Edilfin srl

Rif: 33091052-73
Classe energetica: D - EPglnr: 113.80 kWh/m²
Rif: NC-052-73 - SALO' - In zona centrale e comoda ai servizi, appartamento trilocale al piano terra servito da ascensore con portico e doppio giardino in residence con piscina. Garage e cantina di proprietà.
Il complesso è stato edificato nel 2009 e si trova a ridosso del centro storico di Salò, nella zona della piazza del mercato, a soli 300mt dal lago.
I principali servizi come supermercato, banca, posta, fermata dei mezzi pubblici, sono raggiungibili comodamente a piedi, così come la rinnovata e panoramica passeggiata del lungolago e la zona pedonale del centro storico con negozi ed attività commerciali aperte durante tutto l'anno.
Per gli amanti della natura, a poche centinaia di metri dalla casa, c'è una pista ciclabile che percorre tutta la Valtenesi fino a Desenzano del Garda.
L'appartamento è un trilocale al piano terra ed è così composto: ingresso nella zona giorno con angolo cottura e doppia porta finestra da cui si accede al porticato privato ed al giardino di proprietà con affaccio sulla piscina condominiale.
Un disimpegno porta alla zona notta dove ci sono una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un garage di 26mq ed una cantina raggiungibli attraverso una scala esterna coperta, oppure attraverso l'ascensore. Grande piscina condominiale.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento - Salò

Rif: 33091080-003
Classe energetica: C
Rif: DG-080-003
Elegante Trilocale Ristrutturato nel Centro Storico di Salò  A pochi passi dal LagoNel cuore del centro storico di Salò, a pochi metri dalla suggestiva passeggiata sul lungolago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante trilocale inserito in un contesto esclusivo di sole tre unità abitative oltre a uno spazio commerciale al piano terra. Ledificio, completamente ristrutturato, rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino delle dimore storiche e il comfort delle soluzioni moderne.
Gli ambienti si distinguono per le finiture curate e per le travi in legno a vista, che donano calore e carattere agli spazi. Lingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente funzionale e accogliente, ideale per momenti conviviali e per vivere appieno ogni spazio della casa.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto ben proporzionate e due bagni moderni, entrambi rifiniti con materiali di qualità e completi di box doccia. La distribuzione interna è razionale ed equilibrata, pensata per garantire comfort e privacy.
Limmobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione, infissi ad alte prestazioni e viene venduto completo di arredo cucina, camera matrimoniale e bagni, configurandosi come soluzione pronta da vivere.
Attualmente locato con contratto transitorio in scadenza il 30/09/2026, consente di acquistare oggi percependo una rendita garantita, con possibilità di disponibilità dellimmobile al rogito previsto a fine settembre 2026. Una proposta interessante sia per chi desidera un investimento immediatamente produttivo sia per chi pianifica un utilizzo personale nel medio termine.
La posizione strategica, nel centro di una delle località più richieste del Lago di Garda, rende questa proprietà ideale come prima casa, seconda casa di prestigio o investimento a reddito....

RE-MAX Expo

Rif:40881001-39 (2917568_1) - L'appartamento in vendita nel cuore di Salò in un piccolo edificio composto da tre unità in una zona centrale e tranquilla. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano disposto su due livelli con scala interna cosi composto; ampio soggiorno con cucina a vista, la zona notte è composta da una camera matrimoniale ,una camera singola e un bagno finestrato con la vasca da bagno. Facendo pochi gradini per salire al piano superiore troviamo un ampio locale che potrebbe essere destinato come terza camera, ed il secondo bagno con doccia ed abbaino al tetto.
Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono e viene venduto parzialmente arredato.
La presenza di un box auto doppio garantisce un comodo parcheggio per due auto o uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti.
Il riscaldamento è autonomo ed e munito di clima per un maggiore risparmio energetico.
Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben distribuita, in una zona residenziale comoda al centro e ben servita.

Appartamento trilocale più studio

TECNO GVS srl

APPARTAMENTO TRILOCALE CON BALCONE PRIVATO E AUTORIMESSA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In zona riservata di Volciano, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale situato al primo piano di un complesso residenziale composto da sole sei unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'ingresso avviene tramite portoncino blindato e si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno open space, che accoglie il soggiorno e la cucina a vista. Un'ampia porta finestra scorrevole dona luce naturale all'ambiente e conduce al balcone coperto e riservato, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax.
La zona notte, separata da un disimpegno, ospita due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato completo di sanitari sospesi in ceramica e comoda vasca/doccia.
Un elemento distintivo dell'abitazione è la presenza di due soppalchi accessibili dal soggiorno tramite una scaletta interna: spazi versatili, ideali come studio, zona hobby o ulteriore camera da letto.
Completa la proprietà un box auto di 22 mq al piano interrato che può ospitare fino a due veicoli e un angolo lavanderia. Vi è la possibilità di parcheggiare un terzo veicolo nel cortile condominiale.
Il riscaldamento è centralizzato con termocontabilizzatori per ogni unità, così come l'erogazione dell'acqua calda e fredda, consentendo una gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa €900 annui e comprendono la manutenzione ordinaria degli spazi comuni, il servizio di giardinaggio e l'amministratore.
Soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di un ambiente tranquillo, ben distribuito e con ottimi sfoghi esterni.
UBICAZIONE E CONTESTO
La zona di confine tra Salò e Roè Volciano si distingue per il suo contesto residenziale tranquillo e ben curato, immerso nel verde e caratterizzato da un'atmosfera riservata. La posizione è strategica: a pochi minuti dal lungolago di Salò e dal suo centro stori

3 LOCALI A SALÒ

APPARTAMENTO TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI


COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Nel cuore autentico del centro storico di Salò, in uno dei suoi vicoli più caratteristici e riservati, proponiamo in vendita un appartamento di 91 mq commerciali, situato al terzo piano di un complesso completamente ristrutturato nel 1990 e servito da ascensore.

L'ingresso si apre su una zona living luminosa e accogliente, impreziosita da due finestre affacciate sulla via pedonale sottostante, animata da boutique, piccoli negozi e locali che donano vitalità al contesto. La cucina a vista si integra perfettamente nello spazio, rendendolo pratico e conviviale. La zona notte comprende due camere matrimoniali di metrature generose, ideali per accogliere comodamente famiglie, ospiti o per essere adibite a studi o spazi multifunzionali. Completano la proprietà due bagni, entrambi ciechi ma dotati di impianto di aspirazione. La pavimentazione in parquet, presente in tutti gli ambienti, conferisce calore e continuità all'intera abitazione. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

Le spese condominiali ammontano a circa 800 euro annui e comprendono l'utilizzo dell'ascensore, la gestione delle parti comuni e l'assicurazione dello stabile.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'appartamento si trova nel centro storico di Salò, una delle località più affascinanti della sponda bresciana del Lago di Garda. La zona è perfetta per chi cerca la comodità dei servizi unita al fascino senza tempo dei vicoli antichi, dove ogni angolo racconta la storia e la vivacità culturale della città.

Passeggiando sotto casa si incontrano botteghe, caffè, boutique e piccole attività che animano quotidianamente le vie pedonali, in un contesto autentico e ben curato. A pochi minuti a piedi si raggiunge il lungolago, così come i principali luoghi di interesse, rendendo questa posizione ideale per chi desidera vivere o investire in un immobile dal forte valore strateg

APPARTAMENTO TRILOCALE CON AMPIA TERRAZZA VISTA LAGO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
L'appartamento che andiamo a proporre è un trilocale sito al piano terra del contesto condominiale di appartenenza. L'immobile è inserito in una palazzina tranquilla, a pochi passi dal lungolago, sul confine tra Salò e Gardone Riviera.
Accediamo all'appartamento tramite il vano scala comune e varcata la porta d'ingresso, ci troviamo nel disimpegno che comunica con tutti gli ambienti: sul fronte troviamo la zona living con cucina separata, sufficientemente ampia per ospitare un tavolo per quattro persone, mentre il soggiorno è fortemente illuminato dall'ampia vetrata che accede al terrazzo. Quest'ultimo, di notevoli dimensioni, gode di una magnifica VISTA LAGO, da cui è possibile ammirare la suggestiva Isola del Garda.
Attraverso il disimpegno d'ingresso, raggiungiamo la zona notte: qui troviamo due camere da letto, entrambe matrimoniali, ed un bagno finestrato, dotato di box doccia, sanitari in ceramica ed attacco per la lavatrice.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori a gas mentre per la produzione di acqua calda viene utilizzato un boiler elettrico. Sono stati sostituiti gli infissi sul lato strada agli inizi degli anni 2000, oltre alla tapparella della zona giorno che è stata motorizzata.
Lo stato conservativo è abitabile, inoltre l'appartamento si presta per essere utilizzato sia come abitazione principale che come seconda casa.
E' possibile acquistare separatamente due posti auto coperti di proprietà.
Sono previste spese condominiali sull'ordine di 1200 euro annui.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'appartamento si trova nella frazione di Barbarano, sul confine tra Salò e Gardone Riviera.
La posizione strategica dell'appartamento lo collega a tutti i servizi dei due comuni limitrofi e al rinomato Lungolago. Questa posizione privilegiata lungo il lago conferisce a Barbarano un clima mite e panorami mozzafiato, rendendola una meta turistica molto apprezzata.
Sa

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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