Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-1117-3) CERVIGNANO DEL FRIULI: cerchi casa a Cervignano? Magari un bell'appartamento moderno. spazioso e centrale? Guarda con attenzione questo immobile, potrebbe fare al caso tuo! A pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi, con vista aperta sul centro città, ma anche sul fiume Ausa, proponiamo appartamento tricamere situato al primo piano di un edificio residenziale e in parte direzionale. L'ingresso delle unità residenziali avviene sul lato sinistro dell'immobile e l'ascensore è disponibile dal primo al terzo piano. Una volta varcata la porta d'ingresso si accede sulla destra alla cucina con piccola terrazza di servizio, proseguendo, sempre sulla destra si accede ad uno spazioso soggiorno con accesso alla terrazza più grande, che costeggia tutto l'appartamento, con uscita anche dalle due camere più grandi. Dal disimpegno si accede alle tre camere e al bagno con terrazza. L'appartamento è stato appena rimodernato, con posa di pavimenti nuovi in tinta chiara e rifacimento completo del bagno, pertanto è pronto per essere acquistato, arredato e abitato fin da subito! Al quarto piano, abbinata all'appartamento, c'è un soffitta. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, autoclave per l'acqua. Non aspettare, occasioni come queste vanno prese al volo! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Trilocale a Cervignano del Friuli

antico borgo immobiliare

Cervignano del Friuli, via Garibaldi, in palazzina di soli 5 enti, con pochissime spese condominiali (luce e pulizia scale) appartamento con comodo soggiorno/zona cottura, 2 camere, bagno e terrazza. L'appartamento in ottime condizioni attualmente è locato fino al 31/07/2027 con un canone mensile di 480 euro. Ideale come investimento!!!

Cl. En. "F" EPgl,nren 174,27 kWh/mq.anno

Cervignano bicamere in centro

(Riferimento: D-1117-1) CERVIGNANO DEL FRIULI: Sei alla ricerca del tuo primo appartamento o di un investimento? Oppure sogni una casa con vista sui tetti della città e magari anche sul fiume? Che ne dici di una romantica mansarda in centro? Guarda cosa ti sto per proporre, potrebbe fare al caso tuo! A pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi, con vista aperta sul verde e sul fiume Ausa, appartamento bicamere leggermente mansardato al quarto e ultimo piano di un edificio residenziale e direzionale. L'ingresso avviene sul lato sinistro dell'immobile, su via Camillo Benso e l'ascensore è disponibile dal primo al terzo piano, di conseguenza è necessario salire ancora una rampa per accedere all'appartamento, ma è l'unica unità abitativa del piano, pertanto possiamo definirla anche mansarda/attico! Una volta varcata la porta d'ingresso, girando verso destra si accede alla zona giorno, un'ampia stanza, con delle meravigliose vetrate che partono quasi dal pavimento, dalle quali si vede distintamente il fiume Ausa e la rigogliosa vegetazione che lo circonda, oltre che i tetti di altre abitazioni perchè l'edificio è tra i più alti della zona. La zona dedicata alla cottura è separata solo da una piccola paretina in forati decorativi. Dall'altra parte dell'appartamento invece, ci sono le due camere e il bagno con vasca. La camera matrimoniale è immensa e ha una piccola porta che accede ad un comodissimo e esteso vano soffitta, mentre la seconda camera ha dimensioni più contenute con finestra sul tetto. Il riscaldamento è centralizzato con conta-ore e valvole termostatiche, l'approvvigionamento idrico avviene tramite autoclave. La mansardina è una chicca per chi ama il genere ed è pronta per essere acquistata, arredata e abitata! Non aspettare, occasioni come queste vanno prese al volo! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo in

Bilocale a Cervignano del Friuli

Cervignano, via Sarcinelli, miniappartamento al secondo e ultimo piano servito da ascensore. Soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, ripostiglio, terrazza e garage. L'appartamento in gran parte già arredato, è affittato fino a novembre '26. Ideale per chi desidera fare un investimento contenuto per una rendita sicura.

Cl. En. "F" EPgl,nren 159.08 kWh/mq.anno

Cervignano miniappartamento

Cervignano, via della Turisella, in zona tranquillissima, al secondo piano servito da ascensore, comodo miniappartamento con ingresso, soggiorno, cucina separata e abitabile, camera matrimoniale, bagno, lunga terrazza, garage e parte della soffitta condominiale. L'appartamento, anni '90 è termoautonomo, in perfette condizioni e soleggiato essendo esposto a ovest. Ideale per chi ricerca, anche in un miniappartamento, la peculiarità di separare la cucina da soggiorno e desidera vivere in un ambiente luminosissimo. 

Cl. En. "D" EPgl,nren 102,63 kWh/mq.anno

Cervignano comodo miniappartamento

Cervignano, via Monfalcone, in condominio del 2005 completamente rifatto con bonus 110% ottimo miniappartamento al secondo e ultimo piano. L'intervento ha previsto il rifacimento completo del tetto, l'installazione dei pannelli fotovoltaici (recupero GSE), l'applicazione del cappotto esterno, la sostituzione completa dei serramenti e l'installazione del climatizzatore. L'appartamento è completamente arredato, ha una bella terrazza esposta al sole e un comodo garage. Pronto per essere abitato e ideale come investimento. 
Cl. En "A3" EPgl,nren 56.02 kWh/mq.anno.

Cervignano perfetto miniappartamento

Cervignano, via del Zotto, esclusivo, grande e perfetto appartamento anni '90 al terzo piano con ascensore. Ingresso, ampio soggiorno/salotto, cucina di dimensioni eccezionali, due comodissime camere, due bagni e un'ulteriore particolare stanza da adibire a studio oppure a terza camera; terrazza, garage e soffitta all'ultimo piano. L'appartamento è stato quasi completamente ristrutturato nel 2012, per cui si trova in perfette condizioni generali, è carinissimo e per l'esposizione a sud/ovest luminosissimo. Ideale per chi cerca un abitazione super comoda, accogliente e gradevole in pieno centro cittadino.

Cl.En. "D" Epgl,nren 78,7 kWh/mq.anno

Cervignano ampio bicamere biservizi

Agenzia Immobiliare La Casa Srl

In una zona residenziale tranquilla e ricercata di Cervignano del Friuli proponiamo in vendita un elegante appartamento del 2011, situato al secondo e ultimo piano di un condominio curato e di sole 9 unità.
Una soluzione luminosa, moderna e con spese di gestione estremamente contenute.

L'abitazione conta 100 mq commerciali ed è così composta:
o ingresso su soggiorno luminoso con ampia porta finestra esposta a sud-est;
o cucina separata, comoda e funzionale;
o disimpegno;
o bagno/lavanderia finestrato con doccia;
o secondo bagno finestrato con doccia;
o camera matrimoniale ampia;
o seconda camera con metrature paragonabili alla matrimoniale.

L'appartamento si distingue per la qualità delle sue dotazioni:
o riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione;
o climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte;
o serramenti in legno con doppio vetro e zanzariere;
o soffitto in legno a vista in tutto l'immobile;
o eccellente isolamento acustico;
o zero parti comuni con altri appartamenti, ad eccezione della scala condominiale.

Uno dei punti di forza è l'impianto fotovoltaico da 4,6 kW con batteria di accumulo da 5 kW, che permette di ridurre al minimo le spese energetiche, limitandole ai soli costi fissi.
La classe energetica A2 rende l'immobile idoneo al mutuo green, con tassi agevolati.

All'esterno troviamo un terrazzo coperto con accesso dal soggiorno, perfetto da vivere come una vera stanza aggiuntiva per buona parte dell'anno.
A completare la proprietà, garage con porta sezionale motorizzata.

Luminoso bicamere

(Riferimento: D-1116) CERVIGNANO DEL FRIULI: cerchi casa a Cervignano in centro? Oppure sei alla ricerca di un buon investimento? Guarda con attenzione questo immobile, potrebbe fare al caso tuo! A pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi, con vista aperta sul verde e sul fiume Ausa, ti proponiamo un'intera palazzina composta da varie soluzioni. Gli ingressi alle soluzioni abitative sono due sia dal lato sinistro che dal lato destro. Dalla parte sinistra troviamo due mini appartamenti e uno locale commerciale attualmente destinato a un studio medico. sulla parte destra invece, si accede con ascensore, a due grandi appartamenti tricamere uno al primo piano e uno al secondo e terzo piano. Al piano terra ci sono due locali commerciali, attualmente già a reddito a uso direzionale/commerciale. L'immobile è pronto per essere acquistato, arredato e abitato! Non aspettare, occasioni come queste vanno prese al volo! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Terratetto a Cervignano del Friuli

leonardo res srl

AFFITTO - SENZA SPESE DI AGENZIA 
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CERVIGNANO CENTRO - APPARTAMENTO 60 mq 1 camera matrim.
CERVIGNANO - a 150 mt dal centro in affitto senza spese di agenzia appartamento al 1 piano con ascensore appena ristrutturato di 60 mq con 1 camera matrimoniale Cucina e salotto open space /bagno IN CAMERA / rispostiglio all ingresso e lavanderia 
No cantina No garage 
Arredato 
Sono richieste credenziali e fidejussioni bancarie o assicurative 
NO Telefonare inviare esclusivamente richieste sul portale lasciando i propri recapiti.

Cervignano - bilocale 60mq arredato

Fabio

Permuto grazioso appartamento, ideale come casa vacanze, parzialmente ristrutturato, completamente arredato, perfette condizioni, impianti tutti certificati, nessun lavoro da fare, palazzo recente, sito in una zona residenziale bella e tranquilla lungo il fiume a Cervignano del Friuli di circa 40 mq con appartamento a Trieste in zona San Vito/Campi Elisi/ San Giacomo adiacenze Pam Campi Elisi, più o meno della stessa metratura abitabile.

C'è un'ampia richiesta di immobili in affitto a Cervignano e pochissimi affitti disponibili; l'appartamento in questione risulta essere un'ottima opportunità di rendita alta, vista l'assenza di altri immobili in affitto in zona.

Valore dell'immobile: 85.000 Euro

Contattare se realmente interessati per maggiori info e foto.

Perfetto Bilocale Arredato - Permuta

ULTIMA DISPONIBILITA'!
Nel cuore di un piacevole contesto residenziale di Cervignano, si propone nuova realizzazione "Residenza Green", un progetto che racchiude comfort, tecnologia, ecologia ed innovazione. Gli appartamenti sono in classe energetica A4, con progettazione antisismica, alto grado di isolamento termico e acustico ed efficiente impianto di riscaldamento.

Le unità abitative (comprensive di garage e posto auto) sono dislocate su tre livelli, di cui ancora disponibile:

- AL PIANO TERRA: tricamere con soggiorno zona cucina ripostiglio lavanderia due bagni garage posto auto portico esterno e giardino esclusivo;

PER ULTERIORI INFORMAZIONI 348/1037156.

Residenza green

CERVINANO srl

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
A pochi minuti dal centro di Cervignano del Friuli, proponiamo un luminoso appartamento termoautonomo ideale per chi cerca spazi comodi e un contesto tranquillo, con la possibilità di personalizzare gli ambienti grazie a una ristrutturazione.
L'ingresso si apre su un pratico ripostiglio con vano caldaia, perfetto per ottimizzare gli spazi domestici. Proseguendo troviamo una cucina abitabile, estremamente luminosa, con accesso diretto al grande terrazzo, ideale per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax. A completamento della zona giorno, un ampio soggiorno dalle generose metrature, reso particolarmente accogliente dalle ampie finestre che garantiscono una splendida illuminazione naturale.
La zona notte offre due camere matrimoniali di grandi dimensioni e una camera singola, perfette per famiglie o per chi necessita di un ambiente studio aggiuntivo. Il bagno, finestrato e dotato di vasca, completa la parte dedicata al comfort quotidiano.
Un appartamento spazioso e luminoso, da ristrutturare, che offre grandi potenzialità e la possibilità di modellare ogni ambiente secondo i propri gusti.

4 LOCALI A CERVIGNANO DEL FRIULI

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
In una zona tranquilla e ben servita di Cervignano del Friuli, proponiamo in vendita un accogliente e luminoso appartamento parzialmente ristrutturato, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti.
L'immobile ha beneficiato di vari interventi, tra cui la realizzazione del cappotto esterno, il rifacimento della canna fumaria e un rimodernamento interno che ne valorizza gli spazi e il comfort abitativo.
All'ingresso ci accoglie una sala da pranzo luminosa, collegata alla cucina abitabile che favorisce la luminosità naturale grazie a un'ampia finestra.
La zona giorno prosegue con un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità, anch'esso molto luminoso grazie alle grandi superfici finestrate.
La zona notte si compone da una camera singola e di una camera matrimoniale. A completare la zona notte troviamo un bagno con box doccia di comode dimensioni.
Completano la proprietà un garage, una comoda cantina e un ampio giardino condiviso, perfetto per trascorrere momenti all'aperto in un contesto curato e tranquillo.
L'appartamento, parzialmente ristrutturato e già oggetto di importanti interventi di miglioramento, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
Nel cuore di Cervignano del Friuli, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo e ultimo piano di una palazzina degli anni '80, servita da ascensore.
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce ai vari ambienti dell'abitazione. Il bagno è cieco ed è dotato di box doccia. La cucina abitabile, anch'essa cieca e di dimensioni contenute, si affaccia sul soggiorno attraverso un'apertura che consente il passaggio della luce naturale. 
La camera matrimoniale, anch'essa molto luminosa, offre uno spazio accogliente e ben vivibile.
Il condominio è dotato di riscaldamento centralizzato con sistema di contabilizzazione dei consumi.
La soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, a seconda delle proprie esigenze.

2 LOCALI A CERVIGNANO DEL FRIULI

katya

In zona residenziale tranquilla di Cervignano del Friuli si vende un grazioso appartamento realizzato nel 2011. L'appartamento è ubicato al secondo e ultimo piano di un piccolo complesso condominiale, di soli 9 condomini.
L'abitazione si compone di 100 mq commerciali così suddivisi:
ingresso e soggiorno con ampia porta finestra orientata a sud-est; 
cucina separata;
disimpegno notte;
bagno lavanderia finestrato con doccia;
bagno finestrato con doccia;
camera matrimoniale ampia;
seconda camera con metratura paragonabile alla matrimoniale;
riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione;
impianto di climatizzazione, zona giorno e zona notte;
serramenti in legno con doppio vetro, provvisti di zanzariere; 
soffitto in legno in tutto l'appartamento; 
Impianto fotovoltaico di 4,6 kW/h e con batteria di accumulo di 5 kW/h che consente di ridurre le spese gestionali della casa ai costi fissi;
classe energetica A2, rendendo l'immobile idoneo per richiedere il mutuo green a tassi agevolati. Completano l'appartamento:
Un terrazzo coperto, con accesso dal soggiorno, che per circa sei mesi all'anno può essere vissuto come altra stanza;
Un garage con porta sezionale motorizzata.
L'appartamento ha un buon isolamento acustico e non presenta parti comuni con altri appartamenti se non con la scala e l'appartamento del primo piano.
E' molto luminoso: durante il periodo estivo tutte le stanze sono direttamente illuminate nell'arco della giornata; il sole sorge in soggiorno e tramonta in cucina. Il prezzo si intende con ritinteggiatura completa dell'appartamento.
Alcuni mobili, su misura, possono essere oggetto di contrattazione a parte, come:cucina Stosa con piano in okite; libreria in soggiorno; armadio all'ingresso. La vendita diretta consente di risparmiare i costi di agenzia. Restiamo disponibili a consigliare una intermediazione immobiliare se desiderata, con spese a carico dell'acquirente. L'appartamento sarà disponibile da maggio/giugno 2026.

Appartamento luminoso al secondo piano

Loredana Macor

vendesi palazzina di 4 appartamenti, riscaldamento autonomo, con garage e giardino, in centro Cervignano del Friuli

Bicamere

Cervignano, via Sarcinelli, in palazzina anni '90 spazioso appartamento (160 mq.) al terzo e ultimo piano, su due livelli con garage e cantina. Al primo livello ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due bagni entrambi finestrati, due comode camere da letto e due belle terrazze. Al piano sottotetto (altezze praticabili) altro bagno completo e due ampie stanze utilizzabili. Il piano sottotetto, è collegato al primo livello tramite scala in legno, ma, all'occorrenza, può essere reso indipendente, avendo anche un ingesso proprio. L'appartamento, in buone condizioni generali è ideale per chi desidera ampi e comodi spazi, una vista spettacolare oppure, utilizzando il sottotetto, desidera ricavarsi una zona esclusiva per le proprie attività (ufficio, palestra ecc...).

Cl. En. "D" EPgl,nren 111.08 kWh/mq.anno

Cervignano ampio appartamento con soffitta

Cervignano, via Del Peret a poca distanza dal centro e in zona tranquilla, comodo appartamento anni '70 (115 mq.) al primo piano in palazzina da sei enti con poche spese condominiali.. Ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno, ripostiglio, terrazza e garage.
Esposto principalmente a sud, la zona giorno è luminosissima. Compreso nel prezzo, al piano terra, ampio laboratorio (64 mq.) con ingresso indipendente, L'immobile, nel suo insieme, è l'ideale per chi oltre all'abitazione, necessita di uno spazio/magazzino per la propria attività lavorativa o semplicemente coltivare le proprie passioni (palestra, bricolage ecc...).

Cl. En. "E" Epgl,nren 184,72 kWh/mq.anno (abitazione).

Cl. En. "E" Epgl,nren 219,72 kWh/mq.anno (laboratorio).

Cervignano tricamere con laboratorio

(Riferimento: D-1116-3) CERVIGNANO DEL FRIULI: cerchi appartamento in centro a Cervignano? Magari con terrazza e posto auto? Vieni a vedere questa proposta, ti innamorerai! A pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi, con vista aperta su tre lati, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento al primo piano. L'edificio è posizionato ad angolo tra via Lung'Aussa e viale XX settembre, e ha un doppio ingresso. L'immobile in vendita si trova su viale XX settembre e condivide scala e ascensore privato solo con un secondo appartamento ubicato secondo e terzo piano. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: varcato l'ingresso, a sinistra c'è la cucina con una dispensa/ripostiglio, a destra il primo bagno e affianco alla cucina la prima camera, che si può adibire anche a studio o sala da pranzo eventualmente. Il punto forte dell'immobile è sicuramente il soggiorno: con i suoi 25 mq abbondanti illuminati da quasi 3 metri di porte-finestre è una stanza perfetta per condividere ben momenti insieme alla famiglia o per accogliere ospiti. La terrazza, accessibile dalla cucina, dal soggiorno e dalle due camere sul lato ovest, si estende sui tre lati dell'abitazione con vista aperta sulla piazza sottostante e sulla chiesa e ha una parte centrale ampia che consente di viverla dalla primavera all'autunno inoltrato. A destra del soggiorno, ci sono altre due camere e un bagno. A corredo dell'immobile, nella corte condominiale al piano terra si trovano un posto auto scoperto e la cantina. C'è la possibilità di acquistare a parte, anche un garage doppio. Non aspettare, occasioni come queste vanno prese al volo! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

(Riferimento: D-1116-4) CERVIGNANO DEL FRIULI: cerchi appartamento grande e signorile in centro a Cervignano? Magari con terrazze e posto auto? Vieni a vedere questo immobile, non ce n'è uno uguale! A pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi, con vista aperta su tre lati, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento al secondo e terzo piano. L'edificio è posizionato ad angolo tra via Lung'Aussa e viale XX settembre, e ha un doppio ingresso. L'immobile in vendita si trova su viale XX settembre e condivide scala e ascensore privato solo con un secondo appartamento ubicato al primo piano. Gli spazi sono distribuiti in modo originale: varcato l'ingresso, a sinistra c'è la cucina con un piccolo bagno di servizio, poi subito il luminosissimo soggiorno, affiancato dallo studio, dalle due camere con in mezzo un secondo bagno. Il soggiorno ti farà sicuramente innamorare! Con il suo meraviglioso caminetto, è la stanza perfetta per condividere ben momenti insieme alla famiglia o per accogliere amici e e parenti. La terrazza, accessibile dalla cucina, dal soggiorno, dallo studio e dalla camera sul lato ovest, si estende sui tre lati dell'abitazione con vista aperta sulla piazza sottostante e sulla chiesa e ha una parte centrale ampia, direttamente collegata al soggiorno, che consente di viverla dalla primavera all'autunno inoltrato. Dalle camere si accede anche alle terrazze sul retro, dalle quali si gode di un'esclusiva vista sul fiume Aussa e sulla vegetazione che lo circonda. Dall'ingresso si accede, tramite un'elegante scala in legno, al terzo piano, dove si trovano una terza camera, un terzo bagno e la soffitta. A corredo dell'immobile, nella corte condominiale al piano terra si trovano un posto auto scoperto e la cantina. C'è la possibilità di acquistare a parte, un garage doppio. Non aspettare, occasioni come queste vanno prese al volo! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
Proponiamo in vendita a Cervignano del Friuli un accogliente appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla.
Al primo livello l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, che collega anche al pratico cucinotto. Sempre su questo piano è presente un bagno di servizio cieco.
Una comoda scala conduce al secondo livello, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale molto luminosa con uscita su un ulteriore balcone affacciato sull'esterno, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio attualmente adibito a studio, anch'essa con accesso al balcone.
Completano la proprietà un ampio garage e una cantina, che rendono la soluzione ancora più funzionale. La posizione risulta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi di Cervignano del Friuli.

3 LOCALI A CERVIGNANO DEL FRIULI

Iob&Fonzar

In tranquilla zona residenziale, a breve distanza dal centro di Cervignano del Friuli, proponiamo appartamenti tricamere di ampie metrature in palazzina di prossima realizzazione, con consegna prevista per lautunno 2026.
La palazzina, composta da sole 6 unità, offre:
1 Appartamento tricamere al piano terra con giardino privato e porticato
1 Appartamento bicamere al piano terra con giardino privato e porticato
2 Appartamenti tricamere al primo piano
2 Appartamenti tricamere al secondo piano

Composizione interna:
Ingresso su ampio e luminoso soggiorno
Cucina separata
3 camere da letto
3 bagni finestrati
2 terrazze abitabili (piani superiori) / portico coperto e giardino (piano terra)
Dotazioni e finiture tecniche:
Classe energetica A4
Cappotto termico ad alta efficienza
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma
Impianto fotovoltaico individuale
Serramenti in PVC triplo vetro basso emissivo
Predisposizione per climatizzazione
Isolamento termoacustico di ultima generazione
Ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio daria continuo
Pavimenti e rivestimenti personalizzabili da capitolato di qualità
Porta blindata e videocitofono
Ogni unità dispone di:
Garage di proprietà
 Due posti auto scoperti

Contesto tranquillo, servito e comodo a tutti i principali servizi, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi in una costruzione moderna ed efficiente.

Si precisa che al prezzo di vendita va applicata l'Iva di legge

 Contattaci per ricevere il capitolato completo e per prenotare un appuntamento!
RIFERIMENTO: V000397

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

CERVIGNANO DEL FRIULI NUOVA COSTRUZIONE | APPARTA

n zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Cervignano del Friuli, proponiamo appartamento bicamere al piano terra, situato in palazzina di prossima realizzazione composta da 6 unità abitative.
Consegna prevista: autunno 2026
L'appartamento, con ingresso indipendente, si distingue per gli ampi spazi interni, il porticato coperto ideale per pranzi e cene allaperto e un giardino privato esclusivo perfetto per chi cerca comfort e privacy.
Superficie totale: ca. 93,00 mq + giardino
Composizione interna:
Ingresso su zona giorno open-space
Cucina a vista 
2 camere da letto
2 bagni finestrati
Disimpegno e ripostiglio
Porticato esterno
Giardino di proprietà

Dotazioni e finiture tecniche:
Classe energetica A4
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma
Impianto fotovoltaico privato
Serramenti in PVC triplo vetro basso emissivo
Cappotto termico ad alta efficienza
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
Predisposizione climatizzazione
Isolamento termoacustico avanzato
Finiture di pregio personalizzabili da capitolato
Videocitofono e porta blindata

Accessori inclusi:
Garage
Posto auto scoperto di proprietà

Contesto ideale per coppie, famiglie con bambini o persone che desiderano vivere il comfort di una casa moderna con spazi esterni privati.

Si precisa che al prezzo proposto va applicata l'Iva di legge 

 Contattaci per maggiori dettagli, planimetrie e prenotazioni. Possibilità di personalizzazione!

RIFERIMENTO: V000398

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Scopri questo spazioso APPARTAMENTO BICAMERE di 90 mq. situato nel centro di Cervignano del Friuli, un'opportunità per chi cerca spazio e comodità a pochi passi da tutti i servizi. 
L'appartamento, situato al piano terra di un piccolo condominio degli anni '60, è composto da ingresso, salotto, ampia cucina-pranzo, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio ed un grazioso giardino di 40 mq.; completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento è privo di riscaldamento e necessita di ristrutturazione. 
La posizione centrale, la comodità del piano terra e la presenza del giardino rendono questo immobile particolarmente interessante!
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: AM2119
C.E.: In fase di definizione

APPARTAMENTO BICAMERE in centro a Cervignano del F

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
Un appartamento di circa 100 mq, situato a Cervignano del Friuli, in una zona strategica e a pochi passi dalla stazione ferroviaria, comoda ai principali servizi offerti dal paese.
L'immobile si apre su un ampio ingresso, che introduce alla zona giorno composta da una cucina con sala da pranzo abitabile e da un luminoso soggiorno, un ambiente funzionale e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per momenti di relax.
La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera dalle dimensioni più contenute - perfetta come cameretta, studio o stanza ospiti - e un bagno finestrato con box doccia, offrendo comfort e praticità per tutta la famiglia.
Completano la proprietà un ampio garage, ideale sia come posto auto che come spazio di deposito, e un giardino condominiale di generose dimensioni, perfetto per chi desidera godere di uno spazio verde comune, sicuro e ben curato.
Grazie alla sua posizione e alla distribuzione funzionale degli spazi, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie, pendolari o per chi cerca un'abitazione comoda e personalizzabile.
Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento dal grande potenziale! Contatta subito Tecnocasa per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Siamo a proporti questo MINIAPPARTAMENTO di 53mq in pieno centro a Cervignano del Friuli; si trova al quinto piano con ascensore ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina separata (con bombola), terrazza, disimpegno notte, camera matrimoniale, comodo ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Il riscaldamento è centralizzato. Spese condominiali €150/mese comprensive di luci scale, pulizia scale, ascensore, riscaldamento e acqua calda (salvo conguaglio a fine anno amministrativo). L'immobile viene venduto completo di arredo. L'appartamento si trova in pieno centro a pochi passi da supermercato, ortofrutta, pizzeria, tabacchino, bar, uffici pubblici e tutti gli altri principali servizi sono accessibili a piedi senza l'uso dell'automobile.
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: AM2134
C.E.: F IPE: 183.03 kWh/mq

MINIAPPARTAMENTO in centro a Cervignano del Fr.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
In una gradevole e silenziosa area residenziale, comoda a tutti i principali servizi ma lontana dal traffico cittadino, proponiamo in vendita un appartamento che si distingue per ambienti ben distribuiti e una splendida luminosità naturale.
La zona giorno, ampia e accogliente, è composta da un soggiorno spazioso con accesso diretto a una generosa terrazza, ideale per momenti di relax. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana.
La zona notte, è raggiungibile tramite un comodo corridoio e comprende una camera matrimoniale di ampie dimensioni, una camera singola perfetta come stanza per bambini, ospiti o studio, e un bagno finestrato, ben aerato e di facile fruizione.
A completare la proprietà troviamo un ampio box auto privato, perfetto anche come comodo spaziodi deposito, oltre a un posto auto riservato all'interno dell'area condominiale.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e funzionalità, senza rinunciare allavicinanza ai servizi.

Islem

Appartamento spazioso in vendita - 110mq - Cervignano del Friuli (centro)

Vendesi appartamento luminoso e ben distribuito di 110 mq situato al primo piano con ascensore in pieno centro a Cervignano del Friuli, a due passi dal fiume e da tutti i principali servizi.

L'immobile è composto da:
 - Ampio soggiorno e cucina abitabile
 - 3 camere da letto
 - 2 bagni
 - Balcone
 - Posto auto scoperto

L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Ideale per famiglie o come investimento.

* Posizione strategica, comoda con:
 - Stazione delle corriere
 - Scuole e farmacia
 - Supermercati e negozi
 - Passeggiate lungo fiume

~ Prezzo richiesto: 155.000€

* Possibilità di acquistare anche un garage separatamente.

Per informazioni o per fissare una visita:
~ recapito telefonico : + 39 3339255011 o solamente whatsapp +61 0432809056
~ email: islem01@libero.it

Appartamento tricamere

Ottima opportunità per investimento e prima casa; MINIAPPARTAMENTO, di 55 mq, sito al terzo piano con ascensore così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista e terrazza, camera matrimoniale e bagno cieco con vasca. L'appartamento è tenuto molto bene, il riscaldamento è autonomo e c'è la possibilità di installare il climatizzatore. Al piano interrato si trova il garage con accesso direttamente al condominio. Spese condominiali €50 mensili! Si cede completamente arredato!!
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: AR2256
C.E.: E IPE: 85.92 kWh/mq

MINIAPPARTAMENTO in centro a Cervignano del Friuli

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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