dario

VENDITA DIRETTA DALL'IMPRESA DI COSTRUZIONI cell. 3478560553 Nuovi appartamenti tricamere al piano terra e al primo piano - tra Zugliano e Pozzuolo del Friuli - ampi porticati e terrazze coperte di 4,60 x 2,70 mt esposta a sud - soggiorno, cucina, lavanderia, disimpegno con spazio per armadio, tre camere da letto e due bagni - contesto tranquillo circondato dal verde ma non isolato - serramenti con doppio vetro e sistema oscurante/ombreggiante interno alla vetrocamera con comando elettrico - isolamento a cappotto - riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore - riscaldamento a pavimento - impianto di ventilazione meccanica - 4kw di pannelli fotovoltaici installati sulla copertura - predisposizione impianto antifurto su tutti i serramenti - tutte le utenze indipendenti (luce e acqua) - posto auto coperto al piano terra, deposito accanto al posto auto coperto e due posti auto di proprietà esterni per ogni appartamento - cancello carraio automatizzato - ottimi valori di isolamento acustico - detrazione fiscale di 10000 - nessuna spesa di agenzia - agevolazioni per rogito - prezzi a partire da 295000 - info@mcostruzionisrl.it cell. 3478560553

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nuovo appartamento tricamere a pochi minuti da UD

Sirio

Con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo un appartamento al piano terra, inserito in un contesto tipico friulano completamente ristrutturato nel 2005. Troviamo una zona giorno open space arricchito da un pratico ripostiglio ideale per scarpe e cappotti, che garantisce ordine e funzionalità. Uno spazioso corridoio introduce alla zona notte, composta da due confortevoli camere da letto e un bagno finestrato con vasca. L'appartamento è completamente autonomo e privo di barriere architettoniche, rendendolo particolarmente adatto a persone anziane o a chi cerca una soluzione senza ostacoli. Attualmente locato, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro e immediatamente redditizio. Rif. 229134 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

APPARTAMENTO BICAMERE PER INVESTIMENTO

A Pielungo, immerso nella quiete del verde di Vito d'Asio, proponiamo un appartamento bicamere al primo e ultimo piano che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e un investimento intelligente. L'abitazione si trova in un piccolo contesto di sole quattro unità e offre ambienti luminosi, un terrazzo abitabile e una zona giorno accogliente, perfetta per momenti di relax dopo una giornata all'aria aperta. Le condizioni generali sono buone e con un semplice intervento di manutenzione ordinaria può essere abitato da subito, rendendolo una scelta pratica e conveniente. Gli spazi esterni comuni, ampi e ben fruibili, includono anche un'area barbecue che aggiunge valore alla vita all'aperto, mentre il riscaldamento a pellets garantisce un'ottima gestione dei consumi. Grazie al prezzo particolarmente vantaggioso e alla posizione immersa nella natura, questo appartamento è una soluzione perfetta come casa vacanze per godersi il Friuli più autentico in ogni stagione. Un'opportunità rara per chi cerca serenità, praticità e un investimento dal grande potenziale. Rif. 234898 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

APPARTAMENTO BICAMERE: un angolo di pace nel ve...

Mediawall srl

(Riferimento: BR-043-RV) Teglio Veneto (Rif: BR-043-RV) RUSTICO STORICO - 2 CAMERE 1 BAGNO - FIENILE/GARAGE - GIARDINO PRIVATO - PERSONALIZZABILE - POSIZIONE TRANQUILLA E COLLEGATA
Nel cuore storico di Teglio Veneto, sorge questo affascinante rustico accostato, edificato con caratteristici ciottoli e mattoni che evocano il fascino del passato post-bellico, risalente al primo dopoguerra. Con una superficie di circa 110 mq per l'abitazione principale e 30 mq per l'annesso fienile, questa proprietà libera su tre lati offre un'esposizione privilegiata a sud-est e ovest, garantendo luminosità naturale tutto il giorno.

L'immobile si compone al piano terra di un ingresso che collega il salotto alla cucina abitabile e a un bagno finestrato con vasca.
Salendo al piano primo, un disimpegno distribuisce le due camere da letto: una matrimoniale e una doppia.
L'annesso fienile, con altezze di 2,10 m al piano terra e 3 m al piano superiore, può essere facilmente convertito in un garage o spazio multifunzionale, arricchito da un giardino privato con vista sulla Roggia Lugugnana che invita a momenti di relax all'aperto.

Attualmente in classe energetica G e necessitante di una ristrutturazione completa (100.000 - 120.000€) rappresenta un'opportunità unica per trasformarla in un vero gioiello, ideale per gli amanti del vintage che desiderano un progetto personalizzato o una casa vacanze accogliente e pratica dato il posizionamento in un borgo tranquillo al confine tra Veneto e Friuli, che offre vicinanza al mare Adriatico (spiagge come quelle di Caorle, Lignano Sabbiadoro e Bibione sono raggiungibili in circa 20-40 minuti d'auto) e allo stesso tempo, le montagne del Veneto (dalle Dolomiti di Cortina d'Ampezzo e Cadore alle Prealpi con escursioni nel Monte Baldo vicino al Lago di Garda distano solo 1-2 ore) offrendo un mix perfetto tra costa, natura e avventura. Non lontano da Portogruaro e Concordia Sagittaria per servizi quo

Rustico a Teglio Veneto

Nel pieno centro di Spilimbergo, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq situato in un contesto storico di grande fascino. La zona, nata attorno al Castello e al Duomo e arricchita nel corso dei secoli da palazzi affrescati e portici medievali, rappresenta oggi uno dei luoghi più suggestivi e vivaci della città. A pochi passi si trovano la celebre Scuola Mosaicisti del Friuli, botteghe, servizi e scorci architettonici che raccontano la storia del territorio. L'abitazione, sita al 2° piano, necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio questa condizione ne rende il prezzo accessibile e apre la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto. Attualmente è composta da cucina separata, soggiorno, tre camere da letto, bagno e ripostiglio, con spazi ampi e ben distribuiti. In più, al quarto piano è presente una cantina e un comodo stenditoio comune, mentre a soli 100 metri si trova il parcheggio sotterraneo gratuito di Corte Europa, una comodità per il centro cittadino. La posizione strategica e la metratura generosa rendono questa proposta ideale sia per chi desidera creare una casa su misura, sia per chi cerca un investimento solido. La vicinanza alla Scuola del Mosaico apre interessanti prospettive nel mercato delle locazioni, con una potenziale rendita elevata. Rif. 232340 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO TRICAMERE IN CORSO ROMA: ...

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Nel cuore di Cervignano del Friuli, ti propongo in vendita un miniappartamento, 50mq, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta e servita da ascensore. L'immobile si trova nella zona centrale della città, comoda per raggiungere tutti i principali servizi come supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. La posizione strategica permette anche un facile accesso alla stazione ferroviaria e alle arterie stradali principali.
L'appartamento è composto da ingresso su ampia zona giorno open space con cucina a vista, luminosa grazie alle grandi vetrate che conducono ad uno spazioso terrazzo abitabile. Dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale dotata di pavimento in parquet che dona calore all'ambiente; completa la proprietà il bagno cieco con la doccia.
Gli spazi interni sono funzionali: la presenza dell'armadio a muro nel disimpegno garantisce ordine senza rinunciare allo stile moderno degli ambienti chiari e curati nei dettagli. Il riscaldamento autonomo assicura comfort tutto l'anno mentre le spese condominiali contenute (solo €40/mese) rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come prima casa sia come investimento.

IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: AR2280
C.E.: C IPE: 47.87 kWh/mq

MINIAPPARTAMENTO a Cervignano del Friuli

CERVINANO srl

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:

Appartamento trilocale di recente costruzione situato a Cervignano del Friuli, in una zona residenziale e vicina ai principali servizi, tra cui: scuola elementare, asilo, supermercati e farmacia.

L'immobile è inserito al primo piano di una palazzina del 2012 composta da poche unità abitative, ideale per chi cerca un contesto riservato e ben curato.

L'ingresso, servito da porta blindata, conduce alla luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, perfetto per creare una piacevole zona relax e da una cucina abitabile completa di arredo realizzato su misura.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola con accesso al secondo balcone, attualmente utilizzato come angolo lavanderia e un bagno finestrato completo di vasca.

L'appartamento si distingue per le finiture moderne e le dotazioni che garantiscono comfort ed efficienza, tra cui riscaldamento a pavimento, infissi in legno con doppio vetrocamera completi di zanzariere, tapparelle elettriche, predisposizione per impianto d'allarme e videosorveglianza.

Corredano la proprietà, un posto auto scoperto e un'auto rimessa di 35 mq, rendendo l'immobile pratico anche per nuclei familiari con più veicoli.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento recente, pronto da abitare, in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi.

3 LOCALI A CERVIGNANO DEL FRIULI

PORTO ASSOCIATI sas

Cerchi una casa nuova, moderna e perfetta per la tua famiglia?
La nostra agenzia propone in vendita uno splendido appartamento di nuova costruzione, situato in una posizione strategica a pochi passi dai principali servizi di Santo Stino di Livenza. Una località sempre più apprezzata per i suoi comodi collegamenti con il Sandonatese, il Portogruarese, il Friuli e le rinomate località balneari di Jesolo, Caorle, Eraclea e della costa friulana.
L'immobile è stato progettato con grande attenzione al comfort abitativo, grazie a un'elevata coibentazione e a un ottimo isolamento acustico, senza rinunciare a finiture moderne, eleganti e funzionali.
L'appartamento è pronto per essere personalizzato secondo i tuoi gusti e si sviluppa con una luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, dalla quale si accede a un comodo terrazzo abitabile, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e un pratico disimpegno che distribuisce gli ambienti.
Per il massimo benessere in ogni stagione, l'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, due split per il raffrescamento e impianto fotovoltaico da 3 kW, che contribuisce a ridurre i consumi energetici.
Completa la proprietà un ampio garage al piano terra con basculante elettrico, perfetto per ospitare l'auto, biciclette e tutto lo spazio necessario per scaffalature e deposito.

4 LOCALI A SANTO STINO DI LIVENZA

Zanon l'immobiliare S.r.l.

Rif: 3409
Classe energetica: G - EPglnr: 223.27 kWh/m²
In vendita splendida casa bifamiliare nel cuore del Collio cormonese
Proponiamo in vendita una casa bifamiliare da ristrutturare situata a Cormons, in Località Novali, immersa nello splendido scenario delle colline del Collio cormonese. La proprietà si compone di due unità immobiliari, ciascuna disposta su quattro livelli, perfettamente autonome l'una dall'altra.
 Prima unità:
-Piano terra (81 mq): ingresso, cucina, corridoio, bagno e una stanza;
-Primo piano (70 mq): due camere da letto e un terrazzo di 15 mq;
-Soffitta praticabile: ulteriore spazio di 70 mq, ideale per personalizzazioni;
-Piano interrato: cantina di 42 mq.
 Seconda unità:
 -Piano terra (70 mq): cucina, ripostiglio, bagno, soggiorno e un terrazzo di 10 mq;
 -Primo piano (70 mq): corridoio e tre camere da letto;
 -Soffitta praticabile: ideale per creare uno spazio aggiuntivo;
 -Piano interrato: cantina di 44 mq.
A completare questa affascinante proprietà, un giardino privato di circa 240 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, circondati dai suggestivi vigneti del Collio.
Questa soluzione è ideale per chi ama vivere in un contesto rurale di pregio, immerso nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi. Perfetta sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo indipendenza, sia come investimento in una delle aree più rinomate del Friuli Venezia Giulia.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Prezzo richiesto Euro 79.000,00 (Trattabile)
Codice riferimento 3409

Compendio immobiliare - Cormons

Rif: 3280
Classe energetica: F - EPglnr: 199.65 kWh/m²
Capriva del Friuli, in palazzina completamente ristrutturata nel 2004, proponiamo appartamento bilivello di 93 mq così distribuiti:
-al piano primo troviamo luminosa zona giorno openspace, disimpegno, bagno finestrato e camera da letto padronale;
-salendo le scale in legno accediamo al piano soffitta composto da un unico vano completamente rifinito e riscaldato.
Il riscaldamento è di tipo autonomo e le spese condominiali sono minime. 
Aria Condizionata al piano sottotetto.
Un appartamento chiavi in mano pronto per essere arredato secondo i propri gusti ed esigenze!
Ottimo anche se adibito ad uso ufficio!
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Prezzo richiesto Euro 105.000,00
Codice riferimento 3280

Appartamento - Capriva del Friuli

GESCOM

Appartamento situato a Conegliano (TV), in Via Friuli. Lunità abitativa, posta al piano secondo, è composta da ingresso, cucinino, pranzo-soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno, oltre a una terrazza e a un magazzino di pertinenza. La proprietà si presenta come una soluzione abitativa funzionale e ben distribuita, adatta a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi è alla ricerca di spazi comodi e ben organizzati.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di CONEGLIANO con MATTEO.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto.
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive.
RIFERIMENTO: SUB-E2317/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Conegliano (TV)

Relive Immobiliare

TARANTO - via Friuli proponiamo in vendita appartamento posto al 7° piano con ascensore così composto : 
ingresso in disimpegno , camera matrimoniale e due camerette , soggiorno , cucina abitabile e bagno . L'immobile si presenta in ottime condizioni con infissi in vetrocamera e riscaldamento autonomo . 

Info : ###phonenumber###
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Agenzia Immobiliare Relive 
Via Madonna di Pompei 11/c

Appartamento via Friuli - 4 vani e accessori

Gianni Marchetti

piccolo da restaurare.
In Pizza Del Ferro n11
Gemona del Friuli (Ud)
Per abitazione e/o affittare
Con contributi regionali.
Tel o mess. 347/2965943

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Unità abitativa

DFC immobiliare

RIF. 3414

In Via Nuova Friuli, in posizione comoda e ben servita, adiacente al Conservatorio di Via Aschenez, proponiamo in vendita appartamento di 109 mq, situato al primo piano con ascensore, completo di cantina di circa 10 mq.

L'immobile si presenta con una distribuzione interna comoda e funzionale, ideale sia per abitazione principale che per uso investimento, vista la zona centrale e strategica.

L'appartamento è così composto:

Ingresso su corridoio, salone con finestra, stanza studio con accesso separato, cucina con uscita sul balcone, bagno con vasca, due camere matrimoniali e comodo ripostiglio.

Un grande valore aggiunto è rappresentato dal fatto che nel palazzo sono già stati deliberati e pagati i lavori di rifacimento dei balconi e sotto balconi, con avvio lavori già previsto.

Accanto al fabbricato è inoltre presente un cortile dove è possibile parcheggiare, dettaglio molto comodo per la zona.

Soluzione ampia, luminosa e ben distribuita, in contesto servito e vicino a tutti i principali servizi.

Importo: 125.000 euro

Classe energetica in fase di rilascio

Per info:
DFC immobiliare
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Appartamento Con Cantina Via Nuova Friuli 109 Mq

Iob&Fonzar

In pieno centro a Cervignano del Friuli, proponiamo in vendita appartamento al quinto piano con bella vista aperta.

Limmobile è composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, terrazzo.

Lappartamento è parzialmente arredato e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla comodità a tutti i servizi.
RIFERIMENTO: V000413

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Cervignano del Friuli Appartamento in centro con

Proponiamo in vendita una bella villa bifamiliare a Cervignano del Friuli, composta da due appartamenti identici, uno al primo piano e uno al secondo, di 130 mq ciascuno.

Ogni appartamento è così composto:

 Ampio soggiorno luminoso
 Cucina separata
 Tre camere da letto
 Bagno
 Doppio ed ampio terrazzo

La proprietà include anche una generosa taverna e un garage spazioso, oltre ad uno spazio esterno considerevole. Acquistabile singolarmente alla cifra proposta oppure in blocco!

Impianto elettrico recentemente rifatto e caldaie appena cambiate!

Ideale per chi cerca indipendenza e comfort, senza rinunciare alla vicinanza e alla comodità del centro, specialmente per nuclei familiari affini. 


RIFERIMENTO: V000385

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Appartamento in villa bifamiliare in zona tranquil

Nel pieno centro di Cervignano del Friuli, in Via Roma, si propone in vendita elegante appartamento bicamere biservizi sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina integralmente ristrutturata nel 2017, priva di ascensore.

Lunità immobiliare si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la luminosità degli spazi: la zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con cucina open space, ideale per vivere momenti di convivialità in un contesto moderno e funzionale. La zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni, entrambe adatte a soddisfare diverse esigenze abitative. Completano la proprietà due bagni, una pratica lavanderia e un comodo ripostiglio, elementi che contribuiscono a garantire un elevato livello di comfort nella quotidianità.

Lappartamento viene ceduto non arredato ed è dotato di impianto di climatizzazione, assicurando benessere abitativo in ogni stagione.

A valorizzare ulteriormente la proposta, un posto auto scoperto allinterno della corte condominiale, soluzione particolarmente apprezzabile in posizione centrale.

Contesto curato e riservato, inserito in una zona servita e strategica, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.

Soluzione abitativa ideale sia come prima residenza sia come investimento di qualità.
RIFERIMENTO: V000424

CLASSE ENERGETICA: A+

Appartamento bicamere in pieno centro!

In tranquilla zona residenziale, a breve distanza dal centro di Cervignano del Friuli, proponiamo appartamenti tricamere di ampie metrature in palazzina di prossima realizzazione, con consegna prevista per lautunno 2026.
La palazzina, composta da sole 6 unità, offre:
1 Appartamento tricamere al piano terra con giardino privato e porticato
1 Appartamento bicamere al piano terra con giardino privato e porticato
2 Appartamenti tricamere al primo piano
2 Appartamenti tricamere al secondo piano

Composizione interna:
Ingresso su ampio e luminoso soggiorno
Cucina separata
3 camere da letto
3 bagni finestrati
2 terrazze abitabili (piani superiori) / portico coperto e giardino (piano terra)
Dotazioni e finiture tecniche:
Classe energetica A4
Cappotto termico ad alta efficienza
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma
Impianto fotovoltaico individuale
Serramenti in PVC triplo vetro basso emissivo
Predisposizione per climatizzazione
Isolamento termoacustico di ultima generazione
Ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio daria continuo
Pavimenti e rivestimenti personalizzabili da capitolato di qualità
Porta blindata e videocitofono
Ogni unità dispone di:
Garage di proprietà
 Due posti auto scoperti

Contesto tranquillo, servito e comodo a tutti i principali servizi, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi in una costruzione moderna ed efficiente.

Si precisa che al prezzo di vendita va applicata l'Iva di legge

 Contattaci per ricevere il capitolato completo e per prenotare un appuntamento!
RIFERIMENTO: V000397

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

CERVIGNANO DEL FRIULI NUOVA COSTRUZIONE | APPARTA

n zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Cervignano del Friuli, proponiamo appartamento bicamere al piano terra, situato in palazzina di prossima realizzazione composta da 6 unità abitative.
Consegna prevista: autunno 2026
L'appartamento, con ingresso indipendente, si distingue per gli ampi spazi interni, il porticato coperto ideale per pranzi e cene allaperto e un giardino privato esclusivo perfetto per chi cerca comfort e privacy.
Superficie totale: ca. 93,00 mq + giardino
Composizione interna:
Ingresso su zona giorno open-space
Cucina a vista 
2 camere da letto
2 bagni finestrati
Disimpegno e ripostiglio
Porticato esterno
Giardino di proprietà

Dotazioni e finiture tecniche:
Classe energetica A4
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma
Impianto fotovoltaico privato
Serramenti in PVC triplo vetro basso emissivo
Cappotto termico ad alta efficienza
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
Predisposizione climatizzazione
Isolamento termoacustico avanzato
Finiture di pregio personalizzabili da capitolato
Videocitofono e porta blindata

Accessori inclusi:
Garage
Posto auto scoperto di proprietà

Contesto ideale per coppie, famiglie con bambini o persone che desiderano vivere il comfort di una casa moderna con spazi esterni privati.

Si precisa che al prezzo proposto va applicata l'Iva di legge 

 Contattaci per maggiori dettagli, planimetrie e prenotazioni. Possibilità di personalizzazione!

RIFERIMENTO: V000398

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Milano - Monte Nero

Se desideri vivere in una zona strategica di Milano, a pochi minuti da Porta Romana e ben collegata al centro città, questa soluzione potrebbe essere perfetta per te.

In Via Friuli 16 proponiamo in VENDITA un AMPIO BILOCALE di 92mq situato al SESTO PIANO con ASCENSORE, all'interno di uno stabile civile ben tenuto con servizio di portineria mezza giornata.

L'area offre numerosi servizi, attività commerciali, supermercati, ristoranti e collegamenti comodi con i principali mezzi pubblici, mantenendo allo stesso tempo un contesto residenziale tranquillo e ben abitato.

L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare secondo il proprio gusto.

Grazie alla generosa metratura e all'ottima distribuzione degli spazi, l'appartamento si presta facilmente alla REALIZZAZIONE di un TRILOCALE.

L'ingresso conduce a un pratico disimpegno che collega i vari ambienti della casa.

La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con accesso al balcone, un ambiente arioso e piacevolmente illuminato dalla luce naturale. La cucina separata e abitabile, anch'essa servita da balcone, garantisce praticità e una buona organizzazione degli spazi.

La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo balcone; completa la proprietà il bagno finestrato, dotato di box doccia e sanitari, oltre a un comodo ripostiglio ideale per ottimizzare gli spazi.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è sicuramente la luminosità: il piano alto e la vista aperta regalano luce durante tutta la giornata e un piacevole affaccio fino alla Madonnina.

La soluzione dispone di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e porta blindata, elementi che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana.

Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ampio, l - Classe: G

AMPIO BILOCALE TRASFORMABILE IN TRILOCALE!

Agenzia Immobiliare Grosso

Rif: 576
Classe energetica: G
Nel centro di Mariano del Friuli, in posizione comoda a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ingresso indipendente.
Limmobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina open-space e accesso alla prima terrazza, disimpegno, due spaziose camere da letto, ripostiglio, bagno e una straordinaria seconda terrazza di circa 60 mq, completamente vivibile e affacciata sulla tranquilla corte interna.
Lappartamento è già stato adeguato e si presenta immediatamente abitabile, senza necessità di interventi urgenti.
Completa la proprietà un grande garage al piano terra.
Attualmente limmobile è locato regolarmente, rappresentando quindi una soluzione particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata.
Termoautonomo a metano senza spese di condominio.
Possibilità di acquistare in abbinamento anche il negozio al piano terra e un ulteriore appartamento, sempre al piano terra, da ristrutturare, creando così una soluzione ideale sia per investimento sia per esigenze abitative e professionali.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.
 
Ufficio Immobiliare Grosso
Direzione
Cell. ###phonenumber###
Marco Grosso
Cell. ###phonenumber###
Email. info@immobiliaregrosso.it
www.immobiliaregrosso.it
 
L'Agenzia Immobiliare Grosso, grazie allesperienza e alle specifiche competenze del titolare e dei suoi collaboratori, ti accompagnerà nel percorso di compravendita del tuo immobile. Proverai l'impagabile tranquillità di essere seguito in ogni passo, sapendo che sarai affiancato fino al rogito, e anche dopo se richiesto.
Stai pensando di vendere casa? Chiamaci! Valuteremo insieme la strada giusta da percorrere in base alle tue esigenze.

Appartamento - Mariano del Friuli

Enrico

VENDITA DIRETTA DALL'IMPRESA DI COSTRUZIONI - Ultimo appartamento in vendita su palazzina di totali 5 unità. Bicamere totalmente autonomo al piano terra in Viale Libertà, Cividale del Friuli - soggiorno, cucina, disimpegno con spazio per lavatrice, due camere da letto, due bagni, ampio scantinato con predisposizione di tutte le utenze raggiungibile da scala interna, giardino esterno con accessi esclusivi anche carraio - a un passo dal centro storico - isolamento a cappotto - termoautonomo con riscaldamento a pavimento con pompa di calore - 4kw di pannelli fotovoltaici installati sulla copertura con predisposizione per aggiunta batterie di accumulo - predisposizione impianto di raffrescamento - tutte le utenze indipendenti (luce e acqua) - ampio garage con portone automatizzato - posto auto all'interno del giardino di proprietà - cancello carraio - ulteriore posto auto di proprietà esterno - la cucina è provvista di cappa d'aspirazione con uscita sull'esterno - possibili detrazioni fiscali - immobile ristrutturato totalmente anche dal punto di vista sismico - classe energetica A4 - possibilità di personalizzazioni su ultime finiture (pavimenti, sanitari, ecc..) ultimazione lavori entro fine Settembre '26 - prezzo 270.000,00 - per info e visite: primarius.srl@gmail.com tel. 0432/729825

Appartamento nuovo Cividale del Friuli

Daddario_biz srl

Via Fiuli proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano secondo di una palazzina di otto servita da ascensore.
E' caratterizzato da ambienti ampi e funzionali.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da ampio ingresso, soggiorno dal quale si accede al balcone ampio e vivibile con affaccio esterno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno.

Rif. 184 Via Friuli

Gaia Clinz

A Gagliano, in posizione residenziale tranquilla ad 1 km dal centro di Cividale del Friuli, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente arredato disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 155 mq.

L'abitazione si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale degli ambienti e le dotazioni tecnologiche di recente installazione.
Al piano principale troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno di ampia metratura, cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio e uno studio. Completa il livello una spaziosa camera matrimoniale attualmente adibita a cabina armadio chiusa.
Una moderna scala di design conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali e un ulteriore bagno.

L'appartamento dispone di tre balconi, con accesso dalla cucina, dalla cabina armadio e da due delle camere del piano superiore.

La proprietà è completata da un posto auto coperto, un'autorimessa, parzialmente pavimentata e adibita a ripostiglio/casa attrezzi, con accesso diretto all'abitazione tramite scala indipendente e da un'area esterna privata con giardino, in parte a prato, dotata di posto auto doppio.

Tra le principali dotazioni:
* impianto di climatizzazione (sia piano superiore che inferiore);
* impianto fotovoltaico di recente installazione;
* impianto centralizzato di aspirazione;
* impianto d'allarme;
* tapparelle automatizzate.

Una soluzione ideale per chi ricerca ampi spazi abitativi, comfort moderni e un contesto residenziale ben collegato ai principali servizi del territorio.

Appartamento arredato su due livelli con giardino

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:

Appartamento trilocale situato a Cervignano del Friuli, in una zona residenziale tranquilla e a pochi minuti dal centro, vicino ai principali servizi come: scuola media e supermercati.

l'immobile è situato al secondo piano senza ascensore di una palazzina dei primi anni '70, composta da poche unità abitative e dotata di riscaldamento termoautonomo.

L'ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone e da una cucina abitabile con mobili realizzati su misura, anch'essa servita da un secondo balcone.

La zona notte offre due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola dalle generose dimensioni, oltre a un bagno finestrato completo di vasca.

Nel corso degli anni l'appartamento ha subito alcuni interventi di ristrutturazione, tra cui nel 2017 la sostituzione degli infissi in legno triplo vetro completi di zanzariere, l'installazione della nuova caldaia e dell'impianto di climatizzazione caldo/freddo.

Completa la proprietà un garage di 24 mq dotato di doppio accesso.

Soluzione ideale per chi cerca un appartamento abitabile da subito, con possibilità di personalizzazione, in una posizione comoda e vicina ai principali servizi.

IMMOBILIARE TERNI CITTA' srl

TRILOCALE RISTRUTTURATO IN VIA FRIULI 
In Via Friuli proponiamo un trilocale completamente ristrutturato, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare concreto, moderno e immediatamente valorizzabile o per chi desidera una casa accogliente. L'immobile si presenta con finiture attuali e ambienti già pronti per essere abitati, un aspetto sempre più determinante per chi desidera acquistare senza dover affrontare costi aggiuntivi o lunghi tempi di ristrutturazione.
L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno open space, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato, con spazi funzionali e luminosi. La disposizione interna lo rende perfetto sia per affitti tradizionali sia per formule ad alta richiesta come locazioni a lavoratori, giovani coppie o condivisioni, aumentando così il potenziale di rendimento dell'investimento.
Situato in una piccola palazzina con basse spese di gestione, rappresenta una delle caratteristiche più richieste da chi investe oggi nel mercato immobiliare: costi contenuti e maggiore redditività nel tempo.
La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, attività commerciali, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici permettono di vivere la quotidianità con estrema comodità, senza la necessità di lunghi spostamenti. Una soluzione che unisce praticità, comfort e convenienza economica, elementi oggi fondamentali per chi cerca un acquisto sicuro nel tempo
Opportunità come questa sono sempre più difficili da trovare: contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita prima che venga riservato.

3 LOCALI A TERNI

Oggi ti presento un comodo APPARTAMENTO BICAMERE (di 90 mq) situato nel centro di Cervignano del Friuli, in via Silvio Marcuzzi Montes, a due passi da negozi e servizi, posto all'interno di un curato condominio di 28 unità, costruito indicativamente a metà anni 70.
L'unità si trova al piano primo con accesso dal vano scale e ascensore condominiali. L'atrio d'ingresso si presenta ampio e accogliente, e conduce a tutti le stanze: una comoda cucina separata e un soggiorno entrambi con uscita in veranda, una camera da letto matrimoniale e la seconda singola, un bagno e un comodo ripostiglio/lavanderia. Gli ambienti sono caratterizzati da finiture rinnovate: pavimenti, serramenti esterni con zanzariere e avvolgibili. Anche il bagno e le sue tubature sono stati ammodernati ed è stato installato un condizionatore per assicurare benessere abitativo tutto l'anno. La cucina è compresa nel prezzo di vendita. Il riscaldamento è semi autonomo con caldaia condominiale sostituita nel 2023 e le spese mensili sono di circa 200 euro (comprensive anche di consumi). 
Se sei alla ricerca di un immobile con queste caratteristiche, ti aspetto per visitare questo splendido appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

PREZZO RIBASSATO DA €109.000 A €93.000!!

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Riferimento: RP2078
C.E.: F IPE: 210.97 kWh/mq

Un APPARTAMENTO BICAMERE in centro a Cervignano!

Scopri questo interessante APPARTAMENTO BICAMERE (di 80 mq) situato a Cervignano del Friuli, in via Venezia, nelle vicinanze di tutti i negozi della grande distribuzione, posto all'interno di un condominio di 15 unità, costruito indicativamente a metà anni 70.
L'unità si trova al piano primo con accesso dal vano scale e ascensore condominiali. Si presenta luminoso e accogliente, con un'ottima distribuzione degli spazi interni che include una spaziosa zona ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura (volendo mutabile in cucina abitabile) e terrazza soleggiata, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale con terrazza e una singola dalle generose dimensioni e un bagno. Gli ambienti sono caratterizzati da finiture rinnovate: pavimenti, porte interne, serramenti esterni con zanzariere e avvolgibili sono di stati recentemente sostituiti, mentre tutti i termosifoni sono stati sabbiati e ridipinti! Il bagno e le sue tubature sono stati completamente rinnovati nel 2010 ed è stato installato anche un condizionatore per assicurare un clima gradevole anche d'estate. L'unica parete a nord della camera matrimoniale è stata coibentata dall'interno. 
Il condominio, seppur semiautonomo, ha spese mensili contenute pari a soli 150 euro/mese, grazie alla caldaia condominiale di nuova generazione e ai contacalorie su ogni singolo terminale, rendendo la gestione dell'immobile ancora più conveniente. 
Completa la proprietà un garage di ben 17 mq per parcheggiare la tua auto o da usare come spazioso deposito. 
Il contesto residenziale offre tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi: supermercati, bar, pizzerie e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi.
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Accogliente APPARTAMENTO BICAMERE a Cervignano del

Scopri questo spazioso APPARTAMENTO BICAMERE di 90 mq. situato nel centro di Cervignano del Friuli, un'opportunità per chi cerca spazio e comodità a pochi passi da tutti i servizi. 
L'appartamento, situato al piano terra di un piccolo condominio degli anni '60, è composto da ingresso, salotto, ampia cucina-pranzo, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio ed un grazioso giardino di 40 mq.; completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento è privo di riscaldamento e necessita di ristrutturazione. 
La posizione centrale, la comodità del piano terra e la presenza del giardino rendono questo immobile particolarmente interessante!
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Riferimento: AM2119
C.E.: G IPE: 258.61 kWh/mq

APPARTAMENTO BICAMERE in centro a Cervignano del F

In zona residenziale, vicino a scuola, asilo e supermercato, ti propongo questo ampio APPARTAMENTO TRICAMERE, di 110mq, collocato al secondo piano dotato di ascensore, composto da: ingresso, luminosa cucina abitabile con terrazza, soggiorno con terrazza, soleggiato al pomeriggio, disimpegno notte, bagno finestrato con vasca, bagno cieco con doccia, comodo studio/cameretta, camera singola con terrazza e camera matrimoniale. Il riscaldamento è autonomo, doppio clima inverter, predisposizione aspirapolvere centralizzata. Garage di proprietà e soffitta in comune. Mobili acquistabili a parte! Spese condominiali €69/mese.
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Riferimento: AR2196
C.E.: D IPE: 64.30 kWh/mq

APPARTAMENTO TRICAMERE a Cervignano del Friuli

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