscono all'immobile un carattere unico. Una soluzione di rappresentanza, con ampie possibilità di personalizzazione, nel pieno centro cittadino.

4 LOCALI A CIVITAVECCHIA

Civitavecchia

Tempocasa Civitavecchia propone in vendita un bellissimo appartamento VISTA MARE posto al quarto piano con ascensore così composto: ingresso salone doppio con uscita su un balcone abitabile vista mare ampia cucina abitabile in muratura con uscita su un ulteriore balcone 2 ampie camere matrimoniali 2 bagni completi finestrati di cui uno con vasca e uno con la doccia e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage. Inoltre sotto l'appartamento abbiamo un ampia zona parcheggio e un giardino comune molto curato dove i bambini posso giocare e gli adulti possono sfruttarlo usando delle comode panchine. - Classe: F

quadrilocale vista mare con 2 bagni e Garage

Tempocasa Civitavecchia propone in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al secondo piano e mezzo di una elegante palazzina su Via Matteotti con ascensore così composto: ampio ingresso salone con uscita sul balcone abitabile enorme cucina luminosissima con vista panoramica 3 grandi camere di cui una con balcone e in fine un ampio bagno. Completa la proprietà una comoda cantina di 8MQ e un posto auto condominiale.. L'immobile si presenta luminosissimo e panoramico perchè esposto su tre lati inoltre è completamente da ristrutturare e quindi si presta ad essere trasformato secondo le proprie esigenze e stili abitativi. Inoltre si presta ad essere diviso in 2 appartamenti data l'ampiezza e la disposizione dell'appartamento. - Classe: G

Quadrilocale Via Matteotti 110MQ con ampi balconi

Proponiamo in vendita quadrilocale di 115 mq calpestabili in zona Cappuccini, al terzo piano senza ascensore, caratterizzato da scalini bassi e agevoli. L'abitazione si trova in una posizione semi centrale, tranquilla e ottimamente collegata, arricchita da una splendida vista panoramica sul mare.
L'ingresso si apre su un corridoio che, sulla destra, conduce all'ampio soggiorno, un ambiente comodo e ben distribuito. Proseguendo, sempre sulla destra, troviamo la cucina abitabile, separata e funzionale, dotata di ripostiglio e accesso al terrazzo con affaccio aperto e vista mare.
Tornando sul corridoio, sul lato sinistro è presente una prima camera; a seguire incontriamo il bagno con doccia e accesso a un terrazzino verandato adibito a lavanderia. Poco più avanti, sempre a sinistra, si trova la cameretta.
Da questo punto il corridoio crea un angolo verso destra, accompagnando alla parte conclusiva dell'abitazione: sulla parete sinistra è collocato il secondo bagno finestrato, dotato di vasca, mentre in fondo al corridoio si apre la camera matrimoniale, luminosa e ben proporzionata.
L'appartamento si presenta in ottimo stato e dispone di ambienti ariosi e di generose metrature. Tutti i muri interni sono tramezzi, caratteristica che offre un elevato margine di personalizzazione: è possibile, ad esempio, realizzare un ampio open space tra soggiorno e cucina, valorizzando al massimo luminosità e vista.
Le spese condominiali ammontano a circa €80 al mese.
Una soluzione ampia, versatile e panoramica, ideale per chi desidera comfort, tranquillità e la possibilità di modellare gli spazi secondo il proprio stile.

Proponiamo in vendita in zona centrale e servita, ampio quadrilocale di 96 mq calpestabili, situato al secondo piano di una palazzina con ascensore e completamente ristrutturato nel 2020.
 Attualmente utilizzato come B&B, l'immobile è facilmente riconvertibile in abitazione principale, grazie a una distribuzione degli spazi funzionale e versatile.
L'ingresso si apre su un corridoio che collega in modo razionale tutti gli ambienti. Sulla sinistra si trovano tre camere matrimoniali, tutte climatizzate: due sono dotate di bagno cieco en suite con doccia, mentre la terza dispone di un bagno finestrato esterno, ad uso esclusivo, situato proprio accanto alla stanza.
La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, anch'esso climatizzato, con affaccio su un balcone tramite il bagno di servizio finestrato, che aggiunge praticità all'ambiente.
 È presente anche un utile ripostiglio, perfetto per organizzare gli spazi e aumentare la funzionalità della casa.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro, impianti completamente rinnovati e finiture moderne.
 La distribuzione interna è ideale per l'attività ricettiva già avviata, ma si presta perfettamente anche per un uso residenziale, senza necessità di interventi.
Una soluzione pronta all'uso, ideale per chi cerca una casa moderna e confortevole in centro città, perfetta anche come seconda casa o investimento grazie alla rendita immediata e all'elevata richiesta turistica della zona.
 Vicino a tutti i principali servizi, alla stazione ferroviaria e al mare, si presenta come un'opportunità adatta a famiglie, professionisti o investitori

In zona Faro, al primo piano di una palazzina con ascensore, proponiamo in vendita un quadrilocale di 120 mq, con spazi ampi e facilmente riconfigurabili in base alle esigenze. La distribuzione interna e la presenza di due bagni lo rendono ideale per famiglie numerose o per chi desidera una stanza in più per lavoro, hobby o ospiti.
L'ingresso introduce in un doppio soggiorno accogliente e luminoso: la zona giorno si articola su due ambienti distinti, uno dei quali può essere facilmente separato per ricavare una quarta camera. Il soggiorno ha accesso a un comodo terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. La cucina, separata e abitabile, affaccia su un balcone di servizio, utile come spazio tecnico.
La zona notte è ben distinta e si sviluppa lungo un corridoio che conduce a una camera matrimoniale, due camerette, un bagno cieco con box doccia e un secondo bagno finestrato con box doccia doppio. Per chi non ha necessità di tre camere, è possibile unirne due e ottenere una seconda matrimoniale o realizzare una cabina armadio funzionale e spaziosa.
L'immobile è stato oggetto di importanti interventi: rifacimento completo dei bagni 2 anni fa, impianto elettrico e idraulico aggiornato (inclusa la cucina), salvavita nuovo. Il riscaldamento è centralizzato, con accensione dalle 14:00 alle 22:00, incluso nelle spese condominiali contenute, pari a circa €115 al mese, comprensive di pulizia scale, giardinaggio e manutenzione ordinaria.
Una soluzione versatile, ben tenuta, in una zona comoda e servita, pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze abitative.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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