PROJECT IMMOBILIARE di geom_ Enrico Fonda

PORTO SAN ROCCO - MQ. 67 CON GIARDINO E TERRAZZO VISTA SUL CANALE 

Nel prestigioso complesso residenziale di PORTO SAN ROCCO, appartamento di mq. 67 con doppio affaccio, a pochi passi dal mare.
Ristrutturato con materiali di pregio e porte interne Garofoli bianche. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista dotata di penisola; le grandi vetrate garantiscono luminosità e permettono l'accesso al terrazzo sotto il porticato (piano 1°) con suggestiva vista sul canale. Ripostiglio attrezzato con serranda elettrica.
La zona notte è composta da 1 spaziosa camera matrimoniale e da 1 bagno nuovo completo, con moderna doccia walk-in. Dalla camera si accede a giardinetto privato al piano terra.
Porta blindata, con interno bianco, impianto di climatizzazione nuovo (2026), posto auto privato. Impianto clima dual split aumentato a 12.000 btu con inverter. Tendaggi in lino uniformi bianchi.
Arredato, incluso divano letto matrimoniale.
ZERO BARRIERE ARCHITETTONICHE.
Tutto il complesso è videosorveglaito. 
Parco interno.
ASCENSORE
APE A1
Prezzo: € 319.000

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Porto san rocco appartamento mq. 67

TRIESTE EST d.i.

VIA PAISIELLO - All'ultimo piano di uno stabile degli anni '80 dotato di ascensore, proponiamo un luminosissimo appartamento trilocale di circa 80 mq con vista aperta a sud e scorcio mare. 
Ingresso nel soggiorno dal quale si accede al poggiolo di circa 4,5 mq, cucina semi-abitabile, comodo ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola e bagno cieco completo con la doccia.
Riscaldamento termoautnomo con caldaia a gas metano. 
Zona servita e pianeggiante.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A TRIESTE

Equipe Immobiliare

In una delle zone più tranquille e verdi di Sistiana, proponiamo in vendita un accogliente appartamento ideale per chi desidera un rifugio silenzioso a due passi dal mare.
Situato in una zona residenziale, l'immobile si trova a pochi metri dal centro di Sistiana, con negozi, trasporti e tutti i servizi essenziali. La posizione strategica lo rende perfetto sia come punto d'appoggio per le vacanze al mare, sia come investimento per affitti turistici.

Caratteristiche dell'immobile:
-Cucina con ampia dispensa.
-Soggiorno luminoso con accesso ad ampio terrazzo panoramico con vista a 180° sul verde e scorcio mare.
-Camera da letto matrimoniale.
-Bagno completo e finestrato con doccia.
-Comoda veranda ripostiglio.

Punti di forza dell'immobile:
-Travi a vista che donano carattere agli ambienti.
-Pavimento in parquet.
-Infissi in pvc con vetrocamera.
-Termoautonomo con caldaia a gas.
-Porta blindata.
-Vicinanza alla discesa mare della Baia di Sistiana.
-Facilità di parcheggio.

Classe Energetica: E; EP gl, nren: 217.11 kWh/mq anno

L'appartamento è in buono stato, con spazi facilmente modulabili e personalizzabili per rispondere a diverse esigenze.
Un'occasione interessante per chi cerca tranquillità, natura e comodità, senza rinunciare alla vicinanza dal mare e dai servizi offerti dal caratteristico centro di Sistiana.

Sistiana nel verde, con terrazzo

Rizza Immobiliare

Rizza Immobiliare propone in vendita luminoso appartamento bilivello con giardino e box auto doppio.
In Vicolo delle Rose, immerso nel verde e con vista aperta sul mare, proponiamo un appartamento ristrutturato al secondo piano di un condominio di pochi enti costruito nei primi anni 2000.
L'immobile si compone al piano d'ingresso di un atrio, un bagno completo finestrato, una stanza adibita a cabina armadio e studio, ampio soggiorno con terrazzo abitabile e cucina con accesso al giardino.
Al piano superiore troviamo la camera matrimoniale, un bagno completo finestrato e una stanza di generose dimensioni perfetta per famiglie con più figli.
Completa la proprietà un box doppio con ulteriore vano annesso da utilizzare come cantina.
Il riscaldamento è di tipo autonomo ed è presente l'aria condizionata in entrambi i piani. L'acqua è centralizzata e il conteggio dei consumi viene fatto annualmente.
I punti forti dell'immobile sono il giardino di 100mq che permette di vivere momenti all'aria aperta, la terrazza abitabile per godersi la vista e la presenza di un box doppio molto ampio.
Le spese condominiali ammontano a 85€ al mese.
Per maggiori informazioni contattare ###phonenumber### (Mathias) o ###phonenumber### (Giulia) o mandare email al nostro ufficio: info@rizzaimmobiliare.com

0789 - bilivello con giardino vicolo delle rose

Commerciale n. 154 bicamere con terrazzo vista mare

VISTA MARE ultimo e 3° piano circa 80 mq. Ingresso ampio e accogliente con armadio a muro, cucina abitabile con accesso ad ampio terrazzo abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 studiolo (eventualmente utilizzabile come stanzetta singola), 1 salotto molto ampio con vista mare. Bagno finestrato, con doccia walk-in e soffione a soffitto con vaporizzatore e cromoterapia. cantina. Riscaldamento autonomo. Sp.cond. €50 mensili. NO ascensore. Posto auto condominiale non assegnato. Impianto clima. Caldaia nuova. Completamente arredato e ristrutturato fine lavori maggio 2026. Pavimentazione uniforme tipo parquet scuro. 
APE C kWh 99.92
€ 249.000 TRATT.

Via commerciale 154 vista mare bicamere

Trieste San Giusto

ALTURA - Piano alto, con ascensore e con vista panoramica città/mare e sul verde, proponiamo soleggiato appartamento in buone condizioni composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo vivibile, cucina con balcone, due camere matrimoniali, due bagni completi e finestrati, ripostiglio, armadio a muro e grande soffitta. Ampia disponibilità parcheggio in zona dedicata con accesso con sbarra telecomandata. Zona molto tranquilla e ottimamente servita dai mezzi. Classe F EPgl 153,83 
€ 184.000
www.gabettitrieste.it
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Appartamento Trieste [Rif. 596VRG]

VENDITA NUDA PROPRIETÀ

Nel cuore della via principale del caratteristico e storico rione di Servola, proponiamo luminoso appartamento all'ultimo piano con mansarda collegata internamente e splendida vista mare.
L'abitazione di 108 mq vanta una distribuzione interna ottimale, offrendo ambienti ampi e confortevoli: si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto al poggiolo panoramico, ideale per godere del sole e dei tramonti sul golfo, di una cucina semi abitabile, due spaziose camere matrimoniali e uno studio; il ripostiglio e il bagno finestrato con vasca idromassaggio completano il piano principale.
Una suggestiva scala in legno porta alla mansarda, dove si sviluppa un ambiente intimo e caldo, arricchito da un caminetto, un secondo servizio e una terrazza a vasca, perfetta per momenti di relax e privacy.
Entrambi i livelli sono dotati di climatizzazione caldo/freddo.

Il fascino di Servola, la vista sul mare, il vantaggio della nuda proprietà che guarda al futuro: acquista ora un appartamento unico risparmiando

Nuda Proprietà a Servola

TRIESTE CENTRO srl

NOVE VALDIRIVO
L'alloggio che proponiamo in vendita è l'unico trilocale con un terrazzino esterno di proprietà. Questa particolarità dona a questo appartamento un dettaglio che lo differenzia dalle altre proposte. 
L'immobile è situato all'interno di una palazzina interamente rivisitata e ristrutturata con cura e sapienza. Le pietre a vista degli archi al piano terra donano alla preziosa autorimessa un fascino d'epoca. L'edificio è dotato di pannelli solari, coibentazione esterna, infissi in triplo vetro e nessuna barriera architettonica.
L'alloggio ha una spaziosa zona giorno con angolo cottura e con accesso al terrazzino. Questo ambiente ha inoltre una pratica dispensa nelle adiacenze dell'angolo cottura. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio e una camera doppia dove nelle vicinanze è sitato un bagno completo cieco e attacco per la lavatrice. 
Il riscaldamento è con gestione autonoma dei consumi e ogni ambiente è regolabile autonomamente. 
Vivere a pochi passi dal mare e dai punti più iconici di Trieste, raggiungendo Piazza Unità d'Italia e il Canale di Ponterosso in pochissimi minuti. 
Se vuoi visitare questo o gli altri appartamenti appena realizzati chiamaci per fissare un appuntamento.
Per ulteriori informazioni contattaci allo ###phonenumber### via mail tscc4@tecnocasa.it o WhatsApp ###phonenumber### Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Omega S.r.l.

Palazzina edificata negli anni '70 dotata di ascensore e recentemente riqualificata grazie all'installazione del cappotto termico sulle facciate e della sostituzione della centrale termica (classe energetica A2). Luminoso e panoramico ultimo piano con esposizione angolare. Atrio aperto sulla spaziosa zona giorno con angolo cottura con doppia uscita al terrazzino con vista aperta e scorcio mare. Camera matrimoniale e cameretta. Bagno completo finestrato con doccia e due ripostigli. Parcheggio condominiale e posti moto sottoportico. Ottime condizioni interne, infissi in pvc a taglio termico, porta blindata, climatizzatore, impianto elettrico a norma certificato.
C.E.: A2 IPE: 86.90 kWh/mq

BORGO SAN SERGIO - Ultimo piano con ascensore.

Eleganza, luce e vista mare.

Un panorama che conquista al primo sguardo, materiali di pregio e una location unica: questo trilocale di 75 mq al sesto piano di Porto Piccolo Sistiana è una proprietà di grande fascino, perfettamente inserita nel contesto raffinato del borgo più esclusivo dell'alto Adriatico.

L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, che si apre sulla terrazza esposta a sud-ovest. Da qui, la vista mare aperta regala una sensazione di libertà e continuità con il paesaggio circostante, dove il legno del pavimento dialoga con l'azzurro dell'acqua e la pietra chiara delle architetture di Porto Piccolo.

Gli interni sono stati progettati con cura artigianale e attenzione ai dettagli: cucina su misura, arredi in legno massello, travi a vista e pavimenti in parquet contribuiscono a creare un ambiente elegante e accogliente, dove ogni elemento è in armonia con gli altri.

La camera padronale è ampia e luminosa, caratterizzata da toni naturali e mobili su misura. La seconda stanza, oggi arredata come singola, può facilmente diventare uno studio o una camera ospiti.
Il bagno, curato nelle linee e nei materiali, completa la zona notte con uno stile sobrio ed elegante.

L'appartamento dispone di impianto di climatizzazione, cantina in muratura sullo stesso piano e ampio box auto privato, raggiungibile con ascensore. Un valore aggiunto in contesti di questo livello.

Il complesso di Porto Piccolo offre tutti i comfort di un resort di lusso: boutique, ristoranti, centro benessere, spa, spiaggia privata e marina con ormeggi, tutto a pochi passi da casa.
A soli 18 km da Trieste, facilmente raggiungibile dall'autostrada e ben collegato all'aereoporto, questo appartamento rappresenta una perfetta combinazione di design, comfort e panorama.

Una proprietà esclusiva, dove la qualità costruttiva, la luce e la vista sul mare creano un'esperienza abitativa davvero unica.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Porto Piccolo, charme vista mare

Marco

Salve sono alle ricerca di una casa indipendente zona Trieste e provincia da permutare con il mio appartamento in una delle zone più appetibili della città con vista mare e parcheggio privato, mq 100. Se questa soluzione potrebbe interessare a qualcuno sono a disposizione per ulteriori dettagli/foto etc. Non voglio essere contattato da agenzie

Appartamento in PERMUTA

ANTICA TRIESTE - Professione Immobiliare

Nel tratto più strategico di Viale Miramare, tra il centro di Trieste, il Porto Vecchio in piena riqualificazione e Barcola, proponiamo un appartamento pari a primo ingresso che colpisce fin dal primo momento per luce, atmosfera e qualità degli spazi.

L'immobile si trova al terzo piano senza ascensore ed è composto da un'ampia zona living open space con cucina a vista e splendida vista aperta verso il mare e il Porto Vecchio, dove i tramonti diventano parte della casa. La zona giorno è molto luminosa, moderna e già dotata di climatizzatore.

La zona notte offre invece due camere matrimoniali molto ampie e silenziose, affacciate sul verde e sul bosco retrostante, di cui una con bagno padronale privato. Presente inoltre un secondo bagno completo, elegante e spazioso.

Completano la proprietà una grande cantina finestrata in muratura di circa 18 mq e la comodità di poter parcheggiare all'interno della corte condominiale accessibile tramite cancello.

Riscaldamento centralizzato, spese condominiali contenute comprensive di riscaldamento e arredo curato davvero con gusto.

Una soluzione rara per chi cerca un appartamento pronto da vivere, luminoso, moderno e in una posizione destinata a crescere sempre di più nel valore.

Antica Trieste - Professione Immobiliare

Viale miramare - design moderno barcola

Tirabora Immobiliare

Palazzina esclusiva fronte mare a Muggia, Trieste, con 10 appartamenti completamente ristrutturati e arredati, già operativi nel settore degli affitti brevi (short rent) e sei posti auto di proprietà. 
Posizione privilegiata: situata in una delle località più affascinanti del Golfo di Trieste, adiacente il rinomato borgo di Porto San Rocco, la palazzina gode di una vista aperta verso il mare, raggiungibile a pochi passi dall'ingresso. Attualmente l'immobile è a reddito con una resa del denaro del 10% lordi annui. Grazie alla sua posizione strategica e alla comprovata attività di short rent, la palazzina rappresenta un investimento sicuro e redditizio, con un flusso di cassa costante. Incredibile opportunità di investimento per chi desidera proseguire nell'attività ricettiva, optare per una locazione più stanziale prevedendo una resa del denaro simile alla attuale ma anche valida possibilità di sviluppo immobiliare per chi desidera ridisegnare l'immobile per esigenze abitative. Trattative riservate. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo ###phonenumber### o info@tirabora.it

Appartamento di 800 m² con più di 5 locali a Muggi

Agenzia Immobiliare Il Castello tel. 0432501464

Rif: (129014088) - Appartamento di circa 75 mq, elegantemente arredato, situato all'interno di un esclusivo complesso residenziale con servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24.

SISTIANA ( TS) 
L'immobile si distingue per l'ampia terrazza panoramica con splendida vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, offrono comfort e funzionalità in un contesto riservato e prestigioso.
Completa la proprietà un doppio garage, elemento di grande valore e praticità.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, tranquillo e dotato di ogni comfort, a pochi passi dal mare. Classe A+
INFO: Valentina ###phonenumber###
MAIL : valentina@immobiliarecastello.ud.it 
SISTIANA ( TS ) 
An elegantly furnished apartment of approximately 75 square meters, located within an exclusive residential complex with 24-hour security.
The property stands out for its spacious panoramic terrace with a stunning sea view, ideal for relaxing and socializing outdoors. The bright and well-laid-out interior spaces offer comfort and functionality in a private and prestigious setting.
The property includes a double garage, a highly valuable and practical feature.
An ideal solution for those seeking to live in an exclusive, peaceful setting equipped with every comfort, just a short walk from the sea. Energy efficiency rating A+ 

INFO : Valentina + ###phonenumber###

Appartamento di 75 m² con 4 locali e box auto dopp

VISTA MARE - Muggia, via Battisti, a pochi passi dal centro storico e a soli 20 metri dalla spiaggia libera, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 158 mq situato al secondo ed ultimo piano di uno stabile recentemente ristrutturato nelle facciate e nel tetto.

L'immobile si distingue per la splendida vista aperta sul Golfo di Trieste e per gli ambienti spaziosi e luminosi. L'ingresso avviene tramite una grande terrazza condominiale; sia questa area sia l'accesso dalla strada dispongono di pratici vani ripostiglio ad uso comune.

Internamente l'appartamento è composto da un ampio corridoio centrale, quattro camere affacciate lato mare con incantevole vista panoramica, zona giorno esposta a sud, bagno finestrato e lavanderia.

Dotato di riscaldamento autonomo, due impianti di climatizzazione e suggestivo caminetto bifacciale a legna.

Completamente ristrutturato negli ultimi 15 anni, si presenta in ottime condizioni ed è la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti generosi.

Le immagini presenti nell'annuncio sono state ottimizzate digitalmente al solo scopo di valorizzare gli ambienti, mantenendo fedelmente dimensioni e caratteristiche reali dell'immobile.

Spese condominiali contenute: circa € 80/mese.
Classe energetica: APE E.

Prezzo richiesto: € 319.000.

Muggia - Appartametno 158 mq Vista mare

altipiano immobiliare

MUGGIA CENTRO VISTA MARE in piccola palazzina completamente ristrutturata nel 2024 con ascensore vendesi splendido appartamento primingresso composto da : atrio, soggiorno, cucina all'americana, camera da letto bagno, riscaldamento autonomo con pompa di calore e climatizzazione, Cl. C € 250.000,00

Muggia centro vista mare

Palazzina recente in buone condizioni generali, dotata di ascensore e parcheggio condominiale. Luminoso e panoramico appartamento ad angolo sito all'ultimo piano (quinto) con vista aperta e scorcio mare. Atrio aperto sulla zona giorno con angolo cottura ed uscita al balcone. Camera matrimoniale con secondo balcone e cameretta. Bagno finestrato con doccia e spaziosa soffitta. Ottime condizioni interne, porta blindata, climatizzatore, infissi in pvc, impianti a norma, possibilità di rimanere arredato.
Riferimento: Campanelle_74
C.E.: G IPE: 266.67 kWh/mq

CAMPANELLE - Ultimo piano con ascensore.

Piccola palazzina in buone condizioni ubicata zona residenziale e verde defilata dal traffico. Appartamento sito al primo piano con doppio affaccio. Corridoio d'ingresso con armadio a muro, soggiorno con terrazzino esposto a sud con vista aperta e scorcio mare. Cucina abitabile, camera matrimoniale. Bagno completo finestrato con doccia, cantina e posto auto di proprietà in autorimessa. L'appartamento si presenta in ottime condizioni in quanto è stato ristrutturato nel 2017 e c'è la possibilità che rimanga arredato.
Riferimento: San Pasquale
C.E.: F IPE: 224.94 kWh/mq

VIA SAN PASQUALE - Ristrutturato con terrazzino e

Kronos Immobiliare

Rif:RT539 (127529390) - Situato in un contesto di assoluta tranquillità e fascino, questo appartamento rappresenta una rara opportunità abitativa. Inserito in una villa di sole tre unità, l'immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione, garantendo finiture di lusso e impianti di ultima generazione.
La villa è circondata da un parco di ca. 2000mq al quale si accede da un vialetto privato.
L'abitazione è composta da: ingresso, cucina abitabile con terrazzo di ca. 10 mq, elegante salone, 3 camere da letto, ampio studio (o quarta camera da letto) e tre bagni.
Le finiture di pregio, la vicinanza con il centro città e il verde che ci circondano valorizzano l'appartamento unico nel suo genere.
La villa dispone anche di un terrazzo con vista a 360 gradi, dal mare al colle di Scorcola.
Completa la proprietà un garage e un posto macchina.

Le informazioni contenute nel sito non costituiscono termine contrattuale e le metrature sono indicative. Per questo immobile contattare la sede di Trieste ###phonenumber### - Via delle Torri, 2/b

Appartamento di 196 m² con 5 locali e box auto a T

NOVE VALDIRIVO
Esclusivo attico con importanti altezze interne, travi a vista, esposizione aperta e con grande box auto al piano terra.
L'immobile è situato all'interno di una palazzina interamente rivisitata e ristrutturata con cura e sapienza. Le pietre a vista degli archi al piano terra donano alla preziosa autorimessa un fascino d'epoca. L'edificio è dotato di pannelli solari, coibentazione esterna, infissi in triplo vetro e nessuna barriera architettonica.
La zona living è caretterizzata dal soffitto con travi a vista con altezze di 3.77 metri. In questo ambiente è possibile installare una zona cottura con penisola. Sono presenti inoltre due porte finestre che rendono la stanza ancora più luminosa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una camera singola, uno spazioso studio con due abbaini esposto su Via Valdirivo e un bagno completo e fiestrato. 
Il riscaldamento è con gestione autonoma dei consumi e ogni ambiente è regolabile autonomamente. 
Vivere a pochi passi dal mare e dai punti più iconici di Trieste, raggiungendo Piazza Unità d'Italia e il Canale di Ponterosso in pochissimi minuti. 
Se vuoi visitare questo o gli altri appartamenti appena realizzati chiamaci per fissare un appuntamento.
Per ulteriori informazioni contattaci allo ###phonenumber### o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

MULTILOCALE A TRIESTE

NOVE VALDIRIVO
L'immobile è situato all'interno di una palazzina interamente rivisitata e ristrutturata con cura e sapienza. Le pietre a vista degli archi al piano terra donano alla preziosa autorimessa un fascino d'epoca. L'edificio è dotato di pannelli solari, coibentazione esterna, infissi in triplo vetro e nessuna barriera architettonica.
Dall'atrio d'ingresso accediamo direttamente alla zona living. Troviamo un soggiorno con angolo cottura esposto su Via Valdirivo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato e una camera singola dove nelle vicinanze è situato un pratico ripostiglio con attacco per la lavatrice. 
Il riscaldamento è con gestione autonoma dei consumi e ogni ambiente è regolabile autonomamente. 
Vivere a pochi passi dal mare e dai punti più iconici di Trieste, raggiungendo Piazza Unità d'Italia e il Canale di Ponterosso in pochissimi minuti. 
Se vuoi visitare questo o gli altri appartamenti appena realizzati chiamaci per fissare un appuntamento.
Per ulteriori informazioni contattaci allo ###phonenumber### via mail tscc4@tecnocasa.it o WhatsApp ###phonenumber### Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

VIA SAN PASQUALE
Proponiamo in vendita appartamento bilivello, con ingresso indipendente, balconata e terrazza vivibile fronte mare. Al primo piano troviamo un ampio salone di rappresentanza con caminetto a legna e affaccio su balconata coperta con stupenda vista panoramica mare e monti e una cucina abitabile ben organizzata con zona dispensa; la zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola ampia, un bagno completo finestrato con vasca e balcone di servizio e un bagno/lavanderia. Salendo al secondo piano si accede a una mansarda dalle altezze generose, con ampi velux e completamente sfruttabile, servita da un secondo bagno finestrato con doccia. Anche questo piano affaccia su una grande terrazza vivibile anch'essa completamente fronte mare. Ottime le condizioni interne. Grande veranda uso ripostiglio. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Possibilità acquisto box grande con soppalco ad €65.000. 
Classe F EPgl 169,43
€405.000
www.gabettitrieste.it
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Appartamento Trieste [Rif. 585VRG]

Teknoimmobiliare & ImmobiliareGabbiano

## Vista Mare e Comfort Moderno: Il Tuo Rifugio a Servola

Sogni una casa dove la luce del mare entra dalle finestre e lo stress del parcheggio è solo un lontano ricordo? Situato in una posizione defilata e tranquilla, ma a pochi passi da ogni comodità, proponiamo un **elegante appartamento totalmente arredato** al terzo piano di uno stabile recentemente riqualificato.

Prezzo € 200.000

### Caratteristiche Principali

L'immobile si trova in un palazzo che ha beneficiato dei lavori del **"Superbonus"**, con rifacimento delle facciate e installazione del **cappotto termico**, garantendo un isolamento perfetto e un design moderno e curato.

**Gli spazi interni:**

* **Zona Giorno:** Ingresso accogliente che conduce a una spaziosa **cucina abitabile**, perfetta per chi ama cucinare, con accesso diretto alla terrazza.

* **Il Relax:** Un ampio e luminoso salotto dove rilassarsi a fine giornata.

* **Vista * Una splendida **terrazza con vista mare aperta**, il luogo ideale per colazioni al sole o aperitivi al tramonto.

* **Zona Notte:** Due grandi camere matrimoniali, spaziose e silenziose.

* **Comfort:** Bagno completo e finestrato, curato in ogni dettaglio.

L'appartamento viene consegnato **completamente arredato** con gusto e attenzione ai particolari. Completa la proprietà una **comoda cantina**.

### Posizione e Servizi

Via di Servola 2/2: una zona strategica per chi cerca la pace senza rinunciare ai servizi.

* **Sotto casa:** Fermate bus, negozi di vicinato, scuole e farmacie.

* * facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

> **Perché sceglierlo?** È la soluzione "chiavi in mano" ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, efficiente dal punto di vista energetico e con quel tocco di blu dell'Adriatico sempre all'orizzonte.

>

** Non perdere questa opportunità. Contattaci per fissare una visita!**

Trieste: Vista Mare

Diego

NO AGENZIE - Appartamento con spettacolare VISTA MARE e CITTÀ in palazzina signorile, silenzioso, posto al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, grande salone (con canna fumaria e predisposizione per caminetto) con 5 finestre 2 portafinestre con accesso a 2 terrazze abitabili entrambe con totale vista golfo, cucina abitabile con accesso, tre camere da letto, due bagni finestrati, ripostiglio con cassaforte, due armadi a muro, box auto doppio con punto ricarica personale per auto elettrica a 220 kw raggiungibile con ascensore, cantina in muratura, giardino condominiale, sito a due passi da tutti i servizi e mezzi pubblici, termoautonomo, climatizzato.

Appartamento vista mare a Gretta

Elegante casa indipendente tra charme rustico e design contemporaneo

Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 350 mq (cat. A/7), situata nella rinomata zona di Lazzaretto, a soli 400 metri dalla spiaggia libera di Lazzaretto, in una posizione ideale per chi desidera vivere a contatto con il mare senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità.

L'immobile è frutto di una sapiente ristrutturazione che unisce armoniosamente il fascino della struttura originaria in mattoni con un ampliamento moderno, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo.

Si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato troviamo una comoda cantina e una funzionale lavanderia. Il piano terra accoglie un ampio e luminosissimo open space con cucina a vista, arricchito da dispensa e zona biblioteca, ideale per vivere e condividere gli spazi in totale convivialità.

La zona notte, distribuita ai piani superiori, offre ben 5 camere matrimoniali: al primo piano tre spaziose stanze con due bagni finestrati, mentre al secondo piano ulteriori due camere, ciascuna con bagno privato e accesso diretto a un ampio terrazzo riservato.

La proprietà si distingue per l'attenzione ai dettagli: travi a vista, scuri in legno e finiture di pregio valorizzano ogni ambiente. Gli spazi esterni, curati e armoniosi, permettono di vivere appieno la natura e la tranquillità circostante.

Prezzo: €1.250.000

Elegante Casa Indipendente - Località Lazzaretto

In una delle posizioni più affascinanti di Trieste, sopra la Strada Costiera e con una vista aperta che abbraccia l'intero Golfo di Trieste, proponiamo in vendita una proprietà davvero unica situata in via del Pucino 37/6.
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 177 mq e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e per il forte legame con gli spazi esterni, pensati per vivere appieno la bellezza del panorama e la tranquillità della zona.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo, impreziosito da una stufa a pellet e con accesso diretto al terrazzo e al giardino. La cucina abitabile è separata e conduce alla lavanderia, anch'essa collegata all'esterno. Sullo stesso livello è presente un bagno cieco con doccia, una cabina armadio/sgabuzzino e l'entrata diretta all'ascensore.
Il piano superiore ospita la zona notte composta da una stanza singola e una camera matrimoniale, entrambe con accesso al terrazzo panoramico. Il bagno del piano è completo di vasca idromassaggio.
La casa è dotata di impianto di climatizzazione e sistema di allarme antifurto. I pavimenti e i serramenti in legno contribuiscono a creare un'atmosfera calda ed elegante.
Un elemento di grande valore è l'ascensore privato che collega direttamente il piano inferiore dell'abitazione con il box auto doppio di 54 mq, dal quale si accede direttamente alla casa. All'interno del garage sono presenti l'acqua e uno spazio utilizzato come cantina.
Gli spazi esterni sono curati nei minimi dettagli: davanti alla casa si apre un magnifico terrazzo coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Il giardino, mantenuto con grande attenzione, ospita una piscina/vasca idromassaggio, una doccia esterna e un pratico ripostiglio.
Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la sua posizione irripetibile: una vista straordinaria sul mare e sul golfo, difficilmente disponibile sul mercato.
APE: F
1.200.000 euro

Esclusiva proprietà con vista panoramica

IMMOBILIARE 7F srl

VIA ANANIAN:
Luminoso trilocale ristrutturato con terrazzo e scorcio mare
Al sesto piano di uno stabile anni '50 dotato di ascensore, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato con gusto, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi generosi e una piacevole esposizione che regala luce naturale durante tutta la giornata.
L'ingresso, dotato di porta blindata, conduce a un ampio soggiorno accogliente e ben vivibile, con accesso diretto al terrazzo, perfetto per rilassarsi all'aperto o condividere momenti conviviali. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un poggiolo verandato dal quale si può apprezzare un suggestivo scorcio di vista mare.
La zona notte è ben organizzata e comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta di dimensioni generose, ideali sia per una famiglia sia per chi necessita di uno studio o stanza ospiti.
L'appartamento è completato da due bagni entrambi finestrati: uno principale con doccia e un secondo bagno di servizio con wc e lavamani, pratico e funzionale.
La recente ristrutturazione ha valorizzato l'immobile con infissi in PVC, riscaldamento autonomo e finiture curate che lo rendono pronto da abitare senza necessità di interventi.
Grazie al piano alto, all'ottima esposizione e agli spazi ben distribuiti, questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi cerca luminosità, comfort e un appartamento già rinnovato.
Per ulteriori informazioni contattaci allo ###phonenumber### o via mail. Lo studio 'Immobiliare 7F SRL' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

BORGO & DOLINA snc

ALTURA - TRILOCALE
Nel tranquillo rione di Altura, si propone un trilocale con spazi ampi e ben distruibuiti al quarto piano di un condominio dotato di ascensore e senza barriere architettoniche, cappotto e facciate recentemente sottoposte ad Ecobonus 110%.
L'appartamento di 85mq è stato ristrutturato internamente nel 2025. Dispone di due ampie camere da letto, una matrimoniale di 21 mq ed una singola di 13 mq, un bagno finestrato, cucina semiabitabile da cui accedere ad un poggiolo orientato a Nord, ripostiglio di circa 3 mq ed un confortevole soggiorno che permette di godere di una vista aperta e di accedere ad un secondo terrazzo abitabile esposto a sud con vista mare. 
 Completa la proprietà una soffitta al piano sottotetto dello stesso stabile.

La presenza di un ampio parcheggio condominiale garantisce facilità di parcheggio.
A poca distanza a piedi dall'immobile troviamo i mezzi pubblici che permettono di abitare in una zona periferica e tranquilla, ma anche con la comodità di collegamento al centro città.
La zona offre nelle immediate vicinanze: parchi pubblici per bambini, la piscina, la Pista ciclopedonale G. Cottur, una farmacia, strade a grossa percorrenza e l'ospedale.
Questa soluzione immobiliare può essere ideale per famiglie, coppie, per coloro che vogliano abitare in una zona periferica, ma con servizi ed infrastrutture a breve distanza.

Rif: (126096637) - Sistiana ( Ts) In uno dei contesti più esclusivi e riservati di Trieste, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 236 mq, pensato per chi desidera spazio, privacy e una vista semplicemente mozzafiato.

L'abitazione si sviluppa su ampie superfici luminose e armoniose, con una zona giorno di grande rappresentanza che si apre su una splendida terrazza panoramica: uno spazio ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti, con vista aperta sul mare di Trieste, che regala scenari suggestivi in ogni stagione.

La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate, studiate per garantire comfort e tranquillità, inserite in un contesto silenzioso e raffinato. Gli ambienti sono caratterizzati da finiture di qualità e da un'atmosfera elegante e senza tempo.


L'immobile è inserito in un complesso signorile con servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24, elemento che assicura massima serenità e riservatezza ai residenti.

Una residenza unica, ideale per chi cerca lusso discreto, ampi spazi e una vista mare impareggiabile, in una delle location più affascinanti . Classe A!

Sistiana (Ts) In one of Trieste's most exclusive and private locations, we are offering for sale a prestigious 236 m² apartment, designed for those who want space, privacy and simply breathtaking views.

The apartment features large, bright and harmonious spaces, with a grand living area that opens onto a splendid panoramic terrace: an ideal space for relaxing or entertaining guests, with an open view of the Trieste sea, offering picturesque scenery in every season.

The sleeping area has three well-proportioned bedrooms, designed to ensure comfort and tranquillity, set in a quiet and refined environment. The rooms feature high-quality finishes and an elegant, timeless atmosphere.


The property is part of an elegant complex with 24-hour security service, ensuring maximum peace of mind and privacy for residents.

A unique residence, ideal for those see

Appartamento di 236 m² con 4 locali e box auto dop

franco

Privato vende esclusivamente a privato un appartamento di 96 mq al III e penultimo piano di uno stabile ubicato nella parte alta del rione di Gretta, in posizione dominante e con vista aperta su tre lati dell'edificio, molto favorevole in termini di visuale panoramica, qualità dell'aria e luminosità, in quanto affacciato direttamente sulla città e sul golfo di Trieste. L'unità immobiliare è composta da atrio, disimpegno, quattro stanze, servizio igienico finestrato con generoso box doccia, cucinino, due balconi e una cantina di 9 mq. La pavimentazione dell'ingresso, del disimpegno e della stanza con cucinino annesso risulta essere in piastrelle ceramiche in buono stato ma datata, mentre nelle rimanenti 3 stanze troviamo un bel parquet in rovere naturale posato a spina di pesce. Tutti i serramenti esterni, sostituiti di recente, si compongono di telaio in PVC e vetrocamera isolante e si trovano in ottimo stato di conservazione, così come la porta d'ingresso blindata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato ed è stato installato un impianto di climatizzazione la cui unità interna è collocata nel soggiorno. Anche se l'immobile, completamente arredato e attrezzato, risulta fruibile allo stato attuale, la proprietà mette a disposizione dell'acquirente un progetto di revisione del suo layout, ridisegnato per suddividere l'immobile in una luminosissima zona giorno con living room e cucina all'americana, collegate tra loro e magnificamente esposte sul mare, ed una zona notte con due comode camere da letto (di cui una con balcone affacciato sul verde del giardino condominiale), due servizi completi e finestrati ed un'ampia cabina armadio. Anche se l'edificio è privo di ascensore l'accessibilità allo stesso è agevolata dal fatto che il portone di ingresso dello stabile è collocato al livello intermedio tra il II ed il III piano dell'edificio e che solo pochi gradini separano l'ingresso del condominio dal corridoio d'ingresso dell'appartamento.

Appartamento con vista panoramica sul golfo

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