Salò

Nel cuore del centro storico di Salò, proponiamo in vendita trilocale in contesto di sole due unità abitative.

L'immobile, sito al primo e ULTIMO piano, gode di terrazzo coperto di ben 95 mq.
Accedendo, l'appartamento si compone di ingresso su soggiorno con cucina separata.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca.
Caratteristiche principale di questa RICERCATA soluzione, sono la pavimentazione in parquet e la presenza di travi a vista.
PER APPUNTAMENTI E MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AL ###phonenumber### - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

LUMINOSO TRILOCALE CON TERRAZZO IN CENTRO STORICO

Nel cuore di Salò, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo elegante appartamento trilocale al piano terra con giardino privato.

L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera versatile e un bagno.

Il giardino esclusivo rappresenta un vero valore aggiunto, offrendo uno spazio verde riservato nel centro della città. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi il lungolago, i negozi, i ristoranti e tutti i servizi essenziali.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere il fascino di Salò con il comfort di uno spazio esterno privato.
 - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

LUMINOSO TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO

TECNO GVS srl

APPARTAMENTO TRILOCALE CON VISTA LAGO
A Mezzane, suggestiva frazione collinare di Villanuova sul Clisi, a pochi minuti da Salò e dalle splendide rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale, completamente arredato e inserito in un contesto curato e tranquillo. La proprietà si presta perfettamente sia come casa vacanza sia come investimento, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere momenti di relax o mettere a reddito l'immobile.
L'immobile si apre su un ampio giardino privato con vista lago, uno spazio esterno che rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per momenti di relax e per vivere appieno l'ambiente circostante.
L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno spazioso con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato, pensato per la quotidianità.
Una porta separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno moderno, recentemente ristrutturato. Si specifica che l'immobile è dotato di un cavedio, utlizzato come locale lavanderia e pratico ripostiglio.
Il bagno è stato rifatto e la piscina condominiale è stata rinnovata nel 2025, interventi che rendono l'immobile ancora più interessante anche in prospettiva futura.
Completa la soluzione un box auto coperto, privato e singolo.
Una proposta pronta da vivere, ideale per chi desidera una casa curata, con spazio esterno e inserita in un contesto piacevole, perfetta sia per uso personale che per locazioni turistiche.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A SALÒ

Edilfin srl

Rif: 33091052-73
Classe energetica: D - EPglnr: 113.80 kWh/m²
Rif: NC-052-73 - SALO' - In zona centrale e comoda ai servizi, appartamento trilocale al piano terra servito da ascensore con portico e doppio giardino in residence con piscina. Garage e cantina di proprietà.
Il complesso è stato edificato nel 2009 e si trova a ridosso del centro storico di Salò, nella zona della piazza del mercato, a soli 300mt dal lago.
I principali servizi come supermercato, banca, posta, fermata dei mezzi pubblici, sono raggiungibili comodamente a piedi, così come la rinnovata e panoramica passeggiata del lungolago e la zona pedonale del centro storico con negozi ed attività commerciali aperte durante tutto l'anno.
Per gli amanti della natura, a poche centinaia di metri dalla casa, c'è una pista ciclabile che percorre tutta la Valtenesi fino a Desenzano del Garda.
L'appartamento è un trilocale al piano terra ed è così composto: ingresso nella zona giorno con angolo cottura e doppia porta finestra da cui si accede al porticato privato ed al giardino di proprietà con affaccio sulla piscina condominiale.
Un disimpegno porta alla zona notta dove ci sono una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un garage di 26mq ed una cantina raggiungibli attraverso una scala esterna coperta, oppure attraverso l'ascensore. Grande piscina condominiale.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento - Salò

APPARTAMENTO TRILOCALE CON BALCONE PRIVATO E AUTORIMESSA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In zona riservata di Volciano, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale situato al primo piano di un complesso residenziale composto da sole sei unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'ingresso avviene tramite portoncino blindato e si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno open space, che accoglie il soggiorno e la cucina a vista. Un'ampia porta finestra scorrevole dona luce naturale all'ambiente e conduce al balcone coperto e riservato, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax.
La zona notte, separata da un disimpegno, ospita due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato completo di sanitari sospesi in ceramica e comoda vasca/doccia.
Un elemento distintivo dell'abitazione è la presenza di due soppalchi accessibili dal soggiorno tramite una scaletta interna: spazi versatili, ideali come studio, zona hobby o ulteriore camera da letto.
Completa la proprietà un box auto di 22 mq al piano interrato che può ospitare fino a due veicoli e un angolo lavanderia. Vi è la possibilità di parcheggiare un terzo veicolo nel cortile condominiale.
Il riscaldamento è centralizzato con termocontabilizzatori per ogni unità, così come l'erogazione dell'acqua calda e fredda, consentendo una gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa €900 annui e comprendono la manutenzione ordinaria degli spazi comuni, il servizio di giardinaggio e l'amministratore.
Soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di un ambiente tranquillo, ben distribuito e con ottimi sfoghi esterni.
UBICAZIONE E CONTESTO
La zona di confine tra Salò e Roè Volciano si distingue per il suo contesto residenziale tranquillo e ben curato, immerso nel verde e caratterizzato da un'atmosfera riservata. La posizione è strategica: a pochi minuti dal lungolago di Salò e dal suo centro stori

APPARTAMENTO TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI


COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Nel cuore autentico del centro storico di Salò, in uno dei suoi vicoli più caratteristici e riservati, proponiamo in vendita un appartamento di 91 mq commerciali, situato al terzo piano di un complesso completamente ristrutturato nel 1990 e servito da ascensore.

L'ingresso si apre su una zona living luminosa e accogliente, impreziosita da due finestre affacciate sulla via pedonale sottostante, animata da boutique, piccoli negozi e locali che donano vitalità al contesto. La cucina a vista si integra perfettamente nello spazio, rendendolo pratico e conviviale. La zona notte comprende due camere matrimoniali di metrature generose, ideali per accogliere comodamente famiglie, ospiti o per essere adibite a studi o spazi multifunzionali. Completano la proprietà due bagni, entrambi ciechi ma dotati di impianto di aspirazione. La pavimentazione in parquet, presente in tutti gli ambienti, conferisce calore e continuità all'intera abitazione. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

Le spese condominiali ammontano a circa 800 euro annui e comprendono l'utilizzo dell'ascensore, la gestione delle parti comuni e l'assicurazione dello stabile.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'appartamento si trova nel centro storico di Salò, una delle località più affascinanti della sponda bresciana del Lago di Garda. La zona è perfetta per chi cerca la comodità dei servizi unita al fascino senza tempo dei vicoli antichi, dove ogni angolo racconta la storia e la vivacità culturale della città.

Passeggiando sotto casa si incontrano botteghe, caffè, boutique e piccole attività che animano quotidianamente le vie pedonali, in un contesto autentico e ben curato. A pochi minuti a piedi si raggiunge il lungolago, così come i principali luoghi di interesse, rendendo questa posizione ideale per chi desidera vivere o investire in un immobile dal forte valore strateg

APPARTAMENTO TRILOCALE CON AMPIA TERRAZZA VISTA LAGO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
L'appartamento che andiamo a proporre è un trilocale sito al piano terra del contesto condominiale di appartenenza. L'immobile è inserito in una palazzina tranquilla, a pochi passi dal lungolago, sul confine tra Salò e Gardone Riviera.
Accediamo all'appartamento tramite il vano scala comune e varcata la porta d'ingresso, ci troviamo nel disimpegno che comunica con tutti gli ambienti: sul fronte troviamo la zona living con cucina separata, sufficientemente ampia per ospitare un tavolo per quattro persone, mentre il soggiorno è fortemente illuminato dall'ampia vetrata che accede al terrazzo. Quest'ultimo, di notevoli dimensioni, gode di una magnifica VISTA LAGO, da cui è possibile ammirare la suggestiva Isola del Garda.
Attraverso il disimpegno d'ingresso, raggiungiamo la zona notte: qui troviamo due camere da letto, entrambe matrimoniali, ed un bagno finestrato, dotato di box doccia, sanitari in ceramica ed attacco per la lavatrice.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori a gas mentre per la produzione di acqua calda viene utilizzato un boiler elettrico. Sono stati sostituiti gli infissi sul lato strada agli inizi degli anni 2000, oltre alla tapparella della zona giorno che è stata motorizzata.
Lo stato conservativo è abitabile, inoltre l'appartamento si presta per essere utilizzato sia come abitazione principale che come seconda casa.
E' possibile acquistare separatamente due posti auto coperti di proprietà.
Sono previste spese condominiali sull'ordine di 1200 euro annui.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'appartamento si trova nella frazione di Barbarano, sul confine tra Salò e Gardone Riviera.
La posizione strategica dell'appartamento lo collega a tutti i servizi dei due comuni limitrofi e al rinomato Lungolago. Questa posizione privilegiata lungo il lago conferisce a Barbarano un clima mite e panorami mozzafiato, rendendola una meta turistica molto apprezzata.
Sa

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