Dati principali

137 mq

3 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

OPEN HOUSE 17 OTTOBRE 2026 - SOLO SU PRENOTAZIONE Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram "tempocasacolognosanmaurizio". In piccola palazzina di recente costruzione (2015), composta da poche famiglie, proponiamo in vendita elegante 3 locali di 137 mq, caratterizzato da ampi spazi, finiture di alta qualità e tecnologie all'avanguardia. L'ingresso si apre direttamente sul doppio soggiorno, ambiente ampio e particolarmente luminoso, dal quale si accede al giardino privato di 40mq circa che dispone un impianto di irrigazione già esistente. La cucina abitabile dispone invece di un terrazzo privato, creando un ulteriore spazio esterno funzionale e piacevole. È inoltre possibile valutare il mantenimento della cucina esistente, qualora fosse di interesse. La zona notte è composta da due camere da letto, una con bagno privato dotato di ampio box doccia e un secondo servizio con vasca e finestrato. Grazie all'ampia metratura e alla disposizione degli ambienti, l'appartamento offre la possibilità di essere facilmente trasformato in un 4 locali con semplici modifiche alla distribuzione interna, permettendo di ricavare una stanza aggiuntiva e adattare gli spazi alle esigenze di una famiglia. L'immobile vanta una Classe Energetica A1 e importanti dotazioni dedicate al comfort e all'efficienza: riscaldamento centralizzato a pannelli radianti a pavimento, con termostato indipendente per ogni singolo ambiente, raffrescamento centralizzato geotermico con split e ventilazione meccanica controllata. Completano le dotazioni serramenti in PVC bianchi, cassonetti coibentati, tapparelle in PVC elettriche e domotizzate nella zona giorno e nella zona notte, inferriate completamente apribili e zanzariere a carro armato. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto, da valutare separatamente. U - Classe: A+ - IPE: 82.85 kWh/mq anno

Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie137 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA1
• RiscaldamentoCentralizzato