NUOVA GIUSIMMOBILIARE

A due passi dal centro, in complesso di fine anni 90, interessante appartamento con doppio ingresso (sia condominiale che indipendente), composto da soggiorno/angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, grande giardino esclusivo e ampio parcheggio libero adiacente.
Vendesi completamente arredato, aria condizionata con pompa di calore installata recentemente.

Ideale per coppie, single e investimento.
Un gioiellino, da vedere!

Grazioso e curato monocamera con ampio giardino

immobiliare365 di laura gigante

Al piano rialzato di un condominio degli anni '80 vicinissimo al centro offriamo in vendita un appartamento completamente arredato composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, terrazzo, disimpegno della zona notte, camera matrimoniale, bagno non finestrato con attacchi per la lavatrice. Completa l'offerta una comoda autorimessa al piano interrato di ca. 18 mq. Il riscaldamento è autonomo.
Le spese condominiali sono di ca. 650,00 Euro l'anno.

Mini piano rialzato riscaldamento autonomo

In contesto residenziale, ottimo bicamere sito al secondo piano, composto da ingresso, soggiorno/angolo cottura, terrazza, corridoio, ampio ripostiglio, due spaziose camere, bagno e garage.
Appartamento molto luminoso e di grande metratura, ideale per famiglie, coppie giovani e investimento!

Luminoso e spazioso bicamere in zona tranquilla

Elisa

Affittasi appartamento in via Dante 14 a Cervignano del Friuli . Al 2 piano con ascensore.
Ingresso, soggiorno, cucina, poggiolo, bagno con doccia, ripostiglio, matrimoniale.
Molto luminoso e silenzioso.
Riscaldamento centralizzato.
550 euro + 100 euro di spese (compreso il riscaldamento e acqua calda).
Contratto canone concordato 3 + 2 anni.

NO AGENZIE NO TELEMARKETING

Appartamento in via Dante 14 a Cervignano

Stefania

Vendo luminoso appartamento su due livelli in recente condominio. Accesso da scala con sole 5 unità abitative. Al primo piano si sviluppa la zona notte: ampia camera finestrata, camera singola con accesso a balcone adatta anche per studio, bagno con vasca, camera matrimoniale con accesso a balcone e con bagno padronale dotato di doccia. Al secondo piano si sviluppa la zona giorno con soggiorno e ampia cucina con balcone. Dalla zona giorno si accede ad ampia terrazza dotata di pergola. I balconi sono dotati di tende con sensori antivento. Pavimenti in legno, riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione. Completa la proprietà ampio garage con cantina.

Appartamento bilivello

ANTICA TRIESTE - Professione Immobiliare

VIA S.MARCUZZI, VISTA SULLA PIAZZA DI CERVIGNANO DEL FRIULI
Nel cuore di Cervignano del Friuli, in Via S. Marcuzzi 1, proponiamo un appartamento ristrutturato di circa 130 mq, disposto su due livelli, che unisce posizione, spazio e valore nel tempo. L'appartamento principale si trova al secondo piano, con ambienti ampi e luminosi. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si sviluppa una soffitta abitabile con lavanderia, ideale come studio, area lavoro o spazio multifunzionale. A rendere l'immobile davvero unico è il poggiolo perimetrale che circonda entrambi i livelli, con affaccio diretto sulla piazza di Cervignano: luce, apertura e centralità reale. Elemento chiave: --> l'immobile è attualmente locato e lo sarà fino a dicembre 2026. Questo significa entrata certa, zero tempi morti e pianificazione chiara: oggi acquisti un immobile che lavora per te, domani decidi se abitarlo o valorizzarlo ulteriormente. Una soluzione perfetta per chi: vuole investire in centro, con reddito immediato cerca un immobile di qualità da mettere a reddito oggi e vivere domani punta su un bene solido, pronto e difensivo nel tempo

Tricamere in piazza a cervignano del friuli

Luca Minetto

Cervignano (Ud) via Mercato vendesi appartamento in Condominio Gorgo 2. 
mq 82+n.3 terrazze per mq 24+garage mq 20
II piano. Anno costruzione 1975
Ampio Parcheggio adiacente

Cervignano appartamento zona semicentrale

Agenzia Immobiliare La Casa Srl

Spazioso appartamento ben illuminato, con una distribuzione interna funzionale. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere da letto, due bagni e un terrazzo. Gli ambienti risultano di dimensioni adeguate e ben disposti, con buona esposizione alla luce naturale.

Le finiture sono di tipo ordinario e lo stato manutentivo generale è buono, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento. L'unità è dotata delle principali utenze e di impianti conformi all'epoca di costruzione, regolarmente funzionanti.

La presenza del terrazzo, con vista aperta, rappresenta un elemento di pregio per l'unità, così come la posizione centrale, prossima ai principali servizi e infrastrutture cittadine.

Per ulteriori informazioni o fissare una visita 348/10371565

Spazioso Bicamere

ULTIMA DISPONIBILITA'!
Nel cuore di un piacevole contesto residenziale di Cervignano, si propone nuova realizzazione "Residenza Green", un progetto che racchiude comfort, tecnologia, ecologia ed innovazione. Gli appartamenti sono in classe energetica A4, con progettazione antisismica, alto grado di isolamento termico e acustico ed efficiente impianto di riscaldamento.

Le unità abitative (comprensive di garage e posto auto) sono dislocate su tre livelli, di cui ancora disponibile:

- AL PIANO TERRA: tricamere con soggiorno zona cucina ripostiglio lavanderia due bagni garage posto auto portico esterno e giardino esclusivo;

Spazioso tricamere con Giardino

CERVINANO srl

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
Proponiamo in vendita a Cervignano del Friuli un accogliente appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla.
Al primo livello l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, che collega anche al pratico cucinotto. Sempre su questo piano è presente un bagno di servizio cieco.
Una comoda scala conduce al secondo livello, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale molto luminosa con uscita su un ulteriore balcone affacciato sull'esterno, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio attualmente adibito a studio, anch'essa con accesso al balcone.
Completano la proprietà un ampio garage e una cantina, che rendono la soluzione ancora più funzionale. La posizione risulta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi di Cervignano del Friuli.

3 LOCALI A CERVIGNANO DEL FRIULI

Iob&Fonzar

In pieno centro a Cervignano del Friuli, proponiamo in vendita appartamento al quinto piano con bella vista aperta.

Limmobile è composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, terrazzo.

Lappartamento è parzialmente arredato e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla comodità a tutti i servizi.
RIFERIMENTO: V000413

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Cervignano del Friuli Appartamento in centro con

antico borgo immobiliare

Cervignano del Friuli, via Don Minzoni appartamento primi anni 2000 al piano rialzato con ingresso, ripostiglio, soggiorno/zona cottura, una camera, bagno, terrazza, cantina e posto auto coperto. L'appartamento, in buone condizioni, e arredato e completamente privo di barriere architettoniche.

Cl. En. in definizione a breve.

Cervignano miniappartamento

Cervignano centro particolare appartamento con ingresso indipendente. Al piano terra locale cantina e garage. Al primo piano soggiorno/zona cottura, camera bagno, terrazza e ripostiglio esterno. Ampia soffitta praticabile nella zona centrale e con finestre.
L'appartamento ristrutturato è affittato fino al 08-05-2027 al canone di 440 Euro mensili. Nessuna spesa condominiale.

Cl. En. "B" Epgl,nren 131.69 kWh/mq.anno

Cervignano appartamento per investimento

alessandra zorzenon

In vendita appartamento a Villa Vicentina di 150 mq. composto da ampio soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 1 studio, 2 bagni, ampio garage e comoda cantina. Molto luminoso e ben tenuto. Comprensivo di mobili.

Appartamento Villa Vicentina

enrico

Cerco casa in vendita se possibile ristrutturata e arredata.
Siamo in 3 persone quindi 3 camere da letto 
E tre animali domestici ( 1 cane e due gatti)
Cervignano del Friuli e dintorni 
Numero di telefono 
Enrico 3240445017

Casa/ appartamento

In fase di realizzazione, proponiamo un elegante complesso residenziale composto da una villa singola su due livelli e due appartamenti indipendenti, uno al piano terra con giardino e uno al primo piano con ampio terrazzo.
Il progetto nasce per offrire soluzioni abitative moderne, funzionali e ad alta efficienza energetica, con ingressi completamente indipendenti e finiture personalizzabili.

La villa, distribuita su due piani, è pensata per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, mentre gli appartamenti rappresentano un'ottima soluzione per famiglie o coppie alla ricerca di comfort, indipendenza e qualità costruttiva.

Tutte le unità sono composte da una zona giorno luminosa con cucina a vista e grande vetrata scorrevole che si apre sul portico o sul terrazzo, disimpegno, due bagni finestrati, una camera matrimoniale, una camera doppia e una lavanderia separata.
Ogni abitazione dispone inoltre di un posto auto coperto, con possibilità di chiusura tramite basculante, e di un giardino privato per la villa e l'appartamento al piano terra.

Dal punto di vista tecnico, le abitazioni offrono finiture di alto livello e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 3,5 kW, cappotto termico esterno da 15 cm e interno da 6 cm, serramenti in PVC con triplo vetro e doppia camera, apertura motorizzata, predisposizione per impianto d'allarme e cancello carraio motorizzato.

L'intero complesso è in classe energetica A4, garantendo il massimo risparmio energetico e un elevato comfort abitativo.

Contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera una casa moderna, indipendente ed efficiente, in una posizione ben collegata ma lontana dal traffico.

Per maggiori informazioni, planimetrie e capitolato, contattaci senza impegno al 345 8436728.

Nuova costruzione consegna maggio 2026

Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-1116) CERVIGNANO DEL FRIULI: cerchi casa a Cervignano in centro? Oppure sei alla ricerca di un buon investimento? Guarda con attenzione questo immobile, potrebbe fare al caso tuo! A pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi, con vista aperta sul verde e sul fiume Ausa, ti proponiamo un'intera palazzina composta da varie soluzioni. Gli ingressi alle soluzioni abitative sono due sia dal lato sinistro che dal lato destro. Dalla parte sinistra troviamo due mini appartamenti e uno locale commerciale attualmente destinato a un studio medico. sulla parte destra invece, si accede con ascensore, a due grandi appartamenti tricamere uno al primo piano e uno al secondo e terzo piano. Al piano terra ci sono due locali commerciali, attualmente già a reddito a uso direzionale/commerciale. L'immobile è pronto per essere acquistato, arredato e abitato! Non aspettare, occasioni come queste vanno prese al volo! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Terratetto a Cervignano del Friuli

(Riferimento: D-1117-3) CERVIGNANO DEL FRIULI: cerchi casa a Cervignano? Magari un bell'appartamento moderno. spazioso e centrale? Guarda con attenzione questo immobile, potrebbe fare al caso tuo! A pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi, con vista aperta sul centro città, ma anche sul fiume Ausa, proponiamo appartamento tricamere situato al primo piano di un edificio residenziale e in parte direzionale. L'ingresso delle unità residenziali avviene sul lato sinistro dell'immobile e l'ascensore è disponibile dal primo al terzo piano. Una volta varcata la porta d'ingresso si accede sulla destra alla cucina con piccola terrazza di servizio, proseguendo, sempre sulla destra si accede ad uno spazioso soggiorno con accesso alla terrazza più grande, che costeggia tutto l'appartamento, con uscita anche dalle due camere più grandi. Dal disimpegno si accede alle tre camere e al bagno con terrazza. L'appartamento è stato appena rimodernato, con posa di pavimenti nuovi in tinta chiara e rifacimento completo del bagno, pertanto è pronto per essere acquistato, arredato e abitato fin da subito! Al quarto piano, abbinata all'appartamento, c'è un soffitta. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, autoclave per l'acqua. Non aspettare, occasioni come queste vanno prese al volo! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Trilocale a Cervignano del Friuli

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
Situato a poca distanza dal centro di Cervignano del Friuli, questo appartamento al secondo piano offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comodità e tranquillità senza rinunciare ai servizi principali.
L'ingresso, ampio e accogliente, introduce alla zona giorno, dove troviamo una pratica cucina abitabile con accesso diretto a una comoda veranda, perfetta per pranzi all'aperto. A completare l'area giorno si apre un soggiorno molto spazioso e facilmente personalizzabile, dal quale si accede a una seconda veranda, ideale come spazio relax o zona hobby.
La zona notte è composta da una camera singola e da una camera matrimoniale, entrambe di buone dimensioni.
A completare la proprietà sono presenti un garage con la cantina e un piccolo appezzamento di giardino privato, ideale per realizzare un orto o uno spazio verde personale.
L'appartamento è abitabile fin da subito, anche se necessita di piccoli interventi di ammodernamento per essere reso pienamente ideale e valorizzarne tutto il potenziale.

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Ti propongo un comodo MINI APPARTAMENTO, di 58 mq, posto al terzo piano con ascensore, di un condominio composto da alloggi, uffici, studi medici ed attività commerciali, posto in pieno centro di Cervignano del Friuli, ma allo stesso tempo senza il rumore del traffico e con una vista stupenda! L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazza, bagno cieco con vasca, camera matrimoniale e un comodo ripostiglio! Il riscaldamento è autonomo con caldaia standard del 2013. Al piano primo completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Se conosci Cervignano del Friuli, hai già individuato la zona! Si trova a pochi passi dalla piazza principale e tutti gli altri principali servizi sono accessibili a piedi senza l'uso dell'automobile. E' una soluzione ideale come investimento, ma anche per giovani coppie o singles. Cosa stai aspettando? Non fartelo scappare!
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: RP2072
C.E.: E IPE: 191.07 kWh/mq

MINIA APPARTAMENTO con una vista mozzafiato!

Francesco

In centro a Cervignano vendo appartamento nuovo in classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, porta blindata, serramenti con triplo vetro,ascensore,condominio signorile.

Appartamento nuovo

Cervignano, zona scuole elementari, ampio appartamento bilivello situato al terzo ed ultimo piano di palazzo di sei unità composto al livello sottostante da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre belle camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, due bagni finestrati ( uno con doccia e uno con vasca ) e uno studio. L' elemento distintivo è il secondo livello, dove trova alloggio una stupenda mansarda con una favolosa terrazza di oltre 20 mq! Conclude la bella realtà un'autorimessa ad uso esclusivo. I generosi spazi e la vicinanza a tutti i servizi, rendono l'appartamento una soluzione perfetta per famiglie.
RIFERIMENTO: V000349

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Spaziosa realtà a pochi passi dal centro

Althea Immobiliare

In zona residenziale, a due passi dal centro cittadino, proponiamo appartamento sito al piano primo in condominio servito da ascensore. L'immobile è composto internamente da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, due terrazzi e bagno completo. 
Completa la proprietà un box auto al piano terra. Termoautonomo. Da ripristinare!!!

Classe energetica: E - Epgl. non rinnovabile: 98,35 kWh/mq - Epgl. rinnovabile: 1,1500 kWh/mq - Emissioni di CO2: 48,21 kg/mq.

Euro: 108.000.

Il contenuto integrale del presente annuncio e le rappresentazioni fotografiche non costituiscono elemento contrattuale, ma sono da considerarsi puramente indicativi.

Per informazioni, valutazioni, consulenze, stime: Althea Immobiliare - via Savoia 28 - 34079 - Staranzano (Go) - Tel/Fax: 0481/710003 - info@altheaimmobiliare.it - www.altheaimmobiliare.it

Cervignano:appartamento e box auto

Cervignano del Friuli, via Garibaldi, in palazzina di soli 5 enti, con pochissime spese condominiali (luce e pulizia scale) appartamento con comodo soggiorno/zona cottura, 2 camere, bagno e terrazza. L'appartamento in ottime condizioni attualmente è locato fino al 31/07/2027 con un canone mensile di 480 euro. Ideale come investimento!!!

Cl. En. "F" EPgl,nren 174,27 kWh/mq.anno

Cervignano bicamere in centro

Cervignano, via Sarcinelli, miniappartamento al secondo e ultimo piano servito da ascensore. Soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, ripostiglio, terrazza e garage. L'appartamento in gran parte già arredato, è affittato fino a novembre '26. Ideale per chi desidera fare un investimento contenuto per una rendita sicura.

Cl. En. "F" EPgl,nren 159.08 kWh/mq.anno

Cervignano, via della Turisella, in zona tranquillissima, al secondo piano servito da ascensore, comodo miniappartamento con ingresso, soggiorno, cucina separata e abitabile, camera matrimoniale, bagno, lunga terrazza, garage e parte della soffitta condominiale. L'appartamento, anni '90 è termoautonomo, in perfette condizioni e soleggiato essendo esposto a ovest. Ideale per chi ricerca, anche in un miniappartamento, la peculiarità di separare la cucina da soggiorno e desidera vivere in un ambiente luminosissimo. 

Cl. En. "D" EPgl,nren 102,63 kWh/mq.anno

Cervignano comodo miniappartamento

Cervignano, via Monfalcone, in condominio del 2005 completamente rifatto con bonus 110% ottimo miniappartamento al secondo e ultimo piano. L'intervento ha previsto il rifacimento completo del tetto, l'installazione dei pannelli fotovoltaici (recupero GSE), l'applicazione del cappotto esterno, la sostituzione completa dei serramenti e l'installazione del climatizzatore. L'appartamento è completamente arredato, ha una bella terrazza esposta al sole e un comodo garage. Pronto per essere abitato e ideale come investimento. 
Cl. En "A3" EPgl,nren 56.02 kWh/mq.anno.

Cervignano perfetto miniappartamento

Cervignano, via del Zotto, esclusivo, grande e perfetto appartamento anni '90 al terzo piano con ascensore. Ingresso, ampio soggiorno/salotto, cucina di dimensioni eccezionali, due comodissime camere, due bagni e un'ulteriore particolare stanza da adibire a studio oppure a terza camera; terrazza, garage e soffitta all'ultimo piano. L'appartamento è stato quasi completamente ristrutturato nel 2012, per cui si trova in perfette condizioni generali, è carinissimo e per l'esposizione a sud/ovest luminosissimo. Ideale per chi cerca un abitazione super comoda, accogliente e gradevole in pieno centro cittadino.

Cl.En. "D" Epgl,nren 78,7 kWh/mq.anno

Cervignano ampio bicamere biservizi

In una zona residenziale tranquilla e ricercata di Cervignano del Friuli proponiamo in vendita un elegante appartamento del 2011, situato al secondo e ultimo piano di un condominio curato e di sole 9 unità.
Una soluzione luminosa, moderna e con spese di gestione estremamente contenute.

L'abitazione conta 100 mq commerciali ed è così composta:
o ingresso su soggiorno luminoso con ampia porta finestra esposta a sud-est;
o cucina separata, comoda e funzionale;
o disimpegno;
o bagno/lavanderia finestrato con doccia;
o secondo bagno finestrato con doccia;
o camera matrimoniale ampia;
o seconda camera con metrature paragonabili alla matrimoniale.

L'appartamento si distingue per la qualità delle sue dotazioni:
o riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione;
o climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte;
o serramenti in legno con doppio vetro e zanzariere;
o soffitto in legno a vista in tutto l'immobile;
o eccellente isolamento acustico;
o zero parti comuni con altri appartamenti, ad eccezione della scala condominiale.

Uno dei punti di forza è l'impianto fotovoltaico da 4,6 kW con batteria di accumulo da 5 kW, che permette di ridurre al minimo le spese energetiche, limitandole ai soli costi fissi.
La classe energetica A2 rende l'immobile idoneo al mutuo green, con tassi agevolati.

All'esterno troviamo un terrazzo coperto con accesso dal soggiorno, perfetto da vivere come una vera stanza aggiuntiva per buona parte dell'anno.
A completare la proprietà, garage con porta sezionale motorizzata.

Luminoso bicamere

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, recente e curato appartamento, disposto su due livelli, sito al secondo ed ultimo piano, in scala di soli 5 enti. E' composto da ingresso su una luminosa zona pranzo salotto con adiacente la cucina separata e funzionale, disimpegno, bagno con box doccia finestrato e terrazzo. Al piano notte troviamo disimpegno, tre camere da letto ed un bagno con vasca. Posto auto scoperto di proprietà al piano terra. Giardino condominiale. E' dotato di riscaldamento tradizionale con caldaia a condensazione, pannelli solari per l'acqua calda, climatizzatori in pompa di calore su entrambi i piani, sistema d'allarme e cappotto termico. Esposto a sud. Viene venduto parzialmente arredato. Possibilità di garage doppio, venduto separatamente.
Per informazioni e visite contattare il 345 8436728

Recente tricamere biservizi

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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