Elisa

Affittasi appartamento in via Dante 14 a Cervignano del Friuli . Al 2 piano con ascensore.
Ingresso, soggiorno, cucina, poggiolo, bagno con doccia, ripostiglio, matrimoniale.
Molto luminoso e silenzioso.
Riscaldamento centralizzato.
550 euro + 100 euro di spese (compreso il riscaldamento e acqua calda).
Contratto canone concordato 3 + 2 anni.

NO AGENZIE NO TELEMARKETING

Appartamento in via Dante 14 a Cervignano

ANTICA TRIESTE - Professione Immobiliare

VIA S.MARCUZZI, VISTA SULLA PIAZZA DI CERVIGNANO DEL FRIULI
Nel cuore di Cervignano del Friuli, in Via S. Marcuzzi 1, proponiamo un appartamento ristrutturato di circa 130 mq, disposto su due livelli, che unisce posizione, spazio e valore nel tempo. L'appartamento principale si trova al secondo piano, con ambienti ampi e luminosi. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si sviluppa una soffitta abitabile con lavanderia, ideale come studio, area lavoro o spazio multifunzionale. A rendere l'immobile davvero unico è il poggiolo perimetrale che circonda entrambi i livelli, con affaccio diretto sulla piazza di Cervignano: luce, apertura e centralità reale. Elemento chiave: --> l'immobile è attualmente locato e lo sarà fino a dicembre 2026. Questo significa entrata certa, zero tempi morti e pianificazione chiara: oggi acquisti un immobile che lavora per te, domani decidi se abitarlo o valorizzarlo ulteriormente. Una soluzione perfetta per chi: vuole investire in centro, con reddito immediato cerca un immobile di qualità da mettere a reddito oggi e vivere domani punta su un bene solido, pronto e difensivo nel tempo

Tricamere in piazza a cervignano del friuli

Luca Minetto

Cervignano (Ud) via Mercato vendesi appartamento in Condominio Gorgo 2. 
mq 82+n.3 terrazze per mq 24+garage mq 20
II piano. Anno costruzione 1975
Ampio Parcheggio adiacente

Cervignano appartamento zona semicentrale

Agenzia Immobiliare La Casa Srl

ULTIMA DISPONIBILITA'!
Nel cuore di un piacevole contesto residenziale di Cervignano, si propone nuova realizzazione "Residenza Green", un progetto che racchiude comfort, tecnologia, ecologia ed innovazione. Gli appartamenti sono in classe energetica A4, con progettazione antisismica, alto grado di isolamento termico e acustico ed efficiente impianto di riscaldamento.

Le unità abitative (comprensive di garage e posto auto) sono dislocate su tre livelli, di cui ancora disponibile:

- AL PIANO TERRA: tricamere con soggiorno zona cucina ripostiglio lavanderia due bagni garage posto auto portico esterno e giardino esclusivo;

Spazioso tricamere con Giardino

CERVINANO srl

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
Proponiamo in vendita a Cervignano del Friuli un accogliente appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla.
Al primo livello l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, che collega anche al pratico cucinotto. Sempre su questo piano è presente un bagno di servizio cieco.
Una comoda scala conduce al secondo livello, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale molto luminosa con uscita su un ulteriore balcone affacciato sull'esterno, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio attualmente adibito a studio, anch'essa con accesso al balcone.
Completano la proprietà un ampio garage e una cantina, che rendono la soluzione ancora più funzionale. La posizione risulta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi di Cervignano del Friuli.

3 LOCALI A CERVIGNANO DEL FRIULI

Iob&Fonzar

In pieno centro a Cervignano del Friuli, proponiamo in vendita appartamento al quinto piano con bella vista aperta.

Limmobile è composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, terrazzo.

Lappartamento è parzialmente arredato e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla comodità a tutti i servizi.
RIFERIMENTO: V000413

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Cervignano del Friuli Appartamento in centro con

antico borgo immobiliare

Cervignano del Friuli, via Don Minzoni appartamento primi anni 2000 al piano rialzato con ingresso, ripostiglio, soggiorno/zona cottura, una camera, bagno, terrazza, cantina e posto auto coperto. L'appartamento, in buone condizioni, e arredato e completamente privo di barriere architettoniche.

Cl. En. in definizione a breve.

Cervignano miniappartamento

Cervignano centro particolare appartamento con ingresso indipendente. Al piano terra locale cantina e garage. Al primo piano soggiorno/zona cottura, camera bagno, terrazza e ripostiglio esterno. Ampia soffitta praticabile nella zona centrale e con finestre.
L'appartamento ristrutturato è affittato fino al 08-05-2027 al canone di 440 Euro mensili. Nessuna spesa condominiale.

Cl. En. "B" Epgl,nren 131.69 kWh/mq.anno

Cervignano appartamento per investimento

enrico

Cerco casa in vendita se possibile ristrutturata e arredata.
Siamo in 3 persone quindi 3 camere da letto 
E tre animali domestici ( 1 cane e due gatti)
Cervignano del Friuli e dintorni 
Numero di telefono 
Enrico 3240445017

Casa/ appartamento

Fabio

Permuto grazioso appartamento, ideale come casa vacanze, parzialmente ristrutturato, completamente arredato, perfette condizioni, impianti tutti certificati, nessun lavoro da fare, palazzo recente, sito in una zona residenziale bella e tranquilla lungo il fiume a Cervignano del Friuli di circa 40 mq con appartamento a Trieste in zona San Vito/Campi Elisi/ San Giacomo adiacenze Pam Campi Elisi, più o meno della stessa metratura abitabile.

C'è un'ampia richiesta di immobili in affitto a Cervignano e pochissimi affitti disponibili; l'appartamento in questione risulta essere un'ottima opportunità di rendita alta, vista l'assenza di altri immobili in affitto in zona.

Contattare se realmente interessati per maggiori info e foto.

Grazie, grazie, grazie

Perfetto Bilocale Arredato - Permuta

Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-1116) CERVIGNANO DEL FRIULI: cerchi casa a Cervignano in centro? Oppure sei alla ricerca di un buon investimento? Guarda con attenzione questo immobile, potrebbe fare al caso tuo! A pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi, con vista aperta sul verde e sul fiume Ausa, ti proponiamo un'intera palazzina composta da varie soluzioni. Gli ingressi alle soluzioni abitative sono due sia dal lato sinistro che dal lato destro. Dalla parte sinistra troviamo due mini appartamenti e uno locale commerciale attualmente destinato a un studio medico. sulla parte destra invece, si accede con ascensore, a due grandi appartamenti tricamere uno al primo piano e uno al secondo e terzo piano. Al piano terra ci sono due locali commerciali, attualmente già a reddito a uso direzionale/commerciale. L'immobile è pronto per essere acquistato, arredato e abitato! Non aspettare, occasioni come queste vanno prese al volo! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Terratetto a Cervignano del Friuli

(Riferimento: D-1117-3) CERVIGNANO DEL FRIULI: cerchi casa a Cervignano? Magari un bell'appartamento moderno. spazioso e centrale? Guarda con attenzione questo immobile, potrebbe fare al caso tuo! A pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi, con vista aperta sul centro città, ma anche sul fiume Ausa, proponiamo appartamento tricamere situato al primo piano di un edificio residenziale e in parte direzionale. L'ingresso delle unità residenziali avviene sul lato sinistro dell'immobile e l'ascensore è disponibile dal primo al terzo piano. Una volta varcata la porta d'ingresso si accede sulla destra alla cucina con piccola terrazza di servizio, proseguendo, sempre sulla destra si accede ad uno spazioso soggiorno con accesso alla terrazza più grande, che costeggia tutto l'appartamento, con uscita anche dalle due camere più grandi. Dal disimpegno si accede alle tre camere e al bagno con terrazza. L'appartamento è stato appena rimodernato, con posa di pavimenti nuovi in tinta chiara e rifacimento completo del bagno, pertanto è pronto per essere acquistato, arredato e abitato fin da subito! Al quarto piano, abbinata all'appartamento, c'è un soffitta. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, autoclave per l'acqua. Non aspettare, occasioni come queste vanno prese al volo! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Trilocale a Cervignano del Friuli

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
Situato a poca distanza dal centro di Cervignano del Friuli, questo appartamento al secondo piano offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comodità e tranquillità senza rinunciare ai servizi principali.
L'ingresso, ampio e accogliente, introduce alla zona giorno, dove troviamo una pratica cucina abitabile con accesso diretto a una comoda veranda, perfetta per pranzi all'aperto. A completare l'area giorno si apre un soggiorno molto spazioso e facilmente personalizzabile, dal quale si accede a una seconda veranda, ideale come spazio relax o zona hobby.
La zona notte è composta da una camera singola e da una camera matrimoniale, entrambe di buone dimensioni.
A completare la proprietà sono presenti un garage con la cantina e un piccolo appezzamento di giardino privato, ideale per realizzare un orto o uno spazio verde personale.
L'appartamento è abitabile fin da subito, anche se necessita di piccoli interventi di ammodernamento per essere reso pienamente ideale e valorizzarne tutto il potenziale.

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Ti propongo un comodo MINI APPARTAMENTO, di 58 mq, posto al terzo piano con ascensore, di un condominio composto da alloggi, uffici, studi medici ed attività commerciali, posto in pieno centro di Cervignano del Friuli, ma allo stesso tempo senza il rumore del traffico e con una vista stupenda! L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazza, bagno cieco con vasca, camera matrimoniale e un comodo ripostiglio! Il riscaldamento è autonomo con caldaia standard del 2013. Al piano primo completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Se conosci Cervignano del Friuli, hai già individuato la zona! Si trova a pochi passi dalla piazza principale e tutti gli altri principali servizi sono accessibili a piedi senza l'uso dell'automobile. E' una soluzione ideale come investimento, ma anche per giovani coppie o singles. Cosa stai aspettando? Non fartelo scappare!
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: RP2072
C.E.: E IPE: 191.07 kWh/mq

MINIA APPARTAMENTO con una vista mozzafiato!

Francesco

In centro a Cervignano vendo appartamento nuovo in classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, porta blindata, serramenti con triplo vetro,ascensore,condominio signorile.

Appartamento nuovo

Cervignano, zona scuole elementari, ampio appartamento bilivello situato al terzo ed ultimo piano di palazzo di sei unità composto al livello sottostante da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre belle camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, due bagni finestrati ( uno con doccia e uno con vasca ) e uno studio. L' elemento distintivo è il secondo livello, dove trova alloggio una stupenda mansarda con una favolosa terrazza di oltre 20 mq! Conclude la bella realtà un'autorimessa ad uso esclusivo. I generosi spazi e la vicinanza a tutti i servizi, rendono l'appartamento una soluzione perfetta per famiglie.
RIFERIMENTO: V000349

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Spaziosa realtà a pochi passi dal centro

Cervignano del Friuli, via Garibaldi, in palazzina di soli 5 enti, con pochissime spese condominiali (luce e pulizia scale) appartamento con comodo soggiorno/zona cottura, 2 camere, bagno e terrazza. L'appartamento in ottime condizioni attualmente è locato fino al 31/07/2027 con un canone mensile di 480 euro. Ideale come investimento!!!

Cl. En. "F" EPgl,nren 174,27 kWh/mq.anno

Cervignano bicamere in centro

Cervignano, via Sarcinelli, miniappartamento al secondo e ultimo piano servito da ascensore. Soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, ripostiglio, terrazza e garage. L'appartamento in gran parte già arredato, è affittato fino a novembre '26. Ideale per chi desidera fare un investimento contenuto per una rendita sicura.

Cl. En. "F" EPgl,nren 159.08 kWh/mq.anno

Cervignano, via della Turisella, in zona tranquillissima, al secondo piano servito da ascensore, comodo miniappartamento con ingresso, soggiorno, cucina separata e abitabile, camera matrimoniale, bagno, lunga terrazza, garage e parte della soffitta condominiale. L'appartamento, anni '90 è termoautonomo, in perfette condizioni e soleggiato essendo esposto a ovest. Ideale per chi ricerca, anche in un miniappartamento, la peculiarità di separare la cucina da soggiorno e desidera vivere in un ambiente luminosissimo. 

Cl. En. "D" EPgl,nren 102,63 kWh/mq.anno

Cervignano comodo miniappartamento

Cervignano, via Monfalcone, in condominio del 2005 completamente rifatto con bonus 110% ottimo miniappartamento al secondo e ultimo piano. L'intervento ha previsto il rifacimento completo del tetto, l'installazione dei pannelli fotovoltaici (recupero GSE), l'applicazione del cappotto esterno, la sostituzione completa dei serramenti e l'installazione del climatizzatore. L'appartamento è completamente arredato, ha una bella terrazza esposta al sole e un comodo garage. Pronto per essere abitato e ideale come investimento. 
Cl. En "A3" EPgl,nren 56.02 kWh/mq.anno.

Cervignano perfetto miniappartamento

Cervignano, via del Zotto, esclusivo, grande e perfetto appartamento anni '90 al terzo piano con ascensore. Ingresso, ampio soggiorno/salotto, cucina di dimensioni eccezionali, due comodissime camere, due bagni e un'ulteriore particolare stanza da adibire a studio oppure a terza camera; terrazza, garage e soffitta all'ultimo piano. L'appartamento è stato quasi completamente ristrutturato nel 2012, per cui si trova in perfette condizioni generali, è carinissimo e per l'esposizione a sud/ovest luminosissimo. Ideale per chi cerca un abitazione super comoda, accogliente e gradevole in pieno centro cittadino.

Cl.En. "D" Epgl,nren 78,7 kWh/mq.anno

Cervignano ampio bicamere biservizi

In una zona residenziale tranquilla e ricercata di Cervignano del Friuli proponiamo in vendita un elegante appartamento del 2011, situato al secondo e ultimo piano di un condominio curato e di sole 9 unità.
Una soluzione luminosa, moderna e con spese di gestione estremamente contenute.

L'abitazione conta 100 mq commerciali ed è così composta:
o ingresso su soggiorno luminoso con ampia porta finestra esposta a sud-est;
o cucina separata, comoda e funzionale;
o disimpegno;
o bagno/lavanderia finestrato con doccia;
o secondo bagno finestrato con doccia;
o camera matrimoniale ampia;
o seconda camera con metrature paragonabili alla matrimoniale.

L'appartamento si distingue per la qualità delle sue dotazioni:
o riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione;
o climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte;
o serramenti in legno con doppio vetro e zanzariere;
o soffitto in legno a vista in tutto l'immobile;
o eccellente isolamento acustico;
o zero parti comuni con altri appartamenti, ad eccezione della scala condominiale.

Uno dei punti di forza è l'impianto fotovoltaico da 4,6 kW con batteria di accumulo da 5 kW, che permette di ridurre al minimo le spese energetiche, limitandole ai soli costi fissi.
La classe energetica A2 rende l'immobile idoneo al mutuo green, con tassi agevolati.

All'esterno troviamo un terrazzo coperto con accesso dal soggiorno, perfetto da vivere come una vera stanza aggiuntiva per buona parte dell'anno.
A completare la proprietà, garage con porta sezionale motorizzata.

Luminoso bicamere

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
Nel cuore di Cervignano del Friuli, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo e ultimo piano di una palazzina degli anni '80, servita da ascensore.
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce ai vari ambienti dell'abitazione. Il bagno è cieco ed è dotato di box doccia. La cucina abitabile, anch'essa cieca e di dimensioni contenute, si affaccia sul soggiorno attraverso un'apertura che consente il passaggio della luce naturale. 
La camera matrimoniale, anch'essa molto luminosa, offre uno spazio accogliente e ben vivibile.
Il condominio è dotato di riscaldamento centralizzato con sistema di contabilizzazione dei consumi.
La soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, a seconda delle proprie esigenze.

2 LOCALI A CERVIGNANO DEL FRIULI

katya

In zona residenziale tranquilla di Cervignano del Friuli si vende un grazioso appartamento realizzato nel 2011. L'appartamento è ubicato al secondo e ultimo piano di un piccolo complesso condominiale, di soli 9 condomini.
L'abitazione si compone di 100 mq commerciali così suddivisi:
ingresso e soggiorno con ampia porta finestra orientata a sud-est; 
cucina separata;
disimpegno notte;
bagno lavanderia finestrato con doccia;
bagno finestrato con doccia;
camera matrimoniale ampia;
seconda camera con metratura paragonabile alla matrimoniale;
riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione;
impianto di climatizzazione, zona giorno e zona notte;
serramenti in legno con doppio vetro, provvisti di zanzariere; 
soffitto in legno in tutto l'appartamento; 
Impianto fotovoltaico di 4,6 kW/h e con batteria di accumulo di 5 kW/h che consente di ridurre le spese gestionali della casa ai costi fissi;
classe energetica A2, rendendo l'immobile idoneo per richiedere il mutuo green a tassi agevolati. Completano l'appartamento:
Un terrazzo coperto, con accesso dal soggiorno, che per circa sei mesi all'anno può essere vissuto come altra stanza;
Un garage con porta sezionale motorizzata.
L'appartamento ha un buon isolamento acustico e non presenta parti comuni con altri appartamenti se non con la scala e l'appartamento del primo piano.
E' molto luminoso: durante il periodo estivo tutte le stanze sono direttamente illuminate nell'arco della giornata; il sole sorge in soggiorno e tramonta in cucina. Il prezzo si intende con ritinteggiatura completa dell'appartamento.
Alcuni mobili, su misura, possono essere oggetto di contrattazione a parte, come:cucina Stosa con piano in okite; libreria in soggiorno; armadio all'ingresso. La vendita diretta consente di risparmiare i costi di agenzia. Restiamo disponibili a consigliare una intermediazione immobiliare se desiderata, con spese a carico dell'acquirente. L'appartamento sarà disponibile da maggio/giugno 2026.

Appartamento luminoso al secondo piano

Loredana Macor

vendesi palazzina di 4 appartamenti, riscaldamento autonomo, con garage e giardino, in centro Cervignano del Friuli

Bicamere

Cervignano, via Sarcinelli, in palazzina anni '90 spazioso appartamento (160 mq.) al terzo e ultimo piano (senza ascensore) su due livelli con garage e cantina. Al primo livello ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due bagni entrambi finestrati, due comode camere da letto e due belle terrazze. Al piano sottotetto (altezze praticabili) altro bagno completo e due ampie stanze utilizzabili. Il piano sottotetto, è collegato al primo livello tramite scala in legno, ma, all'occorrenza, può essere reso indipendente, avendo anche un ingesso proprio. L'appartamento, in buone condizioni generali è ideale per chi desidera ampi e comodi spazi, una vista spettacolare oppure, utilizzando il sottotetto, desidera ricavarsi una zona esclusiva per le proprie attività (ufficio, palestra ecc...).

Cl. En. "D" EPgl,nren 111.08 kWh/mq.anno

Cervignano ampio appartamento con soffitta

Cervignano, via Del Peret a poca distanza dal centro e in zona tranquilla, comodo appartamento anni '70 (115 mq.) al primo piano in palazzina da sei enti con poche spese condominiali.. Ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno, ripostiglio, terrazza e garage.
Esposto principalmente a sud, la zona giorno è luminosissima. Compreso nel prezzo, al piano terra, ampio laboratorio (64 mq.) con ingresso indipendente, L'immobile, nel suo insieme, è l'ideale per chi oltre all'abitazione, necessita di uno spazio/magazzino per la propria attività lavorativa o semplicemente coltivare le proprie passioni (palestra, bricolage ecc...).

Cl. En. "E" Epgl,nren 184,72 kWh/mq.anno (abitazione).

Cl. En. "E" Epgl,nren 219,72 kWh/mq.anno (laboratorio).

Cervignano tricamere con laboratorio

(Riferimento: D-1116-3) CERVIGNANO DEL FRIULI: cerchi appartamento in centro a Cervignano? Magari con terrazza e posto auto? Vieni a vedere questa proposta, ti innamorerai! A pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi, con vista aperta su tre lati, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento al primo piano. L'edificio è posizionato ad angolo tra via Lung'Aussa e viale XX settembre, e ha un doppio ingresso. L'immobile in vendita si trova su viale XX settembre e condivide scala e ascensore privato solo con un secondo appartamento ubicato secondo e terzo piano. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: varcato l'ingresso, a sinistra c'è la cucina con una dispensa/ripostiglio, a destra il primo bagno e affianco alla cucina la prima camera, che si può adibire anche a studio o sala da pranzo eventualmente. Il punto forte dell'immobile è sicuramente il soggiorno: con i suoi 25 mq abbondanti illuminati da quasi 3 metri di porte-finestre è una stanza perfetta per condividere ben momenti insieme alla famiglia o per accogliere ospiti. La terrazza, accessibile dalla cucina, dal soggiorno e dalle due camere sul lato ovest, si estende sui tre lati dell'abitazione con vista aperta sulla piazza sottostante e sulla chiesa e ha una parte centrale ampia che consente di viverla dalla primavera all'autunno inoltrato. A destra del soggiorno, ci sono altre due camere e un bagno. A corredo dell'immobile, nella corte condominiale al piano terra si trovano un posto auto scoperto e la cantina. C'è la possibilità di acquistare a parte, anche un garage doppio. Non aspettare, occasioni come queste vanno prese al volo! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

(Riferimento: D-1116-4) CERVIGNANO DEL FRIULI: cerchi appartamento grande e signorile in centro a Cervignano? Magari con terrazze e posto auto? Vieni a vedere questo immobile, non ce n'è uno uguale! A pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi, con vista aperta su tre lati, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento al secondo e terzo piano. L'edificio è posizionato ad angolo tra via Lung'Aussa e viale XX settembre, e ha un doppio ingresso. L'immobile in vendita si trova su viale XX settembre e condivide scala e ascensore privato solo con un secondo appartamento ubicato al primo piano. Gli spazi sono distribuiti in modo originale: varcato l'ingresso, a sinistra c'è la cucina con un piccolo bagno di servizio, poi subito il luminosissimo soggiorno, affiancato dallo studio, dalle due camere con in mezzo un secondo bagno. Il soggiorno ti farà sicuramente innamorare! Con il suo meraviglioso caminetto, è la stanza perfetta per condividere ben momenti insieme alla famiglia o per accogliere amici e e parenti. La terrazza, accessibile dalla cucina, dal soggiorno, dallo studio e dalla camera sul lato ovest, si estende sui tre lati dell'abitazione con vista aperta sulla piazza sottostante e sulla chiesa e ha una parte centrale ampia, direttamente collegata al soggiorno, che consente di viverla dalla primavera all'autunno inoltrato. Dalle camere si accede anche alle terrazze sul retro, dalle quali si gode di un'esclusiva vista sul fiume Aussa e sulla vegetazione che lo circonda. Dall'ingresso si accede, tramite un'elegante scala in legno, al terzo piano, dove si trovano una terza camera, un terzo bagno e la soffitta. A corredo dell'immobile, nella corte condominiale al piano terra si trovano un posto auto scoperto e la cantina. C'è la possibilità di acquistare a parte, un garage doppio. Non aspettare, occasioni come queste vanno prese al volo! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature

In tranquilla zona residenziale, a breve distanza dal centro di Cervignano del Friuli, proponiamo appartamenti tricamere di ampie metrature in palazzina di prossima realizzazione, con consegna prevista per lautunno 2026.
La palazzina, composta da sole 6 unità, offre:
1 Appartamento tricamere al piano terra con giardino privato e porticato
1 Appartamento bicamere al piano terra con giardino privato e porticato
2 Appartamenti tricamere al primo piano
2 Appartamenti tricamere al secondo piano

Composizione interna:
Ingresso su ampio e luminoso soggiorno
Cucina separata
3 camere da letto
3 bagni finestrati
2 terrazze abitabili (piani superiori) / portico coperto e giardino (piano terra)
Dotazioni e finiture tecniche:
Classe energetica A4
Cappotto termico ad alta efficienza
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma
Impianto fotovoltaico individuale
Serramenti in PVC triplo vetro basso emissivo
Predisposizione per climatizzazione
Isolamento termoacustico di ultima generazione
Ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio daria continuo
Pavimenti e rivestimenti personalizzabili da capitolato di qualità
Porta blindata e videocitofono
Ogni unità dispone di:
Garage di proprietà
 Due posti auto scoperti

Contesto tranquillo, servito e comodo a tutti i principali servizi, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi in una costruzione moderna ed efficiente.

Si precisa che al prezzo di vendita va applicata l'Iva di legge

 Contattaci per ricevere il capitolato completo e per prenotare un appuntamento!
RIFERIMENTO: V000397

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

CERVIGNANO DEL FRIULI NUOVA COSTRUZIONE | APPARTA

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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