Dati principali

4427 mq

Descrizione

Rif:4650013 - 27/01/2027 (133825392) - Terreno edificabile in asta a Zagarolo (RM) - Via Colle Villa 22 Il lotto unico si trova a Zagarolo (RM) in Via Colle Villa, 22, in un contesto che combina aree edificabili e agricole. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale, con la vicinanza a servizi essenziali e collegamenti stradali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 4.427,00 mq, suddivisa in terreni agricoli e una porzione edificabile. I terreni sono identificati al catasto Terreni al Foglio 41, Particella 168 (Vigneto, classe 2, ha 00 are 40 ca 17) e al Foglio 41, Particella 170 (Vigneto, classe 2, ha 00 are 04 ca 10). È presente anche un fabbricato rurale (Bene N°1) di 90,30 mq, composto al piano terra da 2 vani, w.c. e forno, e al piano seminterrato da locali grotta. L'abitazione rurale è allo stato rustico in buono stato conservativo, ma è prevista la sua demolizione per sfruttare la capacità edificatoria del terreno. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati come vigneto e godono di una destinazione urbanistica mista, ricadendo in parte in zona C (edificabile, sottozona C4) e in parte in zona E (agricola) del PRG comunale. L'area è soggetta a prescrizioni in ambito paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona che offre la possibilità di sviluppare progetti edilizi, grazie alla sua classificazione urbanistica parzialmente edificabile. La posizione garantisce un buon equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai centri abitati e ai servizi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 261.300,00 Offerta minima: € 195.975,00 Rilancio minimo: € 10.400,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 27/01/2027 Termine presentazione offerte: 26/01/2027 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno edificabile * Ampia superficie *

Caratteristiche

• Superficie4427 mq