San Benedetto - Trivano Classe B con cantina

Descrizione

Rif. 32601202-70 Federica Atzeni Agente immobiliare Mistral Group srl ___________________ Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento situato nel cuore di Cagliari, precisamente in Via Tempio. Un'abitazione funzionale, confortevole e ben posizionata, ideale per chi desidera vivere vicino ai principali servizi e alle comodità della città. ATTUALMENTE LOCATO FINO AL 30/11/2026, viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale per investimento con reddito immediato, ma anche una perfetta futura prima abitazione. L'immobile, costruito nel 2000, si presenta in ottimo stato di conservazione, frutto della costante cura dei proprietari. Anche le parti esterne della palazzina risultano ben curate, con una gestione condominiale efficiente e una manutenzione regolare. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di quattro piani, dotata di ascensore, e gode di una piacevole esposizione su due lati che garantisce una buona luminosità naturale. La superficie totale è di 69 mq, ed è composto da tre locali: un soggiorno soleggiato con cucinotto separato, due camere da letto, un bagno con vasca, due ampie verande (una chiusa e sanata con zona lavanderia) e una cantina al piano seminterrato. L'immobile è dotato di infissi in legno con vetrocamera, che assicurano un buon isolamento termico e acustico, videocitofono, gas di città, nonché di impianto di allarme per una maggiore sicurezza e di termo-condizionamento autonomo, che consente una gestione indipendente della temperatura interna. Le spese condominiali ammontano a ? 50,00 mensili. Immobile urbanisticamente conforme, completo di certificato di agibilità e certificazioni degli impianti. Classe energetica B.